ᐅ geschosse in Themen
Grundrissplanung bei einem schmalen Grundstück
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... Walmdach Stilrichtung => Stadtvilla Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp => Stadtvilla mit Walmdach Keller, Geschosse => kein Keller, 2 Geschosse Anzahl der Personen, Alter => Mutter, Vater, 1 Kind , 2 Kind evtl. Raumbedarf im EG, OG => Gesamtfläche ca. 150 m2 ...
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... Walmdach Stilrichtung => Stadtvilla Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp => Stadtvilla mit Walmdach Keller, Geschosse => kein Keller, 2 Geschosse Anzahl der Personen, Alter => Mutter, Vater, 1 Kind , 2 Kind evtl. Raumbedarf im EG, OG => Gesamtfläche ca. 150 m2 ...
1 geschossige Bauweise Raumhöhe 2/3 Regelung?
Dann gäbe es keine StaffelGeschosse. Konkret also, für SH aus der Bauordnung: "VollGeschosse sind oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes ...
Dann gäbe es keine StaffelGeschosse. Konkret also, für SH aus der Bauordnung: "VollGeschosse sind oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes ...
Nachweis eingeschossiger Bauweise - Wie Berechnet man dies?
In Hessen sind es 3/4. §2 (4) HBO VollGeschosse sind oberirdische Geschosse, die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. 4 Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) und ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein ...
In Hessen sind es 3/4. §2 (4) HBO VollGeschosse sind oberirdische Geschosse, die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. 4 Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) und ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein ...
Einfamilienhaus ca. 150 qm Grundriss - Treppe wie planen?
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Definition aus der Landesbauordnung lautet: VollGeschosse sind oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit ...
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Definition aus der Landesbauordnung lautet: VollGeschosse sind oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus ca. 230qm plus Keller
... Maximale Höhen/Begrenzungen < 300qm Grundfläche / 2 Vollgeschlosse Anforderungen der Bauherren Stilrichtung: modern, Satteldach Keller, Geschosse: Keller, EG, OG Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsene, 3 Kinder = 5 Personen Raumbedarf im EG, OG: ca. 110/120qm Büro: Familiennutzung und ...
... Maximale Höhen/Begrenzungen < 300qm Grundfläche / 2 Vollgeschlosse Anforderungen der Bauherren Stilrichtung: modern, Satteldach Keller, Geschosse: Keller, EG, OG Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsene, 3 Kinder = 5 Personen Raumbedarf im EG, OG: ca. 110/120qm Büro: Familiennutzung und ...
Ablauf Kauf-Abriss-Neubau + Zeitplan so machbar?
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... das auch alles bisher herzlich egal. Ihr braucht einen Plan was ihr bauen wollt in nicht finaler aber konkreter Form. Also bspw. Einfamilienhaus 2 Geschosse, Keller, folgende Maße, Ausstattung etc. Auf der Basis kalkuliert die Bank dann den Wert für ihre interne Berechnung. Ob da nochmal ein ...
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... das auch alles bisher herzlich egal. Ihr braucht einen Plan was ihr bauen wollt in nicht finaler aber konkreter Form. Also bspw. Einfamilienhaus 2 Geschosse, Keller, folgende Maße, Ausstattung etc. Auf der Basis kalkuliert die Bank dann den Wert für ihre interne Berechnung. Ob da nochmal ein ...
Grundriss Einfamilienhaus,3 Kinderz., Ziel: qm einsparen
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... keine Vorgaben weitere Vorgaben keine Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Satteldach modern Keller, Geschosse kein Keller, 2 Geschosse Anzahl der Personen, aktuell 2 Erwachsene 35 und 2 Kinder , zukünftig noch ein weiteres Kind Raumbedarf im EG, OG Wunsch ...
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... keine Vorgaben weitere Vorgaben keine Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Satteldach modern Keller, Geschosse kein Keller, 2 Geschosse Anzahl der Personen, aktuell 2 Erwachsene 35 und 2 Kinder , zukünftig noch ein weiteres Kind Raumbedarf im EG, OG Wunsch ...
Einfamilienhaus, ~160m², Bauhausstil; Erster Entwurf nach unseren Wünschen
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Tja. Und so weiter. Da gibt es leider nicht viel zu sagen, meine meiste Kritik wurde hier schon gesagt. Das Verdrehen der Geschosse empfinde ich als mißlungenen Versuch der Ablenkung, daß der Plan nichts hat, was ihn liebenswert macht. Ist das überhaupt ein Architekt, der das erdacht hat ? - ich ...
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Tja. Und so weiter. Da gibt es leider nicht viel zu sagen, meine meiste Kritik wurde hier schon gesagt. Das Verdrehen der Geschosse empfinde ich als mißlungenen Versuch der Ablenkung, daß der Plan nichts hat, was ihn liebenswert macht. Ist das überhaupt ein Architekt, der das erdacht hat ? - ich ...
Wie Bremer 2/3-Lösung mit hohem Kniestock erreichen?
... mit der Bremer Landesbauordnung vereinbaren, die eine sogenannte 2/3-Lösung vorschreibt (Hervorhebung meinerseits): "(6) VollGeschosse sind Geschosse, die mit der Oberkante der Rohdecke im Mittel mehr als 1,40 m über die Straßenhöhe oder im Mittel mehr als 2,00 m über die Geländeoberfläche ...
... mit der Bremer Landesbauordnung vereinbaren, die eine sogenannte 2/3-Lösung vorschreibt (Hervorhebung meinerseits): "(6) VollGeschosse sind Geschosse, die mit der Oberkante der Rohdecke im Mittel mehr als 1,40 m über die Straßenhöhe oder im Mittel mehr als 2,00 m über die Geländeoberfläche ...
Grundrissbewertung Einfamilienhaus ca. 192m² Satteldach auf Bodenplatte
... der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp – Satteldach, da Dachboden für Stauraum gewünscht Keller, Geschosse – Bodenplatte, 1,5 Geschosse ( Kniestock 2,10m) Anzahl der Personen, Alter – 3 Personen, 33,33,1 Raumbedarf im EG, OG – im EG größer als im OG, deshalb Erker im EG geplant ...
... der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp – Satteldach, da Dachboden für Stauraum gewünscht Keller, Geschosse – Bodenplatte, 1,5 Geschosse ( Kniestock 2,10m) Anzahl der Personen, Alter – 3 Personen, 33,33,1 Raumbedarf im EG, OG – im EG größer als im OG, deshalb Erker im EG geplant ...
Grundriss-Änderung Einfamilienhaus 150 m² aufgrund von Treppe
... modern Ausrichtung = Carport im Norden Wohnraum im Süden Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp = modern Keller, Geschosse = Keller ja 3 Geschosse Anzahl der Personen, Alter = derzeit 2 Erwachsene (34 und 32) + Kind 4 Monate Raumbedarf im EG, OG = geplant waren 75 je ...
... modern Ausrichtung = Carport im Norden Wohnraum im Süden Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp = modern Keller, Geschosse = Keller ja 3 Geschosse Anzahl der Personen, Alter = derzeit 2 Erwachsene (34 und 32) + Kind 4 Monate Raumbedarf im EG, OG = geplant waren 75 je ...
Kurzfristiges Anbau-Vorhaben an bestehendes Haus
... Teil heiztechnisch annähernd so zu lassen. Aktuell ist eine Ölheizung in Betrieb, die das (bisherige) ganze Haus heizt. Das Haus hat 1,5 Geschosse, zwei Eingänge und ist im OG vermietet, was auch so bleiben soll. Für uns wäre dann das EG plus Anbau (der dann wieder 1,5 Geschosse haben soll, die ...
... Teil heiztechnisch annähernd so zu lassen. Aktuell ist eine Ölheizung in Betrieb, die das (bisherige) ganze Haus heizt. Das Haus hat 1,5 Geschosse, zwei Eingänge und ist im OG vermietet, was auch so bleiben soll. Für uns wäre dann das EG plus Anbau (der dann wieder 1,5 Geschosse haben soll, die ...
Grundrisse Stadtvilla mit Garagen-/Büroanbau
... weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Stadtvilla mit Garagen-/büro Anbau Keller, Geschosse 2 Geschosse ohne Keller Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsen, 2 Kinder 7 Jahre und "in Planung" Raumbedarf im EG, OG Büro: Familiennutzung oder ...
... weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Stadtvilla mit Garagen-/büro Anbau Keller, Geschosse 2 Geschosse ohne Keller Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsen, 2 Kinder 7 Jahre und "in Planung" Raumbedarf im EG, OG Büro: Familiennutzung oder ...
kein 0815 Grundriss im Grünen mit Blick auf Seen
... darf nicht überschritten werden Anforderungen der Bauherren [*]Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Pultdach [*]Keller, Geschosse: Keller +1,5 Geschosse [*]Anzahl der Personen, Alter: 1 Person 42 [*]Raumbedarf im EG, OG: ca. 60qm [*]Nutzung: zum Wohnen [*]Schlafgäste pro Jahr: 25 (1-2 ...
... darf nicht überschritten werden Anforderungen der Bauherren [*]Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Pultdach [*]Keller, Geschosse: Keller +1,5 Geschosse [*]Anzahl der Personen, Alter: 1 Person 42 [*]Raumbedarf im EG, OG: ca. 60qm [*]Nutzung: zum Wohnen [*]Schlafgäste pro Jahr: 25 (1-2 ...
Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung
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... 34 meine Erfahrung (auch Abriss und Neubau, Häuser direkte Umgebung Bj 38 und älter, sowie drei aus ca.70). Abrissobjekt Bj 38, Satteldach 1,5 Geschosse, 0,5m Kniestock, ca 90m2 Wohnfläche 1. Termin vor Ort mit Bauamt: Frage was man bauen dürfte? Antwort: genau das, was schon da steht, gleich ...
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... 34 meine Erfahrung (auch Abriss und Neubau, Häuser direkte Umgebung Bj 38 und älter, sowie drei aus ca.70). Abrissobjekt Bj 38, Satteldach 1,5 Geschosse, 0,5m Kniestock, ca 90m2 Wohnfläche 1. Termin vor Ort mit Bauamt: Frage was man bauen dürfte? Antwort: genau das, was schon da steht, gleich ...
Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?
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... Bestand sieht es wieder anders aus. Kenne bei meinen Kunden KEINE Neubaumaßnahme, bei der das EG aufgrund der Lage gefragter wäre als die anderen Geschosse, selbst mit Gartenanteil. Das EG geht immer "billiger" weg. Aber die Geschmäcker sind unterschiedlich. Es gibt für jede Immobilie immer ...
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... Bestand sieht es wieder anders aus. Kenne bei meinen Kunden KEINE Neubaumaßnahme, bei der das EG aufgrund der Lage gefragter wäre als die anderen Geschosse, selbst mit Gartenanteil. Das EG geht immer "billiger" weg. Aber die Geschmäcker sind unterschiedlich. Es gibt für jede Immobilie immer ...
Grundriss Einfamilienhaus / Ideen / Anregungen / Vorschläge?
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... Ausrichtung: Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Zeltdach Keller, Geschosse: Keller nein, Geschosse, 2 Anzahl der Personen, Alter: 4 (zwei Kleinkinder) Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: HO offene Küche, Kochinsel ...
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... Ausrichtung: Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Zeltdach Keller, Geschosse: Keller nein, Geschosse, 2 Anzahl der Personen, Alter: 4 (zwei Kleinkinder) Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: HO offene Küche, Kochinsel ...
Grundriss Reihenendhaus mit Staffelgeschoss
... zzgl. dem Erker planoben, dessen Genehmigung noch aussteht. Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Flachdach Keller, Geschosse: 2 Geschosse + Staffelgeschoss + Keller Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene Anfang 30 + geplante Kinder Raumbedarf im EG, OG: 2 Kinderzimmer ...
... zzgl. dem Erker planoben, dessen Genehmigung noch aussteht. Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Flachdach Keller, Geschosse: 2 Geschosse + Staffelgeschoss + Keller Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene Anfang 30 + geplante Kinder Raumbedarf im EG, OG: 2 Kinderzimmer ...
12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?
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... eigentlich nicht aussagekräftig. Artikel 6 schreibt Abstandsflächen vor oberirdischen Wänden vor. Artikel 2 definiert oberirdische Geschosse. Die Geschosse haben aber nichts mit Artikel 6 zu tun. Für Garagen werden wiederum eigene Regeln angewendet. Einen solch speziellen Fall würde ...
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... eigentlich nicht aussagekräftig. Artikel 6 schreibt Abstandsflächen vor oberirdischen Wänden vor. Artikel 2 definiert oberirdische Geschosse. Die Geschosse haben aber nichts mit Artikel 6 zu tun. Für Garagen werden wiederum eigene Regeln angewendet. Einen solch speziellen Fall würde ...
Frostschutz (frostfreie Gründung) für Betonstützpfeiler durch Dämmung
Wir bauen am Hang. Die Terrasse im Souterrain ist durch die darüberliegenden Geschosse überdacht. Die Geschosse darüber werden mittels Betonstützpfeilern an der Terrassenaußenkante abgestützt. Wir wollen jetzt talwärts zum Garten die Stützfundamente der Pfeiler freilegen, um trotz der Hanglage ein ...
Wir bauen am Hang. Die Terrasse im Souterrain ist durch die darüberliegenden Geschosse überdacht. Die Geschosse darüber werden mittels Betonstützpfeilern an der Terrassenaußenkante abgestützt. Wir wollen jetzt talwärts zum Garten die Stützfundamente der Pfeiler freilegen, um trotz der Hanglage ein ...
bauvoranfrage 6-parteienhaus in wohnsiedlung
... ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen entstehen soll. Eigentlich laut BP dürfen nur Max 2 Einheiten auf einem Grundstück sein und nur 2 Geschosse. Jetzt gibt es diese Anfrage, vermutlich durch einen Investor, ob er das da hin stellen darf auf 600qm.Hier gibt es bis jetzt nur ...
... ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen entstehen soll. Eigentlich laut BP dürfen nur Max 2 Einheiten auf einem Grundstück sein und nur 2 Geschosse. Jetzt gibt es diese Anfrage, vermutlich durch einen Investor, ob er das da hin stellen darf auf 600qm.Hier gibt es bis jetzt nur ...
Grundrissoptionen Einfamilienhaus 130-150qm, 1,5 geschossig, Hanglage
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Wie berechnet ihr die 1,5 Geschosse? Wenn ich die Grundrisse anschaue, sind doch beide Geschosse gleich groß. (Stehen ebenfalls vor der Herausforderung einen 1,5 Geschosser am (leichten) Hang (Südhang)bauen zu ...
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Wie berechnet ihr die 1,5 Geschosse? Wenn ich die Grundrisse anschaue, sind doch beide Geschosse gleich groß. (Stehen ebenfalls vor der Herausforderung einen 1,5 Geschosser am (leichten) Hang (Südhang)bauen zu ...
Bebauungsplan beurteilen, eventuelle Änderungsvorschläge
... eigeschossiges Haus mit Satteldach ist auch heute noch üblich. Auch sonst sehe ich keine Festsetzungen, die eine moderne Bebauung verhindern. Halbe Geschosse gibt es im Baurecht nicht. Hier wird nur zwischen VollGeschossen und Nicht-VollGeschossen unterschieden. Die Definition ist der ...
... eigeschossiges Haus mit Satteldach ist auch heute noch üblich. Auch sonst sehe ich keine Festsetzungen, die eine moderne Bebauung verhindern. Halbe Geschosse gibt es im Baurecht nicht. Hier wird nur zwischen VollGeschossen und Nicht-VollGeschossen unterschieden. Die Definition ist der ...
Hanggrundstück kreative Ideen gesucht
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... im Norden auch, dorthin fällt die Straße ab). Für die Höhe habe ich nur die Höhe der Stützmauer geschätzt und die im Hang liegenden Geschosse addiert. Das ist natürlich sehr ungenau, aber ich dachte zu Beginn, für ein paar allgemeine Ideen oder Tipps würde das reichen. Jedenfalls weiß ich ...
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... im Norden auch, dorthin fällt die Straße ab). Für die Höhe habe ich nur die Höhe der Stützmauer geschätzt und die im Hang liegenden Geschosse addiert. Das ist natürlich sehr ungenau, aber ich dachte zu Beginn, für ein paar allgemeine Ideen oder Tipps würde das reichen. Jedenfalls weiß ich ...
Auslegung Bebauungsplan Hanglage (für Anfänger)
... Bayern. Die Ergänzung zum Bebauungsplan sieht 2 VollGeschosse vor, allerdings muss es bergseitig eingeschossig aussehen, talseitig dürfen 2 Geschosse sichtbar sein. Für diese Parzelle gelten folgende Anmerkungen: 1. Traufseitige WH Bergseite 3.50 m ab OK Fertigfußboden OG 2. OK Fertigfußboden ...
... Bayern. Die Ergänzung zum Bebauungsplan sieht 2 VollGeschosse vor, allerdings muss es bergseitig eingeschossig aussehen, talseitig dürfen 2 Geschosse sichtbar sein. Für diese Parzelle gelten folgende Anmerkungen: 1. Traufseitige WH Bergseite 3.50 m ab OK Fertigfußboden OG 2. OK Fertigfußboden ...
Entscheidungshilfe bei verschiedenen Grundrissen
... und mich würde mal interessieren, ob Ihr eine Präferenz habt oder Punkte seht, die wir vergessen haben. Anforderungen der Bauherren Keller, Geschosse: Kein Keller, 1,5 Geschosse Anzahl der Personen, Alter: 5 Personen; 31J, 31J, 4J, 2J, 0J Büro: 1x Homeoffice (100%) Schlafgäste pro Jahr: Kaum bis ...
... und mich würde mal interessieren, ob Ihr eine Präferenz habt oder Punkte seht, die wir vergessen haben. Anforderungen der Bauherren Keller, Geschosse: Kein Keller, 1,5 Geschosse Anzahl der Personen, Alter: 5 Personen; 31J, 31J, 4J, 2J, 0J Büro: 1x Homeoffice (100%) Schlafgäste pro Jahr: Kaum bis ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus in L-Form
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Ja, maximal 2 Geschosse, talseitig dürfen 3 Geschosse in Erscheinung treten, also im EG bei der Strasse rein, im Garten beim Keller raus wäre wegen der Hanglage wohl optimal. Schlafzimmer wollen wir eigentlich auf jeden Fall ganz oben haben, damit man auch in Ruhe das Fenster/Balkontür in der ...
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Ja, maximal 2 Geschosse, talseitig dürfen 3 Geschosse in Erscheinung treten, also im EG bei der Strasse rein, im Garten beim Keller raus wäre wegen der Hanglage wohl optimal. Schlafzimmer wollen wir eigentlich auf jeden Fall ganz oben haben, damit man auch in Ruhe das Fenster/Balkontür in der ...
Einfamilienhaus-Amerikanisches Farmhaus
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... Geländepunkt weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stil Amerikanisches Farmhaus Keller, Geschosse. Ohne Keller, 2 Geschosse Anzahl der Personen, Alter : 5 Personen 2 erwachsene und 3 Kinder Raumbedarf im EG, OG Büro: Familiennutzung oder ...
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... Geländepunkt weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stil Amerikanisches Farmhaus Keller, Geschosse. Ohne Keller, 2 Geschosse Anzahl der Personen, Alter : 5 Personen 2 erwachsene und 3 Kinder Raumbedarf im EG, OG Büro: Familiennutzung oder ...
Kfw Vertrag /Hausänderung bei bestehendem Vertrag
... basierten auf einem bestimmten Haustyp, die endgültige Planung ist noch nicht erfolgt. Nun möchten wir den Haus Typ ändern, d.h. Statt 1,5 Geschosse, 2 Geschosse und ein flacheres Dach. Es soll aber weiterhin ein Kfw 55 Haus werden. Die Grundfläche ist auch die gleiche. Hätte die Änderung einen ...
... basierten auf einem bestimmten Haustyp, die endgültige Planung ist noch nicht erfolgt. Nun möchten wir den Haus Typ ändern, d.h. Statt 1,5 Geschosse, 2 Geschosse und ein flacheres Dach. Es soll aber weiterhin ein Kfw 55 Haus werden. Die Grundfläche ist auch die gleiche. Hätte die Änderung einen ...