ᐅ immobilien in Themen
Analyse unserer finanziellen Situation
[Seite 5]
Nee, nur hier bei den Themen Immobilien Finanzierungen. Ja, ich wurde eingeladen und das hat mich sehr gefreut, denn das war seinerzeit sehr unfair und kam einer Hetzjagd gleich. Hoffe kann hier jetzt in Ruhe meine Hilfe, mein Fachwissen und meine Möglichkeiten der Gemeinschaft und vor allem den ...
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Nee, nur hier bei den Themen Immobilien Finanzierungen. Ja, ich wurde eingeladen und das hat mich sehr gefreut, denn das war seinerzeit sehr unfair und kam einer Hetzjagd gleich. Hoffe kann hier jetzt in Ruhe meine Hilfe, mein Fachwissen und meine Möglichkeiten der Gemeinschaft und vor allem den ...
Hauskauf anstatt bauen? Energieausweis? Sanierung? Heizart?
Die Preise für Immobilien haben sicher nachgelassen, aber ob bei wirklich guten Immobilien (Lage, Bauzustand usw.) die Preise wirklich in den Keller rauschen, halte ich für übetrieben. Dies gilt nur für Notverkäufe und die sind nicht die Regel, wer etwas Zeit hat, wartet und verkauft nicht ...
Die Preise für Immobilien haben sicher nachgelassen, aber ob bei wirklich guten Immobilien (Lage, Bauzustand usw.) die Preise wirklich in den Keller rauschen, halte ich für übetrieben. Dies gilt nur für Notverkäufe und die sind nicht die Regel, wer etwas Zeit hat, wartet und verkauft nicht ...
Haus bauen und dann vermieten?
... Studie, die letzten Monat durch die Medien verbreitet wurde: Falls Interesse besteht, dann mal danach googeln: "Viele Privatanleger erzielen mit Immobilien kaum Rendite" Gegenüber Privatanlegern haben die institutionellen Anlegern wohl den Vorteil, dass sie die Immobilien günstiger einkaufen ...
... Studie, die letzten Monat durch die Medien verbreitet wurde: Falls Interesse besteht, dann mal danach googeln: "Viele Privatanleger erzielen mit Immobilien kaum Rendite" Gegenüber Privatanlegern haben die institutionellen Anlegern wohl den Vorteil, dass sie die Immobilien günstiger einkaufen ...
Gutachten der Immobilienweisen: 830.000 Wohnungen fehlen bis 2027
Wer heute baut, geht bankrott" Stand: 20.02.2024 15:21 Uhr Der Zentrale Immobilien Ausschuss warnt vor einem "dramatischen Einbruch" im Wohnungsbau. Die sogenannten Immobilienweisen erwarten, dass bereits in drei Jahren 830.000 Wohnungen in Deutschland fehlen werden. Es sind düstere Zeiten für ...
Wer heute baut, geht bankrott" Stand: 20.02.2024 15:21 Uhr Der Zentrale Immobilien Ausschuss warnt vor einem "dramatischen Einbruch" im Wohnungsbau. Die sogenannten Immobilienweisen erwarten, dass bereits in drei Jahren 830.000 Wohnungen in Deutschland fehlen werden. Es sind düstere Zeiten für ...
Wenn die Preise fallen...
[Seite 3]
... teuer Häuser billig. Was links nicht zahlst, zahlst rechts. ( Ausnahme Du hast extrem viel Eigenkapital ) Darauf zu wetten, dass in Zukunft Immobilien billiger werden halte ich für eine Wette. Heißt nicht, dass das nicht passieren kann. Aber wenn man mal in die Vergangenheit guckt, gabs ...
[Seite 3]
... teuer Häuser billig. Was links nicht zahlst, zahlst rechts. ( Ausnahme Du hast extrem viel Eigenkapital ) Darauf zu wetten, dass in Zukunft Immobilien billiger werden halte ich für eine Wette. Heißt nicht, dass das nicht passieren kann. Aber wenn man mal in die Vergangenheit guckt, gabs ...
Warum wollen Banken plötzlich Energieausweise sehen?
... vermehrt Energieausweise verlangen. Kennt sich da jemand aus? Es scheint, dass die Banken jetzt verstärkt auf die energetische Qualität von Immobilien achten. Offenbar hängt das mit neuen Sanierungsoffensiven zusammen, die sie vorantreiben, um eine nachhaltigere Immobilienlandschaft zu ...
... vermehrt Energieausweise verlangen. Kennt sich da jemand aus? Es scheint, dass die Banken jetzt verstärkt auf die energetische Qualität von Immobilien achten. Offenbar hängt das mit neuen Sanierungsoffensiven zusammen, die sie vorantreiben, um eine nachhaltigere Immobilienlandschaft zu ...
Veräußerungsverbot der Gemeinde umgehen
[Seite 6]
Da muss ich tatsächlich ein Like aussprechen. Wir sind nämlich in dieser Situation. In dem Baugebiet bauen Mitbürger die bereits Immobilien besitzen. Sie können Sich weiter bewerben, Grundstücke erwerben und diese bebauen und sich bereichern. Wir hingegen haben noch keine Immobilien sind Ende 20 ...
[Seite 6]
Da muss ich tatsächlich ein Like aussprechen. Wir sind nämlich in dieser Situation. In dem Baugebiet bauen Mitbürger die bereits Immobilien besitzen. Sie können Sich weiter bewerben, Grundstücke erwerben und diese bebauen und sich bereichern. Wir hingegen haben noch keine Immobilien sind Ende 20 ...
Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern
... nach Renovierungsprojekten zu suchen. Nun ist die Situation in unserer Region so, dass nur heruntergekommene Immobilien für mindestens 250T Euro zu haben sind, während halbwegs anständige Häuser, meist aus den 1980er Jahren, um die 450T Euro kosten. Es gab in der Nachbarstadt auch schon mal ...
... nach Renovierungsprojekten zu suchen. Nun ist die Situation in unserer Region so, dass nur heruntergekommene Immobilien für mindestens 250T Euro zu haben sind, während halbwegs anständige Häuser, meist aus den 1980er Jahren, um die 450T Euro kosten. Es gab in der Nachbarstadt auch schon mal ...
Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?
[Seite 2]
... zu dem Klumpen: Du hast für dich ein Haus gebaut, und den Großteil deines Eigenkapitals reingesteckt. Jetzt willst du den Rest auch noch in ein Immobilien Investment stecken. Nun kann es aber sein, dass aus verschiedenen Gründen Immobilien als Gesamtes oder eine einzelne plötzlich dramatisch ...
[Seite 2]
... zu dem Klumpen: Du hast für dich ein Haus gebaut, und den Großteil deines Eigenkapitals reingesteckt. Jetzt willst du den Rest auch noch in ein Immobilien Investment stecken. Nun kann es aber sein, dass aus verschiedenen Gründen Immobilien als Gesamtes oder eine einzelne plötzlich dramatisch ...
Hausbau 2022 wie am besten angehen?
... Hausbau flexibel zu sein. Schulden: Keine bis auf die oben genannten Immobilien Folgende Fragen ergeben sich für mich: Ist unser Vorhaben hinsichtlich der Kosten realistisch oder müssen wir noch 50-100.000€ mehr für den Bau einplanen? Könnte es bezüglich der Kapitalanlagen noch Proleme geben ...
... Hausbau flexibel zu sein. Schulden: Keine bis auf die oben genannten Immobilien Folgende Fragen ergeben sich für mich: Ist unser Vorhaben hinsichtlich der Kosten realistisch oder müssen wir noch 50-100.000€ mehr für den Bau einplanen? Könnte es bezüglich der Kapitalanlagen noch Proleme geben ...
Wilma Immobilien Erfahrungen, Feedback
Hallo, Gibt es jemanden, der mit der Wilma Immobilien GmbH baut? Ich schaue mir eines für ihre neuen Hausprojekte an und würde gerne ein echtes Feedback von anderen Leuten bekommen, die mit ihnen bauen. Wilma . de als Standort, das Projekt ist "SUNNY LIVING" in ...
Hallo, Gibt es jemanden, der mit der Wilma Immobilien GmbH baut? Ich schaue mir eines für ihre neuen Hausprojekte an und würde gerne ein echtes Feedback von anderen Leuten bekommen, die mit ihnen bauen. Wilma . de als Standort, das Projekt ist "SUNNY LIVING" in ...
Grundstück kaufen und einen Teil in Bar bezahlen normal?
[Seite 9]
... einem "Freischuss" für den Ersterwerb. Wir haben > 20 000 Euro Grunderwerbsteuer gezahlt (Kauf vom Bauträger). Wenn Unternehmen/Investoren Immobilien weiterreichen, zahlen sie i.d.R. keine Grunderwerbsteuer, da sie statt der Immobilien lieber Gesellschaften verkaufen. Dieser Weg steht ...
[Seite 9]
... einem "Freischuss" für den Ersterwerb. Wir haben > 20 000 Euro Grunderwerbsteuer gezahlt (Kauf vom Bauträger). Wenn Unternehmen/Investoren Immobilien weiterreichen, zahlen sie i.d.R. keine Grunderwerbsteuer, da sie statt der Immobilien lieber Gesellschaften verkaufen. Dieser Weg steht ...
Wohnung Sanieren und später wieder verkaufen. Eure Einschätzung
[Seite 2]
... noch sein wird. Sachwerte verlieren nicht so leicht wie Bareinlagen, das könnte ein Argument für eine Immobilie sein, wenn die Preise für Immobilien nicht schon längst gestiegen wären. Noch ist die Nachfrage nach Immobilien hoch, aber auch das kann sich wieder ändern, wer weiß das schon. Und ...
[Seite 2]
... noch sein wird. Sachwerte verlieren nicht so leicht wie Bareinlagen, das könnte ein Argument für eine Immobilie sein, wenn die Preise für Immobilien nicht schon längst gestiegen wären. Noch ist die Nachfrage nach Immobilien hoch, aber auch das kann sich wieder ändern, wer weiß das schon. Und ...
Erhöhung der Grunderwerbsteuer in NRW
[Seite 3]
... die grunderwerbsteuer massiv zu senken oder gleich zu streichen. Fünf Prozent und mehr ist einfach mal irre viel Geld im Zusammenhang mit Immobilien
[Seite 3]
... die grunderwerbsteuer massiv zu senken oder gleich zu streichen. Fünf Prozent und mehr ist einfach mal irre viel Geld im Zusammenhang mit Immobilien
Minden, F.M. Immobilien (EF.EM-Häuser) kennt jemand?
Hallo @All, kennt jemand im Raum Minden die F.M. Frank Meyer Immobilien. bzw die Baufirma von denen? Kann jemand etwas aus Erfahrung über die Firma berichten ? vielen Dank und schöne Grüße Hausmausi
Hallo @All, kennt jemand im Raum Minden die F.M. Frank Meyer Immobilien. bzw die Baufirma von denen? Kann jemand etwas aus Erfahrung über die Firma berichten ? vielen Dank und schöne Grüße Hausmausi
Machbarkeit Finanzierung Eigenheim
... unserer Heimatgemeinde (3.000 Einwohner), mit der wir durch Familie/Freunde/Verein eng verbunden sind. Dies schränkt die Auswahl an möglichen Immobilien recht stark ein. Unsere bisherige Recherche hat sich zumeist auf BestandsImmobilien konzentriert. Uns ist dabei aufgefallen, dass die meisten ...
... unserer Heimatgemeinde (3.000 Einwohner), mit der wir durch Familie/Freunde/Verein eng verbunden sind. Dies schränkt die Auswahl an möglichen Immobilien recht stark ein. Unsere bisherige Recherche hat sich zumeist auf BestandsImmobilien konzentriert. Uns ist dabei aufgefallen, dass die meisten ...
Hauskauf mit Bezug 6 Monate später, Zahlungsplan
[Seite 3]
Das kann ich für unsere Region bisher noch nicht bestätigen. Es sind zwar etwas mehr Immobilien in den einschlägigen Börsen zu finden, allerdings sind diese sehr schnell weg oder eben alte Rutschen. Halbwegs vernünftige Immobilien sind rar und wie gesagt im Zweifel dann sehr schnell ...
[Seite 3]
Das kann ich für unsere Region bisher noch nicht bestätigen. Es sind zwar etwas mehr Immobilien in den einschlägigen Börsen zu finden, allerdings sind diese sehr schnell weg oder eben alte Rutschen. Halbwegs vernünftige Immobilien sind rar und wie gesagt im Zweifel dann sehr schnell ...
Insolvenz Lea Massivhaus
Von der Insolvenz der Lea-Massivhaus & Immobilien GmbH, Meraner Str. 24, 86156 Augsburg habe ich ja schon berichtet. Davon ist auch betroffen: S.C.H.W.A.R.Z. Bau GmbH, GF Winkler Thomas, Meranerstr. 24, 86165 Augsburg. Bei beiden findet man den gleichen Geschäftführer. 30 IN 1413/09 ...
Von der Insolvenz der Lea-Massivhaus & Immobilien GmbH, Meraner Str. 24, 86156 Augsburg habe ich ja schon berichtet. Davon ist auch betroffen: S.C.H.W.A.R.Z. Bau GmbH, GF Winkler Thomas, Meranerstr. 24, 86165 Augsburg. Bei beiden findet man den gleichen Geschäftführer. 30 IN 1413/09 ...
Grundstückskauf und Hausbau in der aktuellen Situation - Erfahrungen
[Seite 4]
... der Welt und keiner will dort leben. Deshalb sehen die Preise so aus wie sie sind. Und das wird nicht besser werden. Liegt nicht an den Immobilien, sondern wie so oft an der Lage, Lage, Lage. Auf dem Dorf in Thüringen ohne Perspektive wird es so werden, wie es auch am Nordpol ist ...
[Seite 4]
... der Welt und keiner will dort leben. Deshalb sehen die Preise so aus wie sie sind. Und das wird nicht besser werden. Liegt nicht an den Immobilien, sondern wie so oft an der Lage, Lage, Lage. Auf dem Dorf in Thüringen ohne Perspektive wird es so werden, wie es auch am Nordpol ist ...
Niedrige Zinsen nutzen zur Geldanlage (für Selbstständige)
[Seite 2]
Die höchste Rendite sollte möglich sein, wenn das Geld in die eigene Firma investiert wird. Aber Du willst ja Immobilien und da rate ich dann immer zu Aktien ;-). Wenn es nicht um Investition, sondern um Konsum geht (selbstbewohntes Eigenheim) und nur die Finanzierung kniffelig ist, ist es eine ...
[Seite 2]
Die höchste Rendite sollte möglich sein, wenn das Geld in die eigene Firma investiert wird. Aber Du willst ja Immobilien und da rate ich dann immer zu Aktien ;-). Wenn es nicht um Investition, sondern um Konsum geht (selbstbewohntes Eigenheim) und nur die Finanzierung kniffelig ist, ist es eine ...
Haus nicht abbezahlen - dumm oder sinnvoll?
[Seite 4]
... nur denken "hässlich, das müsste neu". - Wie Tassimat schrieb, geht es nicht nur darum zum Renteneintritt keine Belastung durch den Immobilien-Kredit tragen zu müssen, sondern auch um freie Mittel für die Sanierung zu haben. Ein Einfamilienhaus hat dann ein Lebensalter von 30-35 Jahren erreicht ...
[Seite 4]
... nur denken "hässlich, das müsste neu". - Wie Tassimat schrieb, geht es nicht nur darum zum Renteneintritt keine Belastung durch den Immobilien-Kredit tragen zu müssen, sondern auch um freie Mittel für die Sanierung zu haben. Ein Einfamilienhaus hat dann ein Lebensalter von 30-35 Jahren erreicht ...
Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?
[Seite 2]
... das es möglich ist einen Kredit in der von dir genannten Höhe aufgrund des Eigenkapitals und der Sicherheiten zu erhalten, wenn die Immobilien den entsprechenden Gegenwert darstellen, was noch zu prüfen wäre. Mehr Eigenkapital ist immer gut! Der zweite wichtige Punkt ist dein Haushaltsplan ...
[Seite 2]
... das es möglich ist einen Kredit in der von dir genannten Höhe aufgrund des Eigenkapitals und der Sicherheiten zu erhalten, wenn die Immobilien den entsprechenden Gegenwert darstellen, was noch zu prüfen wäre. Mehr Eigenkapital ist immer gut! Der zweite wichtige Punkt ist dein Haushaltsplan ...
Kalkulation Immobilienkauf und Sanierung
[Seite 5]
Wow - von welchem Stammtisch war das noch einmal? P.S. Ich habe a) selbst drei Kinder, b) sind Immobilien mein Job und c) habe ich schon selbst genug mit eigenen Immobilien zu tun, so dass ich mir einbilde, ganz gut in der Materie zu sein. Wenn Du heute nicht mehr mit 3.800€ netto nach Miete/Rate ...
[Seite 5]
Wow - von welchem Stammtisch war das noch einmal? P.S. Ich habe a) selbst drei Kinder, b) sind Immobilien mein Job und c) habe ich schon selbst genug mit eigenen Immobilien zu tun, so dass ich mir einbilde, ganz gut in der Materie zu sein. Wenn Du heute nicht mehr mit 3.800€ netto nach Miete/Rate ...
Bauland im Nirgendwo bei den Hauspreisen?!
[Seite 22]
... man die Vorteile des Landlebens mit der schnellen Erreichbarkeit einer Großstadt kombiniert. Und die Region Hannover hat eben bis vor dem krassen Immobilien-Preis-Hammer ab 2020 mit 200€ q/m durch die Bank weg in der Region ein echt gutes Preis/Leistungsverhältnis gehabt. Hier gab es auch noch ...
[Seite 22]
... man die Vorteile des Landlebens mit der schnellen Erreichbarkeit einer Großstadt kombiniert. Und die Region Hannover hat eben bis vor dem krassen Immobilien-Preis-Hammer ab 2020 mit 200€ q/m durch die Bank weg in der Region ein echt gutes Preis/Leistungsverhältnis gehabt. Hier gab es auch noch ...
Baufinanzierung Vermittler oder Bank Vorteil/Nachteil etc
... ich gerade ein sehr merkwürdige Situation mit einer der Banken und einem der Vermittler. Der Einfachheit halber nennen wir sie einfach C-Bank und Immobilien-vermittler... Jetzt ist es so, dass der Immobilien-vermittler uns ein Angebot von der C-Bank vorgelegt hat. Jetzt habe ich zwei Angebote ...
... ich gerade ein sehr merkwürdige Situation mit einer der Banken und einem der Vermittler. Der Einfachheit halber nennen wir sie einfach C-Bank und Immobilien-vermittler... Jetzt ist es so, dass der Immobilien-vermittler uns ein Angebot von der C-Bank vorgelegt hat. Jetzt habe ich zwei Angebote ...
Einfamilienhaus Energieeinsparverordnung 2016 Bauträger empfiehlt Mehrdämmung - sinnvoll?
[Seite 7]
Hierzu noch interessant: Immobilien zwingen zur Disziplin Mit Geld das man sonst für Urlaub und neues Auto ausgegeben hätte, dämmt man seine Wand. Will sagen, dass Immobilien sich vielleicht nicht immer rentieren aber im Gegensatz zur Freibaddauerkarte hat man am Ende des Jahres auch noch was ...
[Seite 7]
Hierzu noch interessant: Immobilien zwingen zur Disziplin Mit Geld das man sonst für Urlaub und neues Auto ausgegeben hätte, dämmt man seine Wand. Will sagen, dass Immobilien sich vielleicht nicht immer rentieren aber im Gegensatz zur Freibaddauerkarte hat man am Ende des Jahres auch noch was ...
Wer kennt SCHWABENHAUS GmbH + Co. KG
... irritiert hat mich auch, dass es ein Angebot der Firma schwabenhaus war, aber der Ansprechpartner ein Herr Mario Schmidt, der zur Firma Mass Immobilien Vertriebs GmbH gehört. Bei so einer Konstellation bin ich sowieso schon skeptisch. Erreicht habe ich eine unheimlich "nette" Dame, die ...
... irritiert hat mich auch, dass es ein Angebot der Firma schwabenhaus war, aber der Ansprechpartner ein Herr Mario Schmidt, der zur Firma Mass Immobilien Vertriebs GmbH gehört. Bei so einer Konstellation bin ich sowieso schon skeptisch. Erreicht habe ich eine unheimlich "nette" Dame, die ...
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
[Seite 79]
Der Markt ist dünn. Da reden wir über recht junge Immobilien in überdurchschnittlicher Ausstattung. Da verkauft aktuell keiner freiwillig. Ich würde bei anderen Immobilien auf ordentliche Bausubstanz achten. 2003 kann in Ordnung sein oder auch nicht. Zwangsversteigerungen sind da ein bisschen die ...
[Seite 79]
Der Markt ist dünn. Da reden wir über recht junge Immobilien in überdurchschnittlicher Ausstattung. Da verkauft aktuell keiner freiwillig. Ich würde bei anderen Immobilien auf ordentliche Bausubstanz achten. 2003 kann in Ordnung sein oder auch nicht. Zwangsversteigerungen sind da ein bisschen die ...
Erfahrungen mit Town & Country in Bayern?
... Jetzt macht mir das Town & Country Firmenkonstruktur hier doch etwas Gedanken... Vermittelt wird alles wohl von der Firma Beierling Immobilien (selbst Town & Country Lizenzpartner) laut Aussage der Dame baut das Haus aber eher Fünfseenland Wohnbau GmbH bzw. eher Domizil Immobilien ...
... Jetzt macht mir das Town & Country Firmenkonstruktur hier doch etwas Gedanken... Vermittelt wird alles wohl von der Firma Beierling Immobilien (selbst Town & Country Lizenzpartner) laut Aussage der Dame baut das Haus aber eher Fünfseenland Wohnbau GmbH bzw. eher Domizil Immobilien ...
Hauspreis angemessen?!
[Seite 12]
Und genau deshalb entscheidet man sich, auch nach GebrauchtImmobilien zu schauen. Schau im Immobilienportal in deiner Umgebung nach vergleichbaren Immobilien, dann kennst du den Wert dieser Immobilien auf dem/euren Markt. Das Bauchgefühl muss entscheiden, ob du/ihr da gern wohnen möchtet. Auch in ...
[Seite 12]
Und genau deshalb entscheidet man sich, auch nach GebrauchtImmobilien zu schauen. Schau im Immobilienportal in deiner Umgebung nach vergleichbaren Immobilien, dann kennst du den Wert dieser Immobilien auf dem/euren Markt. Das Bauchgefühl muss entscheiden, ob du/ihr da gern wohnen möchtet. Auch in ...