ᐅ bebaubarkeit in Themen
Bodenrichtwert und Grundstück an Hanglage
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... liegt, ist Gartenland begehrt und kann - wenn man denn mal 50-100m² Gartenland vom Nachbarn dazubekommt, auch die Bebaubarkeit der eigenen 300m² verbessern, zB für einen Anbau; das hat also teils Baulandwert, wenn auch nur bedingt. Im vorliegenden Fall gibt es ein Grundstück mit 700m², das ...
... Die rote Linie/BRW-Grenze ist exakt identisch mit dieser Argumentation. Der Gutachterausschuss hat die restlichen Flächen auf Grund ihrer nicht-Bebaubarkeit schlicht under ergreifend aus de 110€-Zone herausgenommen und wenn in der Zone daneben eben kein Wert steht, dann gilt entweder der ...
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... liegt, ist Gartenland begehrt und kann - wenn man denn mal 50-100m² Gartenland vom Nachbarn dazubekommt, auch die Bebaubarkeit der eigenen 300m² verbessern, zB für einen Anbau; das hat also teils Baulandwert, wenn auch nur bedingt. Im vorliegenden Fall gibt es ein Grundstück mit 700m², das ...
... Die rote Linie/BRW-Grenze ist exakt identisch mit dieser Argumentation. Der Gutachterausschuss hat die restlichen Flächen auf Grund ihrer nicht-Bebaubarkeit schlicht under ergreifend aus de 110€-Zone herausgenommen und wenn in der Zone daneben eben kein Wert steht, dann gilt entweder der ...
Bebauungsplan interpretieren / überhaupt umsetzbar?
[Seite 8]
Der Makler stellte nur diese Unterlagen zu Verfügung. Und da wir kein Grundstück - womöglich überteuert - kaufen wollen, dessen Bebaubarkeit mit immensen Kosten aufgrund des Bebauungsplan und der Begebenheiten einhergehet hab ich hier uns Forum geschrieben. ABER das Ganze hat ja wunderbar ...
[Seite 10]
... Aus meiner Sicht wäre das dennoch zu fett für ein Grundstück dieser (wie aufweichbar, konnten wir ja leider nicht ergründen) eingeschränkten Bebaubarkeit. Die Rahmenbedingungen sagen aus meiner Sicht klar "Bungalow", und selbst für eine Abstellraumnutzung wie bei (wo es symmetrisch 35° sind ...
[Seite 8]
Der Makler stellte nur diese Unterlagen zu Verfügung. Und da wir kein Grundstück - womöglich überteuert - kaufen wollen, dessen Bebaubarkeit mit immensen Kosten aufgrund des Bebauungsplan und der Begebenheiten einhergehet hab ich hier uns Forum geschrieben. ABER das Ganze hat ja wunderbar ...
[Seite 10]
... Aus meiner Sicht wäre das dennoch zu fett für ein Grundstück dieser (wie aufweichbar, konnten wir ja leider nicht ergründen) eingeschränkten Bebaubarkeit. Die Rahmenbedingungen sagen aus meiner Sicht klar "Bungalow", und selbst für eine Abstellraumnutzung wie bei (wo es symmetrisch 35° sind ...
Kaufberatung: Grundstücksteilung, Wegerecht & weitere Planung
[Seite 2]
... es offensichtlich nicht zu sein. Ich denke wir werden ihm grundsätzliches Interesse bekunden und als Voraussetzung nennen, dass die Bebaubarkeit geklärt ist. Wenn das der Fall ist, kann ich darauf aufbauend mich ja bzgl. Erschließung kundig machen. Es müsste doch Standard sein, dass vor ...
... der Besitzer dann mit allen Unterlagen zum lokalen Architekten, damit der die Bebaubarkeit vernünftig klärt. Gibt’s ansonsten Meinungen oder Feedback dazu? Viele Grüße Malte 40148 40149 40150
[Seite 2]
... es offensichtlich nicht zu sein. Ich denke wir werden ihm grundsätzliches Interesse bekunden und als Voraussetzung nennen, dass die Bebaubarkeit geklärt ist. Wenn das der Fall ist, kann ich darauf aufbauend mich ja bzgl. Erschließung kundig machen. Es müsste doch Standard sein, dass vor ...
... der Besitzer dann mit allen Unterlagen zum lokalen Architekten, damit der die Bebaubarkeit vernünftig klärt. Gibt’s ansonsten Meinungen oder Feedback dazu? Viele Grüße Malte 40148 40149 40150
Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland
[Seite 8]
... Das Grundstück hat einen Altbestand der auf jeden Fall abgerissen werden muss. Ich gebe dir vollkommen Recht. Eigentlich sind die 155m2 Bebaubarkeit bei dieser Grundstücksgröße sehr wenig. Allerdings haben meine Recherchen ergeben, dass das im Münchener Umland der Standard ist. Du ...
[Seite 8]
... Das Grundstück hat einen Altbestand der auf jeden Fall abgerissen werden muss. Ich gebe dir vollkommen Recht. Eigentlich sind die 155m2 Bebaubarkeit bei dieser Grundstücksgröße sehr wenig. Allerdings haben meine Recherchen ergeben, dass das im Münchener Umland der Standard ist. Du ...
Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln
[Seite 2]
So wie Du die Situation beschreibst, ist gar keine Umwandlung erforderlich. Hat denn irgendjemand Probleme bezüglich der Bebaubarkeit aufgeworfen? Wer sagt das? Wo ist das ausgewiesen? Dann brauchst Du ja nur zu warten, bis dieser positiv beschieden ist und schon kann niemand mehr leugnen, dass ...
[Seite 2]
So wie Du die Situation beschreibst, ist gar keine Umwandlung erforderlich. Hat denn irgendjemand Probleme bezüglich der Bebaubarkeit aufgeworfen? Wer sagt das? Wo ist das ausgewiesen? Dann brauchst Du ja nur zu warten, bis dieser positiv beschieden ist und schon kann niemand mehr leugnen, dass ...
Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche
[Seite 77]
Zu Katjas Verteidigung (und aller Skeptiker hier im Thread inklusive mir!) Die Zweifel an der Bebaubarkeit basierten auf: 1. einer Lokalisation des corpus delicti in der Liegenschaft nur anhand von Handskizzen, Google Maps Screenshots und selbsterstellter, erratener Lagepläne 2. nicht ...
[Seite 77]
Zu Katjas Verteidigung (und aller Skeptiker hier im Thread inklusive mir!) Die Zweifel an der Bebaubarkeit basierten auf: 1. einer Lokalisation des corpus delicti in der Liegenschaft nur anhand von Handskizzen, Google Maps Screenshots und selbsterstellter, erratener Lagepläne 2. nicht ...
Beziehungen zwischen Grundbucheintragung und Bebaubarkeit
Hallo, mal eine allgemeine Frage: Wenn im Grundbuch ein Grundstück als Gartenland ausgewiesen ist, sagt das doch nicht zwingend etwas über seine Bebaubarkeit aus oder? Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, wo schon viele Einfamilienhaus gemäß §34 errichtet worden. Die drei unmittelbaren ...
Hallo, mal eine allgemeine Frage: Wenn im Grundbuch ein Grundstück als Gartenland ausgewiesen ist, sagt das doch nicht zwingend etwas über seine Bebaubarkeit aus oder? Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, wo schon viele Einfamilienhaus gemäß §34 errichtet worden. Die drei unmittelbaren ...
Grundstück 4500 m² (Gärtnerei) - Erstellung Bebauungsplan in Eigenregie
... ein Wegerecht und die Erschließung über Leitungsrechte. Auf dem alten Schornstein der Gärtnerei nisten Störche. Die Bebaubarkeit: Um die Bebaubarkeit abzuklären haben wir nach der ersten Besichtigung einen Termin beim Bauamt der Stadt gemacht. Die erste Aussage war ernüchternd, keine ...
... ein Wegerecht und die Erschließung über Leitungsrechte. Auf dem alten Schornstein der Gärtnerei nisten Störche. Die Bebaubarkeit: Um die Bebaubarkeit abzuklären haben wir nach der ersten Besichtigung einen Termin beim Bauamt der Stadt gemacht. Die erste Aussage war ernüchternd, keine ...
Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer
[Seite 6]
... darum, eine perfekte Voranfrage zu stellen, damit dann zufällig jemand genauso bauen würde. Das ist ja geradezu lächerlich. Es geht darum, die Bebaubarkeit zu garantieren. Der Käufer kann sicher sein, auf jeden Fall mindestens das bauen zu können. Für seine individuellen Wünsche muss er ...
[Seite 6]
... darum, eine perfekte Voranfrage zu stellen, damit dann zufällig jemand genauso bauen würde. Das ist ja geradezu lächerlich. Es geht darum, die Bebaubarkeit zu garantieren. Der Käufer kann sicher sein, auf jeden Fall mindestens das bauen zu können. Für seine individuellen Wünsche muss er ...
Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland
[Seite 2]
Was genau üblich und was nicht üblich ist, kann ich nicht einschätzen, aber es ist durchaus möglich, im Notarvertrag die Bebaubarkeit (ggf. noch genauer präzisiert, wie z. B. Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschosse usw.) als Beschaffenheit zu vereinbaren, ohne dass der Veräußerer eine Garantie dafür ...
[Seite 3]
... mit dem von uns geplanten Vorhaben bebaubar. Hat für uns aber gepasst und ist verständlich, dass der Verkäufer keine Lust hat uns eine Bebaubarkeit zu garantieren, und wir beschweren uns dann weil das Mehrfamilienhaus nicht aufs Grundstücke vom Einfamilienhaus gebaut werden darf. Insofern gibt's ...
[Seite 2]
Was genau üblich und was nicht üblich ist, kann ich nicht einschätzen, aber es ist durchaus möglich, im Notarvertrag die Bebaubarkeit (ggf. noch genauer präzisiert, wie z. B. Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschosse usw.) als Beschaffenheit zu vereinbaren, ohne dass der Veräußerer eine Garantie dafür ...
[Seite 3]
... mit dem von uns geplanten Vorhaben bebaubar. Hat für uns aber gepasst und ist verständlich, dass der Verkäufer keine Lust hat uns eine Bebaubarkeit zu garantieren, und wir beschweren uns dann weil das Mehrfamilienhaus nicht aufs Grundstücke vom Einfamilienhaus gebaut werden darf. Insofern gibt's ...
Grundriss für 2 Doppelhaushälfte - breit und schmal bzw. quadratisch
[Seite 5]
Vielleicht stimmt das ja aber vielleicht auch nicht. Dein Gefühl finde ich nicht ausreichend für eine Einschätzung der Bebaubarkeit. Am Ausschnitt der Umgebung sieht man, dass die Grundflächenzahl schätzungsweise bei 0,4 liegt. Ob man einer derart massiven Überschreitung gegenüber den Nachbarn ...
[Seite 5]
Vielleicht stimmt das ja aber vielleicht auch nicht. Dein Gefühl finde ich nicht ausreichend für eine Einschätzung der Bebaubarkeit. Am Ausschnitt der Umgebung sieht man, dass die Grundflächenzahl schätzungsweise bei 0,4 liegt. Ob man einer derart massiven Überschreitung gegenüber den Nachbarn ...
Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?
... ihm vorgeschlagenen Architekten starten, um noch vor Grundstückskauf den Bauantrag stellen zu können (die Bebaubarkeit des Grundstücks ist noch nicht vollständig geklärt). Einen Bauvertrag würden wir natürlich erst nach Grundstückskauf unterschreiben, allerdings möchte der Fertighausanbieter ...
... ihm vorgeschlagenen Architekten starten, um noch vor Grundstückskauf den Bauantrag stellen zu können (die Bebaubarkeit des Grundstücks ist noch nicht vollständig geklärt). Einen Bauvertrag würden wir natürlich erst nach Grundstückskauf unterschreiben, allerdings möchte der Fertighausanbieter ...
Abrissgrundstück mit Besonderheiten - Wert einschätzen?
[Seite 2]
... steiniger Boden“) plus erschwerter Hausbau (Hang). 550qm sind ja jetzt nicht groß, auch nicht klein, aber wie sieht es denn mit der Bebaubarkeit aus, wenn zu 1/4 unbebaubarer Hang vorhanden ist
[Seite 2]
... steiniger Boden“) plus erschwerter Hausbau (Hang). 550qm sind ja jetzt nicht groß, auch nicht klein, aber wie sieht es denn mit der Bebaubarkeit aus, wenn zu 1/4 unbebaubarer Hang vorhanden ist
Brandenburg - Bauen im Außenbereich
... Klarstellungssatzung Flächennutzungsplan & Gesamtbild der Straße sollte das kein Problem sein. Das Bauamt allerdings sagt klar nein zur Bebaubarkeit da nur ein kleiner Teil des Grundstücks im Innenbereich liegt. Welche Möglichkeiten habe ich nun und kann man mit irgendwelchen Argumententen das ...
... Klarstellungssatzung Flächennutzungsplan & Gesamtbild der Straße sollte das kein Problem sein. Das Bauamt allerdings sagt klar nein zur Bebaubarkeit da nur ein kleiner Teil des Grundstücks im Innenbereich liegt. Welche Möglichkeiten habe ich nun und kann man mit irgendwelchen Argumententen das ...
Wir bauen ein eigenes Nest - der Weg & Bericht ins Haus
[Seite 2]
Vorher würde ich mit der Gemeinde oder Bauamt sprechen wie es mit der Bebaubarkeit aussieht. Ob es evtl. Auflagen gibt.
[Seite 2]
Vorher würde ich mit der Gemeinde oder Bauamt sprechen wie es mit der Bebaubarkeit aussieht. Ob es evtl. Auflagen gibt.
Einfamilienhaus 150qm in Niedersachsen
[Seite 6]
... habt. Wenn ich jetzt nicht schimpfe, wer tut es denn? In Eurem eigenen Interesse solltet Ihr schon vor dem Kauf wissen, wie die Bebaubarkeit ist. Ländlich bedeutet immer, kleine Grundflächenzahl. 2-Geschosser im ländl. NDS passt auch nicht so. In Deinem G*Maps Screenshot erahne ich keine 2 ...
[Seite 6]
... habt. Wenn ich jetzt nicht schimpfe, wer tut es denn? In Eurem eigenen Interesse solltet Ihr schon vor dem Kauf wissen, wie die Bebaubarkeit ist. Ländlich bedeutet immer, kleine Grundflächenzahl. 2-Geschosser im ländl. NDS passt auch nicht so. In Deinem G*Maps Screenshot erahne ich keine 2 ...
Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung
... Forum, ich bin schon lange stiller Mitleser und habe schon viel Wissen und Ideen hier heraus gezogen . Jetzt brauche ich eure Einschätzung zur Bebaubarkeit eines Grundstücks, was zur Versteigerung steht. Kurz die Eckdaten zu Grundstück (Flurstück 148) und Haus: Es existiert kein ...
... Forum, ich bin schon lange stiller Mitleser und habe schon viel Wissen und Ideen hier heraus gezogen . Jetzt brauche ich eure Einschätzung zur Bebaubarkeit eines Grundstücks, was zur Versteigerung steht. Kurz die Eckdaten zu Grundstück (Flurstück 148) und Haus: Es existiert kein ...
Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung
... zur Hausnummer 56 nicht gegeben. Laut Bauamt kein Problem, wenn ich mich an die 6 m Abstand zum Haus halte (wie eingezeichnet) Bebaubarkeit: Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 Nachbarbebauung. Ich habe die Nachbarschaft mal hochgeladen. Meiner Meinung ...
... zur Hausnummer 56 nicht gegeben. Laut Bauamt kein Problem, wenn ich mich an die 6 m Abstand zum Haus halte (wie eingezeichnet) Bebaubarkeit: Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 Nachbarbebauung. Ich habe die Nachbarschaft mal hochgeladen. Meiner Meinung ...
Bebauung in zweiter Reihe ohne Bebauungsplan? Was können wir tun?
... uns aber vorstellen, vielleicht parallel zu arbeiten, um eine Bebaubarkeit für Sie in Aussicht zu stellen.“ (s. Mail unten). Zudem müssen die Regenwasserkanäle ohnehin – wenn ich das richtig verstanden habe – mittelfristig saniert werden. Dann wäre auch ein Bebauungsplan kein Problem mehr ...
... uns aber vorstellen, vielleicht parallel zu arbeiten, um eine Bebaubarkeit für Sie in Aussicht zu stellen.“ (s. Mail unten). Zudem müssen die Regenwasserkanäle ohnehin – wenn ich das richtig verstanden habe – mittelfristig saniert werden. Dann wäre auch ein Bebauungsplan kein Problem mehr ...
Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück
[Seite 3]
Vielen Dank für das Angebot. back 2 topic: Die familiäre Situation würde ich aus diesem Thread erstmal ausklammern wollen und mich auf die Bebaubarkeit des Grundstücks als solche beschränken.
[Seite 3]
Vielen Dank für das Angebot. back 2 topic: Die familiäre Situation würde ich aus diesem Thread erstmal ausklammern wollen und mich auf die Bebaubarkeit des Grundstücks als solche beschränken.
Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?
[Seite 2]
... es denn nicht praktikabel, erstmal nur die groben Dimensionen (anhand der gewünschten Wohnfläche) festzulegen, das rechtlich bezüglich der Bebaubarkeit abzusichern und erst nachdem das Grundstück gekauft wurde in die weitere Planung einzusteigen? Ich bin leider jemand, der gern alles in Ruhe und ...
[Seite 2]
... es denn nicht praktikabel, erstmal nur die groben Dimensionen (anhand der gewünschten Wohnfläche) festzulegen, das rechtlich bezüglich der Bebaubarkeit abzusichern und erst nachdem das Grundstück gekauft wurde in die weitere Planung einzusteigen? Ich bin leider jemand, der gern alles in Ruhe und ...
Was wann beim Hausbau?
... Ablauf eines Hausbaus. Wie geht es dann weiter? 1. Grundstück suchen - erledigt 2. Eigene Vorstellung vom Haus - erledigt 2. Bebaubarkeit prüfen - erledigt 3. Grundstück erwerben - fast erledigt 5. Planerin aussuchen - erledigt 6. Grundriss von Planerin entwerfen lassen - offen 7. Antrag für ...
... Ablauf eines Hausbaus. Wie geht es dann weiter? 1. Grundstück suchen - erledigt 2. Eigene Vorstellung vom Haus - erledigt 2. Bebaubarkeit prüfen - erledigt 3. Grundstück erwerben - fast erledigt 5. Planerin aussuchen - erledigt 6. Grundriss von Planerin entwerfen lassen - offen 7. Antrag für ...
Versagung gerechtfertigt?
... einige Beteiligte, die im Rahmen ihrer Rolle agieren: 1. Verkäufer (bisherige Grundstückseigentümer) Hat dieser irgendwelche Äußerungen zur Bebaubarkeit des Grundstückes gemacht? Sind diese im Grundstückskaufvertrag zu finden? 2. Notar Dieser beurkundet nur den Inhalt des Kaufvertrages. Er ...
... einige Beteiligte, die im Rahmen ihrer Rolle agieren: 1. Verkäufer (bisherige Grundstückseigentümer) Hat dieser irgendwelche Äußerungen zur Bebaubarkeit des Grundstückes gemacht? Sind diese im Grundstückskaufvertrag zu finden? 2. Notar Dieser beurkundet nur den Inhalt des Kaufvertrages. Er ...
Übers Ohr gehauen beim Grundstückskauf
[Seite 3]
Guten Abend, Ein Wegerecht sagt wenig, bis gar nichts über die mögliche Bebaubarkeit eines Grundstückes aus. Du hast vorausgesetzt, daß Du mit rudimentärem Wissen die richtigen Schlüsse ziehst. Jetzt ist das Kind im Brunnen; ich hoffe sehr, daß Du zukünftig nachfragst, bis Du sicher bist, die für ...
[Seite 3]
Guten Abend, Ein Wegerecht sagt wenig, bis gar nichts über die mögliche Bebaubarkeit eines Grundstückes aus. Du hast vorausgesetzt, daß Du mit rudimentärem Wissen die richtigen Schlüsse ziehst. Jetzt ist das Kind im Brunnen; ich hoffe sehr, daß Du zukünftig nachfragst, bis Du sicher bist, die für ...