ᐅ grundstück in Themen
Absolut All-Inklusive-Haus Bauen möglich?
[Seite 3]
Unsere Nachbarn haben so gebaut und waren nicht ein einziges Mal auf der Baustelle. Allerdings war das ein Bauträger von dem somit auch das Grundstück kam.
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Unsere Nachbarn haben so gebaut und waren nicht ein einziges Mal auf der Baustelle. Allerdings war das ein Bauträger von dem somit auch das Grundstück kam.
Bauvorhaben machbar oder Illusion, Budget 400.000 Euro
Wie viele hier, hege ich den Wunsch, ein eigenes kleines Haus zu haben. Habe nun für 160.000 Euro ein Grundstück mit 600 qm gefunden (noch nicht gekauft), ist für unsere Region preislich mit 270 Euro pro qm ca. 50 Euro über dem Marktwert. Von "Markt" zu sprechen wäre allerdings übertrieben, denn ...
[Seite 2]
steht doch im Titel Gesamtbudget 400.000 Euro in Bayern ca. 2000 Euro je qm ohne Baunebenkosten und ohne Grundstück, das Vorhaben wird schwierig
Wie viele hier, hege ich den Wunsch, ein eigenes kleines Haus zu haben. Habe nun für 160.000 Euro ein Grundstück mit 600 qm gefunden (noch nicht gekauft), ist für unsere Region preislich mit 270 Euro pro qm ca. 50 Euro über dem Marktwert. Von "Markt" zu sprechen wäre allerdings übertrieben, denn ...
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steht doch im Titel Gesamtbudget 400.000 Euro in Bayern ca. 2000 Euro je qm ohne Baunebenkosten und ohne Grundstück, das Vorhaben wird schwierig
Maximale Kredithöhe bei unserer mtl. Belastung
... es uns beiden andersherum, nur wird das dann nichts mit der Kreditaufnahme und aktuell hätten wir die Möglichkeit ein sehr schönes Grundstück zu kaufen mit anschließendem Bau eines Einfamilienhauses. Eigenkapital, welches wir für die Baufinanzierung angeben würden beläuft sich auf 170.000 Euro ...
[Seite 3]
... möglichen Kredithöhe ist durchaus nachvollziehbar, aber ich werfe mal folgenden Gedanken ein: Was müsste man dort, wo ihr bauen wollt, für ein Grundstück bezahlen (Bodenrichtwert), wie groß wäre Eure Mindestanforderung an ein Grundstück und wie viel Quadratmeter Wohnfläche werdet ihr, aufgrund ...
[Seite 4]
... welches sich z.Zt. auf 5.320€ beläuft. Der Plan ist 415k€ im Januar 2018 für das Haus und den Rest aufzunehmen und das gerade abzuzahlende Grundstück als Eigenkapital in die Hausfinanzierung mit einzubeziehen. Das Eigenkapital = Puffer (10k€) bis zu Auszahlung und Grundstück belaufen sich ...
[Seite 6]
... wir sind auch gerade am Grundstückskauf und der Finanzierung dran. Haben jetzt seit über drei Jahren (so lange suchen wir schon seit einem Grundstück) sehr ausführlich Haushaltsbuch geführt und sogar so Sachen wie Parkticket und Geldbeutelgeld am Ende des Monats zählen eingetragen ...
... es uns beiden andersherum, nur wird das dann nichts mit der Kreditaufnahme und aktuell hätten wir die Möglichkeit ein sehr schönes Grundstück zu kaufen mit anschließendem Bau eines Einfamilienhauses. Eigenkapital, welches wir für die Baufinanzierung angeben würden beläuft sich auf 170.000 Euro ...
[Seite 3]
... möglichen Kredithöhe ist durchaus nachvollziehbar, aber ich werfe mal folgenden Gedanken ein: Was müsste man dort, wo ihr bauen wollt, für ein Grundstück bezahlen (Bodenrichtwert), wie groß wäre Eure Mindestanforderung an ein Grundstück und wie viel Quadratmeter Wohnfläche werdet ihr, aufgrund ...
[Seite 4]
... welches sich z.Zt. auf 5.320€ beläuft. Der Plan ist 415k€ im Januar 2018 für das Haus und den Rest aufzunehmen und das gerade abzuzahlende Grundstück als Eigenkapital in die Hausfinanzierung mit einzubeziehen. Das Eigenkapital = Puffer (10k€) bis zu Auszahlung und Grundstück belaufen sich ...
[Seite 6]
... wir sind auch gerade am Grundstückskauf und der Finanzierung dran. Haben jetzt seit über drei Jahren (so lange suchen wir schon seit einem Grundstück) sehr ausführlich Haushaltsbuch geführt und sogar so Sachen wie Parkticket und Geldbeutelgeld am Ende des Monats zählen eingetragen ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
[Seite 10]
... keiner meiner Ansichten einen Wert beizumessen - das ist mein "Risiko", daß Du meinen Ratschlägen rechtzeitig ausweichst Allerdings macht es Dein Grundstück nicht flacher
... der Küche eingehen. Wir sind momentan mitten in der Küchenplanung und so wie es im Plan eingezeichnet ist, wird es sicher nicht umgesetzt Das Grundstück hat ein starkes Gefälle von Nord nach Süd (zwischen Straße und der unteren Grundstücksgrenze liegen 8 Meter) und ein kleines Gefälle von Ost ...
[Seite 6]
Von was willst du denn einen Schnitt? Haus? Grundstück? Die Möglichkeit Stockwerke zu versetzen haben wir eben nicht. Den Plänen sind drei Monate Gespräche mit dem Bauamt voran gegangen und drei Architekten haben sich versucht (und sind gescheitert). Es gibt mehrere Gartenebenen und eine wird ...
[Seite 10]
... keiner meiner Ansichten einen Wert beizumessen - das ist mein "Risiko", daß Du meinen Ratschlägen rechtzeitig ausweichst Allerdings macht es Dein Grundstück nicht flacher
... der Küche eingehen. Wir sind momentan mitten in der Küchenplanung und so wie es im Plan eingezeichnet ist, wird es sicher nicht umgesetzt Das Grundstück hat ein starkes Gefälle von Nord nach Süd (zwischen Straße und der unteren Grundstücksgrenze liegen 8 Meter) und ein kleines Gefälle von Ost ...
[Seite 6]
Von was willst du denn einen Schnitt? Haus? Grundstück? Die Möglichkeit Stockwerke zu versetzen haben wir eben nicht. Den Plänen sind drei Monate Gespräche mit dem Bauamt voran gegangen und drei Architekten haben sich versucht (und sind gescheitert). Es gibt mehrere Gartenebenen und eine wird ...
Neubau Privatgrundstück angeblich nicht möglich/gewollt vom Amt?
Hallo, mein Vater besitzt ein Haus mit ca. 3500 m² Grundstück (Grünfläche). Möchte auf einem Teil des Grundstückes gern mein Haus bauen. Vom Bauamt hieß es dann ich bräuchte für eine Bauvoranfrage eine "Immissionsschutz-Stellungnahme" da umliegend eine Landwirtschaftliche Betriebe sind. Ok ...
[Seite 4]
Ich melde mich hier mal als Leidensgenosse. Ein fast identischer Fall. Habe das Grundstück meiner Großeltern gekauft, was an 2 Straßen angrenzt. An der einen Straße steht das Haus meiner Großeltern, an der anderen Straße wollte ich mein Haus planen. Q1/2015 Besuch Bauamt Gemeinde um das ...
Hallo, mein Vater besitzt ein Haus mit ca. 3500 m² Grundstück (Grünfläche). Möchte auf einem Teil des Grundstückes gern mein Haus bauen. Vom Bauamt hieß es dann ich bräuchte für eine Bauvoranfrage eine "Immissionsschutz-Stellungnahme" da umliegend eine Landwirtschaftliche Betriebe sind. Ok ...
[Seite 4]
Ich melde mich hier mal als Leidensgenosse. Ein fast identischer Fall. Habe das Grundstück meiner Großeltern gekauft, was an 2 Straßen angrenzt. An der einen Straße steht das Haus meiner Großeltern, an der anderen Straße wollte ich mein Haus planen. Q1/2015 Besuch Bauamt Gemeinde um das ...
Traumgrundstück, aber TAFF-Haus - erster Fehler schon passiert
[Seite 3]
Wie schon gesagt ist dein "Plan 3" sicherlich die klügste Lösung. In allen Fällen würde ich versuchen das Grundstück erst mal separat zu erwerben. Das kann argumentativ damit erfolgen dass du das wirklich getrennt kaufen möchtest aufgrund der Grunderwerbsteuer. Darüber hinaus stelle ich mir die ...
[Seite 11]
... Ich fürchte, wenn TAFF bei diesen AGBs auf stur schaltet, werden wir von dem Projekt Abstand nehmen - auch wenn mir das Herz bei dem Grundstück wirklich bluten würde. Man hat als Bauherr einfach null Sicherheit und Garantie. Würde es mir evtl. helfen, eine Bauherren-Rechtsschutzversicherung ...
[Seite 7]
... Firma irgendeinen Vertrag unterschreiben. Nicht mal ein Gebrauchtauto würde ich von denen kaufen. Schon gar kein Haus. Entweder Du kannst dieses Grundstück direkt vom Eigentümer kaufen, ohne Bauträger- oder GÜ-Zwang. Oder Du findest ein anderes Grundstück (bauträgerfrei) oder einen seriös ...
[Seite 10]
... optimal sind... Der reine Endpreis damals bei uns, hatte uns sehr erschreckt und wir sind nur auf Taff gekommen, weil sie vermeintlich ein Grundstück im Angebot hatten, welches uns gefiel, aber sie eigentlich gar nicht vertreiben durften... Mittlerweile steht hier ein weiteres Musterhaus, aber ...
... erst vor vier Wochen beschlossen, endlich zu bauen und vor zwei Wochen angefangen zu suchen - und muss jetzt rasch zuschlagen, sonst ist das Grundstück weg! Jetzt bin ich etwas überfordert, weil das plötzlich so schnell geht, habe schon einen Fehler gemacht und wäre daher um professionelle ...
[Seite 6]
... 40 Standard 5'500.00 € Grundstücksnebenkosten (Beispielrechnung bei voll erschlossenem Grundstück) Bauwasser, -Strom, -Toilette 1'000.00 € Hausanschlusskosten Wasser/Abwasser/Telekom/Strom 6'000.00 € Feinplanung unter Bodenplatte (ergibt sich aus Baugrundgutachten) 6'000.00 € Erdarbeiten ...
[Seite 12]
Hallo, wir haben den Beitrag mit sehr viel Interesse gelesen, da wir uns für das gleiche Grundstück oder die andere Hälfte interessierten. Wir haben heute jedoch aus verschiedenen Gründen unsere Bewerbung zurückgezogen. Der Erste ist schlichtweg der, dass die Kosten nach Durchsicht der ...
[Seite 14]
... Der Makler stellte sich als freier Makler vor, steht aber im Impressum von TAFF noch als Geschäftsführer mit drin. So wie es klang ist wohl der Grundstück-Kauf vom Eigentümer nicht an TAFF gekoppelt. Das würde man aber nur vom Eigentümer selbst erfahren. Der Weg zum Grundstück führt, denke ...
[Seite 3]
Wie schon gesagt ist dein "Plan 3" sicherlich die klügste Lösung. In allen Fällen würde ich versuchen das Grundstück erst mal separat zu erwerben. Das kann argumentativ damit erfolgen dass du das wirklich getrennt kaufen möchtest aufgrund der Grunderwerbsteuer. Darüber hinaus stelle ich mir die ...
[Seite 11]
... Ich fürchte, wenn TAFF bei diesen AGBs auf stur schaltet, werden wir von dem Projekt Abstand nehmen - auch wenn mir das Herz bei dem Grundstück wirklich bluten würde. Man hat als Bauherr einfach null Sicherheit und Garantie. Würde es mir evtl. helfen, eine Bauherren-Rechtsschutzversicherung ...
[Seite 7]
... Firma irgendeinen Vertrag unterschreiben. Nicht mal ein Gebrauchtauto würde ich von denen kaufen. Schon gar kein Haus. Entweder Du kannst dieses Grundstück direkt vom Eigentümer kaufen, ohne Bauträger- oder GÜ-Zwang. Oder Du findest ein anderes Grundstück (bauträgerfrei) oder einen seriös ...
[Seite 10]
... optimal sind... Der reine Endpreis damals bei uns, hatte uns sehr erschreckt und wir sind nur auf Taff gekommen, weil sie vermeintlich ein Grundstück im Angebot hatten, welches uns gefiel, aber sie eigentlich gar nicht vertreiben durften... Mittlerweile steht hier ein weiteres Musterhaus, aber ...
... erst vor vier Wochen beschlossen, endlich zu bauen und vor zwei Wochen angefangen zu suchen - und muss jetzt rasch zuschlagen, sonst ist das Grundstück weg! Jetzt bin ich etwas überfordert, weil das plötzlich so schnell geht, habe schon einen Fehler gemacht und wäre daher um professionelle ...
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... 40 Standard 5'500.00 € Grundstücksnebenkosten (Beispielrechnung bei voll erschlossenem Grundstück) Bauwasser, -Strom, -Toilette 1'000.00 € Hausanschlusskosten Wasser/Abwasser/Telekom/Strom 6'000.00 € Feinplanung unter Bodenplatte (ergibt sich aus Baugrundgutachten) 6'000.00 € Erdarbeiten ...
[Seite 12]
Hallo, wir haben den Beitrag mit sehr viel Interesse gelesen, da wir uns für das gleiche Grundstück oder die andere Hälfte interessierten. Wir haben heute jedoch aus verschiedenen Gründen unsere Bewerbung zurückgezogen. Der Erste ist schlichtweg der, dass die Kosten nach Durchsicht der ...
[Seite 14]
... Der Makler stellte sich als freier Makler vor, steht aber im Impressum von TAFF noch als Geschäftsführer mit drin. So wie es klang ist wohl der Grundstück-Kauf vom Eigentümer nicht an TAFF gekoppelt. Das würde man aber nur vom Eigentümer selbst erfahren. Der Weg zum Grundstück führt, denke ...
benötige Hilfe zum Grundstückskauf
[Seite 2]
Hallo ihr Lieben, vielen Dank erstmal für eure Antworten :-) Klar hat man bei dem Grundstück viele Einschränkungen und auch extreme Vorgaben was den bebauungsplan betrifft, aber das ist hier in der Stadt leider so. Alternative wäre weiterhin zur Miete wohnen und das wollen wir (auf Dauer) nicht ...
... für ein Einfamilienhaus. Heute haben wir nach langer Wartezeit ein Grundstücksangebot erhalten. Habe ein Bild beigefügt. Es handelt sich um das Grundstück Nr 14. Jetzt kommen mir natürlich direkt Fragen auf. Zufahrt ist ja im Süden und somit nicht so ganz optimal. Andererseits ist es eine ...
[Seite 3]
Ich meinte z.B. ob Du erkennst, was da auf dem Grundstück der "Rahmen" für Dein Haus ist, wieviele qm und Geschosse es haben darf etc. Als Smartphone-Screenshot wohl gar nicht besser. Links sind hier nicht erwünscht. Also sagst du am besten die Gemeinde und die Nummer des Bebauungsplanes. Was in ...
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Hallo ihr Lieben, vielen Dank erstmal für eure Antworten :-) Klar hat man bei dem Grundstück viele Einschränkungen und auch extreme Vorgaben was den bebauungsplan betrifft, aber das ist hier in der Stadt leider so. Alternative wäre weiterhin zur Miete wohnen und das wollen wir (auf Dauer) nicht ...
... für ein Einfamilienhaus. Heute haben wir nach langer Wartezeit ein Grundstücksangebot erhalten. Habe ein Bild beigefügt. Es handelt sich um das Grundstück Nr 14. Jetzt kommen mir natürlich direkt Fragen auf. Zufahrt ist ja im Süden und somit nicht so ganz optimal. Andererseits ist es eine ...
[Seite 3]
Ich meinte z.B. ob Du erkennst, was da auf dem Grundstück der "Rahmen" für Dein Haus ist, wieviele qm und Geschosse es haben darf etc. Als Smartphone-Screenshot wohl gar nicht besser. Links sind hier nicht erwünscht. Also sagst du am besten die Gemeinde und die Nummer des Bebauungsplanes. Was in ...
Kosten Umbauter Raum. Erstentwurf mit Architekten besprochen
[Seite 2]
... aus Vergleichshäusern gezeigt wurde. Ich würde aber eher mit Projektkosten inkl. Einrichtung und alles sonstige was nach nachher auf dem Grundstück ist rechnen. Wenn du das alles einrechnest bist am Ende sicher irgendwo zwischen 480 Euro bis 600 Euro je Kubikmeter. es kommt wohl immer ...
[Seite 4]
Das war nicht die Frage Ist bei uns auch so, haben den Aushub gleich an eine Stelle neben dem Haus kippen lassen und statt "Verteilen auf dem Grundstück" (bei uns im Festpreis mit drin) wird der Haufen etwas geformt. Bekommen damit zwei Ebenen (oben und unten).
[Seite 2]
... aus Vergleichshäusern gezeigt wurde. Ich würde aber eher mit Projektkosten inkl. Einrichtung und alles sonstige was nach nachher auf dem Grundstück ist rechnen. Wenn du das alles einrechnest bist am Ende sicher irgendwo zwischen 480 Euro bis 600 Euro je Kubikmeter. es kommt wohl immer ...
[Seite 4]
Das war nicht die Frage Ist bei uns auch so, haben den Aushub gleich an eine Stelle neben dem Haus kippen lassen und statt "Verteilen auf dem Grundstück" (bei uns im Festpreis mit drin) wird der Haufen etwas geformt. Bekommen damit zwei Ebenen (oben und unten).
Fertighaus in Massivbauweise - Welche Baufirma
[Seite 5]
... machen: der Bauträger arbeitet überhaupt nicht für Bauherren, sondern ist selber Bauherr und verkauft rechtlich erst das fertig bebaute Grundstück (auch wenn er es zeitlich oft schon vor Baubeginn verkauft und seinem Käufer häufig in meist geringem Umfang eine gestalterische Einflußnahme ...
Hallo zusammen, wir möchten uns ein Fertighaus in Massivbauweise zulegen. Ein Grundstück ist noch nicht vorhanden. Unser Budget ohne Grundstück beträgt 200.000 €. Wir haben uns im Internet schon einige Häuser angesehen und viele Bewertungen gelesen. Das hat uns noch mehr verunsichert, da im ...
[Seite 2]
... zu müssen und über irgendwelche Gewerke zu philosophieren von denen ich keinen blassen Dunst habe. Ich stelle mir das folgendermaßen vor: 1. Grundstück erwerben 2. zum Architekten rennen und einen Entwurf des Hauses anfertigen lassen 3. Bauantrag einreichen 4. Nach Genehmigung Erdarbeiten ...
[Seite 5]
... machen: der Bauträger arbeitet überhaupt nicht für Bauherren, sondern ist selber Bauherr und verkauft rechtlich erst das fertig bebaute Grundstück (auch wenn er es zeitlich oft schon vor Baubeginn verkauft und seinem Käufer häufig in meist geringem Umfang eine gestalterische Einflußnahme ...
Hallo zusammen, wir möchten uns ein Fertighaus in Massivbauweise zulegen. Ein Grundstück ist noch nicht vorhanden. Unser Budget ohne Grundstück beträgt 200.000 €. Wir haben uns im Internet schon einige Häuser angesehen und viele Bewertungen gelesen. Das hat uns noch mehr verunsichert, da im ...
[Seite 2]
... zu müssen und über irgendwelche Gewerke zu philosophieren von denen ich keinen blassen Dunst habe. Ich stelle mir das folgendermaßen vor: 1. Grundstück erwerben 2. zum Architekten rennen und einen Entwurf des Hauses anfertigen lassen 3. Bauantrag einreichen 4. Nach Genehmigung Erdarbeiten ...
Grundstückskauf + Hausbau möglich? bis zu 350k Eigenkapital, 3k netto mtl.
[Seite 2]
... w. dürfte die "Nähe" zu München die Preise treiben... Bevor ihr weiter überlegt, solltet ihr euch erst mal eine Kostenplanung erstellen, mit Grundstück, Kauf- Nebenkosten, Möbel, Küche, Lampen, Gartenanlagen, Architektenhonorar, Erschließungskosten usw
Hallo Leute, wir wollen im Raum Mühldorf ein Grundstück kaufen und dort bauen. Ich bin selbst 27 Jahre alt. Ich besitze zwei ETWs, eine mit 300-350k Wert, eine mit 156k Wert (aber da greift die Spekulationsfrist). Die zweite, kleinere Wohnung ist an meine Mutter sicher vermietet ...
[Seite 2]
... w. dürfte die "Nähe" zu München die Preise treiben... Bevor ihr weiter überlegt, solltet ihr euch erst mal eine Kostenplanung erstellen, mit Grundstück, Kauf- Nebenkosten, Möbel, Küche, Lampen, Gartenanlagen, Architektenhonorar, Erschließungskosten usw
Hallo Leute, wir wollen im Raum Mühldorf ein Grundstück kaufen und dort bauen. Ich bin selbst 27 Jahre alt. Ich besitze zwei ETWs, eine mit 300-350k Wert, eine mit 156k Wert (aber da greift die Spekulationsfrist). Die zweite, kleinere Wohnung ist an meine Mutter sicher vermietet ...