ᐅ grundflächenzahl in Themen
Funktioniert das mit dem Grundstück?
...aber was sagt denn der Grundflächenzahl? Auf dem Lande ist der Wert ja meist niedriger als in städtischer Umgebung
...aber was sagt denn der Grundflächenzahl? Auf dem Lande ist der Wert ja meist niedriger als in städtischer Umgebung
Grundriss Bungalow. Grundrisse von GU/Architekt gefallen nicht.
... Vorgeschlagenen Grundrisse von GÜ und auch Architekt nicht gefallen. Das Grundstück: 16 m breit und 26,8 m lang = ca. 430 qm. nicht gerade groß. Grundflächenzahl = 0,4 + 0,2 für Terrasse und Zufahrt. Glaube im Grundriss ist Carport und Terrasse einwenig zu groß. Zu Haus. Im Süden ist die ...
... Vorgeschlagenen Grundrisse von GÜ und auch Architekt nicht gefallen. Das Grundstück: 16 m breit und 26,8 m lang = ca. 430 qm. nicht gerade groß. Grundflächenzahl = 0,4 + 0,2 für Terrasse und Zufahrt. Glaube im Grundriss ist Carport und Terrasse einwenig zu groß. Zu Haus. Im Süden ist die ...
Hausfindung: Es kann doch nicht so schwer sein...
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... mit TEUR 30 an Baunebenkosten hin. So gerechnet, hättest Du noch TEUR 288 fürs Haus über :-) Nein, was Du beschreibst, ist die Grundflächenzahl => Grundflächenzahl. Üblicherweise gibt es zu jedem Grundstück nicht nur eine bestimmte Stelle, welche zu bebauen ist, sondern auch exakte ...
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... mit TEUR 30 an Baunebenkosten hin. So gerechnet, hättest Du noch TEUR 288 fürs Haus über :-) Nein, was Du beschreibst, ist die Grundflächenzahl => Grundflächenzahl. Üblicherweise gibt es zu jedem Grundstück nicht nur eine bestimmte Stelle, welche zu bebauen ist, sondern auch exakte ...
Einfamilienhaus-Grundriss Entwurf
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... Noch 'gefährlicher' ist das Potential der Grundfläche: 160 qm an Grundfläche in einem eher ländlichen Gebiet von vlt Grundflächenzahl von 0,1 setzt ja ein Grundstück von mind. 1600 qm Voraus. Dann bekommt man eventuell nicht die schöne Nord-Süd-Ausrichtung. Man plant also ein ...
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... Noch 'gefährlicher' ist das Potential der Grundfläche: 160 qm an Grundfläche in einem eher ländlichen Gebiet von vlt Grundflächenzahl von 0,1 setzt ja ein Grundstück von mind. 1600 qm Voraus. Dann bekommt man eventuell nicht die schöne Nord-Süd-Ausrichtung. Man plant also ein ...
Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung
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... Grundstücksgröße. Welche tatsächliche Grundstücksgröße für Dein Bauvorhaben infrage kommt, hängt von der in Berlin üblichen Grundflächenzahl für Grundstücke ab; beträgt sie 0,3 mehr Land, beträgt sie eher 0,4, dann weniger Land. Also irgendetwas zwischen 800 qm mit Grundflächenzahl 0,3 oder ...
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... Grundstücksgröße. Welche tatsächliche Grundstücksgröße für Dein Bauvorhaben infrage kommt, hängt von der in Berlin üblichen Grundflächenzahl für Grundstücke ab; beträgt sie 0,3 mehr Land, beträgt sie eher 0,4, dann weniger Land. Also irgendetwas zwischen 800 qm mit Grundflächenzahl 0,3 oder ...
Meinungen zu unserem Grundriss für ein Einfamilienhaus
... oder Tipps geben könntet. Vielen Dank :-) Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 447qm Hang: Grundstück 2m abfallend Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Kniestock 1,85m Dachneigung 24 Grad Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform ...
... oder Tipps geben könntet. Vielen Dank :-) Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 447qm Hang: Grundstück 2m abfallend Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Kniestock 1,85m Dachneigung 24 Grad Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform ...
Fragen zu Grundstücken und Möglichkeiten
... Baugrenzen) und jeweils auf den im Lageplan dafür ausgewiesenen Flächen zulässig. Die zulässige Grundfläche (Grundflächenzahl) darf gemäß § 19 (4) Baunutzungsverordnung durch Grundflächen von Garagen, Carports und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen im Sinne des § 14 ...
... Baugrenzen) und jeweils auf den im Lageplan dafür ausgewiesenen Flächen zulässig. Die zulässige Grundfläche (Grundflächenzahl) darf gemäß § 19 (4) Baunutzungsverordnung durch Grundflächen von Garagen, Carports und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen im Sinne des § 14 ...
Grundstückskauf von Marktgemeinde - Internet-Garantie, Grundflächezahl, Finanzierung....
... Gibt es für unverheiratete Paare Musterverträge zur Eigentumsverteilung in Anlehnung an die eingebrachten monatlichen Raten? [*]Die Grundflächenzahl ist mit 0,35 relativ gering und entspricht somit für "unser" Grundstück lediglich 160qm. Problem nun hierbei: [LIST] [*]10x10 Meter ...
... Gibt es für unverheiratete Paare Musterverträge zur Eigentumsverteilung in Anlehnung an die eingebrachten monatlichen Raten? [*]Die Grundflächenzahl ist mit 0,35 relativ gering und entspricht somit für "unser" Grundstück lediglich 160qm. Problem nun hierbei: [LIST] [*]10x10 Meter ...
Freistellung §67 Bauordnung NW abgelehnt
... bis dahin letzte Änderung) geltende bebauungsplan seit Juli 2015 nicht mehr gültig ist (er ging in einem anderen Bebauungsplan auf), dass der Grundflächenzahl nicht der Baunutzungsverordnung §19 entspricht und der Geschossflächenzahl fehlt. Was passiert nun, wenn unsere Unterlagen (wie von uns ...
... bis dahin letzte Änderung) geltende bebauungsplan seit Juli 2015 nicht mehr gültig ist (er ging in einem anderen Bebauungsplan auf), dass der Grundflächenzahl nicht der Baunutzungsverordnung §19 entspricht und der Geschossflächenzahl fehlt. Was passiert nun, wenn unsere Unterlagen (wie von uns ...
Haus 180m² mit Einliegerwohnung 60m²
... hierzu Ideen wie wir es planen könnten ??? Haus (180m²) mit 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn / Esszimmer / Küche, WC, Technikraum Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3; Traufhöhe 6,6m und Firsthöhe 10,5m Grüße Alex 9015
... hierzu Ideen wie wir es planen könnten ??? Haus (180m²) mit 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn / Esszimmer / Küche, WC, Technikraum Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3; Traufhöhe 6,6m und Firsthöhe 10,5m Grüße Alex 9015
Grundrissplanung für den Neubau eines Bungalows
... unser geplanter Grundriss auf einem 918 m2 großen Grundstück in Schleswig-Holstein. (Selbst gezeichnet mit Sweet Home 3D). Leider beträgt die Grundflächenzahl nur 25, so daß wir laut Architekt den aktuellen Wunsch einer am Haus integrierten Doppelgarage nur als separate Garage verwirklichen ...
... unser geplanter Grundriss auf einem 918 m2 großen Grundstück in Schleswig-Holstein. (Selbst gezeichnet mit Sweet Home 3D). Leider beträgt die Grundflächenzahl nur 25, so daß wir laut Architekt den aktuellen Wunsch einer am Haus integrierten Doppelgarage nur als separate Garage verwirklichen ...
Terrasse Änderung Bauantrag
Überschreitet ihr dadurch Grundflächenzahl oder sonstige Dinge? Baut ihr damit zu nah an den Nachbarn?
Überschreitet ihr dadurch Grundflächenzahl oder sonstige Dinge? Baut ihr damit zu nah an den Nachbarn?
Dachgestaltung Erfahrungen / Ideen?
... spricht für einen Dachkasten, was sind die Nachteile? 5. Wenn wir den Dachüberstand vergrößern, müssen wir dann auf die Grundflächenzahl achten? Wir haben die Grundflächenzahl von 0,4 nämlich zu 100% ausgereizt. Zählt der Dachüberstand mit, wenn er eine bestimmte Größe überschreitet? 6. Sind ...
... spricht für einen Dachkasten, was sind die Nachteile? 5. Wenn wir den Dachüberstand vergrößern, müssen wir dann auf die Grundflächenzahl achten? Wir haben die Grundflächenzahl von 0,4 nämlich zu 100% ausgereizt. Zählt der Dachüberstand mit, wenn er eine bestimmte Größe überschreitet? 6. Sind ...
Feedback Vorentwurf Hang KG/KG/EG/DG mit Einliegerwohnung
... Der Nordpfeil wurde auf den Hausplänen leider falsch eingezeichnet, auf dem Lageplan stimmt er. Größe des Grundstücks 1.044qm² Hang ja Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,9 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit Dachform Sattel 27-37 Grad ...
... Der Nordpfeil wurde auf den Hausplänen leider falsch eingezeichnet, auf dem Lageplan stimmt er. Größe des Grundstücks 1.044qm² Hang ja Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,9 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit Dachform Sattel 27-37 Grad ...
Lage der Garage auf Grundstück
... schon gefragt. Das heißt, wir müssen mit dem Auto zwingend an der Nordseite auf das Grundstück fahren - Wir haben eine Grundflächenzahl von 0,2 UND von unseren 933 qm ist ein Teil "private Grünfläche". Nur 749,3 qm dürfen für die Grundflächenzahl herangezogen werden. Ergo haben wir ...
... schon gefragt. Das heißt, wir müssen mit dem Auto zwingend an der Nordseite auf das Grundstück fahren - Wir haben eine Grundflächenzahl von 0,2 UND von unseren 933 qm ist ein Teil "private Grünfläche". Nur 749,3 qm dürfen für die Grundflächenzahl herangezogen werden. Ergo haben wir ...
Grundriss-Ideen gesucht. Haus (Jurahaus-Stil) gestalten
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 3440 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,5 (aber egal, wg. Grundstücksgröße) Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: egal Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Zeltdach (25 Grad) Stilrichtung ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 3440 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,5 (aber egal, wg. Grundstücksgröße) Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: egal Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Zeltdach (25 Grad) Stilrichtung ...
Grundriss für den Bau einer Doppelhaushälfte - Ideen
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Oder doch nicht: Grundriss 90, GF 180 könnte gleichbedeutend Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl sein, dann nicht.
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Oder doch nicht: Grundriss 90, GF 180 könnte gleichbedeutend Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl sein, dann nicht.
Hrundrissplanung für ein Passiv-Einfamilienhaus Erdgeschoss
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hm, Also erstmal: Du darfst bei Grundflächenzahl 0,1 120qm überbauen und wahrscheinlich zählt bei Euch die zweite indirekte Grundflächenzahl, dass Du diese Zahl nochmal für Nebengebäude inkl. Pflaster der Zufahrt versiegeln darfst. Bedeutet: Haus inkl. Terrasse maximal 120qm. Nebengebäude inkl ...
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hm, Also erstmal: Du darfst bei Grundflächenzahl 0,1 120qm überbauen und wahrscheinlich zählt bei Euch die zweite indirekte Grundflächenzahl, dass Du diese Zahl nochmal für Nebengebäude inkl. Pflaster der Zufahrt versiegeln darfst. Bedeutet: Haus inkl. Terrasse maximal 120qm. Nebengebäude inkl ...
Ausrichtung und Form von Einfamilienhaus - Ecke für Terrasse abschneiden?
Wir haben ein Grundstück in Aussicht, bei dem Preis und Lage passen. Leider ist die Größe (400m² bei Grundflächenzahl 0,3) und Ausrichtung nicht optimal, so dass wir uns noch unsicher sind, ob man das Grundstück überhaupt für unsere Wünsche sinnvoll bebauen kann... Von daher bitten wir um ...
Wir haben ein Grundstück in Aussicht, bei dem Preis und Lage passen. Leider ist die Größe (400m² bei Grundflächenzahl 0,3) und Ausrichtung nicht optimal, so dass wir uns noch unsicher sind, ob man das Grundstück überhaupt für unsere Wünsche sinnvoll bebauen kann... Von daher bitten wir um ...
Bungalow Ideenfindung: Kleines Grundstück möglich?
... wie schaut das mit dem Bungalow aus?! ein paar Daten: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: siehe Anhang Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,45 Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Sattel-, Walm-, Krüppelwalmdach- und Pultdächer Maximale Höhen/Begrenzungen ...
... wie schaut das mit dem Bungalow aus?! ein paar Daten: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: siehe Anhang Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,45 Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Sattel-, Walm-, Krüppelwalmdach- und Pultdächer Maximale Höhen/Begrenzungen ...
Grober Bauplanentwurf Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und Einl
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... dem multipliziert die Grundstücksfläche die maximale Wohnfläche ergibt. Zum Beispiel Geschossflächenzahl "0.4" x 636 = 254,4 qm. Die Grundflächenzahl besagt dasselbe für die Grundfläche des Hauses, z.B. Grundflächenzahl "0.2" x 636 = 127,2 qm. Es gibt in jüngerer Zeit häufiger ...
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... dem multipliziert die Grundstücksfläche die maximale Wohnfläche ergibt. Zum Beispiel Geschossflächenzahl "0.4" x 636 = 254,4 qm. Die Grundflächenzahl besagt dasselbe für die Grundfläche des Hauses, z.B. Grundflächenzahl "0.2" x 636 = 127,2 qm. Es gibt in jüngerer Zeit häufiger ...
Hinterlandauflagen / Bauen ohne Bebauungsplan in Berlin
... für Berlin von 1958 (Bauordnung 58) In der Fassung vom 21. November 1958", nicht festgesetzt Art der Nutzung: aW Geschosszahl: 2 Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl 0,4 BMZ: - Baustufe: II/2 Nun war ich gestern beim Bauamt und habe mich erkundigt, welche Möglichkeiten der Bebauung ...
... für Berlin von 1958 (Bauordnung 58) In der Fassung vom 21. November 1958", nicht festgesetzt Art der Nutzung: aW Geschosszahl: 2 Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl 0,4 BMZ: - Baustufe: II/2 Nun war ich gestern beim Bauamt und habe mich erkundigt, welche Möglichkeiten der Bebauung ...
Erster Grundriss Entwurf vom EG inkl. Doppelgarage
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Es muss Grundflächenzahl heißen. Die Geschossflächenzahl ist nicht festgesetzt. A2 Maß der baulichen Nutzung A2.1 Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) A2.1.1 Die Grundflächenzahl ist der Planzeichnung zu entnehmen. A2.1.2 Die festgesetzte Grundflächenzahl darf mit Anlagen nach § 19 Abs. 4 ...
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Es muss Grundflächenzahl heißen. Die Geschossflächenzahl ist nicht festgesetzt. A2 Maß der baulichen Nutzung A2.1 Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) A2.1.1 Die Grundflächenzahl ist der Planzeichnung zu entnehmen. A2.1.2 Die festgesetzte Grundflächenzahl darf mit Anlagen nach § 19 Abs. 4 ...
Grundrissplanung mit enger werdendem Grundstück
Kannst Du erstmal Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl nennen?
Kannst Du erstmal Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl nennen?
Baugrundgutachten (Rammkernsondierungen) geeignet oder graben?
[Seite 2]
... Du allerdings sagst, dass Ihr mit Eurem Neubau in die Nähe von dem Haus kommt, was dort auch steht, dann liegt Ihr geschätzt richtig. Ist die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl überprüft
[Seite 2]
... Du allerdings sagst, dass Ihr mit Eurem Neubau in die Nähe von dem Haus kommt, was dort auch steht, dann liegt Ihr geschätzt richtig. Ist die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl überprüft
Laut Geschossflächenzahl nur 138 m2 möglich - 2geschossig - Hilfe :)
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Zunächst mal sind Grundflächenzahl 0,15 ein echter Luxus. Da das ja für die Nachbarn auch gilt garantiert das Privatsphäre, ein Haus mit Abstand zum Nächsten, viel Grün. Somit das völlige Gegenteil von den 0,4 Grundflächenzahl Stadtvillawüsten in weiss grau mit Buchsbaum im Granitsplittbett davor ...
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Zunächst mal sind Grundflächenzahl 0,15 ein echter Luxus. Da das ja für die Nachbarn auch gilt garantiert das Privatsphäre, ein Haus mit Abstand zum Nächsten, viel Grün. Somit das völlige Gegenteil von den 0,4 Grundflächenzahl Stadtvillawüsten in weiss grau mit Buchsbaum im Granitsplittbett davor ...
Grundriss 1,5 geschossiges Haus mit Kapitänsgiebel auf knapp 200m²
... und wollten mal eure Meinung hören Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 673 m² Hang: 3,5 % Steigung einer Seite zur anderen Grundflächenzahl: 0,2 (Grundflächenzahl I 134,6 m² Grundflächenzahl II: 201,9 m²) Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Bild (Die Seitenräder sind die ...
... und wollten mal eure Meinung hören Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 673 m² Hang: 3,5 % Steigung einer Seite zur anderen Grundflächenzahl: 0,2 (Grundflächenzahl I 134,6 m² Grundflächenzahl II: 201,9 m²) Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Bild (Die Seitenräder sind die ...
Grundriss-Planung, 2 Vollgeschosse, ca. 130-140 qm ohne Keller
[Seite 7]
keine Ahnung. In der Planung ist der Bereich gepflastert und Grundflächenzahl haben wir mehr als genug frei.
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keine Ahnung. In der Planung ist der Bereich gepflastert und Grundflächenzahl haben wir mehr als genug frei.
Grundriss und Ausrichtung Satteldachhaus: Erfahrungen?
[Seite 4]
Danke für euer ganzes Feedback. Einen Bungalow finden wir auch interessant. Das dürfte mit der Bodenversiegelungsfläche aber knifflig werden (Grundflächenzahl von 0,3). Und ich würde gerne noch ausreichend Garten übrig haben. Wie würde man bei der Garage am besten sparen? Ich habe den Tipp ...
[Seite 4]
Danke für euer ganzes Feedback. Einen Bungalow finden wir auch interessant. Das dürfte mit der Bodenversiegelungsfläche aber knifflig werden (Grundflächenzahl von 0,3). Und ich würde gerne noch ausreichend Garten übrig haben. Wie würde man bei der Garage am besten sparen? Ich habe den Tipp ...
Terrasse überdachen vs Überschreitung Grundflächenzahl
Hallo Zusammen, wir würden gerne unsere Terrasse überdachen. Laut Bebauungsplan gilt bei uns Grundflächenzahl 0,3. Laut Flächenberechnung (Haus vor 10 Jahren gebraucht gekauft) hat das Haus Grundflächenzahl 0,23 (Grundflächenzahl I?), mit Carport und Zuweg 0,29 (Grundflächenzahl II?). Die ...
Hallo Zusammen, wir würden gerne unsere Terrasse überdachen. Laut Bebauungsplan gilt bei uns Grundflächenzahl 0,3. Laut Flächenberechnung (Haus vor 10 Jahren gebraucht gekauft) hat das Haus Grundflächenzahl 0,23 (Grundflächenzahl I?), mit Carport und Zuweg 0,29 (Grundflächenzahl II?). Die ...