ᐅ grundstück in Themen
Aufschüttung von Grundstück in „Hochwasser“-Gebiet
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soweit ich das aus dem Bebauungsplan rauslese, muss das gesamte Grundstück auf das Niveau der Straße angehoben werden: „Anpassung an die Verkehrsflächen: Im unmittelbaren Anschluss an die öffentlichen Verkehrs- und Grünflächen ist das fertige Niveau der Grundstücksränder an das Niveau der ...
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Danke euch allen für die Einschätzungen und Denkanstöße! Das hat unsere eigene Meinung ehrlich gesagt nochmal bestärkt, Abstand zum Grundstück zu nehmen. Abgesehen von den zusätzlichen Kosten, die man investieren müsste, um das Haus überhaupt halbwegs sicher zu bekommen, spielt natürlich auch der ...
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soweit ich das aus dem Bebauungsplan rauslese, muss das gesamte Grundstück auf das Niveau der Straße angehoben werden: „Anpassung an die Verkehrsflächen: Im unmittelbaren Anschluss an die öffentlichen Verkehrs- und Grünflächen ist das fertige Niveau der Grundstücksränder an das Niveau der ...
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Danke euch allen für die Einschätzungen und Denkanstöße! Das hat unsere eigene Meinung ehrlich gesagt nochmal bestärkt, Abstand zum Grundstück zu nehmen. Abgesehen von den zusätzlichen Kosten, die man investieren müsste, um das Haus überhaupt halbwegs sicher zu bekommen, spielt natürlich auch der ...
Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?
... aktuell vor der Frage, ob mein geplanter Neubau so genehmigungsfähig ist, wie ich ihn mit meinem Planer konzipiert habe. Konkret geht es um ein Grundstück, das einem alten Bebauungsplan aus dem Jahr 1968 unterliegt. Dieser Plan setzt u. a. fest: [*]maximal ein Vollgeschoss ...
[Seite 2]
... wird das auch beim zweiten Versuch leider nichts aber man darf ja hoffen. Über den gültigen Bebauungsplan wussten wir vorher bescheid, das Grundstück gehört aber schon lange der Familie. Es wäre tatsächlich eine Überlegung über das Argument fehlender Keller zu gehen... die Straße liegt tiefer ...
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Ohne das Grundstück und den Bebauungsplan zu kennen sage ich hier erstmal nix. Wenn das so steil ist, sollte man doch eher mit Keller (UG) planen?
... aktuell vor der Frage, ob mein geplanter Neubau so genehmigungsfähig ist, wie ich ihn mit meinem Planer konzipiert habe. Konkret geht es um ein Grundstück, das einem alten Bebauungsplan aus dem Jahr 1968 unterliegt. Dieser Plan setzt u. a. fest: [*]maximal ein Vollgeschoss ...
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... wird das auch beim zweiten Versuch leider nichts aber man darf ja hoffen. Über den gültigen Bebauungsplan wussten wir vorher bescheid, das Grundstück gehört aber schon lange der Familie. Es wäre tatsächlich eine Überlegung über das Argument fehlender Keller zu gehen... die Straße liegt tiefer ...
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Ohne das Grundstück und den Bebauungsplan zu kennen sage ich hier erstmal nix. Wenn das so steil ist, sollte man doch eher mit Keller (UG) planen?
Welche Baulichen Informationen würde ich niemals öffentlich im Forum posten
Dann schwärzt man entsprechend. Umgekehrt: Ein Hausbau ist sehr komplex. Am Ende kommt eine (mehr oder weniger gelungene) Fusion aus Haus, Grundstück und Umgebung heraus. Je weniger Informationen da sind, desto ungenauer werden Rückmeldungen. Mal sehr simple Beispiele: - Baufirma nicht angegeben ...
Dann schwärzt man entsprechend. Umgekehrt: Ein Hausbau ist sehr komplex. Am Ende kommt eine (mehr oder weniger gelungene) Fusion aus Haus, Grundstück und Umgebung heraus. Je weniger Informationen da sind, desto ungenauer werden Rückmeldungen. Mal sehr simple Beispiele: - Baufirma nicht angegeben ...
Finanzierungsrahmen Neubau eigener Grund, 3 Kinder, Beamter A13, Hamburg
Hallo, bin neu hier im Forum, bisher nur stiller Mitleser. Wir haben Grundstück geschenkt bekommen. Wollen nun sinnvoll groß bauen. Konnten bisher sehr günstig über Vitamin B wohnen und leben. Wir wollen wissen, was wir uns sinnvoll leisten können. Wir tun uns schwer mit hohen Raten, aber mieten ...
Hallo, bin neu hier im Forum, bisher nur stiller Mitleser. Wir haben Grundstück geschenkt bekommen. Wollen nun sinnvoll groß bauen. Konnten bisher sehr günstig über Vitamin B wohnen und leben. Wir wollen wissen, was wir uns sinnvoll leisten können. Wir tun uns schwer mit hohen Raten, aber mieten ...
Einfamilienhaus - 130m² - Hanglage - 2 Geschosse - teilunterkellert
... nehmen, es ist nur zur groben Einschätzung für mich. Das genaue Baufenster steht noch nicht fest. Das Grundstück ist noch nicht 100% vermessen, daher die ca.-Angabe von 650-700m². Wir möchten mit 2 Vollgeschossen bauen und aufgrund der Hanglage wird das UG zum Hang teilunterkellert sein ...
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... warum? Das hat hier keiner gefordert oder behauptet. Viele lehnen einen Bungalow begründet für sich ab. Grundsätzlich aber plant man auf einem Grundstück das zum Grundstück passende Haus, und da eignet sich eben ein Hang weniger für einen Bungalow oder ein kleines StadtGrundstück. Im Gegenzug ...
... nehmen, es ist nur zur groben Einschätzung für mich. Das genaue Baufenster steht noch nicht fest. Das Grundstück ist noch nicht 100% vermessen, daher die ca.-Angabe von 650-700m². Wir möchten mit 2 Vollgeschossen bauen und aufgrund der Hanglage wird das UG zum Hang teilunterkellert sein ...
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... warum? Das hat hier keiner gefordert oder behauptet. Viele lehnen einen Bungalow begründet für sich ab. Grundsätzlich aber plant man auf einem Grundstück das zum Grundstück passende Haus, und da eignet sich eben ein Hang weniger für einen Bungalow oder ein kleines StadtGrundstück. Im Gegenzug ...
Planung Einfamilienhaus, 4-köpfige Familie Westmünsterland, Erstentwurf Architekt
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... nach hinten platzierte Garage hat sich vermutlich durch unseren Wunsch ergeben, dass wir gerne die Möglichkeit hätten zwei Autos auf dem Grundstück außerhalb der Garage zu parken. Kannst du etwas weiter ausführen, wie du den Tausch Küche/Wohnen im Standardgrundriss "Aura" meinst? Also ...
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... nach hinten platzierte Garage hat sich vermutlich durch unseren Wunsch ergeben, dass wir gerne die Möglichkeit hätten zwei Autos auf dem Grundstück außerhalb der Garage zu parken. Kannst du etwas weiter ausführen, wie du den Tausch Küche/Wohnen im Standardgrundriss "Aura" meinst? Also ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus Bayern - Vorgehen Planung und Bau - Ratschläge
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... Tag in jeder Jahreszeit abläuft, was für Euch Lebensqualität bedeutet... Daraus macht er/Sie sich ein Bild und einen auf das Grundstück passenden Entwurf. Mit dem Vorentwurf kommuniziert ihr unklar und ein Architekt wird versuchen einzelne Elemente daraus zu verwerten, obwohl es anders vielleicht ...
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... Tag in jeder Jahreszeit abläuft, was für Euch Lebensqualität bedeutet... Daraus macht er/Sie sich ein Bild und einen auf das Grundstück passenden Entwurf. Mit dem Vorentwurf kommuniziert ihr unklar und ein Architekt wird versuchen einzelne Elemente daraus zu verwerten, obwohl es anders vielleicht ...
Planung realistisch? Kostenaufstellung/Größe/Bedarf
... immer gerne verfolgt .. - nun möchte ich mich mal mit meinem eigenen Beitrag (und Problem) an den Schwarm wenden. Kurze Schilderung der Situation: Grundstück 1200m2 bereits gekauft - voll erschlossen Finanzierungsrahmen und Bedingungen mit der Hausbank abgesteckt - Grundschulden auf unsere ...
... immer gerne verfolgt .. - nun möchte ich mich mal mit meinem eigenen Beitrag (und Problem) an den Schwarm wenden. Kurze Schilderung der Situation: Grundstück 1200m2 bereits gekauft - voll erschlossen Finanzierungsrahmen und Bedingungen mit der Hausbank abgesteckt - Grundschulden auf unsere ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage auf 540qm
Hallo Zusammen, wir benötigen Hilfe bei der Planung unseres Hauses. Wir haben ein Grundstück 540qm gekauft und möchten ein Einfamilienhaus mit Keller und zwei Vollgeschossen und Doppelgarage bauen. PDFs konnte ich leider nicht anhängen, hoffe die Qualität vom mysweethome Snapshot reicht aus ...
Hallo Zusammen, wir benötigen Hilfe bei der Planung unseres Hauses. Wir haben ein Grundstück 540qm gekauft und möchten ein Einfamilienhaus mit Keller und zwei Vollgeschossen und Doppelgarage bauen. PDFs konnte ich leider nicht anhängen, hoffe die Qualität vom mysweethome Snapshot reicht aus ...
Neubau Einfamilienhaus Grundriss 150 m2
... heute waren wir nur stille Mitlesen und sind nun auf eure Meinung und Feedback zu unserem Grundriss gespannt. Im Frühjahr haben wir ein schönes Grundstück in Sackgassen-Lage erworben. Es handelt sich um ein Bestands-Wohngebiet ohne Bebauungsplan. Das Grundstück und auch die Pläne sind nach ...
... heute waren wir nur stille Mitlesen und sind nun auf eure Meinung und Feedback zu unserem Grundriss gespannt. Im Frühjahr haben wir ein schönes Grundstück in Sackgassen-Lage erworben. Es handelt sich um ein Bestands-Wohngebiet ohne Bebauungsplan. Das Grundstück und auch die Pläne sind nach ...
Pultdachhaus die Zweite
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... Ich schreibe mal während des Bauablaufs was wir so machen. Ich versuche hier auch einmal die Kosten darzustellen. Die geplanten Baukosten einschl. Grundstück, Anschlüsse und Nebenkosten sind 320.000€. Da war die Garage noch unbeheizt. Als Ziel möchte ich gerne 300.000€ unterschreiten Gebaut wird ...
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... Ich schreibe mal während des Bauablaufs was wir so machen. Ich versuche hier auch einmal die Kosten darzustellen. Die geplanten Baukosten einschl. Grundstück, Anschlüsse und Nebenkosten sind 320.000€. Da war die Garage noch unbeheizt. Als Ziel möchte ich gerne 300.000€ unterschreiten Gebaut wird ...
Bebauungsplan vs §34 Symbole und Linien
Hallo, meine Frage bezieht sich auf das Ablesen von Bebauungsplänen. Wir haben ein interessantes bebautes Grundstück besichtigt (Bayern). Der angehängte Auszug stammt aus einem Bebauungsplan für ein Gebiet in der Nähe des Grundstücks. Für das Grundstück selbst scheint es keinen Bebauungsplan zu ...
Hallo, meine Frage bezieht sich auf das Ablesen von Bebauungsplänen. Wir haben ein interessantes bebautes Grundstück besichtigt (Bayern). Der angehängte Auszug stammt aus einem Bebauungsplan für ein Gebiet in der Nähe des Grundstücks. Für das Grundstück selbst scheint es keinen Bebauungsplan zu ...
Preis vom Gartenbauer gerechtfertigt - kann man etwas weglassen?
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Wir haben sehr viel selber gemacht aber unser Grundstück hat auch nur 3 m Höhenunterschied! Haben hinter dem Haus zb nur Pflanzringe die sind jetzt grün und die Bienen freuen sich. Bei deinen 5-6meter hätte ich vermutlich auch nichts selbst gemacht, geschweige den das Grundstück gekauft weil das ...
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Wir haben sehr viel selber gemacht aber unser Grundstück hat auch nur 3 m Höhenunterschied! Haben hinter dem Haus zb nur Pflanzringe die sind jetzt grün und die Bienen freuen sich. Bei deinen 5-6meter hätte ich vermutlich auch nichts selbst gemacht, geschweige den das Grundstück gekauft weil das ...
Grundriss-Optimierung: schmales 148 m2 Einfamilienhaus auf 504 m2 Grundstück
Liebes Forum, meine Frau und ich haben im Oktober ein Grundstück in Hamburg erworben. Die Finanzierung steht, ein Generalunternehmer (Typenhaushersteller) ist ausgewählt und nun steht das Finetuning (oder komplette Umdenken?) des Grundrisses an. Die 504 m2 große Teilfläche (Flurstück 8370, siehe ...
[Seite 2]
Wie angekündigt hier außerdem der initale Entwurf des Projektentwicklers. Dieser stammt aus der Zeit, als das projektierte Grundstück inseriert war, wurde also erstellt, bevor wir unseren Input bezüglich Anforderungen gegeben haben. das Haus basiert auf der "Stadtvilla V145" von Virtus Massivhaus ...
[Seite 3]
Um den Charakter dieses Wohngebietes zu erhalten, gibt der Bebauungsplan für u.A. unser Grundstück vor, dass nur Einzelhäuser gebaut werden dürfen (großes "E" im Dreieck). Hier zusätzlich noch einmal die Legende des Bebauungsplan: 94272 Da scheinen wir fast gleichzeitig gepostet zu haben, der ...
Liebes Forum, meine Frau und ich haben im Oktober ein Grundstück in Hamburg erworben. Die Finanzierung steht, ein Generalunternehmer (Typenhaushersteller) ist ausgewählt und nun steht das Finetuning (oder komplette Umdenken?) des Grundrisses an. Die 504 m2 große Teilfläche (Flurstück 8370, siehe ...
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Wie angekündigt hier außerdem der initale Entwurf des Projektentwicklers. Dieser stammt aus der Zeit, als das projektierte Grundstück inseriert war, wurde also erstellt, bevor wir unseren Input bezüglich Anforderungen gegeben haben. das Haus basiert auf der "Stadtvilla V145" von Virtus Massivhaus ...
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Um den Charakter dieses Wohngebietes zu erhalten, gibt der Bebauungsplan für u.A. unser Grundstück vor, dass nur Einzelhäuser gebaut werden dürfen (großes "E" im Dreieck). Hier zusätzlich noch einmal die Legende des Bebauungsplan: 94272 Da scheinen wir fast gleichzeitig gepostet zu haben, der ...
Hauskauf - Sanierung / Kosten - Erfahrungen
... Unfug, das solltet ihr euch noch mal gründlichst überlegen. Die These, dass ein gleichwertiger Neubau in vergleichbarer Lage und gleich großem Grundstück billiger wird halte ich auch für gewagt
... Unfug, das solltet ihr euch noch mal gründlichst überlegen. Die These, dass ein gleichwertiger Neubau in vergleichbarer Lage und gleich großem Grundstück billiger wird halte ich auch für gewagt
Hausplanung auf 1.000-m²-Hanggrundstück: Unser moderner EFH-Entwurf im Check
[Seite 4]
... lieber Richtung Norden/Osten ausrichten, da die Temperaturen im Sommer da angenehmer sind. Und dann gilt immer noch, keiner kennt hier dein Grundstück wirklich. Es gibt kein Foto, kein Höhenlageplan ... und Hausentwurf hat sich nun mal nach dem Grundstück zu richten
[Seite 4]
... lieber Richtung Norden/Osten ausrichten, da die Temperaturen im Sommer da angenehmer sind. Und dann gilt immer noch, keiner kennt hier dein Grundstück wirklich. Es gibt kein Foto, kein Höhenlageplan ... und Hausentwurf hat sich nun mal nach dem Grundstück zu richten
Welches Grundstück sollten wir nehmen?
Das gelb markiert ist die Straße? Ich persönlich bevorzuge einen Garten Richtung Süden - wäre bei beiden möglich, aber beim Nördlichen Grundstück hättet ihr immer die Straße im Blick. Da finde ich den Ausblick vom südlicheren schöner.
Das gelb markiert ist die Straße? Ich persönlich bevorzuge einen Garten Richtung Süden - wäre bei beiden möglich, aber beim Nördlichen Grundstück hättet ihr immer die Straße im Blick. Da finde ich den Ausblick vom südlicheren schöner.
Grundriss-Optimierung / Aufteilung Erdgeschoss in Doppelhaushälfte
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... erbewerten, dass die Küche mit Essplatz nicht die gesamte Südwestfront einnehmen kann. Doch mich würde es so sehr wurmen, dass ich am ganzen Grundstück zweifeln würde
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... erbewerten, dass die Küche mit Essplatz nicht die gesamte Südwestfront einnehmen kann. Doch mich würde es so sehr wurmen, dass ich am ganzen Grundstück zweifeln würde
Einfamilienhaus - Flachdach - Waldrandlage - 175 qm
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... wird. Ein Haus besteht eben nicht aus 3 einzelnen Ebenen, sondern in der geschickten Zusammensetzung dieser 3 Ebenen und das passend zum Grundstück
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... wird. Ein Haus besteht eben nicht aus 3 einzelnen Ebenen, sondern in der geschickten Zusammensetzung dieser 3 Ebenen und das passend zum Grundstück
Einfamilienhaus vom Architekt 150m² Verbesserungsvorschläge und Ideen gesucht
[Seite 5]
Hi Katja, das tut mir leid. Ich probiere es mal mit mehr Details. Das Grundstück ist 528m² 21,1*25m. Die Zufahrt ist leider fest und kann nicht verändert werden da ringsum NachbarGrundstücke sind. Ich versuche gleich mal den Lageplan und wie die Nachbarhäuser stehen werden zu ...
[Seite 5]
Hi Katja, das tut mir leid. Ich probiere es mal mit mehr Details. Das Grundstück ist 528m² 21,1*25m. Die Zufahrt ist leider fest und kann nicht verändert werden da ringsum NachbarGrundstücke sind. Ich versuche gleich mal den Lageplan und wie die Nachbarhäuser stehen werden zu ...
Straßenbegrenzungslinie innerhalb der Baugrenze?
... hier und selbstverständlich habe ich ordnungsgemäß die Forensuche benutzt, zu meiner Frage aber leider nichts passendes gefunden Wir planen, ein Grundstück für ein späteres Bauvorhaben zu kaufen. Im Bebauungsplan (aus den 70ern oder 80ern) ist mir jedoch etwas sehr Seltsames aufgefallen. Grün ...
... hier und selbstverständlich habe ich ordnungsgemäß die Forensuche benutzt, zu meiner Frage aber leider nichts passendes gefunden Wir planen, ein Grundstück für ein späteres Bauvorhaben zu kaufen. Im Bebauungsplan (aus den 70ern oder 80ern) ist mir jedoch etwas sehr Seltsames aufgefallen. Grün ...
Klinker weist Beschädigungen auf
... direkt vom Hersteller bezieht. Der Anrufer gab an, dass nun das Anliegen von denen bearbeitet werde. Wir vereinbarten ein Treffen am Grundstück, wo der Klinker begutachtet werden sollte. An dem besagten Tag kam niemand und ich kontaktierte den Außendienstmitarbeiter dieser Firma, dieser ...
... direkt vom Hersteller bezieht. Der Anrufer gab an, dass nun das Anliegen von denen bearbeitet werde. Wir vereinbarten ein Treffen am Grundstück, wo der Klinker begutachtet werden sollte. An dem besagten Tag kam niemand und ich kontaktierte den Außendienstmitarbeiter dieser Firma, dieser ...
Bauen bei den Schwiegereltern
Hallo zusammen Nach langem hin und her, wende ich mich an euch. Gern würden wir auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern bauen. Allerdings ist das Baufenster recht klein und uns wurde gesagt, dass wir eine Bauvoranfrage stellen müssen (verwiesen wurde auf Paragraph 34&35 Baugesetzbuch) Könnt ihr ...
Hallo zusammen Nach langem hin und her, wende ich mich an euch. Gern würden wir auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern bauen. Allerdings ist das Baufenster recht klein und uns wurde gesagt, dass wir eine Bauvoranfrage stellen müssen (verwiesen wurde auf Paragraph 34&35 Baugesetzbuch) Könnt ihr ...
Angebot Generalunternehmer oder Architekt
Hallo Zusammen, wir haben ein Angebot eines GU für ein Ausbauhaus 140m² 1,5 Stockig für ca. 150.000€. Baunebenkosten : 60.000 € Grundstück : 60.000 € inkl. Nebenkosten Materialfür restliche Bauleistungen in Eigenregie : 50.000 € Komme ich mit einem Architekten und wenn ich die Bauleistungen dann ...
Hallo Zusammen, wir haben ein Angebot eines GU für ein Ausbauhaus 140m² 1,5 Stockig für ca. 150.000€. Baunebenkosten : 60.000 € Grundstück : 60.000 € inkl. Nebenkosten Materialfür restliche Bauleistungen in Eigenregie : 50.000 € Komme ich mit einem Architekten und wenn ich die Bauleistungen dann ...