ᐅ bausparer in Themen
Risiko Finanzierung bzgl Zeitpunkt Zuteilung Bauspardarlehen?
[Seite 2]
Es ging aber nicht um die Ablehnung auf Grund mangelnder Kreditwürdigkeit, sondern darum, dass der Bausparer nach 10 Jahren nicht Termingenau zuteilungsreif ist, wenn das Annuitätendarlehen ausläuft. Du sagst ja selbst, dass die Zuteilung systembedingt nicht garantiert werden kann. Das Risiko ...
... des Bausparers musst du dir garantieren lassen bzw. du brauchst eine Vertragsklausel, dass die Konditionen des Annuitätendarlehens gelten, bis der Bausparer zuteilungsreif ist. Die Zuteilung des Bausparers ist letztlich auch davon abhängig, wie viele Bausparer das Bauspardarlehen tatsächlich ...
[Seite 2]
Es ging aber nicht um die Ablehnung auf Grund mangelnder Kreditwürdigkeit, sondern darum, dass der Bausparer nach 10 Jahren nicht Termingenau zuteilungsreif ist, wenn das Annuitätendarlehen ausläuft. Du sagst ja selbst, dass die Zuteilung systembedingt nicht garantiert werden kann. Das Risiko ...
... des Bausparers musst du dir garantieren lassen bzw. du brauchst eine Vertragsklausel, dass die Konditionen des Annuitätendarlehens gelten, bis der Bausparer zuteilungsreif ist. Die Zuteilung des Bausparers ist letztlich auch davon abhängig, wie viele Bausparer das Bauspardarlehen tatsächlich ...
Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung?
[Seite 2]
Hallo zusammen, habe ein ähnliches Angebot von der Sparkasse (2 x KFW mit Bausparer) erhalten: KFW Wohneigentum (124) mit 50 TEUR zu 1,56% und 10 jähr. Zinsbindung KFW Energieeff. 70 (153) mit 50 TEUR zu 0,85% und 10 jähr. Zinsbindung Diese beiden Darlehen lasse ich aus der Betrachtung erst mal ...
[Seite 3]
... wären geleistete Zinszahlungen bei ca. (alt =100 TEUR) grob 90 TEUR und die Restschuld bei ca. (alt=130 TEUR) grob 75 TEUR. - Vorteil bei Bausparer, da Restschuld nach 20 Jahren bei ca. 57 TEUR 2. Aktuell über Ing-Diba mit 268 TEUR zu 1,76% und 10 jähr. Zinsbindung. Nach 10 Jahren wären ...
[Seite 2]
Hallo zusammen, habe ein ähnliches Angebot von der Sparkasse (2 x KFW mit Bausparer) erhalten: KFW Wohneigentum (124) mit 50 TEUR zu 1,56% und 10 jähr. Zinsbindung KFW Energieeff. 70 (153) mit 50 TEUR zu 0,85% und 10 jähr. Zinsbindung Diese beiden Darlehen lasse ich aus der Betrachtung erst mal ...
[Seite 3]
... wären geleistete Zinszahlungen bei ca. (alt =100 TEUR) grob 90 TEUR und die Restschuld bei ca. (alt=130 TEUR) grob 75 TEUR. - Vorteil bei Bausparer, da Restschuld nach 20 Jahren bei ca. 57 TEUR 2. Aktuell über Ing-Diba mit 268 TEUR zu 1,76% und 10 jähr. Zinsbindung. Nach 10 Jahren wären ...
Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld
[Seite 10]
Bausparer gibt es für unter 1 Prozent, genau genommen für 0.95 Prozent Darlehenszins. Je Bausparvertrag kann man bis 150.000 abschließen. Würde doch perfekt passen. Ich würde das so ...
... sogut wie nichts Aber das hängt natürlich davon ab, was du verdienst, und in welcher Zeit du die 100.000€ komplett tilgen willst. Der Bausparer kann natürlich auch nach hinten losgehen, sollten die Zinsen 2030 genauso niedig sein. Dann hast du den ganzen Aufwand und die Kosten umsonst gehabt ...
[Seite 11]
... Ende eine Rate von 1000 Euro Zahlen in der die Tilgung die gleiche ist, wie jetzt und der Rest Zins, der nach oben schießt. Darum geistert mir der Bausparer immer im Kopf rum. Angenommen wir gehen auf 6-7 Prozent... Dann lach ich doch am Ende, wenn ich nur 2,35% habe... Ist der Marktzins bei 2 ...
[Seite 10]
Bausparer gibt es für unter 1 Prozent, genau genommen für 0.95 Prozent Darlehenszins. Je Bausparvertrag kann man bis 150.000 abschließen. Würde doch perfekt passen. Ich würde das so ...
... sogut wie nichts Aber das hängt natürlich davon ab, was du verdienst, und in welcher Zeit du die 100.000€ komplett tilgen willst. Der Bausparer kann natürlich auch nach hinten losgehen, sollten die Zinsen 2030 genauso niedig sein. Dann hast du den ganzen Aufwand und die Kosten umsonst gehabt ...
[Seite 11]
... Ende eine Rate von 1000 Euro Zahlen in der die Tilgung die gleiche ist, wie jetzt und der Rest Zins, der nach oben schießt. Darum geistert mir der Bausparer immer im Kopf rum. Angenommen wir gehen auf 6-7 Prozent... Dann lach ich doch am Ende, wenn ich nur 2,35% habe... Ist der Marktzins bei 2 ...
Günstige Baufinanzierung immer noch möglich!
[Seite 2]
... raus, das müsste man also mit einem TA-Darlehen verknüpfen. Und dann zahlst du jedes Jahr 4-4,5% Zins für die Zwischenfinanzierung während der Bausparer sagenhafte 0,01% gibt. Das kann der Bausparer kaum rausholen. Die 1,6% Abschlussgebühr machen den Braten dann auch nicht mehr fett
[Seite 3]
so schaut es aus, deshalb sind die 2,xx Bausparer schon Sinnvoller, da muss man etwa 30% besparen und bekommt 70% als Darlehen... je nach Zeit ist aber natürlich die Rate schon sportlich.
[Seite 2]
... raus, das müsste man also mit einem TA-Darlehen verknüpfen. Und dann zahlst du jedes Jahr 4-4,5% Zins für die Zwischenfinanzierung während der Bausparer sagenhafte 0,01% gibt. Das kann der Bausparer kaum rausholen. Die 1,6% Abschlussgebühr machen den Braten dann auch nicht mehr fett
[Seite 3]
so schaut es aus, deshalb sind die 2,xx Bausparer schon Sinnvoller, da muss man etwa 30% besparen und bekommt 70% als Darlehen... je nach Zeit ist aber natürlich die Rate schon sportlich.
Bewertung der Finanzierungsangebote für unseren Hausbau
[Seite 4]
... sie auch nicht mehr... Die BSKs haben ja den Bausparkassen-Einlagensicherungsfonds zum 28. Februar 2017 aufgelöst, und die meisten Bausparer haben ja das neue Einlageblatt bekommen das nur noch bis 100.000 pro Bausparer garantiert sind über die Entschädigungseinrichtung deutscher Banken GmbH ...
... 1) Ing-Diba Sollzinsbindung: 15 Jahre Sollzins 1,9% Tilgung 1,5% Restschuld Ende Sollzins: 210000 Euro Rate inkl. KFW Standard: 1025 Euro BHW Bausparer Rate Ansparphase 337,55 Guthaben 15 Jahre 58000 Euro Abschlussgebühr: 2150 Euro Anspardauer 14 Jahre 9 Monate Darlehensbetrag 157000 Sollzins 2 ...
[Seite 4]
... sie auch nicht mehr... Die BSKs haben ja den Bausparkassen-Einlagensicherungsfonds zum 28. Februar 2017 aufgelöst, und die meisten Bausparer haben ja das neue Einlageblatt bekommen das nur noch bis 100.000 pro Bausparer garantiert sind über die Entschädigungseinrichtung deutscher Banken GmbH ...
... 1) Ing-Diba Sollzinsbindung: 15 Jahre Sollzins 1,9% Tilgung 1,5% Restschuld Ende Sollzins: 210000 Euro Rate inkl. KFW Standard: 1025 Euro BHW Bausparer Rate Ansparphase 337,55 Guthaben 15 Jahre 58000 Euro Abschlussgebühr: 2150 Euro Anspardauer 14 Jahre 9 Monate Darlehensbetrag 157000 Sollzins 2 ...
Tilgung erhöhen oder Bausparer aufstocken?
[Seite 2]
Begründe bitte mal warum? Habe ich einen Vorteil wenn ich den Bausparer früher mit 40% erreicht habe oder wirkt sich das kaum aus?
... mit 2% Tilgung zusätzlich habe ich noch einen Bausparvertrag 50000€ Nun habe ich etwas Geld angespart nun bin ich am überlegen alles in meinen Bausparer zu packen oder die Tilgung auf 3% für die nächsten 7 Jahre. Kann man da pauschal etwas sagen
[Seite 2]
Begründe bitte mal warum? Habe ich einen Vorteil wenn ich den Bausparer früher mit 40% erreicht habe oder wirkt sich das kaum aus?
... mit 2% Tilgung zusätzlich habe ich noch einen Bausparvertrag 50000€ Nun habe ich etwas Geld angespart nun bin ich am überlegen alles in meinen Bausparer zu packen oder die Tilgung auf 3% für die nächsten 7 Jahre. Kann man da pauschal etwas sagen
Anschlussfinanzierung mit Bausparer ?
... endet also Zinsbindung. Restschuld beträgt dann ca. 120.000 €. Ich bin nun am überlegen, ob es nicht sinnvoll ist, parallel monatlich einen Bausparer zu besparen. Ergäbe Sparsumme 150,00 € * 180 Monate = 27.000 € Bausparguthaben. Bei 40 % Sparsumme hätte ich einen Bausparer von 67.500 €, mit ...
... endet also Zinsbindung. Restschuld beträgt dann ca. 120.000 €. Ich bin nun am überlegen, ob es nicht sinnvoll ist, parallel monatlich einen Bausparer zu besparen. Ergäbe Sparsumme 150,00 € * 180 Monate = 27.000 € Bausparguthaben. Bei 40 % Sparsumme hätte ich einen Bausparer von 67.500 €, mit ...
Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung
... sehe ich den Vorteil nicht. Die Zahlen müßtest Du evtl. erläutern, wie hoch ist nach 15 Jahren Dein Darlehen noch, mit wieviel % muß der Bausparer angespart sein, wie lange dauerts dann noch bis zur Zuteilung usw. Nach 15 Jahren sind im Bausparer etwa 20 k drin, bei 50% Ansparung würdest ...
... sehe ich den Vorteil nicht. Die Zahlen müßtest Du evtl. erläutern, wie hoch ist nach 15 Jahren Dein Darlehen noch, mit wieviel % muß der Bausparer angespart sein, wie lange dauerts dann noch bis zur Zuteilung usw. Nach 15 Jahren sind im Bausparer etwa 20 k drin, bei 50% Ansparung würdest ...
Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?
[Seite 14]
Habt ihr die Möglichkeit zur Tilgungsanpassung? Finde 39 Jahre ist schon ne Ansage. Wenn ihr beim Bausparer eher durch seid aber die Kosten ähnlich, ist dann da die Rate höher? (Was spricht dann bei Variante 1 dagegen nen bissl mehr zu tilgen?)
[Seite 6]
Wir haben uns noch 2 weitere Varianten durchrechnen lassen. Einmal mit KFW in Kombination und einmal mit einem Bausparer. Macht die Sache risikoärmer aber komplizierter (undurchsichtiger)
[Seite 16]
Ja bestimmt. Jeder Euro den du nicht tilgst sondern zu 0% in den Bausparer packst, kostet dich einen Negativzins von 3,6%
[Seite 14]
Habt ihr die Möglichkeit zur Tilgungsanpassung? Finde 39 Jahre ist schon ne Ansage. Wenn ihr beim Bausparer eher durch seid aber die Kosten ähnlich, ist dann da die Rate höher? (Was spricht dann bei Variante 1 dagegen nen bissl mehr zu tilgen?)
[Seite 6]
Wir haben uns noch 2 weitere Varianten durchrechnen lassen. Einmal mit KFW in Kombination und einmal mit einem Bausparer. Macht die Sache risikoärmer aber komplizierter (undurchsichtiger)
[Seite 16]
Ja bestimmt. Jeder Euro den du nicht tilgst sondern zu 0% in den Bausparer packst, kostet dich einen Negativzins von 3,6%
Bauspardarlehen - Gute Alternative oder sinnlos?
[Seite 3]
Du hast doch auch im klassischen Darlehen für die Summe 0% Tilgung da ja der Bausparer so ausgelegt sein sollte, dass du bis zur Zuteilung das normale Darlehen zum größten Teil abbezahlt haben solltest. Heißt du hättest so und so immer noch die Bausparsumme zu verzinsen. Ich hoffe ich hab unsere ...
[Seite 3]
Du hast doch auch im klassischen Darlehen für die Summe 0% Tilgung da ja der Bausparer so ausgelegt sein sollte, dass du bis zur Zuteilung das normale Darlehen zum größten Teil abbezahlt haben solltest. Heißt du hättest so und so immer noch die Bausparsumme zu verzinsen. Ich hoffe ich hab unsere ...
Endfällige Darlehen & Annuitätendarlehen kombiniert - sinnvoll?
... 3 verschiedenen Verträgen erstellt: 1. Endfälliges Darlehen 100 000€ basiert auf KfW Kredit mit 0,75% Zinsen + Schwäbisch Hall Bausparer. 16 Jahre und 7 Monate. Fixer Effektiver Jahreszins für das Gesamtkonstrukt: 1,18% 2. Endfälliges Darlehen 150 000€ basiert auf Schwäbisch Hall Bausparer ...
[Seite 3]
... stimmt hier nicht... also wenn ich rechne: 1. Endfälliges Darlehen 100 000€ basiert auf KfW Kredit mit 0,75% Zinsen + Schwäbisch Hall Bausparer. 16 Jahre und 7 Monate. Fixer Effektiver Jahreszins für das Gesamtkonstrukt: 1,18% (ist es KFW Kredit, oder nur Bankkredit mit 0,75 ...
... 3 verschiedenen Verträgen erstellt: 1. Endfälliges Darlehen 100 000€ basiert auf KfW Kredit mit 0,75% Zinsen + Schwäbisch Hall Bausparer. 16 Jahre und 7 Monate. Fixer Effektiver Jahreszins für das Gesamtkonstrukt: 1,18% 2. Endfälliges Darlehen 150 000€ basiert auf Schwäbisch Hall Bausparer ...
[Seite 3]
... stimmt hier nicht... also wenn ich rechne: 1. Endfälliges Darlehen 100 000€ basiert auf KfW Kredit mit 0,75% Zinsen + Schwäbisch Hall Bausparer. 16 Jahre und 7 Monate. Fixer Effektiver Jahreszins für das Gesamtkonstrukt: 1,18% (ist es KFW Kredit, oder nur Bankkredit mit 0,75 ...
Welche der beiden Finanzierungen ist sinnvoller?
[Seite 2]
Naja eine klassische Eintscheidung zwischen Annuitätendarlehen und endfällig finanzierten Bausparer. Gabs erst einmal eine Thread dazu. Ich bin wirklich kein Finanzexperte, aber meine Meinung nach der Recherche zu unserer Einfamilienhaus Finanzierung: Option 1 hat eine gute Tilgung aber keine ...
[Seite 2]
Naja eine klassische Eintscheidung zwischen Annuitätendarlehen und endfällig finanzierten Bausparer. Gabs erst einmal eine Thread dazu. Ich bin wirklich kein Finanzexperte, aber meine Meinung nach der Recherche zu unserer Einfamilienhaus Finanzierung: Option 1 hat eine gute Tilgung aber keine ...
Abschätzung Investierungs-Summe
... Gesamtsumme je 100k € - 50 % Eigenkapital; 1x zuteilungsreif; 1x etwa zu 30 % bespart (0,3 * 50k €) Zinskonditionen sehr niedrig. Beide Bausparer sind innerhalb 9 Jahre vollständig getilgt. Es ist nicht entschieden, ob beide Bausparer tatsächlich genutzt werden oder noch eine Summe X ...
... Gesamtsumme je 100k € - 50 % Eigenkapital; 1x zuteilungsreif; 1x etwa zu 30 % bespart (0,3 * 50k €) Zinskonditionen sehr niedrig. Beide Bausparer sind innerhalb 9 Jahre vollständig getilgt. Es ist nicht entschieden, ob beide Bausparer tatsächlich genutzt werden oder noch eine Summe X ...
Hauskauf Finanzierung in Kombination mit Bausparvertrag
[Seite 2]
... ggf. Kfw (wobei sich das bei dem Zinssatz des 124er wahrscheinlich nicht unbedingt lohnt), ggf. auch noch eine Bausparvariante. Meist bringt der Bausparer (zumindest bei den jetzigen Zinsen) keinen Vorteil, also genau vergleichen. Zum Thema Sondertilgung: Sondertilgung im Annuitätendarlehen ...
[Seite 2]
... ggf. Kfw (wobei sich das bei dem Zinssatz des 124er wahrscheinlich nicht unbedingt lohnt), ggf. auch noch eine Bausparvariante. Meist bringt der Bausparer (zumindest bei den jetzigen Zinsen) keinen Vorteil, also genau vergleichen. Zum Thema Sondertilgung: Sondertilgung im Annuitätendarlehen ...
Finanzierung bei der Hausbank - Bewertung Angebot
... netto (ohne Boni, Weihnachtsgeld, etc.) Wie viel Kindergeld gibt es? 250€ Wie viel Eigenkapital habt ihr? 400k (100k Zuteilungsreifer Bausparer, 50k Sparbrief, 50k Dividenden und Aktien, 90k bar, 10k Tagesgeld, 100k von den Eltern) Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus ...
[Seite 2]
Danke. Darauf hat auch meine Fragestellung abgezielt. Ich habe den Forumstenor "Bausparer bringt nix" im Ohr und wollte daher eure Meinung dazu hören. Tatsächlich mit Keller (Am Hang unvermeidbar), aber wir bauen nicht mit GU, sondern mit Familie und viel Eigenleistung. Genaue Kalkulation steht ...
... netto (ohne Boni, Weihnachtsgeld, etc.) Wie viel Kindergeld gibt es? 250€ Wie viel Eigenkapital habt ihr? 400k (100k Zuteilungsreifer Bausparer, 50k Sparbrief, 50k Dividenden und Aktien, 90k bar, 10k Tagesgeld, 100k von den Eltern) Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus ...
[Seite 2]
Danke. Darauf hat auch meine Fragestellung abgezielt. Ich habe den Forumstenor "Bausparer bringt nix" im Ohr und wollte daher eure Meinung dazu hören. Tatsächlich mit Keller (Am Hang unvermeidbar), aber wir bauen nicht mit GU, sondern mit Familie und viel Eigenleistung. Genaue Kalkulation steht ...
Ist dasFinanzierungsangebot so OK?
[Seite 4]
Da bin ich nicht deiner Meinung! - Tilgung 1,514% bei 10 J. - Tilgung 2,659% bei 15 J. - Nur Zinsen die nächsten 13 J. beim Bausparer
[Seite 4]
Da bin ich nicht deiner Meinung! - Tilgung 1,514% bei 10 J. - Tilgung 2,659% bei 15 J. - Nur Zinsen die nächsten 13 J. beim Bausparer
Bausparvertrag und Zahlbetrag vs. vertraglicher Regelsparbeitrag
... dieser Hinweis der Bausparkasse (in dem Fall LBS, habe es auch in entsprechenden Angeboten der BHW gesehen), in den Geschäftsbedingungen: Hat der Bausparer im vorangegangenen Kalenderjahr die Summe der Regelsparbeiträge nicht in voller Höhe geleistet,kann die Bausparkasse den Bausparer inTextform ...
... dieser Hinweis der Bausparkasse (in dem Fall LBS, habe es auch in entsprechenden Angeboten der BHW gesehen), in den Geschäftsbedingungen: Hat der Bausparer im vorangegangenen Kalenderjahr die Summe der Regelsparbeiträge nicht in voller Höhe geleistet,kann die Bausparkasse den Bausparer inTextform ...
Bewertung Finanzierungsangebot
... 20 Jahre Zinsbindung) 2,00% Tilgung 506,00 Euro mtl. Rate 86.622,98 Euro Restschuld Um die Restschulden abzutragen würden wir einen 2. Bausparer einbringen 1. Bausparer: (BHW zu 1,00%). 10 Jahre: 166,00 Euro mtl. (von 2019 bis 2029) weitere 6 Jahre 192.00 Euro (von 2029 bis 2034) 2. Bausparer ...
... 20 Jahre Zinsbindung) 2,00% Tilgung 506,00 Euro mtl. Rate 86.622,98 Euro Restschuld Um die Restschulden abzutragen würden wir einen 2. Bausparer einbringen 1. Bausparer: (BHW zu 1,00%). 10 Jahre: 166,00 Euro mtl. (von 2019 bis 2029) weitere 6 Jahre 192.00 Euro (von 2029 bis 2034) 2. Bausparer ...
Bausparvertrag und Bauspardarlehen - Eigenheim-Finanzierung
Sehe ich ähnlich wie backbone. Den Zinssatz mit einem Bausparer abzusichern macht bei der Summe und den geplanten Raten keinen Sinn. Entweder den Bausparer verwenden und die Differenz per Annuitätendarlehen finanzieren oder unter Umständen kann es sogar sinnvoller sein, den Bausparvertrag komplett ...
Sehe ich ähnlich wie backbone. Den Zinssatz mit einem Bausparer abzusichern macht bei der Summe und den geplanten Raten keinen Sinn. Entweder den Bausparer verwenden und die Differenz per Annuitätendarlehen finanzieren oder unter Umständen kann es sogar sinnvoller sein, den Bausparvertrag komplett ...