ᐅ bauträger in Themen
Empfehlungen für baubegleitende Qualitätskontrolle in Köln
... Fachmann auf seinem Gebiet sondern auch jemanden, der es versteht, als Mittler bei Abweichungen geeignete Lösungen mit dem Bauträger zu finden. Ich möchte niemanden haben, der auf der Baustelle als Oberlehrer auftritt, mir dann nur einen Bericht schickt und mich dann mit damit ...
... Fachmann auf seinem Gebiet sondern auch jemanden, der es versteht, als Mittler bei Abweichungen geeignete Lösungen mit dem Bauträger zu finden. Ich möchte niemanden haben, der auf der Baustelle als Oberlehrer auftritt, mir dann nur einen Bericht schickt und mich dann mit damit ...
Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung
[Seite 92]
... Das ist eine andere Ebene in Ihrem Fall würde ich da ca.2-3 Tage daran arbeiten, mit dem Ergebnis, dass wir das Vertragsverhältnis mit dem Bauträger eskalieren lassen und ggf. zu einer juristischen Auseinandersetzung führen (ggf. ruht die Baustelle und Sie werden in Schadenersatz genommen. Rein ...
[Seite 92]
... Das ist eine andere Ebene in Ihrem Fall würde ich da ca.2-3 Tage daran arbeiten, mit dem Ergebnis, dass wir das Vertragsverhältnis mit dem Bauträger eskalieren lassen und ggf. zu einer juristischen Auseinandersetzung führen (ggf. ruht die Baustelle und Sie werden in Schadenersatz genommen. Rein ...
Bausachverständiger für Abnahme und Übergabe - empfehlenswert?
[Seite 3]
Also das ist totaler Unsinn und ich würde mir das an eurer Stelle gut überlegen. Der Bauträger darf euch einen externen Gutachter nicht verbieten - such auch mal auf Google nach " Bauträger lehnt Bausachverständigen zur Abnahme ab". Dort findest du die entsprechende Antwort vom Anwalt zu ...
[Seite 3]
Also das ist totaler Unsinn und ich würde mir das an eurer Stelle gut überlegen. Der Bauträger darf euch einen externen Gutachter nicht verbieten - such auch mal auf Google nach " Bauträger lehnt Bausachverständigen zur Abnahme ab". Dort findest du die entsprechende Antwort vom Anwalt zu ...
Bauleistungsbeschreibung Formulierung
Hallo zusammen, nachdem ich mich vorgestellt habe, hätte ich eine Frage an euch. Wir sind seit geraumer Zeit mit einem Bauträger in Kontakt. Kurz einige Grunddaten zum Projekt: 500 qm großes Grundstück, 145 qm großes 1,5-stöckiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Keller. Nach anfänglicher ...
Hallo zusammen, nachdem ich mich vorgestellt habe, hätte ich eine Frage an euch. Wir sind seit geraumer Zeit mit einem Bauträger in Kontakt. Kurz einige Grunddaten zum Projekt: 500 qm großes Grundstück, 145 qm großes 1,5-stöckiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Keller. Nach anfänglicher ...
Hausbau aus der Ferne. Neubau 300km entfernt.
[Seite 4]
Wir haben vom Bauträger gekauft. Auch wenn das im gleichen Ort war, sind wir fast nie auf der Baustelle gewesen (hätten eh nichts zu sagen gehabt). Bei der Bemusterung wurde z. B. direkt festgelegt, wie und wo die Fliesen verlegt werden, in welche Richtung das Parkett usw. Das hat auch alles ...
[Seite 4]
Wir haben vom Bauträger gekauft. Auch wenn das im gleichen Ort war, sind wir fast nie auf der Baustelle gewesen (hätten eh nichts zu sagen gehabt). Bei der Bemusterung wurde z. B. direkt festgelegt, wie und wo die Fliesen verlegt werden, in welche Richtung das Parkett usw. Das hat auch alles ...
Schallshutz Erdgeschoss Eigentumswohnung ausreichend?
[Seite 2]
... Wie ich schon befürchtet habe, scheint die Schallschutzmaßnahmen die in der Baubeschreibung stehen sehr bescheiden zu sein. Das ist so dass der Bauträger ziemlich groß und erfahren ist. In unserer Gegend in Köln gibts schon mehrere fertig gebaute Wohnungen von dem Bauträger. Da es sehr ...
[Seite 2]
... Wie ich schon befürchtet habe, scheint die Schallschutzmaßnahmen die in der Baubeschreibung stehen sehr bescheiden zu sein. Das ist so dass der Bauträger ziemlich groß und erfahren ist. In unserer Gegend in Köln gibts schon mehrere fertig gebaute Wohnungen von dem Bauträger. Da es sehr ...
Hanseatische Immobilien Treuhand (HIT) Berlin und Potsdam
[Seite 2]
... Kunden ändern wir nicht den ganzen Vertrag. Alle anderen sind ja auch zufrieden - seit Jahren 2) Wir haben das Gefühl, die Bauträger können sich ihre Kunden aussuchen. Es wurde schon ein paar mal in leisen Nebensätzen gesagt: "..und bei dem guten Verkaufsstand..." 3) Ich dachte ...
[Seite 2]
... Kunden ändern wir nicht den ganzen Vertrag. Alle anderen sind ja auch zufrieden - seit Jahren 2) Wir haben das Gefühl, die Bauträger können sich ihre Kunden aussuchen. Es wurde schon ein paar mal in leisen Nebensätzen gesagt: "..und bei dem guten Verkaufsstand..." 3) Ich dachte ...
Beeinflussen KfW-Auflagen den Hauskauf für Familien, Erfahrungen?
... Bauträgern) die Klimaziele der Bundesregierung beschleunigt / vorzeitig zu erfüllen anstreben. Leider ist dabei ein Grundproblem, daß die Bauträger agiler sind als die Eigenheimbauherren und die Töpfe schneller ausschöpfen können. Das beginnt schon damit, daß man einen Antrag effizienter ...
... Bauträgern) die Klimaziele der Bundesregierung beschleunigt / vorzeitig zu erfüllen anstreben. Leider ist dabei ein Grundproblem, daß die Bauträger agiler sind als die Eigenheimbauherren und die Töpfe schneller ausschöpfen können. Das beginnt schon damit, daß man einen Antrag effizienter ...
Viebrockhaus Erfahrungen? Viebrockhaus Preise?
... 40 BT so gemacht, die meisten halten sich mit negativen und positiven Berichten die Waage, viele berichten aber sehr negativ über einige Bauträger. Das hat man mit Viebrockhaus einfach nicht. Dass man die Musterhäuser mitfinanziert, steht außer Frage, aber wir finden, wenn man sein Haus schon in ...
... 40 BT so gemacht, die meisten halten sich mit negativen und positiven Berichten die Waage, viele berichten aber sehr negativ über einige Bauträger. Das hat man mit Viebrockhaus einfach nicht. Dass man die Musterhäuser mitfinanziert, steht außer Frage, aber wir finden, wenn man sein Haus schon in ...
Loch Estrich und tiefer füllen
Hallo zusammen, wir haben unser Haus vom Bauträger übernommen (Bauträger ist insolvent). Bei uns ist im Eingang noch ein viereckiges Loch im Estrich, das wir gerne schließen würden (siehe Bild). Dort sollte das Glasfaserkabel durch das Rohr rechts unten eingeführt werden. Die Firma, die das ...
Hallo zusammen, wir haben unser Haus vom Bauträger übernommen (Bauträger ist insolvent). Bei uns ist im Eingang noch ein viereckiges Loch im Estrich, das wir gerne schließen würden (siehe Bild). Dort sollte das Glasfaserkabel durch das Rohr rechts unten eingeführt werden. Die Firma, die das ...
Innerer Schallschutz bei Einfamilienhaus/Doppelhaus - Fragen
... Ihr hier vielleicht ein Stückweit weiterhelfen könnt. Hierzu an dieser Stelle vorab bereits ein herzliches Dankeschön! Wir haben über unseren Bauträger eine "fast" schlüsselfertige HDHH gebaut, lediglich die Bodenbeläge und Fliesenarbeiten waren Eigenleistungen. Architekt und Statik ...
... Ihr hier vielleicht ein Stückweit weiterhelfen könnt. Hierzu an dieser Stelle vorab bereits ein herzliches Dankeschön! Wir haben über unseren Bauträger eine "fast" schlüsselfertige HDHH gebaut, lediglich die Bodenbeläge und Fliesenarbeiten waren Eigenleistungen. Architekt und Statik ...
Neubau Malervlies oder nur Putz?
Hallo, wir bauen aktuell ein Neubau und da beschäftigen wir uns aktuell mit den Innenwänden Lt Bauträger werden die Innenwände alle Q2 verputzt und sind mit Kalksandstein gemauert. Was würdet ihr uns eher empfehlen? 1) Sollen wir malervlies anbringen und darauf streichen? 2) Sollen wir die Wände ...
Hallo, wir bauen aktuell ein Neubau und da beschäftigen wir uns aktuell mit den Innenwänden Lt Bauträger werden die Innenwände alle Q2 verputzt und sind mit Kalksandstein gemauert. Was würdet ihr uns eher empfehlen? 1) Sollen wir malervlies anbringen und darauf streichen? 2) Sollen wir die Wände ...
Porenbeton oder Kalksandstein mit WDVS aus Polystyrol
[Seite 2]
Es ist, je nach Bauträger und Region, Mal das eine oder andere günstiger. Die Antwort ist immer die selbe: nimm das Material welches dein Bauträger normal nimmt, sprich womit er mehr Erfahrung hat. Richtige Verarbeitung ist weit wichtiger als das Material. Und keine sorge: auf die Wohnqualität ...
[Seite 2]
Es ist, je nach Bauträger und Region, Mal das eine oder andere günstiger. Die Antwort ist immer die selbe: nimm das Material welches dein Bauträger normal nimmt, sprich womit er mehr Erfahrung hat. Richtige Verarbeitung ist weit wichtiger als das Material. Und keine sorge: auf die Wohnqualität ...
Erfahrung mit Heinz von Heiden?
[Seite 4]
... Habt Ihr keinen Einbehalt gemacht ? Hört sich jetzt eventuell Schwätzer mäßig an. Ich baue ein Haus hier geht es um viel Geld. Die Bauträger finanzieren nicht vor.Die schicken die Handwerker los und der Kunde bekommt die erste Rechnung der Bauträger wird bezahlt und der Handwerker ...
[Seite 4]
... Habt Ihr keinen Einbehalt gemacht ? Hört sich jetzt eventuell Schwätzer mäßig an. Ich baue ein Haus hier geht es um viel Geld. Die Bauträger finanzieren nicht vor.Die schicken die Handwerker los und der Kunde bekommt die erste Rechnung der Bauträger wird bezahlt und der Handwerker ...
Außenwand Dämmung mit WDVS. Wie viel cm Hartschaummatten sinnvoll?
Hallo zusammen, wir sind uns nicht ganz sicher, wie viel cm Dämmung durch die Hartschaummatten sinnvoll ist. Der eine Bauträger sagt, die Außenmauer macht 40% der gesamten Außenfläche des Hauses aus und empfiehlt uns (neben einer Verstärkung der Dachdämmung) auch ein Verstärken der Außendämmung ...
... Diese waren unter anderem: Team Massivhaus Town & Country Heinz von Heiden Scan Haus Mare Ramona Böckmann Wir haben inzwischen von allen Bauträger Angebote und Bauleistungsbeschreibungen. Da wie bei vielen Bauherren kein unbegrenztes Budget vorhanden ist, ist für uns, auf Grund des ...Hallo zusammen, wir sind uns nicht ganz sicher, wie viel cm Dämmung durch die Hartschaummatten sinnvoll ist. Der eine Bauträger sagt, die Außenmauer macht 40% der gesamten Außenfläche des Hauses aus und empfiehlt uns (neben einer Verstärkung der Dachdämmung) auch ein Verstärken der Außendämmung ...
BAFA - Förderung: Hausvertrag vor Antragstellung?
[Seite 2]
... erbracht werden.“ Nun stellt sich mir aber folgende Frage: Gilt der Zeitpunkt des Abschlusses des "Hausvertrages" mit dem Bauträger oder der spätere Vertragsabschluss zwischen Bauträger und Heizungsfirma (wenns da überhaupt einen gibt) ??? Bisher habe ich noch nichts dazu ...
[Seite 2]
... erbracht werden.“ Nun stellt sich mir aber folgende Frage: Gilt der Zeitpunkt des Abschlusses des "Hausvertrages" mit dem Bauträger oder der spätere Vertragsabschluss zwischen Bauträger und Heizungsfirma (wenns da überhaupt einen gibt) ??? Bisher habe ich noch nichts dazu ...
Überfordert...Stimmt meine Rechnung/ Mein Wissen!?
[Seite 3]
... das freut mich sehr Puh, okay, es gibt in der Tat viel zu beachten. Danke euch für die Links, das bringt mich schon sehr weiter. Das mit dem Bauträger ist wirklich schwer.. Da ist die richtige Wahl Gold wert. Zum Grundstück , wir haben es noch nicht gekauft. Erst die nächsten Wochen. Das ...
[Seite 3]
... das freut mich sehr Puh, okay, es gibt in der Tat viel zu beachten. Danke euch für die Links, das bringt mich schon sehr weiter. Das mit dem Bauträger ist wirklich schwer.. Da ist die richtige Wahl Gold wert. Zum Grundstück , wir haben es noch nicht gekauft. Erst die nächsten Wochen. Das ...
Preise Hausbau Architekt vs. Bauträger
Hallo, habt Ihr Erfahrungen, wie es sich bei den Preisen/Hausbaukosten verhält, bei: a) Bauträger, der seine Handwerker an der Hand hat im Vergleich zu b) Architekt plant das Haus und wir vergeben die Gewerke selbst. (Wir sind selber Handwerker und kennen wiederum viele Handwerksbetriebe, so dass ...
Hallo, habt Ihr Erfahrungen, wie es sich bei den Preisen/Hausbaukosten verhält, bei: a) Bauträger, der seine Handwerker an der Hand hat im Vergleich zu b) Architekt plant das Haus und wir vergeben die Gewerke selbst. (Wir sind selber Handwerker und kennen wiederum viele Handwerksbetriebe, so dass ...
Das Geschäft mit dem Klo
[Seite 6]
... verbindliches Angebot für eine Tür + Lieferung und Montage geholt. Dann noch ein zweites Angebot für das gleiche Modell, welches uns der Bauträger Angebote hat. Ergebnis: Der Bauträger bietet knapp unter dem Fachhandel an (wahrscheinlich sagen jetzt 9 von 10 Leute: Beide ziehen uns über den ...
[Seite 6]
... verbindliches Angebot für eine Tür + Lieferung und Montage geholt. Dann noch ein zweites Angebot für das gleiche Modell, welches uns der Bauträger Angebote hat. Ergebnis: Der Bauträger bietet knapp unter dem Fachhandel an (wahrscheinlich sagen jetzt 9 von 10 Leute: Beide ziehen uns über den ...
Die geeignete Baufinanzierung???
... nach Kfw 70 Standard werden. Ein geeignetes Grundstück mit 450m2 hätten wir auch schon für 81000€ in Aussicht. Das Haus wird über den Bauträger Heinz von Heiden gebaut, da wir dort sehr gute Konditionen erhalten. Die Baukosten belaufen sich auf ca. 162000€ Inkl. Fußbodenheizung, Gas ...
... nach Kfw 70 Standard werden. Ein geeignetes Grundstück mit 450m2 hätten wir auch schon für 81000€ in Aussicht. Das Haus wird über den Bauträger Heinz von Heiden gebaut, da wir dort sehr gute Konditionen erhalten. Die Baukosten belaufen sich auf ca. 162000€ Inkl. Fußbodenheizung, Gas ...
Wohngebäudeversicherung / Finanzierung / Bauträger
Hallo zusammen, Wir haben im Sommer ein Reihenmittelhaus vom Bauträger erworben, zurzeit befindet sich das Haus noch im Rohbau. Heute habe ich gemütlich alle Bankunterlagen noch einmal durchstudiert und bin bei dem Passus "Wohngebäudeversicherung abschließen vor Auszahlung" hängen ...
Hallo zusammen, Wir haben im Sommer ein Reihenmittelhaus vom Bauträger erworben, zurzeit befindet sich das Haus noch im Rohbau. Heute habe ich gemütlich alle Bankunterlagen noch einmal durchstudiert und bin bei dem Passus "Wohngebäudeversicherung abschließen vor Auszahlung" hängen ...
Zulüftung Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Wohnzimmer durch Schiebetür verdeckt
Der Bauträger hat leider nicht aufgepasst und an der Stelle an der ich eine Schiebetür haben möchte, an der Wand den Auslass der Kontrollierte-Wohnraumlüftung montiert. Es handelt sich um ein Wohnzimmer das offen ist zur Küche (Reihenmittelhaus, vorne zur Strasse Wohnzimmer, in der Mitte ...
Der Bauträger hat leider nicht aufgepasst und an der Stelle an der ich eine Schiebetür haben möchte, an der Wand den Auslass der Kontrollierte-Wohnraumlüftung montiert. Es handelt sich um ein Wohnzimmer das offen ist zur Küche (Reihenmittelhaus, vorne zur Strasse Wohnzimmer, in der Mitte ...
Kauf trotz magerer Baubeschreibung
Hallo, wir interessieren uns für eine Doppelhaushälfte vom Bauträger. Uns gefällt alles sehr gut, jedoch finden wir den Umfang der Bauleistungsbeschreibung außerordentlich kurz. Sie besteht aus nicht mal acht DINA-4 Seiten. Der Bauträger hat in der Nähe ein paar Häuser schon nach dem selben Muster ...
Hallo, wir interessieren uns für eine Doppelhaushälfte vom Bauträger. Uns gefällt alles sehr gut, jedoch finden wir den Umfang der Bauleistungsbeschreibung außerordentlich kurz. Sie besteht aus nicht mal acht DINA-4 Seiten. Der Bauträger hat in der Nähe ein paar Häuser schon nach dem selben Muster ...
Erst Boden dann Innentüre oder umgekehrt?
Hallo, ich habe ein Reihenmittelhaus von einem Bauträger gekauft. Da ich gerne akustisch isolierende Türen haben möchte, kann ich nicht die vom Bauträger vorgeshene Türenfirma in Anspruch nehmen. Diese baut nur die normalen, vorgesehenen Türen ein. Jetzt überlege ich ob ich gar keine Türen ...
Hallo, ich habe ein Reihenmittelhaus von einem Bauträger gekauft. Da ich gerne akustisch isolierende Türen haben möchte, kann ich nicht die vom Bauträger vorgeshene Türenfirma in Anspruch nehmen. Diese baut nur die normalen, vorgesehenen Türen ein. Jetzt überlege ich ob ich gar keine Türen ...
220 m2 für Doppelhaushälfte ? Genügend Platz
[Seite 2]
... seine Problematik beim Reihenhaus, dass alle getrennt mit verschiedenen GUs zu bauen, was Dich dann auch betreffen würde. Oder wird mit einem Bauträger gebaut? Wenn alles andere stimmig ist, würde ich es kaufen. Es spricht nichts dagegen. Allerdings kennen wir Deine Familie nicht. Wenn Du ins ...
[Seite 2]
... seine Problematik beim Reihenhaus, dass alle getrennt mit verschiedenen GUs zu bauen, was Dich dann auch betreffen würde. Oder wird mit einem Bauträger gebaut? Wenn alles andere stimmig ist, würde ich es kaufen. Es spricht nichts dagegen. Allerdings kennen wir Deine Familie nicht. Wenn Du ins ...
Checkliste Reihenmittelhaus Neubau
[Seite 2]
Wir bauen mit einem Bauträger. Sicher? Doch kein Generalunternehmer? Wird das Reihenmittelhaus auf einem eigenen Flurstück geplant oder ist das eine Teilung nach EWG? Hast du mit dem Elektriker des Unternehmers schon mal geredet? Evt. macht der generell kein KNX bzw. nur ein Abwehrangebot (etwa ...
[Seite 2]
Wir bauen mit einem Bauträger. Sicher? Doch kein Generalunternehmer? Wird das Reihenmittelhaus auf einem eigenen Flurstück geplant oder ist das eine Teilung nach EWG? Hast du mit dem Elektriker des Unternehmers schon mal geredet? Evt. macht der generell kein KNX bzw. nur ein Abwehrangebot (etwa ...
Reihenhaussiedlung - Zuwegung nicht im Eigentum
... bei einem Reihenmittelhaus aus den mittleren 90er Jahre hängengeblieben. (Gute Lage. guter Preis und ausreichend Platz) Folgender Sachverhalt. Der Bauträger hat Mitte der 90er Jahre 26 Reihenhäuser gebaut. Im damaligen Kaufvertrag wurde niedergeschrieben, daß die Gemeinschaftsanteile zu 1:26 ...
... bei einem Reihenmittelhaus aus den mittleren 90er Jahre hängengeblieben. (Gute Lage. guter Preis und ausreichend Platz) Folgender Sachverhalt. Der Bauträger hat Mitte der 90er Jahre 26 Reihenhäuser gebaut. Im damaligen Kaufvertrag wurde niedergeschrieben, daß die Gemeinschaftsanteile zu 1:26 ...
Badezimmer funktioniert nicht mehr
Hallo zusammen, letzten Sommer habe ich einen Bauträger entdeckt, der ein tolles Projekt realisiert. Nach vielen Stunden, Fragen, Plänen etc. kam schließlich im November der Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung zustande und seitdem war ich fleißig am Planen, Bad zuerst, dann Küche. Dabei fiel ...
Hallo zusammen, letzten Sommer habe ich einen Bauträger entdeckt, der ein tolles Projekt realisiert. Nach vielen Stunden, Fragen, Plänen etc. kam schließlich im November der Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung zustande und seitdem war ich fleißig am Planen, Bad zuerst, dann Küche. Dabei fiel ...
Baukosten Rohbau - Schlüsselfertig Kreis Wesel
[Seite 3]
Hey, ich finanziere die Bauträger und Projektentwickler. Eine normale Marge nach alles Kosten, aber vor Steuern liegt bei +/- 15%. Wenn das Haus also für 500k inkl. Grundstück gebaut wird, verkauft es der Bauträger zwischen 550k und 600k. So richtig reich wird damit gerade das kleine Unternehmen ...
[Seite 3]
Hey, ich finanziere die Bauträger und Projektentwickler. Eine normale Marge nach alles Kosten, aber vor Steuern liegt bei +/- 15%. Wenn das Haus also für 500k inkl. Grundstück gebaut wird, verkauft es der Bauträger zwischen 550k und 600k. So richtig reich wird damit gerade das kleine Unternehmen ...