ᐅ eigenleistungen in Themen
420.000 € Budget für Haus inkl. Grundstück im nördlichen Brandenburg
... eines Grundstückes (600 qm, Kreis Barnim) bei dem ich auf insgesamt 420.000 € inklusive aller Nebenkosten zzgl. Eigenleistungen (Fußbodenbeläge und Wände streichen/Tapezieren sowie Garten etc.) käme. Das Grundstück habe ich schon angeschaut und die Bahnverbindung wäre fußläufig, verbessern würde ...
... eines Grundstückes (600 qm, Kreis Barnim) bei dem ich auf insgesamt 420.000 € inklusive aller Nebenkosten zzgl. Eigenleistungen (Fußbodenbeläge und Wände streichen/Tapezieren sowie Garten etc.) käme. Das Grundstück habe ich schon angeschaut und die Bahnverbindung wäre fußläufig, verbessern würde ...
Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten
[Seite 11]
... möchte ich mit meinen bisherigen Erfahrungen anmerken, dass ein Bau eines Einfamilienhaus für 1.640 Euro pro qm ohne deutliche Eigenleistungen nicht realistisch ist. Natürlich ist nach oben hin keine Grenze gesetzt, nach unten allerdings schon. Dazu wird der Standard einiger Haushersteller von ...
[Seite 11]
... möchte ich mit meinen bisherigen Erfahrungen anmerken, dass ein Bau eines Einfamilienhaus für 1.640 Euro pro qm ohne deutliche Eigenleistungen nicht realistisch ist. Natürlich ist nach oben hin keine Grenze gesetzt, nach unten allerdings schon. Dazu wird der Standard einiger Haushersteller von ...
Machbarkeit Hausfinanzierung Einfamilienhaus ca. 150 m²
[Seite 4]
... vollständig eine Schlammwüste ist. Ich bin da sehr gespannt auf das Ergebnis. Ja da hast du Recht. Wir hoffen das wir durch die oben genannten Eigenleistungen (Elektrik, HLS, Boden, Maler) zu einem vernünftigen Preis kommen. Falls die Kostenberechnung dann doch deutlich drüber liegt müssen wir ...
[Seite 4]
... vollständig eine Schlammwüste ist. Ich bin da sehr gespannt auf das Ergebnis. Ja da hast du Recht. Wir hoffen das wir durch die oben genannten Eigenleistungen (Elektrik, HLS, Boden, Maler) zu einem vernünftigen Preis kommen. Falls die Kostenberechnung dann doch deutlich drüber liegt müssen wir ...
Grundriss Einfamilienhaus 240m², 2 Vollgeschosse ohne Keller, Massiv
[Seite 3]
... Küche zu realisieren. Wir haben einen Finanzplan erstellt, zahlreiche Angebote eingeholt und planen, das Projekt in Eigenregie mit Eigenleistungen umzusetzen. Bisher sieht das Ergebnis akzeptabel aus, auch wenn wir festgestellt haben, dass unsere Kalkulation sehr knapp bemessen ist, aber ...
[Seite 3]
... Küche zu realisieren. Wir haben einen Finanzplan erstellt, zahlreiche Angebote eingeholt und planen, das Projekt in Eigenregie mit Eigenleistungen umzusetzen. Bisher sieht das Ergebnis akzeptabel aus, auch wenn wir festgestellt haben, dass unsere Kalkulation sehr knapp bemessen ist, aber ...
Bauland im Nirgendwo bei den Hauspreisen?!
[Seite 9]
Puh, der TE überlegt, weil Renovierungen nicht in Frage kommen und ihr seid schon bei den Eigenleistungen, die (natürlich) und in kleinster Weise durchführbar sind, weil der TE so mega weit weg wohnt bzw besser gesagt, das Neubaugebiet so mega weit von den Arbeitsstätten weg ist. In der Großstadt ...
[Seite 9]
Puh, der TE überlegt, weil Renovierungen nicht in Frage kommen und ihr seid schon bei den Eigenleistungen, die (natürlich) und in kleinster Weise durchführbar sind, weil der TE so mega weit weg wohnt bzw besser gesagt, das Neubaugebiet so mega weit von den Arbeitsstätten weg ist. In der Großstadt ...
Hausbauvorhaben realistisch
[Seite 2]
... Exkl. Böden/Wände (ausser die Fliesen in den Bädern) und Bemusterung über den Standard hinaus. Für Material der Eigenleistungen und die Aufbemusterung veranschlagen wir nochmal etwa 30T€ Ist halt die Frage ob die Gehälter ununterbrochen so weitergehen oder ob evtl noch eine 2. Kinder-Auszeit ...
[Seite 2]
... Exkl. Böden/Wände (ausser die Fliesen in den Bädern) und Bemusterung über den Standard hinaus. Für Material der Eigenleistungen und die Aufbemusterung veranschlagen wir nochmal etwa 30T€ Ist halt die Frage ob die Gehälter ununterbrochen so weitergehen oder ob evtl noch eine 2. Kinder-Auszeit ...
Bauen mit Architekt - eure Erfahrungen?
[Seite 3]
... nicht… dehnbar ausgelegt vor allen für GUs. Bodenbeläge und Malerleistungen müssen meist schon immer in Eigenleistungen dazugerechnet werden, da das kaum noch ein GU inkusive anbietet. Aber Du willst ja mit Architekt bauen. Der rechnet auch Eigenleistungen ein. Man muss nur aufpassen, dass ...
[Seite 3]
... nicht… dehnbar ausgelegt vor allen für GUs. Bodenbeläge und Malerleistungen müssen meist schon immer in Eigenleistungen dazugerechnet werden, da das kaum noch ein GU inkusive anbietet. Aber Du willst ja mit Architekt bauen. Der rechnet auch Eigenleistungen ein. Man muss nur aufpassen, dass ...
Abnahme Elektroinstallation - nur mit Elektriker ohne GU möglich?
... im Dezember stattfinden kann. Ich verstehe natürlich den Elektriker, der auf eine Abnahme seiner Leistungen pocht, bevor externe Eigenleistungen beginnen, die ggf. Schaden an seinen Leistungen verursachen können. Frage: Kann ich als Bauherr mit dem Elektriker die Gesamtabnahme machen ohne ...
... im Dezember stattfinden kann. Ich verstehe natürlich den Elektriker, der auf eine Abnahme seiner Leistungen pocht, bevor externe Eigenleistungen beginnen, die ggf. Schaden an seinen Leistungen verursachen können. Frage: Kann ich als Bauherr mit dem Elektriker die Gesamtabnahme machen ohne ...
Bauträger erlaubt keine Eigenleistung vor Abnahme
... ist aktuell auf dem Stand Innenputz fertig. Unser Bauvertrag ist ein Verbraucherbauvertrag nach Baugesetzbuch. Unser Bauträger möchte uns keine Eigenleistungen machen lassen vor Vorabnahme des Hauses im Februar. Obwohl man natürlich während der Feiertage im Dezember schon prima streichen und ...
... ist aktuell auf dem Stand Innenputz fertig. Unser Bauvertrag ist ein Verbraucherbauvertrag nach Baugesetzbuch. Unser Bauträger möchte uns keine Eigenleistungen machen lassen vor Vorabnahme des Hauses im Februar. Obwohl man natürlich während der Feiertage im Dezember schon prima streichen und ...
Grundstück von Vater kaufen - Hausbau ja oder nein?
[Seite 2]
... kaum, dass du 120T€ groß unterschreiten wirst. Dazu kommt noch die Doppelbelastung mit der Miete, da die Eigenleistungen nie in der Zeit fertig werden, wie wenn das alles durch Handwerker ausgeführt wird. Insgesamt paßt das alles nicht mit dem Restbudget von 70T€ zusammen. Vielleicht ist ja eine ...
[Seite 2]
... kaum, dass du 120T€ groß unterschreiten wirst. Dazu kommt noch die Doppelbelastung mit der Miete, da die Eigenleistungen nie in der Zeit fertig werden, wie wenn das alles durch Handwerker ausgeführt wird. Insgesamt paßt das alles nicht mit dem Restbudget von 70T€ zusammen. Vielleicht ist ja eine ...
Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG
[Seite 7]
... links neben dem Haus für den Eingangsbereich). Mein Überschlag geht eher so: 2.150 * 145 = 312 k + 80 k Keller + Baunebenkosten 15 % = 450 k - Eigenleistungen 50 k = 400 k 15 % Nebenkosten, weil wir für das Grundstück sämtliche Nebenkosten schon bezahlt haben, also "nur noch" Nebenkosten für ...
[Seite 7]
... links neben dem Haus für den Eingangsbereich). Mein Überschlag geht eher so: 2.150 * 145 = 312 k + 80 k Keller + Baunebenkosten 15 % = 450 k - Eigenleistungen 50 k = 400 k 15 % Nebenkosten, weil wir für das Grundstück sämtliche Nebenkosten schon bezahlt haben, also "nur noch" Nebenkosten für ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus Landhaus ohne Keller 144qm
[Seite 11]
... man das ganze nicht nachvollziehen kann und mit den Jalousien sowie Fußbodenheizung wären wir bei 215.000. Davon lassen sich dann aber die Eigenleistungen wieder abziehen, sodass wir wieder bei 208k landen. Mit unseren Eigenleistungen haben wir die Jalousien und die Fußbodenheizung ...
[Seite 11]
... man das ganze nicht nachvollziehen kann und mit den Jalousien sowie Fußbodenheizung wären wir bei 215.000. Davon lassen sich dann aber die Eigenleistungen wieder abziehen, sodass wir wieder bei 208k landen. Mit unseren Eigenleistungen haben wir die Jalousien und die Fußbodenheizung ...
Einfamilienhaus 130-140 m² Grundriss Planung
[Seite 10]
... 120qm und nichts mehr mit Ankleide, Büro und großen Kinderzimmern. Dann ist es halt enger. Streichen und Boden verlegen sind Eigenleistungen, die nicht erwähnt werden müssen, da es die meisten eh selbst machen. Türen sind das einzige, die als Eigenleistungen zählen würden, wo du aber ...
[Seite 10]
... 120qm und nichts mehr mit Ankleide, Büro und großen Kinderzimmern. Dann ist es halt enger. Streichen und Boden verlegen sind Eigenleistungen, die nicht erwähnt werden müssen, da es die meisten eh selbst machen. Türen sind das einzige, die als Eigenleistungen zählen würden, wo du aber ...
Kostenkalkulation Fertighaus realisierbar? Weitere Kosten?
[Seite 4]
Naja überschätzt mal nicht die Ersparnis durch Eigenleistungen. Ihr spart effektiv nur den Arbeitslohn und der sieht dann auf dem Papier plötzlich echt mager aus. Wir haben uns mal beispielhaft die Elektro-Arbeiten raus rechnen lassen. (haben 6 Elektriker im Freundeskreis) Ersparnis knapp 8k Euro ...
[Seite 4]
Naja überschätzt mal nicht die Ersparnis durch Eigenleistungen. Ihr spart effektiv nur den Arbeitslohn und der sieht dann auf dem Papier plötzlich echt mager aus. Wir haben uns mal beispielhaft die Elektro-Arbeiten raus rechnen lassen. (haben 6 Elektriker im Freundeskreis) Ersparnis knapp 8k Euro ...
Baufinanzierung - mal anders herum gerechnet
... bei allen Arbeiten geholfen) Wir wollen jetzt Angebote einholen (bei den Baufirmen und GU ) und natürlich diverse Eigenleistungen rausrechnen lassen z.B. grundsätzlich: Ich arbeite zu Hause und kann mir meine Zeit frei einteilen (Schaffe locker 2 Termine am Tag (Bank/Amt/GU/Baufirma etc ...
... bei allen Arbeiten geholfen) Wir wollen jetzt Angebote einholen (bei den Baufirmen und GU ) und natürlich diverse Eigenleistungen rausrechnen lassen z.B. grundsätzlich: Ich arbeite zu Hause und kann mir meine Zeit frei einteilen (Schaffe locker 2 Termine am Tag (Bank/Amt/GU/Baufirma etc ...
Erfahrung mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH (Town & Country)?
[Seite 14]
... Umgang" der Elektrik-Eigenleistung. Leider gab es eine Gutschrift, die nicht der Rede wert ist. Zusätzlich wurde jede Verzögerung mit den Eigenleistungen begründet. Außerdem wurde einmal ein Kabel bei einer Kernbohrung durchtrennt und wir wurden nicht informiert, da ja Eigenleistungen den ...
[Seite 14]
... Umgang" der Elektrik-Eigenleistung. Leider gab es eine Gutschrift, die nicht der Rede wert ist. Zusätzlich wurde jede Verzögerung mit den Eigenleistungen begründet. Außerdem wurde einmal ein Kabel bei einer Kernbohrung durchtrennt und wir wurden nicht informiert, da ja Eigenleistungen den ...
Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??
[Seite 2]
... Heizungspodest.......................................110 € in Planung/Kostenvoranschlag Fliesen Upgrade +Eigenleistungen..............10000 € Sanitär, Upgrade.............................................2000 € Elektrik, Upgrade...........................................4200 ...
[Seite 2]
... Heizungspodest.......................................110 € in Planung/Kostenvoranschlag Fliesen Upgrade +Eigenleistungen..............10000 € Sanitär, Upgrade.............................................2000 € Elektrik, Upgrade...........................................4200 ...
Hausbau für uns realistisch?
... wenn man jetzt schon ein Elternschlafzimmer im EG mit einplant. Einen Keller haben wir nicht geplant, auch keine Garage, nur Carport. Eigenleistungen hätten wir schon gerne mit eingebracht, allerdings wissen wir nicht so genau, was wir uns außer Malerarbeiten, Außenanlage, Schlitze klopfen und ...
... wenn man jetzt schon ein Elternschlafzimmer im EG mit einplant. Einen Keller haben wir nicht geplant, auch keine Garage, nur Carport. Eigenleistungen hätten wir schon gerne mit eingebracht, allerdings wissen wir nicht so genau, was wir uns außer Malerarbeiten, Außenanlage, Schlitze klopfen und ...
Baufinanzierungsberater anwesend?
[Seite 6]
... sind die Summe aus Fremdkapital (Darlehen), liquiden Eigenmitteln, die in die Herstellung eingebracht werden, und dem Wert der Eigenleistungen. Eigenleistungen werden vergleichbar zu den Lohnkosten eines Handwerkers mit einem Wert berücksichtigt und somit den Herstellungskosten ...
[Seite 6]
... sind die Summe aus Fremdkapital (Darlehen), liquiden Eigenmitteln, die in die Herstellung eingebracht werden, und dem Wert der Eigenleistungen. Eigenleistungen werden vergleichbar zu den Lohnkosten eines Handwerkers mit einem Wert berücksichtigt und somit den Herstellungskosten ...
Maximale Baufinanzierung nach Einkommen
[Seite 6]
Muskelhypothek ist die umgangssprachliche Bezeichnung für Eigenleistungen des Bauherren im Zusammenhang mit dem Bau oder dem Erwerb einer Immobilie, die aus Sach- und Arbeitsleistungen, vor allem aus dem Wert eingebrachter Baustoffe und der Selbsthilfe bestehen können. Diese Aufwendungen ...
[Seite 6]
Muskelhypothek ist die umgangssprachliche Bezeichnung für Eigenleistungen des Bauherren im Zusammenhang mit dem Bau oder dem Erwerb einer Immobilie, die aus Sach- und Arbeitsleistungen, vor allem aus dem Wert eingebrachter Baustoffe und der Selbsthilfe bestehen können. Diese Aufwendungen ...
Eigenleistungen angeben, Objektwert für Banken optimal darstellen
Hallo zusammen, wir müssen unsere Eigenleistungen für die Finanzierung angeben. Wir bauen schlüsselfertig und machen Bodenbeläge z.T. und Malern/Tapezieren komplett selber. Kann ich dann einfach diese "Leistungen" auf den Hauswert addieren? Aktuell habe ich dies bei meinen Nebenkosten ...
Hallo zusammen, wir müssen unsere Eigenleistungen für die Finanzierung angeben. Wir bauen schlüsselfertig und machen Bodenbeläge z.T. und Malern/Tapezieren komplett selber. Kann ich dann einfach diese "Leistungen" auf den Hauswert addieren? Aktuell habe ich dies bei meinen Nebenkosten ...
Grundriss und Ansichten zu Einfamilienhaus mit ca. 160 m² in Hanglage
[Seite 10]
... gar nichts mehr schreiben. Aber es ist so, wie ich oben geschrieben hatte. Angebote liegen für schlüsselfertig vor. Garage kommt noch in Eigenleistungen dazu. Die weiteren Eigenleistungen ziehen wir ab und wir sollten in der genannten Größenordnung liegen. Soweit der Plan. Ob sich das ...
[Seite 10]
... gar nichts mehr schreiben. Aber es ist so, wie ich oben geschrieben hatte. Angebote liegen für schlüsselfertig vor. Garage kommt noch in Eigenleistungen dazu. Die weiteren Eigenleistungen ziehen wir ab und wir sollten in der genannten Größenordnung liegen. Soweit der Plan. Ob sich das ...
L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?
[Seite 168]
... im Kopf hab, waren es 15% Eigenkapital und davon MüSSEN zwingend 8,5% in finanziellen Mitteln vorliegen. 6,5% können entweder finanziell oder mit Eigenleistungen erbracht werden. Diese Eigenleistungen dürfen aber insgesamt nur 10% von den Gesamtkosten für den Bau oder für die Sanierung betragen ...
[Seite 243]
... an Eigenleistung angeben. Zitat L-Bank Website: „Zusätzlich können zur Erreichung des Eigenanteils auch eigene Arbeiten am Gebäude (Eigenleistungen) bis zu einer Höhe von 10 % der Baukosten, maximal jedoch 25.000 € berücksichtigt werden
[Seite 168]
... im Kopf hab, waren es 15% Eigenkapital und davon MüSSEN zwingend 8,5% in finanziellen Mitteln vorliegen. 6,5% können entweder finanziell oder mit Eigenleistungen erbracht werden. Diese Eigenleistungen dürfen aber insgesamt nur 10% von den Gesamtkosten für den Bau oder für die Sanierung betragen ...
[Seite 243]
... an Eigenleistung angeben. Zitat L-Bank Website: „Zusätzlich können zur Erreichung des Eigenanteils auch eigene Arbeiten am Gebäude (Eigenleistungen) bis zu einer Höhe von 10 % der Baukosten, maximal jedoch 25.000 € berücksichtigt werden
Hausbau - Was liegt finanziell drin?
[Seite 3]
... Du auf alle Fälle mal pedantisch und genau Deine Zahlen überprüfen, ob es sich wirklich so verhält. Haushaltsbuch wurde schon genannt. Mit Eigenleistungen durch Malern und Boden Verlegen kannst Du gerade mal 10000 gut machen, die bei einer Finanzierung fehlen. Für das Auftreten bei Bank und co ...
[Seite 3]
... Du auf alle Fälle mal pedantisch und genau Deine Zahlen überprüfen, ob es sich wirklich so verhält. Haushaltsbuch wurde schon genannt. Mit Eigenleistungen durch Malern und Boden Verlegen kannst Du gerade mal 10000 gut machen, die bei einer Finanzierung fehlen. Für das Auftreten bei Bank und co ...
Kostenmeinung zu geplantem Einfamilienhaus
Lol, ha das wichtigste vergessen. Das Haus soll ohne meine Eigenleistungen 208.000€ kosten.
Lol, ha das wichtigste vergessen. Das Haus soll ohne meine Eigenleistungen 208.000€ kosten.
Unsaniertes Einfamilienhaus von 1973 - Sanierung oder Neubau?
[Seite 3]
... und kommen nicht annähernd auf 1000€ bzw. gar Neubauqualität. Zudem war die Substanz super (~ BJ 1960 / ~150m²) und wir haben fast 2 Jahre Eigenleistungen erbracht (Elektrik komplett, Entkernung, Rohbau, Malerarbeiten, Trockenbau usw...) und arbeiten ohne Architekt. Wir haben den Luxus vieler ...
[Seite 3]
... und kommen nicht annähernd auf 1000€ bzw. gar Neubauqualität. Zudem war die Substanz super (~ BJ 1960 / ~150m²) und wir haben fast 2 Jahre Eigenleistungen erbracht (Elektrik komplett, Entkernung, Rohbau, Malerarbeiten, Trockenbau usw...) und arbeiten ohne Architekt. Wir haben den Luxus vieler ...
Planungsphase Baugenehmigung / Finanzierung - Vorgehensweise
[Seite 2]
... Architekten“ (nenne das mal so, denke ihr versteht was ich meine). Wie wird das üblicherweise gemacht? Ich habe bereits gelesen dass Eigenleistungen das Honorar nicht reduzieren, und verstehe auch, dass es für die ersten Planungs-Phasen für den Architekten keine Rolle spielt wer die Arbeit am ...
[Seite 2]
... Architekten“ (nenne das mal so, denke ihr versteht was ich meine). Wie wird das üblicherweise gemacht? Ich habe bereits gelesen dass Eigenleistungen das Honorar nicht reduzieren, und verstehe auch, dass es für die ersten Planungs-Phasen für den Architekten keine Rolle spielt wer die Arbeit am ...
Ausbauhaus oder Schlüsselfertig
Nach meiner Erfahrung lohnt sich ein GU nicht wenn du ordentlich Eigenleistungen machen willst. Dann lieber einen Architekten der nicht nach HOAI abrechnet und die Gewerke selber vergeben.
Nach meiner Erfahrung lohnt sich ein GU nicht wenn du ordentlich Eigenleistungen machen willst. Dann lieber einen Architekten der nicht nach HOAI abrechnet und die Gewerke selber vergeben.
Erste Gedanken zum eigenen Haus
[Seite 3]
Mein Bruder saniert derzeit ein großes Haus (200qm) aus den 70er-Jahren mit elektrischer Fußbodenheizung. Folgende Eigenleistungen machen er und mein Vater: - Entfernen des alten Fußbodens und der alten Fußbodenheizung (Firma und Mithilfe) - Entfernen aller Wandbeläge (selbst) - Bau von benötigten ...
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Mein Bruder saniert derzeit ein großes Haus (200qm) aus den 70er-Jahren mit elektrischer Fußbodenheizung. Folgende Eigenleistungen machen er und mein Vater: - Entfernen des alten Fußbodens und der alten Fußbodenheizung (Firma und Mithilfe) - Entfernen aller Wandbeläge (selbst) - Bau von benötigten ...