ᐅ grundstücke in Themen
Meinungen zur Finanzierung unseres Bauvorhabens
... vermutlich auch die Baukosten und Finanzierungskosten steigen, so dass Sparen vermutlich nicht extrem lohnenswert wäre. Da Grundstücke extrem rar sind und nicht billiger werden würden wir hier gerne zuschlagen. Wie beurteilt ihr die Kreditsumme mit 500.000 € + evtl. Puffer (50.000 €). Ist dies ...
... vermutlich auch die Baukosten und Finanzierungskosten steigen, so dass Sparen vermutlich nicht extrem lohnenswert wäre. Da Grundstücke extrem rar sind und nicht billiger werden würden wir hier gerne zuschlagen. Wie beurteilt ihr die Kreditsumme mit 500.000 € + evtl. Puffer (50.000 €). Ist dies ...
Gehälter, A6 und andere Unbekannte
[Seite 5]
... Raum. Ich verdiene nicht so gut wie wenn ich zu BMW(München) oder Audi(Ingolstadt) gehen würde, dafür habe ich hier niedrige Preise (zB Grundstücke für 50€/m² oder 75m² Warmmiete für 550
[Seite 5]
... Raum. Ich verdiene nicht so gut wie wenn ich zu BMW(München) oder Audi(Ingolstadt) gehen würde, dafür habe ich hier niedrige Preise (zB Grundstücke für 50€/m² oder 75m² Warmmiete für 550
Haus aus den Achzigerjahren - Groschengrab?
[Seite 2]
... es hier ganz gut aus. Mein Freund kommt aus Bochum-Stiepel, da bezahlt man schon locker das Vierfache für die Grundstücke. Hier wird auch regelmäßig neues Bauland erschlossen, sodass wir uns parallel auch mal mit Neubau beschäftigen. Ihr seht, wir sind im Moment in der Lern- und ...
[Seite 2]
... es hier ganz gut aus. Mein Freund kommt aus Bochum-Stiepel, da bezahlt man schon locker das Vierfache für die Grundstücke. Hier wird auch regelmäßig neues Bauland erschlossen, sodass wir uns parallel auch mal mit Neubau beschäftigen. Ihr seht, wir sind im Moment in der Lern- und ...
Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?
[Seite 2]
Gute Frage! Ich schätze, die Grundstücke gehen weg wie warme Semmel, es wird keinen günstigeren Preis geben. Für die Baukosten sind 2000 Euro/m² zzgl. Nebenkosten schon realistisch. Aber es kommt natürlich darauf ...
[Seite 2]
Gute Frage! Ich schätze, die Grundstücke gehen weg wie warme Semmel, es wird keinen günstigeren Preis geben. Für die Baukosten sind 2000 Euro/m² zzgl. Nebenkosten schon realistisch. Aber es kommt natürlich darauf ...
Grundsteuer gekippt durchs Bundesverfassungsgericht
[Seite 3]
... Scholz und Seehofer sei Dank, eine Grundsteuer nur nach Bodenwert, egal ob bebaut oder nicht. Dann wäre die Bewertung einfach, unbebaute Grundstücke wären nicht mehr bevorteilt, Landspekulation wäre teurer, für die Umlage auf Miete wäre das auch ein schonendes Verfahren. Denn wenn ich für 10 ...
[Seite 3]
... Scholz und Seehofer sei Dank, eine Grundsteuer nur nach Bodenwert, egal ob bebaut oder nicht. Dann wäre die Bewertung einfach, unbebaute Grundstücke wären nicht mehr bevorteilt, Landspekulation wäre teurer, für die Umlage auf Miete wäre das auch ein schonendes Verfahren. Denn wenn ich für 10 ...
Künftige Entwicklung der Baukosten
[Seite 5]
... finanziert . Die Preissteigerung jetzt geht ein wenig einher mit dem günstigen zinsnieaveu. Es können sich mehr Leute Haus leisten. Und das die Grundstücke und Häuser von der Größe kleiner wurden, wurde schon gesagt
[Seite 5]
... finanziert . Die Preissteigerung jetzt geht ein wenig einher mit dem günstigen zinsnieaveu. Es können sich mehr Leute Haus leisten. Und das die Grundstücke und Häuser von der Größe kleiner wurden, wurde schon gesagt
Baufinanzierung: Hausbau möglich? Bitte um Einschätzung
[Seite 9]
... dem was ihr verdient Eigenkapital - mehr als 10.000€ Bauvorhaben - Einfamilienhaus GRUNDSTÜCK Was ich euch jetzt schon raten kann: Fangt an nach Grundstücke zu suchen. Es ist wirklich nicht mehr normal was hier bei uns in der Region abläuft. Wir suchen seit lange und ich meine wiiiiiirklich ...
[Seite 9]
... dem was ihr verdient Eigenkapital - mehr als 10.000€ Bauvorhaben - Einfamilienhaus GRUNDSTÜCK Was ich euch jetzt schon raten kann: Fangt an nach Grundstücke zu suchen. Es ist wirklich nicht mehr normal was hier bei uns in der Region abläuft. Wir suchen seit lange und ich meine wiiiiiirklich ...
Grundstück von der gemeinde kaufen? Erfahrungen?
[Seite 2]
Auf beide Fragen ein klares "Kommt darauf an". Es kann sein, dass es günstigere Grundstücke gibt, wenn z.B. Flächen für Familien geschaffen werden, die bereits in der Gemeinde wohnen. Es kann aber auch sein, dass die Gemeinde ganz einfach ihr Tafelsilber verkauft und es dann genauso teuer wie von ...
[Seite 2]
Auf beide Fragen ein klares "Kommt darauf an". Es kann sein, dass es günstigere Grundstücke gibt, wenn z.B. Flächen für Familien geschaffen werden, die bereits in der Gemeinde wohnen. Es kann aber auch sein, dass die Gemeinde ganz einfach ihr Tafelsilber verkauft und es dann genauso teuer wie von ...
"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?
... ich merke das meine Frankfurter Kollegen immer weiter raus bauen und das pendeln hinnehmen. Wells dort günstiger ist . Nicht die Hülle Haus sonder Grundstücke . Ich wurde vor 6 Jahren belächelt weil ich auch raus bin , allerdings mit Heimat Bezug . Jetzt machen sie es alle . Naja vor 6 Jahren ...
... ich merke das meine Frankfurter Kollegen immer weiter raus bauen und das pendeln hinnehmen. Wells dort günstiger ist . Nicht die Hülle Haus sonder Grundstücke . Ich wurde vor 6 Jahren belächelt weil ich auch raus bin , allerdings mit Heimat Bezug . Jetzt machen sie es alle . Naja vor 6 Jahren ...
Grundstück zu teuer für den Gesamtkostenrahmen?
[Seite 3]
Danke für die Antworten! Das Grundstück (genauer gesagt sind es zwei nebeneinander liegendene Grundstücke) befindet sich in Bad Salzdetfurth. 40€ pro qm, insgesamt knapp 3000qm
[Seite 3]
Danke für die Antworten! Das Grundstück (genauer gesagt sind es zwei nebeneinander liegendene Grundstücke) befindet sich in Bad Salzdetfurth. 40€ pro qm, insgesamt knapp 3000qm
Kann jmd diesen Flyer lesen/bzw. verstehen?
[Seite 3]
... und man lieber selber planen müsste. Hab auch mal schnell bei Immoscout reingeschaut und wenn ich richtig gesucht habe, gibt es in der Gegend Grundstücke für unter 100.000€? Dann sollte euer Budget für einen Neubau ausreichen
[Seite 3]
... und man lieber selber planen müsste. Hab auch mal schnell bei Immoscout reingeschaut und wenn ich richtig gesucht habe, gibt es in der Gegend Grundstücke für unter 100.000€? Dann sollte euer Budget für einen Neubau ausreichen
Grundstück finanzieren oder bar zahlen?
... wir evtl. in nächster Zeit ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen möchten. Bisher habe ich hier nur ein bisschen mitgelesen. Der Verkauf der Grundstücke wir wohl erst in zwei Monaten starten, und Baubeginn kann voraussichtlich erst irgendwann in 2021 erfolgen, aber ich will mich ...
... wir evtl. in nächster Zeit ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen möchten. Bisher habe ich hier nur ein bisschen mitgelesen. Der Verkauf der Grundstücke wir wohl erst in zwei Monaten starten, und Baubeginn kann voraussichtlich erst irgendwann in 2021 erfolgen, aber ich will mich ...
Grundflächenzahl Grundflächenzahl bei Grundstückstrennung
[Seite 3]
... finde die Teilungsidee auch nicht gut und gebe noch weitere Einwände: 1. Es werden jede Menge Notargebühren und sonstige Gebühren fällig. 2. Die Grundstücke werden massiv entwertet, besonders das mit zukünftigen Baulastüberschreibungen im Grundbuch. 3. Es kommt spätestens 2025 ein neues ...
[Seite 3]
... finde die Teilungsidee auch nicht gut und gebe noch weitere Einwände: 1. Es werden jede Menge Notargebühren und sonstige Gebühren fällig. 2. Die Grundstücke werden massiv entwertet, besonders das mit zukünftigen Baulastüberschreibungen im Grundbuch. 3. Es kommt spätestens 2025 ein neues ...
ist das nun ein gekoppeltes Geschäft bzw. Schein Bauherrenschaft?
[Seite 2]
... der KFW Finanzierung geben kann? Da steht ja auf der Website dass die sowas nicht finanzieren. Hier in der Gegend ist es leider total normal dass Grundstücke so veräußert werden und man nicht wirklich Auswahl hat, wenn es 5-10 Grundstücke frei verkäuflich pro Jahr im Landkreis gibt die unter 400k ...
[Seite 2]
... der KFW Finanzierung geben kann? Da steht ja auf der Website dass die sowas nicht finanzieren. Hier in der Gegend ist es leider total normal dass Grundstücke so veräußert werden und man nicht wirklich Auswahl hat, wenn es 5-10 Grundstücke frei verkäuflich pro Jahr im Landkreis gibt die unter 400k ...
Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar?
[Seite 4]
... 350 000 € anzuvisieren. Nach kurzer Recherche bin ich der Meinung, dass es im Umkreis 40km um Düsseldorf mit guter Autobahnanbindung keine Grundstücke ab 400qm für 100 000€ gibt. Vielleicht mit viel Glück und ganz viel Geduld. Wir wollen aber keine drei Jahre aufbringen für die Suche nach einem ...
[Seite 4]
... 350 000 € anzuvisieren. Nach kurzer Recherche bin ich der Meinung, dass es im Umkreis 40km um Düsseldorf mit guter Autobahnanbindung keine Grundstücke ab 400qm für 100 000€ gibt. Vielleicht mit viel Glück und ganz viel Geduld. Wir wollen aber keine drei Jahre aufbringen für die Suche nach einem ...
Bewerbungsphase Grundstück - Wie finanziere ich alles ?
Hallo, wir möchten uns gerne auf Grundstücke von der Stadt bewerben. Es ist fraglich, ob wir überhaupt ein Grundstück bekommen können, da wir unverheiratet sind und keine Kinder haben. Ich bin M (29 Jahre) und arbeite als Gruppenleiter in einer Spedition, sie ist W 27 (Jahre) und arbeitet bei der ...
Hallo, wir möchten uns gerne auf Grundstücke von der Stadt bewerben. Es ist fraglich, ob wir überhaupt ein Grundstück bekommen können, da wir unverheiratet sind und keine Kinder haben. Ich bin M (29 Jahre) und arbeite als Gruppenleiter in einer Spedition, sie ist W 27 (Jahre) und arbeitet bei der ...
Immobilienfinanzierung möglich? Kaum Eigenkapital, Raum Berlin
[Seite 5]
... Minute zu Minute. Wenn Du dann 1-2 Tage später das schriftliche Angebot im Mailpostfach öffnest, ist nix mehr mit preislich attraktiv. Die Grundstücke, die damit verbunden sind, sind meist auch nicht gerade die Sahnestücke, sondern das, was am Ende übrig blieb (Hanglage, ungünstig geschnitten ...
[Seite 5]
... Minute zu Minute. Wenn Du dann 1-2 Tage später das schriftliche Angebot im Mailpostfach öffnest, ist nix mehr mit preislich attraktiv. Die Grundstücke, die damit verbunden sind, sind meist auch nicht gerade die Sahnestücke, sondern das, was am Ende übrig blieb (Hanglage, ungünstig geschnitten ...
Fertighaus zusammen mit einem Grundstück. Gesamtkosten?
... auch das Grundstück für uns? wenn ja, wäre das kostspielig oder billiger? Wenn nicht, was sind die anderen besten Optionen, um Grundstücke in der RMV-Region zu kaufen? 2. Welche Preise kann ich für meine Standortpräferenz für das Grundstück mit einer Größe zwischen 500-800qm erwarten? 3. Wie ...
... auch das Grundstück für uns? wenn ja, wäre das kostspielig oder billiger? Wenn nicht, was sind die anderen besten Optionen, um Grundstücke in der RMV-Region zu kaufen? 2. Welche Preise kann ich für meine Standortpräferenz für das Grundstück mit einer Größe zwischen 500-800qm erwarten? 3. Wie ...
Erschließungskosten immer teurer; kann man sich wehren?
... die Umlegung der Kosten und Rechnungen dauere "leider" noch an. Die ersten Häuser stehen bereits und sind bezogen. Und so gut wie alle Grundstücke vergeben/reserviert. Nun ist durchgesickert, dass die Kosten mittlerweile bei über 42€ lägen. Mich beschleicht das Gefühl, dass man noch so viele ...
... die Umlegung der Kosten und Rechnungen dauere "leider" noch an. Die ersten Häuser stehen bereits und sind bezogen. Und so gut wie alle Grundstücke vergeben/reserviert. Nun ist durchgesickert, dass die Kosten mittlerweile bei über 42€ lägen. Mich beschleicht das Gefühl, dass man noch so viele ...
Preis für Einfamilienhaus in Berlin / Brandenburg möglich?
[Seite 4]
... ealitätsfern. 2020 bekam man unter 200 € / qm kein Grundstück mehr. 2021 stiegen die Preise enorm. Da gibt es Preise nah der 400 € / qm und die Grundstücke gehen auch innerhalb von wenlgen Stunden weg
[Seite 4]
... ealitätsfern. 2020 bekam man unter 200 € / qm kein Grundstück mehr. 2021 stiegen die Preise enorm. Da gibt es Preise nah der 400 € / qm und die Grundstücke gehen auch innerhalb von wenlgen Stunden weg
Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung
[Seite 3]
... ja hoffen, dass man die 100T doch nicht benutzt hat. Ihr habt aber lang gesucht und nicht viel gefunden. Gibt es andere Projekte wo die Grundstücke kleiner sind? Für eine Doppelhaushälfte würde 300-400 QM reichen und dann hat man auch was gespart. Ich bin der Meinung, dass Miete weggeschmissenes ...
[Seite 3]
... ja hoffen, dass man die 100T doch nicht benutzt hat. Ihr habt aber lang gesucht und nicht viel gefunden. Gibt es andere Projekte wo die Grundstücke kleiner sind? Für eine Doppelhaushälfte würde 300-400 QM reichen und dann hat man auch was gespart. Ich bin der Meinung, dass Miete weggeschmissenes ...
Erbpacht Baugrundstück Erfahrungen?
... der Erbpachtzins lange nicht angepasst wurde und dann mit einem Schlag vervielfacht wurde, das war dann nciht mehr finanzierbar ... (waren aber Grundstücke von der Kirche, Klausel hing mit Steigerung der Grundstückspreise zusammen, nicht mit Steigerung nach Index (Warenkorb) Erbpacht ist etwas ...
... der Erbpachtzins lange nicht angepasst wurde und dann mit einem Schlag vervielfacht wurde, das war dann nciht mehr finanzierbar ... (waren aber Grundstücke von der Kirche, Klausel hing mit Steigerung der Grundstückspreise zusammen, nicht mit Steigerung nach Index (Warenkorb) Erbpacht ist etwas ...
Baugrundstück Speckgürtel Hamburg
... und möchten, wie viele derzeit, gerne im Speckgürtel bauen. Ich habe die Tage mit einer Gemeinde aus Südholstein telefoniert, da kommen auf 25 Grundstücke über 1000 Bewerbungen.. Da fragt man sich schon, lohnt es sich überhaupt sich da zu bewerben? Selbst weiter in Norden ist die Situation ...
... und möchten, wie viele derzeit, gerne im Speckgürtel bauen. Ich habe die Tage mit einer Gemeinde aus Südholstein telefoniert, da kommen auf 25 Grundstücke über 1000 Bewerbungen.. Da fragt man sich schon, lohnt es sich überhaupt sich da zu bewerben? Selbst weiter in Norden ist die Situation ...
Hausbau finanzieren / Grundstück (eigenfinanziert) überteuert?
Hallo , kostet das Haus mit Grundstück und abrisskosten 440k oder kommen noch die abrisskosten hinzu ? Wenn reine Grundstücke ab 350 qmtr kosten und ihr Grundstück plus Haus weit unter diesem Wert kriegt ist es schon komisch
Hallo , kostet das Haus mit Grundstück und abrisskosten 440k oder kommen noch die abrisskosten hinzu ? Wenn reine Grundstücke ab 350 qmtr kosten und ihr Grundstück plus Haus weit unter diesem Wert kriegt ist es schon komisch
Hauskosten je KFW Stufe pro m²
[Seite 4]
... es dann als nächstes abzuwägen. Die Bewerbungphase kommt erst wieder im September / Oktober und wir möchten uns nur darauf vorbeiten. Die Grundstücke sind alle eben (ggf. Senke zum Auffüllen) und wir möchten dort 2 Vollgeschosse ca. 140 -150 m² bauen. Genaue Grundrisse oder ähnliches sind ...
[Seite 4]
... es dann als nächstes abzuwägen. Die Bewerbungphase kommt erst wieder im September / Oktober und wir möchten uns nur darauf vorbeiten. Die Grundstücke sind alle eben (ggf. Senke zum Auffüllen) und wir möchten dort 2 Vollgeschosse ca. 140 -150 m² bauen. Genaue Grundrisse oder ähnliches sind ...
Bauen, Kaufen, sanieren? - Wie sinnvoll bei Wunsch nach modernem Haus?
[Seite 3]
Wir würden gerne selber Nachrücken. Knapp über 70 Grundstücke, wir sind auf Platz 19. der Warteliste. Min. 5 Rücktritte gab es schon. Allerdings wurden im Zuge der Reservierungen wohl keine Bonitätsprüfungen durchgeführt. Ich meine die Bewerbungen liefen letztes Jahr im ...
[Seite 3]
Wir würden gerne selber Nachrücken. Knapp über 70 Grundstücke, wir sind auf Platz 19. der Warteliste. Min. 5 Rücktritte gab es schon. Allerdings wurden im Zuge der Reservierungen wohl keine Bonitätsprüfungen durchgeführt. Ich meine die Bewerbungen liefen letztes Jahr im ...
Grundstücksvorbereitung Reihenfolge Rodung
[Seite 3]
... vertieft damit zu beschäftigen würde ich Paragraf 39 Bundesnaturschutzgesetz nur für wild wachsende Pflanzen anwenden, nicht für bewirtschaftete Grundstücke (Überschrift Kapitel 5). Hast du denn schon einen Bauunternehmer, der euer Haus baut? Dann frag den doch einfach, was er dafür haben möchte ...
[Seite 3]
... vertieft damit zu beschäftigen würde ich Paragraf 39 Bundesnaturschutzgesetz nur für wild wachsende Pflanzen anwenden, nicht für bewirtschaftete Grundstücke (Überschrift Kapitel 5). Hast du denn schon einen Bauunternehmer, der euer Haus baut? Dann frag den doch einfach, was er dafür haben möchte ...
Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte)
[Seite 16]
... werden strenger = Preissteigerung unabhängig vom Zinsen! (Keine Öl Heizung, etc. d.h. soviele Vorgaben die das ganze verteuern) - Grundstücke, ja die gibt es im Überfluss (NICHT!) da man es hier nicht herstellen kann, oder multiplizieren, dürften die Preise für Grundstücke in nahen Zukunft ...
[Seite 16]
... werden strenger = Preissteigerung unabhängig vom Zinsen! (Keine Öl Heizung, etc. d.h. soviele Vorgaben die das ganze verteuern) - Grundstücke, ja die gibt es im Überfluss (NICHT!) da man es hier nicht herstellen kann, oder multiplizieren, dürften die Preise für Grundstücke in nahen Zukunft ...
Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)
[Seite 5]
... wir werden trotzdem sehr viele Kompromisse eingehen müssen (das Grundstück kostet zwar nicht mal halb so viel wie vergleichbare Grundstücke auf dem freien Markt, aber aufgrund der stark gestiegenen Baupreise wird der monatliche Abschlag halt trotzdem unser “Wohlfühllimit” übersteigen). Jedoch ...
[Seite 5]
... wir werden trotzdem sehr viele Kompromisse eingehen müssen (das Grundstück kostet zwar nicht mal halb so viel wie vergleichbare Grundstücke auf dem freien Markt, aber aufgrund der stark gestiegenen Baupreise wird der monatliche Abschlag halt trotzdem unser “Wohlfühllimit” übersteigen). Jedoch ...
Förderungen außerhalb von KFW - Was macht jetzt noch Sinn?
[Seite 8]
... das die Preise zum Glück schon vor vielen Jahren festgelegt und dann nicht mehr angepasst wurden), aber halt in einer Gegend, in der Grundstücke auf dem freien Markt selbst für 1500 Euro/qm2 sofort weggehen. Also ohne zu wissen, ob sich das Grundstück nun mitten im Nirgendwo oder ...
[Seite 8]
... das die Preise zum Glück schon vor vielen Jahren festgelegt und dann nicht mehr angepasst wurden), aber halt in einer Gegend, in der Grundstücke auf dem freien Markt selbst für 1500 Euro/qm2 sofort weggehen. Also ohne zu wissen, ob sich das Grundstück nun mitten im Nirgendwo oder ...