ᐅ haupthaus in Themen
Abstandsfläche bei grenznaher Bebauung
Ja, so wie es aussieht. Ist es denn das Haupthaus oder ein Nebengebäude?
Ja, so wie es aussieht. Ist es denn das Haupthaus oder ein Nebengebäude?
Bauernhof hat Dachschaden
Liebe Experten und Sanierungsprofis, mein Mann und ich sind auf der Suche nach einem Eigenheim auf einen kleinen Bauernhof ( Haupthaus ca 1800 ) gestoßen in den wir uns Hals über Kopf verliebt haben. Der Vorbesitzer hat die letzten 5 Jahre viel in Eigenleistung gestemmt und der Energiepass sowie ...
Liebe Experten und Sanierungsprofis, mein Mann und ich sind auf der Suche nach einem Eigenheim auf einen kleinen Bauernhof ( Haupthaus ca 1800 ) gestoßen in den wir uns Hals über Kopf verliebt haben. Der Vorbesitzer hat die letzten 5 Jahre viel in Eigenleistung gestemmt und der Energiepass sowie ...
Anbau und Umbau Elternhaus - realistisch?
... Kosten müssen wir für den Anbau rechnen? Bebauungspläne liegen vor. Die Größe des Anbaus würde sich auf etwa 80qm. belaufen. Das Haupthaus hat eine Größe von 120qm, dort würden wir gerne einige Renovierungsarbeiten vornehmen - Fenster, Böden etc. Dazu haben wir grob 50k eingeplant. Zur ...
... Kosten müssen wir für den Anbau rechnen? Bebauungspläne liegen vor. Die Größe des Anbaus würde sich auf etwa 80qm. belaufen. Das Haupthaus hat eine Größe von 120qm, dort würden wir gerne einige Renovierungsarbeiten vornehmen - Fenster, Böden etc. Dazu haben wir grob 50k eingeplant. Zur ...
Scheunenumbau zum Wohnhaus 120m2 - Welche Kosten fallen an?
[Seite 2]
... solche Projekte sehr spannend. Könnt ihr denn etwas in Eigenleistung machen oder wird alles ergeben? Und wie wäre der Zeitplan insgesamt? Erst Haupthaus renovieren, dort einziehen, dann Scheune und im Anschluss umziehen und Haupthaus vermieten? Seid ihr auf die Miete angewiesen um euch das ...
[Seite 2]
... solche Projekte sehr spannend. Könnt ihr denn etwas in Eigenleistung machen oder wird alles ergeben? Und wie wäre der Zeitplan insgesamt? Erst Haupthaus renovieren, dort einziehen, dann Scheune und im Anschluss umziehen und Haupthaus vermieten? Seid ihr auf die Miete angewiesen um euch das ...
Leichte Hanglage, Bauen mit Keller oder Bodenplatte?
[Seite 3]
... riet mir die Architektin, dass ich beide Gebäudeteile auf gleiche Weise gründen sollte. In meinem Fall Pfahlgründung :-( (Vorgesehen ist: Haupthaus "oben", dahinter gesetzt eine Etage tiefer der vorgebaute Keller mit ebenerdigem Ausgang. Wenn der ein anderes Setzungsverhalten aufweist als ...
[Seite 3]
... riet mir die Architektin, dass ich beide Gebäudeteile auf gleiche Weise gründen sollte. In meinem Fall Pfahlgründung :-( (Vorgesehen ist: Haupthaus "oben", dahinter gesetzt eine Etage tiefer der vorgebaute Keller mit ebenerdigem Ausgang. Wenn der ein anderes Setzungsverhalten aufweist als ...
Kaufberatung - Wochenendgrundstück im Wald mit alter Hütte
[Seite 3]
... auch an einigen Stellen. Man hatte ja schon gesehen, dass an einigen Stellen Wasser eingedrungen ist. Nun haben wir erfahren, dass nur das „Haupthaus“ (Im Bild rot markiert) über eine Baugenehmigung verfügt. Der Anbau, indem sich die Küche und ein Lagerraum befinden ist nicht genehmigt. Das ...
[Seite 3]
... auch an einigen Stellen. Man hatte ja schon gesehen, dass an einigen Stellen Wasser eingedrungen ist. Nun haben wir erfahren, dass nur das „Haupthaus“ (Im Bild rot markiert) über eine Baugenehmigung verfügt. Der Anbau, indem sich die Küche und ein Lagerraum befinden ist nicht genehmigt. Das ...
Erbanteil, Familiengrundstück, Wohnfläche erweitern
[Seite 3]
... 30 zu überlegen, ob und was man dann im Alter mal brauchen wird. Wir brauchen jetzt ein Haus. Wir bauen meinem dad den Anbau, damit wir das Haupthaus bekommen. Der Anbau ist für jetzt nur Mittel zum Zweck. Wir prüfen die ganze Zeit, was möglich ist mit Anbau/Ausbau etc. Aber haben noch kaum ...
[Seite 3]
... 30 zu überlegen, ob und was man dann im Alter mal brauchen wird. Wir brauchen jetzt ein Haus. Wir bauen meinem dad den Anbau, damit wir das Haupthaus bekommen. Der Anbau ist für jetzt nur Mittel zum Zweck. Wir prüfen die ganze Zeit, was möglich ist mit Anbau/Ausbau etc. Aber haben noch kaum ...
Unser Lebensprojekt: Einfamilienhaus mit 800m2 Wohnfläche
[Seite 13]
Wann baut Ihr dann Euer Haupthaus neu? Wenn der Zweit-/Ferienwohnsitz 800qm +x haben soll, sollte das ganzjährig bewohnte Haupthaus auch entsprechend sein. Vor allem, wenn es schon über 10 Jahre alt und verwohnt ist. Ferienhaus mit 800qm impliziert einen herrschaftlichen Erstwohnsitz mit ...
[Seite 13]
Wann baut Ihr dann Euer Haupthaus neu? Wenn der Zweit-/Ferienwohnsitz 800qm +x haben soll, sollte das ganzjährig bewohnte Haupthaus auch entsprechend sein. Vor allem, wenn es schon über 10 Jahre alt und verwohnt ist. Ferienhaus mit 800qm impliziert einen herrschaftlichen Erstwohnsitz mit ...
Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse
... 0,6 Geschossflächenzahl 40 % Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz 3 Geschossigkeit Einliegerwohnung 1 Haupthaus 2 Dachform Satteldach Maximale Höhen/Begrenzungen weiß ich nicht genau Anforderungen der Bauherren kein Keller Anzahl der Personen, Alter 6 ...
... 0,6 Geschossflächenzahl 40 % Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz 3 Geschossigkeit Einliegerwohnung 1 Haupthaus 2 Dachform Satteldach Maximale Höhen/Begrenzungen weiß ich nicht genau Anforderungen der Bauherren kein Keller Anzahl der Personen, Alter 6 ...
Ideen und Fragen zum Hausrecycling ca.110 Jahre altes Haus
... gegenanheizen b.z.w nur mit 22kw holzofen "preiswert" entgegenwirken) - der aktuelle Grundriss ist zwar hübsch aber schlecht umgesetzt (Haupthaus erdgeschoss + 1OG rechts und links nach hinten gehen zwei Nebengebäude ab.erdgeschoss kein og. dazwischen ist ein wintergarten ) - alte holzdecke ...
... gegenanheizen b.z.w nur mit 22kw holzofen "preiswert" entgegenwirken) - der aktuelle Grundriss ist zwar hübsch aber schlecht umgesetzt (Haupthaus erdgeschoss + 1OG rechts und links nach hinten gehen zwei Nebengebäude ab.erdgeschoss kein og. dazwischen ist ein wintergarten ) - alte holzdecke ...
Frage zur Schätzung der Sanierungskosten Altbau
... laut aktuellem Gutachten bei rund 200.000€. Das Haus hat einen Keller und dann noch EG plus 2 Etagen. Im Anbau aus den 70ern (getrennt von Haupthaus, gehört aber zum Kauf dazu) ist eine 2-Zimmer Mietwohnung, dort muss nur neuer Boden (Laminat) und neue Türen rein. Alle Pläne des Hauses sind ...
... laut aktuellem Gutachten bei rund 200.000€. Das Haus hat einen Keller und dann noch EG plus 2 Etagen. Im Anbau aus den 70ern (getrennt von Haupthaus, gehört aber zum Kauf dazu) ist eine 2-Zimmer Mietwohnung, dort muss nur neuer Boden (Laminat) und neue Türen rein. Alle Pläne des Hauses sind ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen
... Erfahrung mit Parkett - Wände sollen mit Malervlies tapeziert und in Weiß gestrichen werden - Insgesamt 3 Eingänge - 2 Eingänge Haupthaus (Eingangstür Außen und Brandschutztür über Garage) - 1 Eingang Einliegerwohnung - Wohnfläche Haupthaus ca. 160qm - Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 80qm ...
... Erfahrung mit Parkett - Wände sollen mit Malervlies tapeziert und in Weiß gestrichen werden - Insgesamt 3 Eingänge - 2 Eingänge Haupthaus (Eingangstür Außen und Brandschutztür über Garage) - 1 Eingang Einliegerwohnung - Wohnfläche Haupthaus ca. 160qm - Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 80qm ...
Zahlungsplan
... ohne Keller gebaut. 2,0% mit Aushändigung des Bauantrages/Bauanzeige 5,0% mit Erteilung der Baugenehmigung 15,0% mit Betonierung der Bodenplatte (Haupthaus) 15,0% mit Verlegung der Decke über Erdgeschoss 11,0% mit Betonierung des Ringankers (Haupthaus) 12,0% mit Aufstellung des Dachstuhles ...
... ohne Keller gebaut. 2,0% mit Aushändigung des Bauantrages/Bauanzeige 5,0% mit Erteilung der Baugenehmigung 15,0% mit Betonierung der Bodenplatte (Haupthaus) 15,0% mit Verlegung der Decke über Erdgeschoss 11,0% mit Betonierung des Ringankers (Haupthaus) 12,0% mit Aufstellung des Dachstuhles ...
Erster Grundriss L-Form-Haus (190m²) mit Einlieger (80m²), Keller
... Anzahl der Personen, Alter Paar in den 30er mit doppelten Kinderwunsch + Vater (1 Person) Raumbedarf im EG, OG Haupthaus: -EG: Großer offener Küchen- Ess- & Wohnbereich; Duschbad; Garderobe -OG: Schlafzimmer mit Ankleide; Kind 1; Kind 2; Büro; Badezimmer -Keller: Technik-Raum ...
... Anzahl der Personen, Alter Paar in den 30er mit doppelten Kinderwunsch + Vater (1 Person) Raumbedarf im EG, OG Haupthaus: -EG: Großer offener Küchen- Ess- & Wohnbereich; Duschbad; Garderobe -OG: Schlafzimmer mit Ankleide; Kind 1; Kind 2; Büro; Badezimmer -Keller: Technik-Raum ...
Grundriss Ferienhaus Toskana - 175qm an moderater Hanglage
... brutto. Das inkludiert auch Statiker, Bodengutachten (liegt bereits vor), Vermessung, etc. Sie entwerfen Haupthaus, Studio und Außenanlagen. Allerdings wird zunächst aufgrund der Budgetrestriktion nur das Haupthaus gebaut. Budget: Für das Haus, inklusive Erdarbeiten, Bodenplatte, Nebenkosten ...
... brutto. Das inkludiert auch Statiker, Bodengutachten (liegt bereits vor), Vermessung, etc. Sie entwerfen Haupthaus, Studio und Außenanlagen. Allerdings wird zunächst aufgrund der Budgetrestriktion nur das Haupthaus gebaut. Budget: Für das Haus, inklusive Erdarbeiten, Bodenplatte, Nebenkosten ...
Bauernhaus umbauen Erfahrungen?
... Bauernhof. Landwirtschaft wird seit mindestens zwei Generationen nicht mehr betrieben. Das Gebäude besteht aus einem ca. 10x15 Meter großen Haupthaus (BJ 19. Jahrhundert) und einer ebensogrossen angeschlossenen Scheune (BJ 1928). Es gibt keine direkten Nachbarn an einem 25.000qm grossen ...
... Bauernhof. Landwirtschaft wird seit mindestens zwei Generationen nicht mehr betrieben. Das Gebäude besteht aus einem ca. 10x15 Meter großen Haupthaus (BJ 19. Jahrhundert) und einer ebensogrossen angeschlossenen Scheune (BJ 1928). Es gibt keine direkten Nachbarn an einem 25.000qm grossen ...
Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück
[Seite 29]
Allerdings sind die Nutzräume an der Garage nicht im Haupthaus und nur eingeschossig. Das Haupthaus ist dann ein schlanker 2-Geschosser. wie Du willst. Ich mache dann allerdings nicht mehr mit, da ich mein Hirnschmalz nicht umsonst oder doppelt anstrenge. Ich werde dann meinen jetzigen Entwurf ...
[Seite 29]
Allerdings sind die Nutzräume an der Garage nicht im Haupthaus und nur eingeschossig. Das Haupthaus ist dann ein schlanker 2-Geschosser. wie Du willst. Ich mache dann allerdings nicht mehr mit, da ich mein Hirnschmalz nicht umsonst oder doppelt anstrenge. Ich werde dann meinen jetzigen Entwurf ...
Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34
[Seite 9]
... Grundstücksaufteilung mit allen Wegen, Stellflächen ect. darzustellen. Beim Bau selbst würde ich aber erstmal nur das neue Haupthaus ins Auge fassen und optimieren. Allein mit dem Abriss/Entsorgung und der Herstellung der Baufläche sind vermutlich schon an die 60K weg. Ist natürlich schwer zu ...
[Seite 9]
... Grundstücksaufteilung mit allen Wegen, Stellflächen ect. darzustellen. Beim Bau selbst würde ich aber erstmal nur das neue Haupthaus ins Auge fassen und optimieren. Allein mit dem Abriss/Entsorgung und der Herstellung der Baufläche sind vermutlich schon an die 60K weg. Ist natürlich schwer zu ...
Grundrissplanung einer Anbau-Wohnung mit ungewöhnlichem Grundriss - Eure Ideen?
... über ein paar Ideen. Ich würde Euch dafür einmal kurz die Eckdaten und Anforderungen in übersichtlichen Stichpunkten nennen: Die Türe zum Haupthaus wollen wir zwar verschwinden lassen (z.B. mit Rigips), wollen dies jedoch bei Bedarf (z.B. wenn wir in 60 Jahren pflegebedürftig sind) wieder ...
... über ein paar Ideen. Ich würde Euch dafür einmal kurz die Eckdaten und Anforderungen in übersichtlichen Stichpunkten nennen: Die Türe zum Haupthaus wollen wir zwar verschwinden lassen (z.B. mit Rigips), wollen dies jedoch bei Bedarf (z.B. wenn wir in 60 Jahren pflegebedürftig sind) wieder ...
Grundriss Einfamilienhaus auf Eckgrundstück: Skizzen v. Architekt, zwei Varianten
[Seite 3]
... nicht unterkellert) auf dem Nachbargrundstück. Also in dieser Straße sind die Häuser in Kettenbauweise immer jeweils 2 Häuser (Garage-Haupthaus-Garage-Haupthaus) angeordnet. Im Norden ist die Garage/Wohnzimmer ca 2,50 weiter nach vorn gezogen. Im Osten wird das Haus ca um 2 Meter breiter als ...
[Seite 3]
... nicht unterkellert) auf dem Nachbargrundstück. Also in dieser Straße sind die Häuser in Kettenbauweise immer jeweils 2 Häuser (Garage-Haupthaus-Garage-Haupthaus) angeordnet. Im Norden ist die Garage/Wohnzimmer ca 2,50 weiter nach vorn gezogen. Im Osten wird das Haus ca um 2 Meter breiter als ...
Nebengelass als Kellerersatz, gibt es rechtliche Probleme?
... möglich Technikraum (ist das baurechtlich möglich?), und evtl. noch ein Hobbyraum. Nun ist mir ein Anbau in der gleichen Qualität wie das Haupthaus einfach zu teuer. Ich habe über Alternativen nachgedacht: Beispielsweise habe ich einen Händler für Beton-Fertiggaragen angefragt. Nach seiner ...
... möglich Technikraum (ist das baurechtlich möglich?), und evtl. noch ein Hobbyraum. Nun ist mir ein Anbau in der gleichen Qualität wie das Haupthaus einfach zu teuer. Ich habe über Alternativen nachgedacht: Beispielsweise habe ich einen Händler für Beton-Fertiggaragen angefragt. Nach seiner ...
Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!
[Seite 291]
... und WC. Im Obergeschoss gibt es neben dem Bad insgesamt drei Räume. Was man augenblicklich auf den Bildern sieht, ist nur das unterkellerte "Haupthaus". Nach Süden hin (Straßenseite) gibt es noch einen Wohnzimmeranbau. Nach Osten hin kommt ein Büroanbau dazu. Das Büro bekommt ein Flachdach ...
[Seite 291]
... und WC. Im Obergeschoss gibt es neben dem Bad insgesamt drei Räume. Was man augenblicklich auf den Bildern sieht, ist nur das unterkellerte "Haupthaus". Nach Süden hin (Straßenseite) gibt es noch einen Wohnzimmeranbau. Nach Osten hin kommt ein Büroanbau dazu. Das Büro bekommt ein Flachdach ...
Gauben Abstand Außenwand oder Dach
... so weit. Bei dem Seitlichen Abstand bin ich mir aber etwas unsicher. Muss meine "Außenwand von der Gaube" zur "Außenwand zum Haupthaus" 1,5m oder zum Dachende? Sorry dummer Frage, aber falls das nur bis zur Außenwand zum Haupthaus sein sollte, müsste ich wohl eine Befreiung für 40cm beantragen ...
... so weit. Bei dem Seitlichen Abstand bin ich mir aber etwas unsicher. Muss meine "Außenwand von der Gaube" zur "Außenwand zum Haupthaus" 1,5m oder zum Dachende? Sorry dummer Frage, aber falls das nur bis zur Außenwand zum Haupthaus sein sollte, müsste ich wohl eine Befreiung für 40cm beantragen ...
Bodenplatte mit verschiedenen Höhen
Hallo Zusammen, ich plane ein Massivhaus mit folgenden Daten: Haupthaus mit zwei Vollgeschossen und aufgesetztem Satteldach, im T-Stoß angeschlossenes Nebenhaus mit Garage im Erdgeschoss und aufgesetztem Satteldach. Der Boden des Erdgeschosses des Haupthauses soll höher liegen als der Boden der ...
Hallo Zusammen, ich plane ein Massivhaus mit folgenden Daten: Haupthaus mit zwei Vollgeschossen und aufgesetztem Satteldach, im T-Stoß angeschlossenes Nebenhaus mit Garage im Erdgeschoss und aufgesetztem Satteldach. Der Boden des Erdgeschosses des Haupthauses soll höher liegen als der Boden der ...
Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?
[Seite 3]
... momentan von der Idee total begeistert - lasse mich aber ohnehin recht schnell begeistern Anbei mal ein absolut unprofessioneller "Lageplan". 99qm Haupthaus, 62qm ist eine angebaute Terrasse, der lange Bereich mit 70qm soll eine gepflasterte Zufahrt sein (ist bereits teilweise gepflastert und ...
[Seite 3]
... momentan von der Idee total begeistert - lasse mich aber ohnehin recht schnell begeistern Anbei mal ein absolut unprofessioneller "Lageplan". 99qm Haupthaus, 62qm ist eine angebaute Terrasse, der lange Bereich mit 70qm soll eine gepflasterte Zufahrt sein (ist bereits teilweise gepflastert und ...
Nur ein Teil der Baugenehmigung erfüllbar? Wie lange gilt Baug.?
[Seite 4]
... vorbei. Du kannst ja mal ganz grob proportionstreu aufmalen, wie man sich den Baukörper und seine Aufteilung in Einliegerwohnung und späteres Haupthaus vorstellen kann. Bislang klingen Deine Worte so, daß sie eine bereits erarbeitete Zeichnung vermuten lassen, die hier lediglich noch nicht ...
[Seite 4]
... vorbei. Du kannst ja mal ganz grob proportionstreu aufmalen, wie man sich den Baukörper und seine Aufteilung in Einliegerwohnung und späteres Haupthaus vorstellen kann. Bislang klingen Deine Worte so, daß sie eine bereits erarbeitete Zeichnung vermuten lassen, die hier lediglich noch nicht ...
Energie"Konzept" für alten Bauernhof
... große Bereiche des Hauses zu heizen. [*]Solarthermie für Warmwassererzeugung (macht nur Sinn auf dem Haupthaus – oder kann Warmwasser unterirdisch zum Haupthaus gelegt werden?) [*]Photovoltaikanlage für Strom (evtl. mit Speicher?) – diese könnte zwecks Einspeisung auch massiv überdimensioniert ...
... große Bereiche des Hauses zu heizen. [*]Solarthermie für Warmwassererzeugung (macht nur Sinn auf dem Haupthaus – oder kann Warmwasser unterirdisch zum Haupthaus gelegt werden?) [*]Photovoltaikanlage für Strom (evtl. mit Speicher?) – diese könnte zwecks Einspeisung auch massiv überdimensioniert ...
Fußbodenaufbau & Höhenausgleich im Altbau (Fußbodenheizung)
... 1 Jahr unser Haus um (Altbau) und haben eine Einliegerwohnung erstellt. Diese befindet sich komplett im Obergeschoss und erstreckt sich über das Haupthaus (grün markiert, siehe Anhang) und einen Anbau (gelb markiert, siehe Anhang). Im gelb markierten Anbau liegt kein Estrich sondern nur die ...
... 1 Jahr unser Haus um (Altbau) und haben eine Einliegerwohnung erstellt. Diese befindet sich komplett im Obergeschoss und erstreckt sich über das Haupthaus (grün markiert, siehe Anhang) und einen Anbau (gelb markiert, siehe Anhang). Im gelb markierten Anbau liegt kein Estrich sondern nur die ...
Gartenhaus Bilderthread - Zeigt her eure Gartenhausbilder
[Seite 12]
... anziehen. Die Hühner legen meist genügend Eier für 2-3 Familien :p und die holt mein Vater mit 83 noch täglich in der früh raus. Das Haupthaus und auch das Hühnerhaus liegen idyllisch an einem Bach mit angrenzendem Mini-Naturschutzgebiet (Ausgleichsfläche) und einem Kinderspielplatz. Die ...
[Seite 12]
... anziehen. Die Hühner legen meist genügend Eier für 2-3 Familien :p und die holt mein Vater mit 83 noch täglich in der früh raus. Das Haupthaus und auch das Hühnerhaus liegen idyllisch an einem Bach mit angrenzendem Mini-Naturschutzgebiet (Ausgleichsfläche) und einem Kinderspielplatz. Die ...
Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten
[Seite 4]
... vor? Hier mal grobe Spekulationen, wie es aussehen könnte. Neue Grenze knappe 4m parallel ergibt für die Restfläche ca. 480m², Anbau 8m*12, Haupthaus 8,5m*11,5m, zwei Garagen 3m*6m, zwei Zufahrten 3m*6m, Bebauungsplan nicht älter als 30 Jahre und ohne Sonderfestsetzungen, zwei Zufahrten ...
[Seite 4]
... vor? Hier mal grobe Spekulationen, wie es aussehen könnte. Neue Grenze knappe 4m parallel ergibt für die Restfläche ca. 480m², Anbau 8m*12, Haupthaus 8,5m*11,5m, zwei Garagen 3m*6m, zwei Zufahrten 3m*6m, Bebauungsplan nicht älter als 30 Jahre und ohne Sonderfestsetzungen, zwei Zufahrten ...