ᐅ bauland in Themen
Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden
[Seite 3]
Es ist schwer im Augenblick, da geht es euch wie zehntausenden anderen jungen Familien. Kommunen weisen viel zu wenig Bauland aus und von privat ist nix zu bekommen. Wer als Eigentümer das Geld nicht dringend braucht, der verkauft nicht. Könnte ja nächsten Monat das Doppelte wert sein oder der ...
[Seite 13]
Die Bauland-SH, eine 100% Tochter der VR Banken erschliessen gerade drei Baugebiete in der rel. Nähe zu Hamburg. Zwei in Bad Segeberg, und eines in Sievershütten bei Kaltenkirchen. Das eine liegt günstig zur A7, die anderen nahe 20 und 21. Das ist seriös. Wir kauften 2017 auch von ihnen. Sie ...
[Seite 3]
Es ist schwer im Augenblick, da geht es euch wie zehntausenden anderen jungen Familien. Kommunen weisen viel zu wenig Bauland aus und von privat ist nix zu bekommen. Wer als Eigentümer das Geld nicht dringend braucht, der verkauft nicht. Könnte ja nächsten Monat das Doppelte wert sein oder der ...
[Seite 13]
Die Bauland-SH, eine 100% Tochter der VR Banken erschliessen gerade drei Baugebiete in der rel. Nähe zu Hamburg. Zwei in Bad Segeberg, und eines in Sievershütten bei Kaltenkirchen. Das eine liegt günstig zur A7, die anderen nahe 20 und 21. Das ist seriös. Wir kauften 2017 auch von ihnen. Sie ...
Grundflächenzahl vergrößern durch Zukauf von Grünland?
Wenn die Wiese kein Bauland ist, dann klares Nein. Sprecht mit der Gemeinde, ob ihr die Grundstücke zusammenlegen dürft und ein Teil noch zu Bauland gemacht würde ... aber das wird sicherlich dauern. Ich glaube nicht dass die Gemeide das für euch extra hopplahopp beschliesst. Es ist ein längeres ...
[Seite 4]
andersrum formuliert: wenn das so einfach ginge mit Bauland generieren, dann würden es andere Schlaumeier tausendfach machen und der ganze Zauber mit Bauland, Grünland, Gewerbegebiet etc.pp wäre ...
[Seite 3]
In dem Preis steckt bereits eine Phantasie, dass es mal Bauland wird.
Wenn die Wiese kein Bauland ist, dann klares Nein. Sprecht mit der Gemeinde, ob ihr die Grundstücke zusammenlegen dürft und ein Teil noch zu Bauland gemacht würde ... aber das wird sicherlich dauern. Ich glaube nicht dass die Gemeide das für euch extra hopplahopp beschliesst. Es ist ein längeres ...
[Seite 4]
andersrum formuliert: wenn das so einfach ginge mit Bauland generieren, dann würden es andere Schlaumeier tausendfach machen und der ganze Zauber mit Bauland, Grünland, Gewerbegebiet etc.pp wäre ...
[Seite 3]
In dem Preis steckt bereits eine Phantasie, dass es mal Bauland wird.
Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland
... Betriebes. Hab ich folgenden Sachverhalt richtig verstanden: Wenn das bisherige Grünland zu Bauland wird und sich noch im Besitz des landwirtschaftlichen Betriebs befindet, muss der Wertzuwachs durch den Betrieb versteuert werden. Ist das korrekt? Dann müsste das (Teil-)Grundstück ...
[Seite 3]
Knapp vorbei ist auch daneben. Das wäre sicher toll, wenn jedes Grundstück allein davon Bauland würde, daß es mit bestehendem Bauland einen gemeinsamen Zaun hätte. Rechtlich gibt es eine solche Abstrahlung aber nicht, sondern jedes Gebiet muß auf seine eigene entsprechende Widmung warten ...
... Betriebes. Hab ich folgenden Sachverhalt richtig verstanden: Wenn das bisherige Grünland zu Bauland wird und sich noch im Besitz des landwirtschaftlichen Betriebs befindet, muss der Wertzuwachs durch den Betrieb versteuert werden. Ist das korrekt? Dann müsste das (Teil-)Grundstück ...
[Seite 3]
Knapp vorbei ist auch daneben. Das wäre sicher toll, wenn jedes Grundstück allein davon Bauland würde, daß es mit bestehendem Bauland einen gemeinsamen Zaun hätte. Rechtlich gibt es eine solche Abstrahlung aber nicht, sondern jedes Gebiet muß auf seine eigene entsprechende Widmung warten ...
Grund verkaufen oder mehr Kredit aufnehmen?
[Seite 4]
Wird Zeit für eine saftige Sondergrundsteuer auf unbebautes Bauland, ich plädiere für 5 bis 10 Prozent des Bodenrichtwerts pro Jahr. Dann hätte sich die Knappheit an Bauplätze schnell erledigt :-) Meinetwegen linear ansteigend ab dem Jahr, ab dem die Bebaubarkeit gegeben war. 0% im ersten Jahr, 1 ...
[Seite 5]
Leute, die dringend benötigtes Bauland aus Gründen der Spekulation zurückhalten. Ich persönlich wäre ja eher für die ausreichende Ausweisung von neuem Bauland. Aber da bilden sich ja sofort immer Bürgerinitiativen dagegen. Und die Mitglieder der Bürgerinitiativen besitzen nicht selten unbebaute ...
... Wohne zurzeit in einer Mietwohnung möchte aber eigentlich ein Haus. Von der Großmutter habe ich bereits Grund bekommen. 1500 qm aufgeschlossenes Bauland, 1100 qm Bauland auf dem ein altes Bauernhaus steht (sehr renovierungsbedürftig), und ca. 2500 qm landwirtschaftliche Fläche von der ca 800qm ...
[Seite 2]
Auch wenn die Preise für Bauland eher steigen würde ich persönlich verkaufen. Du hast keine Verwendung dafür, jemand anderes kann was daraus machen und du hast mehr Eigenkapital um dein Haus zu bauen. Im besten Fall ganz ohne Kredit. Lebt sich deutlich entspannter. Kümmer musst du dich dann auch ...
[Seite 6]
Man sollte also Bauland künstlich knapp und zu steuerfreien Spekulationszwecken zurückhalten damit der Pöbel schön in seiner engen Mietwohnung bleibt und die Mieten exorbitant hoch bleiben bzw weiter steigen? Ist eine politische Meinung, die man im Rahmen des Grundgesetzes haben ...
[Seite 4]
Wird Zeit für eine saftige Sondergrundsteuer auf unbebautes Bauland, ich plädiere für 5 bis 10 Prozent des Bodenrichtwerts pro Jahr. Dann hätte sich die Knappheit an Bauplätze schnell erledigt :-) Meinetwegen linear ansteigend ab dem Jahr, ab dem die Bebaubarkeit gegeben war. 0% im ersten Jahr, 1 ...
[Seite 5]
Leute, die dringend benötigtes Bauland aus Gründen der Spekulation zurückhalten. Ich persönlich wäre ja eher für die ausreichende Ausweisung von neuem Bauland. Aber da bilden sich ja sofort immer Bürgerinitiativen dagegen. Und die Mitglieder der Bürgerinitiativen besitzen nicht selten unbebaute ...
... Wohne zurzeit in einer Mietwohnung möchte aber eigentlich ein Haus. Von der Großmutter habe ich bereits Grund bekommen. 1500 qm aufgeschlossenes Bauland, 1100 qm Bauland auf dem ein altes Bauernhaus steht (sehr renovierungsbedürftig), und ca. 2500 qm landwirtschaftliche Fläche von der ca 800qm ...
[Seite 2]
Auch wenn die Preise für Bauland eher steigen würde ich persönlich verkaufen. Du hast keine Verwendung dafür, jemand anderes kann was daraus machen und du hast mehr Eigenkapital um dein Haus zu bauen. Im besten Fall ganz ohne Kredit. Lebt sich deutlich entspannter. Kümmer musst du dich dann auch ...
[Seite 6]
Man sollte also Bauland künstlich knapp und zu steuerfreien Spekulationszwecken zurückhalten damit der Pöbel schön in seiner engen Mietwohnung bleibt und die Mieten exorbitant hoch bleiben bzw weiter steigen? Ist eine politische Meinung, die man im Rahmen des Grundgesetzes haben ...
Erschließungskosten für Wirtschaftlichkeitsanalyse Bauland
... dazu keine Aussagekräftigen Informationen finden konnte. Ein guter Freund der Familie, bereits im Rentenalter, hat nach Rückfrage auf ein Bauland angedeutet, es sich vorstellen zu können, sein Bauland ausschliesslich mir und keinem Bauträger oder der Gemeinde zu verkaufen jedoch nur als ...
[Seite 3]
Zuerst Mal sehr beeindruckende Analyse, und fast richtig wie dargestellt, trotz meiner fehlenden Informationen. Das Bauland wurde schon Mehrfach umgelegt, jedoch läuft derzeit kein Verfahren. "Ähnlich wie von Escroda vermutet" [*]Der Verkäufer ist, soweit mir bekannt nicht beteiligt. [*]Die Fläche ...
... dazu keine Aussagekräftigen Informationen finden konnte. Ein guter Freund der Familie, bereits im Rentenalter, hat nach Rückfrage auf ein Bauland angedeutet, es sich vorstellen zu können, sein Bauland ausschliesslich mir und keinem Bauträger oder der Gemeinde zu verkaufen jedoch nur als ...
[Seite 3]
Zuerst Mal sehr beeindruckende Analyse, und fast richtig wie dargestellt, trotz meiner fehlenden Informationen. Das Bauland wurde schon Mehrfach umgelegt, jedoch läuft derzeit kein Verfahren. "Ähnlich wie von Escroda vermutet" [*]Der Verkäufer ist, soweit mir bekannt nicht beteiligt. [*]Die Fläche ...
Wir bauen ein eigenes Nest - der Weg & Bericht ins Haus
... berichten und sind für alle Tipps und Tricks dankbar. Wie ist der aktuelle Stand? Wir haben aktuell Kontakt zu einem Besitzer (ü70) von Bauland, welcher uns 1.400 Quadratmeter für 50.000€ verkaufen würde. Am Grundstück liegen alle Medien bis auf Gas an. Aktuell wird die Fläche als ...
[Seite 5]
... sind sowas von Quark, die kannste gleich alle vergessen. Für unsere Stadt stehen da Werte von 20 bis 50 Euro. Ein Witz. Tatsächlich kostet das Bauland um die 110 Euro. Das sind die Preise der Gemeinde und keine BU-Wucherpreise o.ä
[Seite 4]
... und nach dem geoportal, gibt es nur eine Flurstücksnummer oder ist es, weil die Vermessung noch fehlt wie bei 88/17? Woran erkenne ich ob es Bauland ist? Ich hab den Anhang mal beigefügt wie es aussieht. Der Herr meinte wir können maximal auf bis Höhe von 88/17 bauen. Das wären die Nachbarn ...
... berichten und sind für alle Tipps und Tricks dankbar. Wie ist der aktuelle Stand? Wir haben aktuell Kontakt zu einem Besitzer (ü70) von Bauland, welcher uns 1.400 Quadratmeter für 50.000€ verkaufen würde. Am Grundstück liegen alle Medien bis auf Gas an. Aktuell wird die Fläche als ...
[Seite 5]
... sind sowas von Quark, die kannste gleich alle vergessen. Für unsere Stadt stehen da Werte von 20 bis 50 Euro. Ein Witz. Tatsächlich kostet das Bauland um die 110 Euro. Das sind die Preise der Gemeinde und keine BU-Wucherpreise o.ä
[Seite 4]
... und nach dem geoportal, gibt es nur eine Flurstücksnummer oder ist es, weil die Vermessung noch fehlt wie bei 88/17? Woran erkenne ich ob es Bauland ist? Ich hab den Anhang mal beigefügt wie es aussieht. Der Herr meinte wir können maximal auf bis Höhe von 88/17 bauen. Das wären die Nachbarn ...
Baugrund entwickeln. Wirtschaftlichkeitsprüfung für Anfänger?
[Seite 3]
... vorgestellt. Eine Sache ist mir noch nicht ganz klar geworden: Vorausgesetzt ich lasse die Fläche vom Planer über einen Bebauungsplan zum Bauland machen (ich hatte mir schonmal die große Schätzung von 15.000 Euro eingeholt). Kann ich dann einen Erschließungsträger beauftragen/bezahlen um ...
[Seite 2]
Wenn es keinen Druck gibt zu verkaufen: Abwarten und Tee trinken. Mit Glück wird über die Zeit das Land zu Bauland.
[Seite 3]
... vorgestellt. Eine Sache ist mir noch nicht ganz klar geworden: Vorausgesetzt ich lasse die Fläche vom Planer über einen Bebauungsplan zum Bauland machen (ich hatte mir schonmal die große Schätzung von 15.000 Euro eingeholt). Kann ich dann einen Erschließungsträger beauftragen/bezahlen um ...
[Seite 2]
Wenn es keinen Druck gibt zu verkaufen: Abwarten und Tee trinken. Mit Glück wird über die Zeit das Land zu Bauland.
Wert eines Grundstücks im Landschaftsschutzgebiet?
Ackerland ist es nicht. Das läge heute eher bei 5-6/qm. Bauland 55,- auch nicht. Biete ihnen doch mal 80tsd.
[Seite 3]
Wir hatten uns mal für ein ähnliches Objekt interessiert. Dazu lag ein Wertgutachten vor, welches rund 600m² der Gesamtfläche von 4.300m² als Bauland (lustigerweise waren das ebenfalls 55€/m²) angesetzt hatte, während der Rest als "Gartenland" zu etwa 7€/m² bewertet wurde. Deine 80.000€ dürften ...
Ackerland ist es nicht. Das läge heute eher bei 5-6/qm. Bauland 55,- auch nicht. Biete ihnen doch mal 80tsd.
[Seite 3]
Wir hatten uns mal für ein ähnliches Objekt interessiert. Dazu lag ein Wertgutachten vor, welches rund 600m² der Gesamtfläche von 4.300m² als Bauland (lustigerweise waren das ebenfalls 55€/m²) angesetzt hatte, während der Rest als "Gartenland" zu etwa 7€/m² bewertet wurde. Deine 80.000€ dürften ...
Flächennutzungsplan verbindlich? Evtl Baufenster auf Waldgebiet?!
[Seite 2]
... mit einigen wenigen Baulücken bzw Strassenzügen wie diesen hier. In der Nachbarschaft (insbesondere wenn man rauszoomt) sieht man, das rot gleich Bauland ist. Steht auch so in der Legende, wenn ich nicht falsch bin
ERWARTUNG!!! ist das Zauberwort. Wenn es kein Bauland zum jetzigen Zeitpunkt ist, kannst Du auch nicht bauen. Kenne "Bauerwartungsland", das seit 20 Jahren schon darauf wartet, Bauland zu werden. Ach ja, am Preis des Grundstücks wirst Du schon ablesen können, ob zeitnah eine Bebauung möglich sein ...
[Seite 2]
... mit einigen wenigen Baulücken bzw Strassenzügen wie diesen hier. In der Nachbarschaft (insbesondere wenn man rauszoomt) sieht man, das rot gleich Bauland ist. Steht auch so in der Legende, wenn ich nicht falsch bin
ERWARTUNG!!! ist das Zauberwort. Wenn es kein Bauland zum jetzigen Zeitpunkt ist, kannst Du auch nicht bauen. Kenne "Bauerwartungsland", das seit 20 Jahren schon darauf wartet, Bauland zu werden. Ach ja, am Preis des Grundstücks wirst Du schon ablesen können, ob zeitnah eine Bebauung möglich sein ...
Bauvoranfrage, Verkauf von Teilgrundstücken, Vorgehen
[Seite 2]
Er wird sie als Bauland verkaufen. Denn wenn 34 greift ist es eben kein Erwartungsland mehr Als Tipp noch: Grundstücke müssen zur Erschließung erreichbar sein. Wenn ich das richtig sehe haben die hinteren beide keinen direkten Zugang zur Straße. Noch zur Voranfrage: Umso weniger du fragst, umso ...
[Seite 4]
... als Gutachter angehört, und finde deren Stammkneipe heraus - Du mußt checken, was ein vernünftiger Wert des Landes als Bauland wäre. Diese Info brauchst Du für den Besserungsschein, ohne den sich das Dilemma der Preisfindung nicht lösen lassen wird. Auf dieser Faktenbasis kannst Du dann mit ...
[Seite 2]
Er wird sie als Bauland verkaufen. Denn wenn 34 greift ist es eben kein Erwartungsland mehr Als Tipp noch: Grundstücke müssen zur Erschließung erreichbar sein. Wenn ich das richtig sehe haben die hinteren beide keinen direkten Zugang zur Straße. Noch zur Voranfrage: Umso weniger du fragst, umso ...
[Seite 4]
... als Gutachter angehört, und finde deren Stammkneipe heraus - Du mußt checken, was ein vernünftiger Wert des Landes als Bauland wäre. Diese Info brauchst Du für den Besserungsschein, ohne den sich das Dilemma der Preisfindung nicht lösen lassen wird. Auf dieser Faktenbasis kannst Du dann mit ...
Einheimischenmodell - ist das noch rechtens?
[Seite 4]
Also, ich fände es besser hätte unser Bauland nicht die Volksbank, sondern die Kommune erschlossen und vermarktet. Nicht wegen Preis, da war die Volksbank fair, aber wegen Vergabekriterien. Die Volksbank hat an jeden verkauft. Nicht gut für nen Badeort mit ansonsten horrenden Landpreisen und ...
[Seite 6]
... Marktniveau liegt, so sollte die Kommune das Recht nutzen, Vetgabekriterien zu formulieren. Das hat sie hier bei uns nicht getan. Sie hat der Bauland SH, einer Volksbanktochter, das Land gegeben und nen B Plan gemacht und nen Preis fest gesetzt, zudem es zu verkaufen ist, und dann hat die Bauland ...
[Seite 4]
Also, ich fände es besser hätte unser Bauland nicht die Volksbank, sondern die Kommune erschlossen und vermarktet. Nicht wegen Preis, da war die Volksbank fair, aber wegen Vergabekriterien. Die Volksbank hat an jeden verkauft. Nicht gut für nen Badeort mit ansonsten horrenden Landpreisen und ...
[Seite 6]
... Marktniveau liegt, so sollte die Kommune das Recht nutzen, Vetgabekriterien zu formulieren. Das hat sie hier bei uns nicht getan. Sie hat der Bauland SH, einer Volksbanktochter, das Land gegeben und nen B Plan gemacht und nen Preis fest gesetzt, zudem es zu verkaufen ist, und dann hat die Bauland ...
Wird ein Bebauungsplan benötigt für das einholen von Angeboten?
... aktuell noch Ackerland ist. Vor einem Jahr hatten wir einen Termin bei unserem Bauamt, in dem uns bekannt gemacht wurde, dass unser Ackerland jetzt Bauland wird. Dort hieß es, dass das ganze Prozedere ca. ein Jahr dauert. Auf Nachfrage kam bisher die Antwort dass das jetzt im April passieren kann ...
[Seite 8]
Das obere Haus (bewohnen wir auch momentan) steht seit den 70igern und ist logischerweise Bauland, sonst würde ja kein Haus stehen. Der Rest vom Garten inklusive unserer Fläche ist tatsächlich Ackerland. Ich weiß nicht wieso das so seltsam bei uns geregelt ist, ist wohl noch von früher so ...
... aktuell noch Ackerland ist. Vor einem Jahr hatten wir einen Termin bei unserem Bauamt, in dem uns bekannt gemacht wurde, dass unser Ackerland jetzt Bauland wird. Dort hieß es, dass das ganze Prozedere ca. ein Jahr dauert. Auf Nachfrage kam bisher die Antwort dass das jetzt im April passieren kann ...
[Seite 8]
Das obere Haus (bewohnen wir auch momentan) steht seit den 70igern und ist logischerweise Bauland, sonst würde ja kein Haus stehen. Der Rest vom Garten inklusive unserer Fläche ist tatsächlich Ackerland. Ich weiß nicht wieso das so seltsam bei uns geregelt ist, ist wohl noch von früher so ...
Kein Baugrund wegen neuem EU Einheimischenmodell?
[Seite 8]
Man versetze sich mal in die Lage eines Bürgermeisters einer 1200 Seelengemeinde nah einer Autobahn und einer Grosstadt. Das Bauland in seiner Gemeinde erreicht immer neue Toppwerte. Städter ziehen zu, deren Einkommen bezahlt die Preise. Nur diese Städter haben an der Gemeinde null Interesse. Sie ...
[Seite 8]
Man versetze sich mal in die Lage eines Bürgermeisters einer 1200 Seelengemeinde nah einer Autobahn und einer Grosstadt. Das Bauland in seiner Gemeinde erreicht immer neue Toppwerte. Städter ziehen zu, deren Einkommen bezahlt die Preise. Nur diese Städter haben an der Gemeinde null Interesse. Sie ...