ᐅ immobilie in Themen
Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?
[Seite 20]
... Boot drin. Das geht anscheinend immer noch. Wichtig ist natürlich das der dann offene Kredit geringer ist, als der Wert der zu Finanzierungen Immobilie. 60% max. wäre natürlich top. ich hab jetzt nicht den thread gelesen, hat die alte Immobilie noch eine restschuld
[Seite 12]
... lernen dürfen/müssen. Von daher habe ich das Fotografieren lassen, vorher technisch instandhalten lassen und würde vlt. notfalls auch eine Immobilie gegen Gebühr schätzen lassen. Den Verkauf meiner eigenen Immobilie würde ich aber immer selbst machen wollen; dies nicht nur aber auch aus ...
[Seite 41]
... dem Preis und darf dann nicht rumkaulen, es sei zu teuer und unmoralisch, wem es zu teuer ist lässt es bleiben. Und die Anschaffung einer Immobilie ist doch das kapitalistische was man machen kann, dann Sozialismus aka „och ich verkaufe nur eine eine liebe junge Familie mit 2 artigen Kindern und ...
[Seite 30]
... laut Aussage dieses Maklers) häufig über den Sachwert liegt. Ich glaube wir haben schon eher eine Immobilie die sich an eine breitere Käuferschicht wendet, vermutlich preislich und Ausstattung irgendwo im oberen Mittelfeld (?). Optisch halte ich unser Haus für sehr ansprechend, da bin ich aber ...
... aus jeweils unterschiedlichen Gründen aber in der Mehrzahl war ich fast schon erschrocken über deren Wissen über die Immobilie, die Fotos, Beschreibung und insbesonere das Expose. Eine Überlegung wäre es, sich Jemanden zu suchen, der Dir eine Reihe guter Fotos macht, also keine ...
[Seite 39]
... könnte. Und zum Schluss schrieb er, dass Preisvorstellungen mit einer 4 vorne weder marktgerecht noch wirtschaftlich wären bei unserer Immobilie. Wie kommt man(n) darauf, dass sowas fruchten könnte
[Seite 20]
... Boot drin. Das geht anscheinend immer noch. Wichtig ist natürlich das der dann offene Kredit geringer ist, als der Wert der zu Finanzierungen Immobilie. 60% max. wäre natürlich top. ich hab jetzt nicht den thread gelesen, hat die alte Immobilie noch eine restschuld
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... lernen dürfen/müssen. Von daher habe ich das Fotografieren lassen, vorher technisch instandhalten lassen und würde vlt. notfalls auch eine Immobilie gegen Gebühr schätzen lassen. Den Verkauf meiner eigenen Immobilie würde ich aber immer selbst machen wollen; dies nicht nur aber auch aus ...
[Seite 41]
... dem Preis und darf dann nicht rumkaulen, es sei zu teuer und unmoralisch, wem es zu teuer ist lässt es bleiben. Und die Anschaffung einer Immobilie ist doch das kapitalistische was man machen kann, dann Sozialismus aka „och ich verkaufe nur eine eine liebe junge Familie mit 2 artigen Kindern und ...
[Seite 30]
... laut Aussage dieses Maklers) häufig über den Sachwert liegt. Ich glaube wir haben schon eher eine Immobilie die sich an eine breitere Käuferschicht wendet, vermutlich preislich und Ausstattung irgendwo im oberen Mittelfeld (?). Optisch halte ich unser Haus für sehr ansprechend, da bin ich aber ...
... aus jeweils unterschiedlichen Gründen aber in der Mehrzahl war ich fast schon erschrocken über deren Wissen über die Immobilie, die Fotos, Beschreibung und insbesonere das Expose. Eine Überlegung wäre es, sich Jemanden zu suchen, der Dir eine Reihe guter Fotos macht, also keine ...
[Seite 39]
... könnte. Und zum Schluss schrieb er, dass Preisvorstellungen mit einer 4 vorne weder marktgerecht noch wirtschaftlich wären bei unserer Immobilie. Wie kommt man(n) darauf, dass sowas fruchten könnte
Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!
[Seite 23]
... zu bekommen, ist so wahrscheinlich wie ein Lottogewinn Du tauschst dann eine Mietwohnung (die gerade mit Familienvergrößerung nicht die richtige Immobilie ist) gegen ein zumindest vom Platz her passendes Haus (was Dir von der Lage nicht gefällt). Hast dann aber zumindest die passende Immobilie ...
[Seite 2]
Indirekt gibt es Staffelungen. Diese sind abhängig vom Beleihungsauslauf = Relation Finanzierung zum Wert der Immobilie gem. Bankeinschätzung. Da kann es sein, dass T€ 5 mehr Eigenkapital Dich z.B. über die Schwelle von 80% hieft (weil Du vorher knapp drüber bist). Oder Du brauchst T€ 30, weil Du ...
[Seite 15]
Zu deiner Rechnung: wir zahlen ca 800 kalt (144TE in 15 Jahren). Egal wie man es dreht, wir zahlen 550TE für diese Immobilie. Der Grund überhaupt eine Immobilie zu kaufen , ist ein Garten (wir haben ein Kleinkind + ggf. in 2 Jahren Nachwuchs). Wir haben momentan keinen Garten und keine Garage ...
[Seite 20]
... gehen kann, sondern auch Wartungskosten an Heizung etc. Somit muss auch eine Reserve für derartige Kosten vorhanden sein. Eine Immobilie rechnet sich rein von den Kosten sicherlich nicht, aber der Gewinn an Lebensqualität ist - zumindest bei uns - immens. Wichtig ist m. E. auch eine gute ...
[Seite 23]
... zu bekommen, ist so wahrscheinlich wie ein Lottogewinn Du tauschst dann eine Mietwohnung (die gerade mit Familienvergrößerung nicht die richtige Immobilie ist) gegen ein zumindest vom Platz her passendes Haus (was Dir von der Lage nicht gefällt). Hast dann aber zumindest die passende Immobilie ...
[Seite 2]
Indirekt gibt es Staffelungen. Diese sind abhängig vom Beleihungsauslauf = Relation Finanzierung zum Wert der Immobilie gem. Bankeinschätzung. Da kann es sein, dass T€ 5 mehr Eigenkapital Dich z.B. über die Schwelle von 80% hieft (weil Du vorher knapp drüber bist). Oder Du brauchst T€ 30, weil Du ...
[Seite 15]
Zu deiner Rechnung: wir zahlen ca 800 kalt (144TE in 15 Jahren). Egal wie man es dreht, wir zahlen 550TE für diese Immobilie. Der Grund überhaupt eine Immobilie zu kaufen , ist ein Garten (wir haben ein Kleinkind + ggf. in 2 Jahren Nachwuchs). Wir haben momentan keinen Garten und keine Garage ...
[Seite 20]
... gehen kann, sondern auch Wartungskosten an Heizung etc. Somit muss auch eine Reserve für derartige Kosten vorhanden sein. Eine Immobilie rechnet sich rein von den Kosten sicherlich nicht, aber der Gewinn an Lebensqualität ist - zumindest bei uns - immens. Wichtig ist m. E. auch eine gute ...
Baukredit - Ex-Partner zahlt seinen Anteil nicht
[Seite 18]
Es ging um eine Immobilie. Ich will nur sagen, ein Rechtsstreit in der Familie (ob nun geschieden, Eltern, Kinder) geht nie gut aus. Ob man nun gewinnt oder verliert, die Belastung ist extrem groß. In unserem Fall wurde ich vom eigenen Vater eiskalt ausgenutzt. Falsch beraten? Nein, eher am Ende ...
[Seite 9]
... immer noch die Mutter, die ich dann juristisch angehe. Da die Kinder ja schon älter sind würde es sich wunderbar anbieten diese Immobilie in angemessener Weise so an die Kinder zu "verteilen"; auch dafür hat ein Notar passende Ideen. Der VBorteil wäöre, dass dann ein säumiger Zahler seinen ...
[Seite 18]
Es ging um eine Immobilie. Ich will nur sagen, ein Rechtsstreit in der Familie (ob nun geschieden, Eltern, Kinder) geht nie gut aus. Ob man nun gewinnt oder verliert, die Belastung ist extrem groß. In unserem Fall wurde ich vom eigenen Vater eiskalt ausgenutzt. Falsch beraten? Nein, eher am Ende ...
[Seite 9]
... immer noch die Mutter, die ich dann juristisch angehe. Da die Kinder ja schon älter sind würde es sich wunderbar anbieten diese Immobilie in angemessener Weise so an die Kinder zu "verteilen"; auch dafür hat ein Notar passende Ideen. Der VBorteil wäöre, dass dann ein säumiger Zahler seinen ...
Wie teuer darf die Immobilie sein?
[Seite 8]
... und dann noch im Müncher Stadtkern wohnen wollen, ja, dann muss ich halt lachen. Das eine schließt das andere nicht aus, aber eine Immobilie geht halt Hand in Hand mit Rückstellungen, Investitionen und Arbeit. Eine Immobilie ist ein unfassbarer Luxus und ein Zugewinn an Lebensqualität ...
[Seite 14]
Die eigene Immobilie darf immer nur etwas weniger teuer sein als man es sich leisten kann. Die Immobilie als Investition darf immer nur so teuer sein, dass sich ein positiver ROI daraus ergibt und die Liquiditätsbelastung auch bei eventuellen zwischenzeitlichen Einnahmeausfällen gut beherrschbar ...
[Seite 8]
... und dann noch im Müncher Stadtkern wohnen wollen, ja, dann muss ich halt lachen. Das eine schließt das andere nicht aus, aber eine Immobilie geht halt Hand in Hand mit Rückstellungen, Investitionen und Arbeit. Eine Immobilie ist ein unfassbarer Luxus und ein Zugewinn an Lebensqualität ...
[Seite 14]
Die eigene Immobilie darf immer nur etwas weniger teuer sein als man es sich leisten kann. Die Immobilie als Investition darf immer nur so teuer sein, dass sich ein positiver ROI daraus ergibt und die Liquiditätsbelastung auch bei eventuellen zwischenzeitlichen Einnahmeausfällen gut beherrschbar ...
Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - aktuell getrennt
... und war bereits in Verhandlungen mit potentiellen Hausbaufirmen. Meine Freundin hat den großen Wunsch irgendwann eine eigene Immobilie zu besitzen. Ich kann ihren Wunsch sehr gut nachvollziehen, mir ging es schließlich genauso. Akutell sind wir am Überlegen welche Variante für uns in Frage ...
[Seite 5]
... hatte hier mal quasi den umgekehrten Fall geschildert: Mein Partner möchte Eigentum kaufen, wir wollen gemeinsam darin wohnen, aber er möchte die Immobilie 100% auf seinen Namen laufen lassen (zB um im Fall des Falles nicht verkaufen zu MÜSSEN, weil er mich ausbezahlen muss) Da ging es auch hin ...
[Seite 12]
... eine so denkbare Situation ist, dass ihr mal getrennte Wege geht, und ihr beide dafür vorsorgen möchtet, dann würde ich mit der gemeinsamen Immobilie noch warten und erstmal die Gefühlswelt aussortieren. Für uns geht gemeinsame Immobilie nur mit gemeinsamen Finanzen. Wir haben nen Kredit auf ...
[Seite 15]
... eigenes Budget im Monat für schönen Luxus hat. Da hat man sich die Fixkosten aufgeteilt, und das machte auch Sinn. Aber wenn eine gemeinsame Immobilie und vor allem Familienpläne ins Spiel kommen, dann finde ich das System "getrennte Kasse" immer absurder. Das wäre mir im Alltag schon viel zu ...
... und war bereits in Verhandlungen mit potentiellen Hausbaufirmen. Meine Freundin hat den großen Wunsch irgendwann eine eigene Immobilie zu besitzen. Ich kann ihren Wunsch sehr gut nachvollziehen, mir ging es schließlich genauso. Akutell sind wir am Überlegen welche Variante für uns in Frage ...
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... hatte hier mal quasi den umgekehrten Fall geschildert: Mein Partner möchte Eigentum kaufen, wir wollen gemeinsam darin wohnen, aber er möchte die Immobilie 100% auf seinen Namen laufen lassen (zB um im Fall des Falles nicht verkaufen zu MÜSSEN, weil er mich ausbezahlen muss) Da ging es auch hin ...
[Seite 12]
... eine so denkbare Situation ist, dass ihr mal getrennte Wege geht, und ihr beide dafür vorsorgen möchtet, dann würde ich mit der gemeinsamen Immobilie noch warten und erstmal die Gefühlswelt aussortieren. Für uns geht gemeinsame Immobilie nur mit gemeinsamen Finanzen. Wir haben nen Kredit auf ...
[Seite 15]
... eigenes Budget im Monat für schönen Luxus hat. Da hat man sich die Fixkosten aufgeteilt, und das machte auch Sinn. Aber wenn eine gemeinsame Immobilie und vor allem Familienpläne ins Spiel kommen, dann finde ich das System "getrennte Kasse" immer absurder. Das wäre mir im Alltag schon viel zu ...
Haus nicht abbezahlen - dumm oder sinnvoll?
... Lebe im jetzt so, wie Du es Dir leisten kannst. Das Haus muss bezahlbar, aber nicht zur Rente abbezahlt sein. Im Alter kann man auch gut die Immobilie (die perfekt mit Kindern und großem Garten war) mit einer kleinen Mietwohnung tauschen (und das Tilgung angesparte Geld mit vollen Händen ...
[Seite 5]
... ich sage, ich lebe jetzt, ich wohne jetzt schön (aber so richtig), und wenn ich das irgendwann mal nicht mehr leisten kann - ja, dann muss ich die Immobilie wieder verkaufen. Und bis dahin habe ich genau so gewohnt, wie ich es will. Absolute Sicherheit gibt es dabei auch für den ...
... Lebe im jetzt so, wie Du es Dir leisten kannst. Das Haus muss bezahlbar, aber nicht zur Rente abbezahlt sein. Im Alter kann man auch gut die Immobilie (die perfekt mit Kindern und großem Garten war) mit einer kleinen Mietwohnung tauschen (und das Tilgung angesparte Geld mit vollen Händen ...
[Seite 5]
... ich sage, ich lebe jetzt, ich wohne jetzt schön (aber so richtig), und wenn ich das irgendwann mal nicht mehr leisten kann - ja, dann muss ich die Immobilie wieder verkaufen. Und bis dahin habe ich genau so gewohnt, wie ich es will. Absolute Sicherheit gibt es dabei auch für den ...
Baukindergeld für den Neubau eines Hauses, aber..
[Seite 7]
... dass der Stichtag der Baugenehmigung (bzw. Abschluss Kaufvertrag) entscheidend ist und derjenige der zu dem Zeitpunkt nicht im Besitz einer Immobilie ist, förderberechtigt ist, gibt es schon sehr lange. Das ist nicht neu. Aber ganz unabhängig davon, verstehe ich das richtig, dass Du ...
... neues zu Hause (Neubau) ein und haben unser altes Haus verkauft. Wir erfüllen alle Voraussetzungen, bis auf einen Punkt und zwar, dass die alte Immobilie vor Baugenehmigung der neuen Immobilie verkauft sein muss!. Wir haben vor einem Jahr die Baugenehmigung erhalten, kurz davor einen ...
[Seite 3]
Du verstehst es nicht, du bist nicht die Zielgruppe für die das Ganze ausgelegt ist. Das Baukindergeld soll beim _Ersterwerb_ einer Immobilie unterstützen. Das wird dir ein Anwalt jetzt auch schon sagen können, da musst du gar nicht warten bis dein Antrag abgelehnt wird.
[Seite 6]
Wie bereits paar User hier geschrieben haben, fördert KfW nicht mehr nur den Ersterwerb, sondern die einzige Immobilie, die zweite sein könnte, was sinnvoll und gerecht ist. Die 48t€ floss nicht in die Finanzierungsplanung, das neue Haus ist auch fast fertiggestellt. Die Förderung will ich aber ...
[Seite 4]
Das ist kein Unwissen. Die Förderung gilt nur - und ausschließlich - für den Ersterwerb einer Immobilie. Du hast das Baukindergeld hoffentlich nicht fest eingeplant?
[Seite 7]
... dass der Stichtag der Baugenehmigung (bzw. Abschluss Kaufvertrag) entscheidend ist und derjenige der zu dem Zeitpunkt nicht im Besitz einer Immobilie ist, förderberechtigt ist, gibt es schon sehr lange. Das ist nicht neu. Aber ganz unabhängig davon, verstehe ich das richtig, dass Du ...
... neues zu Hause (Neubau) ein und haben unser altes Haus verkauft. Wir erfüllen alle Voraussetzungen, bis auf einen Punkt und zwar, dass die alte Immobilie vor Baugenehmigung der neuen Immobilie verkauft sein muss!. Wir haben vor einem Jahr die Baugenehmigung erhalten, kurz davor einen ...
[Seite 3]
Du verstehst es nicht, du bist nicht die Zielgruppe für die das Ganze ausgelegt ist. Das Baukindergeld soll beim _Ersterwerb_ einer Immobilie unterstützen. Das wird dir ein Anwalt jetzt auch schon sagen können, da musst du gar nicht warten bis dein Antrag abgelehnt wird.
[Seite 6]
Wie bereits paar User hier geschrieben haben, fördert KfW nicht mehr nur den Ersterwerb, sondern die einzige Immobilie, die zweite sein könnte, was sinnvoll und gerecht ist. Die 48t€ floss nicht in die Finanzierungsplanung, das neue Haus ist auch fast fertiggestellt. Die Förderung will ich aber ...
[Seite 4]
Das ist kein Unwissen. Die Förderung gilt nur - und ausschließlich - für den Ersterwerb einer Immobilie. Du hast das Baukindergeld hoffentlich nicht fest eingeplant?
Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?
[Seite 17]
Es geht ja weniger um die Leute, die schon eine Immobilie erworben haben und um deren Geld, sondern um Leute, die jetzt erst kaufen wollen. Ich kenne mehrere Leute, die haben halt Kreuzfahrten und fette Urlaube in jüngeren Jahren gemacht. Und dann wird der Finger auf andere gezeigt nach dem ...
[Seite 15]
In Deutschland gibt es aber auch eine Menge Leute die die Verantwortung die eine Immobilie mit sich bringt gar nicht haben wollen. Hinzu kommt noch das eine Immobilie eben immobil macht. Gerade bei hohen Verdiensten wird das oft als Argument angesehen zu Mieten weil damit die Jobchancen oft ...
[Seite 20]
... keine vergleichbare Pflege des Objektes wie bei Eigentum. Dazu zähle ich mich auch. "Aufhübschen", aber nicht das, was Du mit Deiner eigenen Immobilie machst. Hast Du in einer Wohnung keine Küche oder Einrichtung, die Du bezahlen musst? Ich denke, Schipa88 meint die Kaltmiete. Die liegt in ...
[Seite 21]
... Vermutlich kann man sein Eigenkapital (wenn man welches hat) zu einer höheren Rendite anlegen, als in einer selbst genutzten Immobilie. Nicht zu vergessen sind natürlich auch die Nebenkosten des Erwerbs, die einfach "verschwinden". Wenn Grunderwerbsteuer auf das gesamte Objekt fällig ...
[Seite 17]
Es geht ja weniger um die Leute, die schon eine Immobilie erworben haben und um deren Geld, sondern um Leute, die jetzt erst kaufen wollen. Ich kenne mehrere Leute, die haben halt Kreuzfahrten und fette Urlaube in jüngeren Jahren gemacht. Und dann wird der Finger auf andere gezeigt nach dem ...
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In Deutschland gibt es aber auch eine Menge Leute die die Verantwortung die eine Immobilie mit sich bringt gar nicht haben wollen. Hinzu kommt noch das eine Immobilie eben immobil macht. Gerade bei hohen Verdiensten wird das oft als Argument angesehen zu Mieten weil damit die Jobchancen oft ...
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... keine vergleichbare Pflege des Objektes wie bei Eigentum. Dazu zähle ich mich auch. "Aufhübschen", aber nicht das, was Du mit Deiner eigenen Immobilie machst. Hast Du in einer Wohnung keine Küche oder Einrichtung, die Du bezahlen musst? Ich denke, Schipa88 meint die Kaltmiete. Die liegt in ...
[Seite 21]
... Vermutlich kann man sein Eigenkapital (wenn man welches hat) zu einer höheren Rendite anlegen, als in einer selbst genutzten Immobilie. Nicht zu vergessen sind natürlich auch die Nebenkosten des Erwerbs, die einfach "verschwinden". Wenn Grunderwerbsteuer auf das gesamte Objekt fällig ...
Dem Partner "Miete" zahlen... wie?
[Seite 6]
... respektieren. Wenn für Dich das Eigentumsmodell nicht passt (weil Du eben damit ein Problem hast), solltet ihr Euch überlegen, ob er ggf in eine Immobilie investiert, die fremdvermietet wird. Dann zieht ihr weiterhin gemeinsam am Strang, nämlich als Mieter und nicht in „seinem“ Haus
[Seite 6]
... respektieren. Wenn für Dich das Eigentumsmodell nicht passt (weil Du eben damit ein Problem hast), solltet ihr Euch überlegen, ob er ggf in eine Immobilie investiert, die fremdvermietet wird. Dann zieht ihr weiterhin gemeinsam am Strang, nämlich als Mieter und nicht in „seinem“ Haus