ᐅ grundstück in Themen
Müllablagerungen auf Grundstück
... davon ausgehen, das der Boden auch wirklich sauber ist? Oder wie macht der sowas? Habt ihr da ne Ahnung? Er meinte, er prüft das ganze Grundstück. Verdächtige Proben will er im Labor genauer untersuchen lassen, um heraus zu finden, was isch dann für den Fall der Fälle dahinter versteckt. Was ...
... davon ausgehen, das der Boden auch wirklich sauber ist? Oder wie macht der sowas? Habt ihr da ne Ahnung? Er meinte, er prüft das ganze Grundstück. Verdächtige Proben will er im Labor genauer untersuchen lassen, um heraus zu finden, was isch dann für den Fall der Fälle dahinter versteckt. Was ...
Grundwasser als Erdwärmequelle
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... nötig sind. Evtl kann die dir gleich sagen, ob das an deinem Bauort illusorisch ist wg Hochwassergebiet etcpp keine Ahnung.. Du hast schon ein Grundstück oder
... einen Bekannten bin ich heute auf diese interessante Heiztechnik aufmerksam geworden! Da wir in unserem Ort (wo ich kommendes Jahr mein Haus baue - Grundstück vorhanden) hohes Grundwasser haben hat sein Bruder vor 5 Jahren sein Haus mit eben dieser Heiztechnik gebaut. Undzwar in ~ 7 meter tiefe ...
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... nötig sind. Evtl kann die dir gleich sagen, ob das an deinem Bauort illusorisch ist wg Hochwassergebiet etcpp keine Ahnung.. Du hast schon ein Grundstück oder
... einen Bekannten bin ich heute auf diese interessante Heiztechnik aufmerksam geworden! Da wir in unserem Ort (wo ich kommendes Jahr mein Haus baue - Grundstück vorhanden) hohes Grundwasser haben hat sein Bruder vor 5 Jahren sein Haus mit eben dieser Heiztechnik gebaut. Undzwar in ~ 7 meter tiefe ...
Meinungen zu Einfamilienhaus Grundriss
... an der Planung für unseren Grundriss und wollte gerne nochmal eine andere Meinung hören: Größe des Grundstücks 472qm (16 * 29,5) Hang nein (Grundstück liegt aber 1m unterhalb der Straße) Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m Abstand Straße, 16m ...
[Seite 4]
U.a. - ich kenne meine Wettbewerber recht gut Kann ich verstehen, sollte aber nicht der Grund sein, auf das Grundstück zu verzichten, so Du es erwerben möchtest/kannst. Einen Preis für den Entwurf wird der/die VerkäuferIN Dir doch schon benannt haben oder? Ansonsten kann ich Dir das gerne auch ...
... an der Planung für unseren Grundriss und wollte gerne nochmal eine andere Meinung hören: Größe des Grundstücks 472qm (16 * 29,5) Hang nein (Grundstück liegt aber 1m unterhalb der Straße) Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m Abstand Straße, 16m ...
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U.a. - ich kenne meine Wettbewerber recht gut Kann ich verstehen, sollte aber nicht der Grund sein, auf das Grundstück zu verzichten, so Du es erwerben möchtest/kannst. Einen Preis für den Entwurf wird der/die VerkäuferIN Dir doch schon benannt haben oder? Ansonsten kann ich Dir das gerne auch ...
Grundriss Mehrgenerationenhaus
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... bei 18 m Breite) 1) 3,52cm Abstand zum Nachbarn (hier gelten die 4m nicht, die Garage könnte direkt angebaut werden) Damit ist die Einfahrt zum Grundstück frei 2) danach 3,48 m Garagenbreite 3) und 11 m freie Fläche im Westen. Nord-Süd: Grundstück 25m, von Norden aus. 4m Abstand zum Nachbarn ...
Wir planen ein 2-Familienhaus zu bauen. Eckdaten: Grundstück rechteckig, ca 18 x 25 m, ebenerdig Abstand zu NachbarGrundstücken: 4 m Zugangsstraße im Süden Garagenbaufenster in der Süd-östlichen Ecke des Grundstücks, 7x7m (ohne Abstand zum östlichen Nachbarn) 2 Vollgeschosse + Dachausbau möglich ...
[Seite 3]
... bei 18 m Breite) 1) 3,52cm Abstand zum Nachbarn (hier gelten die 4m nicht, die Garage könnte direkt angebaut werden) Damit ist die Einfahrt zum Grundstück frei 2) danach 3,48 m Garagenbreite 3) und 11 m freie Fläche im Westen. Nord-Süd: Grundstück 25m, von Norden aus. 4m Abstand zum Nachbarn ...
Wir planen ein 2-Familienhaus zu bauen. Eckdaten: Grundstück rechteckig, ca 18 x 25 m, ebenerdig Abstand zu NachbarGrundstücken: 4 m Zugangsstraße im Süden Garagenbaufenster in der Süd-östlichen Ecke des Grundstücks, 7x7m (ohne Abstand zum östlichen Nachbarn) 2 Vollgeschosse + Dachausbau möglich ...
Hauspreis angemessen?!
... Oben gibt es 4 Schlafzimmer und ein Bad [*]Kfw 70 mit Fernwärme, Kontrollierte-Wohnraumlüftung Lunos mit Wärmerückgewinnung [*]Grundstück 475 qm, Preis waren 250€ pro qm [*]Kein Keller [*]Haus ist super schlicht, Satteldach, Kein Balkon etc, Kniestock 1,60 m [*]Fertiggarage mit 7.50 ...
[Seite 4]
Hallo Schuckie, das Grundstück wird in 1,5 Jahren nicht 12% teurer, es sei denn, da tut sich irgendwas Großes am Ort. Also aktuelle Bodenrichtwertkarte besorgen und mit 2013 vergleichen, dürfte aber identischer Wert sein. Allein auf Grund Deiner Beschreibungen ohne örtliche Begehung kann man den ...
[Seite 6]
Das ist tatsächlich so.. Die Preise sind noch aus 2014 und waren mit 250€ bei uns wirklich sehr günstig. Es gibt aktuell ein vergleichbares Grundstück für 2 Doppelhaushälften, welche mit 290€ pro Quadratmeter veranschlagt sind. Das machen anderen positive Aspekte wie Grundstück, Lage, Größe wieder ...
[Seite 9]
... schätzt das Haus zudem auf 435T€ - ich nach NHK mit einfachem Standard in Unkenntnis des Ortsfaktors auf ~340T€ (beides incl. Grundstück!). (Wobei ich mir nicht sicher bin, ob die 435T€ incl. Nebenkosten gedacht sind!?) Satte 95T€ Unterschied. Setzt man in der NHK mittlere Ausstattung an, kommt ...
... Oben gibt es 4 Schlafzimmer und ein Bad [*]Kfw 70 mit Fernwärme, Kontrollierte-Wohnraumlüftung Lunos mit Wärmerückgewinnung [*]Grundstück 475 qm, Preis waren 250€ pro qm [*]Kein Keller [*]Haus ist super schlicht, Satteldach, Kein Balkon etc, Kniestock 1,60 m [*]Fertiggarage mit 7.50 ...
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Hallo Schuckie, das Grundstück wird in 1,5 Jahren nicht 12% teurer, es sei denn, da tut sich irgendwas Großes am Ort. Also aktuelle Bodenrichtwertkarte besorgen und mit 2013 vergleichen, dürfte aber identischer Wert sein. Allein auf Grund Deiner Beschreibungen ohne örtliche Begehung kann man den ...
[Seite 6]
Das ist tatsächlich so.. Die Preise sind noch aus 2014 und waren mit 250€ bei uns wirklich sehr günstig. Es gibt aktuell ein vergleichbares Grundstück für 2 Doppelhaushälften, welche mit 290€ pro Quadratmeter veranschlagt sind. Das machen anderen positive Aspekte wie Grundstück, Lage, Größe wieder ...
[Seite 9]
... schätzt das Haus zudem auf 435T€ - ich nach NHK mit einfachem Standard in Unkenntnis des Ortsfaktors auf ~340T€ (beides incl. Grundstück!). (Wobei ich mir nicht sicher bin, ob die 435T€ incl. Nebenkosten gedacht sind!?) Satte 95T€ Unterschied. Setzt man in der NHK mittlere Ausstattung an, kommt ...
Hausfinanzierung Immobilie mit guter Einkommenssituation machbar?
[Seite 2]
... Ich würde daher von dem Vorhaben abraten! 2.) Was planst Du für 260 000 Euro zu erhalten? Eine Eigentumswohnung? Haus auf eigenem lastenfreien Grundstück? Oder Haus und Grundstück zusammen? (Sorry, wenn es hier irgendwo steht, ich es nur nicht sehe
... Kostenseite beleuchten. Ich bin kein Experte und hier fehlen auch die Details aber ich finde eure geschätzten Gesamtkosten (d.h. All-in Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten, etc.) in Höhe von 260.000 Euro relativ niedrig. Wir stehen beispielsweise bei 160 qm Wohnfläche mit Keller ungefähr bei ...
[Seite 2]
... Ich würde daher von dem Vorhaben abraten! 2.) Was planst Du für 260 000 Euro zu erhalten? Eine Eigentumswohnung? Haus auf eigenem lastenfreien Grundstück? Oder Haus und Grundstück zusammen? (Sorry, wenn es hier irgendwo steht, ich es nur nicht sehe
... Kostenseite beleuchten. Ich bin kein Experte und hier fehlen auch die Details aber ich finde eure geschätzten Gesamtkosten (d.h. All-in Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten, etc.) in Höhe von 260.000 Euro relativ niedrig. Wir stehen beispielsweise bei 160 qm Wohnfläche mit Keller ungefähr bei ...
Wo versteckt sich die Rendite des Grundstücks?
[Seite 2]
... auf 80-100 Jahre inkl. Steigerung des Erbbauzinses aufgrund Indexierung. Fast kein Risiko, da auch Heimfall vereinbar. Bei einem solch begehrten Grundstück (das muss es ja bei dem Grundstückspreise sein) werden die Bauträger/GUs bei Dir Schlange stehen. In München und Umland geht doch momentan ...
[Seite 5]
... ein Sprung von 1%, den Du bisher noch gar nicht auf dem Zettel hast, zumindest wenn ich Deine Aufstellung richtig verstehe. Zudem ist weder Grundstück noch Immobilie nach 60 Jahren wertlos, wenn entsprechend gepflegt. In der beschriebenen Lage ist damit zu rechnen, dass die ...
... und tollen Tipps füllen. Es wäre toll, wenn Ihr uns Eure Einschätzung zu nachfolgender Situation geben würdet. Wir besitzen ein 1000qm-Grundstück ohne Baubestand in einer Gemeinde (hat alles, von Kindergarten, alle Schulen, Einkaufszentrum, Ärzte, Autobahnanschluss, usw.) südlich von ...
[Seite 3]
bleibt trotzdem die frage, wieso jemand mit 600.000€ Eigenkapital und nen Grundstück für 1mio euro sich das antut, als kleinvermieter - mit der hoffnung auf paar euros - den ganzen stress zu starten. es besteht die gefahr am ende sogar verust zu machen. man muss hunderte, wenn nicht gar tausende ...
[Seite 2]
... auf 80-100 Jahre inkl. Steigerung des Erbbauzinses aufgrund Indexierung. Fast kein Risiko, da auch Heimfall vereinbar. Bei einem solch begehrten Grundstück (das muss es ja bei dem Grundstückspreise sein) werden die Bauträger/GUs bei Dir Schlange stehen. In München und Umland geht doch momentan ...
[Seite 5]
... ein Sprung von 1%, den Du bisher noch gar nicht auf dem Zettel hast, zumindest wenn ich Deine Aufstellung richtig verstehe. Zudem ist weder Grundstück noch Immobilie nach 60 Jahren wertlos, wenn entsprechend gepflegt. In der beschriebenen Lage ist damit zu rechnen, dass die ...
... und tollen Tipps füllen. Es wäre toll, wenn Ihr uns Eure Einschätzung zu nachfolgender Situation geben würdet. Wir besitzen ein 1000qm-Grundstück ohne Baubestand in einer Gemeinde (hat alles, von Kindergarten, alle Schulen, Einkaufszentrum, Ärzte, Autobahnanschluss, usw.) südlich von ...
[Seite 3]
bleibt trotzdem die frage, wieso jemand mit 600.000€ Eigenkapital und nen Grundstück für 1mio euro sich das antut, als kleinvermieter - mit der hoffnung auf paar euros - den ganzen stress zu starten. es besteht die gefahr am ende sogar verust zu machen. man muss hunderte, wenn nicht gar tausende ...
Erster Grundriss – bitte um Kritik/Tipps
[Seite 9]
... 6 Bayer. Bauordnung, die eingehalten werden müssen. In ausgewiesene Baugebiete gibt es den sog. Bebauungsplan. Hier ist explizit, die für das Grundstück einzuhaltende Bebauungsgrenze ausgewiesen. Falls so einer vorliegt, dann sind die Fragen darin bereits beantwortet. ( Findest du im/auf ...
[Seite 8]
Hallo zusammen, es gibt da noch ein kleines Detail, das für Aufklärung sorgt (sorry): Auf das Grundstück kann im Prinzip nur im roten Bereich gefahren werden (siehe angehängte Skizze), da dort die Straße auf Höhe des Grundstücks liegt. Die Straße verläuft abschüssig. Im südöstlichen Eck des ...
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... 6 Bayer. Bauordnung, die eingehalten werden müssen. In ausgewiesene Baugebiete gibt es den sog. Bebauungsplan. Hier ist explizit, die für das Grundstück einzuhaltende Bebauungsgrenze ausgewiesen. Falls so einer vorliegt, dann sind die Fragen darin bereits beantwortet. ( Findest du im/auf ...
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Hallo zusammen, es gibt da noch ein kleines Detail, das für Aufklärung sorgt (sorry): Auf das Grundstück kann im Prinzip nur im roten Bereich gefahren werden (siehe angehängte Skizze), da dort die Straße auf Höhe des Grundstücks liegt. Die Straße verläuft abschüssig. Im südöstlichen Eck des ...
Ausrichtung der Räume bei Nord-Ost Grundstück
[Seite 4]
... jetzt erst mal nicht zu viel Zeit investieren wenn es uns nachher nicht gefällt vom Grundriss. Ich habe aber heute mal darauf gedrängt das das Grundstück ausnivelliert wird, sodaß man Vorlauf. so besser sehen kann ob doch ein Zugang von der Seite möglich ist und wie man die Garage am Besten ...
Hallo zusammen, wir stellen uns gerade die Frage der optimalen Ausrichtung der Räume im EG für unser Grundstück. Folgende Situation das Grundstück hat seinen großen Garten Richtung NO mit Gefälle. Das EG wird Richtung NO einen Balkon bekommen und darunter ist noch KG. Der schöne Blick geht auch ...
[Seite 3]
... geraden Treppe oder mit einem Seiteneingang... Einfach mal um was anderes noch zu sehen und mehr Eindrücke zu bekommen. Wie breit ist denn euer Grundstück
[Seite 4]
... jetzt erst mal nicht zu viel Zeit investieren wenn es uns nachher nicht gefällt vom Grundriss. Ich habe aber heute mal darauf gedrängt das das Grundstück ausnivelliert wird, sodaß man Vorlauf. so besser sehen kann ob doch ein Zugang von der Seite möglich ist und wie man die Garage am Besten ...
Hallo zusammen, wir stellen uns gerade die Frage der optimalen Ausrichtung der Räume im EG für unser Grundstück. Folgende Situation das Grundstück hat seinen großen Garten Richtung NO mit Gefälle. Das EG wird Richtung NO einen Balkon bekommen und darunter ist noch KG. Der schöne Blick geht auch ...
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... geraden Treppe oder mit einem Seiteneingang... Einfach mal um was anderes noch zu sehen und mehr Eindrücke zu bekommen. Wie breit ist denn euer Grundstück
Aushub vom Nachbargrundstück zwischenlagern?
[Seite 4]
... wie man denn dessen etwaige Pleite abfedern könnte, würde man sich denn dazu hinreißen lassen, dass er seinen Aushub auf das eigene Grundstück temporär verbringen darf. Stell Dir mal vor, man würde diese Bitte ablehnen und muss dann ggf. Jahrzehnte neben diesem Nachbarn wohnen. Im ...
Hallo, wir haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet erworben, werden aber erst Mitte 2016 unser eigenes Bauprojekt beginnen. Nun haben wir von der Nachbarpartei, die bereits im Oktober ihr Bauvorhaben beginnt die Anfrage erhalten, ob diese den Aushub auf unserem Grundstück zwischendeponieren ...
[Seite 2]
... fernmündlich? schriftlich?). Auf dem gleichen Wege würde ich antworten. Welche Gründe gibt es, dass der Aushub nicht auf dem jeweils eigenen Grundstück gelagert werden kann? Warum soll es bei euch geschehen? Ist das nachvollziehbar? Sinnvoll? Wie andere auch schrieben, würde ich die ...
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... wie man denn dessen etwaige Pleite abfedern könnte, würde man sich denn dazu hinreißen lassen, dass er seinen Aushub auf das eigene Grundstück temporär verbringen darf. Stell Dir mal vor, man würde diese Bitte ablehnen und muss dann ggf. Jahrzehnte neben diesem Nachbarn wohnen. Im ...
Hallo, wir haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet erworben, werden aber erst Mitte 2016 unser eigenes Bauprojekt beginnen. Nun haben wir von der Nachbarpartei, die bereits im Oktober ihr Bauvorhaben beginnt die Anfrage erhalten, ob diese den Aushub auf unserem Grundstück zwischendeponieren ...
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... fernmündlich? schriftlich?). Auf dem gleichen Wege würde ich antworten. Welche Gründe gibt es, dass der Aushub nicht auf dem jeweils eigenen Grundstück gelagert werden kann? Warum soll es bei euch geschehen? Ist das nachvollziehbar? Sinnvoll? Wie andere auch schrieben, würde ich die ...
Bodengutachten selbst bezahlen, obwohl in Bauvertrag inkl.?
[Seite 2]
... die Unabhängigkeit wichtig... Vielleicht zu vorsichtig, aber nun ja. Allerdings hatten wir noch keine Entscheidung getroffen, wollten aber das Grundstück haben und ohne Baugrundgutachten sollte man schon mal kein Grundstück kaufen, meine Meinung. Gruß
... nicht zu erbringendes Bodengutachten. Dabei machst du vermutlich paar € Miese, hast aber die Gewissheit vor Unterschrift, was sich auf/unter dem Grundstück befindet
[Seite 2]
... die Unabhängigkeit wichtig... Vielleicht zu vorsichtig, aber nun ja. Allerdings hatten wir noch keine Entscheidung getroffen, wollten aber das Grundstück haben und ohne Baugrundgutachten sollte man schon mal kein Grundstück kaufen, meine Meinung. Gruß
... nicht zu erbringendes Bodengutachten. Dabei machst du vermutlich paar € Miese, hast aber die Gewissheit vor Unterschrift, was sich auf/unter dem Grundstück befindet
Haus mit oder ohne Keller
[Seite 6]
... klar. Der hat dann ja auch gut Licht. Aber bei einem normalen Keller, da gescheit Tageslicht reinbringen - geht doch nur, wenn ich ein sehr großes Grundstück habe, dass ich ums Haus viel Schräge ausheben kann vor den Fenstern? Moppetüte *12.12.12
Tja ich würd halt sehen, wie viel qm hat mein Grundstück, wieviel Garten hätte ich gerne -> wie groß kann das Haus werden. Reicht mir der Platz ohne Keller? Wenn nein, gebe ich lieber richtig viel Geld aus für den Keller mit dem Risiko, dass es doch mal feucht wird / was reinläuft oder verkleinere ...
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... klar. Der hat dann ja auch gut Licht. Aber bei einem normalen Keller, da gescheit Tageslicht reinbringen - geht doch nur, wenn ich ein sehr großes Grundstück habe, dass ich ums Haus viel Schräge ausheben kann vor den Fenstern? Moppetüte *12.12.12
Tja ich würd halt sehen, wie viel qm hat mein Grundstück, wieviel Garten hätte ich gerne -> wie groß kann das Haus werden. Reicht mir der Platz ohne Keller? Wenn nein, gebe ich lieber richtig viel Geld aus für den Keller mit dem Risiko, dass es doch mal feucht wird / was reinläuft oder verkleinere ...
Größe des Baugrundstücks
... Meine Freundin und ich haben folgendes Problem: Wir sind zur Zeit auf der Suche nach einem BauGrundstück für ein Einfamilienhaus. Wir haben ein Grundstück gefunden bei dem eigentlich Alles (Lage, Ausrichtung, Infrastruktur etc) passt. Der einzige Punkt bei dem wir uns unsicher sind: Die Größe ...
... Meine Freundin und ich haben folgendes Problem: Wir sind zur Zeit auf der Suche nach einem BauGrundstück für ein Einfamilienhaus. Wir haben ein Grundstück gefunden bei dem eigentlich Alles (Lage, Ausrichtung, Infrastruktur etc) passt. Der einzige Punkt bei dem wir uns unsicher sind: Die Größe ...