ᐅ bauvorhaben in Themen
Bauvorhaben Risiko mangels Eigenkapital
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Hallo Familie Storch, auch wir bauen in Dornheim im Storchenwinkel und haben heute unseren Bemusterungstermin. Ich habe mal einen Thread für das Bauvorhaben in Dornheim eröffnet. Dort können sich alle Käufer finden und z.B. Erfahrungen (Probleme) mit dem Bauträger auszutauschen. https://www ...
[Seite 7]
Hallo Familie Storch, auch wir bauen in Dornheim im Storchenwinkel und haben heute unseren Bemusterungstermin. Ich habe mal einen Thread für das Bauvorhaben in Dornheim eröffnet. Dort können sich alle Käufer finden und z.B. Erfahrungen (Probleme) mit dem Bauträger auszutauschen. https://www ...
Abweichung von Baugenehmigung im vereinf. Verfahren Art. 59 BayBO
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... Haus nach §58 BayBO in voller Verantwortung von Entwurfsverfasser und Bauherr und die Garage nach §57 BayBO mit isolierter Abweichung/Befreiung. Bauvorhaben nach §57 und §58 sind verfahrensfrei. Die Baugenehmigungsbehörde kann sich ganz 'raustun, die Gemeinde muss nur über die Abweichung ...
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... Haus nach §58 BayBO in voller Verantwortung von Entwurfsverfasser und Bauherr und die Garage nach §57 BayBO mit isolierter Abweichung/Befreiung. Bauvorhaben nach §57 und §58 sind verfahrensfrei. Die Baugenehmigungsbehörde kann sich ganz 'raustun, die Gemeinde muss nur über die Abweichung ...
Vergleich Angebot Massiv vs. Holz
Hi zusammen, wir haben für unser Bauvorhaben auf Basis unserer Grundriss-Vorstellungen ein 1. Angebot von einem Massivbauanbieter sowie einem Holzhausanbieter erhalten. Beide Firmen sind lokal ansässig und seit Jahrzehnten mit gutem Ruf im Geschäft. Zum Bauvorhaben: 356 m² großes Grundstück ...
Hi zusammen, wir haben für unser Bauvorhaben auf Basis unserer Grundriss-Vorstellungen ein 1. Angebot von einem Massivbauanbieter sowie einem Holzhausanbieter erhalten. Beide Firmen sind lokal ansässig und seit Jahrzehnten mit gutem Ruf im Geschäft. Zum Bauvorhaben: 356 m² großes Grundstück ...
Bauen im vorderen Bereich eines bebauten Grundstücks
... gesprochen und mit diesem die Voranfrage ausgearbeitet. Bezugnehmend auf den Post von 11Ant, habe ich im Anhang den Flurplan mit dem groben Bauvorhaben hinterlegt. Im Antwortschreiben von der unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises steht, dass eine Bebauung in zweiter Reihe entsteht ...
... gesprochen und mit diesem die Voranfrage ausgearbeitet. Bezugnehmend auf den Post von 11Ant, habe ich im Anhang den Flurplan mit dem groben Bauvorhaben hinterlegt. Im Antwortschreiben von der unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises steht, dass eine Bebauung in zweiter Reihe entsteht ...
Fassade verputzen und Giebel verklinkert - welche Farbkombinationen
Hallo zusammen, wir sind in der finalen Abstimmung zu unserem Bauvorhaben und überlegen nun wie die Fassade gestaltet werden soll. Es wird ein Einfamilienhaus mit einem Geschoss und Satteldach (40 Grad) sowie einem Flachdachgiebel (3,5mx1m) der mittig platziert wird. Wir schwanken nun zwischen ...
Hallo zusammen, wir sind in der finalen Abstimmung zu unserem Bauvorhaben und überlegen nun wie die Fassade gestaltet werden soll. Es wird ein Einfamilienhaus mit einem Geschoss und Satteldach (40 Grad) sowie einem Flachdachgiebel (3,5mx1m) der mittig platziert wird. Wir schwanken nun zwischen ...
Videoüberwachung des eigenen Grundstücks während Hausbau
... der Maßgabe, dass der Auftraggeber oder von ihm bevollmächtigte Dritte - zur Wahrnehmung berechtigter Interessen des Auftraggebers - das Bauvorhaben jederzeit besichtigen und hierzu das Grundstück betreten können. Bevollmächtigte Dritte sollen sich durch eine schriftliche Vollmacht des ...
... der Maßgabe, dass der Auftraggeber oder von ihm bevollmächtigte Dritte - zur Wahrnehmung berechtigter Interessen des Auftraggebers - das Bauvorhaben jederzeit besichtigen und hierzu das Grundstück betreten können. Bevollmächtigte Dritte sollen sich durch eine schriftliche Vollmacht des ...
geschuldeter Schallschutz Reihenhaus Neubau
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Kann sein, halte ich aber in diesen Bauvorhaben für sehr sehr unwahrscheinlich. Der Bauträger hat nicht sonderlich viel Ahnung von dem Bauvorhaben und verlässt sich hier auf seinen Architekten und den GU. Kein Keller, Bodenplatte durchgehend. Das ist ne gute Frage. Erstmal möchte ich möglichst gut ...
[Seite 5]
Kann sein, halte ich aber in diesen Bauvorhaben für sehr sehr unwahrscheinlich. Der Bauträger hat nicht sonderlich viel Ahnung von dem Bauvorhaben und verlässt sich hier auf seinen Architekten und den GU. Kein Keller, Bodenplatte durchgehend. Das ist ne gute Frage. Erstmal möchte ich möglichst gut ...
Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen
[Seite 5]
... gerade und Baustart ist für Mitte des Jahres geplant. Ich gehe davon aus, dass wir nicht viel nachjustieren müssen (nicht mehr als bei jedem Bauvorhaben ). Das Haus ist inkl. Erdarbeiten, Bodenplatte und Entwässerung ein Festpreis bis Einzug. Die Garagen sind schon mit einem Puffer von ca ...
[Seite 5]
... gerade und Baustart ist für Mitte des Jahres geplant. Ich gehe davon aus, dass wir nicht viel nachjustieren müssen (nicht mehr als bei jedem Bauvorhaben ). Das Haus ist inkl. Erdarbeiten, Bodenplatte und Entwässerung ein Festpreis bis Einzug. Die Garagen sind schon mit einem Puffer von ca ...
Wie viel würde unser Anbau ca. 8x5m kosten?
Hallo Minusch83, Ihr Bauvorhaben stellt bautechnisch keine Schwierigkeit dar, das Tieferlegen des Anbaus, die Dachterrasse, alles kein Problem - für Baufachleute; ich tu mir aber immer schwer, wenn von Laien aus einem Forum heraus Tipps für die Durchführung von Bauvorhaben erwartet werden ...
Hallo Minusch83, Ihr Bauvorhaben stellt bautechnisch keine Schwierigkeit dar, das Tieferlegen des Anbaus, die Dachterrasse, alles kein Problem - für Baufachleute; ich tu mir aber immer schwer, wenn von Laien aus einem Forum heraus Tipps für die Durchführung von Bauvorhaben erwartet werden ...
Bauträger in SH gesucht - Erfahrungen
[Seite 5]
... aus dem Keller pumpen müssen. Die Baustelle siegt aus wie ein Schlachtfeld. Eigentlich ist es eine Bauruine. Aktuell ist das Bauvorhaben 5 Monate in Verzug. Das interessiert die Fa. Kagebau kein Stück. Sie sieht absolut kein Verschulden bei sich. Es gibt keine Bauplanung. Die Fa. Kagebau ...
[Seite 5]
... aus dem Keller pumpen müssen. Die Baustelle siegt aus wie ein Schlachtfeld. Eigentlich ist es eine Bauruine. Aktuell ist das Bauvorhaben 5 Monate in Verzug. Das interessiert die Fa. Kagebau kein Stück. Sie sieht absolut kein Verschulden bei sich. Es gibt keine Bauplanung. Die Fa. Kagebau ...
Grunderwerbsteuer auf Hausbau - wann?
... im Mai 2020 beurkundet, Bau hat im November 2020 begonnen und wird voraussichtlich im Sommer 2021 fertiggestellt. Einen Fragebogen zum Bauvorhaben haben wir bisher nicht erhalten. Wird das Finanzamt von irgendeiner Behörde über den erfolgten Bau bzw. dessen Abschluss noch einmal informiert ...
... im Mai 2020 beurkundet, Bau hat im November 2020 begonnen und wird voraussichtlich im Sommer 2021 fertiggestellt. Einen Fragebogen zum Bauvorhaben haben wir bisher nicht erhalten. Wird das Finanzamt von irgendeiner Behörde über den erfolgten Bau bzw. dessen Abschluss noch einmal informiert ...
Von der Mehrwertsteuersenkung 2020 profitieren
... ausgeben, sondern würde dies aus Sonderzahlung tilgen etc. Lt. meinen Bauherren-Schutzbund: "Für private Bauherren bedeutet dies: Wird ihr Bauvorhaben in der Zeit zwischen dem 1.7. und dem 31.12.2020 fertiggestellt, so gilt für den gesamten Auftrag ein Umsatzsteuersatz von 16 Prozent. Wird ...
... ausgeben, sondern würde dies aus Sonderzahlung tilgen etc. Lt. meinen Bauherren-Schutzbund: "Für private Bauherren bedeutet dies: Wird ihr Bauvorhaben in der Zeit zwischen dem 1.7. und dem 31.12.2020 fertiggestellt, so gilt für den gesamten Auftrag ein Umsatzsteuersatz von 16 Prozent. Wird ...
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ab I. Quartal 2021
[Seite 3]
... so weiß ja keiner wann das kommt. Februar 2021 ist angepeilt, ob das wirklich eintritt? Dafür würde ich nicht mein Bauvorhaben aufhalten, außer ich wollte eh erst nächstes Jahr bauen
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... so weiß ja keiner wann das kommt. Februar 2021 ist angepeilt, ob das wirklich eintritt? Dafür würde ich nicht mein Bauvorhaben aufhalten, außer ich wollte eh erst nächstes Jahr bauen
Bauantrag für ein erschlossenes Grundstück im Außenbereich
Na dann überzeuge uns mal, warum wir Dir das Bauen im Außenbereich genehmigen sollen. Wenn Du uns das Bauvorhaben vorstellst und die Ablehnungsgründe der Behörde nennst, finden sich vielleicht Mitstreiter für beide Seiten und Du findest vielleicht Argumente, die die Behörde entwaffnen. Meine ...
Na dann überzeuge uns mal, warum wir Dir das Bauen im Außenbereich genehmigen sollen. Wenn Du uns das Bauvorhaben vorstellst und die Ablehnungsgründe der Behörde nennst, finden sich vielleicht Mitstreiter für beide Seiten und Du findest vielleicht Argumente, die die Behörde entwaffnen. Meine ...
Bauverträge - wie seriös sind sie?
[Seite 6]
Wir bauen derzeit ebenfalls mit Argus. Ich werde demnächst einen vollständigen Bericht abgeben. Man muss jedoch zunächst Unterlagen zum Bauvorhaben einsenden, damit verifiziert werden kann, dass man die Wahrheit schreibt. Da das Bauvorhaben jedoch noch nicht abgeschlossen ist, muss ich mich mit ...
[Seite 6]
Wir bauen derzeit ebenfalls mit Argus. Ich werde demnächst einen vollständigen Bericht abgeben. Man muss jedoch zunächst Unterlagen zum Bauvorhaben einsenden, damit verifiziert werden kann, dass man die Wahrheit schreibt. Da das Bauvorhaben jedoch noch nicht abgeschlossen ist, muss ich mich mit ...
Finanzielle Voraussetzung zum Bau
... die variablen Kosten (Sprit, Lebensmittel, Drogerieartikel, Freizeit, ...) berechnen wir uns ca. 1.800,00 € mtl. Daten zum Bauvorhaben: Grundstückspreis: 200.000,00 € - keine Maklergebühren - bayrische Grunderwerbsteuer Hauskosten inkl. Extras: 350.000,00€ - Bau nach KfW40 Standard Zu den ...
... die variablen Kosten (Sprit, Lebensmittel, Drogerieartikel, Freizeit, ...) berechnen wir uns ca. 1.800,00 € mtl. Daten zum Bauvorhaben: Grundstückspreis: 200.000,00 € - keine Maklergebühren - bayrische Grunderwerbsteuer Hauskosten inkl. Extras: 350.000,00€ - Bau nach KfW40 Standard Zu den ...
Bayerische Eigenheimzulage nur wenn Freistellungsverfahren?
... 58 Abs. 3 Satz 3 BayBO abgelaufen ist bzw. die Gemeinde eine Mitteilung nach Art. 58 Abs. 3 Satz 4 BayBO erteilt hat.“ Hierbei geht es ja um Bauvorhaben, die im Rahmen des Genehmigungsfreistellungsverfahren genehmigt worden sind. Für mein eigenes Bauvorhaben wurde die Baugenehmigung im ...
... 58 Abs. 3 Satz 3 BayBO abgelaufen ist bzw. die Gemeinde eine Mitteilung nach Art. 58 Abs. 3 Satz 4 BayBO erteilt hat.“ Hierbei geht es ja um Bauvorhaben, die im Rahmen des Genehmigungsfreistellungsverfahren genehmigt worden sind. Für mein eigenes Bauvorhaben wurde die Baugenehmigung im ...
Hausbau planen, was mach ich zuerst?
Bauamt zur Abklärung der Machbarkeit - Kostet nur einen Termin. Dann zur Bank, um abzuklären, ob Du Dir ein Bauvorhaben leisten kannst. Kreditrahmen plus Eigenkapital = das darf das Bauvorhaben kosten. Ermittlung der Abrisskosten und Baunebenkosten. Die übriggebliebene Summe darf Dein Haus ...
Bauamt zur Abklärung der Machbarkeit - Kostet nur einen Termin. Dann zur Bank, um abzuklären, ob Du Dir ein Bauvorhaben leisten kannst. Kreditrahmen plus Eigenkapital = das darf das Bauvorhaben kosten. Ermittlung der Abrisskosten und Baunebenkosten. Die übriggebliebene Summe darf Dein Haus ...
Baukosten Mauerwerk Einfamilienhaus 165m2 mit Keller
Hallo zusammen, ich habe hier bereits durch die einzelnen Beiträge geblättert, bin aber auf nichts gestoßen von dem ich auf unser Bauvorhaben schließen kann. Wir bauen ein 165m²-Einfamilienhaus (plus Keller) im Außenbereich (NRW; Sauerland). Das Grundstück hat ein Gefälle, so dass an der Rückseite ...
Hallo zusammen, ich habe hier bereits durch die einzelnen Beiträge geblättert, bin aber auf nichts gestoßen von dem ich auf unser Bauvorhaben schließen kann. Wir bauen ein 165m²-Einfamilienhaus (plus Keller) im Außenbereich (NRW; Sauerland). Das Grundstück hat ein Gefälle, so dass an der Rückseite ...
KfW55 Rechnungen an die Bank - Welche sind erlaubt?
... geht es doch nur darum, wann der Haupt- und wann der KfW-Kredit abgefragt wird. Letztendlich ist es egal. Eigentlich. Denn es gilt das finanzierte Bauvorhaben, man kann also auch den Maurerabschlag mit dem Kfw-Kredit bedienen und muss jetzt nicht auch die Dämmungs- und Heizungsphase warten ...
... geht es doch nur darum, wann der Haupt- und wann der KfW-Kredit abgefragt wird. Letztendlich ist es egal. Eigentlich. Denn es gilt das finanzierte Bauvorhaben, man kann also auch den Maurerabschlag mit dem Kfw-Kredit bedienen und muss jetzt nicht auch die Dämmungs- und Heizungsphase warten ...
Widerrufsrecht vom Kredit
... schreibe 50.000 Euro. Aufgrund dieser Tatsache und div. anderen Problemen mit meinem Architekten habe ich den Architektenvertrag aufgehoben. Das Bauvorhaben ist somit gestoppt bzw. wird in dieser Form, die der Bank vorliegt nicht mehr gebaut. Ich habe den Kredit noch nicht in Anspruch ...
... schreibe 50.000 Euro. Aufgrund dieser Tatsache und div. anderen Problemen mit meinem Architekten habe ich den Architektenvertrag aufgehoben. Das Bauvorhaben ist somit gestoppt bzw. wird in dieser Form, die der Bank vorliegt nicht mehr gebaut. Ich habe den Kredit noch nicht in Anspruch ...
Wie werden Mieteinnahmen bei der Finanzierung berücksichtigt
Hallo, ich bin neu hier und habe gleich mal zwei Fragen. 1. Wir haben vor unser Bauvorhaben größtenteils über Mieteinnahmen aus einer abbezahlten quasi Neubauwohnung in Bestlage von Karlsruhe abzubezahlen. Kaltmiete wird man voraussichtlich etwa 1400-1500 eu im Monat erhalten. Ich bin Momentan ...
Hallo, ich bin neu hier und habe gleich mal zwei Fragen. 1. Wir haben vor unser Bauvorhaben größtenteils über Mieteinnahmen aus einer abbezahlten quasi Neubauwohnung in Bestlage von Karlsruhe abzubezahlen. Kaltmiete wird man voraussichtlich etwa 1400-1500 eu im Monat erhalten. Ich bin Momentan ...
Planung Heizungsanlage
Hi Leute, da mein Bauvorhaben nun kurz vor dem Abschluss steht, möchte ich mich mit dem Thema "richtige Heizung" für mein Haus beschäftigen. Die Energieeinsparverordnung Bestätigung für Kfw 70 ist gemacht. Nun möchte ich mich gerne von einem Fachmann bzgl. der richtigen Heizung beraten lassen. Da ...
Hi Leute, da mein Bauvorhaben nun kurz vor dem Abschluss steht, möchte ich mich mit dem Thema "richtige Heizung" für mein Haus beschäftigen. Die Energieeinsparverordnung Bestätigung für Kfw 70 ist gemacht. Nun möchte ich mich gerne von einem Fachmann bzgl. der richtigen Heizung beraten lassen. Da ...
Bauvorhaben für Eigenheim realistisch?
... wir momentan monatliche Ausgaben in Höhe von ca. 2.300 €. Überschuss im Monat 1.700 €. Unser Bauvorhaben soll folgendermaßen ausehen: Einfamilienhaus ohne Keller inkl. Baunebenkosten, 160 qm², Grundstück vorhanden (s.o.) 270.000 € Für Küche, Außenanlage, Carport etc. kalkulieren wir ca. 30 ...
... wir momentan monatliche Ausgaben in Höhe von ca. 2.300 €. Überschuss im Monat 1.700 €. Unser Bauvorhaben soll folgendermaßen ausehen: Einfamilienhaus ohne Keller inkl. Baunebenkosten, 160 qm², Grundstück vorhanden (s.o.) 270.000 € Für Küche, Außenanlage, Carport etc. kalkulieren wir ca. 30 ...
Bauantrag dieses Jahr noch stellen?
[Seite 2]
Respekt! Das weißt du, weil du alle Bauvorhaben durchgerechnet hast? So eine pauschale Aussage ist nichts wert,....
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Respekt! Das weißt du, weil du alle Bauvorhaben durchgerechnet hast? So eine pauschale Aussage ist nichts wert,....
Fertighaus - Persönlicher Kontakt in der Planungsphase
Hallo erstmal, ich habe mich hier einmal angemeldet um mich noch weiter über das geplante Bauvorhaben zu informieren. Zum anderen habe ich aber auch direkt eine konkrete Frage. Und zwar möchte ich ein Fertighaus bauen (lassen). Ich favorisiere eine spezielle Firma. Leider sitzt der nächste ...
Hallo erstmal, ich habe mich hier einmal angemeldet um mich noch weiter über das geplante Bauvorhaben zu informieren. Zum anderen habe ich aber auch direkt eine konkrete Frage. Und zwar möchte ich ein Fertighaus bauen (lassen). Ich favorisiere eine spezielle Firma. Leider sitzt der nächste ...
AS Wohnbau GmbH Erfahrungen
[Seite 3]
... auch für den Rohbau mit einplanen. Ich kann nur bestätigen, generell bei jedem Bauvorhaben von Beginn an eine neutrale Instanz / Gutachter und vor allem Rechtsbeistand hinzuzuziehen, das hat mir sehr geholfen. Ebenfalls gerne weitere Informationen bei ...
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... auch für den Rohbau mit einplanen. Ich kann nur bestätigen, generell bei jedem Bauvorhaben von Beginn an eine neutrale Instanz / Gutachter und vor allem Rechtsbeistand hinzuzuziehen, das hat mir sehr geholfen. Ebenfalls gerne weitere Informationen bei ...
Einfamilienhaus Münsterland, Kostenschätzung vom Architekten realistisch
Hallo liebe Hausbaugemeinde, ich lese bereits seit einiger Zeit im Forum mit und ich möchte mal eure Meinung zu unserem Bauvorhaben wissen. Wir möchten in diesem Jahr mit dem Bau eines Einfamilienhaus beginnen. Mit dem von uns gewählten Architekten haben wir jetzt einen Grundriss der, bis auf ...
Hallo liebe Hausbaugemeinde, ich lese bereits seit einiger Zeit im Forum mit und ich möchte mal eure Meinung zu unserem Bauvorhaben wissen. Wir möchten in diesem Jahr mit dem Bau eines Einfamilienhaus beginnen. Mit dem von uns gewählten Architekten haben wir jetzt einen Grundriss der, bis auf ...
Hausbau geplant; wie bewertet ihr meine Finanzsituation?
... 1.350 Euro Blieben beim "Worst Case" Szenario also 2.450 Euro für Haus incl. Nebenkosten und Lebenshaltung (Dann 3 Personen). Folgendes Bauvorhaben ist derzeit in Planung: Grundstück incl. Erwerbsnebenkosten: 70.000 Euro Gebäude: Holzständerwerk-Fertighaus für den Selbstausbau; Stadtvilla ...
... 1.350 Euro Blieben beim "Worst Case" Szenario also 2.450 Euro für Haus incl. Nebenkosten und Lebenshaltung (Dann 3 Personen). Folgendes Bauvorhaben ist derzeit in Planung: Grundstück incl. Erwerbsnebenkosten: 70.000 Euro Gebäude: Holzständerwerk-Fertighaus für den Selbstausbau; Stadtvilla ...
Baukosten - Bitte um Beurteilung
Hallo Muglu, halte das Angebot für angemessen. Wir haben für unser ähnliches Bauvorhaben (160qm, Kfw 70, 2 Vollgeschosse) ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung u Kamin dafür mit Erdwärme statt Luftwärmepumpe zwei Angebote von Bauträgern im ähnlichen Bereich (in Rheinland-Pfalz). Zum Vergleich: Unser ...
Hallo Muglu, halte das Angebot für angemessen. Wir haben für unser ähnliches Bauvorhaben (160qm, Kfw 70, 2 Vollgeschosse) ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung u Kamin dafür mit Erdwärme statt Luftwärmepumpe zwei Angebote von Bauträgern im ähnlichen Bereich (in Rheinland-Pfalz). Zum Vergleich: Unser ...