ᐅ erschlossen in Themen
Zeitpunkt Vertragsunterschrift Hausbau
Hallo zusammen, habe eine kurze Frage bzgl unseres Bauvorhabens. In unserem Ort, werden ca 150 Bauplätze Erschlossen. Wir haben bereits ein Grundstück reserviert, durch einen Generalunternehmer ein Angebot für ein schlüsselfertiges Haus, sowie durch mehrere Finanzierer die Zusage, dass die ...
Hallo zusammen, habe eine kurze Frage bzgl unseres Bauvorhabens. In unserem Ort, werden ca 150 Bauplätze Erschlossen. Wir haben bereits ein Grundstück reserviert, durch einen Generalunternehmer ein Angebot für ein schlüsselfertiges Haus, sowie durch mehrere Finanzierer die Zusage, dass die ...
Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?
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... nicht checken, daß da erst der Zusammenhang begraben liegt), aber planlinks bleibt ein gefangenes Grundstück und muß von irgendwoher mittelbar Erschlossen werden
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... nicht checken, daß da erst der Zusammenhang begraben liegt), aber planlinks bleibt ein gefangenes Grundstück und muß von irgendwoher mittelbar Erschlossen werden
Kosten für Schwedenhaus auf unerschlossenem 2. Reihe-Grundstück
hm... Erschlossen ist es ja wohl, da Häuser ja die Erschließung „sichern“ . Die Versorgeranschlüsse sind eh immer zu bezahlen (Anschlüsse durchs Haus) Zieh mal für die Kalkulation den Notar etc in die Kaufnebenkosten. Zeichne bitte mal einen Lageplan (+Baufenster+Nachbarbebauung) Wie hoch ist die ...
hm... Erschlossen ist es ja wohl, da Häuser ja die Erschließung „sichern“ . Die Versorgeranschlüsse sind eh immer zu bezahlen (Anschlüsse durchs Haus) Zieh mal für die Kalkulation den Notar etc in die Kaufnebenkosten. Zeichne bitte mal einen Lageplan (+Baufenster+Nachbarbebauung) Wie hoch ist die ...
Welches Grundstück würdet ihr nehmen?
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Erschlossen ist noch garnichts. Das sind erstmal die ersten Pläne, nur als Interessent macht man sich eben jetzt schon Gedanken, da sich viele auf die Grundstücke stürzen werden. Leichte Hanglage schätzen wir mit maximal 3 Meter ein. Warum tendierst du zu B? Liebe ...
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Erschlossen ist noch garnichts. Das sind erstmal die ersten Pläne, nur als Interessent macht man sich eben jetzt schon Gedanken, da sich viele auf die Grundstücke stürzen werden. Leichte Hanglage schätzen wir mit maximal 3 Meter ein. Warum tendierst du zu B? Liebe ...
Grundstück in Aussicht - Tipps, Tricks, Anregungen gesucht
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... Eigentümer beteiligt sind, wird ein Baulandumlegungsverfahren nach Baugesetzbuch eingeleitet, die Flächen neu geordnet, zugeteilt, Erschlossen und vermarktet. Hier hat man offensichtlich auf die Umlegung verzichtet, dann kam es zum Streit zwischen Stadt und mindestens einem Eigentümer und das ...
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... Eigentümer beteiligt sind, wird ein Baulandumlegungsverfahren nach Baugesetzbuch eingeleitet, die Flächen neu geordnet, zugeteilt, Erschlossen und vermarktet. Hier hat man offensichtlich auf die Umlegung verzichtet, dann kam es zum Streit zwischen Stadt und mindestens einem Eigentümer und das ...
Verzicht auf Wege- und Leitungsrecht - welche Konsequenzen?
... Wege- und Leitungsrecht. Unsere Häuser wurde damals nicht wie ursprünglich angedacht, über das Grundstück des oben genannten Herren Erschlossen, sondern über ein zusätzlich erworbenes Grundstücksteil eines anderen Anwohners. Heute sagte mir einer meiner Nachbarn, wenn wir auf die eingetragenen ...
... Wege- und Leitungsrecht. Unsere Häuser wurde damals nicht wie ursprünglich angedacht, über das Grundstück des oben genannten Herren Erschlossen, sondern über ein zusätzlich erworbenes Grundstücksteil eines anderen Anwohners. Heute sagte mir einer meiner Nachbarn, wenn wir auf die eingetragenen ...
Versorgung auf der der Baustelle
... wann wir mit der Arbeit mit unserem Architekten beginnen können, habe ich eine Frage. Wir werden Massiv bauen lassen. Wie weit muss das Grundstück Erschlossen sein um mit dem Bau zu beginnen? Speziell die Phase der Bodenplatte und des Rohbaus. Ab wann ist die Wasser- und Stromversorgung auf der ...
... wann wir mit der Arbeit mit unserem Architekten beginnen können, habe ich eine Frage. Wir werden Massiv bauen lassen. Wie weit muss das Grundstück Erschlossen sein um mit dem Bau zu beginnen? Speziell die Phase der Bodenplatte und des Rohbaus. Ab wann ist die Wasser- und Stromversorgung auf der ...
Unsere Eigenheim-Planung - Realistisch oder doch nur ein Traum?
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... Der zweite Punkt: Die Gemeinde verlangt NIE einfach so Ersterschließungsbeiträge, sondern nur wenn die Straße, der Kanal oder ähnliches Erschlossen werden (nach den Gesetzen des Landes - also wenn es so deklariert ist, nicht wenn eine Straße vorhanden ist,...). Ist dies schon geschehen können ...
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... Der zweite Punkt: Die Gemeinde verlangt NIE einfach so Ersterschließungsbeiträge, sondern nur wenn die Straße, der Kanal oder ähnliches Erschlossen werden (nach den Gesetzen des Landes - also wenn es so deklariert ist, nicht wenn eine Straße vorhanden ist,...). Ist dies schon geschehen können ...
Darlehen Neubau Einfamilienhaus 330 TEUR, Szenario prüfen?
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... Schoko-Keks für Kalkulatoren, wenn die Rahmenbedingungen auch so eingehalten werden könnten. Baunebenkosten sind zu niedrig angesetzt. Bei Erschlossen statt voll Erschlossen würde ich auch mal nachfragen, bevor die Baunebenkosten ins 3-fache stürzen können
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... Schoko-Keks für Kalkulatoren, wenn die Rahmenbedingungen auch so eingehalten werden könnten. Baunebenkosten sind zu niedrig angesetzt. Bei Erschlossen statt voll Erschlossen würde ich auch mal nachfragen, bevor die Baunebenkosten ins 3-fache stürzen können
Können wir uns bei unserer Situation einen Hausbau leisten?
also bei uns würde ein Grundstück von ca 1300 qm ca 40000 Erschlossen kosten. plus Haus für ca. 300000 ungefähr.... also wären die gesamt kosten um die 350000 euro + - .
also bei uns würde ein Grundstück von ca 1300 qm ca 40000 Erschlossen kosten. plus Haus für ca. 300000 ungefähr.... also wären die gesamt kosten um die 350000 euro + - .
Bauvorhaben in NRW
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... 350 reichen dürften. Geplant an Eigenkapital im Moment nur die Nebenkosten (Notar und Grundbucheintrag) Die Grundstücke sind dann auch voll Erschlossen. Wir erhoffen uns das das Haus ca 180.000 fast fertig kostet. Wahrscheinlich zu wenig aber wir werden es nächste Woche zu hören ...
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... 350 reichen dürften. Geplant an Eigenkapital im Moment nur die Nebenkosten (Notar und Grundbucheintrag) Die Grundstücke sind dann auch voll Erschlossen. Wir erhoffen uns das das Haus ca 180.000 fast fertig kostet. Wahrscheinlich zu wenig aber wir werden es nächste Woche zu hören ...
Kauf einer Baulücke, was klären vor Kauf?
Hallo, mitlesen im Forum mache ich schon eine ganze Weile. Nun haben wir über das Baulückenkataster ein Grundstück (Erschlossen) gefunden welches uns gefällt. Mit dem Eigentümer stehen wir auch schon in Kontakt dazu. Bebaut werden darf nach §34 Baugesetzbuch, es handelt sich um ein schmales langes ...
Hallo, mitlesen im Forum mache ich schon eine ganze Weile. Nun haben wir über das Baulückenkataster ein Grundstück (Erschlossen) gefunden welches uns gefällt. Mit dem Eigentümer stehen wir auch schon in Kontakt dazu. Bebaut werden darf nach §34 Baugesetzbuch, es handelt sich um ein schmales langes ...
Erschließungskosten auf anderes Grundstück draufgerechnet
... der Stichstraße, um die es jetzt doch geht, weil die Erschließung über ein Nachbargrundstück erfolgt. Du erwirbst an der Fläche, über die Erschlossen wird, doch kein Eigentum, oder? Also warum sollte darauf grunderwerbsteuer anfallen. Was sagt denn der Notar dazu? Der dürfte sich doch auch am ...
... der Stichstraße, um die es jetzt doch geht, weil die Erschließung über ein Nachbargrundstück erfolgt. Du erwirbst an der Fläche, über die Erschlossen wird, doch kein Eigentum, oder? Also warum sollte darauf grunderwerbsteuer anfallen. Was sagt denn der Notar dazu? Der dürfte sich doch auch am ...
Einfamilienhaus für 5 Personen: Grundrissplanung auf der Zielgeraden!?
... Bebauungsplan, sowie dem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und wird über die süd-östliche Seite Erschlossen. Das Haus soll so auf dem Grundstück platziert werden, dass die Garage auf der nord-östlichen Grenze steht. Nachbarn haben wir im Süden und im ...
... Bebauungsplan, sowie dem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und wird über die süd-östliche Seite Erschlossen. Das Haus soll so auf dem Grundstück platziert werden, dass die Garage auf der nord-östlichen Grenze steht. Nachbarn haben wir im Süden und im ...
Bungalow Ideenfindung: Kleines Grundstück möglich?
... zu planen. Über Tipps und Tricks würden wir uns sehr freuen. Gebaut werden soll in Niedersachsen bei Hannover. Es wird ein neues Baugebiet Erschlossen. m² Erschlossen soll bei ca. 175 EUR liegen. Wunschhaus soll ein Bungalow sein mit mind. 120m² - 140m² . Dieses ist aber kein "muss ...
... zu planen. Über Tipps und Tricks würden wir uns sehr freuen. Gebaut werden soll in Niedersachsen bei Hannover. Es wird ein neues Baugebiet Erschlossen. m² Erschlossen soll bei ca. 175 EUR liegen. Wunschhaus soll ein Bungalow sein mit mind. 120m² - 140m² . Dieses ist aber kein "muss ...
Flächennutzungsplan verbindlich? Evtl Baufenster auf Waldgebiet?!
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Zur Erschließungsbaulast: die Straße von Nord nach Süd ist voll Erschlossen mir Wasser, Abwasser etc PP. Lässt das auf öffentliche Widmung schließen? Die StarsS ist in keinem guten Zustand, langfristig steht da wohl teure Sanierung an. Aber für die Baustelle müsste es noch ...
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Zur Erschließungsbaulast: die Straße von Nord nach Süd ist voll Erschlossen mir Wasser, Abwasser etc PP. Lässt das auf öffentliche Widmung schließen? Die StarsS ist in keinem guten Zustand, langfristig steht da wohl teure Sanierung an. Aber für die Baustelle müsste es noch ...
Wohnraum Bauen auf bestehenden Grundbesitz - Ideen gesucht
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... teurer wird. Gehört Dir der Hof schon oder musst Du das Grundstück wie jedes andere Grundstück auch kaufen? Ist der Bauplatz am Altbau schon Erschlossen (innere Erschließung) oder muss er wie bei jedem anderen Grundstück auch noch Erschlossen werden? Nein, die gibt es nicht. Einfacher zu sagen ...
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... teurer wird. Gehört Dir der Hof schon oder musst Du das Grundstück wie jedes andere Grundstück auch kaufen? Ist der Bauplatz am Altbau schon Erschlossen (innere Erschließung) oder muss er wie bei jedem anderen Grundstück auch noch Erschlossen werden? Nein, die gibt es nicht. Einfacher zu sagen ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 190qm -eure Meinung-
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... noch die Pläne des Grünstücks, die allerdings Erklärungsbedürftig sind. Da wir auf dem Land wohnen und aus einer Obstswiese Bauland Erschlossen haben, haben wir offiziell 88/2 angefragt bzw. Erschlossen und 88 gehört uns trotzdem als Obstwiese. Im Nachhinein haben wir nun die Auflagen ...
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... noch die Pläne des Grünstücks, die allerdings Erklärungsbedürftig sind. Da wir auf dem Land wohnen und aus einer Obstswiese Bauland Erschlossen haben, haben wir offiziell 88/2 angefragt bzw. Erschlossen und 88 gehört uns trotzdem als Obstwiese. Im Nachhinein haben wir nun die Auflagen ...
S-Form Fassade herstellen - Bauweise
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... Westen Wald und Wiese) Momentan habe ich noch keinen eingemessenen Plan. Grundstück befindet sich allerdings im Eigenbesitz und ist voll Erschlossen. Momentan kann ich euch lediglich einen Screenshot aus dem BayernAtlas liefern. Zum Bebauungsplan: Es ist eine kleiner Markt mit 5000 ...
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... Westen Wald und Wiese) Momentan habe ich noch keinen eingemessenen Plan. Grundstück befindet sich allerdings im Eigenbesitz und ist voll Erschlossen. Momentan kann ich euch lediglich einen Screenshot aus dem BayernAtlas liefern. Zum Bebauungsplan: Es ist eine kleiner Markt mit 5000 ...
Baugrund entwickeln. Wirtschaftlichkeitsprüfung für Anfänger?
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... es entwickle. Also Bebauungsplan aufstelle und eine Erschließung vornehme. In der näheren Umgebung wurden und werden auch andere Flächen Erschlossen. Das Grundstück liegt tatsächlich ziemlich zentrumsnah. Etwa 250m Luftlinie vom Marktplatz. Wäre es nicht eine Möglichkeit, dass ich mir vom ...
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... es entwickle. Also Bebauungsplan aufstelle und eine Erschließung vornehme. In der näheren Umgebung wurden und werden auch andere Flächen Erschlossen. Das Grundstück liegt tatsächlich ziemlich zentrumsnah. Etwa 250m Luftlinie vom Marktplatz. Wäre es nicht eine Möglichkeit, dass ich mir vom ...
Erschließungskosten teilen bzw. zukunftssicher regeln
... ähnlichen Fall. Es geht darum, dass ich neben meinem bebauten Grundstück noch ein weiteres Grundstück besitze. Dieses ist aktuell noch nicht Erschlossen. Neben dem noch nicht Erschlossenen Grundstück von mir ist auch ein großes unErschlossenes Grundstück von meinem Nachbarn. Sowohl ich, als ...
... ähnlichen Fall. Es geht darum, dass ich neben meinem bebauten Grundstück noch ein weiteres Grundstück besitze. Dieses ist aktuell noch nicht Erschlossen. Neben dem noch nicht Erschlossenen Grundstück von mir ist auch ein großes unErschlossenes Grundstück von meinem Nachbarn. Sowohl ich, als ...
Grundrissideen - Bitte um Feedback
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... sind und ich eine Fußverletzung habe, welche mich ggf. künftig einschränkt Der (höherliegende) Garten soll über eine Rampe oder weite Stufen Erschlossen werden, die Terrasse soll auf der Hausebene liegen (sollte vom Höhenprofile des Grundstücks gerade noch passen oder an der Stelle nur ...
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... sind und ich eine Fußverletzung habe, welche mich ggf. künftig einschränkt Der (höherliegende) Garten soll über eine Rampe oder weite Stufen Erschlossen werden, die Terrasse soll auf der Hausebene liegen (sollte vom Höhenprofile des Grundstücks gerade noch passen oder an der Stelle nur ...
Welche Grundstücke sind in diesem Baugebiet am besten (mit Plan)?
Guten Tag, ein neues Baugebiet soll in unserer Nähe Erschlossen werden. Der Plan für die Grundstücke ist nun veröffentlicht worden und wir sind uns unsicher, welche Grundstücke am besten geeignet sind. Nachfolgend ein paar Fakten: Wir sind nun bereits mehrfach zum derzeitigen Feld gefahren ...
Guten Tag, ein neues Baugebiet soll in unserer Nähe Erschlossen werden. Der Plan für die Grundstücke ist nun veröffentlicht worden und wir sind uns unsicher, welche Grundstücke am besten geeignet sind. Nachfolgend ein paar Fakten: Wir sind nun bereits mehrfach zum derzeitigen Feld gefahren ...
Erschließungskosten pro Meter in Tübingen
... beim Haus, sondern bei den Versorgern? Also was meine ich ... Mal ein Beispiel: - Das Haus steht direkt an der Straße und wird für 20.000 Euro Erschlossen - Das Haus steht 30 Meter weit weg --> Wird es dann für 30.000 + 20.000 Euro oder für 30.000 in Summe Erschlossen
... beim Haus, sondern bei den Versorgern? Also was meine ich ... Mal ein Beispiel: - Das Haus steht direkt an der Straße und wird für 20.000 Euro Erschlossen - Das Haus steht 30 Meter weit weg --> Wird es dann für 30.000 + 20.000 Euro oder für 30.000 in Summe Erschlossen