ᐅ grundstücksgrenze in Themen
Grundstück teilen - Optionen und Auswirkungen auf Feuerwehrzufahrt
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... müßten. . Ich sehe hier aktuell folgendes Szenario: 1. Abriss des Hühnerstalles, Anlage eines Leitungsrechtskorridors planunten entlang der Grundstücksgrenze, einssiebzig "breit" oder wieauchimmer, eben so wie es dann überbauungsfrei ist. 2. Abriss des Schuppens, Anlage des ...
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... müßten. . Ich sehe hier aktuell folgendes Szenario: 1. Abriss des Hühnerstalles, Anlage eines Leitungsrechtskorridors planunten entlang der Grundstücksgrenze, einssiebzig "breit" oder wieauchimmer, eben so wie es dann überbauungsfrei ist. 2. Abriss des Schuppens, Anlage des ...
Garage Grenzbebauung möglich?
Hallo, ich nutze jetzt mal diesen Thread, weil er z.T. auch auf uns zutrifft (auch Niedersachsen). Wie verhält es sich, wenn auf der Grundstücksgrenze bereits ein Zaun verläuft? Wir wollen in Hinterbebauung bauen und zwischen den Grundstücken gibt es aktuell eine Hecke (unsere Seite) und einen ...
Hallo, ich nutze jetzt mal diesen Thread, weil er z.T. auch auf uns zutrifft (auch Niedersachsen). Wie verhält es sich, wenn auf der Grundstücksgrenze bereits ein Zaun verläuft? Wir wollen in Hinterbebauung bauen und zwischen den Grundstücken gibt es aktuell eine Hecke (unsere Seite) und einen ...
Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?
... Garagen bis maximal 50 qm nicht baugenehmigungspflichtig. Zudem dürfen sie mit einer maximalen Wandlänge von 9 m bis an die Grundstücksgrenze gebaut werden. Ist dies korrekt? Man darf aber keine zweite mit gleicher Größe bauen, sondern wenn man zwei baut, dann gelten die 50 qm und 9 m für ...
... Garagen bis maximal 50 qm nicht baugenehmigungspflichtig. Zudem dürfen sie mit einer maximalen Wandlänge von 9 m bis an die Grundstücksgrenze gebaut werden. Ist dies korrekt? Man darf aber keine zweite mit gleicher Größe bauen, sondern wenn man zwei baut, dann gelten die 50 qm und 9 m für ...
Welchen Bauplatz aus 2 Möglichkeiten wählen?
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Danke! Bei der 43 befürchte ich (irgendwann einmal) hohe Anliegerbeiträge (weil so viel Strasse an der Grundstücksgrenze). Das wäre auch noch ein Argument pro 41!
[Seite 7]
Danke! Bei der 43 befürchte ich (irgendwann einmal) hohe Anliegerbeiträge (weil so viel Strasse an der Grundstücksgrenze). Das wäre auch noch ein Argument pro 41!
Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?
... soll ein Haus mit Einliegerwohnung für die Eltern werden. Das Grundstück ist jedoch so klein, dass sie den geforderten Mindestabstand von 3m zur Grundstücksgrenze nicht einhalten können. Wen muss ich fragen, wenn ich näher an die Grundstücksgrenze bauen möchte? Reicht eine schriftliche Erlaubnis ...
... soll ein Haus mit Einliegerwohnung für die Eltern werden. Das Grundstück ist jedoch so klein, dass sie den geforderten Mindestabstand von 3m zur Grundstücksgrenze nicht einhalten können. Wen muss ich fragen, wenn ich näher an die Grundstücksgrenze bauen möchte? Reicht eine schriftliche Erlaubnis ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus auf großem Grundstück
... oder hinten versetzt sein oder auf einer Linie mit dem Bestand? - Wo sollte die Garage hin? Richtung Grundstücksgrenze oder evtl. sogar vor das Haus? - Macht der Grundriss auch nur im Ansatz Sinn oder ist das alles Quatsch? - Macht es Sinn, das Angebot der Verwandten anzunehmen? Dann bin ich mal ...
[Seite 4]
... der 20 m Bautiefe nutzt das bestehende Haus? Wo sind da Garagen, Stellplätze etc.? Und, ab Ostgrenze bestehendes Haus sind es noch 15 m bis zur Grundstücksgrenze? Was kommt da im Osten? Weiteres Hausgrundstück? Was ist dann wo auf dem Grundstück? Du gehst meiner Meinung nach falsch an die Sache ...
... oder hinten versetzt sein oder auf einer Linie mit dem Bestand? - Wo sollte die Garage hin? Richtung Grundstücksgrenze oder evtl. sogar vor das Haus? - Macht der Grundriss auch nur im Ansatz Sinn oder ist das alles Quatsch? - Macht es Sinn, das Angebot der Verwandten anzunehmen? Dann bin ich mal ...
[Seite 4]
... der 20 m Bautiefe nutzt das bestehende Haus? Wo sind da Garagen, Stellplätze etc.? Und, ab Ostgrenze bestehendes Haus sind es noch 15 m bis zur Grundstücksgrenze? Was kommt da im Osten? Weiteres Hausgrundstück? Was ist dann wo auf dem Grundstück? Du gehst meiner Meinung nach falsch an die Sache ...
Bayrische Bauordnung - Was ist zulässig?
... an der Grenze mit einer Höhe <3m => sollte ok sein - Seite2 Hauswand mit einer Höhe von 5,3m und Dach mit Dachneigung 25° Abstand zur Grundstücksgrenze 5,4m => sollte ok sein - Seite 4 Hauswand mit einer Höhe von 5,3m und Dach mit Dachneigung 25° Abstand zur Grundstücksgrenze 6,7m ...
... an der Grenze mit einer Höhe <3m => sollte ok sein - Seite2 Hauswand mit einer Höhe von 5,3m und Dach mit Dachneigung 25° Abstand zur Grundstücksgrenze 5,4m => sollte ok sein - Seite 4 Hauswand mit einer Höhe von 5,3m und Dach mit Dachneigung 25° Abstand zur Grundstücksgrenze 6,7m ...
Carport der kein Carport sein darf
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Ohne Skizze verstehe ich das Problem nicht. Wenn das Haus 3 m von der Grundstücksgrenze weg ist und einen Seiteneingang hat und dort (an der Seite) auch das Carport stehen soll, dann wäre es doch auch 3 m von der Grundstücksgrenze weg und damit sicher auch 3 m von der Verkehrsfläche. Oder?? Ein ...
[Seite 2]
Ohne Skizze verstehe ich das Problem nicht. Wenn das Haus 3 m von der Grundstücksgrenze weg ist und einen Seiteneingang hat und dort (an der Seite) auch das Carport stehen soll, dann wäre es doch auch 3 m von der Grundstücksgrenze weg und damit sicher auch 3 m von der Verkehrsfläche. Oder?? Ein ...
Ausrichtung Haus
[Seite 2]
... quot;Sichtbare Stützmauern sind nur bei statisch und geländebedingten Erfordernissen zulässig, Höhe max. 1,50 m. Sie müssen einen Abstand zur Grundstücksgrenze von mind. 3,00 zur Grundstücksgrenze haben und sind durch Vorpflanzung oder Pflanzung von überhängenden Arten zu begrünen". Von da ...
[Seite 2]
... quot;Sichtbare Stützmauern sind nur bei statisch und geländebedingten Erfordernissen zulässig, Höhe max. 1,50 m. Sie müssen einen Abstand zur Grundstücksgrenze von mind. 3,00 zur Grundstücksgrenze haben und sind durch Vorpflanzung oder Pflanzung von überhängenden Arten zu begrünen". Von da ...
Zaun versetzen
... und nicht zu bauen. Ich hoffe das ist kein Problem hier im Hausbau-Forum. Nun ist es so, das sich der Zaun ca. zwei Meter vor der eigentlichen Grundstücksgrenze auf dem Grundstück befindet. Ich möchte dann den Zaun genau auf die Grenze bauen. Kann ich einfach die Maße aus Vermessungsplan ...
... und nicht zu bauen. Ich hoffe das ist kein Problem hier im Hausbau-Forum. Nun ist es so, das sich der Zaun ca. zwei Meter vor der eigentlichen Grundstücksgrenze auf dem Grundstück befindet. Ich möchte dann den Zaun genau auf die Grenze bauen. Kann ich einfach die Maße aus Vermessungsplan ...
Garagenerweiterung ???
Hallo, bin neu hier! Wir sind vor kurzem Hausbesitzer geworden, jetzt habe ich mal eine Frage. Mein Garage ist an der Grundstücksgrenze direkt mit der Nachbargarage verbunden, der Gehweg/Straße vor der Garage ist noch 3,80m entfernt und ich würde die Garage gerne verlängern bis an den Gehweg ...
Hallo, bin neu hier! Wir sind vor kurzem Hausbesitzer geworden, jetzt habe ich mal eine Frage. Mein Garage ist an der Grundstücksgrenze direkt mit der Nachbargarage verbunden, der Gehweg/Straße vor der Garage ist noch 3,80m entfernt und ich würde die Garage gerne verlängern bis an den Gehweg ...
Doppelcarport bauen
... Außenkante/Außenkante Pfosten betragen damit wir für die seitlichen Dachüberstände genug Luft haben (die eine Seite reicht an die Grundstücksgrenze). Wie würdet ihr es am besten bauen? H-Pfostenträger mit Punktfundamenten direkt in die Erde oder 2 Reihen Schalungssteine/Kellerwandsteine an den 3 ...
... Außenkante/Außenkante Pfosten betragen damit wir für die seitlichen Dachüberstände genug Luft haben (die eine Seite reicht an die Grundstücksgrenze). Wie würdet ihr es am besten bauen? H-Pfostenträger mit Punktfundamenten direkt in die Erde oder 2 Reihen Schalungssteine/Kellerwandsteine an den 3 ...
Liste der anfallenden Baunebenkosten. "Bauseits" teurer?
[Seite 18]
Ah ihr habt das Bauwasser von Anfang an im Haus? Bei uns steht der Hahn gefühlt die ersten 6 Monate vorm Haus an der Grundstücksgrenze ohne Zähler, wo rein theoretisch jeder ran kann. Dann haben wir ja Glück, da wird keine Rechnung kommen. Oder verstehe ich den Posten falsch? Ist mit dem Posten ...
[Seite 18]
Ah ihr habt das Bauwasser von Anfang an im Haus? Bei uns steht der Hahn gefühlt die ersten 6 Monate vorm Haus an der Grundstücksgrenze ohne Zähler, wo rein theoretisch jeder ran kann. Dann haben wir ja Glück, da wird keine Rechnung kommen. Oder verstehe ich den Posten falsch? Ist mit dem Posten ...
Gewährleistung/Reparatur Mischwasserkanal unter öffentlich.Straße
... ein Einfamilienhaus im Kreis Viersen gebaut. Am Tag unseres Einzugs (Frühjahr 2009) stellten wir fest, dass der Mischwasserkanal zwischen unserer Grundstücksgrenze und dem Hauptkanal eingefallen war (altes Tonrohr) und das Wasser nicht mehr ablief. Da das Grundstück zuvor als Schrebergarten ...
... ein Einfamilienhaus im Kreis Viersen gebaut. Am Tag unseres Einzugs (Frühjahr 2009) stellten wir fest, dass der Mischwasserkanal zwischen unserer Grundstücksgrenze und dem Hauptkanal eingefallen war (altes Tonrohr) und das Wasser nicht mehr ablief. Da das Grundstück zuvor als Schrebergarten ...
Wohnen über Garage möglich?
... befinden sich innerhalb der vorgegebenen Baugrenzen nach Bebauungsplan. Die Garage ist im Eck des Grundstück platziert und grenzt unmittelbar an Grundstücksgrenze einmal im Norden an eine Strasse (Sackgasse) und im Osten an das Grundstücks des Nachbar. Das Haus des Nachbar ist weiter im ...
... befinden sich innerhalb der vorgegebenen Baugrenzen nach Bebauungsplan. Die Garage ist im Eck des Grundstück platziert und grenzt unmittelbar an Grundstücksgrenze einmal im Norden an eine Strasse (Sackgasse) und im Osten an das Grundstücks des Nachbar. Das Haus des Nachbar ist weiter im ...
Abstandsfläche bzw. an der Hang-Grenze bauen einer baulichen Anlage
... in der Endausbaustufe überdacht werden soll. Nun hätte ich gerne gewusst, ob ich die Landesbauordnung richtig verstehe. Wenn ich zwischen Pool und Grundstücksgrenze ein Poolhaus / Gartenhaus, nennen wir es eine bauliche Anlage baue, an die die Poolüberdachung letztendlich dran soll (hierfür ...
... in der Endausbaustufe überdacht werden soll. Nun hätte ich gerne gewusst, ob ich die Landesbauordnung richtig verstehe. Wenn ich zwischen Pool und Grundstücksgrenze ein Poolhaus / Gartenhaus, nennen wir es eine bauliche Anlage baue, an die die Poolüberdachung letztendlich dran soll (hierfür ...
Grundstück am Hang im Münchner Umland - wie entscheiden?
[Seite 3]
Im Bebauungsplan ist dazu leider nichts zu finden. Wie soll ich es dann beschrieben? Wenn ich auf der Straße/Grundstücksgrenze (Oberkante) stehe und dann zur gegenüberliegenden Grundstücksgrenze (Unterkante) will, dann geht es (subjektiv) wirklich sehr steil runter. Ein paar Grundstücke weiter ...
[Seite 3]
Im Bebauungsplan ist dazu leider nichts zu finden. Wie soll ich es dann beschrieben? Wenn ich auf der Straße/Grundstücksgrenze (Oberkante) stehe und dann zur gegenüberliegenden Grundstücksgrenze (Unterkante) will, dann geht es (subjektiv) wirklich sehr steil runter. Ein paar Grundstücke weiter ...
Erster Grundriss Entwurf vom EG inkl. Doppelgarage
[Seite 3]
Was meinst Du mit seltsam? Sie ist an der Grundstücksgrenze angepasst. Nicht jeder hat ein rechteckiges Grundstück.
[Seite 3]
Was meinst Du mit seltsam? Sie ist an der Grundstücksgrenze angepasst. Nicht jeder hat ein rechteckiges Grundstück.
Genehmigung Bauamt
[Seite 2]
Hallo, ist die Wand, in der sich die Glasbausteine befinden, eventuell direkt auf die Grundstücksgrenze gebaut? Dann muss, im Zweifel, nicht nur der Brandschutz, sondern eventuell auch der Sichtschutz berücksichtigt werden. In einem Objekt im Bekanntenkreis gibt es auch ein "Fenster" aus ...
[Seite 2]
Hallo, ist die Wand, in der sich die Glasbausteine befinden, eventuell direkt auf die Grundstücksgrenze gebaut? Dann muss, im Zweifel, nicht nur der Brandschutz, sondern eventuell auch der Sichtschutz berücksichtigt werden. In einem Objekt im Bekanntenkreis gibt es auch ein "Fenster" aus ...
Grenzbebauung Garage, Fenster möglich
Hallo, ich habe eine Frage zu einer Garage mit 7m Breite und 8,5m Tiefe, die an der Grundstücksgrenze errichtet werden soll. Rechts daneben steht das Haus, die Rückwand sitzt im Hang. Die linke Seite der Garage mit 8,5m Tiefe steht direkt auf der Grundstücksgrenze. Ich hätte gerne Tageslicht in ...
Hallo, ich habe eine Frage zu einer Garage mit 7m Breite und 8,5m Tiefe, die an der Grundstücksgrenze errichtet werden soll. Rechts daneben steht das Haus, die Rückwand sitzt im Hang. Die linke Seite der Garage mit 8,5m Tiefe steht direkt auf der Grundstücksgrenze. Ich hätte gerne Tageslicht in ...
Abstand von Grundstücksgrenze bei tieferem Nachbargrundstück
... wohne in Bayern und habe vor 18 Monaten neue Nachbarn bekommen, die sich ein neues Heim mit anliegender Halle bauen. Die Halle wurde 5m von unserer Grundstücksgrenze auf 12m Länge gebaut. Die Halle hat eine Höhe von 6,50m. Wir sind den Nachbarn entgegengekommen und sie durften näher an unser ...
... wohne in Bayern und habe vor 18 Monaten neue Nachbarn bekommen, die sich ein neues Heim mit anliegender Halle bauen. Die Halle wurde 5m von unserer Grundstücksgrenze auf 12m Länge gebaut. Die Halle hat eine Höhe von 6,50m. Wir sind den Nachbarn entgegengekommen und sie durften näher an unser ...
Baunebenkosten für Einfamilienhaus realistisch?
... für deine Antwort. Das Grundstück ist voll erschlossen. Ich dachte ich hätte die Kosten für die Anschlüsse unter dem Punkt Erschließung (ab Grundstücksgrenze bis Haus) damit abgedeckt. Das Grundstück ist in einem Neubaugebiet wo bereits 5 Parteien angefangen haben zu bauen. Diese mussten lt ...
... für deine Antwort. Das Grundstück ist voll erschlossen. Ich dachte ich hätte die Kosten für die Anschlüsse unter dem Punkt Erschließung (ab Grundstücksgrenze bis Haus) damit abgedeckt. Das Grundstück ist in einem Neubaugebiet wo bereits 5 Parteien angefangen haben zu bauen. Diese mussten lt ...
Sichtschutz / Windschutz an Terrasse / Straße - Ideen?
[Seite 3]
Ich würde eine blickdichte, 2 m hohe Hecke an die Grundstücksgrenze pflanzen. Auf keinen Fall an den Terrassenrand, das engt doch ein. Und vielleicht will man auch mal auf der Wiese vor der Terrasse liegen, da will man doch auch nicht beobachtet ...
... abzuschirmen. Zum einen als Windschutz zum anderen aber auch als Sichtschutz von den vorbeilaufenden. Da zwischen Terrassensüdseite und Grundstücksgrenze im Süden zwischen 4,5m (kleine Terrasse) und 6m (große Terrasse) Abstand ist, kann ich mir schlecht vorstellen da mal "zwei ...
[Seite 3]
Ich würde eine blickdichte, 2 m hohe Hecke an die Grundstücksgrenze pflanzen. Auf keinen Fall an den Terrassenrand, das engt doch ein. Und vielleicht will man auch mal auf der Wiese vor der Terrasse liegen, da will man doch auch nicht beobachtet ...
... abzuschirmen. Zum einen als Windschutz zum anderen aber auch als Sichtschutz von den vorbeilaufenden. Da zwischen Terrassensüdseite und Grundstücksgrenze im Süden zwischen 4,5m (kleine Terrasse) und 6m (große Terrasse) Abstand ist, kann ich mir schlecht vorstellen da mal "zwei ...
Was genau ist unter Einfriedung auf der Grenze zu verstehen
... hat, darf sie grundsätzlich auch jederzeit wieder beseitigen, sofern nicht mit dem Nachbarn etwas anderes vereinbart ist. Bei einer auf der Grundstücksgrenze stehenden Einfriedung gilt dies allerdings nicht, wenn der Nachbar ein Interesse am Fortbestand der Einfriedung hat.“ Frage: was versteht ...
... hat, darf sie grundsätzlich auch jederzeit wieder beseitigen, sofern nicht mit dem Nachbarn etwas anderes vereinbart ist. Bei einer auf der Grundstücksgrenze stehenden Einfriedung gilt dies allerdings nicht, wenn der Nachbar ein Interesse am Fortbestand der Einfriedung hat.“ Frage: was versteht ...
Was muß ein Architekt, ein Bauherr leisten?
... sollte die Garage an der rechten Seite des Hauses angebaut werden, auf der sich auch die Eingangstür befindet. Zwischen dem Haus und der rechten Grundstücksgrenze sind 3 m Abstand, die Garage sollte auf der Grundstücksgrenze und direkt am Haus stehen. Die Baubestimmungen der zuständigen ...
... sollte die Garage an der rechten Seite des Hauses angebaut werden, auf der sich auch die Eingangstür befindet. Zwischen dem Haus und der rechten Grundstücksgrenze sind 3 m Abstand, die Garage sollte auf der Grundstücksgrenze und direkt am Haus stehen. Die Baubestimmungen der zuständigen ...
Revisionsschacht/Übergabeschacht mit DN160 an DN100 Rohre
... unseres im Bau befindlichen Einfamilienhaus. In der Abwasserplanung sind durchgehend DN100 Rohre vorgesehen, vom Kanal bis zur Grundstücksgrenze wurde DN100 verlegt. Von der Gemeinde (Betreiber der Abwasserentsorgungseinrichtungen/-anlagen) wird zwar kein Übergabeschacht ...
... unseres im Bau befindlichen Einfamilienhaus. In der Abwasserplanung sind durchgehend DN100 Rohre vorgesehen, vom Kanal bis zur Grundstücksgrenze wurde DN100 verlegt. Von der Gemeinde (Betreiber der Abwasserentsorgungseinrichtungen/-anlagen) wird zwar kein Übergabeschacht ...
Grenzbefestigung Nachbar und Grenzbebauung
... in eine Baulücke eines gewachsenen Baugebietes. Im Prinzip haben wir genau einen Nachbarn der uns tangiert. Denn dieser hat seine Garage auf der Grundstücksgrenze stehen und das schon seit 10 Jahren. Nun wollen wir ebenfalls ein Carport auf ebendiese Grundstücksgrenze stellen. Aufgrund der ...
... in eine Baulücke eines gewachsenen Baugebietes. Im Prinzip haben wir genau einen Nachbarn der uns tangiert. Denn dieser hat seine Garage auf der Grundstücksgrenze stehen und das schon seit 10 Jahren. Nun wollen wir ebenfalls ein Carport auf ebendiese Grundstücksgrenze stellen. Aufgrund der ...
Haus geerbt - und jetzt?
[Seite 3]
... ist (BGF/BRI) und der Erhaltungszustand nach einer Bauzustandsanalyse. Die Gaube des Nachbarn müsste mindestens 1,25m von der Grundstücksgrenze entfernt sein (Brandschutz). Bei entsprechender Vorgabe der Bauaufsichtsbehörde ist eine Gaube, die auf dem Außenmauerwerk aufsteht auch kein " ...
[Seite 3]
... ist (BGF/BRI) und der Erhaltungszustand nach einer Bauzustandsanalyse. Die Gaube des Nachbarn müsste mindestens 1,25m von der Grundstücksgrenze entfernt sein (Brandschutz). Bei entsprechender Vorgabe der Bauaufsichtsbehörde ist eine Gaube, die auf dem Außenmauerwerk aufsteht auch kein " ...