ᐅ bausparer in Themen
Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?
[Seite 4]
... macht es überhaupt keinen Sinn, da ihr es bis dahin weder Zuteilungsreif bekommt, noch im nachgang die Rate tragen könnt. hier würde ein Bausparer nur Sinn machen, wenn ihr es schafft mit etwa 30-40% zu besparen, wenn ihr mit dem Bauen anfangen sollt, spricht in 3 Jahren. d.h. schauen ...
[Seite 3]
... 7% dann doch zwingend wieder an, oder? Mit dem Thema Bausparen haben wir uns auch schon beschäftigt. Allerdings würde ein Bausparer z.B. über 300k in 3 Jahren niemals zuteilungsreif sein. Uns wurde gesagt, dass man pro 100k min. 200-250 Euro/ Monat in den Bausparer stecken sollte – wären ...
[Seite 4]
... macht es überhaupt keinen Sinn, da ihr es bis dahin weder Zuteilungsreif bekommt, noch im nachgang die Rate tragen könnt. hier würde ein Bausparer nur Sinn machen, wenn ihr es schafft mit etwa 30-40% zu besparen, wenn ihr mit dem Bauen anfangen sollt, spricht in 3 Jahren. d.h. schauen ...
[Seite 3]
... 7% dann doch zwingend wieder an, oder? Mit dem Thema Bausparen haben wir uns auch schon beschäftigt. Allerdings würde ein Bausparer z.B. über 300k in 3 Jahren niemals zuteilungsreif sein. Uns wurde gesagt, dass man pro 100k min. 200-250 Euro/ Monat in den Bausparer stecken sollte – wären ...
Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?
[Seite 12]
Allein wegen möglicher vermögenswirksamer Leistungen und einer Wohnbauprämie ist der Bausparer immer noch zu empfehlen. Wenn man noch 10 Euro zusätzlich zu staatlicher Leistungen einzahlt, freut man sich nach 10 Jahren an einer doch merklichen Ansparsumme. Es bleibt immer noch dabei. Bausparer ...
[Seite 11]
... Fond, wie dem Templeton Growth Found. Frei von Ausgabaufschlägen möglich und seit sehr vielen Jahren bewährt. Man kann auch einen klassischen Bausparer besparen. Sowas läuft nebenher. Wichtig ist nur, dass man was macht. Finanzberater, Bankberater und ähnliches ............. wollen alle nur ...
[Seite 12]
Allein wegen möglicher vermögenswirksamer Leistungen und einer Wohnbauprämie ist der Bausparer immer noch zu empfehlen. Wenn man noch 10 Euro zusätzlich zu staatlicher Leistungen einzahlt, freut man sich nach 10 Jahren an einer doch merklichen Ansparsumme. Es bleibt immer noch dabei. Bausparer ...
[Seite 11]
... Fond, wie dem Templeton Growth Found. Frei von Ausgabaufschlägen möglich und seit sehr vielen Jahren bewährt. Man kann auch einen klassischen Bausparer besparen. Sowas läuft nebenher. Wichtig ist nur, dass man was macht. Finanzberater, Bankberater und ähnliches ............. wollen alle nur ...
Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank
[Seite 24]
Ne, so einfach ist das nicht. Ein Bausparer hat zwei Phasen: Sparphase und Kreditphase. Der Übergang erfolgt frühestens bei Zuteilungsreife. Zur Zuteilungsreife musst du in der Regel 40% der Bausparsumme ansparen und zusätzlich noch eine bestimmte Bewertungszahl erreichen (genaue Berechnung und ...
[Seite 21]
... 4% liegen, als Abwehr angebot. Aber der typische Deutsche hat ja auch 3 Haftpflichtversicherungen, 4 BUs, 2 Rentenversicherungen, 5 Bausparer, Risikoleben usw. Manche haben halt einfach viel zu viel Sorgen - dafür gibt es 30 Jährige Darlehen. Ein vernünftiges Mittelmaß (so wie von mir oben ...
[Seite 23]
Den Bausparer kann ich doch minimal "besparen" um lediglich für Betrag x nach Zinsauslauf abgesichert zu sein... Plan ist ETF Depot nebenbei aufbauen, Bausparer minimal für vill 200k -> Zinssicherheit und den Rest zeigt die ...
[Seite 22]
Kein Bausparer hat 20 Jahre Sparzeit...und damit er zuteilungsreif ist, muss er entsprechend (mit Null Rendite) bespart werden. Und dann rechne noch die Abschlussprovision auf deinen Effektivzins ...
[Seite 24]
Ne, so einfach ist das nicht. Ein Bausparer hat zwei Phasen: Sparphase und Kreditphase. Der Übergang erfolgt frühestens bei Zuteilungsreife. Zur Zuteilungsreife musst du in der Regel 40% der Bausparsumme ansparen und zusätzlich noch eine bestimmte Bewertungszahl erreichen (genaue Berechnung und ...
[Seite 21]
... 4% liegen, als Abwehr angebot. Aber der typische Deutsche hat ja auch 3 Haftpflichtversicherungen, 4 BUs, 2 Rentenversicherungen, 5 Bausparer, Risikoleben usw. Manche haben halt einfach viel zu viel Sorgen - dafür gibt es 30 Jährige Darlehen. Ein vernünftiges Mittelmaß (so wie von mir oben ...
[Seite 23]
Den Bausparer kann ich doch minimal "besparen" um lediglich für Betrag x nach Zinsauslauf abgesichert zu sein... Plan ist ETF Depot nebenbei aufbauen, Bausparer minimal für vill 200k -> Zinssicherheit und den Rest zeigt die ...
[Seite 22]
Kein Bausparer hat 20 Jahre Sparzeit...und damit er zuteilungsreif ist, muss er entsprechend (mit Null Rendite) bespart werden. Und dann rechne noch die Abschlussprovision auf deinen Effektivzins ...
Finanzierungsangebot Bewertung und Frage zu Mischzins
[Seite 6]
... gekommen. Kann sein, ABER: es war auch in den letzten Jahren eher so, dass die Zinsen sukzessive nach unten gegangen sind. D.h. die Zinsen im Bausparer waren höher als das was man am Markt anschließend bekommen hat. Dadurch wurden viele Bausparer nicht abgerufen. Geht das in die andere ...
[Seite 5]
... ist i.d.R. immer höher als bei vergleichbaren Annuitätendarlehen. Die ersten 15 Jahre, zahlst du nur die Zinsen - der Rest geht in den Bausparer und wird quasi nicht verzinst. Das bedeutet, dass du die ersten 15 Jahre nicht einen Cent von deinem Kredit runter kommst, egal wieviel du ...
[Seite 7]
... zu bedienen. (bei einem Zinssatz von 1,19%) Dies sind für die Zinsen etwa 490 Euro monatlich. Der Rest (1210 Euro monatlich) landet im Bausparer. Nach 15 Jahren hat man so ca 217800 Euro angespart, was nach 15 Jahren in die Tilgung der 505000 Euro fließen könnte. D.h. 505000 - 217800 = 287200 ...
[Seite 6]
... gekommen. Kann sein, ABER: es war auch in den letzten Jahren eher so, dass die Zinsen sukzessive nach unten gegangen sind. D.h. die Zinsen im Bausparer waren höher als das was man am Markt anschließend bekommen hat. Dadurch wurden viele Bausparer nicht abgerufen. Geht das in die andere ...
[Seite 5]
... ist i.d.R. immer höher als bei vergleichbaren Annuitätendarlehen. Die ersten 15 Jahre, zahlst du nur die Zinsen - der Rest geht in den Bausparer und wird quasi nicht verzinst. Das bedeutet, dass du die ersten 15 Jahre nicht einen Cent von deinem Kredit runter kommst, egal wieviel du ...
[Seite 7]
... zu bedienen. (bei einem Zinssatz von 1,19%) Dies sind für die Zinsen etwa 490 Euro monatlich. Der Rest (1210 Euro monatlich) landet im Bausparer. Nach 15 Jahren hat man so ca 217800 Euro angespart, was nach 15 Jahren in die Tilgung der 505000 Euro fließen könnte. D.h. 505000 - 217800 = 287200 ...
Finanzierung - Sonderkündigung und Fristen
[Seite 2]
... von ca. 80.000 € nach 74 Monaten. Wie setzen sich die 90.900 € zusammen? Ist die Tilgung doch geringer als 3 %? Fließt davon ein Teil in den Bausparer? Wie sind denn die Monatsraten aktuell? 101.000 € (Zins 3,5 %, Tilgung 3 %): 547 € 50.000 € (Zins 2,6 %, Tilgung (Annahme) 3 %?): 233 € bzw ...
[Seite 3]
Spaßvogel. Der Bausparer ist also losgelöst von den Darlehen!? Die Restsumme ist ja überschaubar. Nimm die 43 k€ KFW, finanziere direkt um und nimm die 47 k€ für 2023 per Forward direkt mit. (So würde ich vermutlich vorgehen) Der Hausbank kannst zu 98 % den Rücken ...
[Seite 2]
... von ca. 80.000 € nach 74 Monaten. Wie setzen sich die 90.900 € zusammen? Ist die Tilgung doch geringer als 3 %? Fließt davon ein Teil in den Bausparer? Wie sind denn die Monatsraten aktuell? 101.000 € (Zins 3,5 %, Tilgung 3 %): 547 € 50.000 € (Zins 2,6 %, Tilgung (Annahme) 3 %?): 233 € bzw ...
[Seite 3]
Spaßvogel. Der Bausparer ist also losgelöst von den Darlehen!? Die Restsumme ist ja überschaubar. Nimm die 43 k€ KFW, finanziere direkt um und nimm die 47 k€ für 2023 per Forward direkt mit. (So würde ich vermutlich vorgehen) Der Hausbank kannst zu 98 % den Rücken ...
Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester
[Seite 10]
... geschluckt werden würden und komme dann auf eine Bauspardarlehenshöhe von 168.160€ bei 2,2% Zins. Ich gehe davon aus, dass der Bausparer dann hoffentlich zuteilungsreif wäre. Dies hätte bei einer gleich bleibenden Rate von 1.160€ eine Abzahlung von ziemlich genau 14 Jahren zur Folge ...
[Seite 11]
... dass du die 290.000€ für 1,41% aufnimmst und dafür nur Zinsen bezahlt. Das kostet dich am Ende diese etwa 41.000€. Du schließt parallel den Bausparer über 290.000€ ab und sparst diesen in den 15 Jahren so weit an, dass er zuteilungsreif wird. Dabei werden auch die 2900€ Gebühren mit in Abzug ...
[Seite 10]
... geschluckt werden würden und komme dann auf eine Bauspardarlehenshöhe von 168.160€ bei 2,2% Zins. Ich gehe davon aus, dass der Bausparer dann hoffentlich zuteilungsreif wäre. Dies hätte bei einer gleich bleibenden Rate von 1.160€ eine Abzahlung von ziemlich genau 14 Jahren zur Folge ...
[Seite 11]
... dass du die 290.000€ für 1,41% aufnimmst und dafür nur Zinsen bezahlt. Das kostet dich am Ende diese etwa 41.000€. Du schließt parallel den Bausparer über 290.000€ ab und sparst diesen in den 15 Jahren so weit an, dass er zuteilungsreif wird. Dabei werden auch die 2900€ Gebühren mit in Abzug ...
Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage
[Seite 6]
... habe von der Bank bisher die Zusage bekommen, dass auf Vorfälligkeit nicht verzichtet wird . Man könnte aber überlegen die Tilgung im Bausparer zu verkleinern und somit überlege ich zu vermieten und nicht zu verkaufen, da ich die Zinsen ja so oder so bezahlen muss. Das liegt jetzt bei der Bank ...
[Seite 4]
... 2600€ auf 27 Jahre habe ich auch so ergoogelt. Die Bank würde sogar soweit gehen, dass wir den Zins für das Haus weiterzahlen (300€) und der Bausparer gestoppt wird, da wir uns vertraglich verpflichten das Haus zu veräußern. Heisst wir müssten in den nächsten 6 Jahren das Haus verkaufen und ...
[Seite 6]
... habe von der Bank bisher die Zusage bekommen, dass auf Vorfälligkeit nicht verzichtet wird . Man könnte aber überlegen die Tilgung im Bausparer zu verkleinern und somit überlege ich zu vermieten und nicht zu verkaufen, da ich die Zinsen ja so oder so bezahlen muss. Das liegt jetzt bei der Bank ...
[Seite 4]
... 2600€ auf 27 Jahre habe ich auch so ergoogelt. Die Bank würde sogar soweit gehen, dass wir den Zins für das Haus weiterzahlen (300€) und der Bausparer gestoppt wird, da wir uns vertraglich verpflichten das Haus zu veräußern. Heisst wir müssten in den nächsten 6 Jahren das Haus verkaufen und ...
Finanzierung mit Bauspardarlehen+KfW+Nachrangdarlehen
[Seite 2]
... durch Bausparvertrag hinterlegt sind: in den 20 Jahren zahlt Ihr hier über 100.000 EUR an Zinsen! für die Tilgung von 1,2% in den Bausparer gibt es wahrscheinlich 0,10% Guthaben Verzinsung, wo nach 20 Jahren etwa 88.000 EUR angespart sind. Die Guthabenzinsen reichen aber noch nicht mal um die ...
[Seite 3]
Ich habe meine Außenanlagen mit einem vorfinanzierten Bausparer finanziert. Wollte es dann doch gleich mit machen, und es war in der ursprünglichen Finanzierung für das Haus nicht eingepreist. Das Konstrukt (bei mir ist es ja nur eine überschaubare Summe) läuft über 10,5 Jahre, davon 6,5 ansparen ...
[Seite 2]
... durch Bausparvertrag hinterlegt sind: in den 20 Jahren zahlt Ihr hier über 100.000 EUR an Zinsen! für die Tilgung von 1,2% in den Bausparer gibt es wahrscheinlich 0,10% Guthaben Verzinsung, wo nach 20 Jahren etwa 88.000 EUR angespart sind. Die Guthabenzinsen reichen aber noch nicht mal um die ...
[Seite 3]
Ich habe meine Außenanlagen mit einem vorfinanzierten Bausparer finanziert. Wollte es dann doch gleich mit machen, und es war in der ursprünglichen Finanzierung für das Haus nicht eingepreist. Das Konstrukt (bei mir ist es ja nur eine überschaubare Summe) läuft über 10,5 Jahre, davon 6,5 ansparen ...
Finanzierung mit Bausparer oder klassischem Darlehen?
... Jahren: 32.434,05 EUR - Zinsänderungsrisiko nach 10 Jahren Gesamtrate monatlich save für 10 Jahre = 981,98 € 2. Variante: Darlehen mit Bausparer und KfW 124 Endfälliges Darlehen: 230.000 EUR für 15 Jahre - Zinssatz: 1,45 % p.a. nominal - monatliche Zinszahlung: 278,00 EUR (keine Tilgung ...
[Seite 2]
... Da gleichsam für alle Bau-Sparer der Renditezins niedrig ist, können die "niedrigen" Darlehens-Zinsen "gesichert" werden. Mit dem Bausparer kannst du ruhiger schlafen...Entscheide dein Risiko! Aber auf jeden Fall Finanzvermittler anfragen damit die dir Konditionenanfragen bei Banken ...
... Jahren: 32.434,05 EUR - Zinsänderungsrisiko nach 10 Jahren Gesamtrate monatlich save für 10 Jahre = 981,98 € 2. Variante: Darlehen mit Bausparer und KfW 124 Endfälliges Darlehen: 230.000 EUR für 15 Jahre - Zinssatz: 1,45 % p.a. nominal - monatliche Zinszahlung: 278,00 EUR (keine Tilgung ...
[Seite 2]
... Da gleichsam für alle Bau-Sparer der Renditezins niedrig ist, können die "niedrigen" Darlehens-Zinsen "gesichert" werden. Mit dem Bausparer kannst du ruhiger schlafen...Entscheide dein Risiko! Aber auf jeden Fall Finanzvermittler anfragen damit die dir Konditionenanfragen bei Banken ...
10 Jahre (0,99%) oder 15 Jahre (1,40%)?
[Seite 2]
... len, vorausgesetzt die Wette geht auf. Die Restschuld ist uns bewusst, allerdings sind wird dann auch 38/39Jahre alt und es wird parallel ein Bausparer angespart (ohne Abschlussgebühr da Arbeitgeber). Danke für die offene Diskussion
[Seite 3]
Würde gerne updaten. Wir werden 45% der Summe auf 10 Jahre zu 0,93% und 55% der Summe auf 15 Jahre und 1,40% finanzieren. Nebenher werden wir ein Bausparer mit mindestens 180.000 BSS laufen lassen zur Teilabsicherung. Je nachdem wie sich die Zinsen entwickeln wird dieser entweder nach 10 oder 15 ...
[Seite 2]
... len, vorausgesetzt die Wette geht auf. Die Restschuld ist uns bewusst, allerdings sind wird dann auch 38/39Jahre alt und es wird parallel ein Bausparer angespart (ohne Abschlussgebühr da Arbeitgeber). Danke für die offene Diskussion
[Seite 3]
Würde gerne updaten. Wir werden 45% der Summe auf 10 Jahre zu 0,93% und 55% der Summe auf 15 Jahre und 1,40% finanzieren. Nebenher werden wir ein Bausparer mit mindestens 180.000 BSS laufen lassen zur Teilabsicherung. Je nachdem wie sich die Zinsen entwickeln wird dieser entweder nach 10 oder 15 ...
Hausbau 400000€ bei 4100€ Netto möglich?
... 25 Angestellte Öffentlicher Dienst 1800€/m Kinder in den nächsten 5 Jahren geplant aber nicht sofort Monatliche Ausgaben: Kaltmiete 655€ Bausparer 35€ Bausparer 150€ Bausparer 200€ Vorzugsaktien 85€ Mögliche Sparsumme = 1125€ Lebenshaltungskosten/Versicherungen/Autos/Sonstiges usw. 1500 ...
[Seite 2]
... günstiger werden ( wünsche ich mir -> darf man oder ) Welche Finanzierung schlägt ihr mir dann vor? falls was ohne Bausparer geht komplett Darlehen? und die 15000€ aus dem Sparer als zusätzliches Kapital nutzen
... 25 Angestellte Öffentlicher Dienst 1800€/m Kinder in den nächsten 5 Jahren geplant aber nicht sofort Monatliche Ausgaben: Kaltmiete 655€ Bausparer 35€ Bausparer 150€ Bausparer 200€ Vorzugsaktien 85€ Mögliche Sparsumme = 1125€ Lebenshaltungskosten/Versicherungen/Autos/Sonstiges usw. 1500 ...
[Seite 2]
... günstiger werden ( wünsche ich mir -> darf man oder ) Welche Finanzierung schlägt ihr mir dann vor? falls was ohne Bausparer geht komplett Darlehen? und die 15000€ aus dem Sparer als zusätzliches Kapital nutzen
Welche Finanzierungsvariante soll ich nehmen.
[Seite 6]
... sollte die Tilgung im Vordergrund stehen. Als Zweites die Absicherung der Restschuld. Bei dem Beispiel könnte man nach 15 Jahren mit einem Bausparer über 60k und einer neuen 100k Annuität kalkulieren. Für den Bausparer müssten dann in 15 Jahren ca. 30k gespart werden (2k p.a. oder 167 € p ...
[Seite 4]
... runter, Kinderfreibeträge runter. Das geht ratzfatz. Das Baukindergeld spart man natürlich die zehn Jahre in einen unnützen Mini-Bausparer , um die Restschuld des ebenso unnützen KFW 124 (50T€) Bausteins mit 10 Jahren Laufzeit abzufangen. Ich finde zabas Gedanken als Eigenkapital ...
[Seite 5]
Also auch hier: Wie wäre es mit tilgen und den Bausparer in die Tonne treten? Ich habe weiß Gott nichts gegen Bausparen, finde ich sogar gut. Aber doch nicht in der Höhe und bei eigengenutztem Wohnraum. Das KFW-Darlehen auf jeden Fall mitnehmen und mit einem 30k Bausparer (ohne ...
[Seite 6]
... sollte die Tilgung im Vordergrund stehen. Als Zweites die Absicherung der Restschuld. Bei dem Beispiel könnte man nach 15 Jahren mit einem Bausparer über 60k und einer neuen 100k Annuität kalkulieren. Für den Bausparer müssten dann in 15 Jahren ca. 30k gespart werden (2k p.a. oder 167 € p ...
[Seite 4]
... runter, Kinderfreibeträge runter. Das geht ratzfatz. Das Baukindergeld spart man natürlich die zehn Jahre in einen unnützen Mini-Bausparer , um die Restschuld des ebenso unnützen KFW 124 (50T€) Bausteins mit 10 Jahren Laufzeit abzufangen. Ich finde zabas Gedanken als Eigenkapital ...
[Seite 5]
Also auch hier: Wie wäre es mit tilgen und den Bausparer in die Tonne treten? Ich habe weiß Gott nichts gegen Bausparen, finde ich sogar gut. Aber doch nicht in der Höhe und bei eigengenutztem Wohnraum. Das KFW-Darlehen auf jeden Fall mitnehmen und mit einem 30k Bausparer (ohne ...
Finanzierung - eure Meinung? Realistisch?
[Seite 4]
... ca. 350.000€ Die Finanzierung steht auf vielen Standbeinen: 1. Kredit der Bausparkasse 120.000€ wird nach 10 Jahren von Bausparer abgelöst. Zinssatz 0,7%, also 70€ pro Monat, Ansparung in parallelen Bausparer 440€ pro Monat. Nach 10 Jahren somit ca. 50.000€ angespart und noch 70.000€ als ...
[Seite 5]
... Es drängt sich jedoch die Frage auf, weshalb du nicht alles über die Variante mit dem TA-Darlehen gemacht hast und alle Kraft darin gesteckt den Bausparer zur Zuteilung zu bringen. Heißt auch die Bausparer platt machen, bis auf den mit den VWL. Ach so, deine Zinsen machen die Abschlussgebühren ...
[Seite 4]
... ca. 350.000€ Die Finanzierung steht auf vielen Standbeinen: 1. Kredit der Bausparkasse 120.000€ wird nach 10 Jahren von Bausparer abgelöst. Zinssatz 0,7%, also 70€ pro Monat, Ansparung in parallelen Bausparer 440€ pro Monat. Nach 10 Jahren somit ca. 50.000€ angespart und noch 70.000€ als ...
[Seite 5]
... Es drängt sich jedoch die Frage auf, weshalb du nicht alles über die Variante mit dem TA-Darlehen gemacht hast und alle Kraft darin gesteckt den Bausparer zur Zuteilung zu bringen. Heißt auch die Bausparer platt machen, bis auf den mit den VWL. Ach so, deine Zinsen machen die Abschlussgebühren ...