ᐅ grundstück in Themen
Erster Beratungstermin beim Fertighaushersteller
[Seite 8]
... Zeit verplempert ohne dass er je dafür etwas wieder sieht, machen die wenigstens. Ich versteht auch bis jetzt noch nicht, was genau denn am Grundstück das Problem ist? Gibt es ein Bodengutachten? Wenn ja, steht dort vielleicht was Ominöses drin? Was soll Dir der Bauträger denn zu Deinem ...
... uns unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir haben uns entschieden ein Fertighaus zu bauen und aktuell auch schon unverbindlich ein Grundstück reserviert, welches von der Lage und dem Preis unseren Vorstellungen entspricht. Nun ist/war unser Plan, das wir uns mit ...
[Seite 2]
... zu wissen ob das Haus wo ich mir vorstelle da gut darauf passt. Denn da hab ich meine Vorstellungen und Wünsche die umgesetzt werden sollen. Das Grundstück ist wie es ist. Aber vielleicht auch Ansichtssache. Ansonsten verstehe ich dein Argument mit dem Architekt durchaus, bin aber der Meinung ...
[Seite 3]
... in jeder Grundflächengröße ohnehin nur wenige Handvoll Varianten ableiten, ein Rechteck zu unterteilen. Andererseits ist jedes Grundstück anders. Es gibt also sowohl einen vernünftigen Ansatz, wenige Grundmodelle auf der Speisekarte zu haben; als auch fast nie den Fall, daß die jemand in der ...
[Seite 8]
... Zeit verplempert ohne dass er je dafür etwas wieder sieht, machen die wenigstens. Ich versteht auch bis jetzt noch nicht, was genau denn am Grundstück das Problem ist? Gibt es ein Bodengutachten? Wenn ja, steht dort vielleicht was Ominöses drin? Was soll Dir der Bauträger denn zu Deinem ...
... uns unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir haben uns entschieden ein Fertighaus zu bauen und aktuell auch schon unverbindlich ein Grundstück reserviert, welches von der Lage und dem Preis unseren Vorstellungen entspricht. Nun ist/war unser Plan, das wir uns mit ...
[Seite 2]
... zu wissen ob das Haus wo ich mir vorstelle da gut darauf passt. Denn da hab ich meine Vorstellungen und Wünsche die umgesetzt werden sollen. Das Grundstück ist wie es ist. Aber vielleicht auch Ansichtssache. Ansonsten verstehe ich dein Argument mit dem Architekt durchaus, bin aber der Meinung ...
[Seite 3]
... in jeder Grundflächengröße ohnehin nur wenige Handvoll Varianten ableiten, ein Rechteck zu unterteilen. Andererseits ist jedes Grundstück anders. Es gibt also sowohl einen vernünftigen Ansatz, wenige Grundmodelle auf der Speisekarte zu haben; als auch fast nie den Fall, daß die jemand in der ...
Grundrissplanung Hanghaus mit 5 Kinderzimmer
[Seite 2]
... das irgendwie nicht besser hin :-( . Die Außenmaße des Hauses dürfen noch variieren. Der GU hatte uns einen Grundriss für ein anderes Grundstück gemacht, da waren die Außenmaße 11,8m mal 10,6m. Das kam für uns preislich auch gut hin. Wir würden das eine Kinderzimmer tatsächlich bei 8qm ...
[Seite 5]
Zu dem Thema Architekt versus GU und Ausstattung des Hauses: wir hatten ja bereits einen super Grundriss vom GU, der aber auf ein anderes Grundstück optimiert war. Von daher schätze ich, dass die das auch hier noch mal hinbekommen. Aber selbst wollen wir halt auch gut vorplanen, damit es am Ende ...
[Seite 8]
... fressen. Dein Zimmer 5 wird wohl ganz wegfallen oder die Größe einer Abstellkammer haben. Ihr werdet sicherlich die Hausgröße an das Grundstück anpassen können, aber es geht ja auch um die Kosten, da sind eine Vergeudung von unnutzbaren QM im Grundriss rausgeschmissenes Geld. Bei 1800 ...
[Seite 14]
Ich bin sehr gespannt Wir hatten heute Termin am Grundstück. Wir haben uns darauf geeinigt, dass das komplette Haus mit deren Architekt noch mal neu geplant werden kann. Mit dem jetzt gezeichneten Entwurf haben wir mal eine Hausnummer, was das Haus etwa kostet und ob man uns überhaupt auf diesem ...
[Seite 22]
Klar[emoji1] . Mit dem Architekt hatten wir bisher nur einen Termin auf dem Grundstück. Das Nachzeichnen war irgend ein Bauzeichner, der das wohl als Vorarbeit für die Kalkulation macht. Also gut, dann nehm ich alle Pläne heimlich mal mit, falls der Architekt meint, es geht nicht Ich hab mal die ...
[Seite 53]
... ob unsere Kalkulation noch stimmt. Der vorherige Erdbauer wollte rund 23.000 Euro haben für Grube ausheben, Erde trennen und teils auf dem Grundstück lagern, 350 Kubikmeter entsorgen, Schottern und verdichten der Baugrube und der Einfahrt und Grobmodulation des Geländes und Verfüllen ...
[Seite 54]
Ja muss er. Er kann auch schreiben nach Wiegezettel oder so. Bei uns war einiges weil das Grundstück vorher bebaut war. Auf einmal musste alte Rollierung weg, dort ein Ringanker gegossen, die alte Stützwand musste das Fundament unterfangen werden und was richtig teuer war Im Angebot stand Auffahrt ...
... ausfüllen, irgendwie klappt das HerüberKopieren am Handy nicht, sorry. Eckdaten: 5 Kinder zwischen 0 und 11 Jahren 2 Erwachsene Mitte dreißig Grundstück mit rund 900qm, Nordausrichtung 17,35m Straßenkante des Baufensters Hanglage; steigt im Baufenster auf 10m etwa 2m an von vorne nach hinten ...
[Seite 3]
... bisher zwei Angebote zweier örtlicher Massivbauer eingeholt. Die bauen uns etwa 200qm Haus mit eben diesen Zimmern (andere Aufteilung wegen anderem Grundstück) für etwa 300.000 plus Nebenkosten, inklusive Bodenplatte, Gasheizung oder Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Das ist so etwa der Plan ...
[Seite 59]
... Aber laut Erdbauer soll es am Montag los gehen und morgen kommt wahrscheinlich der Bagger. Irre. Und dann bekommen wir endlich ein Loch ins Grundstück [emoji126][emoji445][emoji41]. Um 8 Uhr am Montag muss noch die Vermesserin übers Grundstück huschen und dann geht es wohl tatsächlich ...
[Seite 2]
... das irgendwie nicht besser hin :-( . Die Außenmaße des Hauses dürfen noch variieren. Der GU hatte uns einen Grundriss für ein anderes Grundstück gemacht, da waren die Außenmaße 11,8m mal 10,6m. Das kam für uns preislich auch gut hin. Wir würden das eine Kinderzimmer tatsächlich bei 8qm ...
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Zu dem Thema Architekt versus GU und Ausstattung des Hauses: wir hatten ja bereits einen super Grundriss vom GU, der aber auf ein anderes Grundstück optimiert war. Von daher schätze ich, dass die das auch hier noch mal hinbekommen. Aber selbst wollen wir halt auch gut vorplanen, damit es am Ende ...
[Seite 8]
... fressen. Dein Zimmer 5 wird wohl ganz wegfallen oder die Größe einer Abstellkammer haben. Ihr werdet sicherlich die Hausgröße an das Grundstück anpassen können, aber es geht ja auch um die Kosten, da sind eine Vergeudung von unnutzbaren QM im Grundriss rausgeschmissenes Geld. Bei 1800 ...
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Ich bin sehr gespannt Wir hatten heute Termin am Grundstück. Wir haben uns darauf geeinigt, dass das komplette Haus mit deren Architekt noch mal neu geplant werden kann. Mit dem jetzt gezeichneten Entwurf haben wir mal eine Hausnummer, was das Haus etwa kostet und ob man uns überhaupt auf diesem ...
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Klar[emoji1] . Mit dem Architekt hatten wir bisher nur einen Termin auf dem Grundstück. Das Nachzeichnen war irgend ein Bauzeichner, der das wohl als Vorarbeit für die Kalkulation macht. Also gut, dann nehm ich alle Pläne heimlich mal mit, falls der Architekt meint, es geht nicht Ich hab mal die ...
[Seite 53]
... ob unsere Kalkulation noch stimmt. Der vorherige Erdbauer wollte rund 23.000 Euro haben für Grube ausheben, Erde trennen und teils auf dem Grundstück lagern, 350 Kubikmeter entsorgen, Schottern und verdichten der Baugrube und der Einfahrt und Grobmodulation des Geländes und Verfüllen ...
[Seite 54]
Ja muss er. Er kann auch schreiben nach Wiegezettel oder so. Bei uns war einiges weil das Grundstück vorher bebaut war. Auf einmal musste alte Rollierung weg, dort ein Ringanker gegossen, die alte Stützwand musste das Fundament unterfangen werden und was richtig teuer war Im Angebot stand Auffahrt ...
... ausfüllen, irgendwie klappt das HerüberKopieren am Handy nicht, sorry. Eckdaten: 5 Kinder zwischen 0 und 11 Jahren 2 Erwachsene Mitte dreißig Grundstück mit rund 900qm, Nordausrichtung 17,35m Straßenkante des Baufensters Hanglage; steigt im Baufenster auf 10m etwa 2m an von vorne nach hinten ...
[Seite 3]
... bisher zwei Angebote zweier örtlicher Massivbauer eingeholt. Die bauen uns etwa 200qm Haus mit eben diesen Zimmern (andere Aufteilung wegen anderem Grundstück) für etwa 300.000 plus Nebenkosten, inklusive Bodenplatte, Gasheizung oder Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Das ist so etwa der Plan ...
[Seite 59]
... Aber laut Erdbauer soll es am Montag los gehen und morgen kommt wahrscheinlich der Bagger. Irre. Und dann bekommen wir endlich ein Loch ins Grundstück [emoji126][emoji445][emoji41]. Um 8 Uhr am Montag muss noch die Vermesserin übers Grundstück huschen und dann geht es wohl tatsächlich ...
Grundstück voll Erschlossen, weitere Kosten?
[Seite 2]
Andreas, wenn du richtig lesen würdest, würdest du sehen, dass ich geschrieben habe, dass die Anschlüsse schon bei mir auf dem Grundstück sind Und was die sagen und was der Wahrheit entspricht, ist auch ein anderes Blatt. Viele Firmen versuchen die dummen Kunden doppelt abzurechnen. Das sehe ich ...
Hi, hoffe bin hier im richtigen Abteil Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, voll erschlossen. Der Hausbau beginnt demnächst. Aktuell habe ich die Aufträge vergeben für die Versorger (Strom, Wasser, Telekom). Alles 3 verschiedene Anbieter/Versorger Bis auf Strom, hab ich alles ...
[Seite 2]
Andreas, wenn du richtig lesen würdest, würdest du sehen, dass ich geschrieben habe, dass die Anschlüsse schon bei mir auf dem Grundstück sind Und was die sagen und was der Wahrheit entspricht, ist auch ein anderes Blatt. Viele Firmen versuchen die dummen Kunden doppelt abzurechnen. Das sehe ich ...
Hi, hoffe bin hier im richtigen Abteil Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, voll erschlossen. Der Hausbau beginnt demnächst. Aktuell habe ich die Aufträge vergeben für die Versorger (Strom, Wasser, Telekom). Alles 3 verschiedene Anbieter/Versorger Bis auf Strom, hab ich alles ...
Kosten für Fertighaus
... Rat. Was würde uns ein Fertighaus, mit ca. 120qm Technik- und Schlüsselfertig ohne Keller kosten? Ist das mit 220.000€ machbar? Wir haben ein Grundstück in Ausblick mit 300qm. Reicht das aus für ein Haus mit Garage und Garten? Danke für eure Hilfe
[Seite 2]
... uns in SH fährt ja auch die Eisenbahn noch mit Dieselloks, geht auch. Also, 350 tsd. knackst Du locker. In Bayern sicher mehr. Mein Rat. Am Grundstück ist wohl nichts zu machen. Ihr müsst einen lokalen, bodenständigen BU finden, der mit Euch bereit ist, sehr sparsam zu bauen, Euch entsprechend ...
... Rat. Was würde uns ein Fertighaus, mit ca. 120qm Technik- und Schlüsselfertig ohne Keller kosten? Ist das mit 220.000€ machbar? Wir haben ein Grundstück in Ausblick mit 300qm. Reicht das aus für ein Haus mit Garage und Garten? Danke für eure Hilfe
[Seite 2]
... uns in SH fährt ja auch die Eisenbahn noch mit Dieselloks, geht auch. Also, 350 tsd. knackst Du locker. In Bayern sicher mehr. Mein Rat. Am Grundstück ist wohl nichts zu machen. Ihr müsst einen lokalen, bodenständigen BU finden, der mit Euch bereit ist, sehr sparsam zu bauen, Euch entsprechend ...
Probleme wegen fehlender Liegenschaftskarte
Hallo an alle, ich möchte mal hören ob das Eures Erachtens noch mit rechten Dingen zu geht. Wir haben von der Imaxx ein Grundstück gekauft (noch nicht bezahlt) was jetzt fertig erschlossen wurde. Theoretisch könnten wir also, wenn das Grundstück bezahlt wäre, auch den Bauantrag einreichen. Nun ...
[Seite 3]
Was meinst Du willo? Ist Dein Grundstück unvermessen, also hat weder Grenze noch Flurbezeichnung? Oder ist das Gebäude drauf noch nicht eingemessen? K
[Seite 4]
... nicht um Kulanz, sondern um Aufklärung seitens des Notars. Es ist vollkommen üblich und täglich Brot eines Notars, dass ein nicht vermessenes Grundstück verkauft und finanziert wird. Die Vorgehensweise wird im Notarvertrag beschrieben und der Notar erläutert das Juristendeutsch für die ...
[Seite 7]
Wir haben einen großen Teil für das Grundstück als Eigenkapital zur Verfügung, müssten also nur einen kleinen Teil zwischenfinanzieren falls das mit der Gesamtfinanzierung doch zu lange dauern sollte. Das ist also nicht das Problem. Die Bank gibt uns auf jeden Fall nicht das ganze Geld solange sie ...
[Seite 5]
... können wenn Sie die Flurkarte und ein Auszug aus dem Grundbuch haben. Ist dann im Grundbuch diese Auflassungsvormerkung eingetragen da wir ja das Grundstück dann noch nicht bezahlt haben oder wie wird das gehandhabt. Sorry aber das ist ja alles doch sehr neu für uns. Danke
Hallo an alle, ich möchte mal hören ob das Eures Erachtens noch mit rechten Dingen zu geht. Wir haben von der Imaxx ein Grundstück gekauft (noch nicht bezahlt) was jetzt fertig erschlossen wurde. Theoretisch könnten wir also, wenn das Grundstück bezahlt wäre, auch den Bauantrag einreichen. Nun ...
[Seite 3]
Was meinst Du willo? Ist Dein Grundstück unvermessen, also hat weder Grenze noch Flurbezeichnung? Oder ist das Gebäude drauf noch nicht eingemessen? K
[Seite 4]
... nicht um Kulanz, sondern um Aufklärung seitens des Notars. Es ist vollkommen üblich und täglich Brot eines Notars, dass ein nicht vermessenes Grundstück verkauft und finanziert wird. Die Vorgehensweise wird im Notarvertrag beschrieben und der Notar erläutert das Juristendeutsch für die ...
[Seite 7]
Wir haben einen großen Teil für das Grundstück als Eigenkapital zur Verfügung, müssten also nur einen kleinen Teil zwischenfinanzieren falls das mit der Gesamtfinanzierung doch zu lange dauern sollte. Das ist also nicht das Problem. Die Bank gibt uns auf jeden Fall nicht das ganze Geld solange sie ...
[Seite 5]
... können wenn Sie die Flurkarte und ein Auszug aus dem Grundbuch haben. Ist dann im Grundbuch diese Auflassungsvormerkung eingetragen da wir ja das Grundstück dann noch nicht bezahlt haben oder wie wird das gehandhabt. Sorry aber das ist ja alles doch sehr neu für uns. Danke
Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?
... Risikos. Wobei wir beim neuen Haus deutlich günstiger rauskommen würden (wir rechnen 50-60TSD € weniger), weil das Grundstück einfacher zu bebauen ist und wir zudem weniger aufwendig bauen müssten (Z.B. Satteldach anstelle Walmdach, etwas kleinere Außenmaße, etc.) Wir stehen also vor der Wahl ...
[Seite 7]
Ich kann nur mit meinem rationalen Verstand daran gehe. Wenn man 200k Grundstück kauft und da 13k Grunderwerbsteuer darauf zahlt und der Nächste will das Teil komplett für 600k kaufen, zahlt dieser 39k Grunderwerbsteuer. In Summe liegt hier also ein Delta von 52k Euro, , die keinen Gegenwert ...
[Seite 4]
... Konditionen zusätzlich aufzunehmen. Da lässt sich sicher eine Lösung finden. Wie ist denn eigentlich dein Wandaufbau? Unser aktuelles Grundstück liegt auch noch im Zipfel eines Lärmpegelbereiches wegen einer etwas entfernten Straße, von der aus das gesamte Baugebiet erschlossen wird. Da ist ...
... Risikos. Wobei wir beim neuen Haus deutlich günstiger rauskommen würden (wir rechnen 50-60TSD € weniger), weil das Grundstück einfacher zu bebauen ist und wir zudem weniger aufwendig bauen müssten (Z.B. Satteldach anstelle Walmdach, etwas kleinere Außenmaße, etc.) Wir stehen also vor der Wahl ...
[Seite 7]
Ich kann nur mit meinem rationalen Verstand daran gehe. Wenn man 200k Grundstück kauft und da 13k Grunderwerbsteuer darauf zahlt und der Nächste will das Teil komplett für 600k kaufen, zahlt dieser 39k Grunderwerbsteuer. In Summe liegt hier also ein Delta von 52k Euro, , die keinen Gegenwert ...
[Seite 4]
... Konditionen zusätzlich aufzunehmen. Da lässt sich sicher eine Lösung finden. Wie ist denn eigentlich dein Wandaufbau? Unser aktuelles Grundstück liegt auch noch im Zipfel eines Lärmpegelbereiches wegen einer etwas entfernten Straße, von der aus das gesamte Baugebiet erschlossen wird. Da ist ...
Potentieller Nachbar droht mit Schwierigkeiten
[Seite 2]
... Charakter natürlich, dass er mit seiner Art auf die Nase fällt. Aber ich würde mich da nicht von falschem Ehrgeiz packen lassen. Schau dir das Grundstück an, reflektiere den Preis und bedenke auch, dass zumindest ein Nachbar kein Freund mehr werden wird. Und dann kaufe es oder eben nicht. Wenn ...
Habe heute nochmals ein Angebot für ein Grundstück in einem Vorort bekommen und es gleich besichtigt. 700 qm für 140T Verhandlungsbasis, ein recht guter Preis. Ich habe es dann später nochmals mit Freunden besichtigt und durfte dabei einen potentiellen "Mitbewerber" kennen lernen. Dieser hat schon ...
[Seite 2]
... Charakter natürlich, dass er mit seiner Art auf die Nase fällt. Aber ich würde mich da nicht von falschem Ehrgeiz packen lassen. Schau dir das Grundstück an, reflektiere den Preis und bedenke auch, dass zumindest ein Nachbar kein Freund mehr werden wird. Und dann kaufe es oder eben nicht. Wenn ...
Habe heute nochmals ein Angebot für ein Grundstück in einem Vorort bekommen und es gleich besichtigt. 700 qm für 140T Verhandlungsbasis, ein recht guter Preis. Ich habe es dann später nochmals mit Freunden besichtigt und durfte dabei einen potentiellen "Mitbewerber" kennen lernen. Dieser hat schon ...
Absolut All-Inklusive-Haus Bauen möglich?
[Seite 4]
Der erste Satz bestätigt mich Lehrer im gehobenen Alter und bauen verträgt sich nicht . Ein wenig naiv wenn man ein Grundstück kauft und jetzt merkt das bauen ( lassen) nicht so einfach ist wie eine klasse führen . Wahrscheinlich war das Grundstück spottbillig da meck pomm. Du hast gefragt und ...
[Seite 2]
... dafür überweist du uns nach Abschluss des Baus, Abnahme und Schlüsselübergabe dann. Dann steht auch kein Müll mehr auf dem Grundstück oder im Haus, es ist sauber und du kannst einziehen. Auch da gibts natürlich eine faire Endabrechnung en Detail, die aber GARANTIERT nicht über den vorab ...
[Seite 4]
Der erste Satz bestätigt mich Lehrer im gehobenen Alter und bauen verträgt sich nicht . Ein wenig naiv wenn man ein Grundstück kauft und jetzt merkt das bauen ( lassen) nicht so einfach ist wie eine klasse führen . Wahrscheinlich war das Grundstück spottbillig da meck pomm. Du hast gefragt und ...
[Seite 2]
... dafür überweist du uns nach Abschluss des Baus, Abnahme und Schlüsselübergabe dann. Dann steht auch kein Müll mehr auf dem Grundstück oder im Haus, es ist sauber und du kannst einziehen. Auch da gibts natürlich eine faire Endabrechnung en Detail, die aber GARANTIERT nicht über den vorab ...