ᐅ grundstücke in Themen
Erfahrungen mit Massivhaus Mittelrhein gesucht bezüglich Angebotsphase
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... einer "Stadtvilla" beispielsweise drin stehen, daß zwei Vollgeschosse und etwa sechs Meter "Traufhöhe" erlaubt sind. Solche Grundstücke liegen in Neubaugebieten. Je älter die bereits ausgewiesen sind, desto "unmoderner" sind ggf. die Vorgaben / Einschränkungen des Bebauungsplanes. Die andere ...
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... einer "Stadtvilla" beispielsweise drin stehen, daß zwei Vollgeschosse und etwa sechs Meter "Traufhöhe" erlaubt sind. Solche Grundstücke liegen in Neubaugebieten. Je älter die bereits ausgewiesen sind, desto "unmoderner" sind ggf. die Vorgaben / Einschränkungen des Bebauungsplanes. Die andere ...
Ausbau Abwasserkanal - Was so eine Erweiterung pro Meter?
... Erst einmal zum Grundstück allgemein: Es handelt sich dabei um zwei schon länger bestehende BauGrundstücke in sehr ländlicher Lage. Diese Grundstücke liegen nebeneinander an einer Straße und gehören dem gleichen Besitzer. Wir möchten aus diversen Gründen auf Grundstück 2 bauen (Ortsrand ...
... Erst einmal zum Grundstück allgemein: Es handelt sich dabei um zwei schon länger bestehende BauGrundstücke in sehr ländlicher Lage. Diese Grundstücke liegen nebeneinander an einer Straße und gehören dem gleichen Besitzer. Wir möchten aus diversen Gründen auf Grundstück 2 bauen (Ortsrand ...
Eigentumsverhältnisse Hauskauf: Unverheiratet Grundbucheintrag
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... kommen 10 Bewerberpaare) hat man ohne Bauortbezug, Kind und Heirat i. d. R. keine Chance. Mit viel Glück wird wenigstens ein kleiner Teil der Grundstücke verlost oder an die Höchstbietenden verkauft. Hast Du schon mal mit der Kommune gesprochen wie die sich die Vergabe der Grundstücke ...
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... kommen 10 Bewerberpaare) hat man ohne Bauortbezug, Kind und Heirat i. d. R. keine Chance. Mit viel Glück wird wenigstens ein kleiner Teil der Grundstücke verlost oder an die Höchstbietenden verkauft. Hast Du schon mal mit der Kommune gesprochen wie die sich die Vergabe der Grundstücke ...
Wann ist ein Hang ein Hang? Keller vs. Bodenplatte
... Familie und ich ein Grundstück. In einem in Frage kommendem Neubaugebiet, dessen Grundstücksverkauf bald starten wird, habe ich ein paar Stellen (Grundstücke sind noch nicht offiziell vermessen) entdeckt, die uns sehr gut gefallen würden. Allerdings bringen alle diese Stellen ein mehr oder ...
... Familie und ich ein Grundstück. In einem in Frage kommendem Neubaugebiet, dessen Grundstücksverkauf bald starten wird, habe ich ein paar Stellen (Grundstücke sind noch nicht offiziell vermessen) entdeckt, die uns sehr gut gefallen würden. Allerdings bringen alle diese Stellen ein mehr oder ...
Was darf mein Grundstück maximal kosten?
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... mit Garantie. Möglich? :: adfaf §!%!§% adsfadsf!§%!% jdgdjgd! : Ehrlich gesagt kann ich ungefähr abschätzen, was die Grundstücke hier kosten. Je weiter raus man geht, desto günstiger wird es. Wir sprechen von BoRis von 150-350, Irgendwie werde ich das Gefühl nicht los, es wird wohl eher in ...
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... mit Garantie. Möglich? :: adfaf §!%!§% adsfadsf!§%!% jdgdjgd! : Ehrlich gesagt kann ich ungefähr abschätzen, was die Grundstücke hier kosten. Je weiter raus man geht, desto günstiger wird es. Wir sprechen von BoRis von 150-350, Irgendwie werde ich das Gefühl nicht los, es wird wohl eher in ...
Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!
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Alles eine Frage des Geldes! Bei uns gehen Grundstücke über 600m2 nicht unter 200-250k weg. Wer mehr will für sein Geld, darf dann natürlich aufs Dorf und täglich dutzende km pendeln. Besser als ein Doppelhaushälfte oder eine Wohnung ist es allemal. Also weiter mit den ...
[Seite 177]
Alles eine Frage des Geldes! Bei uns gehen Grundstücke über 600m2 nicht unter 200-250k weg. Wer mehr will für sein Geld, darf dann natürlich aufs Dorf und täglich dutzende km pendeln. Besser als ein Doppelhaushälfte oder eine Wohnung ist es allemal. Also weiter mit den ...
Beratung und Meinungen zum Grundstück
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... Also vielen Dank erst mal für eure Teilnahme. Erfahrungsaustausch ist immer gut und wichtig! Zu den Neuigkeiten. Ich habe mir die Tage mal 2-3 Grundstücke bei uns im Rhein Main Gebiet angesehen, Weiterstadt (Fluglärm, dazu hätte ich auch noch eine Frage an euch), Darmstadt sowie weiter ...
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... Also vielen Dank erst mal für eure Teilnahme. Erfahrungsaustausch ist immer gut und wichtig! Zu den Neuigkeiten. Ich habe mir die Tage mal 2-3 Grundstücke bei uns im Rhein Main Gebiet angesehen, Weiterstadt (Fluglärm, dazu hätte ich auch noch eine Frage an euch), Darmstadt sowie weiter ...
Grundriss Stadtvilla mit Walmdach - Feintuning
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ich weiß nicht ob es jeder gesehen hat, aber es ist ein Neubaugebiet. Bei uns im Ruhrgebiet sind die Grundstücke sehr knapp, deswegen entstehen auch so enge BauGrundstücke. Auch wenn ich meine Garage durch Carport ersetze, wir mein Carport zwischen meinem Haus und der Nachbar Garage stehen. Hier ...
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ich weiß nicht ob es jeder gesehen hat, aber es ist ein Neubaugebiet. Bei uns im Ruhrgebiet sind die Grundstücke sehr knapp, deswegen entstehen auch so enge BauGrundstücke. Auch wenn ich meine Garage durch Carport ersetze, wir mein Carport zwischen meinem Haus und der Nachbar Garage stehen. Hier ...
Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich
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Manche nicht optimal geplant. Andere haben schlicht andere Grundstücke. Oder sind die 100 Grundstücke alle Kopien von eurem? Auch ich bin der Meinung, dass die Drehung der erste, größte und wichtigste Schritt zu einer Lösung deines Problems ist. Wenn du auf Biegen und Brechen deinen lieb gewonnen ...
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Manche nicht optimal geplant. Andere haben schlicht andere Grundstücke. Oder sind die 100 Grundstücke alle Kopien von eurem? Auch ich bin der Meinung, dass die Drehung der erste, größte und wichtigste Schritt zu einer Lösung deines Problems ist. Wenn du auf Biegen und Brechen deinen lieb gewonnen ...
Bungalow kaufen, Aufstocken und Sanieren - Sinnvoll?
... Für mich hat das Haus allerdings keinen Restwert von 200T, also da müsste noch gut was runter beim Preis. Es gibt da kaum Einfamilienhaus Grundstücke im Angebot, die Grundstücke 500m weiter haben sogar 600-750 Eur/m² Richtwert. Es gibt aktuell keine Bauunterlagen, die Maklerin wird die ...
... Für mich hat das Haus allerdings keinen Restwert von 200T, also da müsste noch gut was runter beim Preis. Es gibt da kaum Einfamilienhaus Grundstücke im Angebot, die Grundstücke 500m weiter haben sogar 600-750 Eur/m² Richtwert. Es gibt aktuell keine Bauunterlagen, die Maklerin wird die ...
Einfamilienhaus ca. 180 m² - Was meint ihr dazu?
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Das werden wir uns noch überlegen. Du meinst dann auch Eingang im Osten? Zur Zeit würde es so ausschauen wie im Anhang. Wobei Grundstücke im Norden und Süden unbebaut bleiben sollen 23754
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Das werden wir uns noch überlegen. Du meinst dann auch Eingang im Osten? Zur Zeit würde es so ausschauen wie im Anhang. Wobei Grundstücke im Norden und Süden unbebaut bleiben sollen 23754
Nordterrasse und Küche im Süden? Feedback erwünscht
... Grundstück. Problem: Das Grundstück ist nur 17m breit UND auf der Südseite des Grundstücks wird eine Zuwegung (3,5m) für die hinteren Grundstücke gebaut werden. Dadurch entfällt jegliche südliche Nutzung des Grundstücks. Rechts (Nord) muss ein Abstand von 2,50m zur Grundstücksgrenze ...
... Grundstück. Problem: Das Grundstück ist nur 17m breit UND auf der Südseite des Grundstücks wird eine Zuwegung (3,5m) für die hinteren Grundstücke gebaut werden. Dadurch entfällt jegliche südliche Nutzung des Grundstücks. Rechts (Nord) muss ein Abstand von 2,50m zur Grundstücksgrenze ...
Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik
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... heißen, im Bild stehen hier viele gezeigten Entwürfe auf einer grünen "Legoplatte", die alle Höhen als Ebenen darstellt, und real sind die Grundstücke dann bucklig wie ein Truppenübungsplatz nach einer Maulwurfinvasion. In einer "3D"-Isometrie sind die Dimensionen- und ...
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... heißen, im Bild stehen hier viele gezeigten Entwürfe auf einer grünen "Legoplatte", die alle Höhen als Ebenen darstellt, und real sind die Grundstücke dann bucklig wie ein Truppenübungsplatz nach einer Maulwurfinvasion. In einer "3D"-Isometrie sind die Dimensionen- und ...
Grundstücksplanung Eckgrundstück Ortskern ohne Bebauungsplan (§34)
... min mit S Bahn oder Auto in die Innenstadt. Denke nicht dass es Probleme gibt diese Wohnungen zu vermieten. 2. Bei uns sind aktuell Grundstücke für Einfamilienhaus in der Regel eher 200 m2 bis Max 300 m2 in Neubaugebieten. Daher sind die 450 m2 doch eher großzügig da wir ja mit Grenzbebauung ...
... min mit S Bahn oder Auto in die Innenstadt. Denke nicht dass es Probleme gibt diese Wohnungen zu vermieten. 2. Bei uns sind aktuell Grundstücke für Einfamilienhaus in der Regel eher 200 m2 bis Max 300 m2 in Neubaugebieten. Daher sind die 450 m2 doch eher großzügig da wir ja mit Grenzbebauung ...
Grundriss Kubus 150qm Eure Meinungen!
[Seite 5]
Grundsätzlich werden die Stichstraßen benötigt, um die hinteren Grundstücke zu erschließen Parz. 38 z. B. wird von der Hauptstraße erschlossen. Das hier nimmt schon recht viel Fläche ein: 30950 Es fehlt ja auch im Eingangsbeitrag Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl .. ich weiß nicht, ob das schon ...
[Seite 5]
Grundsätzlich werden die Stichstraßen benötigt, um die hinteren Grundstücke zu erschließen Parz. 38 z. B. wird von der Hauptstraße erschlossen. Das hier nimmt schon recht viel Fläche ein: 30950 Es fehlt ja auch im Eingangsbeitrag Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl .. ich weiß nicht, ob das schon ...
Hausplanung 135m2 in Österreich
[Seite 9]
Rund um Wien gibt es keine Grundstücke die weit weg sind von einer Autobahn - die hörst du quasi überall. Ist halt so, ist man hier gewohnt und akzeptiert man Außerdem ist der Markt hier quasi aufgekauft. In der Gegend muss man froh sein Grundstücke unter 400€/m² zu bekommen. Und auch die hören ...
[Seite 9]
Rund um Wien gibt es keine Grundstücke die weit weg sind von einer Autobahn - die hörst du quasi überall. Ist halt so, ist man hier gewohnt und akzeptiert man Außerdem ist der Markt hier quasi aufgekauft. In der Gegend muss man froh sein Grundstücke unter 400€/m² zu bekommen. Und auch die hören ...
Grundriss-Planung eines Einfamilienhaus mit 145qm in Hanglage
Hallo, wir haben zwei Grundstücke in der Nähe von Wien. Wir planen das nördliche Grundstück zu bebauen, das südwestliche Grundstück wird als Garten behalten und nicht bebaut werden. Die Grundstücke liegen im leicht abfallenden Hang. Die Zufahrtsstraße ist sehr ruhig und führt noch zu 10 weiteren ...
Hallo, wir haben zwei Grundstücke in der Nähe von Wien. Wir planen das nördliche Grundstück zu bebauen, das südwestliche Grundstück wird als Garten behalten und nicht bebaut werden. Die Grundstücke liegen im leicht abfallenden Hang. Die Zufahrtsstraße ist sehr ruhig und führt noch zu 10 weiteren ...
Pultdachhaus die Zweite
[Seite 3]
... auch wenn du der Eigentümer des Grundstücks nebenan bist. Mit der Vereinigungsbaulast möchte das Bauamt nun erreichen, dass beide Grundstücke baurechtlich als eines betrachtet werden - statt einer ideellen Trennung also eine ideelle Zusammenlegung? Puh, Interessant, mit weitreichenden Folgen ...
[Seite 3]
... auch wenn du der Eigentümer des Grundstücks nebenan bist. Mit der Vereinigungsbaulast möchte das Bauamt nun erreichen, dass beide Grundstücke baurechtlich als eines betrachtet werden - statt einer ideellen Trennung also eine ideelle Zusammenlegung? Puh, Interessant, mit weitreichenden Folgen ...
Überlassung von Grundstück innerhalb der Familie
Hallo Freunde, Ich habe folgendes Problem. Meinen Eltern gehören zwei nicht bebaute Grundstücke, welche schlauchförmig sind. (jeweils ca. 12m breit und 40m lang) Eines dieser Grundstücke soll nun mir überlassen werden, damit ich ein kleines Einfamilienhaus (8x11m) darauf errichten kann. Wir sind ...
Hallo Freunde, Ich habe folgendes Problem. Meinen Eltern gehören zwei nicht bebaute Grundstücke, welche schlauchförmig sind. (jeweils ca. 12m breit und 40m lang) Eines dieser Grundstücke soll nun mir überlassen werden, damit ich ein kleines Einfamilienhaus (8x11m) darauf errichten kann. Wir sind ...
Grundrissplanung Bungalow 170qm
[Seite 5]
Bei uns in der Stadt wird zur Zeit ein neues Baugebiet erschlossen. Wenn ich etwas warten würde könnte ich sicherlich auch eines dieser Grundstücke kaufen. Wäre dann aber deutlich teurer. Das heißt, mindestens 25€ mehr pro m². Nehmen wir mal an ich nehme eines der Grundstücke im Norden. Da wo die ...
[Seite 5]
Bei uns in der Stadt wird zur Zeit ein neues Baugebiet erschlossen. Wenn ich etwas warten würde könnte ich sicherlich auch eines dieser Grundstücke kaufen. Wäre dann aber deutlich teurer. Das heißt, mindestens 25€ mehr pro m². Nehmen wir mal an ich nehme eines der Grundstücke im Norden. Da wo die ...
Abstandsfläche zwischen zwei Gebäuden
[Seite 2]
Man sieht keinen Zusammenhang, nur die beiden Grundstücke ohne Straße, NachbarGrundstücke etcetera. Brandschutz spielt natürlich eine Rolle für benachbarte Bauwerke. Liegen die Grundstücke in einem Mischgebiet ? Ich könnte mir vorstellen, daß bei der Grenzziehung entlang der Gebäudekante von B ...
[Seite 2]
Man sieht keinen Zusammenhang, nur die beiden Grundstücke ohne Straße, NachbarGrundstücke etcetera. Brandschutz spielt natürlich eine Rolle für benachbarte Bauwerke. Liegen die Grundstücke in einem Mischgebiet ? Ich könnte mir vorstellen, daß bei der Grenzziehung entlang der Gebäudekante von B ...
Bauzeit Verlängerung wegen Baugerüst
Danke für Eure Antworten. Die Grundstücke wurden von der Baufirma vermittelt, so dass wir mit dieser auch bauen müssen. Wenn Sie die Grundstücke vermitteln sind doch die Gegebenheiten von vorne rein bekannt gewesen. D.h. hätte die Baufirma nicht darauf hinweisen müssen, dass die vertragliche Zeit ...
Danke für Eure Antworten. Die Grundstücke wurden von der Baufirma vermittelt, so dass wir mit dieser auch bauen müssen. Wenn Sie die Grundstücke vermitteln sind doch die Gegebenheiten von vorne rein bekannt gewesen. D.h. hätte die Baufirma nicht darauf hinweisen müssen, dass die vertragliche Zeit ...
Baukosten Einfamilienhaus mit Keller, Südwest-Hang
[Seite 2]
Danke für die Einschätzung. Die verbleibenden zwei Grundstücke (dieses und das daneben, 587) sind tatsächlich schon recht lang zum Verkauf. Ursprünglich waren vor der großen Baukosten-Explosion alle Grundstücke schon vergeben/reserviert. Dann konnten sich viele den Bau aber nicht mehr leisten und ...
[Seite 2]
Danke für die Einschätzung. Die verbleibenden zwei Grundstücke (dieses und das daneben, 587) sind tatsächlich schon recht lang zum Verkauf. Ursprünglich waren vor der großen Baukosten-Explosion alle Grundstücke schon vergeben/reserviert. Dann konnten sich viele den Bau aber nicht mehr leisten und ...
Kaufpreisermittlung teilmodernisiertes Haus aus 1972
[Seite 2]
Es werden hier nicht viele Grundstücke angeboten, und die meisten sind dann meist >400qm. Dann gibt man hier selbst in Nachbarorten allein für das Grundstück + Nebenkosten 250.000 und mehr ...
[Seite 2]
Es werden hier nicht viele Grundstücke angeboten, und die meisten sind dann meist >400qm. Dann gibt man hier selbst in Nachbarorten allein für das Grundstück + Nebenkosten 250.000 und mehr ...
Abweichung bzw. Befreiung vom BPL gem. §31 Baugesetzbuch, wie vorgehen...
... wurde ein öffentlicher Wendehammer der Stadt (Thema: Ist eine Hinterbebauung überhaupt noch gegeben?) - Die ursprünglichen Grundstücke wurden geteilt und bieten nicht mehr die Flächenmöglichkeiten wie zuvor. Um die benötigte Wohnfläche zu erreichen, würde man eine unnötig große ...
... wurde ein öffentlicher Wendehammer der Stadt (Thema: Ist eine Hinterbebauung überhaupt noch gegeben?) - Die ursprünglichen Grundstücke wurden geteilt und bieten nicht mehr die Flächenmöglichkeiten wie zuvor. Um die benötigte Wohnfläche zu erreichen, würde man eine unnötig große ...
Einschätzung unseres potenziellen Grundstücks.
... des BayernAtlas angehängt. Ich erhoffe mir ein Feedback durch erfahrenere Augen. Wir mussten uns recht schnell entscheiden und alle anderen Grundstücke sind bereits vorgemerkt. Es soll hier also in erster Linie um "unser" Grundstück und nicht über die Möglichkeiten der anderen gehen. Hierfür ...
... des BayernAtlas angehängt. Ich erhoffe mir ein Feedback durch erfahrenere Augen. Wir mussten uns recht schnell entscheiden und alle anderen Grundstücke sind bereits vorgemerkt. Es soll hier also in erster Linie um "unser" Grundstück und nicht über die Möglichkeiten der anderen gehen. Hierfür ...
Wie fängt man an? Wann beauftragt man wen womit?
[Seite 3]
... überhaupt nicht bei dieser Frage. Männer träumen gern von ihrer Latte Bei manchen soll es ein Traum bleiben Und da manche Grundstücke schon diese 300000 kosten, bleibt da auch nicht viel. Das kann man durch 10 Minuten Hausaufgaben Querlesen selbst erarbeiten und dann entsprechend ...
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... überhaupt nicht bei dieser Frage. Männer träumen gern von ihrer Latte Bei manchen soll es ein Traum bleiben Und da manche Grundstücke schon diese 300000 kosten, bleibt da auch nicht viel. Das kann man durch 10 Minuten Hausaufgaben Querlesen selbst erarbeiten und dann entsprechend ...
Einfamilienhaus vom Architekt 150m² Verbesserungsvorschläge und Ideen gesucht
[Seite 8]
Da gebe ich dir Recht, es ist nicht einfach. Bei der aktuellen Situation hier kann man sich das nicht aussuchen. Auf 24 Grundstücke kamen 1.200 Bewerbungen. Da kann man schon froh sein eins zu bekommen. Wir müssen nun das beste daraus machen. Wenn du noch weitere Ideen hast gerne. Finde es toll ...
[Seite 8]
Da gebe ich dir Recht, es ist nicht einfach. Bei der aktuellen Situation hier kann man sich das nicht aussuchen. Auf 24 Grundstücke kamen 1.200 Bewerbungen. Da kann man schon froh sein eins zu bekommen. Wir müssen nun das beste daraus machen. Wenn du noch weitere Ideen hast gerne. Finde es toll ...
Einfamilienhaus leichter Nordhang Grobplanung/Ausrichtung
[Seite 2]
... man bei der Gemeinde erfragen müsste, was mit Punkt 3.5 der örtlichen Bauvorschriften genau gemeint ist: Geländeverhältnisse benachbarter Grundstücke sind einander anzugleichen. https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-hanghaus-mit-5-Kinderzimmer.24670/ Passt aber IMHO nicht so ...
[Seite 2]
... man bei der Gemeinde erfragen müsste, was mit Punkt 3.5 der örtlichen Bauvorschriften genau gemeint ist: Geländeverhältnisse benachbarter Grundstücke sind einander anzugleichen. https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-hanghaus-mit-5-Kinderzimmer.24670/ Passt aber IMHO nicht so ...
Erfahrungen Notwegerecht / Urteile
... so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt. (2) Die ...
... so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt. (2) Die ...