ᐅ bebauungsplan in Themen
Haus-Planung bei Null - Finanzkalkulation, Keller...
... Außenanlagen/Garten/Garage steht bei 25.000 Euro - wobei Teile davon nicht aktuell umgesetzt werden müssen; einzig die Zisterne (aus dem bebauungsplan: "eine Zisterne mit einem zwangsentleerten spezifischen Volumen von mindestens 25l/m² versiegelter Fläche (Projektionsfläche – Dachflächen ...
... Außenanlagen/Garten/Garage steht bei 25.000 Euro - wobei Teile davon nicht aktuell umgesetzt werden müssen; einzig die Zisterne (aus dem bebauungsplan: "eine Zisterne mit einem zwangsentleerten spezifischen Volumen von mindestens 25l/m² versiegelter Fläche (Projektionsfläche – Dachflächen ...
Gartenmauer 105m² bis 2,5m Höhe als Einfriedung - Welches System?
... einer Anschüttung keine Einfriedung - eine Einfriedung "sichert" die Mein-Dein-Grenze eines Grundstückes. Zweitens habe ich Zweifel, ob der bebauungsplan eine so erhebliche Geländemodellierung zuläßt. Und drittens haben Bebauungspläne auch Vorstellungen von Materialien, die die Qual der ...
... einer Anschüttung keine Einfriedung - eine Einfriedung "sichert" die Mein-Dein-Grenze eines Grundstückes. Zweitens habe ich Zweifel, ob der bebauungsplan eine so erhebliche Geländemodellierung zuläßt. Und drittens haben Bebauungspläne auch Vorstellungen von Materialien, die die Qual der ...
Bebauungsplan: Zulässige Zahl der Wohnungen in den Wohngebäuden
... Selbstnutzung -> Eben zum Garten hinter dem Haus 3.Wohnung: 2.OG Wohnung wollte ich verkaufen nach Beendigung des Baues Jetzt gab es schon im bebauungsplan die Einschränkung mit nur zwei Vollgeschossen. Dies will ich mit einem Staffelgeschoss umgehen. Mein nächstes Problem: Im bebauungsplan ...
... Selbstnutzung -> Eben zum Garten hinter dem Haus 3.Wohnung: 2.OG Wohnung wollte ich verkaufen nach Beendigung des Baues Jetzt gab es schon im bebauungsplan die Einschränkung mit nur zwei Vollgeschossen. Dies will ich mit einem Staffelgeschoss umgehen. Mein nächstes Problem: Im bebauungsplan ...
Ideenfindung eines Einfamilienhauses an Hanglage. Tipps erwünscht
... eure Beiträge. Nun zum Thema: Meine Frau und ich möchten gerne ein Einfamilienhaus mit Hanglage bauen. Dazu gibt es einige Vorgaben zwecks bebauungsplan (36-42° Satteldach, Kniestock 0,25m, Einfriedung, usw.). Das Grundstück - eigentlich zwei Grundstücke - hat ca. 1.100m² und liegt Tal ...
... eure Beiträge. Nun zum Thema: Meine Frau und ich möchten gerne ein Einfamilienhaus mit Hanglage bauen. Dazu gibt es einige Vorgaben zwecks bebauungsplan (36-42° Satteldach, Kniestock 0,25m, Einfriedung, usw.). Das Grundstück - eigentlich zwei Grundstücke - hat ca. 1.100m² und liegt Tal ...
Meinungen zur Grundrissplanung (Iso Ansichten, Grundrisse, Bebauungsplan)
... zusammen, wir planen gerade in Eigenregie einen Grundriss für unser Einfamilienhaus auf dem kürzlich erworbenen Grundstück (Parzelle 13). Da der bebauungsplan und das Baufenster uns schon klare Richtungen vorgeben, haben wir versucht innerhalb dieser Schranken das Beste draus zu machen. Neben ...
[Seite 3]
Leider müssen wir nach bebauungsplan das Dach >30° machen. Lieber wären mir auch 22°. Wir werden versuchen müssen die Dachneigung durch einen Antrag zu reduzieren.
... zusammen, wir planen gerade in Eigenregie einen Grundriss für unser Einfamilienhaus auf dem kürzlich erworbenen Grundstück (Parzelle 13). Da der bebauungsplan und das Baufenster uns schon klare Richtungen vorgeben, haben wir versucht innerhalb dieser Schranken das Beste draus zu machen. Neben ...
[Seite 3]
Leider müssen wir nach bebauungsplan das Dach >30° machen. Lieber wären mir auch 22°. Wir werden versuchen müssen die Dachneigung durch einen Antrag zu reduzieren.
Edles Wohnhaus im römischen Stil - Wer baut sowas?
[Seite 5]
... mit der Menge der Stilelemente und durchaus bereit mich anzupassen, solange es hochwertige Materialien bleiben. Was den bebauungsplan betrifft, so müsste ich mich auch erst informieren, ich lebe wie gesagt in einer extrem dünn besiedelten Gegend (ca. 200 Leute im Ort), bin durch meinen Beruf ...
... Meist sehr schlichte, rechteckige Formen. Typisch würde ich einen Innenhof sehen, einen sog. Patio. Ob der hier Sinn macht und umsetzbar ist (bebauungsplan!), steht auf einem anderen Blatt. Ich erinnere mich an ein Traumhaus aus der gleichnamigen Sendereihe des BR, die einen modernen Innenhof ...
[Seite 5]
... mit der Menge der Stilelemente und durchaus bereit mich anzupassen, solange es hochwertige Materialien bleiben. Was den bebauungsplan betrifft, so müsste ich mich auch erst informieren, ich lebe wie gesagt in einer extrem dünn besiedelten Gegend (ca. 200 Leute im Ort), bin durch meinen Beruf ...
... Meist sehr schlichte, rechteckige Formen. Typisch würde ich einen Innenhof sehen, einen sog. Patio. Ob der hier Sinn macht und umsetzbar ist (bebauungsplan!), steht auf einem anderen Blatt. Ich erinnere mich an ein Traumhaus aus der gleichnamigen Sendereihe des BR, die einen modernen Innenhof ...
Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung
[Seite 4]
... davon abhängig sein. Daher kann man sich auch noch zu einem späteren Zeitpunkt darüber Gedanken machen. Die Reihenbebauung unterhalb hat laut bebauungsplan sogar eine zulässige Gebäudelänge von bis zu 80m. Das heißt das es auf jeden Fall zusammenhängend gebaut wird? Ein Bauträger wird es sich ...
[Seite 5]
... ist. Da es bezahlbarere Mietwohnungen werden sollen, ist aus Kostengründen auch keine Tiefgarage geplant (so wie es eigentlich auch der bebauungsplan vorsieht), sondern in der unteren Ebene vor dem Haus auf der Südseite Stellplätze. Das wiederum hat den Vorteil, dass die möglichen Wohneinheiten ...
[Seite 4]
... davon abhängig sein. Daher kann man sich auch noch zu einem späteren Zeitpunkt darüber Gedanken machen. Die Reihenbebauung unterhalb hat laut bebauungsplan sogar eine zulässige Gebäudelänge von bis zu 80m. Das heißt das es auf jeden Fall zusammenhängend gebaut wird? Ein Bauträger wird es sich ...
[Seite 5]
... ist. Da es bezahlbarere Mietwohnungen werden sollen, ist aus Kostengründen auch keine Tiefgarage geplant (so wie es eigentlich auch der bebauungsplan vorsieht), sondern in der unteren Ebene vor dem Haus auf der Südseite Stellplätze. Das wiederum hat den Vorteil, dass die möglichen Wohneinheiten ...
Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 566 m2 Hang: Ja Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: Nur Garage Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Zulässig max 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach, 22° Stilrichtung Ausrichtung: Süd ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 566 m2 Hang: Ja Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: Nur Garage Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Zulässig max 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach, 22° Stilrichtung Ausrichtung: Süd ...
Neubau Einfamilienhaus ohne Garage in Eigenleistung
[Seite 2]
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 711m² Hang Nein Grundflächenzahl: Fehlender bebauungsplan Geschossflächenzahl: Fehlender bebauungsplan Baufenster, Baulinie und - grenze: Gibt es aufgrund des Fehlenden B-Plans nicht Termin mit dem Örtlichen Bauamt ist gemacht worden bevor ich ...
[Seite 2]
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 711m² Hang Nein Grundflächenzahl: Fehlender bebauungsplan Geschossflächenzahl: Fehlender bebauungsplan Baufenster, Baulinie und - grenze: Gibt es aufgrund des Fehlenden B-Plans nicht Termin mit dem Örtlichen Bauamt ist gemacht worden bevor ich ...
Bauvor-Anfrage für 4 Wohnung abgelehnt, Stellplatzsatzung, Hessen
... Bauvoranfrage wurde jüngst abgewiesen. Es ist eine lange Geschichte und kurz gesagt: Das Bauamt ist stinkig auf uns.Es werden keine Ausnahmen vom bebauungsplan gemacht.Auch wenn sie objektiv sinnvoll und schöner sind. Problem: wir müssen für 4 Wohneinheiten 4 Stellplätze nachweisen(wir hatten ...
... Bauvoranfrage wurde jüngst abgewiesen. Es ist eine lange Geschichte und kurz gesagt: Das Bauamt ist stinkig auf uns.Es werden keine Ausnahmen vom bebauungsplan gemacht.Auch wenn sie objektiv sinnvoll und schöner sind. Problem: wir müssen für 4 Wohneinheiten 4 Stellplätze nachweisen(wir hatten ...
200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück
[Seite 5]
Zitate bebauungsplan: "Baugrenze [blaue Linie] Unabhängig von den Festsetzungen des bebauungsplanes gelten hinsichtlich der Abstandsflächen die Regelungen des Art. 6 Abs. 4 und 5 der BayBO" und "Der erforderliche Stauraum vor geschlossenen Garagen beträgt für PKW mind. 5,0 m zur öffentlichen ...
[Seite 5]
Zitate bebauungsplan: "Baugrenze [blaue Linie] Unabhängig von den Festsetzungen des bebauungsplanes gelten hinsichtlich der Abstandsflächen die Regelungen des Art. 6 Abs. 4 und 5 der BayBO" und "Der erforderliche Stauraum vor geschlossenen Garagen beträgt für PKW mind. 5,0 m zur öffentlichen ...
Verbesserungsvorschläge Einfamilienhaus 137 qm GF mit Einliegerwohnung
[Seite 8]
... Informationen in der Gesamtheit fehlen, ich kann nicht bzw will nicht ständig Seiten hier im Thread oder anderswo suchen, um kleine Infos über bebauungsplan, Lageplan, Ob Abstellraum eigentlich Gästezimmer oder wie alt die Kröten sind, warum ein Bad im Büro Not tut oder das Budget reicht, wenn ...
[Seite 8]
... Informationen in der Gesamtheit fehlen, ich kann nicht bzw will nicht ständig Seiten hier im Thread oder anderswo suchen, um kleine Infos über bebauungsplan, Lageplan, Ob Abstellraum eigentlich Gästezimmer oder wie alt die Kröten sind, warum ein Bad im Büro Not tut oder das Budget reicht, wenn ...
Grundrissvorentwurf/Raumaufteilung auf großem Nordwest-Grundstück
... Auf jeden Fall ist im Bereich des südwestlich gelegenen Luftraumes über dem Essbereich eine größere Fensterfront geplant. Checkliste: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks inkl. Hinterland /ehem Landwirtschaft (bereits abgebrochene Gewächshäuser) gesamt 2800 qm Hang: das vorne ...
[Seite 2]
... ein bisschen unsicher erscheint mir der Gedanke schon, dass an unserer Einfahrt Verkehr aus allen Richtungen herrscht. (Im bebauungsplan aus meinem Beitrag #2 ist die Parzelle 657 der Beginn einer Sackgasse in ein kleines Baubegebiet mit circa 12 Häusern.) In unserem Mietshaus liegt derzeit ...
... Auf jeden Fall ist im Bereich des südwestlich gelegenen Luftraumes über dem Essbereich eine größere Fensterfront geplant. Checkliste: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks inkl. Hinterland /ehem Landwirtschaft (bereits abgebrochene Gewächshäuser) gesamt 2800 qm Hang: das vorne ...
[Seite 2]
... ein bisschen unsicher erscheint mir der Gedanke schon, dass an unserer Einfahrt Verkehr aus allen Richtungen herrscht. (Im bebauungsplan aus meinem Beitrag #2 ist die Parzelle 657 der Beginn einer Sackgasse in ein kleines Baubegebiet mit circa 12 Häusern.) In unserem Mietshaus liegt derzeit ...
Neubau, Verkaufen, Vermieten? Ideenfindung
[Seite 3]
... aufgeteilt. Ich möchte den Garten hinten unbedingt behalten. Hinten ein Doppelhaus rein Bauen wird vermutlich eng werden was den bebauungsplan angeht. Und dann verlieren wir doch wieder zu viel Gartenfläche. Und uns geht dann auch zu viel Garten verloren. Wir wollen ja einen großen Garten ...
[Seite 4]
Hier der bebauungsplan. Das lila Eingegrenzte sind die zwei Grundstücke. Unten sieht man das bestehende Gebäude in Grau. Das rot eingezeichnete ist nicht vorhanden, das wäre nur so möglich. Für das obere Bau-Fenster (Blau eingezeichnet) gibts den bebauungsplan mit Angaben. Im unteren Baufenster ...
[Seite 3]
... aufgeteilt. Ich möchte den Garten hinten unbedingt behalten. Hinten ein Doppelhaus rein Bauen wird vermutlich eng werden was den bebauungsplan angeht. Und dann verlieren wir doch wieder zu viel Gartenfläche. Und uns geht dann auch zu viel Garten verloren. Wir wollen ja einen großen Garten ...
[Seite 4]
Hier der bebauungsplan. Das lila Eingegrenzte sind die zwei Grundstücke. Unten sieht man das bestehende Gebäude in Grau. Das rot eingezeichnete ist nicht vorhanden, das wäre nur so möglich. Für das obere Bau-Fenster (Blau eingezeichnet) gibts den bebauungsplan mit Angaben. Im unteren Baufenster ...
Offene Bauweise - Doppelhaushälfte ohne Nachbarn?
Guten Morgen zusammen, ich überlege ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Lt. bebauungsplan handelt es sich dabei um eine offene Bauweise, bei der sowohl Einzel-, als auch Doppelhäuser zugelassen sind. Ich mich frage mich jetzt, wie das mit den Doppelhäusern genau funktionieren soll ...
Guten Morgen zusammen, ich überlege ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Lt. bebauungsplan handelt es sich dabei um eine offene Bauweise, bei der sowohl Einzel-, als auch Doppelhäuser zugelassen sind. Ich mich frage mich jetzt, wie das mit den Doppelhäusern genau funktionieren soll ...
Grundriss Einfamilienhaus / Ideen / Anregungen / Vorschläge?
[Seite 2]
Vieln Dank für Deine Rückmeldung. Ich versuche das Mal alles zusammenzufassen und hoffe das reicht Dir/Euch so bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks.: 450m2 Hang.: nein Grundflächenzahl.: bebauungsplan, frei Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl ...
[Seite 2]
Vieln Dank für Deine Rückmeldung. Ich versuche das Mal alles zusammenzufassen und hoffe das reicht Dir/Euch so bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks.: 450m2 Hang.: nein Grundflächenzahl.: bebauungsplan, frei Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl ...
Grundriss Reihenendhaus mit Staffelgeschoss
... insgesamt nicht so gut gefallen hat und wir die unten angehängte Variante eigentlich als insgesamt am passendsten für uns erachten. Da der bebauungsplan und die Kubatur leider nur wenig Spielraum bieten, beschränke ich mich auf die Innengrundrisse. Prinzipiell könnten wir lediglich kleiner ...
... insgesamt nicht so gut gefallen hat und wir die unten angehängte Variante eigentlich als insgesamt am passendsten für uns erachten. Da der bebauungsplan und die Kubatur leider nur wenig Spielraum bieten, beschränke ich mich auf die Innengrundrisse. Prinzipiell könnten wir lediglich kleiner ...
Planung eines Einfamilienhaus (KG + EG +OG) auf 480m² Grundstück
... Eckdaten des Grundstücks: - Grundstück 480 m² - Neubaugebiet - 2 Stellplätze vorgeschrieben - 2 Vollgeschosse zwingend notwendig laut bebauungsplan - Firstrichtung Ost-West, regenerative Energien laut bebauungsplan gewünscht, Photovoltaik als eigenständige Dachhaut möglich Und hier das, was wir ...
... Eckdaten des Grundstücks: - Grundstück 480 m² - Neubaugebiet - 2 Stellplätze vorgeschrieben - 2 Vollgeschosse zwingend notwendig laut bebauungsplan - Firstrichtung Ost-West, regenerative Energien laut bebauungsplan gewünscht, Photovoltaik als eigenständige Dachhaut möglich Und hier das, was wir ...
Terrassenüberdachung bei Doppelhaushälfte
[Seite 2]
... Du in der Bauordnung weiter und findest unter §67, dass Du den Bauantrag selbst stellen kannst. Vielleicht ist aber die Grenzbebauung gem. bebauungsplan und Geschossflächenzahl noch möglich und der Nachbar muss nicht zustimmen? Oder es ist eine Anbaubaulast bzw. analoger privater Vertrag ...
[Seite 2]
... Du in der Bauordnung weiter und findest unter §67, dass Du den Bauantrag selbst stellen kannst. Vielleicht ist aber die Grenzbebauung gem. bebauungsplan und Geschossflächenzahl noch möglich und der Nachbar muss nicht zustimmen? Oder es ist eine Anbaubaulast bzw. analoger privater Vertrag ...
Grundriss Einfamilienhaus kurz vor Werksplanung - Bitte um Tipps und Ratschläge
... oben geplant da dort der Hauptzugang zur Terrasse vorgesehen ist (Westen/Norden ums Hauseck). Vielen lieben Dank schonmal! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1000qm Hang: nein Geschossflächenzahl: Orientierung an Nachbarbebauung Baulinie: Orientierung an Nachbarbebauung ...
... oben geplant da dort der Hauptzugang zur Terrasse vorgesehen ist (Westen/Norden ums Hauseck). Vielen lieben Dank schonmal! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1000qm Hang: nein Geschossflächenzahl: Orientierung an Nachbarbebauung Baulinie: Orientierung an Nachbarbebauung ...
Wie kann man Nord-Ost Ausrichtung Grundriss optimal ausnutzen?
... Größe auch inkl. Küche denkbar. Darüber hinaus platziere ich im sonnigen Gartenteil einen Pavillon o.ä. als Zweitterrasse. Ansonsten erstmal bebauungsplan zeigen und Bedarf nennen - siehe Fragebogen im angepinnten Thread. Alles auch eine Budgetfrage
[Seite 2]
... glaube ich hab einfach nur ein paar Beiträge gebraucht, dass Nord/Ost gar nicht so schlimm ist und hab mich dann ein wenig beruhigt Es geht um den bebauungsplan "Am Jahnplatz" im Ortsbezirk Lachen-Speyerdorf. Unser Grundstück ist südlich der Grünfläche 7025 und 7026. b1 war Gebäudelänge max ...
... Größe auch inkl. Küche denkbar. Darüber hinaus platziere ich im sonnigen Gartenteil einen Pavillon o.ä. als Zweitterrasse. Ansonsten erstmal bebauungsplan zeigen und Bedarf nennen - siehe Fragebogen im angepinnten Thread. Alles auch eine Budgetfrage
[Seite 2]
... glaube ich hab einfach nur ein paar Beiträge gebraucht, dass Nord/Ost gar nicht so schlimm ist und hab mich dann ein wenig beruhigt Es geht um den bebauungsplan "Am Jahnplatz" im Ortsbezirk Lachen-Speyerdorf. Unser Grundstück ist südlich der Grünfläche 7025 und 7026. b1 war Gebäudelänge max ...
Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?
[Seite 12]
... Finanzierung: wir haben erst finanziert, als wir eine Baugenehmigung hatten. Da wir in einem Gebiet ohne bebauungsplan bauen, würde ich dies auch wieder so machen. Im Extremfall ist sonst der Kreditvertrag ungültig und muss teuer rückabgewickelt werden. Mit bebauungsplan kann man da sicherlich ...
[Seite 12]
... Finanzierung: wir haben erst finanziert, als wir eine Baugenehmigung hatten. Da wir in einem Gebiet ohne bebauungsplan bauen, würde ich dies auch wieder so machen. Im Extremfall ist sonst der Kreditvertrag ungültig und muss teuer rückabgewickelt werden. Mit bebauungsplan kann man da sicherlich ...
Gartenplanung - erster Entwurf
[Seite 2]
... falls ihr auf mehr als 3 Bäumchen kommt. Ich würde mich an der Stelle auch nicht direkt am bebauungsplan entlang hangeln sondern einfach mal planen. Bei uns wird der Garten die Vorgaben ganz automatisch vielfach übererfüllen, was mir dann auch die Möglichkeit gibt, von den Vorgaben ...
[Seite 2]
... falls ihr auf mehr als 3 Bäumchen kommt. Ich würde mich an der Stelle auch nicht direkt am bebauungsplan entlang hangeln sondern einfach mal planen. Bei uns wird der Garten die Vorgaben ganz automatisch vielfach übererfüllen, was mir dann auch die Möglichkeit gibt, von den Vorgaben ...
Entwässerung aus Retentionszisterne in höheren RW-Kanal
Prinzipiell eine gute Idee. Aber wir haben viele Auflagen im bebauungsplan vom Abwasserverband. Wir bauen relativ weit oben auf einem Berg und hier ist hauptsächlich Hanglehm. D.h. die Versickerung ist nicht gegeben und zur Entlastung des Regenwassernetzes sollen wir mit 1l/s regenwasser ...
Prinzipiell eine gute Idee. Aber wir haben viele Auflagen im bebauungsplan vom Abwasserverband. Wir bauen relativ weit oben auf einem Berg und hier ist hauptsächlich Hanglehm. D.h. die Versickerung ist nicht gegeben und zur Entlastung des Regenwassernetzes sollen wir mit 1l/s regenwasser ...