ᐅ bebauungsplan in Themen
Neubau, Verkaufen, Vermieten? Ideenfindung
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Hier der bebauungsplan. Das lila Eingegrenzte sind die zwei Grundstücke. Unten sieht man das bestehende Gebäude in Grau. Das rot eingezeichnete ist nicht vorhanden, das wäre nur so möglich. Für das obere Bau-Fenster (Blau eingezeichnet) gibts den bebauungsplan mit Angaben. Im unteren Baufenster ...
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Hier der bebauungsplan. Das lila Eingegrenzte sind die zwei Grundstücke. Unten sieht man das bestehende Gebäude in Grau. Das rot eingezeichnete ist nicht vorhanden, das wäre nur so möglich. Für das obere Bau-Fenster (Blau eingezeichnet) gibts den bebauungsplan mit Angaben. Im unteren Baufenster ...
Offene Bauweise - Doppelhaushälfte ohne Nachbarn?
Guten Morgen zusammen, ich überlege ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Lt. bebauungsplan handelt es sich dabei um eine offene Bauweise, bei der sowohl Einzel-, als auch Doppelhäuser zugelassen sind. Ich mich frage mich jetzt, wie das mit den Doppelhäusern genau funktionieren soll ...
Guten Morgen zusammen, ich überlege ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Lt. bebauungsplan handelt es sich dabei um eine offene Bauweise, bei der sowohl Einzel-, als auch Doppelhäuser zugelassen sind. Ich mich frage mich jetzt, wie das mit den Doppelhäusern genau funktionieren soll ...
Grundriss Einfamilienhaus / Ideen / Anregungen / Vorschläge?
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Vieln Dank für Deine Rückmeldung. Ich versuche das Mal alles zusammenzufassen und hoffe das reicht Dir/Euch so bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks.: 450m2 Hang.: nein Grundflächenzahl.: bebauungsplan, frei Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl ...
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Vieln Dank für Deine Rückmeldung. Ich versuche das Mal alles zusammenzufassen und hoffe das reicht Dir/Euch so bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks.: 450m2 Hang.: nein Grundflächenzahl.: bebauungsplan, frei Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl ...
Terrassenüberdachung bei Doppelhaushälfte
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... Du in der Bauordnung weiter und findest unter §67, dass Du den Bauantrag selbst stellen kannst. Vielleicht ist aber die Grenzbebauung gem. bebauungsplan und Geschossflächenzahl noch möglich und der Nachbar muss nicht zustimmen? Oder es ist eine Anbaubaulast bzw. analoger privater Vertrag ...
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... Du in der Bauordnung weiter und findest unter §67, dass Du den Bauantrag selbst stellen kannst. Vielleicht ist aber die Grenzbebauung gem. bebauungsplan und Geschossflächenzahl noch möglich und der Nachbar muss nicht zustimmen? Oder es ist eine Anbaubaulast bzw. analoger privater Vertrag ...
Wie kann man Nord-Ost Ausrichtung Grundriss optimal ausnutzen?
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... glaube ich hab einfach nur ein paar Beiträge gebraucht, dass Nord/Ost gar nicht so schlimm ist und hab mich dann ein wenig beruhigt Es geht um den bebauungsplan "Am Jahnplatz" im Ortsbezirk Lachen-Speyerdorf. Unser Grundstück ist südlich der Grünfläche 7025 und 7026. b1 war ...
... Größe auch inkl. Küche denkbar. Darüber hinaus platziere ich im sonnigen Gartenteil einen Pavillon o.ä. als Zweitterrasse. Ansonsten erstmal bebauungsplan zeigen und Bedarf nennen - siehe Fragebogen im angepinnten Thread. Alles auch eine Budgetfrage
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... glaube ich hab einfach nur ein paar Beiträge gebraucht, dass Nord/Ost gar nicht so schlimm ist und hab mich dann ein wenig beruhigt Es geht um den bebauungsplan "Am Jahnplatz" im Ortsbezirk Lachen-Speyerdorf. Unser Grundstück ist südlich der Grünfläche 7025 und 7026. b1 war ...
... Größe auch inkl. Küche denkbar. Darüber hinaus platziere ich im sonnigen Gartenteil einen Pavillon o.ä. als Zweitterrasse. Ansonsten erstmal bebauungsplan zeigen und Bedarf nennen - siehe Fragebogen im angepinnten Thread. Alles auch eine Budgetfrage
Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?
[Seite 12]
... Finanzierung: wir haben erst finanziert, als wir eine Baugenehmigung hatten. Da wir in einem Gebiet ohne bebauungsplan bauen, würde ich dies auch wieder so machen. Im Extremfall ist sonst der Kreditvertrag ungültig und muss teuer rückabgewickelt werden. Mit bebauungsplan kann man da sicherlich ...
[Seite 12]
... Finanzierung: wir haben erst finanziert, als wir eine Baugenehmigung hatten. Da wir in einem Gebiet ohne bebauungsplan bauen, würde ich dies auch wieder so machen. Im Extremfall ist sonst der Kreditvertrag ungültig und muss teuer rückabgewickelt werden. Mit bebauungsplan kann man da sicherlich ...
Entwässerung aus Retentionszisterne in höheren RW-Kanal
Prinzipiell eine gute Idee. Aber wir haben viele Auflagen im bebauungsplan vom Abwasserverband. Wir bauen relativ weit oben auf einem Berg und hier ist hauptsächlich Hanglehm. D.h. die Versickerung ist nicht gegeben und zur Entlastung des Regenwassernetzes sollen wir mit 1l/s regenwasser ...
Prinzipiell eine gute Idee. Aber wir haben viele Auflagen im bebauungsplan vom Abwasserverband. Wir bauen relativ weit oben auf einem Berg und hier ist hauptsächlich Hanglehm. D.h. die Versickerung ist nicht gegeben und zur Entlastung des Regenwassernetzes sollen wir mit 1l/s regenwasser ...
Grundriss Einfamilienhaus mit ca 150 qm auf Hinterliegergrundstück
... Hausbau-Foristen, ich lese gerne in diesem Forum und möchte unsere Planung zur Diskussion stellen. Unser Grundstück ist die Flurnummer 173/6. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 498 m² (Zufahrt ca 60 m²) Hang: Nein Grundflächenzahl: Kein bebauungsplan (§34 Baugesetzbuch ...
... Hausbau-Foristen, ich lese gerne in diesem Forum und möchte unsere Planung zur Diskussion stellen. Unser Grundstück ist die Flurnummer 173/6. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 498 m² (Zufahrt ca 60 m²) Hang: Nein Grundflächenzahl: Kein bebauungsplan (§34 Baugesetzbuch ...
Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück
... trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks:665qm Hang: ja leicht nach Nordwesten Geschossflächenzahl:2, kein Keller Baufenster, Baulinie und ...
... trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks:665qm Hang: ja leicht nach Nordwesten Geschossflächenzahl:2, kein Keller Baufenster, Baulinie und ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 541]
Kann dir auch genau sagen wieso - Gemeinde will den bestehenden bebauungsplan nicht ändern oder aufweichen... Wenn ich Gesamt 600k ausgebe dann sag ich die Kniestockhöhe, Dachform und Fensterform an und nicht der X Jahre alte bebauungsplan, die Zeiten sind vorbei - Liste kann man beliebig ...
[Seite 772]
... rk, welches sich am ehesten/überhaupt/zum Teil selbst amortisiert" einigen? Ich als Franke, pardon Bayer, finde es unter aller Sau, dass im bebauungsplan immer noch Dachform und Ziegelfarbe, aber weder Photovoltaikanlage noch Zisterne vorgeschrieben werden
[Seite 777]
In unserem aktuellen bebauungsplan ist die Photovoltaikanlage verboten. Bestimmt einzigartig in D.
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Kann dir auch genau sagen wieso - Gemeinde will den bestehenden bebauungsplan nicht ändern oder aufweichen... Wenn ich Gesamt 600k ausgebe dann sag ich die Kniestockhöhe, Dachform und Fensterform an und nicht der X Jahre alte bebauungsplan, die Zeiten sind vorbei - Liste kann man beliebig ...
[Seite 772]
... rk, welches sich am ehesten/überhaupt/zum Teil selbst amortisiert" einigen? Ich als Franke, pardon Bayer, finde es unter aller Sau, dass im bebauungsplan immer noch Dachform und Ziegelfarbe, aber weder Photovoltaikanlage noch Zisterne vorgeschrieben werden
[Seite 777]
In unserem aktuellen bebauungsplan ist die Photovoltaikanlage verboten. Bestimmt einzigartig in D.
Erste Schritte Hausbau, Termin beim Bauamt
... Wie viel Grundfläche wurde mit dem alten Haus schon überbaut? Wie wird das hintere Grundstück angefahren? Erschliessung? Was sagt der bebauungsplan zur Bebauung? Darf ein Doppelhaus oder nur ein Einzelhaus gebaut werden? Wie viel Stellplätze müssen pro Einheit gebaut werden? Bsp 1: Grundstück ...
... Wie viel Grundfläche wurde mit dem alten Haus schon überbaut? Wie wird das hintere Grundstück angefahren? Erschliessung? Was sagt der bebauungsplan zur Bebauung? Darf ein Doppelhaus oder nur ein Einzelhaus gebaut werden? Wie viel Stellplätze müssen pro Einheit gebaut werden? Bsp 1: Grundstück ...
Erster Grundriss – bitte um Kritik/Tipps
[Seite 9]
Es gibt in erster Linie Abstandsflächen nach Art. 6 Bayer. Bauordnung, die eingehalten werden müssen. In ausgewiesene Baugebiete gibt es den sog. bebauungsplan. Hier ist explizit, die für das Grundstück einzuhaltende Bebauungsgrenze ausgewiesen. Falls so einer vorliegt, dann sind die Fragen darin ...
[Seite 9]
Es gibt in erster Linie Abstandsflächen nach Art. 6 Bayer. Bauordnung, die eingehalten werden müssen. In ausgewiesene Baugebiete gibt es den sog. bebauungsplan. Hier ist explizit, die für das Grundstück einzuhaltende Bebauungsgrenze ausgewiesen. Falls so einer vorliegt, dann sind die Fragen darin ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus + Doppelgarage
... ist ein Dachfenster wegen der Belichtung geplant. Vielen Dank im voraus. Aufkommende Fragen versuche ich schnellstmöglich zu beantworten. bebauungsplan/Einschränkungen: Es gibt keinen bebauungsplan. Die Bebauung muss sich gemäß §32 in die bisherige Bebauung einfügen. Laut Bauamt dürfen wir ...
... ist ein Dachfenster wegen der Belichtung geplant. Vielen Dank im voraus. Aufkommende Fragen versuche ich schnellstmöglich zu beantworten. bebauungsplan/Einschränkungen: Es gibt keinen bebauungsplan. Die Bebauung muss sich gemäß §32 in die bisherige Bebauung einfügen. Laut Bauamt dürfen wir ...
Baugrundstück mit privater Grünfläche (Biotop)
... befindet sich ein Teich (Kleingewässer, ca. 350-400 qm) mit Gehölzsaum. Die Grünfläche ist ein eingetragenes Biotop, Zitat aus bebauungsplan :"auf der Grünfläche sind keinerlei bauliche Anlagen zulässig, das Kleingewässer ist nach § 30 BNatSchG bzw. § 18 BbgNatSchAG geschützt". Das ...
... befindet sich ein Teich (Kleingewässer, ca. 350-400 qm) mit Gehölzsaum. Die Grünfläche ist ein eingetragenes Biotop, Zitat aus bebauungsplan :"auf der Grünfläche sind keinerlei bauliche Anlagen zulässig, das Kleingewässer ist nach § 30 BNatSchG bzw. § 18 BbgNatSchAG geschützt". Das ...
Bauland um Gartenland erweitern - Auswirkungen auf Baufenster
[Seite 2]
... darauf bauen darfst? Respekt, mit so viel Leichtfertigkeit wird der Bau bestimmt spannend. Ich würde dir empfehlen dringend den zu Grunde liegen bebauungsplan mit einem Fachmann durchzusprechen, damit du weißt was du wie und wo bauen darfst
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... darauf bauen darfst? Respekt, mit so viel Leichtfertigkeit wird der Bau bestimmt spannend. Ich würde dir empfehlen dringend den zu Grunde liegen bebauungsplan mit einem Fachmann durchzusprechen, damit du weißt was du wie und wo bauen darfst
Terrassen überdachen - Mindestabstand zur Grundstücksgrenze Doppelhaushälfte
... Terrasse noch lange nicht zum Wohnraum! Welche ich Dir nicht seriös beantworten kann; zum Einen weil ich im Rheinland tätig bin, zum Anderen der bebauungsplan maßgebend ist und überhaupt das hessische Baurecht ein wenig kleinkariert ist. Kurzer Abriss: Terrassen sind bauliche Anlagen und gehören ...
... Terrasse noch lange nicht zum Wohnraum! Welche ich Dir nicht seriös beantworten kann; zum Einen weil ich im Rheinland tätig bin, zum Anderen der bebauungsplan maßgebend ist und überhaupt das hessische Baurecht ein wenig kleinkariert ist. Kurzer Abriss: Terrassen sind bauliche Anlagen und gehören ...
Haus-Platzierung auf Grundstück & Grobstruktur des Hauses
... vorab schonmal für eure wertvollen Impulse und Feedbacks, das hilft uns in der aktuellen Phase wirklich sehr! Dickes Danke dafür! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks // 800 m2 Hang // nein Grundflächenzahl // 0,35 Geschossflächenzahl // keine Angabe im bebauungsplan Baufenster ...
... vorab schonmal für eure wertvollen Impulse und Feedbacks, das hilft uns in der aktuellen Phase wirklich sehr! Dickes Danke dafür! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks // 800 m2 Hang // nein Grundflächenzahl // 0,35 Geschossflächenzahl // keine Angabe im bebauungsplan Baufenster ...
Ideen für Anbau über Garage zusätzlicher Wohnraum
[Seite 2]
Gibt der bebauungsplan so einen Anbau noch her?
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Gibt der bebauungsplan so einen Anbau noch her?
Ist ein 3.000qm Grundstück sinnvoll?
... Zeit auf Grundstückssuche, haben bisher aber noch nicht das passende gefunden. Jetzt steht ein 3.000qm großes Grundstück zum Verkauf. Ohne bebauungsplan und relativ günstig. Während mein Mann nur die viele Arbeit sieht, die damit bestimmt verbunden ist, sehe ich das ein bisschen anders. Ich kann ...
... Zeit auf Grundstückssuche, haben bisher aber noch nicht das passende gefunden. Jetzt steht ein 3.000qm großes Grundstück zum Verkauf. Ohne bebauungsplan und relativ günstig. Während mein Mann nur die viele Arbeit sieht, die damit bestimmt verbunden ist, sehe ich das ein bisschen anders. Ich kann ...
Einfamilienhaus Freistehend am Hang mit Einliegerwohnung
[Seite 2]
... gerade da die 6m hohe Grenzbebauung zu sehen wäre. Ich glaube nicht, dass das erlaubt ist - nach Landesbauordnung jedenfalls nicht, da müsste der bebauungsplan schon Ausnahmeregelungen treffen - und der Nachbar wäre sicher nicht begeistert, wenn seine Süd-West-Seite so abgeschottet wird ...
[Seite 4]
Die Hausachse steht quer zum First, um die Firstrichtungsvorgabe zum bebauungsplan einzuhalten (?), und das Haus läßt dann maximal Nordgarten übrig. Die Hangrichtung kann der Grund dafür nicht sein, denn um etwa 45° zum Hang gedreht stünde das Haus nach einer 90° Drehung ja ebenso. Dem sauteuren ...
[Seite 2]
... gerade da die 6m hohe Grenzbebauung zu sehen wäre. Ich glaube nicht, dass das erlaubt ist - nach Landesbauordnung jedenfalls nicht, da müsste der bebauungsplan schon Ausnahmeregelungen treffen - und der Nachbar wäre sicher nicht begeistert, wenn seine Süd-West-Seite so abgeschottet wird ...
[Seite 4]
Die Hausachse steht quer zum First, um die Firstrichtungsvorgabe zum bebauungsplan einzuhalten (?), und das Haus läßt dann maximal Nordgarten übrig. Die Hangrichtung kann der Grund dafür nicht sein, denn um etwa 45° zum Hang gedreht stünde das Haus nach einer 90° Drehung ja ebenso. Dem sauteuren ...
Traufhöhe zu niedrig
[Seite 4]
... staatlich sanktionierte Sozialneid. Dies beiseite bringen Vorwürfe gegenüber dem TE jetzt überhaupt nichts. Ist das die gesamte Beschreibung im bebauungsplan? Die Firsthöhe von 9,5m ist ja noch nebenbei gefallen. Ein paar Denkanstöße bzw. Diskussionspunkte: [*]Ganz dreist: Steht da irgendwas ...
... auf 5,2 m genehmigt zu bekommen? Wir haben uns Anfang des Jahres ein Grundstück gekauft .. leider haben wir nicht auf das klein Gedruckte im bebauungsplan geachtet .. Unsere Traufhöhe beträgt 4,5 m oder im Falle eines Pultdaches 5,2 m.. Ein Pultdach kommt für uns aber nicht in Frage.. Wir ...
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... staatlich sanktionierte Sozialneid. Dies beiseite bringen Vorwürfe gegenüber dem TE jetzt überhaupt nichts. Ist das die gesamte Beschreibung im bebauungsplan? Die Firsthöhe von 9,5m ist ja noch nebenbei gefallen. Ein paar Denkanstöße bzw. Diskussionspunkte: [*]Ganz dreist: Steht da irgendwas ...
... auf 5,2 m genehmigt zu bekommen? Wir haben uns Anfang des Jahres ein Grundstück gekauft .. leider haben wir nicht auf das klein Gedruckte im bebauungsplan geachtet .. Unsere Traufhöhe beträgt 4,5 m oder im Falle eines Pultdaches 5,2 m.. Ein Pultdach kommt für uns aber nicht in Frage.. Wir ...
Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?
... Erker ist 2,0m von der Grundstücksgrenze entfernt und 5m breit, tritt lediglich 0,5m hervor (siehe Landesbauordnung §5 (6)) Zudem ist im bebauungsplan folgendes angegeben: Die durch vordere und hintere Baugrenzen festgesetzten überbaubaren Grundstücksflächen können ausnahmsweise um Max. 1,50m ...
[Seite 2]
Hallo, Wenn es so im bebauungsplan vorgesehen ist, darfst Du das auch. Wenn es so einfach ist, weshalb - glaubst Du - wird dann ein bebauungsplan vorgegeben? Zunächst einmal gilt, was im bebauungsplan steht. Wenn darin vorgegeben ist, daß Du die üblichen 3,00 m zum Nachbarn einhalten mußt, mußt Du ...
[Seite 5]
Ich finde fett bebauungsplan ist in einigen Punkten nicht eindeutig. Das kann doch nur Ärger geben. .. Also ist jetzt sogar die Frage ob ich den Rückseitigen 5m breiten Erker genehmigt ...
... Erker ist 2,0m von der Grundstücksgrenze entfernt und 5m breit, tritt lediglich 0,5m hervor (siehe Landesbauordnung §5 (6)) Zudem ist im bebauungsplan folgendes angegeben: Die durch vordere und hintere Baugrenzen festgesetzten überbaubaren Grundstücksflächen können ausnahmsweise um Max. 1,50m ...
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Hallo, Wenn es so im bebauungsplan vorgesehen ist, darfst Du das auch. Wenn es so einfach ist, weshalb - glaubst Du - wird dann ein bebauungsplan vorgegeben? Zunächst einmal gilt, was im bebauungsplan steht. Wenn darin vorgegeben ist, daß Du die üblichen 3,00 m zum Nachbarn einhalten mußt, mußt Du ...
[Seite 5]
Ich finde fett bebauungsplan ist in einigen Punkten nicht eindeutig. Das kann doch nur Ärger geben. .. Also ist jetzt sogar die Frage ob ich den Rückseitigen 5m breiten Erker genehmigt ...