ᐅ grundstück in Themen
GU/GÜ, Bauträger, Architekt, Fertighaus???
... recht, ist schon zig-mal beantwortet worden. Ganz, ganz kurz: Ein Bauträger baut ein Haus (meist Reihen- oder Doppelhaushälfte) auf seinem Grundstück und verkauft damit Haus+Grundstück. -> Zeitaufwand minimal, Kosten vorab genau bekannt, geringe Einflußmöglichkeiten auf Gestaltung Ein GÜ ...
... recht, ist schon zig-mal beantwortet worden. Ganz, ganz kurz: Ein Bauträger baut ein Haus (meist Reihen- oder Doppelhaushälfte) auf seinem Grundstück und verkauft damit Haus+Grundstück. -> Zeitaufwand minimal, Kosten vorab genau bekannt, geringe Einflußmöglichkeiten auf Gestaltung Ein GÜ ...
Ideen und Fragen zum Hausrecycling ca.110 Jahre altes Haus
... hat ein paar die mir auf die schnelle einfallen: + es atmet (zweischalige Außenwand mit ca. 6cm hohlschicht) keine schimmelgefahr + groß (Grundstück + haus) + das Grundstück ist in super lage ruhig in guten viertel (hintere gartengrenze liegt an ausgleichsfläche) - ES ATMET (winter sind ...
... hat ein paar die mir auf die schnelle einfallen: + es atmet (zweischalige Außenwand mit ca. 6cm hohlschicht) keine schimmelgefahr + groß (Grundstück + haus) + das Grundstück ist in super lage ruhig in guten viertel (hintere gartengrenze liegt an ausgleichsfläche) - ES ATMET (winter sind ...
Grundriss Hanglage - Stadtvilla / Bungalow Tipps
Hallo, ich würde hier auch mal unseren geplanten Grundriss zur Kritik reinstellen. Erst mal zum Bauvorhaben an sich: Wir haben vor 3 Jahren ein Grundstück mit Altbau gekauft. Das Grundstück ist Hanglage, Südhang, ca. 1000qm. Den Altbau wollten wir ursprünglich abreisen, jedoch konnte dieser sehr ...
Hallo, ich würde hier auch mal unseren geplanten Grundriss zur Kritik reinstellen. Erst mal zum Bauvorhaben an sich: Wir haben vor 3 Jahren ein Grundstück mit Altbau gekauft. Das Grundstück ist Hanglage, Südhang, ca. 1000qm. Den Altbau wollten wir ursprünglich abreisen, jedoch konnte dieser sehr ...
Werkvertrag - Wie lange dauert die Frist?
... werden. Zum Beispiel haben wir ein Rücktrittsrecht gefordert, wenn wir keine für uns passende Finanzierung und kein für uns bezahlbares Grundstück gefunden hätten. Beides haben wir aber, und danach schriftlich den Vorbehalt ausgeräumt. Wenn wir jetzt aussteigen wollten, müssten wir ...
... werden. Zum Beispiel haben wir ein Rücktrittsrecht gefordert, wenn wir keine für uns passende Finanzierung und kein für uns bezahlbares Grundstück gefunden hätten. Beides haben wir aber, und danach schriftlich den Vorbehalt ausgeräumt. Wenn wir jetzt aussteigen wollten, müssten wir ...
Grundstück voll erschlossen - Weg vs. Gebäude-Flurstück
Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft mit der Aussage lt. Kaufvertrag "voll erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil ...
Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft mit der Aussage lt. Kaufvertrag "voll erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil ...
Grundstück voll erschlossen?
Hallo zusammen, wir möchten nächstes Jahr bauen und haben unser Wunsch Grundstück durch einen Makler bereits gefunden. Der Bauplatz wurde als "Voll erschlossen" betitelt. Bei den neuen Bauplätze der Gemeinde sind die Blindleitungen ca. 1m aus dem Boden mit einem schwarzen Kunststoffmantel umgeben ...
Hallo zusammen, wir möchten nächstes Jahr bauen und haben unser Wunsch Grundstück durch einen Makler bereits gefunden. Der Bauplatz wurde als "Voll erschlossen" betitelt. Bei den neuen Bauplätze der Gemeinde sind die Blindleitungen ca. 1m aus dem Boden mit einem schwarzen Kunststoffmantel umgeben ...
Erste Gespräche mit den Bauträgern
Guten Abend! Nachdem unsere Planungen bzgl. Grundstück und Neubau jetzt etwas konkreter werden, haben wir noch diese Woche die ersten Termine mit zwei verschiedenen Bauträgern. Der eine Bauträger ist dabei jetzt schon sehr interessant für uns, da wir bzgl. Qualität und Preis/Leistung einiges aus ...
Guten Abend! Nachdem unsere Planungen bzgl. Grundstück und Neubau jetzt etwas konkreter werden, haben wir noch diese Woche die ersten Termine mit zwei verschiedenen Bauträgern. Der eine Bauträger ist dabei jetzt schon sehr interessant für uns, da wir bzgl. Qualität und Preis/Leistung einiges aus ...
Fehlende Unterlagen, mangelnde Beratung - was haltet ihr davon?
Hallo und schönen guten Abend, ich würde gerne ein Häuschen über einen Bauträger kaufen. Dieser baut auf einem Grundstück insgesamt 12 Objekte, hiervon Häuser und freistehende Häuser. Die Kommunikation mit dem Makler verläuft immer sehr schleppend, Antworten auf konkrete Fragen sind häufig ...
Hallo und schönen guten Abend, ich würde gerne ein Häuschen über einen Bauträger kaufen. Dieser baut auf einem Grundstück insgesamt 12 Objekte, hiervon Häuser und freistehende Häuser. Die Kommunikation mit dem Makler verläuft immer sehr schleppend, Antworten auf konkrete Fragen sind häufig ...
wann müssten wir vom Architekten das Kostendach erhalten?
wir haben in Dezember ein Grundstück gefunden. Darauf wollen wir bauen, Haus gefunden, Grundriss ausgedacht, Baufirmen dies zukommen lassen und nun flattern die Angebote rein. Damals auch einen Architekten kommen lassen, der sich Grundstück ansah. Er wollte gern mit uns bauen. Wir gaben ihm unsere ...
wir haben in Dezember ein Grundstück gefunden. Darauf wollen wir bauen, Haus gefunden, Grundriss ausgedacht, Baufirmen dies zukommen lassen und nun flattern die Angebote rein. Damals auch einen Architekten kommen lassen, der sich Grundstück ansah. Er wollte gern mit uns bauen. Wir gaben ihm unsere ...
Grundrissdiskussion Einfamilienhaus / abtrennbare Wohneinheiten
... es mit den Anschlüssen und der Raumaufteilung? Wieviele Stellplätze benötigt ihr für 2 Wohneinheiten? Die müssen gedanklich auch mal auf das Grundstück. Was sind das für Möbel im Wohnbereich Richtung Essen? Essbereich ist eng. Viel Flur und das Bad im EG ist klein, das WC beengt Ich empfinde ...
... es mit den Anschlüssen und der Raumaufteilung? Wieviele Stellplätze benötigt ihr für 2 Wohneinheiten? Die müssen gedanklich auch mal auf das Grundstück. Was sind das für Möbel im Wohnbereich Richtung Essen? Essbereich ist eng. Viel Flur und das Bad im EG ist klein, das WC beengt Ich empfinde ...
Holzmassivhaus/ teils Eigenleistung, Wandaufbau/Unterschiede
... Wandaufbau ... Wir planen ein 130qm Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern+Reservezimmer ... klar und auch Küche und Co. Kein Keller. Grundstück vorhanden. Geheizt werden soll nur mit einem Grundofen. Warmwasser Durchlauferhitz.+ Photo.( falls doch notwendig Infrarotheizung). Budget steht ...
... Wandaufbau ... Wir planen ein 130qm Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern+Reservezimmer ... klar und auch Küche und Co. Kein Keller. Grundstück vorhanden. Geheizt werden soll nur mit einem Grundofen. Warmwasser Durchlauferhitz.+ Photo.( falls doch notwendig Infrarotheizung). Budget steht ...
Dachzugang bei Mehrfamilienhaus
... über eine gemeinsames Dach mit zwei weiteren Häusern verbunden ist ( Haus an Haus ). Aus uralter Zeit ist eine feste Dachzugangsleiter auf unserem Grundstück. Nun gibt es Probleme mit einem Neukäufer der eines der Häuser gekauft hat. Diese betritt ohne zu fragen unser Grundstück und, da die ...
... über eine gemeinsames Dach mit zwei weiteren Häusern verbunden ist ( Haus an Haus ). Aus uralter Zeit ist eine feste Dachzugangsleiter auf unserem Grundstück. Nun gibt es Probleme mit einem Neukäufer der eines der Häuser gekauft hat. Diese betritt ohne zu fragen unser Grundstück und, da die ...
Grundrissplanung Bungalow 100 m2 mit Ausbaureserve
[Seite 2]
Du hast noch keinen Lageplan, aber das Grundstück schon?
[Seite 5]
Ok, verstehe, danke für die Erklärung. Laut Bauordnung müssen auf dem Grundstück 1.5 Stellplätze errichtet werden. Man könnte also theoretisch wohl auch ein 1er Carport auf der einen Seite und einen einfachen Stellplatz auf der anderen Seite machen. Zu den Abständen steht im Bebauungsplan jedoch ...
[Seite 2]
Du hast noch keinen Lageplan, aber das Grundstück schon?
[Seite 5]
Ok, verstehe, danke für die Erklärung. Laut Bauordnung müssen auf dem Grundstück 1.5 Stellplätze errichtet werden. Man könnte also theoretisch wohl auch ein 1er Carport auf der einen Seite und einen einfachen Stellplatz auf der anderen Seite machen. Zu den Abständen steht im Bebauungsplan jedoch ...
Keller aus Hochlochziegeln oder Beton?
... cm Hochlochziegeln 2.) Betonfertigteilkeller oder Keller aus Beton 24,5 cm Beides soll auf eine entsprechende Bodenplatte errichtet werden. Das Grundstück ist absolut eben und man hat uns von der Gemeinde aus mitgeteilt, dass es nicht notwendig sei, wegen der Bodenbeschaffenheit bzw ...
... cm Hochlochziegeln 2.) Betonfertigteilkeller oder Keller aus Beton 24,5 cm Beides soll auf eine entsprechende Bodenplatte errichtet werden. Das Grundstück ist absolut eben und man hat uns von der Gemeinde aus mitgeteilt, dass es nicht notwendig sei, wegen der Bodenbeschaffenheit bzw ...
Erfahrungsbericht: Kernsanierung Einfamilienhaus BJ1900
... bzw. im Labor. Kurz zum Haus: Gebaut im Leipziger Osten um 1900, 110qm Wohnfläche, teilweise unterkellert. Umgeben von einem 1.100qm großem Grundstück in zweiter Reihe sowie einem massiven 200qm Nebengelass. Uns sonst: Kachelofen und eine kleine Nachtspeicherheizung als einzige Wärmequelle ...
... bzw. im Labor. Kurz zum Haus: Gebaut im Leipziger Osten um 1900, 110qm Wohnfläche, teilweise unterkellert. Umgeben von einem 1.100qm großem Grundstück in zweiter Reihe sowie einem massiven 200qm Nebengelass. Uns sonst: Kachelofen und eine kleine Nachtspeicherheizung als einzige Wärmequelle ...
Einfamilienhaus Baukostenkalkulation - passt das?
... Forum, nachdem ich mir schon mit mit meiner ersten Frage so gut weitergeholfen habt, habe ich gleich noch eine. Es soll ein Einfamilienhaus her. Grundstück ist da. Jetzt versuche ich die Kosten zu überschlagen, um die Gesamtkosten "erahnen" zu können bzw. die Angebote verschiedener Anbieter ...
[Seite 3]
160qm, nicht schlüsselfertig, aber das gröbste ist drinnen. Machen wir mit ein paar Extras 375.000€, bleiben für den Rest noch 85k. Wenn das Grundstück keine großen Besonderheiten aufweist, sollte das doch machbar sein.
... Forum, nachdem ich mir schon mit mit meiner ersten Frage so gut weitergeholfen habt, habe ich gleich noch eine. Es soll ein Einfamilienhaus her. Grundstück ist da. Jetzt versuche ich die Kosten zu überschlagen, um die Gesamtkosten "erahnen" zu können bzw. die Angebote verschiedener Anbieter ...
[Seite 3]
160qm, nicht schlüsselfertig, aber das gröbste ist drinnen. Machen wir mit ein paar Extras 375.000€, bleiben für den Rest noch 85k. Wenn das Grundstück keine großen Besonderheiten aufweist, sollte das doch machbar sein.
Zisterne auf Baugrundstück an Baulinie
... wir erwägen den Kauf eines Grundstückes und wägen aktuell die Optionen der Bebauung ab. Nun sind wir aufgrund einer bereits auf dem sonst leeren Grundstück befindlichen Zisterne verunsichert. Die Zisterne liegt in etwa in dem von mir grün markierten Bereich. Somit grenzt sie direkt an die ...
... wir erwägen den Kauf eines Grundstückes und wägen aktuell die Optionen der Bebauung ab. Nun sind wir aufgrund einer bereits auf dem sonst leeren Grundstück befindlichen Zisterne verunsichert. Die Zisterne liegt in etwa in dem von mir grün markierten Bereich. Somit grenzt sie direkt an die ...
Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?
[Seite 2]
Danke für die Antworten in etwa so hatte ich mir. das schon gedacht. Das Grundstück hat keinen Bauzwang. Den genauen Preis werde ich erst noch erfahren, es hieß Anfang des Jahres ich solle mich Mitte des Jahres melden, da aktuell nicht verkauft wird (denke mal Steuergründe). 125€/qm waren der ...
[Seite 3]
Das mit dem variablen Kredit fürs Grundstück ist immerhin nicht unüblich und es wird eher erwartet, dass die Zinsen stagnieren oder sinken. Euch muss aber klar sein, dass keiner die Zinsentwicklung wirklich vorhersagen kann, d.h. falls die Zinsen doch steigen, kostet euch der Kredit natürlich auch ...
Hi, wir wohnen zur Miete und möchten uns ein Grundstück kaufen ohne direkt ein Haus zu bauen. Grund ist, dass wir uns ein Haus aktuell nicht leisten können aber falls das Bauen wieder günstiger werden sollte hätten wir uns zumindest ein Grundstück gesichert. Wir hatten in der Vergangenheit ...
[Seite 2]
Danke für die Antworten in etwa so hatte ich mir. das schon gedacht. Das Grundstück hat keinen Bauzwang. Den genauen Preis werde ich erst noch erfahren, es hieß Anfang des Jahres ich solle mich Mitte des Jahres melden, da aktuell nicht verkauft wird (denke mal Steuergründe). 125€/qm waren der ...
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Das mit dem variablen Kredit fürs Grundstück ist immerhin nicht unüblich und es wird eher erwartet, dass die Zinsen stagnieren oder sinken. Euch muss aber klar sein, dass keiner die Zinsentwicklung wirklich vorhersagen kann, d.h. falls die Zinsen doch steigen, kostet euch der Kredit natürlich auch ...
Hi, wir wohnen zur Miete und möchten uns ein Grundstück kaufen ohne direkt ein Haus zu bauen. Grund ist, dass wir uns ein Haus aktuell nicht leisten können aber falls das Bauen wieder günstiger werden sollte hätten wir uns zumindest ein Grundstück gesichert. Wir hatten in der Vergangenheit ...
Wibank Hessen-Darlehen Antrag Unterlagen und Erfahrungen
[Seite 8]
Hätten sie ja mal mehr gönnen können als den 1. März. Grundstück haben wir Ende Dez erworben. Werkvertrag nach dem 1. März unterschrieben. Grunderwerbsteuer wird 100 % irgendwann auch aufs Haus anfallen, trotzdem wird wahrscheinlich für das Hessengeld Dez. 23 angenommen. Da freut man sich dann ...
[Seite 8]
Hätten sie ja mal mehr gönnen können als den 1. März. Grundstück haben wir Ende Dez erworben. Werkvertrag nach dem 1. März unterschrieben. Grunderwerbsteuer wird 100 % irgendwann auch aufs Haus anfallen, trotzdem wird wahrscheinlich für das Hessengeld Dez. 23 angenommen. Da freut man sich dann ...
Grundriss großzügiges Wohnhaus, barrierearm
[Seite 3]
... dem Flur in den Wohnbereich. Speis durch einen Küchenschrank: nicht barrierearm. T-Abgrenzung im Bad: nicht barrierearm. Usw. Leider kann ich das Grundstück nicht ausmachen. Aber wenn die Garage über 80qm ausmacht, dann ist wohl das Grundstück auch damit schon irgendwie versaut. Platz ist ...
[Seite 3]
... dem Flur in den Wohnbereich. Speis durch einen Küchenschrank: nicht barrierearm. T-Abgrenzung im Bad: nicht barrierearm. Usw. Leider kann ich das Grundstück nicht ausmachen. Aber wenn die Garage über 80qm ausmacht, dann ist wohl das Grundstück auch damit schon irgendwie versaut. Platz ist ...
Gründungsmehrkosten / Kosten Tiefbau
Hallo zusammen, ich stehe kurz vor dem Notartermin für ein Grundstück, nun ist aber das Bodengutachten eher ernüchternd. Wenn die Kosten nun ausufern, würde ich mich gegen das Grundstück entscheiden und lieber das berühmte Ende mit Schrecken (Kosten Notar und Bodengutachten = 1.000€) bevorzugen ...
Hallo zusammen, ich stehe kurz vor dem Notartermin für ein Grundstück, nun ist aber das Bodengutachten eher ernüchternd. Wenn die Kosten nun ausufern, würde ich mich gegen das Grundstück entscheiden und lieber das berühmte Ende mit Schrecken (Kosten Notar und Bodengutachten = 1.000€) bevorzugen ...
Baukredit bekommen durch ausländische Absicherung?!
... gehört, dass es Banken geben soll, die ausländisches Vermögen als Sicherheit anerkennen. Kennt sich jemand damit aus? Wir besitzen in Indien ein Grundstück das dieses Jahr auf knapp 40.000€ geschätzt wurde. Zusätzlich haben wir etwa 10.000€ gespart. Das ist nicht sehr viel, klar. Die Frage wäre ...
... gehört, dass es Banken geben soll, die ausländisches Vermögen als Sicherheit anerkennen. Kennt sich jemand damit aus? Wir besitzen in Indien ein Grundstück das dieses Jahr auf knapp 40.000€ geschätzt wurde. Zusätzlich haben wir etwa 10.000€ gespart. Das ist nicht sehr viel, klar. Die Frage wäre ...
Welche Finanzierung ist realistisch?
... vollzeit und unbefristet angestellt, keine Kinder und auch nicht geplant. Nettoeinkommen: 3500 und 2500 Euro = 6000 Euro Eigenkapital: 25.000 Euro Grundstück: haben wir schon gekauft, 50.000 Euro ohne Kredit Wir sparen momentan 2000 Euro im Monat um das Eigenkapital zu erhöhen. Nun fragen wir ...
... vollzeit und unbefristet angestellt, keine Kinder und auch nicht geplant. Nettoeinkommen: 3500 und 2500 Euro = 6000 Euro Eigenkapital: 25.000 Euro Grundstück: haben wir schon gekauft, 50.000 Euro ohne Kredit Wir sparen momentan 2000 Euro im Monat um das Eigenkapital zu erhöhen. Nun fragen wir ...
Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude
[Seite 2]
zweites Gespräch mit dem Architekten ergab Folgendes: Gibt doch einen (uralten) Bebauungsplan: 06/0.8 bei geschlossener Bebauung. Ergibt bei 231m² Grundstück ca. 185m² in den 2 Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss 60-??m². Also gar nicht so weit weg von den gewünschten 250m². Dazu einen Keller der ...
[Seite 2]
zweites Gespräch mit dem Architekten ergab Folgendes: Gibt doch einen (uralten) Bebauungsplan: 06/0.8 bei geschlossener Bebauung. Ergibt bei 231m² Grundstück ca. 185m² in den 2 Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss 60-??m². Also gar nicht so weit weg von den gewünschten 250m². Dazu einen Keller der ...
Massivhaus mit Keller. Reicht unser Budget?
... aus den 60er und 70er drin sind. Renovierung, Modernisierung... das kommt alles noch oben darauf und das taugt uns irgendwie nicht. Also Plan B, Grundstück kaufen und was Einfamilienhaus darauf. Das ganze dann natürlich weiter abgelegen, aber in Autobahn Nähe, so dass man fix in München ist ...
... aus den 60er und 70er drin sind. Renovierung, Modernisierung... das kommt alles noch oben darauf und das taugt uns irgendwie nicht. Also Plan B, Grundstück kaufen und was Einfamilienhaus darauf. Das ganze dann natürlich weiter abgelegen, aber in Autobahn Nähe, so dass man fix in München ist ...
Erfahrungen mit Hermann Rebehn Massivhaus und Grundstücksservice?
... unser Haus gekauft. Er ist uns gegenüber sehr kompetent und freundlich aufgetreten und hat uns vor allem bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück sehr geholfen, das ist insofern besonders anzumerken, als dass er dieses schon vor Abschluss des Kaufvertrages gemacht hat. Zuvor wurde uns ...
... unser Haus gekauft. Er ist uns gegenüber sehr kompetent und freundlich aufgetreten und hat uns vor allem bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück sehr geholfen, das ist insofern besonders anzumerken, als dass er dieses schon vor Abschluss des Kaufvertrages gemacht hat. Zuvor wurde uns ...