ᐅ bauträger in Themen
Mehrfamilienhaus: Platzierung der Wohneinheiten, Bäume etc.
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Hallo Dirk. Ich gebe folgende Daten ein: 450 qm Standard (Bauträger) Kfw 70 Mehrfamilienhaus 15 % Baunebenkosten Der Rechner wirft dann 510.300,00 € aus. Und wie du richtig sagst, baue ich ohne Keller. Im 1. Geschoss gibt es kaum Wände; genauso im 3. Geschoss. Mit folgenden Daten: 450 qm Standard ...
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Hallo Dirk. Ich gebe folgende Daten ein: 450 qm Standard (Bauträger) Kfw 70 Mehrfamilienhaus 15 % Baunebenkosten Der Rechner wirft dann 510.300,00 € aus. Und wie du richtig sagst, baue ich ohne Keller. Im 1. Geschoss gibt es kaum Wände; genauso im 3. Geschoss. Mit folgenden Daten: 450 qm Standard ...
Bauträger vs. Architekt in BW
Hallo, wir wollen im Frühjahr beginnen ein Einfamilienhaus in einer größeren Stadt in Baden-Württemberg zu bauen, jetzt ist die Frage mit Bauträger oder mit Architekt, mit beide hatten wir bereits Gespräche. Das Argument vom Bauträger ist, dass er Rahmenverträge mit den Handwerkern hat und er ...
Hallo, wir wollen im Frühjahr beginnen ein Einfamilienhaus in einer größeren Stadt in Baden-Württemberg zu bauen, jetzt ist die Frage mit Bauträger oder mit Architekt, mit beide hatten wir bereits Gespräche. Das Argument vom Bauträger ist, dass er Rahmenverträge mit den Handwerkern hat und er ...
Bausachverständiger oder Rechtsanwalt ? Wer kann uns helfen?
wir haben ein Problem mit unserem Balkonausgang der Bauträger sagt, es wurde alles nach Vorschrift (und Werkplan) eingebaut Jedoch ist der Zugang zum Balkon keine Tür geworden (wie man es sich anhand der Werkpläne gedacht hat) sondern nur ein großes Fenster, mit einer Durchgangshöe von circa 170 ...
wir haben ein Problem mit unserem Balkonausgang der Bauträger sagt, es wurde alles nach Vorschrift (und Werkplan) eingebaut Jedoch ist der Zugang zum Balkon keine Tür geworden (wie man es sich anhand der Werkpläne gedacht hat) sondern nur ein großes Fenster, mit einer Durchgangshöe von circa 170 ...
Skepsis bezgl. WDVS an Mehrfamilienhaus Neubau
... grusliger wird mir. Gerade in Bezug von Dämmung kann einem Angst werden, wenn man all diese Dokumentationen verfolgt. Gerade WDVS betreffend, von Bauträger zu Bauträger hat man in unserer Stadt da die Wahl zwischen erhängen und erschießen. In unserem Fall, genießt die Firma einen guten Ruf in ...
... grusliger wird mir. Gerade in Bezug von Dämmung kann einem Angst werden, wenn man all diese Dokumentationen verfolgt. Gerade WDVS betreffend, von Bauträger zu Bauträger hat man in unserer Stadt da die Wahl zwischen erhängen und erschießen. In unserem Fall, genießt die Firma einen guten Ruf in ...
Böstein Haus
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Sind halt beides Bauträger, die nicht (oder nicht alle Häuser) mit eigenen Leuten bauen, sondern Aufträge an Subunternehmer weiterleiten. Ein Kumpel von mir hat mit einem der beiden gebaut und ich hab selten so eine anständige Baustelle gesehen. War also alles top, egal wo man geguckt hat. Sein ...
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Sind halt beides Bauträger, die nicht (oder nicht alle Häuser) mit eigenen Leuten bauen, sondern Aufträge an Subunternehmer weiterleiten. Ein Kumpel von mir hat mit einem der beiden gebaut und ich hab selten so eine anständige Baustelle gesehen. War also alles top, egal wo man geguckt hat. Sein ...
Fragen zur Baugenehmigung
... meine Frau möchten bauen, wenn nicht jetzt, dann gar nicht bei den Zinsen zur Zeit. Nun haben wir ein Objekt gefunden was gebaut werden soll. Der Bauträger garantiert die Fertigstellung zum 31.12.2015. Er hat schon Häuser gebaut und sechs befinden sich momentan im Bau, die wir uns auch schon ...
... meine Frau möchten bauen, wenn nicht jetzt, dann gar nicht bei den Zinsen zur Zeit. Nun haben wir ein Objekt gefunden was gebaut werden soll. Der Bauträger garantiert die Fertigstellung zum 31.12.2015. Er hat schon Häuser gebaut und sechs befinden sich momentan im Bau, die wir uns auch schon ...
Reihenendhaus groß vs. klein / Preis vs. Platz. Zwickmühle.
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Hallo, genau das bietet der Bauträger an, im DG eine Zwischenwand einzuziehen und einen "kleinen" Dachboden einzurichten. Des Weiteren ein Duschbad. Allerdings sind das wieder Mehrkosten von ca 10.000€ Breit sind sie wohl ca 6 meter. Ui, dann weisst du ja Bescheid um die Wohnsituation bzw. das ...
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Hallo, genau das bietet der Bauträger an, im DG eine Zwischenwand einzuziehen und einen "kleinen" Dachboden einzurichten. Des Weiteren ein Duschbad. Allerdings sind das wieder Mehrkosten von ca 10.000€ Breit sind sie wohl ca 6 meter. Ui, dann weisst du ja Bescheid um die Wohnsituation bzw. das ...
Wie und wann wird ausgezahlt?
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... spricht man dann kurz und gut ist. Ich gebe zu: Ich kenne nicht den ganzen Fall, nur die Zeilen oben ... Mag sein. Anderer Blickwinkel: der Bauträger war nicht in der Lage, seinem Kunden (das ist der, der am Ende bezahlt), das Thema verständlich zu machen. Es kann so oder so gewesen sein ...
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... spricht man dann kurz und gut ist. Ich gebe zu: Ich kenne nicht den ganzen Fall, nur die Zeilen oben ... Mag sein. Anderer Blickwinkel: der Bauträger war nicht in der Lage, seinem Kunden (das ist der, der am Ende bezahlt), das Thema verständlich zu machen. Es kann so oder so gewesen sein ...
Verdacht auf Blindgänger
... zumindest theoretisch - die Käufer von Bauträgerhäusern. Wer beim Bauträger kauft, der erwirbt Haus und Grund aus einer Hand. Bauherr bleibt bis zur Übergabe der Immobilie immer der Bauträger, der ja auch für die Kampfmittelfreiheit des Bodens verantwortlich ist. Kümmert er sich nicht ...
... zumindest theoretisch - die Käufer von Bauträgerhäusern. Wer beim Bauträger kauft, der erwirbt Haus und Grund aus einer Hand. Bauherr bleibt bis zur Übergabe der Immobilie immer der Bauträger, der ja auch für die Kampfmittelfreiheit des Bodens verantwortlich ist. Kümmert er sich nicht ...
Bauträger will Garage nicht anbieten?!
... beginnt. Links der Garage steht das Haus (Grenze direkt an, Verbindungstür zum Haus wird eingebaut) und rechts ist das Nachbargrundstück. Unser Bauträger, welcher sonst dafür bekannt ist, alles aus einer Hand zu liefern und auch volle Kostentransparenz zu bieten (z.B. inkl. Errechnung aller ...
... beginnt. Links der Garage steht das Haus (Grenze direkt an, Verbindungstür zum Haus wird eingebaut) und rechts ist das Nachbargrundstück. Unser Bauträger, welcher sonst dafür bekannt ist, alles aus einer Hand zu liefern und auch volle Kostentransparenz zu bieten (z.B. inkl. Errechnung aller ...
Realisierung der Gedanken von K. Fischer und Prof. C. Meier
... Verglasung angestrebt 2-fach - Keine Lüftungsanlage - Heizungssystem: Strahlungsheizung Nun gibt es auf dem Markt viele Bauträger, die noch viel mehr anbieten. Leider stellt sich aber heraus, dass die Bauträger nicht derselben "Überzeugung" sind wie ich. Auch lassen sie sich nicht zu einem ...
... Verglasung angestrebt 2-fach - Keine Lüftungsanlage - Heizungssystem: Strahlungsheizung Nun gibt es auf dem Markt viele Bauträger, die noch viel mehr anbieten. Leider stellt sich aber heraus, dass die Bauträger nicht derselben "Überzeugung" sind wie ich. Auch lassen sie sich nicht zu einem ...
Bauträgervertrag zum Festpreis - Angebot über Zusatzarbeiten
Moin moin allerseits! Ich möchte gerne eine ETW kaufen, die über einen Bauträger zum Festpreis angeboten wird. Zum Regelgrundriss (es sind mehrere Wohnungen gleichen Grundrisses geplant) habe ich einige Änderungswünsche und habe mir diese zusätzlich vom Bauträger anbieten lassen. Im Einzelnen ...
Moin moin allerseits! Ich möchte gerne eine ETW kaufen, die über einen Bauträger zum Festpreis angeboten wird. Zum Regelgrundriss (es sind mehrere Wohnungen gleichen Grundrisses geplant) habe ich einige Änderungswünsche und habe mir diese zusätzlich vom Bauträger anbieten lassen. Im Einzelnen ...
Schallschutz Bedenken bei Trennwand und Kontrollierte-Wohnraumlüftung
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Mit 69 db verspricht der Bauträger einen Wert, der der Schallschutzstufe (SST) III entspricht und damit einer hohen Schallschutzstufe (57db = SST I (normal), 63 db = SST II (erhöht), 68 db = SST III (hoch) nach VDI 4100 bzw. E DIN 4109-10. Mit der Kombination aus 2 x 15cm Kalksandstein, Fuge und ...
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Mit 69 db verspricht der Bauträger einen Wert, der der Schallschutzstufe (SST) III entspricht und damit einer hohen Schallschutzstufe (57db = SST I (normal), 63 db = SST II (erhöht), 68 db = SST III (hoch) nach VDI 4100 bzw. E DIN 4109-10. Mit der Kombination aus 2 x 15cm Kalksandstein, Fuge und ...
Innenausbaukosten für Doppelhaushälfte in Frankfurt
Hallo Leute, Ich plane eine Doppelhaushälfte in Frankfurt am Main zu bauen. Neulich habe ich das Grundstück durch Bauträger gefunden. Leider, bin ich mit dem Gesamtpreis des Bauträgers nicht so glücklich, deswegen überlege ich mir nur Rohbau vom Bauträger zu kaufen (so kann ich ein bisschen bei ...
Hallo Leute, Ich plane eine Doppelhaushälfte in Frankfurt am Main zu bauen. Neulich habe ich das Grundstück durch Bauträger gefunden. Leider, bin ich mit dem Gesamtpreis des Bauträgers nicht so glücklich, deswegen überlege ich mir nur Rohbau vom Bauträger zu kaufen (so kann ich ein bisschen bei ...
Frage zur Vertraglichen Fertigstellung
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... kann also viel passieren. Beim Neubau sollte man nie zu eng kalkulieren. Das ist die typische Doppelbelastung und Bauzeitzinsen. Frag doch den Bauträger was alles passieren kann und wie sonst seine Fertigstellungszeiten sind. Unser Bauträger war ca. 2 Monate eher fertig. War damals aber auch ...
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... kann also viel passieren. Beim Neubau sollte man nie zu eng kalkulieren. Das ist die typische Doppelbelastung und Bauzeitzinsen. Frag doch den Bauträger was alles passieren kann und wie sonst seine Fertigstellungszeiten sind. Unser Bauträger war ca. 2 Monate eher fertig. War damals aber auch ...
Abwasser undicht - Wasser läuft an Kellerwand runter
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... gekauft und darin das Gewerk Sanitär erneuern lassen, ein Haus via Architekt in Einzelgewerkevergabe erstellen lassen oder via Generalübernehmer/Bauträger einen Neubau gekauft? Gab es eine förmliche Abnahme? Grundsätzlich ist allen Formen gemeinsam, daß der Handwerker Dir 2 Jahre Gewährleistung ...
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... gekauft und darin das Gewerk Sanitär erneuern lassen, ein Haus via Architekt in Einzelgewerkevergabe erstellen lassen oder via Generalübernehmer/Bauträger einen Neubau gekauft? Gab es eine förmliche Abnahme? Grundsätzlich ist allen Formen gemeinsam, daß der Handwerker Dir 2 Jahre Gewährleistung ...
KfW70 Antrag noch machbar?
Hallo zusammen, wir haben folgende Problemstellung, die uns gerade Kopfzerbrechen bereitet: Wir haben Ende Februar ein Kfw70 Massivhaus beim Bauträger geplant und uns liegt jetzt seit einigen Wochen der Bauvertrag inkl. Baubeschreibung vor. Diesen haben wir mit allen Informationen über uns und ...
Hallo zusammen, wir haben folgende Problemstellung, die uns gerade Kopfzerbrechen bereitet: Wir haben Ende Februar ein Kfw70 Massivhaus beim Bauträger geplant und uns liegt jetzt seit einigen Wochen der Bauvertrag inkl. Baubeschreibung vor. Diesen haben wir mit allen Informationen über uns und ...
Wasserfleck an Wand. Verdacht auf Wärmebrücke. Wie verhalten?
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... Aber gut, bin auch nur Laie. -------------------------- - 22:19 h: Wenn Du einen Mangel vermutest, solltest Du noch vor der Abnahme dem Bauträger eine förmliche Mängelanzeige schicken. Es gibt wohl Muster im www; im Zweifel musst Du wirklich jemanden beauftragen, der sich damit auskennt. Kurzum ...
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... Aber gut, bin auch nur Laie. -------------------------- - 22:19 h: Wenn Du einen Mangel vermutest, solltest Du noch vor der Abnahme dem Bauträger eine förmliche Mängelanzeige schicken. Es gibt wohl Muster im www; im Zweifel musst Du wirklich jemanden beauftragen, der sich damit auskennt. Kurzum ...
Richtwert für passende Baukosten?
... keinen Keller) verteilt. Entsprechend ca. 180 m² bebaute Fläche. Walmdach, Bauweise annähernd kubisch, Stein auf Stein mit einem Bauträger aus meiner Region. Das Ganze in KW40Plus-Stufe (Bauträger hat sich auf derartige Gebäude, d.h. Passivhaus etc., spezialisiert). Es geht nur um die ...
... keinen Keller) verteilt. Entsprechend ca. 180 m² bebaute Fläche. Walmdach, Bauweise annähernd kubisch, Stein auf Stein mit einem Bauträger aus meiner Region. Das Ganze in KW40Plus-Stufe (Bauträger hat sich auf derartige Gebäude, d.h. Passivhaus etc., spezialisiert). Es geht nur um die ...
Schallschutz bei Sanitärinstallationen in Gipsdielenwänden
Guten Abend, zu folgender Sache würden mich eure Erfahrungen interessieren: Unser Haus wird von einem Bauträger erstellt. In der Baubeschreibung ist festgelegt, dass alle Nichttragende Wände aus 8 cm starken Gipsdielen erstellt werden. Dies betrifft bei uns auch die Wand zwischen Bad und ...
Guten Abend, zu folgender Sache würden mich eure Erfahrungen interessieren: Unser Haus wird von einem Bauträger erstellt. In der Baubeschreibung ist festgelegt, dass alle Nichttragende Wände aus 8 cm starken Gipsdielen erstellt werden. Dies betrifft bei uns auch die Wand zwischen Bad und ...
Erfahrungen mit Bauträgern im Bereich Jüchen/Neuss/Grevenbroich
... Wege Leute aus der Umgebung nach Erfahrungsberichten befragen. Da ich es als ziemlich schwierig empfinde, Informationen abseits der "Großen" Bauträger im Internet zu finden, hoffe ich auf diesem Weg an Informationen zu Bauträgern zu kommen, die aus dieser Region kommen. Ob Massiv- oder ...
... Wege Leute aus der Umgebung nach Erfahrungsberichten befragen. Da ich es als ziemlich schwierig empfinde, Informationen abseits der "Großen" Bauträger im Internet zu finden, hoffe ich auf diesem Weg an Informationen zu Bauträgern zu kommen, die aus dieser Region kommen. Ob Massiv- oder ...
Kanalarbeiten - Kollision mit Pfahlgründung + generelle Fragen
... Oder sollte man das Leerrohr lieber nicht unter der Bodenplatte durchführen, sondern seitlich am Haus entlang? 8. Erdung: Der Bauträger empfiehlt ein Erdungsband, welches nur wenige cm in den Boden verlegt werden kann. Erdbauer sagt, er soll im Ring um das komplette Haus gelegt werden. Der ...
... Oder sollte man das Leerrohr lieber nicht unter der Bodenplatte durchführen, sondern seitlich am Haus entlang? 8. Erdung: Der Bauträger empfiehlt ein Erdungsband, welches nur wenige cm in den Boden verlegt werden kann. Erdbauer sagt, er soll im Ring um das komplette Haus gelegt werden. Der ...
Schallschutz - schwächstes Glied? (Fenster?)
Muss mich entscheiden zwischen Holz-Massivwand und Ytongg Bau Holz Bauträger sagt die Wand kann 56 db ab Ytongg nur 42 db Der andere Bauträger meint 56 db bringen eh nix wenn die Fenster weniger als 40 db haben Schallschutz ist uns wichtig Ist nur ein Aspekt für unsere Entscheidung. Wollte einfach ...
Muss mich entscheiden zwischen Holz-Massivwand und Ytongg Bau Holz Bauträger sagt die Wand kann 56 db ab Ytongg nur 42 db Der andere Bauträger meint 56 db bringen eh nix wenn die Fenster weniger als 40 db haben Schallschutz ist uns wichtig Ist nur ein Aspekt für unsere Entscheidung. Wollte einfach ...
Haustrennwand zwischen Doppelhaushälften - Wer Zahlt was ?
... und habe keine Ahnung von vielen Technischen und gesetzlichen Sachen. Trotzdem haben wir entschieden ein doppelhaushälfte zu bauen mit einem Bauträger. Die andere Hälfte ist schon von anderen gebaut und ist noch keineTrennwand und Schalschütz angebracht. Und jetzt ist die Frage: wer zahlt ...
... und habe keine Ahnung von vielen Technischen und gesetzlichen Sachen. Trotzdem haben wir entschieden ein doppelhaushälfte zu bauen mit einem Bauträger. Die andere Hälfte ist schon von anderen gebaut und ist noch keineTrennwand und Schalschütz angebracht. Und jetzt ist die Frage: wer zahlt ...
Baufirma lehnt Änderungswünsche in Bauleistungsbeschreibung und Bauvertrag ab
[Seite 3]
... So mussten weder Bauleistungsbeschreibung noch der eigentliche Vertrag geändert werden. Auch wenn ich mitten in Berlin mit einem riesen Bauträger wohne, waren die super flexibel und sind auf alles eingegangen. Die haben nicht einmal erwähnt, dass es noch weitere Interessenten gäbe ...
[Seite 3]
... So mussten weder Bauleistungsbeschreibung noch der eigentliche Vertrag geändert werden. Auch wenn ich mitten in Berlin mit einem riesen Bauträger wohne, waren die super flexibel und sind auf alles eingegangen. Die haben nicht einmal erwähnt, dass es noch weitere Interessenten gäbe ...
Doppelhaushälfte - Wahl zwischen Split Wasser Wärme Pumpe und Gas/Solar
Hallo, wir haben bei einem Bauträger eine Doppelhaushälfte erworben. Insgesamt werden vom Bauträger 8 Doppelhaushälfte und ein Freistehendes Haus gebaut. Alle Doppelhaushälfte erhalten ein Split Wasser Wärme Pumpe. Bei unserer Doppelhaushälfte gibt es 1 Gasleitung und uns wurde angeboten, diese ...
Hallo, wir haben bei einem Bauträger eine Doppelhaushälfte erworben. Insgesamt werden vom Bauträger 8 Doppelhaushälfte und ein Freistehendes Haus gebaut. Alle Doppelhaushälfte erhalten ein Split Wasser Wärme Pumpe. Bei unserer Doppelhaushälfte gibt es 1 Gasleitung und uns wurde angeboten, diese ...
An der Außenfassade sieht man Die Umrisse von der Dämmung
... schwarze Flecken. Vermutlich wegen der Wärmebrücke die zwischen den Platten austritt. Auf der Süd und Westseite sieht man es nicht. Der Bauträger sagt es sei normal,hat jedes gedämmt Haus, die schwarzen Flecken würden auch weggehen. Irgendwie kann ich ihm nicht glauben. Wir die Eigentümer ...
... schwarze Flecken. Vermutlich wegen der Wärmebrücke die zwischen den Platten austritt. Auf der Süd und Westseite sieht man es nicht. Der Bauträger sagt es sei normal,hat jedes gedämmt Haus, die schwarzen Flecken würden auch weggehen. Irgendwie kann ich ihm nicht glauben. Wir die Eigentümer ...
Anschlüsse der Fußbodenheizung im falschen Raum
Hallo Leute, unser Bauträger hat die Rohre für die Fußbodenheizung in die Bodenplatte unter den Stahl gelegt. Über den Rohren sind somit noch grob 25-30 cm Beton/Stahl. Jetzt ist da aber irgendwas falsch gelaufen und die Rohre für die Fußbodenheizung kommen nicht im Haustechnikraum aus dem Boden ...
Hallo Leute, unser Bauträger hat die Rohre für die Fußbodenheizung in die Bodenplatte unter den Stahl gelegt. Über den Rohren sind somit noch grob 25-30 cm Beton/Stahl. Jetzt ist da aber irgendwas falsch gelaufen und die Rohre für die Fußbodenheizung kommen nicht im Haustechnikraum aus dem Boden ...
Schornstein verbreitern für Kamin im WZ ja oder nein?
Hallo Leute, wir lassen uns eine Doppelhaushälfte von einem Bauträger bauen. Aktuell steht der Rohbau samt Schornstein und Dachziegeln. Es fehlen nur noch die Fenster, bevor es innen weiter geht. Da wir einen Schornstein haben und bereits einen Kamin gekauft haben, der 14 cm breiter ist, haben wir ...
Hallo Leute, wir lassen uns eine Doppelhaushälfte von einem Bauträger bauen. Aktuell steht der Rohbau samt Schornstein und Dachziegeln. Es fehlen nur noch die Fenster, bevor es innen weiter geht. Da wir einen Schornstein haben und bereits einen Kamin gekauft haben, der 14 cm breiter ist, haben wir ...