ᐅ gebäude in Themen
Bestandsgebäude vor Umbau auf Herz und Nieren prüfen lassen
... zu Rate ziehen möchten. Themen sind natürlich auch energetisch sinnvolle Maßnahmen , aber zu vorderste die absolute Grundlage: steht unser Gebäude sicher, erträgt es einen Umbau oder eine Aufstockung und unser Sorgenkind: Ein Flachdachanbau aus dem Jahr 2013 droht laut eines Ingenieurs ...
... zu Rate ziehen möchten. Themen sind natürlich auch energetisch sinnvolle Maßnahmen , aber zu vorderste die absolute Grundlage: steht unser Gebäude sicher, erträgt es einen Umbau oder eine Aufstockung und unser Sorgenkind: Ein Flachdachanbau aus dem Jahr 2013 droht laut eines Ingenieurs ...
Was würdet ihr beim nächsten Hausbau anders machen?
[Seite 22]
... und Speckgürtel das Problem mehr Abwanderung als Zuzug und Geburten. Besser Bauhaus und 0815 Stadtvillen als verfallene historische Gebäude
[Seite 22]
... und Speckgürtel das Problem mehr Abwanderung als Zuzug und Geburten. Besser Bauhaus und 0815 Stadtvillen als verfallene historische Gebäude
Wendehammer wird von Amt verlangt. Ist das wirklich richtig so?
... sein Stück Land nicht dafür hergeben. Nun war die erste Aussage des Bauamtes, das wir baugleich bauen müssen und somit kein 2-geschossiges Gebäude gebaut werden darf. Theoretisch zu verstehen, alle Häuser um uns herum sind 1,5-geschossig, allerdings an einem Hang gebaut und somit ist das ...
... sein Stück Land nicht dafür hergeben. Nun war die erste Aussage des Bauamtes, das wir baugleich bauen müssen und somit kein 2-geschossiges Gebäude gebaut werden darf. Theoretisch zu verstehen, alle Häuser um uns herum sind 1,5-geschossig, allerdings an einem Hang gebaut und somit ist das ...
Bebauungsplan - Erscheinung Kellergeschoss
... Bei zweigeschossigen Gebäuden darf das Untergeschoss bzw. Kellergeschoss nicht in Erscheinung treten. Es ist so auszuführen, daß das Gebäude kein gestelztes Aussehen erhält << Was bedeutet das jetzt genau? Muss der Keller komplett unter der Erde sein? Oder gibt es hier Interpretationsspielraum ...
... Bei zweigeschossigen Gebäuden darf das Untergeschoss bzw. Kellergeschoss nicht in Erscheinung treten. Es ist so auszuführen, daß das Gebäude kein gestelztes Aussehen erhält << Was bedeutet das jetzt genau? Muss der Keller komplett unter der Erde sein? Oder gibt es hier Interpretationsspielraum ...
Erfahrungen Sole-Wärmepumpe
[Seite 51]
... weil es das Ziel ist, die Lufttemperatur zu erhöhen, und nicht den Estrich aufzuheizen (insgesamt etwas unbehaglicher- wenn das Gebäude selber warm ist, fühlt man sich bei geringer Lufttemperatur wohl, als bei kaltem Gebäude). Außerdem arbeiten Gasheizungen effizienter, wenn sie warmgelaufen ...
[Seite 51]
... weil es das Ziel ist, die Lufttemperatur zu erhöhen, und nicht den Estrich aufzuheizen (insgesamt etwas unbehaglicher- wenn das Gebäude selber warm ist, fühlt man sich bei geringer Lufttemperatur wohl, als bei kaltem Gebäude). Außerdem arbeiten Gasheizungen effizienter, wenn sie warmgelaufen ...
Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster
[Seite 9]
... Wo kommen die 49m² her? 4. Die 12m müssen nicht am Stück sein. 5. Was meinst Du mit "allen anderen Seiten"? Grundsätzlich gilt: Oberirdische Gebäude lösen Abstandsflächen aus, die von Gebäuden freizuhalten sind und die auf dem eigenen Grundstück liegen müssen. Diese betragen in RP mindestens 3m ...
[Seite 9]
... Wo kommen die 49m² her? 4. Die 12m müssen nicht am Stück sein. 5. Was meinst Du mit "allen anderen Seiten"? Grundsätzlich gilt: Oberirdische Gebäude lösen Abstandsflächen aus, die von Gebäuden freizuhalten sind und die auf dem eigenen Grundstück liegen müssen. Diese betragen in RP mindestens 3m ...
Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert
[Seite 27]
In der 2-2016 steht genau das. Sobald ein Gebäude welches aus brennbaren Materialien (Holzhaus, Holzständer) gebaut wird und die Elektroplanung nicht vor dem 02. 2016 greift die Norm und sieht Brandschutzschalter vor. Mit Veröffentlichung dieser Norm gilt sie als anerkannte Regel der Technik und ...
[Seite 27]
In der 2-2016 steht genau das. Sobald ein Gebäude welches aus brennbaren Materialien (Holzhaus, Holzständer) gebaut wird und die Elektroplanung nicht vor dem 02. 2016 greift die Norm und sieht Brandschutzschalter vor. Mit Veröffentlichung dieser Norm gilt sie als anerkannte Regel der Technik und ...
Gekauftes Grundstück nach Abriss Bauschutt im Boden
[Seite 6]
... Der Kauf wurde dann ca. 5 Wochen später beim Notar besiegelt. Etwas später begannen dann die Abrissarbeiten aller Gebäude. Bei keinem der anderen 21 Grundstücke (gut, ich habe nicht alle gefragt, aber gut die Hälfte) wurden beim Aushub für die Bodenplatten oder auch Keller Ziegelsteine ...
[Seite 6]
... Der Kauf wurde dann ca. 5 Wochen später beim Notar besiegelt. Etwas später begannen dann die Abrissarbeiten aller Gebäude. Bei keinem der anderen 21 Grundstücke (gut, ich habe nicht alle gefragt, aber gut die Hälfte) wurden beim Aushub für die Bodenplatten oder auch Keller Ziegelsteine ...
Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?
[Seite 2]
... NRW (8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Feuerstätten ...
[Seite 2]
... NRW (8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Feuerstätten ...
zentrale Lüftungsanlage - Feuchtigkeitsrückgewinnung nötig?
[Seite 6]
Hängt doch vielleicht nicht nur von der Kontrollierte-Wohnraumlüftung ab sondern auch vom Gebäude (Bautrocknungszeit schon vorbei?) und dem Nutzungsverhalten? Wie viel Personen? Wird viel oder wenig gekocht? Wäsche getrocknet usw.? Nur so als Beispiel...Großes Gebäudevolumen, DINKI's, kochen ...
[Seite 6]
Hängt doch vielleicht nicht nur von der Kontrollierte-Wohnraumlüftung ab sondern auch vom Gebäude (Bautrocknungszeit schon vorbei?) und dem Nutzungsverhalten? Wie viel Personen? Wird viel oder wenig gekocht? Wäsche getrocknet usw.? Nur so als Beispiel...Großes Gebäudevolumen, DINKI's, kochen ...
Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer
[Seite 2]
... Verträgen besteht dann, wenn dem Erwerber auf Grund einer konkreten und bis (annähernd) zur Baureife gediehenen Vorplanung ein bestimmtes Gebäude auf einem bestimmten Grundstück zu einem im Wesentlichen feststehenden Preis angeboten wird und er dieses Angebot nur als einheitliches annehmen ...
[Seite 2]
... Verträgen besteht dann, wenn dem Erwerber auf Grund einer konkreten und bis (annähernd) zur Baureife gediehenen Vorplanung ein bestimmtes Gebäude auf einem bestimmten Grundstück zu einem im Wesentlichen feststehenden Preis angeboten wird und er dieses Angebot nur als einheitliches annehmen ...
Erhalt Plattformen unterstuzung - Bebauungsplan
[Seite 3]
Im Dokument "Begründung" steht auf Seite 7: "Das Erschließungssystem ermöglicht einen temporären Erhalt der Gebäude Wieslocher Straße 2 ("Plattform") während der Aufsiedlung." Das bedeutet, die Gebäude Wieslocher Straße 2 können stehen bleiben, während mit der Neubebauung des Areals schon begonnen ...
[Seite 3]
Im Dokument "Begründung" steht auf Seite 7: "Das Erschließungssystem ermöglicht einen temporären Erhalt der Gebäude Wieslocher Straße 2 ("Plattform") während der Aufsiedlung." Das bedeutet, die Gebäude Wieslocher Straße 2 können stehen bleiben, während mit der Neubebauung des Areals schon begonnen ...
Grenzbebauung Garage in Bayern
... ohne Verlust der Grenzbebauungsprivilegierung ein Dach bis zu 70° (!) Neigung draufsetzen. Beziehen sich auf zusätzlich privilegierte Gebäude bei Grenzlängen über 42m. Nein, nicht in Bayern; weder trauf- noch giebelständig. Nicht bei unter 50m² Grundfläche
... ohne Verlust der Grenzbebauungsprivilegierung ein Dach bis zu 70° (!) Neigung draufsetzen. Beziehen sich auf zusätzlich privilegierte Gebäude bei Grenzlängen über 42m. Nein, nicht in Bayern; weder trauf- noch giebelständig. Nicht bei unter 50m² Grundfläche
Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl
[Seite 2]
... gen“ (also auch Terrassen u. Wege?) (Stellplätze u. Zufahrt sind zu summieren?) bei der Ermittlung der Grundfläche dem Gebäude hinzuzuziehen! Oder nicht
[Seite 2]
... gen“ (also auch Terrassen u. Wege?) (Stellplätze u. Zufahrt sind zu summieren?) bei der Ermittlung der Grundfläche dem Gebäude hinzuzuziehen! Oder nicht
Kostenplanung für Funktionsgebäude
... eine Tür [*]drei Fenster Ich stelle mir eine hölzerne Außenfassade vor. Dann fügt es sich gut in die Architektur der umliegenden Gebäude ein. Ich hatte schon an drei Seecontainer gedacht. Nur habe ich dazu einige kritische Anmerkungen gelesen. Es geht nur um ein FunktionsGebäude. Es ...
... eine Tür [*]drei Fenster Ich stelle mir eine hölzerne Außenfassade vor. Dann fügt es sich gut in die Architektur der umliegenden Gebäude ein. Ich hatte schon an drei Seecontainer gedacht. Nur habe ich dazu einige kritische Anmerkungen gelesen. Es geht nur um ein FunktionsGebäude. Es ...
Absturzsicherung bei Höhenverlauf (teilweise über 1,00m)
[Seite 9]
Ich würde auch die Versicherung schriftlich fragen. Die Frage ist ob es Gebäude ist
[Seite 9]
Ich würde auch die Versicherung schriftlich fragen. Die Frage ist ob es Gebäude ist
Haus selber Bauen von der ersten Zeichnung bis zur Fertigstellung
[Seite 7]
... Bodenplatte da und ihr habt darauf gebaut? Und die Bodenplatte ausgebessert oder was wurde da gemacht? Und was ist das für ein altes Gebäude nebendran? Schaut ja riesig aus. Meine Schwiegereltern hatten eine Datsche am See in Storkow. Leider auf einem Westgrundstück und daher nach der Wende ...
[Seite 7]
... Bodenplatte da und ihr habt darauf gebaut? Und die Bodenplatte ausgebessert oder was wurde da gemacht? Und was ist das für ein altes Gebäude nebendran? Schaut ja riesig aus. Meine Schwiegereltern hatten eine Datsche am See in Storkow. Leider auf einem Westgrundstück und daher nach der Wende ...
Bauvoranfrage / Schreiben Landratsamt
[Seite 2]
Kurz und knapp: Es gibt also doch keine Gebäude, wie ihr es wollt. Was man gegen diese Faktenlage tun kann weiß ich nicht, aber ich sehe bisher keinen anfechtbaren Grund.
[Seite 2]
Kurz und knapp: Es gibt also doch keine Gebäude, wie ihr es wollt. Was man gegen diese Faktenlage tun kann weiß ich nicht, aber ich sehe bisher keinen anfechtbaren Grund.
Nutzungsänderung Wohnfläche in Gewerbefläche für Hundebetreuung
[Seite 2]
... aber höchst wahrscheinlich abgelehnt werden würde. Wir haben selber einen (nur sehr sehr selten bellenden) Hund. Ich habe den Umstand auf die Gebäude Klasse 3 und die Höhe von 7m bezogen. Auch das war die Aussage der Mitarbeiterin, dass es keinen Bebauungsplan geben soll. Deshalb hat sie, nach ...
[Seite 2]
... aber höchst wahrscheinlich abgelehnt werden würde. Wir haben selber einen (nur sehr sehr selten bellenden) Hund. Ich habe den Umstand auf die Gebäude Klasse 3 und die Höhe von 7m bezogen. Auch das war die Aussage der Mitarbeiterin, dass es keinen Bebauungsplan geben soll. Deshalb hat sie, nach ...
Grundrissplanung Bungalow 170qm
[Seite 2]
... es nicht lohnt, das Drama überhaupt noch zu beschreiben. Das hat nichts mit einem irgend durchdachten Plan zu tun. Allein die Positionierung der Gebäude und Wege ist schon absurd - von den Innenräumen ganz zu schweigen. Bitte sucht Euch jemand mit Talent und der Willens ist, Euch was schönes ...
[Seite 2]
... es nicht lohnt, das Drama überhaupt noch zu beschreiben. Das hat nichts mit einem irgend durchdachten Plan zu tun. Allein die Positionierung der Gebäude und Wege ist schon absurd - von den Innenräumen ganz zu schweigen. Bitte sucht Euch jemand mit Talent und der Willens ist, Euch was schönes ...
Reihenfolge Bodengutachten, Baugenehmigung, Fertighaus-Bestellung?
... z.B. im März "aufgestellt" wird. (Trocknungszeiten mal außen vor gelassen) B) Kann das Bodengutachten gemacht werden, wenn da noch ein altes Gebäude drauf steht? Das alte Gebäude ist ca. 6x12 Meter und das neue ca. 6x6 Meter, ca. mittig des alten Gebäudes
... z.B. im März "aufgestellt" wird. (Trocknungszeiten mal außen vor gelassen) B) Kann das Bodengutachten gemacht werden, wenn da noch ein altes Gebäude drauf steht? Das alte Gebäude ist ca. 6x12 Meter und das neue ca. 6x6 Meter, ca. mittig des alten Gebäudes
Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft
[Seite 3]
... lediglich mehr Kapital. Bezogen auf das Realisieren der eigenen Wünsche ist die Frage wie fixiert auf einen bestimmten Haustyp ist. Wenn die Gebäude in der Nachbarschaft ins Beuteschema passen, ist das Risiko überschaubar
[Seite 3]
... lediglich mehr Kapital. Bezogen auf das Realisieren der eigenen Wünsche ist die Frage wie fixiert auf einen bestimmten Haustyp ist. Wenn die Gebäude in der Nachbarschaft ins Beuteschema passen, ist das Risiko überschaubar
Gebäude- und Freifläche im Außengebiet
... 66171 Im Beschluss des Amtsgerichtes, werden die Flächen in vier Flurstücken ausgewiesen. Die Größte Fläche von 1800qm~ werden als Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche ausgewiesen Die anderen drei Flächen (ca. 200qm) werden nur als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Zusatz: "Es ...
... 66171 Im Beschluss des Amtsgerichtes, werden die Flächen in vier Flurstücken ausgewiesen. Die Größte Fläche von 1800qm~ werden als Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche ausgewiesen Die anderen drei Flächen (ca. 200qm) werden nur als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Zusatz: "Es ...
Kleinst mögliches "Mini-Haus" für Wohnsitz
[Seite 5]
Sobald ein Dauer-Wohnwagen dort steht wird er als Gebäude eingestuft, und benötigt eine Baugenehmigung. Und die bekommt man in der Regel nicht, da der Energieeinsparverordnung/Gebäudeenergiegesetz nicht erfüllt wird, und das "Gebäude" vermutlich auch nicht ins Ortbild ...
[Seite 5]
Sobald ein Dauer-Wohnwagen dort steht wird er als Gebäude eingestuft, und benötigt eine Baugenehmigung. Und die bekommt man in der Regel nicht, da der Energieeinsparverordnung/Gebäudeenergiegesetz nicht erfüllt wird, und das "Gebäude" vermutlich auch nicht ins Ortbild ...
Grundstückskauf mit alter Scheune die auch der Nachbar nutzt
[Seite 4]
... gekauft hatten stand ein Aufbau oder Abriss zu Debatte. die Problematik bestand natürlich darin dass man nie wieder hätte ein solches Gebäude errichten lassen könnte. Grenzbebauung, Wandhöhe usw. Von daher haben wir die Scheune wieder aufgebaut. Rückblickend eine sehr gute Entscheidung. Da ...
[Seite 4]
... gekauft hatten stand ein Aufbau oder Abriss zu Debatte. die Problematik bestand natürlich darin dass man nie wieder hätte ein solches Gebäude errichten lassen könnte. Grenzbebauung, Wandhöhe usw. Von daher haben wir die Scheune wieder aufgebaut. Rückblickend eine sehr gute Entscheidung. Da ...
Grundstück Nord-West-Ausrichtung - Tipps
... den Sonnenverlauf per maps darstellen können. Was ist denn mit dem Baumbestand? Kannst du das Grundstück mit den Grenzen darstellen / gehört das Gebäude noch dazu? Wie soll die Zufahrt gemacht werden / wo ist die Anbindung an die Infrastruktur
... den Sonnenverlauf per maps darstellen können. Was ist denn mit dem Baumbestand? Kannst du das Grundstück mit den Grenzen darstellen / gehört das Gebäude noch dazu? Wie soll die Zufahrt gemacht werden / wo ist die Anbindung an die Infrastruktur
Massivhaus energetisch viel schlechter als Holzhaus?
... Wärmenergiebedarf, 2500€ pro Jahr Kosten mit Wärmepumpe statt 800€ beim Holzhaus [*]die Feuchtigkeit beim Bau bleibt auch nach dem Bau im Gebäude enthalten und führt zu einem ungesunden Raumklima [*]Mauerwerkswände haben sich seit der Energieeinsparverordnung 2009 nicht nennenswert verändert ...
... Wärmenergiebedarf, 2500€ pro Jahr Kosten mit Wärmepumpe statt 800€ beim Holzhaus [*]die Feuchtigkeit beim Bau bleibt auch nach dem Bau im Gebäude enthalten und führt zu einem ungesunden Raumklima [*]Mauerwerkswände haben sich seit der Energieeinsparverordnung 2009 nicht nennenswert verändert ...
Neue Eigentumswohnung von KFW55 auf KFW40 Upgraden: Geht das?
Hallo Forum, ich möchte eine Eigentumswohnung von einem Bauträger kaufen (100m²; Erdgeschoss). Die Wohnung wird in einem Gebäude mit ca. 20 Wohneinheiten liegen und alle Wohnungen werden dem KFW 55 Standard entsprechen. Die Wohnung hat lediglich 4 Fenster (alle Bodentief; 2 Doppelfenster ...
Hallo Forum, ich möchte eine Eigentumswohnung von einem Bauträger kaufen (100m²; Erdgeschoss). Die Wohnung wird in einem Gebäude mit ca. 20 Wohneinheiten liegen und alle Wohnungen werden dem KFW 55 Standard entsprechen. Die Wohnung hat lediglich 4 Fenster (alle Bodentief; 2 Doppelfenster ...
Hausbau Bebauungsplan Wochenendhausgebiet
... Der Bebauungsplan stammt aus den Sechzigern und wurde in der maximal möglichen Grundfläche einmal aufgestockt. Teilweise sind die Gebäude dort auch schon größer und mehrgeschossig. Wir können halt überhaupt nicht abschätzen, ob wir das Risiko eingehen sollten. Es gibt dort noch 2 - 3 weitere ...
... Der Bebauungsplan stammt aus den Sechzigern und wurde in der maximal möglichen Grundfläche einmal aufgestockt. Teilweise sind die Gebäude dort auch schon größer und mehrgeschossig. Wir können halt überhaupt nicht abschätzen, ob wir das Risiko eingehen sollten. Es gibt dort noch 2 - 3 weitere ...
KFW Förderung bei Abriss und Ersatzbau
... der es anders hinbekommt, weil es exotische Rahmenbedingungen gibt, die hilfreich sein können. Z.B. ist bei mir in der Nachbarschaft ein Gebäude komplett abgerissen. Lediglich die Front zur Straße steht noch mit 2m Höhe. Die bleibt auch bestehen (muss aber saniert werden) und wird (wie auch ...
... der es anders hinbekommt, weil es exotische Rahmenbedingungen gibt, die hilfreich sein können. Z.B. ist bei mir in der Nachbarschaft ein Gebäude komplett abgerissen. Lediglich die Front zur Straße steht noch mit 2m Höhe. Die bleibt auch bestehen (muss aber saniert werden) und wird (wie auch ...