ᐅ grundschuld in Themen
Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?
[Seite 2]
Also der Anschluss der Telekom kostet schon mal 400 Euro. Was ich meinte sind die Kosten für die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch und beim Notar. Das kostet auch wieder einen guten Batzen. Was ist mit Möbeln, Küche und einem Puffer für unvorhergesehenes oder ...
[Seite 2]
Also der Anschluss der Telekom kostet schon mal 400 Euro. Was ich meinte sind die Kosten für die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch und beim Notar. Das kostet auch wieder einen guten Batzen. Was ist mit Möbeln, Küche und einem Puffer für unvorhergesehenes oder ...
Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?
... die notwendigen 30.000€ für das Grundstück variabel zu beleihen, oder sollte man Verwandte fragen, um eine Grundschuld-Eintragung zu vermeiden
... die notwendigen 30.000€ für das Grundstück variabel zu beleihen, oder sollte man Verwandte fragen, um eine Grundschuld-Eintragung zu vermeiden
Bitte um Rat bei Grundstücks Finanzierung
... Jedoch habe ich ein paar bedenken. Wenn ich nun das Grundstück bei Bank X finanzieren würde, würden diese sich ja natürlich in die Grundschuld eintragen lassen. Wenn mir dann anschließend bei der Planung die Gesamtkosten bekannt sind und nun ein vernünftiger Vergleich zwischen den Banken ...
... Jedoch habe ich ein paar bedenken. Wenn ich nun das Grundstück bei Bank X finanzieren würde, würden diese sich ja natürlich in die Grundschuld eintragen lassen. Wenn mir dann anschließend bei der Planung die Gesamtkosten bekannt sind und nun ein vernünftiger Vergleich zwischen den Banken ...
Notar und seine Kosten, was ist inbegriffen?
Euer Anbieter wird wahrscheinlich nicht wissen wieviel Geld Ihr als Kredit in die Grundschuld eintragen werdet. Bei uns war es weniger voreingetragen. Es gibt einen guten Rechner der dir die Notarkosten ausrechnet, hier kannst du auch die Grundschuld gebühren auswerten lassen Kleiner top ...
Euer Anbieter wird wahrscheinlich nicht wissen wieviel Geld Ihr als Kredit in die Grundschuld eintragen werdet. Bei uns war es weniger voreingetragen. Es gibt einen guten Rechner der dir die Notarkosten ausrechnet, hier kannst du auch die Grundschuld gebühren auswerten lassen Kleiner top ...
Notarkosten, Grundbucheintragung Kauf, Darlehenszweck vermerken
... und auch einen Notartermin für den Grundstückskauf. Die Bank hat uns eine Zweckerklärung zukommen lassen, in der es um die Eintragung der Grundschuld geht. Frage, kann ich diese Grundschuld gleich zum Grundstückserwerb beim Notar mit eintragen lassen oder ist das noch an weitere ...
[Seite 3]... und auch einen Notartermin für den Grundstückskauf. Die Bank hat uns eine Zweckerklärung zukommen lassen, in der es um die Eintragung der Grundschuld geht. Frage, kann ich diese Grundschuld gleich zum Grundstückserwerb beim Notar mit eintragen lassen oder ist das noch an weitere ...
Notarkosten zu hoch? Notargebühren, Grundschuld, Grundstückskosten
[Seite 2]
Wenn man in die einschlägigen Rechner im Internet die Kosten für die Eintragung der Grundschuld in Höhe von 350.000 € eingibt, spuckt ein Rechner 1060 € für Notar + 685 € für Grundbuchamt aus. Für den Grundstückskauf werden bei Betrag 76.000 € rund 780 € für Notar und 330 € für Amt ausgegeben. In ...
[Seite 2]
Wenn man in die einschlägigen Rechner im Internet die Kosten für die Eintragung der Grundschuld in Höhe von 350.000 € eingibt, spuckt ein Rechner 1060 € für Notar + 685 € für Grundbuchamt aus. Für den Grundstückskauf werden bei Betrag 76.000 € rund 780 € für Notar und 330 € für Amt ausgegeben. In ...
Grundstück finanzieren und später bauen
... die Frage: Kriegt ihr bis 2020 genug Eigenkapital fürs Haus zusammen? Bis dahin dürfte das Grundstück wohl nicht abbezahlt sein? Bzgl. Notar und Grundschuld ist es irrelevant. Ihr wandelt das variable Darlehen in ein Festdarlehen um, dass Grundstück und Haus umfasst. Notarkosten richten sich nach ...
... die Frage: Kriegt ihr bis 2020 genug Eigenkapital fürs Haus zusammen? Bis dahin dürfte das Grundstück wohl nicht abbezahlt sein? Bzgl. Notar und Grundschuld ist es irrelevant. Ihr wandelt das variable Darlehen in ein Festdarlehen um, dass Grundstück und Haus umfasst. Notarkosten richten sich nach ...
Haus verkaufen und anderes sanieren, welcher Weg ist richtig?
... keine Zwischenfinanzierung, da der jetzige Grundschuldinhaber also die LBS so etwas nicht anbietet und meine Hausbank macht es nicht weil die keine Grundschuld eingetragen haben. Problem scheint zu sein, dass ich ohne Schulden aus allem raus gehe und das scheint zumindest meiner Hausbank nicht ...
... keine Zwischenfinanzierung, da der jetzige Grundschuldinhaber also die LBS so etwas nicht anbietet und meine Hausbank macht es nicht weil die keine Grundschuld eingetragen haben. Problem scheint zu sein, dass ich ohne Schulden aus allem raus gehe und das scheint zumindest meiner Hausbank nicht ...
Grundbesitz als Zusatz - Sicherheit um guten Zins zu bekommen
... nicht ab => sollte also für die Bank ein Leckerbissen sein, oder? ) - zum anderen, dass man Ländereien über eine Grundschuld / Hypothek super einfach als zusätzliche Sicherheit für die Geldgeber hinterlegen kann um entsprechend bessere Konditionen zu erhalten. Ich kann aber nichts darüber ...
... nicht ab => sollte also für die Bank ein Leckerbissen sein, oder? ) - zum anderen, dass man Ländereien über eine Grundschuld / Hypothek super einfach als zusätzliche Sicherheit für die Geldgeber hinterlegen kann um entsprechend bessere Konditionen zu erhalten. Ich kann aber nichts darüber ...
Verlauf bei Immobilienkauf/Finanzierung
... aus Eigenmitteln oder eben über eine Finanzierung durch die Bank. Falls es finanziert werden soll, wird sich die Bank als Sicherheit eine Grundschuld auf dem Grundstück eintragen lassen, i. d. R. Wird man aber eine ausreichend hohe Grundschuld für die komplette Hausfinanzierung eintragen ...
... aus Eigenmitteln oder eben über eine Finanzierung durch die Bank. Falls es finanziert werden soll, wird sich die Bank als Sicherheit eine Grundschuld auf dem Grundstück eintragen lassen, i. d. R. Wird man aber eine ausreichend hohe Grundschuld für die komplette Hausfinanzierung eintragen ...
Elternhaus als Sicherheit
... z.B. 30.000€), ein Übertrag von den Eltern ist nicht notwendig. Es reicht die teilweise Abtretung einer vorhandenen freien Grundschuld, oder die Neueintragung einer Grundschuld. Immer vorausgesetzt die Beleihungswerte stimmen. Sind sich die Eltern sicher ihrem Kind in dieser ...
... z.B. 30.000€), ein Übertrag von den Eltern ist nicht notwendig. Es reicht die teilweise Abtretung einer vorhandenen freien Grundschuld, oder die Neueintragung einer Grundschuld. Immer vorausgesetzt die Beleihungswerte stimmen. Sind sich die Eltern sicher ihrem Kind in dieser ...
1972er Haus mit 174qm aus der Nachbarschaft
[Seite 10]
es gibt noch 2 weitere Möglichkeiten die nicht diskutiert wurden. Die Eltern lassen sich bei ihren Haus, wenn es bereits abbezahlt ist, eine Grundschuld eintragen. Reduziert den Zins bei sehr geringem Risiko, denn dass ein Bestandsbau bei der Zwangsversteigerung so wenig bringt, dass das ...
[Seite 10]
es gibt noch 2 weitere Möglichkeiten die nicht diskutiert wurden. Die Eltern lassen sich bei ihren Haus, wenn es bereits abbezahlt ist, eine Grundschuld eintragen. Reduziert den Zins bei sehr geringem Risiko, denn dass ein Bestandsbau bei der Zwangsversteigerung so wenig bringt, dass das ...
Grund-/ Hausfinanzierung Splittung?
... reinzustecken und das Haus etc. selber über Bank 2 zu Finanzierung und dort als Sicherheit das Haus samt Grundstück meiner Eltern als Grundschuld zu nutzen (Meine Eltern wollen einfach helfen) sowie KFW Förderungen (Eigenheim und Energieeff. Bau). Ist das möglich? Ist das schlau? Über weitere ...
... reinzustecken und das Haus etc. selber über Bank 2 zu Finanzierung und dort als Sicherheit das Haus samt Grundstück meiner Eltern als Grundschuld zu nutzen (Meine Eltern wollen einfach helfen) sowie KFW Förderungen (Eigenheim und Energieeff. Bau). Ist das möglich? Ist das schlau? Über weitere ...
Reihenfolge bei Grundstückskauf für Bau
... nichts an die Gemeinde geschickt, dass die vom Vorkaufsrecht zurück tritt (es ist aber sicher, dass sie das Grundstück nicht will). Kann die Grundschuld erst danach eingetragen werden oder geht das unabhängig vom Vorkaufsrecht? Ich fürchte sonst, dass sich unser Baubeginn verzögern könnte wenn ...
... nichts an die Gemeinde geschickt, dass die vom Vorkaufsrecht zurück tritt (es ist aber sicher, dass sie das Grundstück nicht will). Kann die Grundschuld erst danach eingetragen werden oder geht das unabhängig vom Vorkaufsrecht? Ich fürchte sonst, dass sich unser Baubeginn verzögern könnte wenn ...
Sanierungskredit nach Schenkung
Wenn du in der Sanierungssumme über einen gewissen Betrag kommst (ca. 50000€?) und eine Grundschuld eintragen lassen kannst, gibt es keinen Unterschied zwischen Bau- und Sanierungskredit. Teurer sind nur kleinere Kredite ohne Grundschuld, z.B. um nur die Heizung zu erneuern. Ich kernsaniere gerade ...
Wenn du in der Sanierungssumme über einen gewissen Betrag kommst (ca. 50000€?) und eine Grundschuld eintragen lassen kannst, gibt es keinen Unterschied zwischen Bau- und Sanierungskredit. Teurer sind nur kleinere Kredite ohne Grundschuld, z.B. um nur die Heizung zu erneuern. Ich kernsaniere gerade ...
Keine Auszahlung der Finanzierung - Finanzamt trödelt
... und bedarf vielleicht ein wenig Erläuterung... Mit welcher Begründung stellt sich die Bank quer? Wem gehört welches Grundstück? Was ist mit der Grundschuld? Welche 8% und wie kommt derjenige der das sagt darauf? Und für welchen Betrag 8%? nicht doch etwa p.a.? Wohl kaum monatlich, oder
... und bedarf vielleicht ein wenig Erläuterung... Mit welcher Begründung stellt sich die Bank quer? Wem gehört welches Grundstück? Was ist mit der Grundschuld? Welche 8% und wie kommt derjenige der das sagt darauf? Und für welchen Betrag 8%? nicht doch etwa p.a.? Wohl kaum monatlich, oder
Neubau Finanzierung - Finanzierungsmodell realistisch?
... und wohnungseinrichtung nutzen. Eigenkapital ca. 100.000 €. Es besteht noch die Möglichkeit 10% als Sicherheit über eine Grundschuld über das Elternhaus aufzunehmen um einen besseren Zins zu bekommen damit wir auf eine Beleihung von 90% kommen.. Es bestehen bei den Neubauprojekten 3 ...
... und wohnungseinrichtung nutzen. Eigenkapital ca. 100.000 €. Es besteht noch die Möglichkeit 10% als Sicherheit über eine Grundschuld über das Elternhaus aufzunehmen um einen besseren Zins zu bekommen damit wir auf eine Beleihung von 90% kommen.. Es bestehen bei den Neubauprojekten 3 ...
Finanzierungsangebot - Baufinanzierung aus zwei Teilen
... Bsp. schreibst du von Notarkosten inkl.. Sind das jetzt die Notarkosten für den Kauf des Grundstückes oder die zur Eintragung der Grundschuld? Die der Grundschuld sind zwar im eff. Zins eingerechnet, musst du aber auf einmal bezahlen. Die bereitstellungszinsfreie Zeit ist nur mit einem ...
... Bsp. schreibst du von Notarkosten inkl.. Sind das jetzt die Notarkosten für den Kauf des Grundstückes oder die zur Eintragung der Grundschuld? Die der Grundschuld sind zwar im eff. Zins eingerechnet, musst du aber auf einmal bezahlen. Die bereitstellungszinsfreie Zeit ist nur mit einem ...
Wann ist Bereitstellungszeit? Mit Unterzeichnung des Darlehens?
[Seite 5]
Der erste Kredit war nicht über eine erstrangige Grundschuld gesichert? Oder schon getilgt bei Abschluss des zweiten?
[Seite 5]
Der erste Kredit war nicht über eine erstrangige Grundschuld gesichert? Oder schon getilgt bei Abschluss des zweiten?
Vorbereitung Bankgespräch bei Sanierung
[Seite 2]
... dadurch, daß die Bearbeitung des Antrags beim Energieberater und durch die Bank so ewig gedauert hat. War aber alles kein Problem, es mußte eine Grundschuld nachgetragen werden, ich weiß gar nichtmal ob das nochmal Gebühren gekostet hat... ich glaub nicht, und wenn ja dann vielleicht 200 Euro ...
[Seite 2]
... dadurch, daß die Bearbeitung des Antrags beim Energieberater und durch die Bank so ewig gedauert hat. War aber alles kein Problem, es mußte eine Grundschuld nachgetragen werden, ich weiß gar nichtmal ob das nochmal Gebühren gekostet hat... ich glaub nicht, und wenn ja dann vielleicht 200 Euro ...
Bausparvertrag und Bankdarlehen bei verschiedenen Banken
... Frage an die Baufinanzierungsprofis unter euch. Ich Frage mich und euch, ob es möglich bzw. Üblich ist, ein Bankdarlehen (bis 60% Beleihung und Grundschuld an rang 1) bei Bank A aufzunehmen und bei einer Bausparkasse einen tilgungsfreien Bausparvertrag mit sofort Auszahlung (also ohne ...
... Frage an die Baufinanzierungsprofis unter euch. Ich Frage mich und euch, ob es möglich bzw. Üblich ist, ein Bankdarlehen (bis 60% Beleihung und Grundschuld an rang 1) bei Bank A aufzunehmen und bei einer Bausparkasse einen tilgungsfreien Bausparvertrag mit sofort Auszahlung (also ohne ...
Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW
[Seite 9]
... des Einfamilienhauses Hier wurde bei der Bank ein Darlehen aufgenommen zum Zweck der Finanzierung des Einfamilienhaus, auf die Wohnung wurde eine Grundschuld eingetragen --> Darlehenszweck Bau des Einfamilienhaus --> natürlich nicht steuerlich Wirksam. Würde nur auf die WHG ein Darlehen ...
[Seite 9]
... des Einfamilienhauses Hier wurde bei der Bank ein Darlehen aufgenommen zum Zweck der Finanzierung des Einfamilienhaus, auf die Wohnung wurde eine Grundschuld eingetragen --> Darlehenszweck Bau des Einfamilienhaus --> natürlich nicht steuerlich Wirksam. Würde nur auf die WHG ein Darlehen ...
kurzfristiger Notartermin - mögliche Fallstricke
... in der Zwischenzeit mit einem anderen Käufer um die Ecke kommt, der mehr zahlt. Zwei mögliche Probleme sehe ich: Zur Eintragung der Grundschuld brauche ich ja die entsprechenden Unterlagen der Bank, mal sehen, ob ich die so kurzfristig bekommen kann. Wenn diese erst später beim Notar eingehen ...
... in der Zwischenzeit mit einem anderen Käufer um die Ecke kommt, der mehr zahlt. Zwei mögliche Probleme sehe ich: Zur Eintragung der Grundschuld brauche ich ja die entsprechenden Unterlagen der Bank, mal sehen, ob ich die so kurzfristig bekommen kann. Wenn diese erst später beim Notar eingehen ...
Finanzierung des Grundstück: Muss die gesamte Finanzierung stehen?
Hallo, ich würde dir raten alles direkt zu finanzieren. Bei einem Grundstück wird ja dein erster Kredit in die Grundschuld eingetragen. Das gleiche möchte aber auch die Bank für das zweite Darlehen haben. Dann stehen die aber nicht mehr an erster Stelle in der Grundschuld. Das bedeutet für dich ...
Hallo, ich würde dir raten alles direkt zu finanzieren. Bei einem Grundstück wird ja dein erster Kredit in die Grundschuld eingetragen. Das gleiche möchte aber auch die Bank für das zweite Darlehen haben. Dann stehen die aber nicht mehr an erster Stelle in der Grundschuld. Das bedeutet für dich ...
Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen
[Seite 2]
... Baugenehmigung 145,78 € Grobabsteckung/Feinabsteckung/Höhenanschlusspunkt 680,68 € Eintragung Grundschuld im Grundbuch 347,00 € Statik 4.500,00 € [TABLE] Bauherrenhaftpflicht 236,57 € Bauleistungsversicherung mit erweiterter Nachhaftung (12 Monate) 853,53 € Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht ...
[Seite 2]
... Baugenehmigung 145,78 € Grobabsteckung/Feinabsteckung/Höhenanschlusspunkt 680,68 € Eintragung Grundschuld im Grundbuch 347,00 € Statik 4.500,00 € [TABLE] Bauherrenhaftpflicht 236,57 € Bauleistungsversicherung mit erweiterter Nachhaftung (12 Monate) 853,53 € Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht ...
Kann man tatsächlich für 150 tsd Euro bauen?
[Seite 3]
... ist schon eine menge Reserve, kann aber ggf. nicht reichen) - 5000 für ne einfache Küche - 0 Euro für Anwalt/Amtsgericht/Grundschuld usw... (weil ja kein Kredit! ) - 0 Euro für Staat, weil bereits Eigentümer Grundstück - 0 Euro Bereitstellungszinsen oder ähnliches, da kein Kredit ...
[Seite 3]
... ist schon eine menge Reserve, kann aber ggf. nicht reichen) - 5000 für ne einfache Küche - 0 Euro für Anwalt/Amtsgericht/Grundschuld usw... (weil ja kein Kredit! ) - 0 Euro für Staat, weil bereits Eigentümer Grundstück - 0 Euro Bereitstellungszinsen oder ähnliches, da kein Kredit ...
Finanzierung mit zusätzlicher Grundschuld auf Haus der Eltern
... hinsichtlich Banken, Notar, Grundbuch? Ein Ehepaar kauft ein Haus und finanziert dies über ein klassisches Annuitätendarlehen mit erstrangiger Grundschuld auf dieses Haus bei Bank A. Nehmen wir an 80 % Beleihung. Die Eltern der Frau sind Eigentümer eines lastenfreien Einfamilienhauses und ...
... hinsichtlich Banken, Notar, Grundbuch? Ein Ehepaar kauft ein Haus und finanziert dies über ein klassisches Annuitätendarlehen mit erstrangiger Grundschuld auf dieses Haus bei Bank A. Nehmen wir an 80 % Beleihung. Die Eltern der Frau sind Eigentümer eines lastenfreien Einfamilienhauses und ...
Grundstückskauf von der Gemeinde, Grundbucheintrag
Ihr habt also schon den Darlehensvertrag abgeschlossen und als Sicherheit ist eine Grundschuld in Darlehenshöhe als Sicherheit vorgesehen. Dann müsst Ihr mit Eurer Bank sprechen, die auch den Kaufvertrag kennt und damit auch die Bedingungen, die dort enthalten sind (Belastungsvollmacht). Sollte ...
Ihr habt also schon den Darlehensvertrag abgeschlossen und als Sicherheit ist eine Grundschuld in Darlehenshöhe als Sicherheit vorgesehen. Dann müsst Ihr mit Eurer Bank sprechen, die auch den Kaufvertrag kennt und damit auch die Bedingungen, die dort enthalten sind (Belastungsvollmacht). Sollte ...