ᐅ bodengutachten in Themen
Heinz von Heiden Einfamilienhaus, Stadtvilla 155 m2, BW
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Wie groß ist euer Grundstück? Wurde ein Bodengutachten bereits gemacht ? Warum Wärmerückgewinnung?
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Wie groß ist euer Grundstück? Wurde ein Bodengutachten bereits gemacht ? Warum Wärmerückgewinnung?
Bewertung Angebot Stadthaus ca. 167m²
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... grad mit Town & Country, momentan sind die an der Mehrgründung: Mehrgründung: statt 12.000 EUR, ca. 14.000 EUR wegen Bodenbeschaffenheit ( nach Bodengutachten kann es dann teurer werden, lieber hier 2 - 3.000 EUR Puffer hinzufügen) Erdarbeiten: statt 8.000 EUR wie in der Planung drin, jetzt ...
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... grad mit Town & Country, momentan sind die an der Mehrgründung: Mehrgründung: statt 12.000 EUR, ca. 14.000 EUR wegen Bodenbeschaffenheit ( nach Bodengutachten kann es dann teurer werden, lieber hier 2 - 3.000 EUR Puffer hinzufügen) Erdarbeiten: statt 8.000 EUR wie in der Planung drin, jetzt ...
Angebot Heinz von Heiden realistisch?
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Normal mische ich mich in solche Themen und Diskussionen nicht ein, aber was wäre beim Bodengutachten denn rausgenommen? Sie hätten das Gutachten gezahlt und dann eben die 10k. Einzig der Moment des Bewusstwerdens ist anders. Ebenso gut hätte es sein können, dass die Recht haben und ein ...
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Normal mische ich mich in solche Themen und Diskussionen nicht ein, aber was wäre beim Bodengutachten denn rausgenommen? Sie hätten das Gutachten gezahlt und dann eben die 10k. Einzig der Moment des Bewusstwerdens ist anders. Ebenso gut hätte es sein können, dass die Recht haben und ein ...
Wir wollen bauen - Entscheidungshilfe Grundriss
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... 1Monat? Uns wurde daraufhin empfohlen, uns parallel den "Lageplan" beim Vermessungsbüro zu besorgen, das Haus einmessen zu lassen und das Bodengutachten zu erstellen. Sofern wir das Bodengutachten vorliegen haben und es keine gravierenden Gründe gibt, dass Grundstück nicht zu kaufen, könnten wir ...
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... 1Monat? Uns wurde daraufhin empfohlen, uns parallel den "Lageplan" beim Vermessungsbüro zu besorgen, das Haus einmessen zu lassen und das Bodengutachten zu erstellen. Sofern wir das Bodengutachten vorliegen haben und es keine gravierenden Gründe gibt, dass Grundstück nicht zu kaufen, könnten wir ...
Abrissgrundstück mit Besonderheiten - Wert einschätzen?
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... in keinem Schritt trauen würde. Bei Abriss und Boden hatte ich bisher im Hinterkopf: Bei mündlicher "Einigung" würde ich ein Bodengutachten haben wollen, wäre damit und der Anforderung an eine Gründung von Fertighausbauern zu einem Erdarbeitsunternehmen gegangen, und hätte mir ein Angebot ...
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... in keinem Schritt trauen würde. Bei Abriss und Boden hatte ich bisher im Hinterkopf: Bei mündlicher "Einigung" würde ich ein Bodengutachten haben wollen, wäre damit und der Anforderung an eine Gründung von Fertighausbauern zu einem Erdarbeitsunternehmen gegangen, und hätte mir ein Angebot ...
Ablauf Danwood Family Hausbau Erfahrungen
... ein Haus Bauen. Aktueller Stand ist: Grundstück ist Reserviert Haus ist ausgesucht und Angebot liegt vor. Ich möchte aber vor Unterschrift ein Bodengutachten machen lassen um die Kosten besser einzuplanen. Nun kommen aber immer mehr Fragen zum Ablauf auf. Ich habe auch schon eine email an ...
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Ich denke am wichtigsten ist erstmal das Bodengutachten erstellen zu lassen. Alles andere ist erstmal zweitrangig. Was ist, wenn das Gutachten sagt du hast massives Steinvorkommen und dadurch die Kosten extrem in die Höhe schießen, oder keine Ahnung was es da sonst noch für schlechte ...
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... sich so lange zieht? War Danwood Informationsoffen was Pläne etz geht für die Bodenplatte und Rohre? Hat Danwood die Berechnungen nach dem Bodengutachten erstellt und auch die Zeichnungen etz? Warum haben Sie nicht die Platte von Danwood mitbestellt
... ein Haus Bauen. Aktueller Stand ist: Grundstück ist Reserviert Haus ist ausgesucht und Angebot liegt vor. Ich möchte aber vor Unterschrift ein Bodengutachten machen lassen um die Kosten besser einzuplanen. Nun kommen aber immer mehr Fragen zum Ablauf auf. Ich habe auch schon eine email an ...
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Ich denke am wichtigsten ist erstmal das Bodengutachten erstellen zu lassen. Alles andere ist erstmal zweitrangig. Was ist, wenn das Gutachten sagt du hast massives Steinvorkommen und dadurch die Kosten extrem in die Höhe schießen, oder keine Ahnung was es da sonst noch für schlechte ...
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... sich so lange zieht? War Danwood Informationsoffen was Pläne etz geht für die Bodenplatte und Rohre? Hat Danwood die Berechnungen nach dem Bodengutachten erstellt und auch die Zeichnungen etz? Warum haben Sie nicht die Platte von Danwood mitbestellt
Unterbau Einfahrt Bindiger Boden
... zukünftige Einfahrt ein Angebot eingeholt. Ich habe den Gartenlandschaftsbauer gefragt wie der Unterbau und die Entwässerung gestaltet wird. Laut Bodengutachten ist bei uns auf dem Grundstück etwas 70-90cm Mutterboden, teilweise gemixt mit Schotter. Danach kommt tragfähiger Bindiger Boden der nur ...
... zukünftige Einfahrt ein Angebot eingeholt. Ich habe den Gartenlandschaftsbauer gefragt wie der Unterbau und die Entwässerung gestaltet wird. Laut Bodengutachten ist bei uns auf dem Grundstück etwas 70-90cm Mutterboden, teilweise gemixt mit Schotter. Danach kommt tragfähiger Bindiger Boden der nur ...
Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?
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... zu befragen. Auf Sand zu bauen ist der Ursprung eines Sprichwortes, und Torf zwar andersartig aber ähnlich ungünstig als Baugrund. Bodengutachten (möglichst vor dem Kauf) sind grundsätzlich - also auch ohne Verdacht auf irgendeine Bösartigkeit des Baugrundes - sinnvoll
[Seite 11]
... zu befragen. Auf Sand zu bauen ist der Ursprung eines Sprichwortes, und Torf zwar andersartig aber ähnlich ungünstig als Baugrund. Bodengutachten (möglichst vor dem Kauf) sind grundsätzlich - also auch ohne Verdacht auf irgendeine Bösartigkeit des Baugrundes - sinnvoll
Grundstücksplanung in leichter Hanglage
... noch etwas kleiner ausfallen, würde sich auch der max. Höhenunterschied reduzieren. Im Vorfeld haben wir bereits ein Bodengutachten in Auftrag gegeben, welches im Ergebnis eine tragende Bodenplatte mit Frostschürzen oder ein Streifenfundament empfiehlt (wir hatten vorab aber bereits ...
... noch etwas kleiner ausfallen, würde sich auch der max. Höhenunterschied reduzieren. Im Vorfeld haben wir bereits ein Bodengutachten in Auftrag gegeben, welches im Ergebnis eine tragende Bodenplatte mit Frostschürzen oder ein Streifenfundament empfiehlt (wir hatten vorab aber bereits ...
Grundstück in Hochwasserschutzgebiet - Nicht empfehlenswert?
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... das dann eher in der Bauphase wenn die Sohle gesichert oder Grundwasser gehalten werden muss? Laut der Käuferinfo des Ingenieurbüros die die Bodengutachten erstellt haben, haben zu den Bauwerksgründungen folgendes geschrieben: "Bei der vorherrschenden Baugrundsituation können Bauwerke in der ...
[Seite 7]
... das dann eher in der Bauphase wenn die Sohle gesichert oder Grundwasser gehalten werden muss? Laut der Käuferinfo des Ingenieurbüros die die Bodengutachten erstellt haben, haben zu den Bauwerksgründungen folgendes geschrieben: "Bei der vorherrschenden Baugrundsituation können Bauwerke in der ...
Heinz von Heiden Erfahrungsbericht 2015-2016 Bungalow BW
[Seite 67]
Bei uns waren zusätzliche Arbeiten bauseits notwendig: - Bodengutachten - Vermesser (Lageplan/Grob-, Feinabsteckung/Kataster) - Kostenbescheid Bauantrag/Voranfrage - Negativbescheid Bergbauamt - stärkeres Gründungspolster lt. Bodengutachten (ext. Tiefbauer beantragt, dafür Gutschrift ...
[Seite 67]
Bei uns waren zusätzliche Arbeiten bauseits notwendig: - Bodengutachten - Vermesser (Lageplan/Grob-, Feinabsteckung/Kataster) - Kostenbescheid Bauantrag/Voranfrage - Negativbescheid Bergbauamt - stärkeres Gründungspolster lt. Bodengutachten (ext. Tiefbauer beantragt, dafür Gutschrift ...
WU-Beton - verpressen während der Bauphase
[Seite 5]
Weder ist die schwarze Wanne eine dauerhafte, praktikable Lösung gegen drückendes Wasser noch ist eine Drainage ein pauschales Allheilmittel. Im Bodengutachten wird in aller Regel eine Empfehlung für die Kellerbauweise abgegeben. Kein Ingenieur wird bei stauendem/drückendem Wasser, egal ob Grund ...
[Seite 5]
Weder ist die schwarze Wanne eine dauerhafte, praktikable Lösung gegen drückendes Wasser noch ist eine Drainage ein pauschales Allheilmittel. Im Bodengutachten wird in aller Regel eine Empfehlung für die Kellerbauweise abgegeben. Kein Ingenieur wird bei stauendem/drückendem Wasser, egal ob Grund ...
Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 140qm
[Seite 6]
Tiefbau ist ohne Bodengutachten und Wissen um die Anschlüsse an der Straße ein großes Unbekanntes. Die angesetzten Kosten hören sich für mich erstmal nachvollziehbar an - sofern keine böse Überraschung im Boden lauert. Dann kann es schnell spürbar teurer werden. Bodengutachten schon gemacht ...
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Tiefbau ist ohne Bodengutachten und Wissen um die Anschlüsse an der Straße ein großes Unbekanntes. Die angesetzten Kosten hören sich für mich erstmal nachvollziehbar an - sofern keine böse Überraschung im Boden lauert. Dann kann es schnell spürbar teurer werden. Bodengutachten schon gemacht ...
Bodengutachten erstellt ohne mein Wissen
... dieses Bauvorhaben leider abbrechen. Bauvertrag liegt vor, wurde aber nicht unterschrieben! In diesem Vertrag steht, dass man über Firma XY ein Bodengutachten erstellen lassen kann. Falls dies gewünscht ist, soll ich es schriftlich in Auftrag geben. Das habe ich nicht gemacht. Weder schriftlich ...
... dieses Bauvorhaben leider abbrechen. Bauvertrag liegt vor, wurde aber nicht unterschrieben! In diesem Vertrag steht, dass man über Firma XY ein Bodengutachten erstellen lassen kann. Falls dies gewünscht ist, soll ich es schriftlich in Auftrag geben. Das habe ich nicht gemacht. Weder schriftlich ...
Grundstück und Haus aus "einer" Hand, aber kein Bauträgervertrag?
... Problem ist dass ihr dann als Bauherr für alles verantwortlich seid was an Problemen auf dem Grundstück auftritt. Nicht nur Umplanung durch Bodengutachten sondern auch eventuelle Altlasten (verseuchte Böden, Kampfmittel) oder Verzögerungen durch keltische Gräber u.ä. sind alles dann euer ...
... Problem ist dass ihr dann als Bauherr für alles verantwortlich seid was an Problemen auf dem Grundstück auftritt. Nicht nur Umplanung durch Bodengutachten sondern auch eventuelle Altlasten (verseuchte Böden, Kampfmittel) oder Verzögerungen durch keltische Gräber u.ä. sind alles dann euer ...
Kostenfrage zu Erdarbeiten bei Hanglage
[Seite 4]
... Beschaffenheit des Bodens. Es gibt Bodenklassen und die sind unterschiedlich "teuer" in der Bearbeitung. Über die Bodenbeschaffenheit kann Dir ein Bodengutachten eine gewisse Auskunft geben. Ein großer Kostenfaktor ist es immer, wenn man nicht mehr baggern kann, sondern meißeln muss. Manchmal ...
[Seite 4]
... Beschaffenheit des Bodens. Es gibt Bodenklassen und die sind unterschiedlich "teuer" in der Bearbeitung. Über die Bodenbeschaffenheit kann Dir ein Bodengutachten eine gewisse Auskunft geben. Ein großer Kostenfaktor ist es immer, wenn man nicht mehr baggern kann, sondern meißeln muss. Manchmal ...
Einschätzung von zwei Erdarbeiten / Tiefbau Angeboten
Hallo zusammen, ich habe zwei Angebote von örtlichen Tiefbauern bekommen. Gesendet wurden die Vorabzüge sowie das Bodengutachten. -> Einfamilienhaus auf Keller, mit 90qm² Grundfläche (9,35m x 9,65m) , Boden viel Lehm und Schluff Gebaut wird in 86xxx zwischen Augsburg und München. Leider kann ich ...
Hallo zusammen, ich habe zwei Angebote von örtlichen Tiefbauern bekommen. Gesendet wurden die Vorabzüge sowie das Bodengutachten. -> Einfamilienhaus auf Keller, mit 90qm² Grundfläche (9,35m x 9,65m) , Boden viel Lehm und Schluff Gebaut wird in 86xxx zwischen Augsburg und München. Leider kann ich ...
Erdbau/Kellerbau in Grundwasser-Hochgebiet Erfahrungen?
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Merci Es eilt also bei dir. Bodengutachten vorhanden? Wenn ja, kf-wert des Bodens? Größe der Baugrube? Abstand zu Nachbargebäuden? Genehmigung für das Absenken bei der unteren Wasserbehörde eingeholt? 1,7m ist schon viel aber nicht unmöglich bei gut durchlässigem Boden. Ich würde auf 2 ...
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Merci Es eilt also bei dir. Bodengutachten vorhanden? Wenn ja, kf-wert des Bodens? Größe der Baugrube? Abstand zu Nachbargebäuden? Genehmigung für das Absenken bei der unteren Wasserbehörde eingeholt? 1,7m ist schon viel aber nicht unmöglich bei gut durchlässigem Boden. Ich würde auf 2 ...
Kosten Bodenplatte/Keller und Innenausbau Faktencheck
... 100k EUR eingeordnet. Der Schwörerhaus Keller kommt mir da sehr günstig vor. Es gibt für das Grundstück noch kein Bodengutachten, aber das Gebiet wurde von der Stadt erschlossen und in der Nähe des Grundstücks erfolgte damals eine Probebohrung, Ergebnis siehe unten. Auch wenn das natürlich kein ...
... 100k EUR eingeordnet. Der Schwörerhaus Keller kommt mir da sehr günstig vor. Es gibt für das Grundstück noch kein Bodengutachten, aber das Gebiet wurde von der Stadt erschlossen und in der Nähe des Grundstücks erfolgte damals eine Probebohrung, Ergebnis siehe unten. Auch wenn das natürlich kein ...
Finanzierung Einfamilienhaus für uns machbar?
[Seite 17]
Das wäre auch meine erste Maßnahme. Bodengutachten und damit Planen. Grundwasser und bauliche Maßnahmen die sich aus dem Gutachten dringend mit einplanen. Z-Wert bestimmen lassen und vom Gartenlandschaftsbauer oder wer auch immer das Loch buddeln wird GENAU anbieten lassen, auch inkl. deponierung ...
[Seite 17]
Das wäre auch meine erste Maßnahme. Bodengutachten und damit Planen. Grundwasser und bauliche Maßnahmen die sich aus dem Gutachten dringend mit einplanen. Z-Wert bestimmen lassen und vom Gartenlandschaftsbauer oder wer auch immer das Loch buddeln wird GENAU anbieten lassen, auch inkl. deponierung ...
Konkretes Angebot für schlüsselfertig nur mit Grundstückeigentum?
[Seite 9]
Nicht kalkulierbar" ist dann aber auch wieder eine überzogene Darstellung. Man kann die Kosten schon recht genau abschätzen, wenn man vorher ein Bodengutachten macht. Damit weiß man schon mal, ob Besonderheiten bei der Gründung die Kosten treiben könnten und man kann Angebote für die Abfuhr ...
[Seite 9]
Nicht kalkulierbar" ist dann aber auch wieder eine überzogene Darstellung. Man kann die Kosten schon recht genau abschätzen, wenn man vorher ein Bodengutachten macht. Damit weiß man schon mal, ob Besonderheiten bei der Gründung die Kosten treiben könnten und man kann Angebote für die Abfuhr ...
Baubeschreibung und Angebot Stadtvilla 190m2
... stelle ich nachfolgendes Angebot sowie die zugehörige Baubeschreibung zur Diskussion. Ich bin für jede Rückmeldung von euch dankbar. Bodengutachten Ein Bodengutachten mit 2 Bohrungen wird durch die AG erstellt. Die Bohrpunkte sollen an zwei diagonal gegenüberliegenden Hausecken sein und min. 7m ...
... stelle ich nachfolgendes Angebot sowie die zugehörige Baubeschreibung zur Diskussion. Ich bin für jede Rückmeldung von euch dankbar. Bodengutachten Ein Bodengutachten mit 2 Bohrungen wird durch die AG erstellt. Die Bohrpunkte sollen an zwei diagonal gegenüberliegenden Hausecken sein und min. 7m ...
Ist diese Baunebenkostenkalkulation realistisch?
... den Baunebenkosten gefragt, die auf uns zukommen. Er nannte mir folgende Posten: -Erdarbeiten: 5000€ -Anschlusskosten Abwasser: 2500€-5000€ -Bodengutachten: 1200€ -Anschluss Wasser/Strom/Telefon (Gas durch Luftwärmepumpe entfällt): 6000€ -Vermessungskosten: 1000€ Bei dem Haus handelt es sich um ...
... den Baunebenkosten gefragt, die auf uns zukommen. Er nannte mir folgende Posten: -Erdarbeiten: 5000€ -Anschlusskosten Abwasser: 2500€-5000€ -Bodengutachten: 1200€ -Anschluss Wasser/Strom/Telefon (Gas durch Luftwärmepumpe entfällt): 6000€ -Vermessungskosten: 1000€ Bei dem Haus handelt es sich um ...
Notar Vertrag Grundstück prüfen lassen oder nicht?
Der Kaufvertrag an sich wird selten "Stolperfallen" haben, interessanter ist die Beschaffenheit des Grundstücks --> Bodengutachten machen lassen so schnell wie möglich. Denn ansonsten könnte das Traumhaus entweder a) zusammenbrechen oder b) deutlich teurer werden als ...
Der Kaufvertrag an sich wird selten "Stolperfallen" haben, interessanter ist die Beschaffenheit des Grundstücks --> Bodengutachten machen lassen so schnell wie möglich. Denn ansonsten könnte das Traumhaus entweder a) zusammenbrechen oder b) deutlich teurer werden als ...
Wir möchten ein Haus bauen
... Finanzierung zu regeln. Wichtig ist vor dem Kauf: - kläre mir der Bank wieviel sie grundsätzlich bereit wäre euch zu geben - gibt es ein Bodengutachten? Im Boden können erhebliche Kostentreiber stecken (Schluff, Grundwasser,...) - ist es ein Hangstück? Große Höhenunterschiede sind ja schon ...
... Finanzierung zu regeln. Wichtig ist vor dem Kauf: - kläre mir der Bank wieviel sie grundsätzlich bereit wäre euch zu geben - gibt es ein Bodengutachten? Im Boden können erhebliche Kostentreiber stecken (Schluff, Grundwasser,...) - ist es ein Hangstück? Große Höhenunterschiede sind ja schon ...
Vergleichbare Kostenvoranschläge von Anbietern einholen
... Baunebenkosten) sein? Viele Anbieter überlassen dem Bauherrn jede Menge Aufgaben: Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Vermessung, Bodengutachten etc. Die zu kalkulieren ist auch schwierig. So kann ein Angebot sehr günstig sein, weil automatisch 10K für Bodenbeläge, 10K für ...
... Baunebenkosten) sein? Viele Anbieter überlassen dem Bauherrn jede Menge Aufgaben: Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Vermessung, Bodengutachten etc. Die zu kalkulieren ist auch schwierig. So kann ein Angebot sehr günstig sein, weil automatisch 10K für Bodenbeläge, 10K für ...
Mindest-Leistungsumfang Architekt + Statiker evtl. Eigenleistung?
... und nach Gegenzeichnung durch Dich beim Bauamt einreichen. Ohne Statiker wirst Du auch nicht bauen wollen, da er u.a. für die Gründung nach Bodengutachten und bspw. den Wärmeschutznachweis die Haftung übernimmt. Nachdem die Baugenehmigung erteilt, Bodengutachten und Statik erstellt sind ...
... und nach Gegenzeichnung durch Dich beim Bauamt einreichen. Ohne Statiker wirst Du auch nicht bauen wollen, da er u.a. für die Gründung nach Bodengutachten und bspw. den Wärmeschutznachweis die Haftung übernimmt. Nachdem die Baugenehmigung erteilt, Bodengutachten und Statik erstellt sind ...
Heizen mit Eis, Eisheizung für Einfamilienhaus, Erfahrungsberichte
... Laie sehe folgende Vorteile gegenüber einer Erdwärme Nutzung mit Tiefenbohrung: [*]Keine Gehnemigung der Erdwärmenutzung nötig [*]Kein Bodengutachten nötig [*]Keine teure Tiefenbohrung nötig Aber auch Nachteile: [*]Zusätzliche Kosten durch Solaranlage auf dem Dach für das "Aufheizen" des ...
... Laie sehe folgende Vorteile gegenüber einer Erdwärme Nutzung mit Tiefenbohrung: [*]Keine Gehnemigung der Erdwärmenutzung nötig [*]Kein Bodengutachten nötig [*]Keine teure Tiefenbohrung nötig Aber auch Nachteile: [*]Zusätzliche Kosten durch Solaranlage auf dem Dach für das "Aufheizen" des ...