ᐅ immobilien in Themen
Immobilienfinanzierung - der Angebotsdschungel ...
[Seite 5]
Vorhandene Immobilien beleihen und das Geld auszahlen lassen. Hätte den Vorteil, dass die Finanzierungen der Immobilien nicht unmittelbar miteinander verknüpft wären. Kein dummer Gedanke ...
[Seite 5]
Vorhandene Immobilien beleihen und das Geld auszahlen lassen. Hätte den Vorteil, dass die Finanzierungen der Immobilien nicht unmittelbar miteinander verknüpft wären. Kein dummer Gedanke ...
Altes Haus verkaufen und Neubau in einem anderen Ort realisieren
[Seite 2]
Ach, das war bei unserem Verkauf gegenseitig Vertrauenssache. Es gibt dann ja auch den Passus „Immobilien fleglich behandeln... den Zustand bewahren etc“ ... und mal ehrlich: ob nun in der einen Türzarge eine Delle mehr drin ist, die wäre zum Zeitpunkt des Verkaufes auch nicht bemerkt worden. Ein ...
[Seite 2]
Ach, das war bei unserem Verkauf gegenseitig Vertrauenssache. Es gibt dann ja auch den Passus „Immobilien fleglich behandeln... den Zustand bewahren etc“ ... und mal ehrlich: ob nun in der einen Türzarge eine Delle mehr drin ist, die wäre zum Zeitpunkt des Verkaufes auch nicht bemerkt worden. Ein ...
Baufinanzierung in ein paar Jahren
[Seite 12]
... glauben, diese Preisentwicklung. Also ich kann es ja mal hier verraten. 2006 wohnte ich noch in Nürnberg, keiner wollte damals von Ostdeutschen Immobilien etwas wissen. Die Preise waren wirklich am Boden. Damals war ich noch jünger und kaufte mir ein paar Immobilien. Im Leipziger Norden ...
[Seite 12]
... glauben, diese Preisentwicklung. Also ich kann es ja mal hier verraten. 2006 wohnte ich noch in Nürnberg, keiner wollte damals von Ostdeutschen Immobilien etwas wissen. Die Preise waren wirklich am Boden. Damals war ich noch jünger und kaufte mir ein paar Immobilien. Im Leipziger Norden ...
1 Million Euro Haus ohne Eigenkapital finanzieren?
... in Gesellschaften händeln und optimieren. Vielleicht sogar im Rahmen eines Share Deals einen Komplettverkauf elegant lösen. Das sind 11 einzelne Immobilien, die jeweils im Sachwert bewertet werden müssen. Da kann es sein, dass der Cash Flow gut aber die Sachwertbewertung schrecklich ausfällt ...
... in Gesellschaften händeln und optimieren. Vielleicht sogar im Rahmen eines Share Deals einen Komplettverkauf elegant lösen. Das sind 11 einzelne Immobilien, die jeweils im Sachwert bewertet werden müssen. Da kann es sein, dass der Cash Flow gut aber die Sachwertbewertung schrecklich ausfällt ...
Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?
[Seite 24]
Mal zur Grundsteuer. Wir (meine Frau und ich) haben im Januar die neuen Grundsteuerbescheide für unsere Grundstücke / Immobilien bekommen. Alles in Bayern (Bayern hat ja eine eigene Berechnung). ETW im Mehrfamilienhaus ist 30% günstiger geworden. Dreifamilienhaus auf großem Grundstück ist 50 ...
[Seite 24]
Mal zur Grundsteuer. Wir (meine Frau und ich) haben im Januar die neuen Grundsteuerbescheide für unsere Grundstücke / Immobilien bekommen. Alles in Bayern (Bayern hat ja eine eigene Berechnung). ETW im Mehrfamilienhaus ist 30% günstiger geworden. Dreifamilienhaus auf großem Grundstück ist 50 ...
Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge
[Seite 13]
Aktien sind liquide, Immobilien nicht. Ich glaube wenn man Sondertilgung und Zilgung ausreizt UND noch anderweitig investieren kann, hat man eine recht komfortable Situation ...
[Seite 19]
Da man selbst schon ein Haus hat, bilden Immobilien vermutlich bei fast allen hier anwesenden Foristen ein Klumpenrisiko. Bei einer zusätzlichen vermieteten Wohnung umso mehr. Hat man viele vermietete Wohnungen gleichen sich die von MachsSelbst genannten Risiken innerhalb der Einkunftsart ...
[Seite 13]
Aktien sind liquide, Immobilien nicht. Ich glaube wenn man Sondertilgung und Zilgung ausreizt UND noch anderweitig investieren kann, hat man eine recht komfortable Situation ...
[Seite 19]
Da man selbst schon ein Haus hat, bilden Immobilien vermutlich bei fast allen hier anwesenden Foristen ein Klumpenrisiko. Bei einer zusätzlichen vermieteten Wohnung umso mehr. Hat man viele vermietete Wohnungen gleichen sich die von MachsSelbst genannten Risiken innerhalb der Einkunftsart ...
Steigen die Bauzinsen bald ins Unermessliche?
... Das hat mich ziemlich überrascht und ehrlich gesagt auch etwas beunruhigt. Viele Menschen haben sich die niedrigen Zinsen zunutze gemacht, um in Immobilien zu investieren, und jetzt könnte das für einige vielleicht eine finanzielle Belastung werden. Was denkt ihr, sind diese Entwicklungen nur ...
... Das hat mich ziemlich überrascht und ehrlich gesagt auch etwas beunruhigt. Viele Menschen haben sich die niedrigen Zinsen zunutze gemacht, um in Immobilien zu investieren, und jetzt könnte das für einige vielleicht eine finanzielle Belastung werden. Was denkt ihr, sind diese Entwicklungen nur ...
Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?
[Seite 7]
... und habe mich wohl gefühlt. Und ich weiß auch jetzt schon, dass ich mich zur Rente mit Sicherheit noch einmal verändern werde. P.S. 2 Immobilien sind auch schon seit fast 30 Jahren mein Job. Vielleicht (oder sogar sicher) habe ich daher auch einen anderen Blick drauf als die Nestbauer, die sich ...
[Seite 9]
In unserer Stadt schaffen es solche Immobilien nur selten in die Portale sagte mir mal ein Makler. Die platzierten Suchanfragen bei Maklern übersteigen das Angebot um ein vielfaches. Das erklärt warum das Objekt um das es hier geht den Weg ins Portal gefunden hat: Verkauf vom Besitzer ...
[Seite 7]
... und habe mich wohl gefühlt. Und ich weiß auch jetzt schon, dass ich mich zur Rente mit Sicherheit noch einmal verändern werde. P.S. 2 Immobilien sind auch schon seit fast 30 Jahren mein Job. Vielleicht (oder sogar sicher) habe ich daher auch einen anderen Blick drauf als die Nestbauer, die sich ...
[Seite 9]
In unserer Stadt schaffen es solche Immobilien nur selten in die Portale sagte mir mal ein Makler. Die platzierten Suchanfragen bei Maklern übersteigen das Angebot um ein vielfaches. Das erklärt warum das Objekt um das es hier geht den Weg ins Portal gefunden hat: Verkauf vom Besitzer ...
Fibav Immobilien Berlin / Brandenburg
Hallo, mein Partner und ich stehen mittlerweile vor der schwierigen Entscheidung, wer unser Traumhaus bauen darf. Hat jemand Erfahrungen mit Fibav Immobilien? Leider haben wir über die Fibav Immobilien in Brandenburg noch nicht viel erfahren können. Wären für Eure Hilfe sehr dankbar. LG ...
Hallo, mein Partner und ich stehen mittlerweile vor der schwierigen Entscheidung, wer unser Traumhaus bauen darf. Hat jemand Erfahrungen mit Fibav Immobilien? Leider haben wir über die Fibav Immobilien in Brandenburg noch nicht viel erfahren können. Wären für Eure Hilfe sehr dankbar. LG ...
Baufinanzierung optimieren noch möglich?
[Seite 7]
... und die Internetseite von Sparkasse und co. bin ich auch immer mal durchgegangen, Zeitungsannoncen regelmäßig gelesen usw. Ein paar Immobilien haben wir uns auch angesehen, aber nichts entsprechendes gefunden. Der Markt an gut erhaltenen GebrauchtImmobilien in der Wunschregion mit ...
[Seite 7]
... und die Internetseite von Sparkasse und co. bin ich auch immer mal durchgegangen, Zeitungsannoncen regelmäßig gelesen usw. Ein paar Immobilien haben wir uns auch angesehen, aber nichts entsprechendes gefunden. Der Markt an gut erhaltenen GebrauchtImmobilien in der Wunschregion mit ...
Abstriche in der Objektlage und erste Fragen
... Standard sein; wir haben tatsächlich keine hohen Ansprüche). Die Stadtlagenpreise sind explodiert, auch am Stadtrand. Angebotene Immobilien für unter 350.000€ weisen eigentlich immer einen hohen Sanierunsgbedarf auf, sodass man am Ende doch wieder auf 400.000 oder mehr kommt. EIne solche Summe ...
... Standard sein; wir haben tatsächlich keine hohen Ansprüche). Die Stadtlagenpreise sind explodiert, auch am Stadtrand. Angebotene Immobilien für unter 350.000€ weisen eigentlich immer einen hohen Sanierunsgbedarf auf, sodass man am Ende doch wieder auf 400.000 oder mehr kommt. EIne solche Summe ...
Grundstückssuche: Strategien in Metropolregion, z.B. Frankfurt
... gibt es solche Grundstücksmakler auch solo. Ich habe schon mal herum telefoniert, die meinten aber alle sie würden sich nur auf Immobilien spezialisieren. Nur als Klarstellung: Wir sind uns schon bewusst, dass wir kein Grundstück geschenkt bekommen. Zwischen Bodenrichtwert und dem drei ...
... gibt es solche Grundstücksmakler auch solo. Ich habe schon mal herum telefoniert, die meinten aber alle sie würden sich nur auf Immobilien spezialisieren. Nur als Klarstellung: Wir sind uns schon bewusst, dass wir kein Grundstück geschenkt bekommen. Zwischen Bodenrichtwert und dem drei ...
Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?
... eine Frage stellen: Zu mir: Ich bin 28 und verheiratet- noch ohne Kinder, aber der Wunsch ist da. Mein Mann und ich suchen seit ca 2,5 Monaten nach Immobilien, Grundstücken, etc. Wir sind recht offen, ob ETW, Grundstück mit Neubau oder Bestandsimmobilie. Wir sind beide Wirtschaftsingenieure und ...
... eine Frage stellen: Zu mir: Ich bin 28 und verheiratet- noch ohne Kinder, aber der Wunsch ist da. Mein Mann und ich suchen seit ca 2,5 Monaten nach Immobilien, Grundstücken, etc. Wir sind recht offen, ob ETW, Grundstück mit Neubau oder Bestandsimmobilie. Wir sind beide Wirtschaftsingenieure und ...
Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus
[Seite 3]
... Alle diese Wohnungen wurden an Höherbietende verkauft. Wahrscheinlich wären ETFs insgesamt die renditestärkere Anlage, aber irgendwie sind Immobilien halt auch so eine Art "Hobby" geworden mit mir als "Sondereigentumsverwalter" und unserer Familienjuristin für dir rechtlichen ...
[Seite 3]
... Alle diese Wohnungen wurden an Höherbietende verkauft. Wahrscheinlich wären ETFs insgesamt die renditestärkere Anlage, aber irgendwie sind Immobilien halt auch so eine Art "Hobby" geworden mit mir als "Sondereigentumsverwalter" und unserer Familienjuristin für dir rechtlichen ...
Abschreibung selbstgenutzte Immobilie
[Seite 2]
... durch mich): Alles darauf folgende bezieht sich, soweit ich als Nichtsteuerberater das erfassen kann (was mir schwer fällt!), rein auf Immobilien zur Vermietung. Meine laienhafte Interpretation: Da sich im Wachstumschancengesetz nur Ergänzungen bzw. Veränderungen bereits bestehender ...
... selbstgenutzte Wohnobjekte nicht abgeschrieben werden können. Hat sich hier wirklich etwas verändert? "Die 3%-Abschreibung für selbst genutzte Immobilien ist eine neue Regelung, die im Zusammenhang mit dem Wachstumschancengesetz in Deutschland eingeführt wurde. Sie Soll insbesondere Anreize ...
[Seite 2]
... durch mich): Alles darauf folgende bezieht sich, soweit ich als Nichtsteuerberater das erfassen kann (was mir schwer fällt!), rein auf Immobilien zur Vermietung. Meine laienhafte Interpretation: Da sich im Wachstumschancengesetz nur Ergänzungen bzw. Veränderungen bereits bestehender ...
... selbstgenutzte Wohnobjekte nicht abgeschrieben werden können. Hat sich hier wirklich etwas verändert? "Die 3%-Abschreibung für selbst genutzte Immobilien ist eine neue Regelung, die im Zusammenhang mit dem Wachstumschancengesetz in Deutschland eingeführt wurde. Sie Soll insbesondere Anreize ...
Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?
[Seite 2]
Was kosten denn Immobilien bei euch in der Gegend? Gibt es das, was ihr euch vorstellt, auch ungefähr zu dem Geld, was die Bank auch zugesagt hat?
[Seite 2]
Was kosten denn Immobilien bei euch in der Gegend? Gibt es das, was ihr euch vorstellt, auch ungefähr zu dem Geld, was die Bank auch zugesagt hat?
Bestandsimmobilie Kauf: Ablauf nach Besichtigung?, Infos bei Amt?
[Seite 2]
... hat bestens geklappt! Insgesamt haben wir ca. 1 Jahr nach dem richtigen Haus gesucht und das 10. war es dann. Guckt euch einfach mal interessante Immobilien an, auch da werdet ihr schnell Unterschiede feststellen. Bei uns ist der Markt auch ziemlich abgegrast, was gute Immobilien angeht, aber ...
[Seite 2]
... hat bestens geklappt! Insgesamt haben wir ca. 1 Jahr nach dem richtigen Haus gesucht und das 10. war es dann. Guckt euch einfach mal interessante Immobilien an, auch da werdet ihr schnell Unterschiede feststellen. Bei uns ist der Markt auch ziemlich abgegrast, was gute Immobilien angeht, aber ...
Erfahrung mit Grund Immobilien Bau GmbH, Stuttgart
Hallo liebe Forumnutzer, hat jemand von Ihnen Erfahrungen mit dem Bauträger "Grund-Immobilien-Bau GmbH" aus Stuttgart? Leider habe ich noch keine Erfahrungsberichte gefunden und würde mich freuen, wenn sich hier Betroffene melden. Lt. Aussage vom BT wird ein Generalunternehmer mit dem Bau ...
Hallo liebe Forumnutzer, hat jemand von Ihnen Erfahrungen mit dem Bauträger "Grund-Immobilien-Bau GmbH" aus Stuttgart? Leider habe ich noch keine Erfahrungsberichte gefunden und würde mich freuen, wenn sich hier Betroffene melden. Lt. Aussage vom BT wird ein Generalunternehmer mit dem Bau ...
Wie viel könnten wir finanzieren
[Seite 2]
... der Bank für Notfälle. Des Weiteren zur Ablöse von Krediten durch Erlöse aus zu erwartenden Immobilien/Erbfällen: ich kann aus beruflicher Erfahrung nur empfehlen das - auch wenn's weh tut - im Vorfeld bzw. zu Lebzeiten der Erblasser zu klären und (falls es entsprechende Möglichkeiten in der ...
[Seite 2]
... der Bank für Notfälle. Des Weiteren zur Ablöse von Krediten durch Erlöse aus zu erwartenden Immobilien/Erbfällen: ich kann aus beruflicher Erfahrung nur empfehlen das - auch wenn's weh tut - im Vorfeld bzw. zu Lebzeiten der Erblasser zu klären und (falls es entsprechende Möglichkeiten in der ...
Hauskauf Anfang 2015 geplant - Kein Eigenkapital
... das trägt sich natürlich auch an die umliegenden Gebiete nach außen. In die Richtung Nidderau (15-20Km entfernt) gibt es aber diverse Immobilien zu den Preisen, auch ist die Anbindung dort recht angenehm und ist für uns nicht weiter, als von unserm Ende aus Frankfurt zur Arbeit. In dem ...
... das trägt sich natürlich auch an die umliegenden Gebiete nach außen. In die Richtung Nidderau (15-20Km entfernt) gibt es aber diverse Immobilien zu den Preisen, auch ist die Anbindung dort recht angenehm und ist für uns nicht weiter, als von unserm Ende aus Frankfurt zur Arbeit. In dem ...
Wie leisten sich denn alle ein Haus?
[Seite 8]
Da muss man dann wieder die Augen öffnen....Immobilien aus den 80ern wirst du mit 20.000 - 30.000 Euro kaum renovieren können. Denn wenn die im Kreis ES so günstig sind, dann besteht wohl auch erheblicher Renovierungsstau. Bei uns bekommt man so Häuser auch günstig, aber das sind dann 500 ...
[Seite 8]
Da muss man dann wieder die Augen öffnen....Immobilien aus den 80ern wirst du mit 20.000 - 30.000 Euro kaum renovieren können. Denn wenn die im Kreis ES so günstig sind, dann besteht wohl auch erheblicher Renovierungsstau. Bei uns bekommt man so Häuser auch günstig, aber das sind dann 500 ...
Homestaging - Inszenierung einer Immobilie
Homestaging - das Heim zur Bühne gestalten - Inszenierung einer Immobilie Bei bewohnten Immobilien gilt zu beachten: Oft sind sie geprägt durch den Besitzer und sprechen nicht das ästhetische Empfinden der Allgemeinheit an. Zwischen betagten Möbeln und mit Nippes überfüllten Räumen, die eventuell ...
Homestaging - das Heim zur Bühne gestalten - Inszenierung einer Immobilie Bei bewohnten Immobilien gilt zu beachten: Oft sind sie geprägt durch den Besitzer und sprechen nicht das ästhetische Empfinden der Allgemeinheit an. Zwischen betagten Möbeln und mit Nippes überfüllten Räumen, die eventuell ...
Wie ich in angemessenem Zeitrahmen ein Haus finde, das zu mir paßt
[Seite 9]
... zu ebay Kleinanzeigen. Genauso wie jeden mobile.de autoanzeige. Da ist ein deal im Hintergrund. Dann, es gibt in Deutschland die Firma Immobilien markdatenbeobachtung IMV. Die suchen täglich (teils auch händisch) aus alle Quellen anzeigen zusammen, bereiten die auf und verkaufen die an ...
[Seite 9]
... zu ebay Kleinanzeigen. Genauso wie jeden mobile.de autoanzeige. Da ist ein deal im Hintergrund. Dann, es gibt in Deutschland die Firma Immobilien markdatenbeobachtung IMV. Die suchen täglich (teils auch händisch) aus alle Quellen anzeigen zusammen, bereiten die auf und verkaufen die an ...
Hausbau-Finanzierung überhaupt möglich?
[Seite 24]
... in dem Dreieck sind nämlich die Gehälter, und die sind ja relativ entkoppelt. Ich verdiene ja nicht automatisch mehr, nur weil Zins und Immobilien-Preis hoch sind. Entsprechend muss sich das mittelfristig auf die Nachfrage und somit Preise auswirken
[Seite 24]
... in dem Dreieck sind nämlich die Gehälter, und die sind ja relativ entkoppelt. Ich verdiene ja nicht automatisch mehr, nur weil Zins und Immobilien-Preis hoch sind. Entsprechend muss sich das mittelfristig auf die Nachfrage und somit Preise auswirken
Neubau mit EW - Generationen Haus - Finanzierung realistisch?
... Kredit: [*]Kredit 800€ Rate für das RH - offene Summe - 165k. [*]Kredit 750 Rate für das Einfamilienhaus - offene Summe - 65k Immobilien Reihenhaus - aktueller Wert 450 - 500k Haus Schwiegereltern - aktueller Wert ca. 200 - 240k Erlös durch Verkauf und Schulden: Vermögen ca. 470k aus Immobilien ...
... Kredit: [*]Kredit 800€ Rate für das RH - offene Summe - 165k. [*]Kredit 750 Rate für das Einfamilienhaus - offene Summe - 65k Immobilien Reihenhaus - aktueller Wert 450 - 500k Haus Schwiegereltern - aktueller Wert ca. 200 - 240k Erlös durch Verkauf und Schulden: Vermögen ca. 470k aus Immobilien ...
Layer Immobilien Management GmbH, Schwabmünchen
Hallo, hat jemand Erfahrungen mit der Layer Immobilien Management GmbH in Schwabmünchen?
Hallo, hat jemand Erfahrungen mit der Layer Immobilien Management GmbH in Schwabmünchen?
Fragen zum Ablauf beim Hauskauf
... X entschieden, mit der wir bauen möchten. Allerdings ist der Verkäufer ebenfalls „nebenbei“ selbstständig“ als Immobilien Consult, der die Planung dafür dann übernehmen wird. Ist das denn so üblich? Dafür zahlen wir 4000€ was vom Hauspreis abgezogen wird. Darin enthalten sind die Planung ...
... X entschieden, mit der wir bauen möchten. Allerdings ist der Verkäufer ebenfalls „nebenbei“ selbstständig“ als Immobilien Consult, der die Planung dafür dann übernehmen wird. Ist das denn so üblich? Dafür zahlen wir 4000€ was vom Hauspreis abgezogen wird. Darin enthalten sind die Planung ...