ᐅ darlehen in Themen
Grundstückskauf jetzt und Hausbau in 1-3 Jahren - Finanzierungstipps
[Seite 4]
Fürs richtige Darlehen über Vermittler. Ob sich auch die Vermittlung von variablen Darlehen für die lohnt, weiß ich nicht. Irgendwelche Sperenzchen mit TA-Darlehen würde ich gleich abblocken. Hab noch kein Angebot gesehen, bei dem du eine reelle Chance hast, mit dem Bausparer tatsächlich was zu ...
[Seite 3]
... sind auch nicht eingepreist. Ich würde mal schätzen, dass Eure Bank damit etwa 1% p.a. Verlust macht - zumindest mit dem variablen Darlehen. Freut Euch sehr, dass Ihr einen Preis bekommt, der (positiv) jenseits von gut und böse ist. Daumen hoch
... handwerklich für sind. Wir haben mit diversen Finanzierern übers Grundstück gesprochen und alle bieten ein klassisches Darlehen mit knapp 4% oder eine Kombi aus tilgungsfreiem Darlehen plus Bausparvertrag an. Unsere Bedenken sind, die Bindung an eine Bank bei so einem "langen" ...
[Seite 4]
Fürs richtige Darlehen über Vermittler. Ob sich auch die Vermittlung von variablen Darlehen für die lohnt, weiß ich nicht. Irgendwelche Sperenzchen mit TA-Darlehen würde ich gleich abblocken. Hab noch kein Angebot gesehen, bei dem du eine reelle Chance hast, mit dem Bausparer tatsächlich was zu ...
[Seite 3]
... sind auch nicht eingepreist. Ich würde mal schätzen, dass Eure Bank damit etwa 1% p.a. Verlust macht - zumindest mit dem variablen Darlehen. Freut Euch sehr, dass Ihr einen Preis bekommt, der (positiv) jenseits von gut und böse ist. Daumen hoch
... handwerklich für sind. Wir haben mit diversen Finanzierern übers Grundstück gesprochen und alle bieten ein klassisches Darlehen mit knapp 4% oder eine Kombi aus tilgungsfreiem Darlehen plus Bausparvertrag an. Unsere Bedenken sind, die Bindung an eine Bank bei so einem "langen" ...
Finanzierung auf 10 Jahre mit 5% Sondertilgung
[Seite 3]
... um 15-20k€ Pflicht sein. Erschreckend. Dabei verdient Ihr gerade mal 1400€ mehr als wir und bindet euch ein fast doppelt so hohes Darlehen ans Bein
[Seite 3]
... um 15-20k€ Pflicht sein. Erschreckend. Dabei verdient Ihr gerade mal 1400€ mehr als wir und bindet euch ein fast doppelt so hohes Darlehen ans Bein
Welche Hausbau-Möglichkeiten bei diesen Rahmenbedingungen?
[Seite 5]
... an eine Beendigung ihres Arbeitsverhältnisses gar nicht denken und dieses zu befürchten haben und selbst wenn, dann wird woanders ein neues Darlehen aufgenommen und das AG Darlehen abgelöst, es war bei der Umsetzung des Vorhabens aber als fremdfinanziertes Eigenkapital vorhanden und hat die ...
[Seite 5]
... an eine Beendigung ihres Arbeitsverhältnisses gar nicht denken und dieses zu befürchten haben und selbst wenn, dann wird woanders ein neues Darlehen aufgenommen und das AG Darlehen abgelöst, es war bei der Umsetzung des Vorhabens aber als fremdfinanziertes Eigenkapital vorhanden und hat die ...
Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?
[Seite 6]
... so hoch sind und keine sich diese hohe Tilgung mehr zutraut bzw. die Gehälter in den letzten 5 Jahren nicht so stark gestiegen sind wie die Darlehen. Ausserdem will man ja weiterhin so konsumieren und leben wie vorher. Ansonsten bin ich aber ganz bei Dir, einen Ausweg nach 10 Jahren der Tilgung ...
[Seite 6]
... so hoch sind und keine sich diese hohe Tilgung mehr zutraut bzw. die Gehälter in den letzten 5 Jahren nicht so stark gestiegen sind wie die Darlehen. Ausserdem will man ja weiterhin so konsumieren und leben wie vorher. Ansonsten bin ich aber ganz bei Dir, einen Ausweg nach 10 Jahren der Tilgung ...
Baufinanzierung auf einzelne Person machbar?
[Seite 3]
... eichen. Wie würde man es denn im Grundbuch auseinanderdividieren, wenn z. B. ein Partner ein beachtliches Eigenkapital einbringt, einige Jahre das Darlehen bedient - also das finanzielle Risiko trägt - und der andere Partner deutlich später in die Finanzierung "einsteigt"
[Seite 3]
... eichen. Wie würde man es denn im Grundbuch auseinanderdividieren, wenn z. B. ein Partner ein beachtliches Eigenkapital einbringt, einige Jahre das Darlehen bedient - also das finanzielle Risiko trägt - und der andere Partner deutlich später in die Finanzierung "einsteigt"
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... Einkommen (2 Personen + Kind) = 4.200 Euro (ohne Kindergeld) KfW Eff. bauen 50.000 Euro eff. 3,39% Tilg. 2.06% Rate 225 Euro 10 Jahre fest Zinsbegr.Darlehen 50.000 Euro eff. 2,74% Tilg. 1,55% Rate 171 Euro 10 Jahre fest Annuitäten Darlehen 205.000 Euro eff. 3,84% Tilg. 1,25% Rate 857 Euro 15 ...
... Einkommen (2 Personen + Kind) = 4.200 Euro (ohne Kindergeld) KfW Eff. bauen 50.000 Euro eff. 3,39% Tilg. 2.06% Rate 225 Euro 10 Jahre fest Zinsbegr.Darlehen 50.000 Euro eff. 2,74% Tilg. 1,55% Rate 171 Euro 10 Jahre fest Annuitäten Darlehen 205.000 Euro eff. 3,84% Tilg. 1,25% Rate 857 Euro 15 ...
Hauswechsel - Wie Zwischenfinanzierung planen?
[Seite 3]
Du kannst die Zwischenfinanzierung als endfälliges Darlehen aufsetzen - dann sollte es kein Problem geben. Du hilfst nach Verkauf Darlehen und aufgelaufenen Zinsen in einem.
... Zwischenfinanzierung bezahlt werden. Im Idealfall würde aber am Ende genug übrig bleiben um nach dem Kauf auch das offene Darlehen komplett zu tilgen. Die Frage ist nun wie wir am besten vorgehen sollen ? Da wir nicht noch einen Zwischenumzug in eine Mietwohnung machen möchten und das mit unseren ...
[Seite 3]
Du kannst die Zwischenfinanzierung als endfälliges Darlehen aufsetzen - dann sollte es kein Problem geben. Du hilfst nach Verkauf Darlehen und aufgelaufenen Zinsen in einem.
... Zwischenfinanzierung bezahlt werden. Im Idealfall würde aber am Ende genug übrig bleiben um nach dem Kauf auch das offene Darlehen komplett zu tilgen. Die Frage ist nun wie wir am besten vorgehen sollen ? Da wir nicht noch einen Zwischenumzug in eine Mietwohnung machen möchten und das mit unseren ...
Wibank Hessen-Darlehen Antrag Unterlagen und Erfahrungen
[Seite 7]
Habt ihr selbst auch ein Darlehen beantragt bzw. bekommen?
Hallo, wir wollen im Wetteraukreis bauen. Da die Kreditzinsen momentan so hoch sind, klingt das Hessen-Darlehen mit 0,6% Zinsen und 20 Jahren Zinsbindung für uns sehr verlockend. Hat jemand damit schon Erfahrungen gesammelt? Ich habe mich ein wenig durch den Antrag gearbeitet, aber es kommen bei ...
[Seite 7]
Habt ihr selbst auch ein Darlehen beantragt bzw. bekommen?
Hallo, wir wollen im Wetteraukreis bauen. Da die Kreditzinsen momentan so hoch sind, klingt das Hessen-Darlehen mit 0,6% Zinsen und 20 Jahren Zinsbindung für uns sehr verlockend. Hat jemand damit schon Erfahrungen gesammelt? Ich habe mich ein wenig durch den Antrag gearbeitet, aber es kommen bei ...
Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel
[Seite 2]
Gesamtkosten für das Projekt sind 660.000 inklusive Baunebenkosten. 190.000 Eigenkapital 50.000 Eigenleistung Bleiben 420.000 Euro Darlehen. Wir haben auch 2 mal das Programm 261 - mir insgesamt 200.000 Euro Und nochmal 220.000 Euro Darlehen von der Bank Wir haben einen Mischzins von 2,7 % Und das ...
[Seite 9]
... weil es höhere Einkommen bevorzugt. Der alten Omi ist damit nicht geholfen. mir geht es aber um die >100%. Von mir aus wäre auch ein Zinsloses Darlehen oder gar ein unbefristetes Darlehen bis zum Erbe oder Verkauf oder solche Sachen sinnvoll
[Seite 2]
Gesamtkosten für das Projekt sind 660.000 inklusive Baunebenkosten. 190.000 Eigenkapital 50.000 Eigenleistung Bleiben 420.000 Euro Darlehen. Wir haben auch 2 mal das Programm 261 - mir insgesamt 200.000 Euro Und nochmal 220.000 Euro Darlehen von der Bank Wir haben einen Mischzins von 2,7 % Und das ...
[Seite 9]
... weil es höhere Einkommen bevorzugt. Der alten Omi ist damit nicht geholfen. mir geht es aber um die >100%. Von mir aus wäre auch ein Zinsloses Darlehen oder gar ein unbefristetes Darlehen bis zum Erbe oder Verkauf oder solche Sachen sinnvoll
Mischfinanzierung mit KFW-Darlehen 55 / Bankdarlehen
[Seite 2]
Warum steckt Ihr nach den 10 Jahren die KfW-Rate nicht in das normale Darlehen? Dann ist die Sache in 20 Jahren gegessen.
[Seite 2]
Warum steckt Ihr nach den 10 Jahren die KfW-Rate nicht in das normale Darlehen? Dann ist die Sache in 20 Jahren gegessen.
Finanzierung durch Beleihung einer Wohnung der Oma
... arbeitet, sind es 2 separate Darlehensverträge. Einer für deine Wohnung und der andere für das Objekt deiner Oma. Du trittst dann in beiden Darlehen als Darlehensnehmer auf und deine Oma wird Sicherungsgeber (da sie die Eigentümerin ist, muss sie der Beleihung zustimmen). Vorteil bei 2 ...
... arbeitet, sind es 2 separate Darlehensverträge. Einer für deine Wohnung und der andere für das Objekt deiner Oma. Du trittst dann in beiden Darlehen als Darlehensnehmer auf und deine Oma wird Sicherungsgeber (da sie die Eigentümerin ist, muss sie der Beleihung zustimmen). Vorteil bei 2 ...
Erfahrung / Meinung zur Hausfinanzierung mit hohem Kreditvolumen
[Seite 6]
nein kann man auch nachrechnen , siehe ausgangsposting 400k Darlehen + 100k Darlehen KFW , Insgesamt Tilgung 2.55 % ist natürlich eine saftige Darlehenshöhe
[Seite 6]
nein kann man auch nachrechnen , siehe ausgangsposting 400k Darlehen + 100k Darlehen KFW , Insgesamt Tilgung 2.55 % ist natürlich eine saftige Darlehenshöhe
Ist dieses Finanzierungsangebot gut?
[Seite 4]
Wir haben jetzt gerade einen Zinssatz von 2,8 effektiv auf 30 Jahre mit Bausparer und einen mit 2,3 auf 25 mit normalen Annuitäten Darlehen angeboten bekommen. Da wir aber maximal 25 Jahre Laufzeit brauchen, wird noch mal gerechnet Aber irgendwie is der Bausparer deutlich teurer. Woran hängt ...
[Seite 4]
Wir haben jetzt gerade einen Zinssatz von 2,8 effektiv auf 30 Jahre mit Bausparer und einen mit 2,3 auf 25 mit normalen Annuitäten Darlehen angeboten bekommen. Da wir aber maximal 25 Jahre Laufzeit brauchen, wird noch mal gerechnet Aber irgendwie is der Bausparer deutlich teurer. Woran hängt ...
Ablauf Baufinanzierung - Zinsen / Tilgung
Hallo liebe Gemeinde Kurze Frage zum Ablauf einer Baufinanzierung: Wenn man ein annuitätisches Darlehen mit einem Jahr Tilgungsfrei wählt, ab wann beginnt dieses Jahr? Wenn das Darlehen komplett abgerufen ist? Oder schon ab dem Abschluss der Darlehens? Beispiel: Beginn Darlehen: Juni 2017 ...
Hallo liebe Gemeinde Kurze Frage zum Ablauf einer Baufinanzierung: Wenn man ein annuitätisches Darlehen mit einem Jahr Tilgungsfrei wählt, ab wann beginnt dieses Jahr? Wenn das Darlehen komplett abgerufen ist? Oder schon ab dem Abschluss der Darlehens? Beispiel: Beginn Darlehen: Juni 2017 ...
Bewertung der Finanzierungsvarianten für Einfamilienhaus
[Seite 3]
ja das mit den 3 % macht uns auch stutzig, weswegen wir auch zum Variante 2 tendieren. Die Zinsbindungen sind jeweils für die beiden 300000er Darlehen 30 Jahre und die beiden 80000er Darlehen 15 Jahre. Die Laufzeiten habe ich so dargestellt wie wir es vorhaben zu tilgen. Ist halt etwas kompliziert ...
[Seite 3]
ja das mit den 3 % macht uns auch stutzig, weswegen wir auch zum Variante 2 tendieren. Die Zinsbindungen sind jeweils für die beiden 300000er Darlehen 30 Jahre und die beiden 80000er Darlehen 15 Jahre. Die Laufzeiten habe ich so dargestellt wie wir es vorhaben zu tilgen. Ist halt etwas kompliziert ...
Variable Zeitliche Tilgungsmöglichkeiten
[Seite 3]
... und da wäre es halt schön gewesen , wenn man das 2 mal im Jahr machen darf - kostenfrei . Denn es wird ja dann immer die Zinsen auf das getilgte Darlehen bezahlt , da können am Ende der ca. geplanten Laufzeit ohne Sondertilgung von 18 Jahren eine gute Verkürzung und Zinseinsparung erwirtschaftet ...
[Seite 3]
... und da wäre es halt schön gewesen , wenn man das 2 mal im Jahr machen darf - kostenfrei . Denn es wird ja dann immer die Zinsen auf das getilgte Darlehen bezahlt , da können am Ende der ca. geplanten Laufzeit ohne Sondertilgung von 18 Jahren eine gute Verkürzung und Zinseinsparung erwirtschaftet ...
Baufinanzierung richtig oder falsch gemacht??
[Seite 2]
Ein endfälliges Darlehen, nichts anderes ist der von dir beschriebene Kredit, ist im Privatbereich eher unüblich, weil a) meistens teurer, als ein AnnuitätenDarlehen (normaler Kredit mit Zins und Tilgung) b) meistens hinten raus eine Lücke klafft. Um ein endfälliges Darlehen günstig aussehen zu ...
[Seite 2]
Ein endfälliges Darlehen, nichts anderes ist der von dir beschriebene Kredit, ist im Privatbereich eher unüblich, weil a) meistens teurer, als ein AnnuitätenDarlehen (normaler Kredit mit Zins und Tilgung) b) meistens hinten raus eine Lücke klafft. Um ein endfälliges Darlehen günstig aussehen zu ...
Annuitätendarlehen vs. endfälliges Darlehen
... einen variablen Kredit bis die Hausplanung steht und wir die "große" Finanzierung machen können, mit der wir auch das variable Darlehen ablösen. Soweit so gut: Wir haben auch bereits recht attraktive Konditionen für ein AnnuitätenDarlehen erhalten (ohne Eigenkapital - 10 Jahre ...
... einen variablen Kredit bis die Hausplanung steht und wir die "große" Finanzierung machen können, mit der wir auch das variable Darlehen ablösen. Soweit so gut: Wir haben auch bereits recht attraktive Konditionen für ein AnnuitätenDarlehen erhalten (ohne Eigenkapital - 10 Jahre ...
Finanzierung mit 35 Jahren Zinsbindung
[Seite 5]
... EUR möglich Wir hatten uns die sog. Zinsschwelle ausrechnen lassen, also "ab wie viel Zinserhöhung in 15 Jahren für ein 5-jähriges Darlehen würden sich bei unserem individuellen Angebot längere Zinsbindungen von 20 oder 25 Jahren lohnen?". Da diese sehr hoch war und wir es ...
[Seite 5]
... EUR möglich Wir hatten uns die sog. Zinsschwelle ausrechnen lassen, also "ab wie viel Zinserhöhung in 15 Jahren für ein 5-jähriges Darlehen würden sich bei unserem individuellen Angebot längere Zinsbindungen von 20 oder 25 Jahren lohnen?". Da diese sehr hoch war und wir es ...
KfW 153 Konditionsverschlechterung zum 18.04.18
[Seite 2]
Guten Morgen Ja ich habe alle Darlehen so bekommen und unterschrieben weggeschickt wie im Konditionsangebot geschrieben stand. Hast du aber schon mal gefragt in einem anderen Thread. Dort stehen auch die konkreten Zahlen. Wir wissen beide das es kein Insiderwissen ist. Aber ich bin genauso ein ...
[Seite 2]
Guten Morgen Ja ich habe alle Darlehen so bekommen und unterschrieben weggeschickt wie im Konditionsangebot geschrieben stand. Hast du aber schon mal gefragt in einem anderen Thread. Dort stehen auch die konkreten Zahlen. Wir wissen beide das es kein Insiderwissen ist. Aber ich bin genauso ein ...
KFW Förderung sinnvoll / Energieberater, Baubegleitung?
... ein Gespräch mit einem Finanzdienstleister und halte hier in Angebot über 1,41 % Effektivzins bei 3% Tilgung in der Hand. Die Zinsen für KfW Darlehen sind niedriger, dafür habe ich auf einige Rahmenbedingungen beim Neubau zu beachten, die den Neubau teurer machen. Wenn ich das richtig ...
... ein Gespräch mit einem Finanzdienstleister und halte hier in Angebot über 1,41 % Effektivzins bei 3% Tilgung in der Hand. Die Zinsen für KfW Darlehen sind niedriger, dafür habe ich auf einige Rahmenbedingungen beim Neubau zu beachten, die den Neubau teurer machen. Wenn ich das richtig ...
Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten
[Seite 5]
Zinsfreie und unbefristete Darlehen werden vom Finanzamt als Schenkung gewertet (wobei als Kind ihr ja einen Freibetrag von 400T€ habt). Wenn es wirklich erstmal als Darlehen gesehen werden soll entweder eine Verzinsung oder eine Befristung im Vertrag vorsehen. Falls es später mal "erlassen ...
[Seite 5]
Zinsfreie und unbefristete Darlehen werden vom Finanzamt als Schenkung gewertet (wobei als Kind ihr ja einen Freibetrag von 400T€ habt). Wenn es wirklich erstmal als Darlehen gesehen werden soll entweder eine Verzinsung oder eine Befristung im Vertrag vorsehen. Falls es später mal "erlassen ...
Wohnriester: Steuervorteile nutzen, ohne weitere Förderung?
[Seite 2]
Wir haben uns auch gegen den Wohnriester im Darlehen entschieden - aus o.g. Gründen. Derzeit bin ich noch am Schwanken, ob die die 20.000€, die wir bereits in 2 Riester-Banksparplänen haben, als Wohnriester entnehme oder den Vertrag förderschädlich ...
[Seite 2]
Wir haben uns auch gegen den Wohnriester im Darlehen entschieden - aus o.g. Gründen. Derzeit bin ich noch am Schwanken, ob die die 20.000€, die wir bereits in 2 Riester-Banksparplänen haben, als Wohnriester entnehme oder den Vertrag förderschädlich ...
Neue KfW-Bedingungen ab 04/2016
[Seite 10]
... und ohne Sondertilgungen fertig bin? Ansonsten gilt 1,51% eff (Zinsbindung 20J aber längere Laufzeit)? Und wie verhält sich dass, wenn ich das Darlehen nicht innerhalb der Bereitstellungsfreien Zeit abrufen kann und z.B. ein paar Monate später tilge. 12 Monate Bereitstellungsfrei + ggf. 3 ...
[Seite 10]
... und ohne Sondertilgungen fertig bin? Ansonsten gilt 1,51% eff (Zinsbindung 20J aber längere Laufzeit)? Und wie verhält sich dass, wenn ich das Darlehen nicht innerhalb der Bereitstellungsfreien Zeit abrufen kann und z.B. ein paar Monate später tilge. 12 Monate Bereitstellungsfrei + ggf. 3 ...