ᐅ einfamilienhaus in Themen
Welcher Zinssatz ist realistisch?
Ist das noch zu bauende Haus selbstgenutzt oder handelt es sich um ein zu vermietendes Objekt? Soll es ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus werden? Auf jeden Fall dürfte man sich im Bereich unter 60% BW liegen, vielleicht sogar 50% BW, bei normalen Annahmen. Falls es ...
Ist das noch zu bauende Haus selbstgenutzt oder handelt es sich um ein zu vermietendes Objekt? Soll es ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus werden? Auf jeden Fall dürfte man sich im Bereich unter 60% BW liegen, vielleicht sogar 50% BW, bei normalen Annahmen. Falls es ...
Neubau in zweiter Reihe - Erschließungsvarianten
Hallo Zusammen aktuell planen wir den Neubau eines Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf einem bereits mit einem Einfamilienhaus-Haus erschlossenen Grundstück. Am neuen Haus führt nur ein Feldweg vorbei, die Straße verläuft vor dem Bestandshaus. Jetzt stellt sich die Frage der Erschließung ...
Hallo Zusammen aktuell planen wir den Neubau eines Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf einem bereits mit einem Einfamilienhaus-Haus erschlossenen Grundstück. Am neuen Haus führt nur ein Feldweg vorbei, die Straße verläuft vor dem Bestandshaus. Jetzt stellt sich die Frage der Erschließung ...
Grundstück nähe Autobahn - lohnt es sich?
... beträgt ca. 400 Meter (der kürzeste Weg). Es steht da eine große Lärmschutzwand, also Lärmpegel ist auf jeden Fall akzeptabel. Es wird ein Einfamilienhaus (massiv, Kalksand), 3-fache Verglasung, Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Wir haben ein kleines Baby, und meine Sorge ist die evtl ...
... beträgt ca. 400 Meter (der kürzeste Weg). Es steht da eine große Lärmschutzwand, also Lärmpegel ist auf jeden Fall akzeptabel. Es wird ein Einfamilienhaus (massiv, Kalksand), 3-fache Verglasung, Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Wir haben ein kleines Baby, und meine Sorge ist die evtl ...
Grundriss Architektenhaus mit Staffelgeschoss
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... das noch mal diskutieren - vor allem mit meiner Frau, die das SG sehr toll findet. Kosten: Der Architekt baut fast ausschließlich Einfamilienhaus, neben dem Büroinhaber gibt es noch ein paar weitere Mitarbeiter, d.h. ich gehe davon aus, dass er eine ordentliche Zahl an Häusern pro Jahr baut ...
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... das noch mal diskutieren - vor allem mit meiner Frau, die das SG sehr toll findet. Kosten: Der Architekt baut fast ausschließlich Einfamilienhaus, neben dem Büroinhaber gibt es noch ein paar weitere Mitarbeiter, d.h. ich gehe davon aus, dass er eine ordentliche Zahl an Häusern pro Jahr baut ...
Kauf einer Bestandsimmobilie - Finanzierungs-Einschätzung?
... ca. 7000€ netto, ohne Urlaubs-, Weihnachtsgeld, Prämienzahlung - Eigenkapital ca. 150.000€ Momentan bewohnen wir ein freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 2003, zentrale Lage (Wert ca. 350.000-380.000€), Restschuld 170.000€, Kreditrestlaufzeit 3 Jahre. Neues Projekt Wohnhaus Bj. 1977 ...
... ca. 7000€ netto, ohne Urlaubs-, Weihnachtsgeld, Prämienzahlung - Eigenkapital ca. 150.000€ Momentan bewohnen wir ein freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 2003, zentrale Lage (Wert ca. 350.000-380.000€), Restschuld 170.000€, Kreditrestlaufzeit 3 Jahre. Neues Projekt Wohnhaus Bj. 1977 ...
Unterscheid Stadtvilla zu Einfamilienhaus
... der Vermarktungsgesellschaft ganz klar unterschieden, und zwar, dass in dem einen Gebiet als zulässige Bautypologie "Stadtvilla & Einfamilienhaus" und in dem anderen nur "Einfamilienhaus" zulässig ist. Bei genauerer Betrachtung sind in beiden Zonen Dachneigungen zwischen ...
... der Vermarktungsgesellschaft ganz klar unterschieden, und zwar, dass in dem einen Gebiet als zulässige Bautypologie "Stadtvilla & Einfamilienhaus" und in dem anderen nur "Einfamilienhaus" zulässig ist. Bei genauerer Betrachtung sind in beiden Zonen Dachneigungen zwischen ...
Zahlungsplan / Verbrauchervertrag statt GU-eigener Vertrag?
Hat es schon mal jemand geschafft, den vom Zentralverband der Bauwirtschaft entworfenen Standard-"Verbrauchervertrag für Bauleistungen - Einfamilienhaus/Schlüsselfertigbau" mit einem GU zu vereinbaren statt dem oftmals unvorteilhaft formulierten GU-eigenen Vertrag? Insbesondere der ...
Hat es schon mal jemand geschafft, den vom Zentralverband der Bauwirtschaft entworfenen Standard-"Verbrauchervertrag für Bauleistungen - Einfamilienhaus/Schlüsselfertigbau" mit einem GU zu vereinbaren statt dem oftmals unvorteilhaft formulierten GU-eigenen Vertrag? Insbesondere der ...
Baubeschreibung - Wie ist diese einzuschätzen?
... Niedrigenergiehaus (Effizienzklasse 55) mit zahlreichen Extras in wunderbarer Sackgassenlage. Wir bieten Ihnen hier ein modernes, stilvolles Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück an. Die exzellente Ausstattung sowie die lichtdurchfluteten Räume vermitteln Ihnen Großzügigkeit und ...
... Niedrigenergiehaus (Effizienzklasse 55) mit zahlreichen Extras in wunderbarer Sackgassenlage. Wir bieten Ihnen hier ein modernes, stilvolles Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück an. Die exzellente Ausstattung sowie die lichtdurchfluteten Räume vermitteln Ihnen Großzügigkeit und ...
Warmwassertemperatur im Einfamilienhaus senken
Hallo, in vielen Themen hier liest man, dass man zum Sparen die Warmwasser Temperatur absenken kann, da im Einfamilienhaus eigentlich keine Gefahr durch Legionellen droht. Jetzt ist die Frage, ist das auch wissenschaftlich belegbar? Meine Frau macht sich da echt sorgen und hätte da gern fundiertes ...
Hallo, in vielen Themen hier liest man, dass man zum Sparen die Warmwasser Temperatur absenken kann, da im Einfamilienhaus eigentlich keine Gefahr durch Legionellen droht. Jetzt ist die Frage, ist das auch wissenschaftlich belegbar? Meine Frau macht sich da echt sorgen und hätte da gern fundiertes ...
Neubau mit Wärmepumpe, Erfahrungen?
Hallo zusammen, wir haben eine massive Einfamilienhaus gebaut, 150qm+Keller; wir habe eine Wärmepumpe Viessmann Vitocal-200s (mit Kühlungsfunktion auch), Warmwasser-Speicher 300Liter. Leider der Heizungsbauer hat die Heizung installiert und nichts gemacht, hat einfach die Parametern so gelassen ...
Hallo zusammen, wir haben eine massive Einfamilienhaus gebaut, 150qm+Keller; wir habe eine Wärmepumpe Viessmann Vitocal-200s (mit Kühlungsfunktion auch), Warmwasser-Speicher 300Liter. Leider der Heizungsbauer hat die Heizung installiert und nichts gemacht, hat einfach die Parametern so gelassen ...
Feedback zu Wärmepumpe / Angebot gewünscht !
... werden muss? Was für ein Gebäude soll das denn werden? Irgendwelche Besonderheiten was den Warmwasser Bedarf angeht? Die Anlage wäre für ein Einfamilienhaus Neubau mit 230qm eher überdimensioniert. Gibt es eine Heizlastberechnung? Was soll der 800l Speicher dabei? Will da jemand Solarthermie an ...
... werden muss? Was für ein Gebäude soll das denn werden? Irgendwelche Besonderheiten was den Warmwasser Bedarf angeht? Die Anlage wäre für ein Einfamilienhaus Neubau mit 230qm eher überdimensioniert. Gibt es eine Heizlastberechnung? Was soll der 800l Speicher dabei? Will da jemand Solarthermie an ...
Zirkulation von Warmwasser deaktivieren?
Im Einfamilienhaus sollte es kein Problem sein. Wir haben die Zirkulation auch tagsüber aus.
Im Einfamilienhaus sollte es kein Problem sein. Wir haben die Zirkulation auch tagsüber aus.
Welche Größe sollte ein HeizungsPufferspeicher haben -Einf.Haus
Hallo zusammen, folgende Situation: Wir planen unser Einfamilienhaus mit einer Erdwärmepumpe und haben dazu auch verschiedene Angebote von Heizungsbauern eingeholt. Mich überrascht die unterschiedliche Planung der Warmwasser bzw. Pufferspeicher (ist das eigentlich synonym zu gebrauchen oder ist ...
Hallo zusammen, folgende Situation: Wir planen unser Einfamilienhaus mit einer Erdwärmepumpe und haben dazu auch verschiedene Angebote von Heizungsbauern eingeholt. Mich überrascht die unterschiedliche Planung der Warmwasser bzw. Pufferspeicher (ist das eigentlich synonym zu gebrauchen oder ist ...
Erfahrung mit Fujitsu - Zewotherm Duo - Luft-Wasser-Wärmepumpe
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... die Verbrauchswerte gespannt. Ich lasse mir heute einen Zwischenzähler einbauen für die Wärmepumpe. Momentan verbrauchen wir ca 30 KW/h am Tag Einfamilienhaus 130m² + Keller
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... die Verbrauchswerte gespannt. Ich lasse mir heute einen Zwischenzähler einbauen für die Wärmepumpe. Momentan verbrauchen wir ca 30 KW/h am Tag Einfamilienhaus 130m² + Keller
Welche Heizung für KfW70 sinnvoll, Fußbodenheizung, Alternativen Gasbrennwert
Hallo zusammen, wir planen gerade einen Neubau eines Einfamilienhaus. Jetzt stehen wir wie viele vor der Frage, welche Heizung ist die richtige. Fest steht, dass wir im Haus eine Fußbodenheizung haben wollen. Folgende alternativen stehen für uns zur Auswahl: - Gas Brennwert (Erdgasanschluss ist im ...
Hallo zusammen, wir planen gerade einen Neubau eines Einfamilienhaus. Jetzt stehen wir wie viele vor der Frage, welche Heizung ist die richtige. Fest steht, dass wir im Haus eine Fußbodenheizung haben wollen. Folgende alternativen stehen für uns zur Auswahl: - Gas Brennwert (Erdgasanschluss ist im ...
Grundriss um erst zu bewohnen, dann vermieten, aber wie?
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... nicht geht. Die notwendige, strikte räumliche Trennung der Wohneinheiten bei einem Mehrfamilienhaus steht der gewünschten räumlichen Einheit beim Einfamilienhaus diametral gegenüber. Das ist ein Zielkonflikt, der sich nicht auflösen lässt, quasi die Quadratur des Kreises. Und es ist in den ...
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... nicht geht. Die notwendige, strikte räumliche Trennung der Wohneinheiten bei einem Mehrfamilienhaus steht der gewünschten räumlichen Einheit beim Einfamilienhaus diametral gegenüber. Das ist ein Zielkonflikt, der sich nicht auflösen lässt, quasi die Quadratur des Kreises. Und es ist in den ...
Hausbautraum 2025/26 realistisch? Aktuell kaum Eigenkapital, aber wir kämpfen!
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ja und nein. Die Anforderungen ändern sich sowieso. Kriegste erst Kind(er), bauste schickes Einfamilienhaus, oben 2 Kinderzimmer, Eltern Schlafzimmer und Bad, unten wohnen. Wumms, sind die Kinder 20 Jahre ziehen aus, haste oben alles leer. Wirst älter, kommst Treppe nicht mehr hoch. usw. Deshalb ...
[Seite 4]
ja und nein. Die Anforderungen ändern sich sowieso. Kriegste erst Kind(er), bauste schickes Einfamilienhaus, oben 2 Kinderzimmer, Eltern Schlafzimmer und Bad, unten wohnen. Wumms, sind die Kinder 20 Jahre ziehen aus, haste oben alles leer. Wirst älter, kommst Treppe nicht mehr hoch. usw. Deshalb ...
Grundrissoptimierung Sanierung Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus Bj. 1957
... verwerten - danke hierfür!! Wir haben ein Zweifamilienhaus Bj. 1957 gekauft, das wir kernsanieren (Energetische Sanierung + Innenausbau) und als Einfamilienhaus nutzen möchten. Wir freuen uns sehr über Hilfe und konstruktive Kritik zu den Grundrissen! Hier der etwas modifizierte Fragebogen ...
... verwerten - danke hierfür!! Wir haben ein Zweifamilienhaus Bj. 1957 gekauft, das wir kernsanieren (Energetische Sanierung + Innenausbau) und als Einfamilienhaus nutzen möchten. Wir freuen uns sehr über Hilfe und konstruktive Kritik zu den Grundrissen! Hier der etwas modifizierte Fragebogen ...
Luftwärmepumpe Strompreis per 1. Januar 2022 erhöht
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... Das mit der Bewohnbarkeit ist ohnehin so ein unterschätzter Aspekt, hier im Forum reden wir ja vor allem von Einfamilienhaus und da kann man bei Besitzerwechsel auch mal ein paar Monate Baustelle haben. Bei einem Block mit 90 Einheiten kann man die nicht einfach alle für Monate ...
[Seite 5]
... Das mit der Bewohnbarkeit ist ohnehin so ein unterschätzter Aspekt, hier im Forum reden wir ja vor allem von Einfamilienhaus und da kann man bei Besitzerwechsel auch mal ein paar Monate Baustelle haben. Bei einem Block mit 90 Einheiten kann man die nicht einfach alle für Monate ...
Doppelhaushälfte abbezahlen oder in einen Neubau (beim AG) investieren?
... der Region. Bleiben also 405.000€ für eine 130qm Doppelhaushälfte. Damit seid Ihr bei stolzen 3.115€/qm. Hier in der Gegend baust Du ein Einfamilienhaus mit GU schlüsselfertig für 2.500 - 2.700€/qm. Dafür kriegst Du dann aber auch ein Haus, das a) ein Einfamilienhaus ist, b) neu ist und c) das ...
... der Region. Bleiben also 405.000€ für eine 130qm Doppelhaushälfte. Damit seid Ihr bei stolzen 3.115€/qm. Hier in der Gegend baust Du ein Einfamilienhaus mit GU schlüsselfertig für 2.500 - 2.700€/qm. Dafür kriegst Du dann aber auch ein Haus, das a) ein Einfamilienhaus ist, b) neu ist und c) das ...
Welche Heizung und wie mit Photovoltaik / Solarthermie kombinieren?
Hallo! Ich lese mich seit Wochen in das Thema Heizung für den Neubau unseres Einfamilienhaus ein und finde keine abschließende Meinung zu dem Thema. Wir bauen ein "normales" Haus, es wird wahrscheinlich so in etwa ein KFW55 Haus ohne jedoch irgendwelche Förderungen etc., der Käse ist ja ...
Hallo! Ich lese mich seit Wochen in das Thema Heizung für den Neubau unseres Einfamilienhaus ein und finde keine abschließende Meinung zu dem Thema. Wir bauen ein "normales" Haus, es wird wahrscheinlich so in etwa ein KFW55 Haus ohne jedoch irgendwelche Förderungen etc., der Käse ist ja ...
Hausbau Finanzierung realisieren oder platzen lassen?
[Seite 15]
Noch. Bald gehörst Du mit Einfamilienhaus auf Bodenplatte zur Elite.
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Noch. Bald gehörst Du mit Einfamilienhaus auf Bodenplatte zur Elite.
Wie bekomme ich WLan und Telefonie, Technik im UG
[Seite 11]
Wie so oft: Qualität kostet, und gerade im Einfamilienhaus gibt man ja nicht mal eben vierstellige Summen für einen Switch aus. Die Ubiquiti Geräte würde ich auch nur bedingt als professionell einstufen, dafür sind die aber tendenziell ...
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Wie so oft: Qualität kostet, und gerade im Einfamilienhaus gibt man ja nicht mal eben vierstellige Summen für einen Switch aus. Die Ubiquiti Geräte würde ich auch nur bedingt als professionell einstufen, dafür sind die aber tendenziell ...
Gesamtbudget für Bauvorhaben realistisch?
... beschäftigen, kommen immer mehr Zweifel auf, ob das nicht doch eher alles eine Wunschvorstellung vom individuellen und zeitgemäßen Einfamilienhaus ist. Man muss dazu sagen, dass der Grundstückspreis (gerechtfertigt oder nicht) sehr hoch ist. Das ist aber auch ganz klar der Lage ...
... beschäftigen, kommen immer mehr Zweifel auf, ob das nicht doch eher alles eine Wunschvorstellung vom individuellen und zeitgemäßen Einfamilienhaus ist. Man muss dazu sagen, dass der Grundstückspreis (gerechtfertigt oder nicht) sehr hoch ist. Das ist aber auch ganz klar der Lage ...
Suche empfehlenswerte Baufirma in Hessen / LK Darmstadt
... qm in Pfungstadt geerbt (kein Neubaugebiet). Es gibt keinen bebauungsplan und keine relevanten Einschränkungen. In der Nachbarschaft stehen große Einfamilienhaus und teils auch dreigeschossige Häuser. Wir wollen ein Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einer Wohnfläche von ca. 150 - 170 qm ...
... qm in Pfungstadt geerbt (kein Neubaugebiet). Es gibt keinen bebauungsplan und keine relevanten Einschränkungen. In der Nachbarschaft stehen große Einfamilienhaus und teils auch dreigeschossige Häuser. Wir wollen ein Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einer Wohnfläche von ca. 150 - 170 qm ...
Welche Kostendifferenz zwischen einem Zweifamilienhaus und zwei Doppelhaushälfte?
Hallo, worauf ist bei der Entscheidung zu achten, ob ein Zweifamilienhaus bzw. ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut wird oder ein DH mit zwei DH-Hälften? Wodurch unterscheiden sich die Baukosten, und cirka in welcher Höhe (ausgehend von 140 + 60 qm bzw. 2 x 100qm Wohnfläche.)? Vielen ...
Hallo, worauf ist bei der Entscheidung zu achten, ob ein Zweifamilienhaus bzw. ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut wird oder ein DH mit zwei DH-Hälften? Wodurch unterscheiden sich die Baukosten, und cirka in welcher Höhe (ausgehend von 140 + 60 qm bzw. 2 x 100qm Wohnfläche.)? Vielen ...
KFW70 Berechnung + Warmwasserspeicher
[Seite 2]
... das leider ebenfalls nicht ;-) In der Summe der Jahresbilanz ein erhebliches Defizit! Mehr als 80% der Einfamilienhaus Nutzer „fliegen“ morgens „aus“ und abends „rein“. Ein wesentlicher Abgriff des solarthermischen Angebots ist hierdurch kaum möglich! Tatsächlich werden hierdurch nur ...
[Seite 2]
... das leider ebenfalls nicht ;-) In der Summe der Jahresbilanz ein erhebliches Defizit! Mehr als 80% der Einfamilienhaus Nutzer „fliegen“ morgens „aus“ und abends „rein“. Ein wesentlicher Abgriff des solarthermischen Angebots ist hierdurch kaum möglich! Tatsächlich werden hierdurch nur ...
Heizkosten einordnen Einfamilienhaus 200m2
Hallo! Im Rahmen unserer Überlegungen unser Bauvorhaben für ein Einfamilienhaus in den nächsten 1-2 Jahren in die Tat umzusetzen, haben uns meine Schwiegereltern das Angebot unterbreitet ihr Haus zu übernehmen (abzukaufen). Die diversen Vor- und Nachteile haben meine Frau und ich schon recht gut ...
Hallo! Im Rahmen unserer Überlegungen unser Bauvorhaben für ein Einfamilienhaus in den nächsten 1-2 Jahren in die Tat umzusetzen, haben uns meine Schwiegereltern das Angebot unterbreitet ihr Haus zu übernehmen (abzukaufen). Die diversen Vor- und Nachteile haben meine Frau und ich schon recht gut ...
WW Erzeugung Din 1988 200 / Unter 60 Grad bei Großanlagen?
Die Trinkwasserverordnung Din 1988 200 besagt jedoch etwas anderes! Kleinanlagen (also Einfamilienhaus) kann unter 60 Grad fahren. Doch Großanlagen (ab 2 Einheiten) müssen diese Verordnung beachten. Also Erwärmung auf 60 Grad. Jedoch gibt es angeblich eine Grauzone, welche unter bestimmten ...
Die Trinkwasserverordnung Din 1988 200 besagt jedoch etwas anderes! Kleinanlagen (also Einfamilienhaus) kann unter 60 Grad fahren. Doch Großanlagen (ab 2 Einheiten) müssen diese Verordnung beachten. Also Erwärmung auf 60 Grad. Jedoch gibt es angeblich eine Grauzone, welche unter bestimmten ...
Baufinanzierung und Förderung ohne Eigentumsrechte
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Zunächst einmal müssten wir wissen, um was für ein Haus es sich handelt. Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus/Mehrfamilienhaus. Berechnet wird der Wert des Wohnrechts dann mit dem Mietwert für die Flächen, die durch das Recht belastet werden, der Restlebenserwartung der Berechtigten gem. Sterbetafel ...
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Zunächst einmal müssten wir wissen, um was für ein Haus es sich handelt. Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus/Mehrfamilienhaus. Berechnet wird der Wert des Wohnrechts dann mit dem Mietwert für die Flächen, die durch das Recht belastet werden, der Restlebenserwartung der Berechtigten gem. Sterbetafel ...