ᐅ kaufvertrag in Themen
Wer ist für die Beseitigung von Altlasten im Boden verantwortlich?
Halten Sie im kaufvertrag fest, dass der Verkäufer für die Altlastenentsorgung aufkommen muss, sollten sich Schadstoffe im Boden befinden. Fragen Sie den Notar nach der diesbezüglich besten Formulierung. Weigert sich de Verkäufer, einen solchen Passus zu unterschreiben, lassen Sie das mit dem Kauf ...
Halten Sie im kaufvertrag fest, dass der Verkäufer für die Altlastenentsorgung aufkommen muss, sollten sich Schadstoffe im Boden befinden. Fragen Sie den Notar nach der diesbezüglich besten Formulierung. Weigert sich de Verkäufer, einen solchen Passus zu unterschreiben, lassen Sie das mit dem Kauf ...
Auskunftsanspruch gegenüber Notar auch nach Kauf?
[Seite 2]
Ok, ich glaub ich muss inhaltlich etwas mehr ausholen Grundstück wurde von Gemeinde gekauft. Im kaufvertrag ist festgelegt, dass die Gemeinde die Wasserversorgung herstellt - hierfür werden Kosten auf Basis von Grundstücksfläche und Geschosszahl fällig. Ich hatte damals gefragt ob für ...
... von der Kommune die das Grundstück verkauf hat ausgesuchten Notar. Diesen habe ich bezahlt. Nun haben sich im Nachhinein inhaltliche Fragen zum kaufvertrag ergeben. Hierzu habe ich mich an den Notar gewandt, der sagte mir nun nur lapidar "da kenne ich mich nicht so genau aus und kann ihnen ...
[Seite 3]
... dann "die Leviten" gelesen hat... Gerade weil ich eben kein Jurist bin hätte ich den Notar gern im Sinne von "Ist es korrekt, dass durch den kaufvertrag alle Kosten für Wasser gedeckt sind?" befragt und dazu eine verbindliche Auskunft. Eben genau wie bei der Unterzeichnung, nur eben ...
[Seite 2]
Ok, ich glaub ich muss inhaltlich etwas mehr ausholen Grundstück wurde von Gemeinde gekauft. Im kaufvertrag ist festgelegt, dass die Gemeinde die Wasserversorgung herstellt - hierfür werden Kosten auf Basis von Grundstücksfläche und Geschosszahl fällig. Ich hatte damals gefragt ob für ...
... von der Kommune die das Grundstück verkauf hat ausgesuchten Notar. Diesen habe ich bezahlt. Nun haben sich im Nachhinein inhaltliche Fragen zum kaufvertrag ergeben. Hierzu habe ich mich an den Notar gewandt, der sagte mir nun nur lapidar "da kenne ich mich nicht so genau aus und kann ihnen ...
[Seite 3]
... dann "die Leviten" gelesen hat... Gerade weil ich eben kein Jurist bin hätte ich den Notar gern im Sinne von "Ist es korrekt, dass durch den kaufvertrag alle Kosten für Wasser gedeckt sind?" befragt und dazu eine verbindliche Auskunft. Eben genau wie bei der Unterzeichnung, nur eben ...
Rechnung für Wasseranschluss trotz Zahlung über Grundstückspreis?
... erworben. Im Verkaufspreis enthalten war eine Vorauszahlung zur Herstellung "der Anlagen zur Wasserversorgung". Als Berechnungsgrundlage dient laut kaufvertrag die Grundstücksfläche sowie die Geschossfläche des späteren Gebäudes, welches für diese Vorauszahlung pauschal mit 25% geschätzt wurde ...
[Seite 6]
... von Grundstücksgrenze bis zur erste Gebäudewand übernimmt - alles darüber muss der Bauherr bezahlen. Problem: Das steht nirgends. Nicht im kaufvertrag zum Grundstück, nicht in der Satzung, nicht in der Wassarabgabeverordnung. So quasi. Der kaufvertrag des Grundstücks und meine Zahlungen an ...
... erworben. Im Verkaufspreis enthalten war eine Vorauszahlung zur Herstellung "der Anlagen zur Wasserversorgung". Als Berechnungsgrundlage dient laut kaufvertrag die Grundstücksfläche sowie die Geschossfläche des späteren Gebäudes, welches für diese Vorauszahlung pauschal mit 25% geschätzt wurde ...
[Seite 6]
... von Grundstücksgrenze bis zur erste Gebäudewand übernimmt - alles darüber muss der Bauherr bezahlen. Problem: Das steht nirgends. Nicht im kaufvertrag zum Grundstück, nicht in der Satzung, nicht in der Wassarabgabeverordnung. So quasi. Der kaufvertrag des Grundstücks und meine Zahlungen an ...
Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten
[Seite 22]
Ich tippe mal, dass der kaufvertrag als Stichtag für die Beantragung gilt, oder was denkt ihr? Unser Bauantrag für den Umbau einer Bestandsimmobilie geht jetzt diesen Monat raus, den eigentlich Kauf können wir aber denke ich noch weit genug hinauszögern (kaufen innerhalb der ...
[Seite 135]
Auch hier zählt das Datum der Baugenehmigung. kaufvertrag bezieht sich nur auf Bestand. Interessant wäre aber die Frage: Kann ein Bauträger eigentlich Baugenehmigungen ohne kaufvertrag eines Bauherren auf sich beantragen? Also auf Vorrat, damit der Bau/Kaufprozess schneller ...
[Seite 167]
Naja ... Quellen: „Es gilt Ihre Situation an dem Tag, an dem Sie für Ihr neues Zuhause den kaufvertrag unterschrieben oder die Baugenehmigung erhalten haben.“ .... ich habe Eigenheimzulage schon erhalten... „Ja, auch dann können Sie das Baukindergeld erhalten. Voraussetzung ist, dass Sie die mit ...
[Seite 134]
... die bayrische Eigenheimzulage von einmalig 10k€ ist durch. Die Anträge können ab morgen den 01.09. gestellt werden. Voraussetzung ist, dass der kaufvertrag/Baugenehmigung nach dem 30.06.18 gestellt wurde. Juhu, unsere Bestätigung zum Freisteller haben wir am 09.07. bekommen
[Seite 153]
... 5-köpfige Familie "auf Dauer" angelegt ist? Weiterhin interessant: Was gilt denn nun für Bestandsimmobilien genau? Wir haben den notariellen kaufvertrag vor dem 01.01.18 unterschrieben, die Baugenehmigung für die "Kernsanierung" aber erst im Juli erhalten und eingezogen sind wir natürlich auch ...
[Seite 22]
Ich tippe mal, dass der kaufvertrag als Stichtag für die Beantragung gilt, oder was denkt ihr? Unser Bauantrag für den Umbau einer Bestandsimmobilie geht jetzt diesen Monat raus, den eigentlich Kauf können wir aber denke ich noch weit genug hinauszögern (kaufen innerhalb der ...
[Seite 135]
Auch hier zählt das Datum der Baugenehmigung. kaufvertrag bezieht sich nur auf Bestand. Interessant wäre aber die Frage: Kann ein Bauträger eigentlich Baugenehmigungen ohne kaufvertrag eines Bauherren auf sich beantragen? Also auf Vorrat, damit der Bau/Kaufprozess schneller ...
[Seite 167]
Naja ... Quellen: „Es gilt Ihre Situation an dem Tag, an dem Sie für Ihr neues Zuhause den kaufvertrag unterschrieben oder die Baugenehmigung erhalten haben.“ .... ich habe Eigenheimzulage schon erhalten... „Ja, auch dann können Sie das Baukindergeld erhalten. Voraussetzung ist, dass Sie die mit ...
[Seite 134]
... die bayrische Eigenheimzulage von einmalig 10k€ ist durch. Die Anträge können ab morgen den 01.09. gestellt werden. Voraussetzung ist, dass der kaufvertrag/Baugenehmigung nach dem 30.06.18 gestellt wurde. Juhu, unsere Bestätigung zum Freisteller haben wir am 09.07. bekommen
[Seite 153]
... 5-köpfige Familie "auf Dauer" angelegt ist? Weiterhin interessant: Was gilt denn nun für Bestandsimmobilien genau? Wir haben den notariellen kaufvertrag vor dem 01.01.18 unterschrieben, die Baugenehmigung für die "Kernsanierung" aber erst im Juli erhalten und eingezogen sind wir natürlich auch ...
Stromkabel der TEN (Thüringische Energienetze) auf Baugrundstück
[Seite 3]
Seit wann liegt die Leitung etwa dort? Seit wann bist du Eigentümer des Grundstücks? Hat der Verkäufer die Lastenfreiheit im kaufvertrag garantiert? Wer ist der Verkäufer (Privatperson)?
[Seite 9]
... das nach 5 Minuten raus. Ebenso mit der Grunddienstbarkeit: gab es bei Deinem Erwerb wirklich eine Grundbuchabfrage diesbezüglich? Ist im kaufvertrag die Lastenfreiheit gesichert oder ist dieses Risiko seitens Verkäufer/Notar ausgeschlossen und auf Dich übertragen worden? Dazu kaufvertrag ...
[Seite 3]
Seit wann liegt die Leitung etwa dort? Seit wann bist du Eigentümer des Grundstücks? Hat der Verkäufer die Lastenfreiheit im kaufvertrag garantiert? Wer ist der Verkäufer (Privatperson)?
[Seite 9]
... das nach 5 Minuten raus. Ebenso mit der Grunddienstbarkeit: gab es bei Deinem Erwerb wirklich eine Grundbuchabfrage diesbezüglich? Ist im kaufvertrag die Lastenfreiheit gesichert oder ist dieses Risiko seitens Verkäufer/Notar ausgeschlossen und auf Dich übertragen worden? Dazu kaufvertrag ...
Hausverkäufer sagt vor Notartermin noch ab - Schufa
[Seite 5]
Weißt Du als Käufer, der vielleicht einmalig eine Immobilie kauft und damit die größte Investition seines Lebens tätigt, was in einem kaufvertrag stehen wird und welche Fragen dazu zu stellen sind? Mit Verlaub, das sind totale Laien. Da würde ich aus Selbstschutz doch keinen Vertrag mal eben ...
[Seite 2]
Vom Admin erwarte ich etwas mehr Fachkompetenz. Beim notariellen kaufvertrag ohne Unternehmerbeteiligung gibt es keine 14-Tage-Frist. Da die Verträge zu 95 % aus Textbausteinen bestehen, mit deren Hilfe jeder Notar binnen 30 Minuten den Vertragstext entwerfen kann, bedarf es keiner besonderen ...
[Seite 5]
Weißt Du als Käufer, der vielleicht einmalig eine Immobilie kauft und damit die größte Investition seines Lebens tätigt, was in einem kaufvertrag stehen wird und welche Fragen dazu zu stellen sind? Mit Verlaub, das sind totale Laien. Da würde ich aus Selbstschutz doch keinen Vertrag mal eben ...
[Seite 2]
Vom Admin erwarte ich etwas mehr Fachkompetenz. Beim notariellen kaufvertrag ohne Unternehmerbeteiligung gibt es keine 14-Tage-Frist. Da die Verträge zu 95 % aus Textbausteinen bestehen, mit deren Hilfe jeder Notar binnen 30 Minuten den Vertragstext entwerfen kann, bedarf es keiner besonderen ...
Grundbucheintrag dauert ewig
[Seite 2]
Hier ist fraglich, wie das im kaufvertrag geregelt ist. Du schreibst, dass Ihr schon bezahlt habt. Wenn das so ist und direkt an den Verkäufer gegangen ist, dann unterstelle ich, dass auch die "Übergabe" des Grundstückes schon erfolgt sein dürfte. Wann die Übergabe ist, das steht auch im ...
... Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, wo eine Teilfläche rausgemessen wurde. Der Vermessungsantrag wurde im September gestellt, der kaufvertrag wurde im Oktober beim Notar unterschrieben und im Dezember mussten wir das Grundstück bezahlen. Die Vermessung war letztes Jahr vor ...
[Seite 2]
Hier ist fraglich, wie das im kaufvertrag geregelt ist. Du schreibst, dass Ihr schon bezahlt habt. Wenn das so ist und direkt an den Verkäufer gegangen ist, dann unterstelle ich, dass auch die "Übergabe" des Grundstückes schon erfolgt sein dürfte. Wann die Übergabe ist, das steht auch im ...
... Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, wo eine Teilfläche rausgemessen wurde. Der Vermessungsantrag wurde im September gestellt, der kaufvertrag wurde im Oktober beim Notar unterschrieben und im Dezember mussten wir das Grundstück bezahlen. Die Vermessung war letztes Jahr vor ...
Bauträger baut nicht nach Plan
[Seite 2]
Die Pläne nach dem das Haus momentan gebaut werden stammen wohl aus dem April 2014. Wir haben im November 2014 den kaufvertrag beim Notar unterschrieben. In diesem Vertrag waren die Terrassentür sowie das kleinere Fenster im Keller mit eingearbeitet. Dieser Plan wurde uns auch so zur damaligen ...
[Seite 3]
Es ist ein vom Notar beglaubigter kaufvertrag. Wir haben ein Haus vom Bauträger gekauft und vor dem Kauf konfiguriert. In dem kaufvertrag wurde ein Haus nach einer Leistungsbeschreibung der Baufirma gekauft und zusätzlich gab es Sondervereinbarung. Aber ich habe es mit denen jetzt geklärt. Sie ...
... wir mit dem Bauträger vereinbart, das ein Kellerfenster verkleinert wird und in der Küche eine Terrassentür eingebaut wird. Beides ist so im kaufvertrag festgehalten. Im Januar wurde unser Keller dann gegossen und nachdem die Verschalungen abmontiert wurde konnten wir erkennen, dass an dieser ...
[Seite 2]
Die Pläne nach dem das Haus momentan gebaut werden stammen wohl aus dem April 2014. Wir haben im November 2014 den kaufvertrag beim Notar unterschrieben. In diesem Vertrag waren die Terrassentür sowie das kleinere Fenster im Keller mit eingearbeitet. Dieser Plan wurde uns auch so zur damaligen ...
[Seite 3]
Es ist ein vom Notar beglaubigter kaufvertrag. Wir haben ein Haus vom Bauträger gekauft und vor dem Kauf konfiguriert. In dem kaufvertrag wurde ein Haus nach einer Leistungsbeschreibung der Baufirma gekauft und zusätzlich gab es Sondervereinbarung. Aber ich habe es mit denen jetzt geklärt. Sie ...
... wir mit dem Bauträger vereinbart, das ein Kellerfenster verkleinert wird und in der Küche eine Terrassentür eingebaut wird. Beides ist so im kaufvertrag festgehalten. Im Januar wurde unser Keller dann gegossen und nachdem die Verschalungen abmontiert wurde konnten wir erkennen, dass an dieser ...
Negativbescheinigung / Negativzeugnis beim Grundstückskauf
[Seite 3]
... neuen Eigentümer vorliegen muss. Die Gemeinde darf dieses Vorkaufsrecht nur unter ganz engen Bedingungen ausüben und in den bereits geschlossenen kaufvertrag zwischen Verkäufer und eigentlichem Käufer eintreten. Der Post von Schwabe23 klingt nach dem gerne vereinbarten und mit einer ...
[Seite 2]
Das ist ziemlich üblich, dass Gemeinden vorschreiben dass ein Bauzwang innerhalb von 3 Jahren (o.ä.) im kaufvertrag steht
[Seite 3]
... neuen Eigentümer vorliegen muss. Die Gemeinde darf dieses Vorkaufsrecht nur unter ganz engen Bedingungen ausüben und in den bereits geschlossenen kaufvertrag zwischen Verkäufer und eigentlichem Käufer eintreten. Der Post von Schwabe23 klingt nach dem gerne vereinbarten und mit einer ...
[Seite 2]
Das ist ziemlich üblich, dass Gemeinden vorschreiben dass ein Bauzwang innerhalb von 3 Jahren (o.ä.) im kaufvertrag steht
Grundstück real teilen aber beide das gleiche Baurecht haben
[Seite 10]
... sein könnte, die 2 Optionen, die wir derzeit zur Verfügung haben, als mögliche Teilungsoptionen (nach dem Kauf von Grundstücken) in den kaufvertrag aufzunehmen. Ist es rechtlich möglich, einen Lageplan mit beiden Optionen (möglicherweise mit Dimension) aufzunehmen und klar zu schreiben ...
[Seite 11]
... ist. Mal sehen, was aus unserer Diskussion herauskommt. Von meiner Seite ist es jetzt nicht mehr verhandelbar, einen klaren Aufteilungsplan im kaufvertrag zu haben. Dies lässt im Grunde nur noch 2 Optionen übrig (unter der Annahme einer gleichen Aufteilung des Landes). Eine vom Verkäufer #14 und ...
[Seite 10]
... sein könnte, die 2 Optionen, die wir derzeit zur Verfügung haben, als mögliche Teilungsoptionen (nach dem Kauf von Grundstücken) in den kaufvertrag aufzunehmen. Ist es rechtlich möglich, einen Lageplan mit beiden Optionen (möglicherweise mit Dimension) aufzunehmen und klar zu schreiben ...
[Seite 11]
... ist. Mal sehen, was aus unserer Diskussion herauskommt. Von meiner Seite ist es jetzt nicht mehr verhandelbar, einen klaren Aufteilungsplan im kaufvertrag zu haben. Dies lässt im Grunde nur noch 2 Optionen übrig (unter der Annahme einer gleichen Aufteilung des Landes). Eine vom Verkäufer #14 und ...
Grundstückskauf, Ehepartner mit ins Grundbuch eintragen?
[Seite 2]
Nein ihr versteht mich falsch.. mir geht es nicht darum sie nicht eintragen zu lassen. Der Makler will einen kaufvertrag aufsetzen und hat nun nach meinen Daten gefragt die ich ihm auch schon geschickt habe. Er hatte aber eben nur nach meinen Daten gefragt. Nach Euren Antworten werde ich ihn jetzt ...
... Eigenkapital zahlen. Hat es denn irgendwelche negativen Auswirkungen auf sie wenn sie nicht im Grundbuch steht? Und muss Sie dann schon mit im kaufvertrag stehen oder wird das mit dem Grundbuch für sie erst beim Notar erledigt
[Seite 2]
Nein ihr versteht mich falsch.. mir geht es nicht darum sie nicht eintragen zu lassen. Der Makler will einen kaufvertrag aufsetzen und hat nun nach meinen Daten gefragt die ich ihm auch schon geschickt habe. Er hatte aber eben nur nach meinen Daten gefragt. Nach Euren Antworten werde ich ihn jetzt ...
... Eigenkapital zahlen. Hat es denn irgendwelche negativen Auswirkungen auf sie wenn sie nicht im Grundbuch steht? Und muss Sie dann schon mit im kaufvertrag stehen oder wird das mit dem Grundbuch für sie erst beim Notar erledigt
Sonderwunsch nicht erfüllbar, obwohl im Kaufvertrag festgelegt!
Hallo liebe Bauexperten, ich habe eine Eigentumswohnung gekauft und im kaufvertrag wurde nach Prüfung des Bauträgers eine Verschiebung einer Wand aufgenommen. Ich habe sogar auf eine Anlage des neuen Grundrisses im kaufvertrag bestanden. Bei der ersten Begehung einer baugleichen Wohnung hat sich ...
[Seite 2]
... die Wand noch verlängert und eine Tür eingebaut werden. Dies wurde dann auch so als Sonderwunsch mit den geplanten Sonderkosten in den kaufvertrag aufgenommen. Vermutlich habe ich der neuen Variante zu schnell zugesagt, damit der Bau nicht behindert wird und habe auch dazu tendiert es dabei ...
Hallo liebe Bauexperten, ich habe eine Eigentumswohnung gekauft und im kaufvertrag wurde nach Prüfung des Bauträgers eine Verschiebung einer Wand aufgenommen. Ich habe sogar auf eine Anlage des neuen Grundrisses im kaufvertrag bestanden. Bei der ersten Begehung einer baugleichen Wohnung hat sich ...
[Seite 2]
... die Wand noch verlängert und eine Tür eingebaut werden. Dies wurde dann auch so als Sonderwunsch mit den geplanten Sonderkosten in den kaufvertrag aufgenommen. Vermutlich habe ich der neuen Variante zu schnell zugesagt, damit der Bau nicht behindert wird und habe auch dazu tendiert es dabei ...
Wann muss die Grundschuldbestellung erfolgen?
Hallo, Timmi! Grundsätzlich ist das Dein Problem mit der Finanzierung, beim kaufvertrag einigt man sich zunächst mal nur auf den Kaufpreis und Du verpflichtest Dich, diesen in einem angemessenen Zeitraum zu zahlen. Kriegst Du keine Finanzierung oder zahlst aus irgendwelchen anderen Gründen nicht ...
[Seite 2]
... schon, wenn er denn tatsächlich anfangen will zu bauen. Und das ist ja vielen nicht klar, weil sie denken, dass mit der Unterschrift unter dem kaufvertrag alles in trockenen Tüchern ist. Wenn der kaufvertrag aber (aus welchen Gründen auch immer) nicht umgesetzt werden kann, ist der ...
Hallo, Timmi! Grundsätzlich ist das Dein Problem mit der Finanzierung, beim kaufvertrag einigt man sich zunächst mal nur auf den Kaufpreis und Du verpflichtest Dich, diesen in einem angemessenen Zeitraum zu zahlen. Kriegst Du keine Finanzierung oder zahlst aus irgendwelchen anderen Gründen nicht ...
[Seite 2]
... schon, wenn er denn tatsächlich anfangen will zu bauen. Und das ist ja vielen nicht klar, weil sie denken, dass mit der Unterschrift unter dem kaufvertrag alles in trockenen Tüchern ist. Wenn der kaufvertrag aber (aus welchen Gründen auch immer) nicht umgesetzt werden kann, ist der ...