ᐅ bebauungsplan in Themen
Grundrissplanung 161m²-Haben wir etwas übersehen?
... Euch mal unsere Planungen vorstellen und wünsche mir die ein oder andere Anregung oder Verbesserungsmöglichkeit in unserer aktuellen Planung!: bebauungsplan/Einschränkungen: Bauplatz hat kein Bebebauungsplan, es muss nach §34 Baugesetzbuch gebaut werden. Laut Gemeinde und der Bauumgebung ist ...
... Euch mal unsere Planungen vorstellen und wünsche mir die ein oder andere Anregung oder Verbesserungsmöglichkeit in unserer aktuellen Planung!: bebauungsplan/Einschränkungen: Bauplatz hat kein Bebebauungsplan, es muss nach §34 Baugesetzbuch gebaut werden. Laut Gemeinde und der Bauumgebung ist ...
Doppelhaus bei Grundstücksanfrage angeben?
Wenn Du Dich auf ein Grundstück bewirbst, weißt Du doch schon vorab, was auf diesem Grundstück erlaubt ist (= bebauungsplan). Somit ist es eher blöd, wenn Du das Grundstück bekommst, aber gar keine Doppelhaus erlaubt ist. Der Gemeinde ist es egal, was Du baust. Wenn Du Dich auf ein ...
Wenn Du Dich auf ein Grundstück bewirbst, weißt Du doch schon vorab, was auf diesem Grundstück erlaubt ist (= bebauungsplan). Somit ist es eher blöd, wenn Du das Grundstück bekommst, aber gar keine Doppelhaus erlaubt ist. Der Gemeinde ist es egal, was Du baust. Wenn Du Dich auf ein ...
Grundflächenzahl vergrößern nach §19 Baunutzungsverordnung
... nicht bestätigt). Das Grundstück hat eine Größe von 820 qm, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im bebauungsplan gibt es keine Einschränkung der Wohneinheiten, es gibt aber den Vermerk, dass je Wohneinheit 2 Stellplätze nachzuweisen sind. Jetzt haben wir ...
... nicht bestätigt). Das Grundstück hat eine Größe von 820 qm, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im bebauungsplan gibt es keine Einschränkung der Wohneinheiten, es gibt aber den Vermerk, dass je Wohneinheit 2 Stellplätze nachzuweisen sind. Jetzt haben wir ...
Gasheizung im Grundstückskaufvertrag vorgeschrieben
[Seite 3]
... der Laufzeit aussieht. Gegen eine Gasheizung habe ich grundsätzlich nichts einzuwenden. Nur Schade, dass ich dann mit Schornstein bauen muss. Im bebauungsplan steht davon nichts bzw. ich schaue mir den nachher noch mal an. Soweit ich das verstanden habe, sind alle beteiligten davon ausgegangen ...
[Seite 3]
... der Laufzeit aussieht. Gegen eine Gasheizung habe ich grundsätzlich nichts einzuwenden. Nur Schade, dass ich dann mit Schornstein bauen muss. Im bebauungsplan steht davon nichts bzw. ich schaue mir den nachher noch mal an. Soweit ich das verstanden habe, sind alle beteiligten davon ausgegangen ...
Renditeobjekt in Nordhessen 800qm Grundstück - Welche Bauweise?
Hallo Leute! Ich habe in nähe Nordhessen ein 800qm grosses Grundstück in einem Neubaugebiet erworben! Aktuell besteht noch kein offizieller bebauungsplan allerdings weiss ich, dass man dort 2 Vollgeschosse inkl. Dach/Staffel Geschoss bauen darf! Leider war ich mit meiner Recherche im Forum, sowie ...
Hallo Leute! Ich habe in nähe Nordhessen ein 800qm grosses Grundstück in einem Neubaugebiet erworben! Aktuell besteht noch kein offizieller bebauungsplan allerdings weiss ich, dass man dort 2 Vollgeschosse inkl. Dach/Staffel Geschoss bauen darf! Leider war ich mit meiner Recherche im Forum, sowie ...
Wohnen auf Werkstatt / Garagen
Grundstücke gehören zu Gebieten bestimmter Arten, was aus dem bebauungsplan zu lesen ist. In Wohngebieten (WR und WA) ist diese Mischnutzung nicht möglich, in Mischgebieten (MI, vermutlich eher nicht in MD, dazu muß man ggf. noch einen Blick in die "textlichen Festsetzungen zum bebauungsplan ...
Grundstücke gehören zu Gebieten bestimmter Arten, was aus dem bebauungsplan zu lesen ist. In Wohngebieten (WR und WA) ist diese Mischnutzung nicht möglich, in Mischgebieten (MI, vermutlich eher nicht in MD, dazu muß man ggf. noch einen Blick in die "textlichen Festsetzungen zum bebauungsplan ...
Grundriss - Haus mit 2WE zur Vermietung
... Es handelt sich um zwei Entwürfe unterschiedlicher GU, auf Basis eines Entwurfs von uns. --------------------------------------------- bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 708 m² Lage, Ausrichtung: Die Grundstückssituation habe ich bereits in diesem Thread vorgestellt ...
... Es handelt sich um zwei Entwürfe unterschiedlicher GU, auf Basis eines Entwurfs von uns. --------------------------------------------- bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 708 m² Lage, Ausrichtung: Die Grundstückssituation habe ich bereits in diesem Thread vorgestellt ...
Nachbar möchte Flachdach verhindern. Ausnahme lt. Plan möglich.
... der künftige Garten im Süden. Der Höhenunterschied innerhalb des Baufensters beträgt ca. 2,7 m (~1 Geschoss). Für das Baugebiet liegt ein bebauungsplan aus dem Jahr 2005 vor. Da die Vorgaben so eng waren und den Bauherren nur wenig gestalterischen Spielraum bot und deshalb die Grundstücke nicht ...
... der künftige Garten im Süden. Der Höhenunterschied innerhalb des Baufensters beträgt ca. 2,7 m (~1 Geschoss). Für das Baugebiet liegt ein bebauungsplan aus dem Jahr 2005 vor. Da die Vorgaben so eng waren und den Bauherren nur wenig gestalterischen Spielraum bot und deshalb die Grundstücke nicht ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm ohne Keller
... Schmutzbereich scheint aktuell noch eine größere Baustelle zu sein. Die Positionierung der Türen im Innenbereich bitte außer Acht lassen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks. 463qm Grund/Geschossflächenzahl. kein bebauungsplan vorhanden Baufenster, Baulinie und -grenze ...
... Schmutzbereich scheint aktuell noch eine größere Baustelle zu sein. Die Positionierung der Türen im Innenbereich bitte außer Acht lassen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks. 463qm Grund/Geschossflächenzahl. kein bebauungsplan vorhanden Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²
... Maximum rauszuholen. Wir möchten den Grundriss dann gerne nutzen um vergleichbare Angebote von Hausbaufirmen zu erhalten. Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 420m² (19m x 22 m) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: keine Vorgabe Baufenster ...
[Seite 2]
... Meinung nach geht das max. so. 85531 Ob ein Carport ohne Seitenwand vor die Garage an die Grenze darf ist eher sehr fraglich. Ist denn das nicht im bebauungsplan geregelt? Zeig uns doch mal den bebauungsplan. Oder sag wie der heisst. Bitte hier keinen Link einfügen
[Seite 3]
... Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass die zweite Grundflächenzahl nicht möglich ist. Insofern nehme Dir einen Fachmann, der den bebauungsplan lesen und umsetzen kann. Ja, Ihr habt zu wenig Stauraum. Aber das sollte man ja auch gleich im Entwurf mit einplanen, das ist ein Prozess ...
... Maximum rauszuholen. Wir möchten den Grundriss dann gerne nutzen um vergleichbare Angebote von Hausbaufirmen zu erhalten. Vielen Dank vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 420m² (19m x 22 m) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: keine Vorgabe Baufenster ...
[Seite 2]
... Meinung nach geht das max. so. 85531 Ob ein Carport ohne Seitenwand vor die Garage an die Grenze darf ist eher sehr fraglich. Ist denn das nicht im bebauungsplan geregelt? Zeig uns doch mal den bebauungsplan. Oder sag wie der heisst. Bitte hier keinen Link einfügen
[Seite 3]
... Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass die zweite Grundflächenzahl nicht möglich ist. Insofern nehme Dir einen Fachmann, der den bebauungsplan lesen und umsetzen kann. Ja, Ihr habt zu wenig Stauraum. Aber das sollte man ja auch gleich im Entwurf mit einplanen, das ist ein Prozess ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus165qm ohne Keller auf 400qm Grundstück
... ein Beitrag mit ausgefüllter Liste ;-) Er hat ja leider immer noch keine Glaskugel. Angeben alle so weit zum jetzigen Zeitpunkt möglich/vorhanden. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 400QM Hang: nein, und mit nein, ist auch nein gemeint! Grundflächenzahl: 0,4 ...
... ein Beitrag mit ausgefüllter Liste ;-) Er hat ja leider immer noch keine Glaskugel. Angeben alle so weit zum jetzigen Zeitpunkt möglich/vorhanden. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 400QM Hang: nein, und mit nein, ist auch nein gemeint! Grundflächenzahl: 0,4 ...
Grundriss Freistehendes Einfamilienhaus, Unterkellert, 2 Vollgeschosse
... hinterfragen zu lassen und uns andere Meinungen dazu einholen, um sicherzugehen, dass in der grundsätzlichen Planung kein grober Schnitzer ist. bebauungsplan/Einschränkungen Es ist kein bebauungsplan vorhanden, dementsprechend greift $34. Größe des Grundstücks: 455 m² Hang: Hanglage in West-Ost ...
... hinterfragen zu lassen und uns andere Meinungen dazu einholen, um sicherzugehen, dass in der grundsätzlichen Planung kein grober Schnitzer ist. bebauungsplan/Einschränkungen Es ist kein bebauungsplan vorhanden, dementsprechend greift $34. Größe des Grundstücks: 455 m² Hang: Hanglage in West-Ost ...
Hausplatzierung Grundstück in Hangkurve, wo kommt das Haus hin?
... Vorteil: Sieht angepasster an das Gelände aus, keine unnatürlich hohen Stützmaßnahmen. Großer Hof auf der Traufseite. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 625 m^2 Hang: ja, steil abfallend am unteren rechten Eck, siehe Höhenplan Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 ...
[Seite 4]
Kann mir mal jemand den bebauungsplan per PM zukommen lassen? Ich finde den nicht. Danke
... Vorteil: Sieht angepasster an das Gelände aus, keine unnatürlich hohen Stützmaßnahmen. Großer Hof auf der Traufseite. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 625 m^2 Hang: ja, steil abfallend am unteren rechten Eck, siehe Höhenplan Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 ...
[Seite 4]
Kann mir mal jemand den bebauungsplan per PM zukommen lassen? Ich finde den nicht. Danke
"unbekannte" Strom Erdleitung für Baustraße überbaubar ?
... erlebt. Gekauft von einer Gemeinde, baulastenfrei, unerschlossen, angeblich ohne Leitungen. Es liegt in einem nachträglich hinzugefügten bebauungsplan Gebiet. Soweit alles vorgegeben, Baufeldbereich etc. In unserem Fall gibt es einen ca. 200qm langen Schlauch der die Zufahrt darstellt ...
... erlebt. Gekauft von einer Gemeinde, baulastenfrei, unerschlossen, angeblich ohne Leitungen. Es liegt in einem nachträglich hinzugefügten bebauungsplan Gebiet. Soweit alles vorgegeben, Baufeldbereich etc. In unserem Fall gibt es einen ca. 200qm langen Schlauch der die Zufahrt darstellt ...
2 Bungalows auf 3000qm - Mehrgenerationenprojekt
[Seite 5]
... für die Autos zu nutzen. Am Ende hat uns aber nicht gefallen dass jedes Zimmer immer zur Terrasse ausgerichtet ist. Wir müssen laut bebauungsplan sowieso Wände über 10qm begrünen, ich denke mir dass da auch so wuchtige Wände dann Charme entwickeln können. Auch hier gibt es eine simple ...
[Seite 5]
... für die Autos zu nutzen. Am Ende hat uns aber nicht gefallen dass jedes Zimmer immer zur Terrasse ausgerichtet ist. Wir müssen laut bebauungsplan sowieso Wände über 10qm begrünen, ich denke mir dass da auch so wuchtige Wände dann Charme entwickeln können. Auch hier gibt es eine simple ...
Bauvoranfrage für Grundstück im Außenbereich
... Abwasser ca. 40 m weiter vorn auf der Straße. Es gibt einen Flächennutzungsplan der es als Wohnbauland ausweist, jedoch noch keinen bebauungsplan. Ich würde vor dem Kauf gerne eine Bauvoranfrage stellen. Dazu habe ich folgende Fragen: 1. Kann ich in der Voranfrage mehrere Varianten ...
... Abwasser ca. 40 m weiter vorn auf der Straße. Es gibt einen Flächennutzungsplan der es als Wohnbauland ausweist, jedoch noch keinen bebauungsplan. Ich würde vor dem Kauf gerne eine Bauvoranfrage stellen. Dazu habe ich folgende Fragen: 1. Kann ich in der Voranfrage mehrere Varianten ...
Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche
... Bayern). Diese beinhaltet laut Google Recherche alle Vollgeschosse und den Keller nur wenn er bestimmte Bedingungen erfüllt. Auch kann im bebauungsplan wohl festgesetzt werden, dass auch andere weitere Flächen dazu zählen. In unserem bebauungsplan steht zu dem Thema: Grundflächenzahl: 0,4 ...
... Bayern). Diese beinhaltet laut Google Recherche alle Vollgeschosse und den Keller nur wenn er bestimmte Bedingungen erfüllt. Auch kann im bebauungsplan wohl festgesetzt werden, dass auch andere weitere Flächen dazu zählen. In unserem bebauungsplan steht zu dem Thema: Grundflächenzahl: 0,4 ...
Bewertung Grundrisse und schlüsselfertiges Angebot Einfamilienhaus
[Seite 2]
Vielen Dank , dass ihr euch Zeit genommen habt mein Beitrag zu kommentieren. Es ist ein Neubaugebiet mit bebauungsplan ( es stehen bis jetzt gar keine Häuser). DER PLAN eine Traufhöhe von 7 m und maximale Höhe von 9 m ab OKFS ( hier wird der tiefste strassnpunkt des Grundstücks als Messpunkt ...
[Seite 2]
Vielen Dank , dass ihr euch Zeit genommen habt mein Beitrag zu kommentieren. Es ist ein Neubaugebiet mit bebauungsplan ( es stehen bis jetzt gar keine Häuser). DER PLAN eine Traufhöhe von 7 m und maximale Höhe von 9 m ab OKFS ( hier wird der tiefste strassnpunkt des Grundstücks als Messpunkt ...
Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohneinheiten
[Seite 3]
ja 2, war Bedingung im bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten je Grundstück. HAR ist auch mittig geteilt und Technik komplett separat (Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung ...
[Seite 3]
ja 2, war Bedingung im bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten je Grundstück. HAR ist auch mittig geteilt und Technik komplett separat (Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung ...
Wunschliste für den Architekten
[Seite 5]
... ziemlich hilfreich. Aber ich will nicht nerven oder gegen (ungeschriebene?) Forenregeln verstoßen, und bitte daher um etwas Erläuterung. Einen bebauungsplan gibt es nicht. Ortsrand. Unter anderem deshalb ist ja auch noch nicht klar, ob und in welcher Tiefe ich bauen darf. Trotzdem will ich vor ...
[Seite 5]
... ziemlich hilfreich. Aber ich will nicht nerven oder gegen (ungeschriebene?) Forenregeln verstoßen, und bitte daher um etwas Erläuterung. Einen bebauungsplan gibt es nicht. Ortsrand. Unter anderem deshalb ist ja auch noch nicht klar, ob und in welcher Tiefe ich bauen darf. Trotzdem will ich vor ...
Grundrissplanung Wohnzimmer-Küche
... dem komplexen Thema (inkl. Smarthome). Der ungefähre Wunschbauplatz steht fest, ist aber noch nicht spruchreif, da die Stadt dort erst noch einen bebauungsplan aufstellen muss. Momentan wartet die Stadt auf die Auswertung der Bodenproben. Somit macht es noch keinen Sinn alle Fragen des gepinnten ...
... dem komplexen Thema (inkl. Smarthome). Der ungefähre Wunschbauplatz steht fest, ist aber noch nicht spruchreif, da die Stadt dort erst noch einen bebauungsplan aufstellen muss. Momentan wartet die Stadt auf die Auswertung der Bodenproben. Somit macht es noch keinen Sinn alle Fragen des gepinnten ...
Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten, Probleme mit dem Bebauungsplan
... usw.)...... Die Kosten könnten wir dann teilen und so hätte jeder seinen eigenen Lebensraum, aber bei Bedarf wäre man dicht dran. bebauungsplan: Im bebauungsplan steht nun folgendes: > Der Bürgermeister hatte aber angedeutet, dass man hier sicherlich flexibel in der Gemeinde sein würde ...
... usw.)...... Die Kosten könnten wir dann teilen und so hätte jeder seinen eigenen Lebensraum, aber bei Bedarf wäre man dicht dran. bebauungsplan: Im bebauungsplan steht nun folgendes: > Der Bürgermeister hatte aber angedeutet, dass man hier sicherlich flexibel in der Gemeinde sein würde ...
Ist eine Doppelhausbebauung erlaubt?
[Seite 3]
Danke für eure Antworten. Ja, leider steht beim bebauungsplan nichts von Doppel -oder Einzelhäusern. Es ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer offenen Bebauung. Das Grundstück wäre ca. 800qm groß. Groß genug für ein ...
[Seite 3]
Danke für eure Antworten. Ja, leider steht beim bebauungsplan nichts von Doppel -oder Einzelhäusern. Es ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer offenen Bebauung. Das Grundstück wäre ca. 800qm groß. Groß genug für ein ...
Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?
... bei 8%...). Aber momentan macht es keinen Sinn, großartig zu planen. Was bedeutet Planungsverfahren? Was für ein Haus soll der zukünftige bebauungsplan ausweisen? Passt das zu Euren Wünschen? Ist es sicher, dass es so schnell geht (2-3 Jahre)? Diese Liste kann man noch mit deutlich mehr Fragen ...
... bei 8%...). Aber momentan macht es keinen Sinn, großartig zu planen. Was bedeutet Planungsverfahren? Was für ein Haus soll der zukünftige bebauungsplan ausweisen? Passt das zu Euren Wünschen? Ist es sicher, dass es so schnell geht (2-3 Jahre)? Diese Liste kann man noch mit deutlich mehr Fragen ...
Bebauungsplan Traufhöhe - max. sichtbare Wandhöhe
... und Staffelgeschoss, also 3 Geschosse, davon 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Da wir noch keinen Kontakt zum Architekten haben und wir den bebauungsplan leider nicht zu 100% verstehen, wäre es toll, wenn sich hier jmd. die Auszüge vom bebauungsplan anschauen könnte, um uns zu sagen, ob ...
[Seite 2]
für uns auch nicht ohne vollständigen bebauungsplan. Für Deine Frage bedarf es einen vollständigen bebauungsplan, der a) textlich (den hast Du zur Verfügung gestellt) sowie bildlich. . und b) den Lageplan - den bist Du schuldig geblieben. Deiner Frage kann man so also einfach gar nicht greifen ...
... und Staffelgeschoss, also 3 Geschosse, davon 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Da wir noch keinen Kontakt zum Architekten haben und wir den bebauungsplan leider nicht zu 100% verstehen, wäre es toll, wenn sich hier jmd. die Auszüge vom bebauungsplan anschauen könnte, um uns zu sagen, ob ...
[Seite 2]
für uns auch nicht ohne vollständigen bebauungsplan. Für Deine Frage bedarf es einen vollständigen bebauungsplan, der a) textlich (den hast Du zur Verfügung gestellt) sowie bildlich. . und b) den Lageplan - den bist Du schuldig geblieben. Deiner Frage kann man so also einfach gar nicht greifen ...