ᐅ bebauungsplan in Themen
Bebauung / Grundriss hinterliegendes Grundstück
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Es handelt sich um das Grundstück mit dem roten Rand bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500 qm. 28 x 18 Meter Hang: Nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: Es gibt keinen bebauungsplan. Daher rechnen wir aktuell mit 2,5 Meter Abstand zu ...
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Es handelt sich um das Grundstück mit dem roten Rand bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500 qm. 28 x 18 Meter Hang: Nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: Es gibt keinen bebauungsplan. Daher rechnen wir aktuell mit 2,5 Meter Abstand zu ...
Grundriss Fensterplanung für 2 Vollgeschosse Flachdach 135qm
Hallo liebe Bau-Community! Wir sind einige Monate weiter mit der Planung, die Finanzierung steht und auch die Erschließung unseres bebauungsplan-Gebietes ist vor dem Abschluss. So hoffen wir Ende des Jahres auf unseren Spatenstich. Wir sind gerade in der Feinplanung mit unserem GU und besonders ...
Hallo liebe Bau-Community! Wir sind einige Monate weiter mit der Planung, die Finanzierung steht und auch die Erschließung unseres bebauungsplan-Gebietes ist vor dem Abschluss. So hoffen wir Ende des Jahres auf unseren Spatenstich. Wir sind gerade in der Feinplanung mit unserem GU und besonders ...
Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m²
... es sollen für den Fall aller Fälle, aber zwei separate Einheiten auf einem Grundstück werden. (Ja, Kreditvergabe wird problematisch...) bebauungsplan/Einschränkungen (Wünsche vom Bauamt da kein bebauungsplan) Größe des Grundstücks: ca. 1050 (geschenkt dafür muss Einliegerwohnung mit aufs ...
... es sollen für den Fall aller Fälle, aber zwei separate Einheiten auf einem Grundstück werden. (Ja, Kreditvergabe wird problematisch...) bebauungsplan/Einschränkungen (Wünsche vom Bauamt da kein bebauungsplan) Größe des Grundstücks: ca. 1050 (geschenkt dafür muss Einliegerwohnung mit aufs ...
Grundriss Einfamilienhaus mit ca 150 qm auf Hinterliegergrundstück
... Hausbau-Foristen, ich lese gerne in diesem Forum und möchte unsere Planung zur Diskussion stellen. Unser Grundstück ist die Flurnummer 173/6. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 498 m² (Zufahrt ca 60 m²) Hang: Nein Grundflächenzahl: Kein bebauungsplan (§34 Baugesetzbuch ...
... Hausbau-Foristen, ich lese gerne in diesem Forum und möchte unsere Planung zur Diskussion stellen. Unser Grundstück ist die Flurnummer 173/6. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 498 m² (Zufahrt ca 60 m²) Hang: Nein Grundflächenzahl: Kein bebauungsplan (§34 Baugesetzbuch ...
Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück
... trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks:665qm Hang: ja leicht nach Nordwesten Geschossflächenzahl:2, kein Keller Baufenster, Baulinie und ...
... trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks:665qm Hang: ja leicht nach Nordwesten Geschossflächenzahl:2, kein Keller Baufenster, Baulinie und ...
Grundriss-Planung Neubau Einfamilienhaus 2-Geschosser ca. 135qm
Hallo zusammen bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 1100 qm Hang = leicht nach Norden abfällig Ohne bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze je 3m Abstand nach rechts und links und 5m nach vorne zur Straße Anzahl Stellplatz = 2 Geschossigkeit = 2 Dachform = Pultdach ...
Hallo zusammen bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 1100 qm Hang = leicht nach Norden abfällig Ohne bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze je 3m Abstand nach rechts und links und 5m nach vorne zur Straße Anzahl Stellplatz = 2 Geschossigkeit = 2 Dachform = Pultdach ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
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... Baugebiet, alle Häuser quasi vom Bauträger. Sieht alles so ziemlich gleich aus. Haus seit 2 Jahren fertig. Absurd. Neubau, jedoch steht im bebauungsplan ein Verbot für Straßenseitige Photovoltaik drin. Gab es halt 1870 noch nicht, dann darf es so etwas heute nicht geben. Blöd ist nur, wenn ...
[Seite 541]
Kann dir auch genau sagen wieso - Gemeinde will den bestehenden bebauungsplan nicht ändern oder aufweichen... Wenn ich Gesamt 600k ausgebe dann sag ich die Kniestockhöhe, Dachform und Fensterform an und nicht der X Jahre alte bebauungsplan, die Zeiten sind vorbei - Liste kann man beliebig ...
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... Baugebiet, alle Häuser quasi vom Bauträger. Sieht alles so ziemlich gleich aus. Haus seit 2 Jahren fertig. Absurd. Neubau, jedoch steht im bebauungsplan ein Verbot für Straßenseitige Photovoltaik drin. Gab es halt 1870 noch nicht, dann darf es so etwas heute nicht geben. Blöd ist nur, wenn ...
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Kann dir auch genau sagen wieso - Gemeinde will den bestehenden bebauungsplan nicht ändern oder aufweichen... Wenn ich Gesamt 600k ausgebe dann sag ich die Kniestockhöhe, Dachform und Fensterform an und nicht der X Jahre alte bebauungsplan, die Zeiten sind vorbei - Liste kann man beliebig ...
Erste Schritte Hausbau, Termin beim Bauamt
... Wie viel Grundfläche wurde mit dem alten Haus schon überbaut? Wie wird das hintere Grundstück angefahren? Erschliessung? Was sagt der bebauungsplan zur Bebauung? Darf ein Doppelhaus oder nur ein Einzelhaus gebaut werden? Wie viel Stellplätze müssen pro Einheit gebaut werden? Bsp 1: Grundstück ...
... Wie viel Grundfläche wurde mit dem alten Haus schon überbaut? Wie wird das hintere Grundstück angefahren? Erschliessung? Was sagt der bebauungsplan zur Bebauung? Darf ein Doppelhaus oder nur ein Einzelhaus gebaut werden? Wie viel Stellplätze müssen pro Einheit gebaut werden? Bsp 1: Grundstück ...
Erster Grundriss – bitte um Kritik/Tipps
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Es gibt in erster Linie Abstandsflächen nach Art. 6 Bayer. Bauordnung, die eingehalten werden müssen. In ausgewiesene Baugebiete gibt es den sog. bebauungsplan. Hier ist explizit, die für das Grundstück einzuhaltende Bebauungsgrenze ausgewiesen. Falls so einer vorliegt, dann sind die Fragen darin ...
[Seite 9]
Es gibt in erster Linie Abstandsflächen nach Art. 6 Bayer. Bauordnung, die eingehalten werden müssen. In ausgewiesene Baugebiete gibt es den sog. bebauungsplan. Hier ist explizit, die für das Grundstück einzuhaltende Bebauungsgrenze ausgewiesen. Falls so einer vorliegt, dann sind die Fragen darin ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus + Doppelgarage
... ist ein Dachfenster wegen der Belichtung geplant. Vielen Dank im voraus. Aufkommende Fragen versuche ich schnellstmöglich zu beantworten. bebauungsplan/Einschränkungen: Es gibt keinen bebauungsplan. Die Bebauung muss sich gemäß §32 in die bisherige Bebauung einfügen. Laut Bauamt dürfen wir ...
... ist ein Dachfenster wegen der Belichtung geplant. Vielen Dank im voraus. Aufkommende Fragen versuche ich schnellstmöglich zu beantworten. bebauungsplan/Einschränkungen: Es gibt keinen bebauungsplan. Die Bebauung muss sich gemäß §32 in die bisherige Bebauung einfügen. Laut Bauamt dürfen wir ...
Baugrundstück mit privater Grünfläche (Biotop)
... befindet sich ein Teich (Kleingewässer, ca. 350-400 qm) mit Gehölzsaum. Die Grünfläche ist ein eingetragenes Biotop, Zitat aus bebauungsplan :"auf der Grünfläche sind keinerlei bauliche Anlagen zulässig, das Kleingewässer ist nach § 30 BNatSchG bzw. § 18 BbgNatSchAG geschützt". Das mit ...
... befindet sich ein Teich (Kleingewässer, ca. 350-400 qm) mit Gehölzsaum. Die Grünfläche ist ein eingetragenes Biotop, Zitat aus bebauungsplan :"auf der Grünfläche sind keinerlei bauliche Anlagen zulässig, das Kleingewässer ist nach § 30 BNatSchG bzw. § 18 BbgNatSchAG geschützt". Das mit ...
Bauland um Gartenland erweitern - Auswirkungen auf Baufenster
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... darauf bauen darfst? Respekt, mit so viel Leichtfertigkeit wird der Bau bestimmt spannend. Ich würde dir empfehlen dringend den zu Grunde liegen bebauungsplan mit einem Fachmann durchzusprechen, damit du weißt was du wie und wo bauen darfst
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... darauf bauen darfst? Respekt, mit so viel Leichtfertigkeit wird der Bau bestimmt spannend. Ich würde dir empfehlen dringend den zu Grunde liegen bebauungsplan mit einem Fachmann durchzusprechen, damit du weißt was du wie und wo bauen darfst
Terrassen überdachen - Mindestabstand zur Grundstücksgrenze Doppelhaushälfte
... Terrasse noch lange nicht zum Wohnraum! Welche ich Dir nicht seriös beantworten kann; zum Einen weil ich im Rheinland tätig bin, zum Anderen der bebauungsplan maßgebend ist und überhaupt das hessische Baurecht ein wenig kleinkariert ist. Kurzer Abriss: Terrassen sind bauliche Anlagen und gehören ...
... Terrasse noch lange nicht zum Wohnraum! Welche ich Dir nicht seriös beantworten kann; zum Einen weil ich im Rheinland tätig bin, zum Anderen der bebauungsplan maßgebend ist und überhaupt das hessische Baurecht ein wenig kleinkariert ist. Kurzer Abriss: Terrassen sind bauliche Anlagen und gehören ...
Haus-Platzierung auf Grundstück & Grobstruktur des Hauses
... vorab schonmal für eure wertvollen Impulse und Feedbacks, das hilft uns in der aktuellen Phase wirklich sehr! Dickes Danke dafür! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks // 800 m2 Hang // nein Grundflächenzahl // 0,35 Geschossflächenzahl // keine Angabe im bebauungsplan Baufenster ...
... vorab schonmal für eure wertvollen Impulse und Feedbacks, das hilft uns in der aktuellen Phase wirklich sehr! Dickes Danke dafür! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks // 800 m2 Hang // nein Grundflächenzahl // 0,35 Geschossflächenzahl // keine Angabe im bebauungsplan Baufenster ...
Ideen für Anbau über Garage zusätzlicher Wohnraum
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Gibt der bebauungsplan so einen Anbau noch her?
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Gibt der bebauungsplan so einen Anbau noch her?
Ist ein 3.000qm Grundstück sinnvoll?
... Zeit auf Grundstückssuche, haben bisher aber noch nicht das passende gefunden. Jetzt steht ein 3.000qm großes Grundstück zum Verkauf. Ohne bebauungsplan und relativ günstig. Während mein Mann nur die viele Arbeit sieht, die damit bestimmt verbunden ist, sehe ich das ein bisschen anders. Ich kann ...
... Zeit auf Grundstückssuche, haben bisher aber noch nicht das passende gefunden. Jetzt steht ein 3.000qm großes Grundstück zum Verkauf. Ohne bebauungsplan und relativ günstig. Während mein Mann nur die viele Arbeit sieht, die damit bestimmt verbunden ist, sehe ich das ein bisschen anders. Ich kann ...
Welches Grundstück kaufen? Qual der Wahl
... unserem Architekten, kann unser Bauvorhaben auf allen o.g. Grundstücken realisiert werden. Laut dem bebauungsplan gibt es für die Grundstücke 1517, 1518, 1521 und 1522 folgende Vorgaben: Anhang: 1 ..für das Grundstück 1466 Anhang: 2 Weitere Anhänge: 3. Übersicht über das Baugebiet: Die ...
... unserem Architekten, kann unser Bauvorhaben auf allen o.g. Grundstücken realisiert werden. Laut dem bebauungsplan gibt es für die Grundstücke 1517, 1518, 1521 und 1522 folgende Vorgaben: Anhang: 1 ..für das Grundstück 1466 Anhang: 2 Weitere Anhänge: 3. Übersicht über das Baugebiet: Die ...
Kaufen oder lassen?
[Seite 4]
Da bin ich mal gespannt. Ich hab jetzt den bebauungsplan nicht gelesen, ich habe ehrlich gesagt auch nicht den Durchblick, wo jetzt die Grundstücksgrenzen sind (dafür das Baufenster ) aber: Dein Problem ist der Wunsch nach einem DH. Bist Du aber nicht verpflichtet. Ein Einfamilienhaus mit seinen ...
[Seite 4]
Da bin ich mal gespannt. Ich hab jetzt den bebauungsplan nicht gelesen, ich habe ehrlich gesagt auch nicht den Durchblick, wo jetzt die Grundstücksgrenzen sind (dafür das Baufenster ) aber: Dein Problem ist der Wunsch nach einem DH. Bist Du aber nicht verpflichtet. Ein Einfamilienhaus mit seinen ...
Einfamilienhaus Freistehend am Hang mit Einliegerwohnung
[Seite 2]
... gerade da die 6m hohe Grenzbebauung zu sehen wäre. Ich glaube nicht, dass das erlaubt ist - nach Landesbauordnung jedenfalls nicht, da müsste der bebauungsplan schon Ausnahmeregelungen treffen - und der Nachbar wäre sicher nicht begeistert, wenn seine Süd-West-Seite so abgeschottet wird ...
[Seite 4]
Die Hausachse steht quer zum First, um die Firstrichtungsvorgabe zum bebauungsplan einzuhalten (?), und das Haus läßt dann maximal Nordgarten übrig. Die Hangrichtung kann der Grund dafür nicht sein, denn um etwa 45° zum Hang gedreht stünde das Haus nach einer 90° Drehung ja ebenso. Dem sauteuren ...
[Seite 2]
... gerade da die 6m hohe Grenzbebauung zu sehen wäre. Ich glaube nicht, dass das erlaubt ist - nach Landesbauordnung jedenfalls nicht, da müsste der bebauungsplan schon Ausnahmeregelungen treffen - und der Nachbar wäre sicher nicht begeistert, wenn seine Süd-West-Seite so abgeschottet wird ...
[Seite 4]
Die Hausachse steht quer zum First, um die Firstrichtungsvorgabe zum bebauungsplan einzuhalten (?), und das Haus läßt dann maximal Nordgarten übrig. Die Hangrichtung kann der Grund dafür nicht sein, denn um etwa 45° zum Hang gedreht stünde das Haus nach einer 90° Drehung ja ebenso. Dem sauteuren ...
Traufhöhe zu niedrig
[Seite 4]
... staatlich sanktionierte Sozialneid. Dies beiseite bringen Vorwürfe gegenüber dem TE jetzt überhaupt nichts. Ist das die gesamte Beschreibung im bebauungsplan? Die Firsthöhe von 9,5m ist ja noch nebenbei gefallen. Ein paar Denkanstöße bzw. Diskussionspunkte: [*]Ganz dreist: Steht da irgendwas ...
... auf 5,2 m genehmigt zu bekommen? Wir haben uns Anfang des Jahres ein Grundstück gekauft .. leider haben wir nicht auf das klein Gedruckte im bebauungsplan geachtet .. Unsere Traufhöhe beträgt 4,5 m oder im Falle eines Pultdaches 5,2 m.. Ein Pultdach kommt für uns aber nicht in Frage.. Wir ...
[Seite 4]
... staatlich sanktionierte Sozialneid. Dies beiseite bringen Vorwürfe gegenüber dem TE jetzt überhaupt nichts. Ist das die gesamte Beschreibung im bebauungsplan? Die Firsthöhe von 9,5m ist ja noch nebenbei gefallen. Ein paar Denkanstöße bzw. Diskussionspunkte: [*]Ganz dreist: Steht da irgendwas ...
... auf 5,2 m genehmigt zu bekommen? Wir haben uns Anfang des Jahres ein Grundstück gekauft .. leider haben wir nicht auf das klein Gedruckte im bebauungsplan geachtet .. Unsere Traufhöhe beträgt 4,5 m oder im Falle eines Pultdaches 5,2 m.. Ein Pultdach kommt für uns aber nicht in Frage.. Wir ...
Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?
... Erker ist 2,0m von der Grundstücksgrenze entfernt und 5m breit, tritt lediglich 0,5m hervor (siehe Landesbauordnung §5 (6)) Zudem ist im bebauungsplan folgendes angegeben: Die durch vordere und hintere Baugrenzen festgesetzten überbaubaren Grundstücksflächen können ausnahmsweise um Max. 1,50m ...
[Seite 2]
Hallo, Wenn es so im bebauungsplan vorgesehen ist, darfst Du das auch. Wenn es so einfach ist, weshalb - glaubst Du - wird dann ein bebauungsplan vorgegeben? Zunächst einmal gilt, was im bebauungsplan steht. Wenn darin vorgegeben ist, daß Du die üblichen 3,00 m zum Nachbarn einhalten mußt, mußt Du ...
[Seite 5]
Ich finde fett bebauungsplan ist in einigen Punkten nicht eindeutig. Das kann doch nur Ärger geben. .. Also ist jetzt sogar die Frage ob ich den Rückseitigen 5m breiten Erker genehmigt ...
... Erker ist 2,0m von der Grundstücksgrenze entfernt und 5m breit, tritt lediglich 0,5m hervor (siehe Landesbauordnung §5 (6)) Zudem ist im bebauungsplan folgendes angegeben: Die durch vordere und hintere Baugrenzen festgesetzten überbaubaren Grundstücksflächen können ausnahmsweise um Max. 1,50m ...
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Hallo, Wenn es so im bebauungsplan vorgesehen ist, darfst Du das auch. Wenn es so einfach ist, weshalb - glaubst Du - wird dann ein bebauungsplan vorgegeben? Zunächst einmal gilt, was im bebauungsplan steht. Wenn darin vorgegeben ist, daß Du die üblichen 3,00 m zum Nachbarn einhalten mußt, mußt Du ...
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Ich finde fett bebauungsplan ist in einigen Punkten nicht eindeutig. Das kann doch nur Ärger geben. .. Also ist jetzt sogar die Frage ob ich den Rückseitigen 5m breiten Erker genehmigt ...
Stellplatzsatzung und Bebauungsplan nicht einheitlich - was gilt?
Hallo Zusammen, im bebauungsplan (von 2015) für unser Grundstück in Bayern steht 85130 2 Stellplätze In der Stellplatzsatzung unserer Gemeinde von 2020 steht mittlerweile 85132 Dort findet man 3 Stellplätze. Die Dame im Bauamt wusste grad auch keine definitive Antwort, hakt aber nach. Weil es uns ...
[Seite 2]Hallo Zusammen, im bebauungsplan (von 2015) für unser Grundstück in Bayern steht 85130 2 Stellplätze In der Stellplatzsatzung unserer Gemeinde von 2020 steht mittlerweile 85132 Dort findet man 3 Stellplätze. Die Dame im Bauamt wusste grad auch keine definitive Antwort, hakt aber nach. Weil es uns ...
Genehmigungsverfahren Haus verschieben
[Seite 3]
... vom AR/GU? Wenn Deine Aussage stimmt, dass die Traufhöhe eine Ausnahme ist, stimmt schon mal die Aussage des AR/GU nicht, dass 100% nach bebauungsplan gebaut wird. Alles in allem hast Du zwei Möglichkeiten: 1. Fach-Anwalt für Baurecht kontaktieren und beraten lassen 2. Abwarten, ob AR/GU das im ...
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... vom AR/GU? Wenn Deine Aussage stimmt, dass die Traufhöhe eine Ausnahme ist, stimmt schon mal die Aussage des AR/GU nicht, dass 100% nach bebauungsplan gebaut wird. Alles in allem hast Du zwei Möglichkeiten: 1. Fach-Anwalt für Baurecht kontaktieren und beraten lassen 2. Abwarten, ob AR/GU das im ...