ᐅ grundstück in Themen
Köln - Wert von Bauerwartungsland ermitteln
Hallo Dirk, danke für dein Statement. Dann scheint der Preis wohl Ok zu sein; der Bodenrichtwert direkt nebenan (keine 5 Meter neben dem Grundstück) ist ja bekannt. Kann mir nicht vorstellen, dass das groß voneinander abweicht und wenn dann vielleicht eher leicht nach oben, könnte ich mir ...
Hallo Dirk, danke für dein Statement. Dann scheint der Preis wohl Ok zu sein; der Bodenrichtwert direkt nebenan (keine 5 Meter neben dem Grundstück) ist ja bekannt. Kann mir nicht vorstellen, dass das groß voneinander abweicht und wenn dann vielleicht eher leicht nach oben, könnte ich mir ...
Fehlplanung Bayern - Gefälle zu Haus und Garage hin - statt weg
[Seite 4]
... auch gerne 3meter für die dachhöhe, haben aber nur 275cm. das ist dann schon ziemlich wenig, wenn man noch 30-40cm höher muss damit das Grundstück gerade wird. zieht man nun noch 40cm für Dach+Holzkonstruktion ab, noch mal 20cm für Gefälle über 9meter Länge kann man nicht mehr drunter stehen ...
[Seite 4]
... auch gerne 3meter für die dachhöhe, haben aber nur 275cm. das ist dann schon ziemlich wenig, wenn man noch 30-40cm höher muss damit das Grundstück gerade wird. zieht man nun noch 40cm für Dach+Holzkonstruktion ab, noch mal 20cm für Gefälle über 9meter Länge kann man nicht mehr drunter stehen ...
Bauträger in NRW. Kann jemand gute Bauträger empfehlen?
Und soll es ein Bauträger sein, der das Grundstück direkt mitbringt?
Und soll es ein Bauträger sein, der das Grundstück direkt mitbringt?
Kauf Grundstück und Haus vom Bauträger in zwei Verträgen
Hallo zusammen, wir sind über ein freies Grundstück in einem Baugebiet auf einen Bauträger gestoßen, der das gesamte Baugebiet erschließt und mit Häusern aus seinem Portfolio bebaut. Wir haben intensiv über Preise und Optionen gesprochen. Nun geht es um die Verträge. Klar ist, wir kaufen das ...
Hallo zusammen, wir sind über ein freies Grundstück in einem Baugebiet auf einen Bauträger gestoßen, der das gesamte Baugebiet erschließt und mit Häusern aus seinem Portfolio bebaut. Wir haben intensiv über Preise und Optionen gesprochen. Nun geht es um die Verträge. Klar ist, wir kaufen das ...
Erfahrung mit Auen-Specht aus Regensburg
[Seite 4]
... enthalten). Dann begann die leidliche Grundstückssuche, bei der man uns kaum behilflich war. Letztlich fanden wir ein geeignetes Grundstück, das auch in der Nähe einer S-Bahnstation war. Es ging dann weiter mit einem Termin beim Bauleiter, da war es schon Februar 2017. Dort besprachen wir ...
[Seite 4]
... enthalten). Dann begann die leidliche Grundstückssuche, bei der man uns kaum behilflich war. Letztlich fanden wir ein geeignetes Grundstück, das auch in der Nähe einer S-Bahnstation war. Es ging dann weiter mit einem Termin beim Bauleiter, da war es schon Februar 2017. Dort besprachen wir ...
Oberkante Fertigfußboden und Strassenausbauhöhe: schlecht geplant?
[Seite 3]
... nicht das aktuelle Baustraßenniveau. Oder gab es die Baustraße zu dem Zeitpunkt schon und ragte diese tatsächlich direkt bis an Dein Grundstück? Das ist möglich, aber eher unwahrscheinlich. Nächste Sache, die mir auffällt - im Plan sind offensichtlich gemessene Höhen für Dein Grundstück und ...
[Seite 3]
... nicht das aktuelle Baustraßenniveau. Oder gab es die Baustraße zu dem Zeitpunkt schon und ragte diese tatsächlich direkt bis an Dein Grundstück? Das ist möglich, aber eher unwahrscheinlich. Nächste Sache, die mir auffällt - im Plan sind offensichtlich gemessene Höhen für Dein Grundstück und ...
Grundriss Erstentwurf - Hinterhofbebauung - 1,5 Geschosse
... vorstellen und um euer ehrliches Feedback bitten. Das Haus ist für 2 Erwachsene + zukünftig eventuell 2 Kinder geplant und soll auf einem Grundstück auf dem Land entstehen. Wir sind aktuell in der Entwurfsphase und freuen uns über alle konstruktiven Rückmeldungen und ...
[Seite 5]
das Grundstück liegt etwas dichter besiedelt als deines und der TE ist im Leben an einem anderen Punkt. Du hast deinen Privatwald, keine direkten Nachbarn und deine Kinder sind ...
[Seite 8]
Ah okay – mein Grundstück liegt im WA-4-Gebiet, also der hinteren, offener bebauten Zone. (Also „o“) Vorne (WA-3) ist dichter bebaut mit Geschossflächenzahl 0,8, während bei mir nur Geschossflächenzahl 0,4 erlaubt ist (Einzelhäuser, max. 1 Vollgeschoss). Deshalb passt die Bezeichnung ...
[Seite 10]
... auszusetzen, wenn man bedenkt, dass es ein Spontan-Entwurf ist. Nein, ich würde die Lage des Hauses überdenken in Bezug zur Garage und dem Grundstück. Wie, das kann ich Dir nicht sagen, Das entscheidet man nicht an einem Tag. Und es ist ja nicht mein Hausprojekt, sodass ich mir da keine ...
... vorstellen und um euer ehrliches Feedback bitten. Das Haus ist für 2 Erwachsene + zukünftig eventuell 2 Kinder geplant und soll auf einem Grundstück auf dem Land entstehen. Wir sind aktuell in der Entwurfsphase und freuen uns über alle konstruktiven Rückmeldungen und ...
[Seite 5]
das Grundstück liegt etwas dichter besiedelt als deines und der TE ist im Leben an einem anderen Punkt. Du hast deinen Privatwald, keine direkten Nachbarn und deine Kinder sind ...
[Seite 8]
Ah okay – mein Grundstück liegt im WA-4-Gebiet, also der hinteren, offener bebauten Zone. (Also „o“) Vorne (WA-3) ist dichter bebaut mit Geschossflächenzahl 0,8, während bei mir nur Geschossflächenzahl 0,4 erlaubt ist (Einzelhäuser, max. 1 Vollgeschoss). Deshalb passt die Bezeichnung ...
[Seite 10]
... auszusetzen, wenn man bedenkt, dass es ein Spontan-Entwurf ist. Nein, ich würde die Lage des Hauses überdenken in Bezug zur Garage und dem Grundstück. Wie, das kann ich Dir nicht sagen, Das entscheidet man nicht an einem Tag. Und es ist ja nicht mein Hausprojekt, sodass ich mir da keine ...
Bitte um Beurteilung der Kostenaufstellung
[Seite 2]
Hallo Whisky2k2, Bei uns hat sich mittlerweile noch mal vieles geändert. Anstatt das Grundstück von der Gemeinde zu erwerben, sind wir nun auf ein Grundstück gestoßen, das von Privat verkauft wird, welches wir uns jetzt erst einmal reserviert haben. Wenn wir dieses kaufen würden, hätten wir eine ...
[Seite 2]
Hallo Whisky2k2, Bei uns hat sich mittlerweile noch mal vieles geändert. Anstatt das Grundstück von der Gemeinde zu erwerben, sind wir nun auf ein Grundstück gestoßen, das von Privat verkauft wird, welches wir uns jetzt erst einmal reserviert haben. Wenn wir dieses kaufen würden, hätten wir eine ...
Höhen im Grenzverlauf vor Kauf Grundstück verändert
Hallo Forum, wir stehen vor folgendem Problem: Unser Grundstück haben wir im April 2013 gekauft, ab Oktober 2013 bebaut. Nun sollte es an die Außenanlage ran gehen, dafür haben wir auch noch mal einen separaten Bauantrag stellen müssen, da wir mehr aufschütten, als in Hessen ohne Baugenehmigung ...
Hallo Forum, wir stehen vor folgendem Problem: Unser Grundstück haben wir im April 2013 gekauft, ab Oktober 2013 bebaut. Nun sollte es an die Außenanlage ran gehen, dafür haben wir auch noch mal einen separaten Bauantrag stellen müssen, da wir mehr aufschütten, als in Hessen ohne Baugenehmigung ...
Erfahrungen zu Lindt Haus, der LT‒Massivbau GmbH aus Birkenfeld
Eine sehr positive Erfahrung kannst Du machen, wenn Du hier von Dir und Deinem Grundstück erzählst; und jede Menge negative zur Auswahl, wenn Du stattdessen auf die Webmarketing-Leimspuren obskurer Hausanbieter gehst. Das beste Beispiel ist diese supertolle Firma, die Du da gefunden hast. Einen ...
Eine sehr positive Erfahrung kannst Du machen, wenn Du hier von Dir und Deinem Grundstück erzählst; und jede Menge negative zur Auswahl, wenn Du stattdessen auf die Webmarketing-Leimspuren obskurer Hausanbieter gehst. Das beste Beispiel ist diese supertolle Firma, die Du da gefunden hast. Einen ...
Grundriss von Architekten für Einfamilienhaus 240m2 Bauhaus
... zu vermeiden oder auch neue Ideen einfliessen zu lassen. Wir freuen uns über eure Feedback. Ich habe Bilder vom EG, OG, 3D Haus, Grundstück eingefügt. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1.008m2 (s. Grundstückplan Nr. 412) Hang: JA, Südhang 10% Grundflächenzahl: 0,4 ...
... zu vermeiden oder auch neue Ideen einfliessen zu lassen. Wir freuen uns über eure Feedback. Ich habe Bilder vom EG, OG, 3D Haus, Grundstück eingefügt. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1.008m2 (s. Grundstückplan Nr. 412) Hang: JA, Südhang 10% Grundflächenzahl: 0,4 ...
Privatstraße = Bauland? Wer bezahlt welchen Anteil?
[Seite 2]
Hallo, Rollo! Rechtlich wie finanziell ist das ungünstig für Euch. Ihr benötigt - wenn Euer Grundstück keine andere potenzielle Erschließungsmöglichkeit an eine öffentliche Straßenfläche hat - jeweils eine Baulast auf dem StraßenGrundstück und zwar jeder Hinterlieger einzeln. Zusätzlich muss das ...
[Seite 2]
Hallo, Rollo! Rechtlich wie finanziell ist das ungünstig für Euch. Ihr benötigt - wenn Euer Grundstück keine andere potenzielle Erschließungsmöglichkeit an eine öffentliche Straßenfläche hat - jeweils eine Baulast auf dem StraßenGrundstück und zwar jeder Hinterlieger einzeln. Zusätzlich muss das ...
Unser Grundriss steht zur Diskussion
[Seite 3]
Baufenster haben wir aber nicht gefunden... Planlinks ist eine Palisade (Rechtschreibung?!) (ca. 2m hoch) da das Grundstück dahinter etwas tiefer liegt (ist uns ganz recht, dahinter ist ein Einkaufscenter), von diesen tiefer gelegenen Grundstück gibt es einen Zugang in die Sackgasse, einige Stufen ...
[Seite 3]
Baufenster haben wir aber nicht gefunden... Planlinks ist eine Palisade (Rechtschreibung?!) (ca. 2m hoch) da das Grundstück dahinter etwas tiefer liegt (ist uns ganz recht, dahinter ist ein Einkaufscenter), von diesen tiefer gelegenen Grundstück gibt es einen Zugang in die Sackgasse, einige Stufen ...
Grundrissfindung Einfamilienhaus
Hallo, wir möchten gerne unser Haus bauen. Grundstück ist bereits vorhanden. Wir haben auch relativ genaue Vorstellungen, was wir bauen wollen, allerdings kriegen wir alle Anforderungen nicht in einem Grundriss unter. Bzw. wenn doch, dann ist das Haus fast so lang wie unser Grundstück und dann ...
Hallo, wir möchten gerne unser Haus bauen. Grundstück ist bereits vorhanden. Wir haben auch relativ genaue Vorstellungen, was wir bauen wollen, allerdings kriegen wir alle Anforderungen nicht in einem Grundriss unter. Bzw. wenn doch, dann ist das Haus fast so lang wie unser Grundstück und dann ...
Talbau Haus Erfahrungen - Wer kennt die oder andere Firmen?
... Poing. Trotzdem haben wir schon konkrete Wünsche , Vorstellungen und vor allem unser Budget für das fertige Haus genannt. Bebauungsplan unsres Grundstück war auch dabei. Auf dieser Grundlage wollte der Fachberater dann einen Grundriss und ein Angebot ausarbeiten. Zwei Wochen später war dann der ...
... Poing. Trotzdem haben wir schon konkrete Wünsche , Vorstellungen und vor allem unser Budget für das fertige Haus genannt. Bebauungsplan unsres Grundstück war auch dabei. Auf dieser Grundlage wollte der Fachberater dann einen Grundriss und ein Angebot ausarbeiten. Zwei Wochen später war dann der ...
Geräusch- und Wärmedämmung bei Weberhaus
[Seite 5]
Hui, da habt ihr ja einiges erlebt. Bei uns ist es so, dass das Grundstück noch fehlt. Unser Verkaufsberater hat natürlich das Problem, ob und wie viel Arbeitsstunden er in uns stecken soll. Wie du völlig richtig sagst, noch ist alles unverbindlich. Preissicherheit haben wir insofern, das ein ...
[Seite 5]
Hui, da habt ihr ja einiges erlebt. Bei uns ist es so, dass das Grundstück noch fehlt. Unser Verkaufsberater hat natürlich das Problem, ob und wie viel Arbeitsstunden er in uns stecken soll. Wie du völlig richtig sagst, noch ist alles unverbindlich. Preissicherheit haben wir insofern, das ein ...
Garage zu tief wegen Ortsgestaltungssatzung
Unser rechter Nachbar ist ungefähr auf der gleichen Höhe wie wir. Aber der linke muss sein Grundstück damals komplett ein Stück abgetragen haben, deswegen scheint er vereinzelt tiefer zu liegen. Und nun müssen wir damit irgendwie klar kommen. Architektin meinte, das wir auch mit Haus und Garage ...
Unser rechter Nachbar ist ungefähr auf der gleichen Höhe wie wir. Aber der linke muss sein Grundstück damals komplett ein Stück abgetragen haben, deswegen scheint er vereinzelt tiefer zu liegen. Und nun müssen wir damit irgendwie klar kommen. Architektin meinte, das wir auch mit Haus und Garage ...
Garagenbau und Höhenunterschied
... 70,04m Wäre ein Unterschied von ca. 60cm!! Wäre ja schon fast eine Tiefgarage 2) Betrachtet man die anderen Höhen muss fast das Gaze Grundstück komplett abgetragen werden. Dadurch liegt der Nachbar rechts wieder deutlich höher und es muss fast auf der gesamten Länge abgefangen werden. wird ...
... 70,04m Wäre ein Unterschied von ca. 60cm!! Wäre ja schon fast eine Tiefgarage 2) Betrachtet man die anderen Höhen muss fast das Gaze Grundstück komplett abgetragen werden. Dadurch liegt der Nachbar rechts wieder deutlich höher und es muss fast auf der gesamten Länge abgefangen werden. wird ...
Große Hecke in Eigenleistung entfernen?
Ich hänge ein Foto an, auf welchem man zumindest teils die Hecke erkennt, die unser zukünftiges Grundstück nach rechts und links begrenzt. Wir finden die optisch sehr drückend, ist auch nicht 100% gepflegt, wir denken, dass das Schneiden sehr viel Arbeit machen wird? So ein Hecken-Wald sagt uns ...
Ich hänge ein Foto an, auf welchem man zumindest teils die Hecke erkennt, die unser zukünftiges Grundstück nach rechts und links begrenzt. Wir finden die optisch sehr drückend, ist auch nicht 100% gepflegt, wir denken, dass das Schneiden sehr viel Arbeit machen wird? So ein Hecken-Wald sagt uns ...
Grundriss Einfamilienhaus 1,5 Geschossig
Hallo liebes Forum, wir haben das große Glück und können ein Grundstück in einem Neubaugebiet, in unserem Heimatort erwerben und beschäftigen uns daher mit der Planung unseres zukünftigen Einfamilienhaus. Wir planen aktuell mit einem freien Architekten und möchten mit dem fertigen Entwurf 3-4 gut ...
Hallo liebes Forum, wir haben das große Glück und können ein Grundstück in einem Neubaugebiet, in unserem Heimatort erwerben und beschäftigen uns daher mit der Planung unseres zukünftigen Einfamilienhaus. Wir planen aktuell mit einem freien Architekten und möchten mit dem fertigen Entwurf 3-4 gut ...
Ideenfindung Haus in starker Hanglage
... mir deshalb bitte, wenn das alles noch recht theoretisch ist. Es geht erst mal darum, ob das überhaupt realistisch umzusetzen ist, ob also das Grundstück interessant für mich ist. Das Grundstück gehört zum größten Teil meinen Eltern, ich würde das also quasi umsonst bekommen, was auch der ...
... mir deshalb bitte, wenn das alles noch recht theoretisch ist. Es geht erst mal darum, ob das überhaupt realistisch umzusetzen ist, ob also das Grundstück interessant für mich ist. Das Grundstück gehört zum größten Teil meinen Eltern, ich würde das also quasi umsonst bekommen, was auch der ...
Hausbauvorhaben mittelfristig mit Frau und 2-3 Kindern
... beste anzunehmende Fall wäre IMHO: Bis zwei Jahre vor der Einschulung ca. 150 000 Euro Eigenkapital besitzen, damit ohne Bank ein bauträgerfreies Grundstück kaufen und dann das Haus planen und bauen (und finanzieren). Einschulungsfeier dann im eigenen Garten. Dein Link zum Haus enthält das Wort ...
... beste anzunehmende Fall wäre IMHO: Bis zwei Jahre vor der Einschulung ca. 150 000 Euro Eigenkapital besitzen, damit ohne Bank ein bauträgerfreies Grundstück kaufen und dann das Haus planen und bauen (und finanzieren). Einschulungsfeier dann im eigenen Garten. Dein Link zum Haus enthält das Wort ...
Ungefähre Kosten Erdaushub nach Bodengutachten
27731 Das ist das Bodengutachten für unser Grundstück. Ich würde jetzt gerne grob abschätzen können, was an Kosten für Aushub und Abfuhr auf uns zu kommen werden. Weil es noch ein bisschen dauert bis die Architektin soweit ist, dass wir zum Erdbauer gehen können... Es wird einen Keller mit den ...
27731 Das ist das Bodengutachten für unser Grundstück. Ich würde jetzt gerne grob abschätzen können, was an Kosten für Aushub und Abfuhr auf uns zu kommen werden. Weil es noch ein bisschen dauert bis die Architektin soweit ist, dass wir zum Erdbauer gehen können... Es wird einen Keller mit den ...
Baugrenze für Terrassen im Bebauungsplan
... an die Grenze gebaut. Es sind Reihenhäuser. Hätte er nicht einen Abstand einhalten müssen bzw. läuft sein Niederschlagswasser direkt auf mein Grundstück. Im Bebauungsplan sind Terrassen von 6m breite und 3m tiefe eingetragen. Er hat 8m breite und 5m tiefe. Wir wohnen in BW. 13957
... an die Grenze gebaut. Es sind Reihenhäuser. Hätte er nicht einen Abstand einhalten müssen bzw. läuft sein Niederschlagswasser direkt auf mein Grundstück. Im Bebauungsplan sind Terrassen von 6m breite und 3m tiefe eingetragen. Er hat 8m breite und 5m tiefe. Wir wohnen in BW. 13957
Bauen ohne Baufenster NRW
wir würden gerne auf dem Grundstück unserer Eltern bauen. Dort ist aber kein Baufenster mehr vorhanden. Das Grundstück wäre teilbar. Dann könnte doch auf dem neuen Grundstück ein neues Baufenster entstehen. Ist das überhaupt machbar? Wäre eine Bauvoranfrage sinnvoll? Danke und ...
wir würden gerne auf dem Grundstück unserer Eltern bauen. Dort ist aber kein Baufenster mehr vorhanden. Das Grundstück wäre teilbar. Dann könnte doch auf dem neuen Grundstück ein neues Baufenster entstehen. Ist das überhaupt machbar? Wäre eine Bauvoranfrage sinnvoll? Danke und ...
Einhaltung der Baugrenzen bei Außentreppe
... Dachterrasse muss offiziell so gesichert sein, dass das auch bei einem etwaigen Eigentümerwechsel Bestand hat. Für die Garage müsste also auf dem Grundstück Deines Bruders auf kompletter Länge eine Abstandsflächenbaulast von 3m Breite sowie eine Freiflächenbaulast von 5m Breite eingetragen sein ...
... Dachterrasse muss offiziell so gesichert sein, dass das auch bei einem etwaigen Eigentümerwechsel Bestand hat. Für die Garage müsste also auf dem Grundstück Deines Bruders auf kompletter Länge eine Abstandsflächenbaulast von 3m Breite sowie eine Freiflächenbaulast von 5m Breite eingetragen sein ...
Geländemodellierung auf Grundstück erlaubt?
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu den Möglichkeiten, die wir auf unserem zukünftigen Grundstück haben, was die Modellierung des Geländes angeht. Bisher, nach einiger Suche im Forum habe ich herausgefunden, dass sowas im Bebauungsplan festgehalten wird. Ich weiß jedoch nicht recht, wie ich ...
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu den Möglichkeiten, die wir auf unserem zukünftigen Grundstück haben, was die Modellierung des Geländes angeht. Bisher, nach einiger Suche im Forum habe ich herausgefunden, dass sowas im Bebauungsplan festgehalten wird. Ich weiß jedoch nicht recht, wie ich ...