ᐅ grundschuld in Themen
Haus gehört Bank, die fordert es aber nicht ein, Oma wohnt darin
[Seite 5]
... Sachverhalt (ZWEBE) das Gericht bei Einleitung des Zwangsversteigerungsverfahrens prüft, bezweifle ich. Allerdings ist die Grundschuld (LästigkeitsGrundschuld) eben auch vorhanden, damit hat wieder der Grundstückseigentümer ein Problem. Ich führe jetzt einfach mal die angenommene Situation ...
[Seite 5]
... Sachverhalt (ZWEBE) das Gericht bei Einleitung des Zwangsversteigerungsverfahrens prüft, bezweifle ich. Allerdings ist die Grundschuld (LästigkeitsGrundschuld) eben auch vorhanden, damit hat wieder der Grundstückseigentümer ein Problem. Ich führe jetzt einfach mal die angenommene Situation ...
Notarkosten, genauer Ablauf?
... da mich eine Frage verfolgt und ich keine Antwort finden kann. Sachverhalt: Wir haben ein RH vom Bauträger erworben, kaufvertrag unterschrieben, Grundschuld bestellt. Für die die beiden Punke kamen auch zügich die Rechnungen vom Notar welche wir beglichen haben. Nun zu meiner Frage: Waren das ...
... da mich eine Frage verfolgt und ich keine Antwort finden kann. Sachverhalt: Wir haben ein RH vom Bauträger erworben, kaufvertrag unterschrieben, Grundschuld bestellt. Für die die beiden Punke kamen auch zügich die Rechnungen vom Notar welche wir beglichen haben. Nun zu meiner Frage: Waren das ...
Grundstücksfinanzierung und späteres Bauvorhaben
[Seite 2]
Variabel sicher die für euch einfachste Variante. Alternativ Zinsbindung 2 Jahre. Mein Gott dann zwei mal Grundschuld. Ihr werdet noch ganz andere Kosten haben ;-) Verteilt über die Kreditlaifzeit eh lächerlich. Wenn die Alternative Bank nur 0,01% nachher besser ist hast das mehrfach wieder rein ...
[Seite 2]
Variabel sicher die für euch einfachste Variante. Alternativ Zinsbindung 2 Jahre. Mein Gott dann zwei mal Grundschuld. Ihr werdet noch ganz andere Kosten haben ;-) Verteilt über die Kreditlaifzeit eh lächerlich. Wenn die Alternative Bank nur 0,01% nachher besser ist hast das mehrfach wieder rein ...
Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen?
[Seite 3]
... Festschreibung von 2 Jahren, der variable Zins bewegte sich bei um die 2%. Tilgung wären ca. 21%. Mir fiel noch ein, dass wir ja bereits eine Grundschuld eingetragen haben, deren Restschuld fast um die neue Kreditsumme geringer ist, als die ursprünglich eingetragene Grundschuld. Die Frage wäre ...
[Seite 3]
... Festschreibung von 2 Jahren, der variable Zins bewegte sich bei um die 2%. Tilgung wären ca. 21%. Mir fiel noch ein, dass wir ja bereits eine Grundschuld eingetragen haben, deren Restschuld fast um die neue Kreditsumme geringer ist, als die ursprünglich eingetragene Grundschuld. Die Frage wäre ...
Gebühren Separate Finanzierung Grundstück & Haus
... sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/Grundbuch) würden uns in Bezug auf die "Erhöhung" der Grundschuld zur Hausfinanzierung erwarten? Muss man die Grundschuld löschen und neu eintragen oder geht es auch anders bzw. günstiger
... sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/Grundbuch) würden uns in Bezug auf die "Erhöhung" der Grundschuld zur Hausfinanzierung erwarten? Muss man die Grundschuld löschen und neu eintragen oder geht es auch anders bzw. günstiger
Grundstückskauf - Wie am besten finanzieren?
[Seite 2]
... mich insgesamt 15.808,- mit Grundschuldeintrag! Die Bank bietet mir einen Kredit 15.000,- über 2 Jahre zu 5,99% kostet mich 15.968,- ohne Grundschuld! Wie würdet Ihr Euch entscheiden? Ich frage besonders im Hinblick auf Bonität und Schuha Score etc.! Was gibt es da zu beachten? Der Berater ...
[Seite 2]
... mich insgesamt 15.808,- mit Grundschuldeintrag! Die Bank bietet mir einen Kredit 15.000,- über 2 Jahre zu 5,99% kostet mich 15.968,- ohne Grundschuld! Wie würdet Ihr Euch entscheiden? Ich frage besonders im Hinblick auf Bonität und Schuha Score etc.! Was gibt es da zu beachten? Der Berater ...
Baufinanzierung ohne Grundbucheintrag - kündigen -
... Darlehen über 181.000 Euro bei der Sparkasse vor Ort aufgenommen. Nun, 5 Jahre später, ist der Sparkasse aufgefallen, dass sie vergessen hat, die Grundschuld eintragen zu lassen bzw. dass bis jetzt keine Grundschuld eingetragen ist. Dies verlangen sie nun von mir. Aber ich habe jetzt in ...
... Darlehen über 181.000 Euro bei der Sparkasse vor Ort aufgenommen. Nun, 5 Jahre später, ist der Sparkasse aufgefallen, dass sie vergessen hat, die Grundschuld eintragen zu lassen bzw. dass bis jetzt keine Grundschuld eingetragen ist. Dies verlangen sie nun von mir. Aber ich habe jetzt in ...
Hausbau ohne Eigenkapital?
[Seite 4]
... für Bemusterungsaufschläge + Grundstück (und Kaufnebenkosten für dieses) 92€ * 450qm = 41450 + 1500€ + ~5T Notar / Grundschuld (in eurem fall mehr als die üblichen 2%, da die Grundschuld weit über Grundstückswert liegen) + 20T Puffer für Eventualitäten (wie schwierige Bodenverhältnisse ...
[Seite 4]
... für Bemusterungsaufschläge + Grundstück (und Kaufnebenkosten für dieses) 92€ * 450qm = 41450 + 1500€ + ~5T Notar / Grundschuld (in eurem fall mehr als die üblichen 2%, da die Grundschuld weit über Grundstückswert liegen) + 20T Puffer für Eventualitäten (wie schwierige Bodenverhältnisse ...
Bewertung Finanzierungsangebot Grundstück
Ich nehme an, die hohe Differenz zum Effektivzins kommt von einer Grundschuld? Die sollte man möglichst vermeiden. Sonst bis du auch später an die Bank gebunden.
Ich nehme an, die hohe Differenz zum Effektivzins kommt von einer Grundschuld? Die sollte man möglichst vermeiden. Sonst bis du auch später an die Bank gebunden.
Wohnungskauf trotz geplanten Hauskauf in 3-4 Jahren?
[Seite 3]
... Vorhaben zu bekommen? (Vermietung statt Verkauf vorausgesetzt) Solange es sich nicht um die selbe Bank handelt (Stichwort: abgezahlte Grundschuld) wahrscheinlich nicht, oder? Eine andere Bank könnte maximal eine zweitrangige Grundschuld eintragen, ich weiß aber nicht ob das üblich ist und bei den ...
[Seite 3]
... Vorhaben zu bekommen? (Vermietung statt Verkauf vorausgesetzt) Solange es sich nicht um die selbe Bank handelt (Stichwort: abgezahlte Grundschuld) wahrscheinlich nicht, oder? Eine andere Bank könnte maximal eine zweitrangige Grundschuld eintragen, ich weiß aber nicht ob das üblich ist und bei den ...
Finanzierung mit ING realisierbar?
[Seite 4]
... Grundstück durchzuschieben. Denn sonst wird es wohl nicht mehr möglich dort zu bauen. Der Grund war es, dass in dem Fall die Bank nr 1 im Grundschuld eingetragen ist was für alle anderen Banken die Finanzierung sinnlos macht. Und dann sind wir an diese eine Bank gebunden, daher können sie die ...
[Seite 4]
... Grundstück durchzuschieben. Denn sonst wird es wohl nicht mehr möglich dort zu bauen. Der Grund war es, dass in dem Fall die Bank nr 1 im Grundschuld eingetragen ist was für alle anderen Banken die Finanzierung sinnlos macht. Und dann sind wir an diese eine Bank gebunden, daher können sie die ...
Ausbau Dachgeschoss Finanzierung
... heute miete bezahlt, oder fällt diese dann weg? Wie hoch sind die Nebenkosten/hausgeld die der TE bezahlen muss, etc... Solange die 80T als Grundschuld auf das haus gehen (können/bzw. wie hoch bestehende Grundschulden sind), gibt es wenig banken, die das nicht begleiten würden. Wenns gut läuft ...
... heute miete bezahlt, oder fällt diese dann weg? Wie hoch sind die Nebenkosten/hausgeld die der TE bezahlen muss, etc... Solange die 80T als Grundschuld auf das haus gehen (können/bzw. wie hoch bestehende Grundschulden sind), gibt es wenig banken, die das nicht begleiten würden. Wenns gut läuft ...
Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf
[Seite 12]
Mit Grundstück? Unter Berücksichtigung Erbpacht alt oder neu? Warum? Mit welchen Konditionen? Dann soll er eine Grundschuld über T€ 100 bekommen - somit ist er komplett mit seinem Darlehen im Grundbuch. Er muss ja nicht Miteigentümer werden. Die Bank bekommt ja auch nur eine ...
[Seite 12]
Mit Grundstück? Unter Berücksichtigung Erbpacht alt oder neu? Warum? Mit welchen Konditionen? Dann soll er eine Grundschuld über T€ 100 bekommen - somit ist er komplett mit seinem Darlehen im Grundbuch. Er muss ja nicht Miteigentümer werden. Die Bank bekommt ja auch nur eine ...
Erstimmobilie als Eigenkapital/Sicherheit für die Bank für Zweitimmobilie?
... chten. Denn zusätzliche Kosten (Notar, Gutachten, Grundbuch etc.) fallen an. Drüber hinaus wäre es m. E besser wenn das Haus ggf. später ohne Grundschuld verkauft wird. Viel Erfolg
... chten. Denn zusätzliche Kosten (Notar, Gutachten, Grundbuch etc.) fallen an. Drüber hinaus wäre es m. E besser wenn das Haus ggf. später ohne Grundschuld verkauft wird. Viel Erfolg
Notar vor Darlehenszusage
... mit ISB Darlehen (schon genehmigt) vorliegen. Nun waren wir am Donnerstag erneut bei der Sparkasse und sollen am Dienstag zum Notar um die Grundschuld für die Sparkasse und ISB eintragen zu lassen. Von der ISB haben wir einen verbindlichen Darlehensvertrag, aber von der Sparkasse _noch_ ...
... mit ISB Darlehen (schon genehmigt) vorliegen. Nun waren wir am Donnerstag erneut bei der Sparkasse und sollen am Dienstag zum Notar um die Grundschuld für die Sparkasse und ISB eintragen zu lassen. Von der ISB haben wir einen verbindlichen Darlehensvertrag, aber von der Sparkasse _noch_ ...
Wie lange dauert im Schnitt die Bearbeitung bei der Bank?
[Seite 2]
... Grundschuldbestellungsurkunde Oberjustizkasse ---- 15.01.2013 ---- Eintrag Erwerbsvormerkung Oberjustizkasse ---- 22.01.2013 ---- Eintragung Grundschuld, Rangänderung, Erwerbsvormerkung Finanzverwaltung ---- 15.02.2013 ---- grunderwerbsteuer Notar ---- 17.04.2013 ---- Abschluss ...
[Seite 2]
... Grundschuldbestellungsurkunde Oberjustizkasse ---- 15.01.2013 ---- Eintrag Erwerbsvormerkung Oberjustizkasse ---- 22.01.2013 ---- Eintragung Grundschuld, Rangänderung, Erwerbsvormerkung Finanzverwaltung ---- 15.02.2013 ---- grunderwerbsteuer Notar ---- 17.04.2013 ---- Abschluss ...
Teilung Mehrfamilienhaus - Grundschuld
... zu haben! Ich brauche Tipps zur Vorgehensweise: Wir besitzen ein Dreifamilienhaus (40m2, 95m2 und 135 m2-Wohnungen). Auf dem Gesamthaus lastet eine Grundschuld. Der aktuelle Schätzwert unserer Bank (die das Haus finanziert hat) übersteigt die Grundschuld um etwa das Doppelte. Wir wollen die 95 ...
... zu haben! Ich brauche Tipps zur Vorgehensweise: Wir besitzen ein Dreifamilienhaus (40m2, 95m2 und 135 m2-Wohnungen). Auf dem Gesamthaus lastet eine Grundschuld. Der aktuelle Schätzwert unserer Bank (die das Haus finanziert hat) übersteigt die Grundschuld um etwa das Doppelte. Wir wollen die 95 ...
Grundschuld eintragen bei laufender Teilung
... werden, das geht über den Vermesser…kann die Bank dennoch schon bei vorliegender Teilungserklärung (durch Notar) und Auftrag Vermesser eine Grundschuld eintragen? Wir wollen kurzfristig den Bauvertrag unterschreiben um nach Möglichkeit alles parallel laufen zu lassen. Was meint ihr ? guten Start ...
... werden, das geht über den Vermesser…kann die Bank dennoch schon bei vorliegender Teilungserklärung (durch Notar) und Auftrag Vermesser eine Grundschuld eintragen? Wir wollen kurzfristig den Bauvertrag unterschreiben um nach Möglichkeit alles parallel laufen zu lassen. Was meint ihr ? guten Start ...
Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?
[Seite 2]
Im Übrigen: Mit den 2 Banken haben wir es so gemacht, dass wir den Kredit für das Grundstück über eine Grundschuld auf dem Haus der Eltern absichern. Somit könnte die L-Bank für den Hauskredit den 1. Rang Grundschuld auf dem bisher unbelasteten Bauplatz belegen Ich hoffe jetzt mal , dass wir ...
[Seite 2]
Im Übrigen: Mit den 2 Banken haben wir es so gemacht, dass wir den Kredit für das Grundstück über eine Grundschuld auf dem Haus der Eltern absichern. Somit könnte die L-Bank für den Hauskredit den 1. Rang Grundschuld auf dem bisher unbelasteten Bauplatz belegen Ich hoffe jetzt mal , dass wir ...
Baufinanzierung / Zwischenfinanzierung
... Es wird von der Bank so gelöst, dass es eine Zwischenfinanzierung für der Verkaufserlös gibt. Zur Absicherung wird auf dem neuen Objekt eine Grundschuld eingetragen und zusätzlich lässt sich die Bank die Rechte aus dem noch abzuschließenden Kaufvertrag für das alte Haus abtreten (= Mehrerlös ...
... Es wird von der Bank so gelöst, dass es eine Zwischenfinanzierung für der Verkaufserlös gibt. Zur Absicherung wird auf dem neuen Objekt eine Grundschuld eingetragen und zusätzlich lässt sich die Bank die Rechte aus dem noch abzuschließenden Kaufvertrag für das alte Haus abtreten (= Mehrerlös ...
Wie kann man die Anschaffungsnebenkosten reduzieren?
Neben den Notarkosten für den Kauf, kommen Notarkosten für die Eintragung der Grubdschuld dazu die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch. Sofern du da das Haus mit Geld von einer Bank bezahlen must. Die Kosten dafür sind abhängig von der Darlehenshöhe. ... Um erstmal deine Rechnung weiter nach ...
Neben den Notarkosten für den Kauf, kommen Notarkosten für die Eintragung der Grubdschuld dazu die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch. Sofern du da das Haus mit Geld von einer Bank bezahlen must. Die Kosten dafür sind abhängig von der Darlehenshöhe. ... Um erstmal deine Rechnung weiter nach ...
Hausbau Vorplanung - Realistische Einschätzung der Machbarkeit
[Seite 2]
Das Grundstück zählt nur als Eigenkapital wenn es unbelastet ist . Wenn eine Grundschuld drauf liegt die nicht gelöscht ist dann gibt’s Nachteile
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Das Grundstück zählt nur als Eigenkapital wenn es unbelastet ist . Wenn eine Grundschuld drauf liegt die nicht gelöscht ist dann gibt’s Nachteile
Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein
[Seite 3]
Da würde ich mich nicht drauf verlassen. Handelt es sich hier um Grundbesitz? Gibt´s hier eventuell ´ne Möglichkeit vorab ´ne Grundschuld einzutragen? Oder vorab was zu übertragen, das würde Eure Eigenkapital Quote bzw. die Finanzierungskonditionen verbessern. Olli
[Seite 3]
Da würde ich mich nicht drauf verlassen. Handelt es sich hier um Grundbesitz? Gibt´s hier eventuell ´ne Möglichkeit vorab ´ne Grundschuld einzutragen? Oder vorab was zu übertragen, das würde Eure Eigenkapital Quote bzw. die Finanzierungskonditionen verbessern. Olli
Altes Haus vermieten oder verkaufen und ETw kaufen
... Wir bauen gerade ein Haus, die Finanzierung steht. Ich habe ein abbezahltes älteres Einfamilienhaus im Rhein Main Gebiet wo wir eine Grundschuld von 100k eingetragen haben um einen besseren Zinssatz zu bekommen. Der Plan war es das alte Haus zu vermieten, was auch generell möglich ...
... Wir bauen gerade ein Haus, die Finanzierung steht. Ich habe ein abbezahltes älteres Einfamilienhaus im Rhein Main Gebiet wo wir eine Grundschuld von 100k eingetragen haben um einen besseren Zinssatz zu bekommen. Der Plan war es das alte Haus zu vermieten, was auch generell möglich ...
Notarvertrag - Notartermin ist morgen!
... vom Notar veranlasst? Wer übernimmt die Kosten der Löschung? Die Sterbeurkunde liegt vor? ****************** 'lfd. Nr. 3 Grundschuld mit Brief in Höhe von XX.XXX,00 EUR für die Bausparkasse – Bausparkasse der – in . Diese vorgenannte ...
... vom Notar veranlasst? Wer übernimmt die Kosten der Löschung? Die Sterbeurkunde liegt vor? ****************** 'lfd. Nr. 3 Grundschuld mit Brief in Höhe von XX.XXX,00 EUR für die Bausparkasse
Baufinanzierung im Ausland (Polen)
... die Möglichkeit einer 100 % Finanzierung für die polnische Immobilie mit Eintragung einer Hypothek/Grundschuld auf die oben genanntr deutsche Immobilie? Beste Grüße
... die Möglichkeit einer 100 % Finanzierung für die polnische Immobilie mit Eintragung einer Hypothek/Grundschuld auf die oben genanntr deutsche Immobilie? Beste Grüße
Notar und Grundbuchkosten Neubau
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Und das kannst Du nicht selbst mal eingeben? Unglaublich... 87559 ==> Kosten neue Grundschuld: 87560 Löschung alte Grundschuld: 87561 ==> Kosten Löschung: 87562
Dann muss ich wohl mal die Glaskugel befragen, da von Dir ja keine weiteren Infos vorhanden sind... 1. Gibt es schon eine Grundschuld 2. Falls es schon eine gibt, wie hoch ist sie 3. Falls es schon eine gibt, wird sie im Rahmen der neuen Finanzierung gelöscht oder abgetreten oder weiter benutzt ...
[Seite 2]
Und das kannst Du nicht selbst mal eingeben? Unglaublich... 87559 ==> Kosten neue Grundschuld: 87560 Löschung alte Grundschuld: 87561 ==> Kosten Löschung: 87562
Dann muss ich wohl mal die Glaskugel befragen, da von Dir ja keine weiteren Infos vorhanden sind... 1. Gibt es schon eine Grundschuld 2. Falls es schon eine gibt, wie hoch ist sie 3. Falls es schon eine gibt, wird sie im Rahmen der neuen Finanzierung gelöscht oder abgetreten oder weiter benutzt ...
KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464
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Habe hier auf der Arbeit die Tabelle nicht...aber das dürfte bei mir etwas 3500€ sein, davon alleine die Eintragung der Grundschuld (400k) knapp 2000€. Gerade das finde ich einfach unverschämt. Beim Kaufvertrag kann man ja noch mit rechtlicher Beratung argumentieren, aber die Grundschuld wird im ...
[Seite 63]
Habe hier auf der Arbeit die Tabelle nicht...aber das dürfte bei mir etwas 3500€ sein, davon alleine die Eintragung der Grundschuld (400k) knapp 2000€. Gerade das finde ich einfach unverschämt. Beim Kaufvertrag kann man ja noch mit rechtlicher Beratung argumentieren, aber die Grundschuld wird im ...
Finanzierungsrahmen von 520.000 realistisch?
[Seite 6]
... und das Haus liquidieren darf. Das mag nicht besonders oft vorkommen, aber haben will man das eher nicht (die Verknüpfung des Girokontos mit der Grundschuld auf das Haus). Bevor man sich dann im Kleingedruckten verliert, kann man auf Nummer sicher gehen und Hauskredit und Girokonto bei ...
[Seite 6]
... und das Haus liquidieren darf. Das mag nicht besonders oft vorkommen, aber haben will man das eher nicht (die Verknüpfung des Girokontos mit der Grundschuld auf das Haus). Bevor man sich dann im Kleingedruckten verliert, kann man auf Nummer sicher gehen und Hauskredit und Girokonto bei ...