ᐅ bodengutachten in Themen
Grundstück in Hochwasserschutzgebiet - Nicht empfehlenswert?
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... das dann eher in der Bauphase wenn die Sohle gesichert oder Grundwasser gehalten werden muss? Laut der Käuferinfo des Ingenieurbüros die die Bodengutachten erstellt haben, haben zu den Bauwerksgründungen folgendes geschrieben: "Bei der vorherrschenden Baugrundsituation können Bauwerke in der ...
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... das dann eher in der Bauphase wenn die Sohle gesichert oder Grundwasser gehalten werden muss? Laut der Käuferinfo des Ingenieurbüros die die Bodengutachten erstellt haben, haben zu den Bauwerksgründungen folgendes geschrieben: "Bei der vorherrschenden Baugrundsituation können Bauwerke in der ...
Heinz von Heiden Erfahrungsbericht 2015-2016 Bungalow BW
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Bei uns waren zusätzliche Arbeiten bauseits notwendig: - Bodengutachten - Vermesser (Lageplan/Grob-, Feinabsteckung/Kataster) - Kostenbescheid Bauantrag/Voranfrage - Negativbescheid Bergbauamt - stärkeres Gründungspolster lt. Bodengutachten (ext. Tiefbauer beantragt, dafür Gutschrift ...
[Seite 67]
Bei uns waren zusätzliche Arbeiten bauseits notwendig: - Bodengutachten - Vermesser (Lageplan/Grob-, Feinabsteckung/Kataster) - Kostenbescheid Bauantrag/Voranfrage - Negativbescheid Bergbauamt - stärkeres Gründungspolster lt. Bodengutachten (ext. Tiefbauer beantragt, dafür Gutschrift ...
WU-Beton - verpressen während der Bauphase
[Seite 5]
Weder ist die schwarze Wanne eine dauerhafte, praktikable Lösung gegen drückendes Wasser noch ist eine Drainage ein pauschales Allheilmittel. Im Bodengutachten wird in aller Regel eine Empfehlung für die Kellerbauweise abgegeben. Kein Ingenieur wird bei stauendem/drückendem Wasser, egal ob Grund ...
[Seite 5]
Weder ist die schwarze Wanne eine dauerhafte, praktikable Lösung gegen drückendes Wasser noch ist eine Drainage ein pauschales Allheilmittel. Im Bodengutachten wird in aller Regel eine Empfehlung für die Kellerbauweise abgegeben. Kein Ingenieur wird bei stauendem/drückendem Wasser, egal ob Grund ...
Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 140qm
[Seite 6]
Tiefbau ist ohne Bodengutachten und Wissen um die Anschlüsse an der Straße ein großes Unbekanntes. Die angesetzten Kosten hören sich für mich erstmal nachvollziehbar an - sofern keine böse Überraschung im Boden lauert. Dann kann es schnell spürbar teurer werden. Bodengutachten schon gemacht ...
[Seite 6]
Tiefbau ist ohne Bodengutachten und Wissen um die Anschlüsse an der Straße ein großes Unbekanntes. Die angesetzten Kosten hören sich für mich erstmal nachvollziehbar an - sofern keine böse Überraschung im Boden lauert. Dann kann es schnell spürbar teurer werden. Bodengutachten schon gemacht ...
Bodengutachten erstellt ohne mein Wissen
... dieses Bauvorhaben leider abbrechen. Bauvertrag liegt vor, wurde aber nicht unterschrieben! In diesem Vertrag steht, dass man über Firma XY ein Bodengutachten erstellen lassen kann. Falls dies gewünscht ist, soll ich es schriftlich in Auftrag geben. Das habe ich nicht gemacht. Weder schriftlich ...
... dieses Bauvorhaben leider abbrechen. Bauvertrag liegt vor, wurde aber nicht unterschrieben! In diesem Vertrag steht, dass man über Firma XY ein Bodengutachten erstellen lassen kann. Falls dies gewünscht ist, soll ich es schriftlich in Auftrag geben. Das habe ich nicht gemacht. Weder schriftlich ...
Grundstück und Haus aus "einer" Hand, aber kein Bauträgervertrag?
... Problem ist dass ihr dann als Bauherr für alles verantwortlich seid was an Problemen auf dem Grundstück auftritt. Nicht nur Umplanung durch Bodengutachten sondern auch eventuelle Altlasten (verseuchte Böden, Kampfmittel) oder Verzögerungen durch keltische Gräber u.ä. sind alles dann euer ...
... Problem ist dass ihr dann als Bauherr für alles verantwortlich seid was an Problemen auf dem Grundstück auftritt. Nicht nur Umplanung durch Bodengutachten sondern auch eventuelle Altlasten (verseuchte Böden, Kampfmittel) oder Verzögerungen durch keltische Gräber u.ä. sind alles dann euer ...
Kostenfrage zu Erdarbeiten bei Hanglage
[Seite 4]
... des Bodens. Es gibt Bodenklassen und die sind unterschiedlich "teuer" in der Bearbeitung. Über die Bodenbeschaffenheit kann Dir ein Bodengutachten eine gewisse Auskunft geben. Ein großer Kostenfaktor ist es immer, wenn man nicht mehr baggern kann, sondern meißeln muss. Manchmal ...
[Seite 4]
... des Bodens. Es gibt Bodenklassen und die sind unterschiedlich "teuer" in der Bearbeitung. Über die Bodenbeschaffenheit kann Dir ein Bodengutachten eine gewisse Auskunft geben. Ein großer Kostenfaktor ist es immer, wenn man nicht mehr baggern kann, sondern meißeln muss. Manchmal ...
Einschätzung von zwei Erdarbeiten / Tiefbau Angeboten
Hallo zusammen, ich habe zwei Angebote von örtlichen Tiefbauern bekommen. Gesendet wurden die Vorabzüge sowie das Bodengutachten. -> Einfamilienhaus auf Keller, mit 90qm² Grundfläche (9,35m x 9,65m) , Boden viel Lehm und Schluff Gebaut wird in 86xxx zwischen Augsburg und München. Leider kann ...
Hallo zusammen, ich habe zwei Angebote von örtlichen Tiefbauern bekommen. Gesendet wurden die Vorabzüge sowie das Bodengutachten. -> Einfamilienhaus auf Keller, mit 90qm² Grundfläche (9,35m x 9,65m) , Boden viel Lehm und Schluff Gebaut wird in 86xxx zwischen Augsburg und München. Leider kann ...
Erdbau/Kellerbau in Grundwasser-Hochgebiet Erfahrungen?
[Seite 2]
Merci Es eilt also bei dir. Bodengutachten vorhanden? Wenn ja, kf-wert des Bodens? Größe der Baugrube? Abstand zu Nachbargebäuden? Genehmigung für das Absenken bei der unteren Wasserbehörde eingeholt? 1,7m ist schon viel aber nicht unmöglich bei gut durchlässigem Boden. Ich würde auf 2 ...
[Seite 2]
Merci Es eilt also bei dir. Bodengutachten vorhanden? Wenn ja, kf-wert des Bodens? Größe der Baugrube? Abstand zu Nachbargebäuden? Genehmigung für das Absenken bei der unteren Wasserbehörde eingeholt? 1,7m ist schon viel aber nicht unmöglich bei gut durchlässigem Boden. Ich würde auf 2 ...
Kosten Bodenplatte/Keller und Innenausbau Faktencheck
... 100k EUR eingeordnet. Der Schwörerhaus Keller kommt mir da sehr günstig vor. Es gibt für das Grundstück noch kein Bodengutachten, aber das Gebiet wurde von der Stadt erschlossen und in der Nähe des Grundstücks erfolgte damals eine Probebohrung, Ergebnis siehe unten. Auch wenn das natürlich kein ...
... 100k EUR eingeordnet. Der Schwörerhaus Keller kommt mir da sehr günstig vor. Es gibt für das Grundstück noch kein Bodengutachten, aber das Gebiet wurde von der Stadt erschlossen und in der Nähe des Grundstücks erfolgte damals eine Probebohrung, Ergebnis siehe unten. Auch wenn das natürlich kein ...
Finanzierung Einfamilienhaus für uns machbar?
[Seite 17]
Das wäre auch meine erste Maßnahme. Bodengutachten und damit Planen. Grundwasser und bauliche Maßnahmen die sich aus dem Gutachten dringend mit einplanen. Z-Wert bestimmen lassen und vom Gartenlandschaftsbauer oder wer auch immer das Loch buddeln wird GENAU anbieten lassen, auch inkl. deponierung ...
[Seite 17]
Das wäre auch meine erste Maßnahme. Bodengutachten und damit Planen. Grundwasser und bauliche Maßnahmen die sich aus dem Gutachten dringend mit einplanen. Z-Wert bestimmen lassen und vom Gartenlandschaftsbauer oder wer auch immer das Loch buddeln wird GENAU anbieten lassen, auch inkl. deponierung ...
Konkretes Angebot für schlüsselfertig nur mit Grundstückeigentum?
[Seite 9]
... kalkulierbar" ist dann aber auch wieder eine überzogene Darstellung. Man kann die Kosten schon recht genau abschätzen, wenn man vorher ein Bodengutachten macht. Damit weiß man schon mal, ob Besonderheiten bei der Gründung die Kosten treiben könnten und man kann Angebote für die Abfuhr ...
[Seite 9]
... kalkulierbar" ist dann aber auch wieder eine überzogene Darstellung. Man kann die Kosten schon recht genau abschätzen, wenn man vorher ein Bodengutachten macht. Damit weiß man schon mal, ob Besonderheiten bei der Gründung die Kosten treiben könnten und man kann Angebote für die Abfuhr ...
Baubeschreibung und Angebot Stadtvilla 190m2
... stelle ich nachfolgendes Angebot sowie die zugehörige Baubeschreibung zur Diskussion. Ich bin für jede Rückmeldung von euch dankbar. Bodengutachten Ein Bodengutachten mit 2 Bohrungen wird durch die AG erstellt. Die Bohrpunkte sollen an zwei diagonal gegenüberliegenden Hausecken sein und min. 7m ...
... stelle ich nachfolgendes Angebot sowie die zugehörige Baubeschreibung zur Diskussion. Ich bin für jede Rückmeldung von euch dankbar. Bodengutachten Ein Bodengutachten mit 2 Bohrungen wird durch die AG erstellt. Die Bohrpunkte sollen an zwei diagonal gegenüberliegenden Hausecken sein und min. 7m ...
Ist diese Baunebenkostenkalkulation realistisch?
... den Baunebenkosten gefragt, die auf uns zukommen. Er nannte mir folgende Posten: -Erdarbeiten: 5000€ -Anschlusskosten Abwasser: 2500€-5000€ -Bodengutachten: 1200€ -Anschluss Wasser/Strom/Telefon (Gas durch Luftwärmepumpe entfällt): 6000€ -Vermessungskosten: 1000€ Bei dem Haus handelt es sich um ...
... den Baunebenkosten gefragt, die auf uns zukommen. Er nannte mir folgende Posten: -Erdarbeiten: 5000€ -Anschlusskosten Abwasser: 2500€-5000€ -Bodengutachten: 1200€ -Anschluss Wasser/Strom/Telefon (Gas durch Luftwärmepumpe entfällt): 6000€ -Vermessungskosten: 1000€ Bei dem Haus handelt es sich um ...
Notar Vertrag Grundstück prüfen lassen oder nicht?
Der Kaufvertrag an sich wird selten "Stolperfallen" haben, interessanter ist die Beschaffenheit des Grundstücks --> Bodengutachten machen lassen so schnell wie möglich. Denn ansonsten könnte das Traumhaus entweder a) zusammenbrechen oder b) deutlich teurer werden als ...
Der Kaufvertrag an sich wird selten "Stolperfallen" haben, interessanter ist die Beschaffenheit des Grundstücks --> Bodengutachten machen lassen so schnell wie möglich. Denn ansonsten könnte das Traumhaus entweder a) zusammenbrechen oder b) deutlich teurer werden als ...
Wir möchten ein Haus bauen
... Finanzierung zu regeln. Wichtig ist vor dem Kauf: - kläre mir der Bank wieviel sie grundsätzlich bereit wäre euch zu geben - gibt es ein Bodengutachten? Im Boden können erhebliche Kostentreiber stecken (Schluff, Grundwasser,...) - ist es ein Hangstück? Große Höhenunterschiede sind ja schon ...
... Finanzierung zu regeln. Wichtig ist vor dem Kauf: - kläre mir der Bank wieviel sie grundsätzlich bereit wäre euch zu geben - gibt es ein Bodengutachten? Im Boden können erhebliche Kostentreiber stecken (Schluff, Grundwasser,...) - ist es ein Hangstück? Große Höhenunterschiede sind ja schon ...
Vergleichbare Kostenvoranschläge von Anbietern einholen
... Baunebenkosten) sein? Viele Anbieter überlassen dem Bauherrn jede Menge Aufgaben: Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Vermessung, Bodengutachten etc. Die zu kalkulieren ist auch schwierig. So kann ein Angebot sehr günstig sein, weil automatisch 10K für Bodenbeläge, 10K für ...
... Baunebenkosten) sein? Viele Anbieter überlassen dem Bauherrn jede Menge Aufgaben: Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Vermessung, Bodengutachten etc. Die zu kalkulieren ist auch schwierig. So kann ein Angebot sehr günstig sein, weil automatisch 10K für Bodenbeläge, 10K für ...
Mindest-Leistungsumfang Architekt + Statiker evtl. Eigenleistung?
... und nach Gegenzeichnung durch Dich beim Bauamt einreichen. Ohne Statiker wirst Du auch nicht bauen wollen, da er u.a. für die Gründung nach Bodengutachten und bspw. den Wärmeschutznachweis die Haftung übernimmt. Nachdem die Baugenehmigung erteilt, Bodengutachten und Statik erstellt sind ...
... und nach Gegenzeichnung durch Dich beim Bauamt einreichen. Ohne Statiker wirst Du auch nicht bauen wollen, da er u.a. für die Gründung nach Bodengutachten und bspw. den Wärmeschutznachweis die Haftung übernimmt. Nachdem die Baugenehmigung erteilt, Bodengutachten und Statik erstellt sind ...
Heizen mit Eis, Eisheizung für Einfamilienhaus, Erfahrungsberichte
... Laie sehe folgende Vorteile gegenüber einer Erdwärme Nutzung mit Tiefenbohrung: [*]Keine Gehnemigung der Erdwärmenutzung nötig [*]Kein Bodengutachten nötig [*]Keine teure Tiefenbohrung nötig Aber auch Nachteile: [*]Zusätzliche Kosten durch Solaranlage auf dem Dach für das "Aufheizen" ...
... Laie sehe folgende Vorteile gegenüber einer Erdwärme Nutzung mit Tiefenbohrung: [*]Keine Gehnemigung der Erdwärmenutzung nötig [*]Kein Bodengutachten nötig [*]Keine teure Tiefenbohrung nötig Aber auch Nachteile: [*]Zusätzliche Kosten durch Solaranlage auf dem Dach für das "Aufheizen" ...
Aufstockung Wohnhaus im Bungalowstil mit 30 Grad Walmdach
[Seite 2]
Gib mal ein paar daten vom Bodengutachten (Bodenufbau). Die Gründung ist nur auf 30 cm Schotter? Von Streifenfundamenten hab ich nichts gelesen? So wie sich das liest, könnten die Bodenpressungen nicht ...
[Seite 2]
Gib mal ein paar daten vom Bodengutachten (Bodenufbau). Die Gründung ist nur auf 30 cm Schotter? Von Streifenfundamenten hab ich nichts gelesen? So wie sich das liest, könnten die Bodenpressungen nicht ...
Neubau 2025/26 in BW - machbar mit 950 k all-in?
[Seite 9]
Da ja die eigentliche Frage war/ist, "passt das finanziell?", drei Tipps meinerseits. 1. Sofern irgendwie möglich macht ein Bodengutachten. Wenn es ein schon länger erschlossenes Grundstück ist, besorgt euch die Entwässerungspläne. Hierdurch lassen sich ein ziemlich großer Teil der ...
[Seite 9]
Da ja die eigentliche Frage war/ist, "passt das finanziell?", drei Tipps meinerseits. 1. Sofern irgendwie möglich macht ein Bodengutachten. Wenn es ein schon länger erschlossenes Grundstück ist, besorgt euch die Entwässerungspläne. Hierdurch lassen sich ein ziemlich großer Teil der ...
Aufpreis zusätzliche Bewehrung Bodenplatte
... Erhöhte Lasten kann ich mir bei unserer Bauweise, 10 auf 10 m, zwei Vollgeschosse in Massivbauweise nicht recht vorstellen. Aus dem Bodengutachten kann ich leider nicht recht rauslesen, ob wir unsgünstige (abgesehen vom Grundwasser) Bodenverhältnisse haben. Gründung soll auf einer elastisch ...
... Erhöhte Lasten kann ich mir bei unserer Bauweise, 10 auf 10 m, zwei Vollgeschosse in Massivbauweise nicht recht vorstellen. Aus dem Bodengutachten kann ich leider nicht recht rauslesen, ob wir unsgünstige (abgesehen vom Grundwasser) Bodenverhältnisse haben. Gründung soll auf einer elastisch ...
Bewertung Baugrundgutachten
... Ich sage es direkt - das Grundstück ist noch nicht gekauft, nichts unterschrieben etc. Ich habe den Besitzer gefragt, ob bereits ein Bodengutachten gemacht wurde. Bei der Erschließung der Grundstücke wurden im Auftrag der Stadt im gesamten Gebiet Rammkernsondierungen durchgeführt. Auf ...
... Ich sage es direkt - das Grundstück ist noch nicht gekauft, nichts unterschrieben etc. Ich habe den Besitzer gefragt, ob bereits ein Bodengutachten gemacht wurde. Bei der Erschließung der Grundstücke wurden im Auftrag der Stadt im gesamten Gebiet Rammkernsondierungen durchgeführt. Auf ...
Vergleich Angebote Baugrunduntersuchung
... Kreis HS ein Grundstück zu kaufen. Ob wir mit oder ohne Keller bauen, ist noch nicht entschieden. Ich habe nun zwei Firmen um ein Angebot für ein Bodengutachten gebeten. Das eine Angebot ist textlicher klar umfangreicher und auch teurer. Hauptpunkte scheinen mir als Laien zu sein: Angebot A: - 2 ...
... Kreis HS ein Grundstück zu kaufen. Ob wir mit oder ohne Keller bauen, ist noch nicht entschieden. Ich habe nun zwei Firmen um ein Angebot für ein Bodengutachten gebeten. Das eine Angebot ist textlicher klar umfangreicher und auch teurer. Hauptpunkte scheinen mir als Laien zu sein: Angebot A: - 2 ...
Keine Bodenplatte möglich. Schlechte Bodenbeschaffenheit / Keller?
... wir ohne Keller bauen, das Konzept dazu passt. Nun haben wir heute von unseren zukünftigen Nachbarn (Grundstück gegenüber) gehört, dass beim Bodengutachten rauskam, dass eine Bodenplatte nicht geht, weil der Boden zu schlecht ist und ein Keller unbedingt sein muss. Von so etwas habe ich noch ...
... wir ohne Keller bauen, das Konzept dazu passt. Nun haben wir heute von unseren zukünftigen Nachbarn (Grundstück gegenüber) gehört, dass beim Bodengutachten rauskam, dass eine Bodenplatte nicht geht, weil der Boden zu schlecht ist und ein Keller unbedingt sein muss. Von so etwas habe ich noch ...
Estrich nach 5 Monaten noch bei 5% Restfeuchte
... des Bodengutachters und stelle einstweilen Bautrockner auf. Erst wenn 100%ig sicher gestellt ist, daß alle Vorgaben aus dem Bodengutachten auch eingehalten wurden, kannst Du Dich auf die weitere Fehlersuche begeben Grüße, Bauexperte
... des Bodengutachters und stelle einstweilen Bautrockner auf. Erst wenn 100%ig sicher gestellt ist, daß alle Vorgaben aus dem Bodengutachten auch eingehalten wurden, kannst Du Dich auf die weitere Fehlersuche begeben Grüße, Bauexperte
Bebauungsplan - Erhalt von Sträuchern - Verständnisfrage
[Seite 8]
Einer unserer potentiellen GUs meinte für ein Haus auf Bodenplatte reicht ihm das. Das Geld für ein spezifisches Bodengutachten würde er nur bei Bau mit Keller ausgeben. Hängt aber sicherlich auch vom Inhalt des Gutachtens ab. Bei uns war es konsistent über alle 3 Bohrungen im Gebiet und auch ...
[Seite 8]
Einer unserer potentiellen GUs meinte für ein Haus auf Bodenplatte reicht ihm das. Das Geld für ein spezifisches Bodengutachten würde er nur bei Bau mit Keller ausgeben. Hängt aber sicherlich auch vom Inhalt des Gutachtens ab. Bei uns war es konsistent über alle 3 Bohrungen im Gebiet und auch ...
Kostenaufstellung Architekt
[Seite 2]
... andere Häuser im gleichen Gebiet betreuen, d.h. hier könnte durch die geplante gleichzeitige Vergabe Rabatte möglich sein (welches wir im Bodengutachten und auch bei dem Vermesser bereits realisiert haben) - Grundstück ist eben und etwas tiefer als die später entstehende Straße, d.h. einiges an ...
[Seite 2]
... andere Häuser im gleichen Gebiet betreuen, d.h. hier könnte durch die geplante gleichzeitige Vergabe Rabatte möglich sein (welches wir im Bodengutachten und auch bei dem Vermesser bereits realisiert haben) - Grundstück ist eben und etwas tiefer als die später entstehende Straße, d.h. einiges an ...
Grundstück gefunden - wie geht's weiter?
... darfst Du - nach § 34 - wohl II-geschossig bauen. Die Dachform dürfte verhandelbar sein. Das kann Dir alles ein Geologe beantworten; im Bodengutachten werden auch die Grundwasserstände ermittelt. Füttere Tante Google mit 'Bodengutachter + Deine Region' und Du wirst eine Vielzahl ...
... darfst Du - nach § 34 - wohl II-geschossig bauen. Die Dachform dürfte verhandelbar sein. Das kann Dir alles ein Geologe beantworten; im Bodengutachten werden auch die Grundwasserstände ermittelt. Füttere Tante Google mit 'Bodengutachter + Deine Region' und Du wirst eine Vielzahl ...
Welche Vermessung brauche ich? Vermessen vorm Bodengutachten?
... in einer Neubausiedlung eine verbindliche Kaufoption. Das Haus ist grob geplant. Jetzt soll es zum Architekten gehen. Vorher brauchen wir noch ein Bodengutachten und eine Vermessung (u.a. Höhenpunkte) Doch was genau für eine Vermessung brauchen wir? Hab da mal gegoogelt und es gibt irgendwie ...
... in einer Neubausiedlung eine verbindliche Kaufoption. Das Haus ist grob geplant. Jetzt soll es zum Architekten gehen. Vorher brauchen wir noch ein Bodengutachten und eine Vermessung (u.a. Höhenpunkte) Doch was genau für eine Vermessung brauchen wir? Hab da mal gegoogelt und es gibt irgendwie ...