ᐅ grundstück in Themen
Preisminderung möglich bei unförmigen Grundstück?
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Ihr könnt beim Gutachterausschuss des Landkreises ein Wertgutachten beauftragen. Das bewertet alle Faktoren. Kostet ca. 1500€ wenn der Wert des Grundstück unter 250.000€. Dann habt ihr es schwarz auf weiß was das Grundstück wert ist. Aber: Sei froh wenn du das Grundstück für den Bodenrichtwert ...
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Ihr könnt beim Gutachterausschuss des Landkreises ein Wertgutachten beauftragen. Das bewertet alle Faktoren. Kostet ca. 1500€ wenn der Wert des Grundstück unter 250.000€. Dann habt ihr es schwarz auf weiß was das Grundstück wert ist. Aber: Sei froh wenn du das Grundstück für den Bodenrichtwert ...
Planung Einfamilienhaus mit GU oder Architekt oder ähnliches
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... fehlt m.E. sowieso jede Grundlage. Ich konnte bislang nichts finden, was irgend eine Struktur oder Planung aufweist. Was ist das für ein Grundstück? Braucht man ein Bodengutachten? Liegt Gas an, Strom, Wasser? Welche Heizungsart kommt in Frage? Hanglage? usw. Wie auch immer man die ...
... wie folgt aus (vorläufige zusage der Bank, kein vertrag usw...): 50000€ Eigenkapital von 70000€ verfügbaren 50000€ kfw 150.000 Hypothek Grundstück kostet 52000€ (580qm) + 4500€ Nebenkosten (Notar+Grunderwerbsteuer) = Eigenkapital bleiben 200.000€ für das gesamte Haus inkl aller Nebenkosten ...
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... fehlt m.E. sowieso jede Grundlage. Ich konnte bislang nichts finden, was irgend eine Struktur oder Planung aufweist. Was ist das für ein Grundstück? Braucht man ein Bodengutachten? Liegt Gas an, Strom, Wasser? Welche Heizungsart kommt in Frage? Hanglage? usw. Wie auch immer man die ...
... wie folgt aus (vorläufige zusage der Bank, kein vertrag usw...): 50000€ Eigenkapital von 70000€ verfügbaren 50000€ kfw 150.000 Hypothek Grundstück kostet 52000€ (580qm) + 4500€ Nebenkosten (Notar+Grunderwerbsteuer) = Eigenkapital bleiben 200.000€ für das gesamte Haus inkl aller Nebenkosten ...
Grundstück wäre vorhanden - 2.5 Geschossig bauen Voraussetzung!
... Hier im Raum Stuttgart oder besser gesagt Kreis Ludwigsburg ist ein neues Haus kaum zahlbar. Nun ich hätte ein Vorteil, das mein Vater mir einen Grundstück überlassen könnte, von ca. 500qm, zu zahlen hätte Ich hier noch wenn er in Rente geht ca. 100.000€ (Nur der Grundstück hat ein Wert von ca ...
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Heisst das, es geht bei dem Abbruch um ein Haus, welches zur Zeit noch bewohnt wird? Ist es das Haus Deines Vaters, welches er Dir mit Grundstück für 100000 verkaufen würde? Welches Baujahr ist denn das Haus? Kann man dieses nicht renovieren bzw modernisieren? Gruss Yvonne
... Hier im Raum Stuttgart oder besser gesagt Kreis Ludwigsburg ist ein neues Haus kaum zahlbar. Nun ich hätte ein Vorteil, das mein Vater mir einen Grundstück überlassen könnte, von ca. 500qm, zu zahlen hätte Ich hier noch wenn er in Rente geht ca. 100.000€ (Nur der Grundstück hat ein Wert von ca ...
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Heisst das, es geht bei dem Abbruch um ein Haus, welches zur Zeit noch bewohnt wird? Ist es das Haus Deines Vaters, welches er Dir mit Grundstück für 100000 verkaufen würde? Welches Baujahr ist denn das Haus? Kann man dieses nicht renovieren bzw modernisieren? Gruss Yvonne
Keller für kleines Tonstudio, oder doch ein Anbau?
Hallo zusammen! Meine Familie und ich beabsichtigen in naher Zukunft zu bauen. Das Grundstück ist bereits gekauft, ein Architekt ist gefunden und viele Komponenten sind uns schon relativ klar. Wir werden in Massivholz-Bauweise bauen. Große Anforderungen haben wir nicht: neben einem offenen EG mit ...
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Warum? Die sind doch ohne Gutachten fein raus! Ist ja Dein Grundstück ... Irgendwo im Kleingedruckten zu lesen
Hallo zusammen! Meine Familie und ich beabsichtigen in naher Zukunft zu bauen. Das Grundstück ist bereits gekauft, ein Architekt ist gefunden und viele Komponenten sind uns schon relativ klar. Wir werden in Massivholz-Bauweise bauen. Große Anforderungen haben wir nicht: neben einem offenen EG mit ...
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Warum? Die sind doch ohne Gutachten fein raus! Ist ja Dein Grundstück ... Irgendwo im Kleingedruckten zu lesen
Überschreitung des Baufensters
Hallo zusammen, wir haben über einen Bauträger ein Grundstück zusammen mit einem Haus das noch gebaut wird erworben. Die Notariellen Sachen sind erledigt. Es gibt einen Festpreis für Grundstück und Haus. Nun kommt eine Rechnung vom Bauträger, die Stadt hat einen Gebührenbescheid gesendet ...
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... hoch, als das sie den BT noch Dich überfordern werden; erst recht nicht, wenn sie geteilt werden. BT-Vertrag bedeutet in aller Regel, daß Grundstück & Einfamilienhaus aus einer Hand geschuldet werden; nicht selten ist es jedoch so, daß im Bauverlauf gerne noch durch Bauherren eingegriffen ...
Hallo zusammen, wir haben über einen Bauträger ein Grundstück zusammen mit einem Haus das noch gebaut wird erworben. Die Notariellen Sachen sind erledigt. Es gibt einen Festpreis für Grundstück und Haus. Nun kommt eine Rechnung vom Bauträger, die Stadt hat einen Gebührenbescheid gesendet ...
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... hoch, als das sie den BT noch Dich überfordern werden; erst recht nicht, wenn sie geteilt werden. BT-Vertrag bedeutet in aller Regel, daß Grundstück & Einfamilienhaus aus einer Hand geschuldet werden; nicht selten ist es jedoch so, daß im Bauverlauf gerne noch durch Bauherren eingegriffen ...
Budget Grundstück und bauen mit Keller
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... Die sicherste Variante wäre sicherlich, zu warten, bis die Familienplanung abgeschlossen ist. Aber wie der TE schon schrieb, muss das Grundstück bis Ende 2016 bebaut sein. Also auch das ist nicht möglich. Im Endeffekt muss er das Szenario, wie Du ( ) es oben beschreibst, mit ...
... 2000 Sonderzahlung -F 27 verbeamtet mit aktuell 2400€ (wegen Kinderwünschen (3x) ab. ca 3 Jahren dauerhaft ca. 1900€ durch dann 3/4 Stelle) -Grundstück 530 m2 vorhanden und bezahlt (Wird mit 100€ monatlich als Bausparvertr. getilgt) -Bauort Münterland -Geplant sind 150qm bis 160qm 2-Vollgeschosse ...
[Seite 2]
... können jetzt damit beginnen, darüber zu diskutieren ob das richtig oder falsch ist. Fakt ist, dass wir unsere Gäste nicht ausladen werden und das Grundstück gekauft haben, welches bis Ende 2016 bebaut werden muss. 60.000 Eigenkapital Sind durch das Grundstück vorhanden. Es werden bei Einzug auch ...
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... Die sicherste Variante wäre sicherlich, zu warten, bis die Familienplanung abgeschlossen ist. Aber wie der TE schon schrieb, muss das Grundstück bis Ende 2016 bebaut sein. Also auch das ist nicht möglich. Im Endeffekt muss er das Szenario, wie Du ( ) es oben beschreibst, mit ...
... 2000 Sonderzahlung -F 27 verbeamtet mit aktuell 2400€ (wegen Kinderwünschen (3x) ab. ca 3 Jahren dauerhaft ca. 1900€ durch dann 3/4 Stelle) -Grundstück 530 m2 vorhanden und bezahlt (Wird mit 100€ monatlich als Bausparvertr. getilgt) -Bauort Münterland -Geplant sind 150qm bis 160qm 2-Vollgeschosse ...
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... können jetzt damit beginnen, darüber zu diskutieren ob das richtig oder falsch ist. Fakt ist, dass wir unsere Gäste nicht ausladen werden und das Grundstück gekauft haben, welches bis Ende 2016 bebaut werden muss. 60.000 Eigenkapital Sind durch das Grundstück vorhanden. Es werden bei Einzug auch ...
Ist ein Hausbau finanzierbar?
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Also Grundstück zwischen 50.000 und 70.000 Euro. Zuzüglich Grunderwerbsteuer 2.500 bis 3.500 Euro. Aber nur, so lange ihr Grundstück und Haus getrennt voneinander kauft. Denn sonst fällt die Steuer auch auf den Kaufpreis des Hauses an. Zuzüglich Notarkosten ca. 1.000 Euro. Bei Budget 250.000 ...
[Seite 4]
... das Erbbaurecht (i.d.R. 99 Jahre) läuft, ist das Eigentum am Haus eben nicht beim Grundstückseigentümer. Erst danach verbinden sich Haus und Grundstück zu einer Einheit. Wenn dem nicht so wäre, könnte der Hausbauer kein Darlehen beantragen, da er der Bank keine Sicherheiten bieten könnte ...
[Seite 5]
... auch verlängert werden! Letztendlich bestimmt Angebot die Nachfrage: wer in einer engbesiedelten Stadt wohnen möchte, kann kein 2000 qm Grundstück für Einzelhausbebauung im Angebot erwarten. Wenn man in der Münchener Umgebung ein Grundstück sucht, nimmt man gern das 300qm-Grundstück, auch ...
[Seite 2]
Also Grundstück zwischen 50.000 und 70.000 Euro. Zuzüglich Grunderwerbsteuer 2.500 bis 3.500 Euro. Aber nur, so lange ihr Grundstück und Haus getrennt voneinander kauft. Denn sonst fällt die Steuer auch auf den Kaufpreis des Hauses an. Zuzüglich Notarkosten ca. 1.000 Euro. Bei Budget 250.000 ...
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... das Erbbaurecht (i.d.R. 99 Jahre) läuft, ist das Eigentum am Haus eben nicht beim Grundstückseigentümer. Erst danach verbinden sich Haus und Grundstück zu einer Einheit. Wenn dem nicht so wäre, könnte der Hausbauer kein Darlehen beantragen, da er der Bank keine Sicherheiten bieten könnte ...
[Seite 5]
... auch verlängert werden! Letztendlich bestimmt Angebot die Nachfrage: wer in einer engbesiedelten Stadt wohnen möchte, kann kein 2000 qm Grundstück für Einzelhausbebauung im Angebot erwarten. Wenn man in der Münchener Umgebung ein Grundstück sucht, nimmt man gern das 300qm-Grundstück, auch ...
Neubaugebiet
[Seite 4]
Boh wenn ich die Preise sehe fall ich fast hinten rüber. Unser BauGrundstückerwerben wir für 54,50€/qm. Entweder haste dann ein extremes mini Grundstück wo gerade mal das Haus drauf passt oder gar keins.
[Seite 5]
und ich dachte, Hamburg/Umland sei mit 250-400 Euro je m2 (eher Stadtrand/Umland) teuer....... 400k nur fuer's Grundstück ist bei uns auch oberhalb des Gesamtbudgets
[Seite 4]
Boh wenn ich die Preise sehe fall ich fast hinten rüber. Unser BauGrundstückerwerben wir für 54,50€/qm. Entweder haste dann ein extremes mini Grundstück wo gerade mal das Haus drauf passt oder gar keins.
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und ich dachte, Hamburg/Umland sei mit 250-400 Euro je m2 (eher Stadtrand/Umland) teuer....... 400k nur fuer's Grundstück ist bei uns auch oberhalb des Gesamtbudgets
Erdaushub bis am die Abwasserrohre
[Seite 2]
Habt ihr dem Nachbarn erlaubt seine Baugrube auf eurem Grundstück anzulegen?
[Seite 3]
... Morgen, es ist interessant zu lesen, wie hier munter Empfehlungen gegeben werden, ohne, daß der TE auch nur annähernd den Sachverhalt auf dem Grundstück der Mutter erklärt hätte. Ich fände es daher hilfreich, wenn der TE sich endlich einmal konkret äußern würde; ohne ihm vorauseilend den ...
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Habt ihr dem Nachbarn erlaubt seine Baugrube auf eurem Grundstück anzulegen?
[Seite 3]
... Morgen, es ist interessant zu lesen, wie hier munter Empfehlungen gegeben werden, ohne, daß der TE auch nur annähernd den Sachverhalt auf dem Grundstück der Mutter erklärt hätte. Ich fände es daher hilfreich, wenn der TE sich endlich einmal konkret äußern würde; ohne ihm vorauseilend den ...
Kein Bau, da keine Baulast
... für alle Antworten bedanken. Eventuell ist jemandem von euch sowas ja schon mal untergekommen oder jemand hat einen Rat. Der Fall: Wir haben ein Grundstück gekauft (voll erschlossen laut Verkäufer) und einen Hausbauvertrag mit einem Anbieter geschlossen. Zum Zeitpunkt des Kaufs wussten wir ...
[Seite 3]
... gehen). Dieser Eigentümer hat auch so kein Problem mit der Baulast. Das einzige womit er nicht leben kann ist, dass eventuell jemand sein Grundstück betritt um die Wall zu pflegen. Wozu es ja aber eigentlich nicht kommen wird, da sich bereits alle Eigentümer in diesem Neubaugebiet schriftlich ...
[Seite 2]
Was ich ja nicht verstehe warum sich ein Grundstück kauft, wo der Bebauungsplan noch nicht durch ist.. Das Risiko würde ich nie eingehen, außer der Verkäufer räumt in so einem Fall Rückabwicklung und Übernahme aller Kosten ein.. wie meinst du das? Der Nick an sich oder kennst du mich aus anderen ...
... für alle Antworten bedanken. Eventuell ist jemandem von euch sowas ja schon mal untergekommen oder jemand hat einen Rat. Der Fall: Wir haben ein Grundstück gekauft (voll erschlossen laut Verkäufer) und einen Hausbauvertrag mit einem Anbieter geschlossen. Zum Zeitpunkt des Kaufs wussten wir ...
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... gehen). Dieser Eigentümer hat auch so kein Problem mit der Baulast. Das einzige womit er nicht leben kann ist, dass eventuell jemand sein Grundstück betritt um die Wall zu pflegen. Wozu es ja aber eigentlich nicht kommen wird, da sich bereits alle Eigentümer in diesem Neubaugebiet schriftlich ...
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Was ich ja nicht verstehe warum sich ein Grundstück kauft, wo der Bebauungsplan noch nicht durch ist.. Das Risiko würde ich nie eingehen, außer der Verkäufer räumt in so einem Fall Rückabwicklung und Übernahme aller Kosten ein.. wie meinst du das? Der Nick an sich oder kennst du mich aus anderen ...
Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück
... wir auch mit, so dass ein Kredit prinzipiell kein Problem ist. Wäre es denkbar, das ganze langsam anzugehen und zunächst mit dem Eigenkapital das Grundstück zu kaufen und dann in ein paar Monaten in Ruhe das Haus zu planen und dann zu bauen (wofür man dann den Kredit bräuchte)? Oder sagt dann die ...
[Seite 2]
Wurde hier ja schon alles richtig erklärt. Nur eine kleine Anmerkung noch: Wenn du ein Grundstück zu einem Preis von z.B. 100.000 € kaufst heißt das im Umkehrschluss nicht notwendigerweise, dass die Bank das Grundstück auch wie 100.000 € Eigenkapital bewertet. http://de.wikipedia.org/wiki ...
... wir auch mit, so dass ein Kredit prinzipiell kein Problem ist. Wäre es denkbar, das ganze langsam anzugehen und zunächst mit dem Eigenkapital das Grundstück zu kaufen und dann in ein paar Monaten in Ruhe das Haus zu planen und dann zu bauen (wofür man dann den Kredit bräuchte)? Oder sagt dann die ...
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Wurde hier ja schon alles richtig erklärt. Nur eine kleine Anmerkung noch: Wenn du ein Grundstück zu einem Preis von z.B. 100.000 € kaufst heißt das im Umkehrschluss nicht notwendigerweise, dass die Bank das Grundstück auch wie 100.000 € Eigenkapital bewertet. http://de.wikipedia.org/wiki ...
Einfamilienhaus 160qm erste Überlegung zur Lage auf dem Grundstück
[Seite 4]
Die vom Grundstück bzw den Baugrenzen?
Hallo, wir Planen gerade unser Haus, erste Entwürfe liegen bereits vor, jedoch bin ich mir sehr unschlüssig ob und wie wir mit dem möglichen Grundstück klar kommen. Ursprünglich wollten wir gerne einen Bungalow und Platz für drei Autos (1x Geschlossene Garage, 2x Carport). Das wird aber wohl ...
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Die vom Grundstück bzw den Baugrenzen?
Hallo, wir Planen gerade unser Haus, erste Entwürfe liegen bereits vor, jedoch bin ich mir sehr unschlüssig ob und wie wir mit dem möglichen Grundstück klar kommen. Ursprünglich wollten wir gerne einen Bungalow und Platz für drei Autos (1x Geschlossene Garage, 2x Carport). Das wird aber wohl ...
Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?
[Seite 2]
... zu verstehen, aber die Versicherungen nehmen ihn mangels Ortskenntnis als hartes Kriterium. Kann man ihnen ja auch nicht verübeln. Wenn Dein Grundstück denen der Umgebung ähnelt, sind diese Werte von Sprengnetter, ImmoScout, Bodenrichtwert etc. eher aussagekräftig als wenn Dein Grundstück ...
[Seite 3]
Wie man es dreht und wendet: Man kann gewiss keine Bank dazu zwingen, das Grundstück anders zu bewerten. Aber es gibt ja genug andere Banken. Im Übrigen möchte ich noch darauf hinweisen, dass sich so ein Bodenrichtwert natürlich auch im Laufe der Zeit ändert - insbesondere dann, wenn im Bereich ...
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... zu verstehen, aber die Versicherungen nehmen ihn mangels Ortskenntnis als hartes Kriterium. Kann man ihnen ja auch nicht verübeln. Wenn Dein Grundstück denen der Umgebung ähnelt, sind diese Werte von Sprengnetter, ImmoScout, Bodenrichtwert etc. eher aussagekräftig als wenn Dein Grundstück ...
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Wie man es dreht und wendet: Man kann gewiss keine Bank dazu zwingen, das Grundstück anders zu bewerten. Aber es gibt ja genug andere Banken. Im Übrigen möchte ich noch darauf hinweisen, dass sich so ein Bodenrichtwert natürlich auch im Laufe der Zeit ändert - insbesondere dann, wenn im Bereich ...
Bodengutachten - Kosten grob abschätzen
... Ich habe von unserer Gemeinde ein allgemeines Bodengutachten erhalten, kann als Laie aber nicht wirklich viel damit anfangen. Bisher haben wir das Grundstück nur reserviert, noch nicht gekauft. Vor einem eventuellen Bau wäre eh noch ein exaktes Gutachten zu erstellen, das ist mir bekannt. Meine ...
[Seite 2]
... mit seiner Leistungsbeschreibung abdeckt, hast Du in Sachen zusätzlicher Kosten in Sachen Erdarbeiten nicht viel am Hut. Es sei denn, Dein Grundstück liegt tiefer oder höher und es entstehen damit erforderliche Erdarbeiten. Anhand der Bilder sieht es jedenfalls so aus, als könnten einzelne ...
... Ich habe von unserer Gemeinde ein allgemeines Bodengutachten erhalten, kann als Laie aber nicht wirklich viel damit anfangen. Bisher haben wir das Grundstück nur reserviert, noch nicht gekauft. Vor einem eventuellen Bau wäre eh noch ein exaktes Gutachten zu erstellen, das ist mir bekannt. Meine ...
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... mit seiner Leistungsbeschreibung abdeckt, hast Du in Sachen zusätzlicher Kosten in Sachen Erdarbeiten nicht viel am Hut. Es sei denn, Dein Grundstück liegt tiefer oder höher und es entstehen damit erforderliche Erdarbeiten. Anhand der Bilder sieht es jedenfalls so aus, als könnten einzelne ...