ᐅ einliegerwohnung in Themen
Treppenplanung für Kellertreppe
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Ich verstehe leider auch nicht, warum die Einliegerwohnung einen Kellerzugang braucht. Wo der Platz der Allraums Schlafen/Wohnen/Essen/Kochen eh schon knapp bemessen ist. EDIT: Vor allem kann man dann ja auch vom Keller in die Einliegerwohnung hoch kommen, da sich ja solche Spindeltreppen etc. eh ...
[Seite 2]
Die Treppe nimmt doch so viel Wohnfläche weg. Lass die Treppe weg und mach einen Abstellraum für die Einliegerwohnung im Keller. Alles andere ist wirklich nicht sinnvoll.
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Ich verstehe leider auch nicht, warum die Einliegerwohnung einen Kellerzugang braucht. Wo der Platz der Allraums Schlafen/Wohnen/Essen/Kochen eh schon knapp bemessen ist. EDIT: Vor allem kann man dann ja auch vom Keller in die Einliegerwohnung hoch kommen, da sich ja solche Spindeltreppen etc. eh ...
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Die Treppe nimmt doch so viel Wohnfläche weg. Lass die Treppe weg und mach einen Abstellraum für die Einliegerwohnung im Keller. Alles andere ist wirklich nicht sinnvoll.
Grundriss-Treppenplanung: Macht das so Sinn?
[Seite 5]
Der Entwurf krankt (höchstentzündlich !) an Zuvielewünschehineinstopferei. Die UG-Einliegerwohnung hat für sich betrachtet noch die relativ kleinsten Mängel. Die EG-Zukunfts-Einliegerwohnung mit ihrem vorerst als Speisekammer genutzten Abstellraum ist der größere Murks. Aber am meisten leidet das ...
... Abhängigkeit führt auch dazu, dass man die nötige Kopffreiheit beim Treppenloch hat. Ich wundere mich allerdings, dass die Einliegerwohnung als solches genehmigt wird oder werden soll. Sie ist zur Hauptwohnung durch die Garderobe nicht abgeschlossen. Darf ich mal fragen, wo Ihr mit der Planung ...
[Seite 4]
Die Einliegerwohnung darf gerne auch über einen gemeinsamen Flur erschlossen sein. Nur ist der Flur hier ja nicht gemeinsam mit Eurem Weg zu Eurem Vorratskeller oder Hobbyraum, sondern Teil Eures "Verkehrswegenetzes Treppenhaus". Der Einlieger läuft also quasi durch Eure Wohneinheit. Es ist hier ...
[Seite 3]
Das das Bauamt keine Einwände zu der Einliegerwohnung hat ist mMn klar, es gibt ja durch den Lichtgraben einen 2. Rettungsweg. Die Kriterien der KfW sind aber Andere. Hoffentlich bekommst da keinen Ärger. Gut zu wissen, das Ihr im Keller noch flexibel ...
[Seite 5]
Der Entwurf krankt (höchstentzündlich !) an Zuvielewünschehineinstopferei. Die UG-Einliegerwohnung hat für sich betrachtet noch die relativ kleinsten Mängel. Die EG-Zukunfts-Einliegerwohnung mit ihrem vorerst als Speisekammer genutzten Abstellraum ist der größere Murks. Aber am meisten leidet das ...
... Abhängigkeit führt auch dazu, dass man die nötige Kopffreiheit beim Treppenloch hat. Ich wundere mich allerdings, dass die Einliegerwohnung als solches genehmigt wird oder werden soll. Sie ist zur Hauptwohnung durch die Garderobe nicht abgeschlossen. Darf ich mal fragen, wo Ihr mit der Planung ...
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Die Einliegerwohnung darf gerne auch über einen gemeinsamen Flur erschlossen sein. Nur ist der Flur hier ja nicht gemeinsam mit Eurem Weg zu Eurem Vorratskeller oder Hobbyraum, sondern Teil Eures "Verkehrswegenetzes Treppenhaus". Der Einlieger läuft also quasi durch Eure Wohneinheit. Es ist hier ...
[Seite 3]
Das das Bauamt keine Einwände zu der Einliegerwohnung hat ist mMn klar, es gibt ja durch den Lichtgraben einen 2. Rettungsweg. Die Kriterien der KfW sind aber Andere. Hoffentlich bekommst da keinen Ärger. Gut zu wissen, das Ihr im Keller noch flexibel ...
Trinkwasser Wärmepumpe T300 Proxon Baujahr 2019 - Strombedarf
[Seite 2]
Hallo, also mit Warmwasserzähler meinte ich, dass dieser nur den Verbrauch der Einliegerwohnung zählt
Hallo, wir habe die Baujahr 2019 Trinkwasser-Wärmepumpe T300 von Proxon. Da ich für unsere Einliegerwohnung eine möglichst genauen Nebenkostenabrechnung den Strombedarf brauche (und generell finde ich das auch interessant für unsere Hauptwohnung) hier meine Daten aus dem Datenblatt vom T300 ...
[Seite 2]
Hallo, also mit Warmwasserzähler meinte ich, dass dieser nur den Verbrauch der Einliegerwohnung zählt
Hallo, wir habe die Baujahr 2019 Trinkwasser-Wärmepumpe T300 von Proxon. Da ich für unsere Einliegerwohnung eine möglichst genauen Nebenkostenabrechnung den Strombedarf brauche (und generell finde ich das auch interessant für unsere Hauptwohnung) hier meine Daten aus dem Datenblatt vom T300 ...
Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?
[Seite 49]
Wir können es ja mal so beschreiben: Definition Einliegerwohnung: „Was eine Einliegerwohnung heute ausmacht, ist rechtlich klar definiert. Entscheidend ist, dass es sich um eine in sich geschlossene Wohneinheitin einem Wohnhaus handelt. Ein separater Hauseingang ist nicht zwingend notwendig. Auch ...
[Seite 13]
... Bedarf plant, statt einem netten kleinen 1,5- Geschosser 3 (Voll)Geschosse plant (auch wenn es rechnerisch weniger ist), sich eine teure Einliegerwohnung gönnt, die fürs Kind im Teenie-Alter sein soll, dann ist das auf großem Fuß geplant. Wenn natürlich dann die Kosten so unkalkulierbar ...
[Seite 14]
... sowieso her, obwohl wir diesen zu Beginn gar nicht wollten. Und dann wurden wir darauf hingewiesen, in den sowieso vorhandenen Keller eine Einliegerwohnung Wohnung zu planen, die Kosten hier würden wir ja schließlich durch die Förderung zurückbekommen. Der eine versteht nicht wie man sich ...
[Seite 10]
Na, das ist ja mal Jammern auf dekadenten Niveau Als wenn die Förderung die Kosten für eine Einliegerwohnung bezahlt. NO! Umplanen: Einliegerwohnung raus, Kinderzimmer oder Eltern in das UG, Dachgeschoss verkleinern durch Satteldach. Kein 2-Geschosser, kein 3-Geschosser! Ein „1,5“-Geschosser ...
[Seite 6]
... reduzieren (nur schottern statt pflastern). Habt ihr schon ein Kind? Wenn nicht, Dachausbau inkl. Bad nach hinten verschieben und die Einliegerwohnung so lange als Schlafzimmer nutzen. Material einkaufen und zwischenlagern schrieb schon jemand. Insgesamt flexibel sein! Eure finanzielle ...
[Seite 22]
... Fall nur ungeschickt, denn nach dem angenommenen Angebot bestünde der Anspruch, zum vereinbarten Preis ein Haus mit nicht legal bewohnbarer Einliegerwohnung bauen zu lassen (der deswegen auch die Förderung versagt würde). Das fristgerechte Ziehen der Widerrufsoption ist qualitativ einer ...
[Seite 4]
... habt? Und, dann kann ich nur noch mal unterstützen .. du hattest in dem anderen Thread auch irgendetwas von 2xKfW-Förderung geschrieben, weil Einliegerwohnung? Warst doch du - oder? Also wären die Pläne wichtig. Die KfW-Förderung ist schon bewilligt? Bewilligung hat also vor dem 24.01 ...
[Seite 20]
Darauf habe ich jetzt nicht geachtet. Aber in meinen Augen ist die Einliegerwohnung eh passee, da das Haus mit ü200qm nicht bezahlbar ist. Drum wird das Überflüssige gestrichen werden müssen. Da musst Du wohl mal die Bank fragen! Die beißen nicht, habe ich mir sagen lassen Nein, ein Geschoss ...
[Seite 19]
... gibt einen gültigen Bauvertrag - allerdings über ein Haus, das so wie angeboten gebaut die KfW-Förderung schon wegen der mangelnden Raumhöhe der Einliegerwohnung nicht erhalten wird (da nützt auch die Bewilligung nix mehr, wenn die vereinbarte Grundlage nicht geschaffen wird). Der offenbar auch ...
[Seite 23]
Die Einliegerwohnung wird es sowieso nicht geben. Aber danke für die weitere Info mit dem Fenster, ich werde den Energieberater auf alle Fehler hinweisen. Wir hätten durch die Doppelgarage insgesamt 4 Stellplätze gehabt. Oder ist das auch wieder nicht ...
[Seite 49]
Wir können es ja mal so beschreiben: Definition Einliegerwohnung: „Was eine Einliegerwohnung heute ausmacht, ist rechtlich klar definiert. Entscheidend ist, dass es sich um eine in sich geschlossene Wohneinheitin einem Wohnhaus handelt. Ein separater Hauseingang ist nicht zwingend notwendig. Auch ...
[Seite 13]
... Bedarf plant, statt einem netten kleinen 1,5- Geschosser 3 (Voll)Geschosse plant (auch wenn es rechnerisch weniger ist), sich eine teure Einliegerwohnung gönnt, die fürs Kind im Teenie-Alter sein soll, dann ist das auf großem Fuß geplant. Wenn natürlich dann die Kosten so unkalkulierbar ...
[Seite 14]
... sowieso her, obwohl wir diesen zu Beginn gar nicht wollten. Und dann wurden wir darauf hingewiesen, in den sowieso vorhandenen Keller eine Einliegerwohnung Wohnung zu planen, die Kosten hier würden wir ja schließlich durch die Förderung zurückbekommen. Der eine versteht nicht wie man sich ...
[Seite 10]
Na, das ist ja mal Jammern auf dekadenten Niveau Als wenn die Förderung die Kosten für eine Einliegerwohnung bezahlt. NO! Umplanen: Einliegerwohnung raus, Kinderzimmer oder Eltern in das UG, Dachgeschoss verkleinern durch Satteldach. Kein 2-Geschosser, kein 3-Geschosser! Ein „1,5“-Geschosser ...
[Seite 6]
... reduzieren (nur schottern statt pflastern). Habt ihr schon ein Kind? Wenn nicht, Dachausbau inkl. Bad nach hinten verschieben und die Einliegerwohnung so lange als Schlafzimmer nutzen. Material einkaufen und zwischenlagern schrieb schon jemand. Insgesamt flexibel sein! Eure finanzielle ...
[Seite 22]
... Fall nur ungeschickt, denn nach dem angenommenen Angebot bestünde der Anspruch, zum vereinbarten Preis ein Haus mit nicht legal bewohnbarer Einliegerwohnung bauen zu lassen (der deswegen auch die Förderung versagt würde). Das fristgerechte Ziehen der Widerrufsoption ist qualitativ einer ...
[Seite 4]
... habt? Und, dann kann ich nur noch mal unterstützen .. du hattest in dem anderen Thread auch irgendetwas von 2xKfW-Förderung geschrieben, weil Einliegerwohnung? Warst doch du - oder? Also wären die Pläne wichtig. Die KfW-Förderung ist schon bewilligt? Bewilligung hat also vor dem 24.01 ...
[Seite 20]
Darauf habe ich jetzt nicht geachtet. Aber in meinen Augen ist die Einliegerwohnung eh passee, da das Haus mit ü200qm nicht bezahlbar ist. Drum wird das Überflüssige gestrichen werden müssen. Da musst Du wohl mal die Bank fragen! Die beißen nicht, habe ich mir sagen lassen Nein, ein Geschoss ...
[Seite 19]
... gibt einen gültigen Bauvertrag - allerdings über ein Haus, das so wie angeboten gebaut die KfW-Förderung schon wegen der mangelnden Raumhöhe der Einliegerwohnung nicht erhalten wird (da nützt auch die Bewilligung nix mehr, wenn die vereinbarte Grundlage nicht geschaffen wird). Der offenbar auch ...
[Seite 23]
Die Einliegerwohnung wird es sowieso nicht geben. Aber danke für die weitere Info mit dem Fenster, ich werde den Energieberater auf alle Fehler hinweisen. Wir hätten durch die Doppelgarage insgesamt 4 Stellplätze gehabt. Oder ist das auch wieder nicht ...
Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?
[Seite 2]
Das ganze Projekt ist schon eine massive Nummer und mMn etwas zu groß für euch. Schmeißt die Einliegerwohnung raus und lasst euch nicht jedes Upgrade vom Fertighausanbieter aufschwatzen, dann kann es evtl. was werden. Auch mal mit den lokalen Bauunternehmen ...
[Seite 4]
Selbst ohne die Einliegerwohnung finde ich das Vorhaben viel zu knapp. Das Grundstück kostet einfach ordentlich Geld, aber Eigenkapital ist keines vorhanden. Macht einen Kredit von 800.000€ oder mehr. Einen Eigenkapital Puffer für Unvorhergesehen gibt es nicht. Ganz kritisch sehe ich Elternzeit ...
... Wohnung stemmen. Das Projekt: Grundstück ~380T€ + Notar, Makler, ... also Rund 420T€ Einfamilienhaus (~150m²) + Einliegerwohnung (60m² --> 700€ kalt)? Die Einliegerwohnung stell ich ganz klar zu diskussion... Mache ich nur wenn sie sich bis zur Rente abbezahlt. Meine Erwartung war hier etwas im ...
[Seite 2]
Das ganze Projekt ist schon eine massive Nummer und mMn etwas zu groß für euch. Schmeißt die Einliegerwohnung raus und lasst euch nicht jedes Upgrade vom Fertighausanbieter aufschwatzen, dann kann es evtl. was werden. Auch mal mit den lokalen Bauunternehmen ...
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Selbst ohne die Einliegerwohnung finde ich das Vorhaben viel zu knapp. Das Grundstück kostet einfach ordentlich Geld, aber Eigenkapital ist keines vorhanden. Macht einen Kredit von 800.000€ oder mehr. Einen Eigenkapital Puffer für Unvorhergesehen gibt es nicht. Ganz kritisch sehe ich Elternzeit ...
... Wohnung stemmen. Das Projekt: Grundstück ~380T€ + Notar, Makler, ... also Rund 420T€ Einfamilienhaus (~150m²) + Einliegerwohnung (60m² --> 700€ kalt)? Die Einliegerwohnung stell ich ganz klar zu diskussion... Mache ich nur wenn sie sich bis zur Rente abbezahlt. Meine Erwartung war hier etwas im ...
Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung
... und Pultdach. So wie es uns eben optisch gefällt. Aufgrund der aktuellen neuen Förderung der KfW bin ich jedoch am überlegen doch mit Keller als Einliegerwohnung zu bauen und diese anschließend zu vermieten. da wir nicht den größten Hang haben, habe ich jedoch zusätzlich bedenken, dass das Haus ...
[Seite 2]
Möchtest Du Geld verdienen oder möchtest Du ein Eigenheim bauen? Das ist übrigens falsch, dass man mittelfristig mit einer Einliegerwohnung Geld verdient. Eine Wohnung im Keller kostet Pi mal Daumen 100000, das musst Du Dir ausleihen, das Geld. Dafür zahlst Du Zinsen. Mieteinnahmen sind zu ...
... und Pultdach. So wie es uns eben optisch gefällt. Aufgrund der aktuellen neuen Förderung der KfW bin ich jedoch am überlegen doch mit Keller als Einliegerwohnung zu bauen und diese anschließend zu vermieten. da wir nicht den größten Hang haben, habe ich jedoch zusätzlich bedenken, dass das Haus ...
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Möchtest Du Geld verdienen oder möchtest Du ein Eigenheim bauen? Das ist übrigens falsch, dass man mittelfristig mit einer Einliegerwohnung Geld verdient. Eine Wohnung im Keller kostet Pi mal Daumen 100000, das musst Du Dir ausleihen, das Geld. Dafür zahlst Du Zinsen. Mieteinnahmen sind zu ...
Rohbaukeller/Fundament steht 10 Jahre
[Seite 5]
... noch, Pfannen fehlen noch, aber von mir schon abgerufen) -Photovoltaikanlage 21kwp (muss noch installiert werden) -Rohinstallationen Elektro Einliegerwohnung, Material noch übrig für Bungalow -Rohinstallationen Gäste-WC, Hauptbad Bungalow, Hauptbad Einliegerwohnung, 2*Küchen größerer Posten ...
[Seite 12]
... einzug unser altes Haus ist verkauft. Erstes Bild sicht auf das zweite Baugrundstück wurde begradigt. Zweites Bild aufbau der Terrasse für unsere Einliegerwohnung(Wohnung für unsere Tochter) Drittes Bild Unterverteilung der Einliegerwohnung Viertes Bild Gäste-WC des Bungalows 5. Bild unser ...
[Seite 5]
... noch, Pfannen fehlen noch, aber von mir schon abgerufen) -Photovoltaikanlage 21kwp (muss noch installiert werden) -Rohinstallationen Elektro Einliegerwohnung, Material noch übrig für Bungalow -Rohinstallationen Gäste-WC, Hauptbad Bungalow, Hauptbad Einliegerwohnung, 2*Küchen größerer Posten ...
[Seite 12]
... einzug unser altes Haus ist verkauft. Erstes Bild sicht auf das zweite Baugrundstück wurde begradigt. Zweites Bild aufbau der Terrasse für unsere Einliegerwohnung(Wohnung für unsere Tochter) Drittes Bild Unterverteilung der Einliegerwohnung Viertes Bild Gäste-WC des Bungalows 5. Bild unser ...
Wie findet ihr unseren Grundriss???
... Wie wahr, wie wahr Ausserdem wäre wohl eine dieser Türen auch noch mit einem Sicherheitsschloss verriegelt, da ja ansonsten der Mieter der Einliegerwohnung ins Haus stiefeln könnte. Müssen jetzt Wohnungen im Standard ein Esszimmer haben? Das ist eine Küche mit grossem Essplatz, , nach ...
[Seite 2]
Hallo, es handelt sich hierbei um einen Neubau. Die Einliegerwohnung ist für ein Elternteil gedacht, daher ist auch eine Verbindungstür angedacht. Dort wird auch ein bodentiefes Fenster (in Essen/Kochen/Wohnen) noch sein um direkt in den Garten zu kommen. Wie könnte man es anders lösen, damit man ...
... Wie wahr, wie wahr Ausserdem wäre wohl eine dieser Türen auch noch mit einem Sicherheitsschloss verriegelt, da ja ansonsten der Mieter der Einliegerwohnung ins Haus stiefeln könnte. Müssen jetzt Wohnungen im Standard ein Esszimmer haben? Das ist eine Küche mit grossem Essplatz, , nach ...
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Hallo, es handelt sich hierbei um einen Neubau. Die Einliegerwohnung ist für ein Elternteil gedacht, daher ist auch eine Verbindungstür angedacht. Dort wird auch ein bodentiefes Fenster (in Essen/Kochen/Wohnen) noch sein um direkt in den Garten zu kommen. Wie könnte man es anders lösen, damit man ...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Garage
[Seite 3]
Ich kann mir den Lichtgraben vor der Einliegerwohnung aktuell gar nicht vorstellen. D. h. ja, es wird keinerlei Westterrasse für die Hauptwohnung möglich sein, zumindest nicht aus dem Haus begehbar. Wenn es Wohnungsknappheit gibt, dann wird man die Einliegerwohnung vielleicht vermieten können. Ich ...
[Seite 2]
Auch wieder richtig, einen Versuch ist es wert! Danke! Hat noch jemand Anregungen bzgl. der Aufteilung der Einliegerwohnung? Hier bereitet mir besonders die Küche Kopfzerbrechen...
[Seite 3]
Ich kann mir den Lichtgraben vor der Einliegerwohnung aktuell gar nicht vorstellen. D. h. ja, es wird keinerlei Westterrasse für die Hauptwohnung möglich sein, zumindest nicht aus dem Haus begehbar. Wenn es Wohnungsknappheit gibt, dann wird man die Einliegerwohnung vielleicht vermieten können. Ich ...
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Auch wieder richtig, einen Versuch ist es wert! Danke! Hat noch jemand Anregungen bzgl. der Aufteilung der Einliegerwohnung? Hier bereitet mir besonders die Küche Kopfzerbrechen...
Innen anders bauen als genehmigt?!
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Wenn ihr im Bauantrag die Einliegerwohnung angegeben habt, dann müsstet ihr die Einliegerwohnung offiziell in einem neuen bauantrag bzw einervÄnderungsmitteilung streichen. Damit habt ihr aber das Problem, dass die Förderungsbedingung nicht erfüllt ist. Könnt Ihr Euch ...
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Wenn ihr im Bauantrag die Einliegerwohnung angegeben habt, dann müsstet ihr die Einliegerwohnung offiziell in einem neuen bauantrag bzw einervÄnderungsmitteilung streichen. Damit habt ihr aber das Problem, dass die Förderungsbedingung nicht erfüllt ist. Könnt Ihr Euch ...