ᐅ eigenkapital in Themen
Die übliche Frage: Wie viel Haus ist für uns drin?
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Also die Sache wird eng, weil dein Eigenkapital noch recht niedrig ist in Relation zum Vorhaben. Du musst mit 1.700€ Rate rechnen plus Bewirtschaftungskosten von 300€. Insgesamt also 2.000€ dann bist du Safe. Ich höre bei dir ein wenig heraus, dass du befürchtest die Zinsen und die Preise für ...
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Also die Sache wird eng, weil dein Eigenkapital noch recht niedrig ist in Relation zum Vorhaben. Du musst mit 1.700€ Rate rechnen plus Bewirtschaftungskosten von 300€. Insgesamt also 2.000€ dann bist du Safe. Ich höre bei dir ein wenig heraus, dass du befürchtest die Zinsen und die Preise für ...
Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?
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Bei uns hat die Bank den Wert vom notariellen Kaufvertrag des Grundstückes als Wert und Eigenkapital genommen. Kein Cent mehr und kein Cent weniger
... herausgestellt das dieser (Stand 2012) bei nur 20% des Verkaufspreises liegt. Unser Plan war das Grundstück sozusagen von unserem Eigenkapital zu erwerben und dann in die Finanzierung einzubringen. Meine Frage bzw. Sorge ist nun das die Bank sich an dem alten Bodenrichtwert orientiert und ...
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Bei uns hat die Bank den Wert vom notariellen Kaufvertrag des Grundstückes als Wert und Eigenkapital genommen. Kein Cent mehr und kein Cent weniger
... herausgestellt das dieser (Stand 2012) bei nur 20% des Verkaufspreises liegt. Unser Plan war das Grundstück sozusagen von unserem Eigenkapital zu erwerben und dann in die Finanzierung einzubringen. Meine Frage bzw. Sorge ist nun das die Bank sich an dem alten Bodenrichtwert orientiert und ...
Grundstück bar bezahlen oder finanzieren?
... noch mal Fragen stellen werde Das Grundstück kostet 80.000 Eur. Wir zahlen keine Grunderwerbsteuer (Verwandtschaft). Wir haben 97.000 Eur Eigenkapital in Bausparverträgen (ca 20.000, Zinssätze aufgrund des Alters hoch, weswegen wir das Geld entnehmen), Riester (ca 5.000, kann für ...
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Ein bezahltes Grundstück zählt als Eigenkapital!
... noch mal Fragen stellen werde Das Grundstück kostet 80.000 Eur. Wir zahlen keine Grunderwerbsteuer (Verwandtschaft). Wir haben 97.000 Eur Eigenkapital in Bausparverträgen (ca 20.000, Zinssätze aufgrund des Alters hoch, weswegen wir das Geld entnehmen), Riester (ca 5.000, kann für ...
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Ein bezahltes Grundstück zählt als Eigenkapital!
Wunsch vom Haus (aber Unsicherheit)
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Hallo, du hast schon die allseits beliebte Frage nach Eigenkapital beantwortet Wenn ich das Einkommen deiner Frau hochrechne hat sie um die 1k netto vorher verdient. Das heißt ihr habt 3 / 5 St.Klasse gehabt. Von der Eigenkapital Seite kann ich nur sagen das es zu wenig ist. Auch wenn Küche etc ...
... 4300 €) Frau: momentan Elternzeit mit nur 250 € Netto (da auf 24 Monate) + Kindergeld. (danach eher zweites Kind als Vollzeit arbeiten) Eigenkapital: 20 k € "Sicherheit": 55 k € (Das Geld ist bei meinem Arbeitgeber angelegt und steht erst bei Rente oder Arbeitslosigkeit zur Verfügung) daher kein ...
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Hallo, du hast schon die allseits beliebte Frage nach Eigenkapital beantwortet Wenn ich das Einkommen deiner Frau hochrechne hat sie um die 1k netto vorher verdient. Das heißt ihr habt 3 / 5 St.Klasse gehabt. Von der Eigenkapital Seite kann ich nur sagen das es zu wenig ist. Auch wenn Küche etc ...
... 4300 €) Frau: momentan Elternzeit mit nur 250 € Netto (da auf 24 Monate) + Kindergeld. (danach eher zweites Kind als Vollzeit arbeiten) Eigenkapital: 20 k € "Sicherheit": 55 k € (Das Geld ist bei meinem Arbeitgeber angelegt und steht erst bei Rente oder Arbeitslosigkeit zur Verfügung) daher kein ...
Überlegung und Machbarkeit von Kauf oder Bau einer Immobilie
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... mit solchen Gedanken bist. Bitte nimm' es nicht persönlich. Wie kommt man auf die Idee, wenn man selbst nicht genug verdient, man nur geringes Eigenkapital hat und das Geld maximal für eine unsanierte Bestandsimmo ausreicht. Dass man 1.5 (Einlieger), besser gleich zwei Häuser kaufen könnte ...
... d.h. meine Frau und Ich wollen eine Immobilie erwerben. Kurz was zu uns: Ich 31, ca. 2300€ Netto Frau 31, ca. 900€ (40%) Netto Kind 15 Monate Eigenkapital ca. 30000€ (+ bisl was als absolute Reserve) Keine Schulden oder Kredite. Grob geschätzt müsste mit diesen Finanzen eine Finanzierung von ...
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... mit solchen Gedanken bist. Bitte nimm' es nicht persönlich. Wie kommt man auf die Idee, wenn man selbst nicht genug verdient, man nur geringes Eigenkapital hat und das Geld maximal für eine unsanierte Bestandsimmo ausreicht. Dass man 1.5 (Einlieger), besser gleich zwei Häuser kaufen könnte ...
... d.h. meine Frau und Ich wollen eine Immobilie erwerben. Kurz was zu uns: Ich 31, ca. 2300€ Netto Frau 31, ca. 900€ (40%) Netto Kind 15 Monate Eigenkapital ca. 30000€ (+ bisl was als absolute Reserve) Keine Schulden oder Kredite. Grob geschätzt müsste mit diesen Finanzen eine Finanzierung von ...
Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung
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... nehmen und alles nochmal gegenrechnen. Wenn ihr 2000 Euro sparen könnt (finde ich realistisch), habt ihr in nem halben Jahr schon 25.000 Eigenkapital. Vielleicht noch ne nette Steuererstattung und Jahresbonus und es sind schnell 30.000. Und das ist schon ne ganz andere Hausnummer als 13 ...
[Seite 7]
... jedem selbst überlassen. Aber bitte nicht die Tatsachen verdrehen. Ihr wurdet nicht mit Neid von Threadsersteller überschüttet, weil ihr so viel Eigenkapital angespart habt. Es wurde ihm angeraten von 5700 netto doch bitte 4000 Euro zu sparen. Das ist halt typisch dieses Forum. Das ist nicht die ...
[Seite 9]
Eigenkapital lohnt sich zumindest aus dem Grund, dass man ein anderen Beleihungsverhältnis hat, somit leichter einen Kredit bekommt und im Vergleich zu Mitbewerbern einen Vorteil hat. Aber ansonsten hast du schon Recht. Wir hätten mal besser vor 5 Jahren gebaut. Fragt sich, ob man das in 5 Jahren ...
[Seite 5]
Neubau ohne Eigenkapital und damit Puffer ist auch bei dem wirklich guten Einkommen keine gute Idee. Bestand wäre die deutlich bessere Variante, da sind die Variablen deutlich überschaubarer. Mit ~2000€ Rate lässt sich schon einiges finanzieren aktuell. Die 500k sind imho auch sehr konservativ ...
[Seite 8]
... Thema artet ja ganz schön aus. Stört mich aber nicht weiter. Ich bin ja hier um Meinungen zu hören einen Gedanken hatte ich aber nun noch bzgl Eigenkapital. Vielleicht kann mir da mal jemand meinen Knoten im Hirn lösen. gehen wir mal von einem Gesamtvolumen von 500k€ aus. Auf Grund der aktuell ...
[Seite 11]
... was und sparen Sie einfach etwas nach! Davon ab hat aber schon recht, wenn Einkommen und Bonität stimmen ist es erstmal nicht schlimm wenn kein Eigenkapital vorhanden ist. Kommt zwar wahrscheinlich selten vor, aber für die Rechenmodelle der Bank geht das so auf
[Seite 3]
Für das Netto ist das Eigenkapital sehr gering
[Seite 4]
Ich denke, zum Thema "wieviel kostet ein Haus" gibt es genug Themen hier und Beiträge. Wieviel Eigenkapital für eine Finanzierung gut tut, wie man spart etc, dafür gibt es auch genügend Themen hier. Damit ist ja alles hinsichtlich vorhandener Kohle gesagt. Darauf Rumreiten muss man da jetzt nicht ...
[Seite 6]
... nehmen und alles nochmal gegenrechnen. Wenn ihr 2000 Euro sparen könnt (finde ich realistisch), habt ihr in nem halben Jahr schon 25.000 Eigenkapital. Vielleicht noch ne nette Steuererstattung und Jahresbonus und es sind schnell 30.000. Und das ist schon ne ganz andere Hausnummer als 13 ...
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... jedem selbst überlassen. Aber bitte nicht die Tatsachen verdrehen. Ihr wurdet nicht mit Neid von Threadsersteller überschüttet, weil ihr so viel Eigenkapital angespart habt. Es wurde ihm angeraten von 5700 netto doch bitte 4000 Euro zu sparen. Das ist halt typisch dieses Forum. Das ist nicht die ...
[Seite 9]
Eigenkapital lohnt sich zumindest aus dem Grund, dass man ein anderen Beleihungsverhältnis hat, somit leichter einen Kredit bekommt und im Vergleich zu Mitbewerbern einen Vorteil hat. Aber ansonsten hast du schon Recht. Wir hätten mal besser vor 5 Jahren gebaut. Fragt sich, ob man das in 5 Jahren ...
[Seite 5]
Neubau ohne Eigenkapital und damit Puffer ist auch bei dem wirklich guten Einkommen keine gute Idee. Bestand wäre die deutlich bessere Variante, da sind die Variablen deutlich überschaubarer. Mit ~2000€ Rate lässt sich schon einiges finanzieren aktuell. Die 500k sind imho auch sehr konservativ ...
[Seite 8]
... Thema artet ja ganz schön aus. Stört mich aber nicht weiter. Ich bin ja hier um Meinungen zu hören einen Gedanken hatte ich aber nun noch bzgl Eigenkapital. Vielleicht kann mir da mal jemand meinen Knoten im Hirn lösen. gehen wir mal von einem Gesamtvolumen von 500k€ aus. Auf Grund der aktuell ...
[Seite 11]
... was und sparen Sie einfach etwas nach! Davon ab hat aber schon recht, wenn Einkommen und Bonität stimmen ist es erstmal nicht schlimm wenn kein Eigenkapital vorhanden ist. Kommt zwar wahrscheinlich selten vor, aber für die Rechenmodelle der Bank geht das so auf
[Seite 3]
Für das Netto ist das Eigenkapital sehr gering
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Ich denke, zum Thema "wieviel kostet ein Haus" gibt es genug Themen hier und Beiträge. Wieviel Eigenkapital für eine Finanzierung gut tut, wie man spart etc, dafür gibt es auch genügend Themen hier. Damit ist ja alles hinsichtlich vorhandener Kohle gesagt. Darauf Rumreiten muss man da jetzt nicht ...
Riester und Familienförderung gezielt einsetzen
... Geburt + mit Anrechnung des Kindergeldes knapp 6.000 netto verdienen. Die Zinsen liegen momentan zwischen 3-4%? Wie kann man ohne Eigenkapital den Wohnriester einsetzen, vllt noch das eingezahlte Geld aus dem riester meiner Frau? Macht es da Sinn bei der aktuellen Zinslage? In einigen Monaten ...
[Seite 2]
... eurer jetzigen Miete. Es bleibt ja nichts übrig bis jetzt. Ein anderer Vorschlag wäre, Haus mieten in notwendiger Größe, das geht auch ohne Eigenkapital. Frag mal Mieter warum sie mieten, eine Antwort ist immer, woher sollen wir denn 100T€ Eigenkapital für ein eigenes Haus haben
[Seite 3]
... Förderprogramm überhaupt etwas nützt. Es handelt sich ja lediglich um ein Förderprogramm das zinsgünstigere Krediten gibt um quasi ein Eigenkapital zu simulieren. Aber auch diese Kredite müssen ja bedient werden. Außerdem konnte ich auf die schnelle nichts finden, bei wieviel Euro diese ...
[Seite 4]
... das Geld für die Kreditraten meines teuren Autos genutzt. Mir gehts wie gesagt nur darum verschiedene Finanzierungsinstrumente zu nutzen ohne Eigenkapital ein Haus zu bauen. Das Grundstück bekommen wir für 100-140k. Mein Wohnriester hat 70k. In den Wohnriester habe ich lediglich 500 eingezahlt ...
[Seite 6]
Also halten wir fest. Eine Finanzierung mit 50k Eigenkapital ist die realistische Möglichkeit. Anders wird es mit höheren Zinsen und co sein. Also sollten die Schwiegereltern unter die Arme ...
[Seite 5]
... gut gelebt habt und das vermutlich auch nicht von heute auf morgen ändern wollt / könnt. Nochmal: Ohne Eigenkapital würde ich an Eurer Stelle nach einem Reihenmittelhaus oder einer ETW suchen. Ein Einfamilienhaus sehe ich bei Euch derzeit nicht
... Geburt + mit Anrechnung des Kindergeldes knapp 6.000 netto verdienen. Die Zinsen liegen momentan zwischen 3-4%? Wie kann man ohne Eigenkapital den Wohnriester einsetzen, vllt noch das eingezahlte Geld aus dem riester meiner Frau? Macht es da Sinn bei der aktuellen Zinslage? In einigen Monaten ...
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... eurer jetzigen Miete. Es bleibt ja nichts übrig bis jetzt. Ein anderer Vorschlag wäre, Haus mieten in notwendiger Größe, das geht auch ohne Eigenkapital. Frag mal Mieter warum sie mieten, eine Antwort ist immer, woher sollen wir denn 100T€ Eigenkapital für ein eigenes Haus haben
[Seite 3]
... Förderprogramm überhaupt etwas nützt. Es handelt sich ja lediglich um ein Förderprogramm das zinsgünstigere Krediten gibt um quasi ein Eigenkapital zu simulieren. Aber auch diese Kredite müssen ja bedient werden. Außerdem konnte ich auf die schnelle nichts finden, bei wieviel Euro diese ...
[Seite 4]
... das Geld für die Kreditraten meines teuren Autos genutzt. Mir gehts wie gesagt nur darum verschiedene Finanzierungsinstrumente zu nutzen ohne Eigenkapital ein Haus zu bauen. Das Grundstück bekommen wir für 100-140k. Mein Wohnriester hat 70k. In den Wohnriester habe ich lediglich 500 eingezahlt ...
[Seite 6]
Also halten wir fest. Eine Finanzierung mit 50k Eigenkapital ist die realistische Möglichkeit. Anders wird es mit höheren Zinsen und co sein. Also sollten die Schwiegereltern unter die Arme ...
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... gut gelebt habt und das vermutlich auch nicht von heute auf morgen ändern wollt / könnt. Nochmal: Ohne Eigenkapital würde ich an Eurer Stelle nach einem Reihenmittelhaus oder einer ETW suchen. Ein Einfamilienhaus sehe ich bei Euch derzeit nicht
Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?
[Seite 6]
... bereits genannt: Verkleinern. Aber Alternativen gibt es (mit den sich daraus ergebenden Konsequenzen). Darum ja der Vorschlag durch mehr Eigenkapital etc. die Kreditsumme zu reduzieren, dann könnten sie mit 3,5% ins Rennen gehen und ihre Rate von 1800 grob erreichen. Die vollen 700k würde ich ...
... Bauherrinnen und Bauherren, heute haben wir ein erstes Angebot zur Finanzierung bekommen. Kurz die groben Randdaten: Gesamtdarlehenssumme: 700.000 Eigenkapital: 55.000* *Eigenkapital so gewählt, weil 10% des Nicht-KFW-Anteils (KfW-Kredit jetzt komischerweise gar kein Baustein). Wir sind beide ...
[Seite 5]
... Ich würde sagen das hängt hier an verschiedenen Faktoren: Dem Alter der Kreditnehmer und dem Zins (und damit implizit an dem eingesetzten Eigenkapital). Die Vollfinanzierung eines 700k Hauses eines 40 jährigen Paars zu 1,4% (Annuität=3,5% -> 36 Jahren Laufzeit) Zins ist etwas anderes als ...
[Seite 7]
... passt , ich denke die 700K sind realistisch . Ich wundere mich eher : Ihr verdient beide so gut und seit Anfang 30 , wieso sind da nur 55K Eigenkapital da ? Ach so weil du weitere 50K „künstlich“ zurückhältst… Dazu passt dann dein Haus aber nicht…. Entweder du butterst alles in eine ...
[Seite 3]
... erreicht wurde. Selbst ein Doppel-A13-Lehrer-Paar wie hier fällt nun auch langsam aus dem Raster der möglichen Käufer - sofern nicht großzügige Eigenkapital-Spenden vorhanden sind. Als DINKs wäre man hier gerade noch so im Rahmen - mit vielleicht 7000€ netto (PKV abgezogen) kann man 700.000 ...
[Seite 9]
... für ein vergleichbares Haus dürften wir vermutlich auch mindestens 80t€ mehr veranschlagen. Die Entscheidung nicht zu warten und ohne Eigenkapital zu finanzieren haben wir nicht bereut. Kann natürlich auch anders laufen. Allerdings passt unser Haus auch zum Einkommen und wir landen bei 10 ...
[Seite 6]
... bereits genannt: Verkleinern. Aber Alternativen gibt es (mit den sich daraus ergebenden Konsequenzen). Darum ja der Vorschlag durch mehr Eigenkapital etc. die Kreditsumme zu reduzieren, dann könnten sie mit 3,5% ins Rennen gehen und ihre Rate von 1800 grob erreichen. Die vollen 700k würde ich ...
... Bauherrinnen und Bauherren, heute haben wir ein erstes Angebot zur Finanzierung bekommen. Kurz die groben Randdaten: Gesamtdarlehenssumme: 700.000 Eigenkapital: 55.000* *Eigenkapital so gewählt, weil 10% des Nicht-KFW-Anteils (KfW-Kredit jetzt komischerweise gar kein Baustein). Wir sind beide ...
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... Ich würde sagen das hängt hier an verschiedenen Faktoren: Dem Alter der Kreditnehmer und dem Zins (und damit implizit an dem eingesetzten Eigenkapital). Die Vollfinanzierung eines 700k Hauses eines 40 jährigen Paars zu 1,4% (Annuität=3,5% -> 36 Jahren Laufzeit) Zins ist etwas anderes als ...
[Seite 7]
... passt , ich denke die 700K sind realistisch . Ich wundere mich eher : Ihr verdient beide so gut und seit Anfang 30 , wieso sind da nur 55K Eigenkapital da ? Ach so weil du weitere 50K „künstlich“ zurückhältst… Dazu passt dann dein Haus aber nicht…. Entweder du butterst alles in eine ...
[Seite 3]
... erreicht wurde. Selbst ein Doppel-A13-Lehrer-Paar wie hier fällt nun auch langsam aus dem Raster der möglichen Käufer - sofern nicht großzügige Eigenkapital-Spenden vorhanden sind. Als DINKs wäre man hier gerade noch so im Rahmen - mit vielleicht 7000€ netto (PKV abgezogen) kann man 700.000 ...
[Seite 9]
... für ein vergleichbares Haus dürften wir vermutlich auch mindestens 80t€ mehr veranschlagen. Die Entscheidung nicht zu warten und ohne Eigenkapital zu finanzieren haben wir nicht bereut. Kann natürlich auch anders laufen. Allerdings passt unser Haus auch zum Einkommen und wir landen bei 10 ...
Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?
... möglicher Rate im schlimmsten Fall aus, in einem Jahr wenn Sie arbeitet entsprechend etwas mehr. Ich habe aktuell 100.000€ Eigenkapital, meine Eltern würden noch 50.000€ beitragen. Damit sehe ich unter Berücksichtigung aller Parameter eigentlich eine sehr gute Basis für eine Finanzierung ...
... möglicher Rate im schlimmsten Fall aus, in einem Jahr wenn Sie arbeitet entsprechend etwas mehr. Ich habe aktuell 100.000€ Eigenkapital, meine Eltern würden noch 50.000€ beitragen. Damit sehe ich unter Berücksichtigung aller Parameter eigentlich eine sehr gute Basis für eine Finanzierung ...