Gezeichnet habe ich jetzt 9,5 mal 11m, wir möchten später gern 195 bis 205qm Wohnfläche erhalten;
Ich schließe mich da an, daß es eher 10,5 x 12 m werden müssen, wenn 200 qm dabei herauskommen sollen. Da muß noch ein bißchen umgeplant werden, deswegen gehe ich jetzt auf die schräge Eingangssituation im kleinen Bad erst gar nicht ein - das versendet sich hoffentlich noch.
5 Kinder zwischen 0 und 11 Jahren
bedeutet in der Praxis 1) daß das Größte studiert wenn das Kleinste pubertiert - d.h.: sich wandelnde Bedürfnisse einzuplanen; 2) daß das Haus mal sehr leer wird, wenn die alle flügge sind und 3) daß mögliche Nachbesitzer dünn gesät sind: fünf Kinder sind heute selten, da halte ich für ratsam, eine Teilbarkeit in ein Zweifamilienhaus zu konzipieren. Das müssen auch bei zwei Vollgeschossen nicht zwingend zwei gleich große Einheiten sein. Ich würde da mindestens in die Richtung denken, z.B. aus drei Kinderzimmern plus Bad eine Einliegerwohnung machen zu können: zwischen zwei Kinderzimmern eine Leichtbauwand, die später herausgenommen wird, und das dritte Kinderzimmer wird dann Küche. Der "Rest" paßt dann als Wohnung für Zweikindfamilien. So kann man später das Haus leichter teilen bzw. verkaufen.
Das GU hat einen Architekt. Mit dem werden wir dann näher planen.
Das taugt hier garantiert nicht, dieser vermeintliche Weg ist schon für Normalfamilienhäuser grenzwertig. Ein GU-Planvorleger ersetzt mindestens wo Kreativität gefordert ist niemals einen bauherrenmandatierten Architekten. Mehr als Ingenieurslösungen sind da nicht zu erwarten. Hier kommt noch hinzu, daß so wie ich die Geländebeschreibung lese, es sich beim "EG" um ein Eingangs-, aber teilweise Untergeschoss handelt, und bergseitig eher nur das "OG" oberirdisch ist. Die Planung wird gelinde gesagt nicht trivial. Ein Genehmigungsplan Ersteller genügt da nicht, und beim GU-Planer ist man nun mal in der Regel "Kassenpatient".
Wir haben uns bisher zwei Angebote zweier örtlicher Massivbauer eingeholt. Die bauen uns etwa 200qm Haus mit eben diesen Zimmern (andere Aufteilung wegen anderem Grundstück) für etwa 300.000
Abgesehen davon, daß Bauleistungsbeschreibungen eine Wissenschaft für sich sind und hier eine mehr als nur leichte Hanglage vorliegt: Dein Plan ergibt nur etwa 170 qm (sonst braucht es eben den Meter mehr in beiden Dimensionen).
