ᐅ baugrund in Themen
Qualität Baugrund / Boden - Einschätzung
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... kann. Wie ist die Meinung zum Grundstück ansonsten? - Nur ein Kompromiss mit vielen Abstrichen und hohem Preis? In Verbindung mit dem unsicheren Baugrund also dann eher nein? - Traumlage und perfekter Schnitt zum Top Preis? Dann reserviert es und lasst gleich ein Baugrundgutachten erstellen und ...
... ich einen allerersten Anhaltspunkt bekomme, ob dieses Gebiet "ganz ok" ist, oder ob ich mich schon mal auf extreme Mehrkosten durch schlechten Baugrund gefasst machen müsste? Mir ist ganz klar, dass dafür natürlich ein individuelles Bodengutachten notwendig ist. Aber vielleicht bekomme ich ja ...
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... kann. Wie ist die Meinung zum Grundstück ansonsten? - Nur ein Kompromiss mit vielen Abstrichen und hohem Preis? In Verbindung mit dem unsicheren Baugrund also dann eher nein? - Traumlage und perfekter Schnitt zum Top Preis? Dann reserviert es und lasst gleich ein Baugrundgutachten erstellen und ...
... ich einen allerersten Anhaltspunkt bekomme, ob dieses Gebiet "ganz ok" ist, oder ob ich mich schon mal auf extreme Mehrkosten durch schlechten Baugrund gefasst machen müsste? Mir ist ganz klar, dass dafür natürlich ein individuelles Bodengutachten notwendig ist. Aber vielleicht bekomme ich ja ...
Kostenfrage Grundwasser abpumpen für den Keller?
... wird oder wurde ein Haus inkl. Grundstück von einem Bauträger gekauft? Bei ersterer Konstellation bist du Bauherr und damit trägst du das Baugrund-Risiko inkl. Kosten (außer vertraglich wäre etwas anderes geregelt). Dann hättet auch ihr ein Bodengutachten (allein schon zum Selbstschutz ...
... wird oder wurde ein Haus inkl. Grundstück von einem Bauträger gekauft? Bei ersterer Konstellation bist du Bauherr und damit trägst du das Baugrund-Risiko inkl. Kosten (außer vertraglich wäre etwas anderes geregelt). Dann hättet auch ihr ein Bodengutachten (allein schon zum Selbstschutz ...
Bodengutachten für Fertighaus in Holzständerbauweise
... sind einen besseren Überblick über die Baunebenkosten zu bekommen möchten wir ein Bodengutachten erstellen lassen, um zu wissen, wie unser Baugrund aussieht und was für Kosten auf uns zukommen in Bezug auf Erdaushub etc. für die Bodenplatte. Das geplante Haus soll auf einem Grundstück gebaut ...
... sind einen besseren Überblick über die Baunebenkosten zu bekommen möchten wir ein Bodengutachten erstellen lassen, um zu wissen, wie unser Baugrund aussieht und was für Kosten auf uns zukommen in Bezug auf Erdaushub etc. für die Bodenplatte. Das geplante Haus soll auf einem Grundstück gebaut ...
Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund
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... darzustellen, sofern noch Motivation nach stattgehabtem Aufräumdienst besteht. In 4 Zeilen schaffe ich es aber nicht. 2020: Wir wollen bauen. Baugrund auf Familiengrundstück vorhanden. Als Ausgleich für das Bauland mit dem Baufenster (gestricheltes Quadrat) wollen die Geschwister jeweils eine ...
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... darzustellen, sofern noch Motivation nach stattgehabtem Aufräumdienst besteht. In 4 Zeilen schaffe ich es aber nicht. 2020: Wir wollen bauen. Baugrund auf Familiengrundstück vorhanden. Als Ausgleich für das Bauland mit dem Baufenster (gestricheltes Quadrat) wollen die Geschwister jeweils eine ...
Baugrund plötzlich Biotop
Hallo an alle ich bin neu hier. Und habe folgendes Problem wir haben von der Stadt ein Baugrund erworben auch laut Notar ein Baugrund. Wir haben zum bauen den Plan eingereicht da wir das Haus verschoben haben und daher nicht nach Bebauungsplan bauen daraufhin wurde es abgelehnt da auf unseren ...
Hallo an alle ich bin neu hier. Und habe folgendes Problem wir haben von der Stadt ein Baugrund erworben auch laut Notar ein Baugrund. Wir haben zum bauen den Plan eingereicht da wir das Haus verschoben haben und daher nicht nach Bebauungsplan bauen daraufhin wurde es abgelehnt da auf unseren ...
Lößlehm & Muschelkalk als Baugrund: Unerwartete Aufwände / Kosten
... Baugebiet im geologischen Bereich des mittleren Muschelkalks [*]Quartäre Lockergesteine (Lößlehm) unbekannter Mächtigkeit als Baugrund, darunter Gesteine des mittleren Muschelkalks erwartet [*]Partiell geogene Belastungen wie Arsen, Cadmium, Blei, etc. können nicht ausgeschlossen werden ...
... Baugebiet im geologischen Bereich des mittleren Muschelkalks [*]Quartäre Lockergesteine (Lößlehm) unbekannter Mächtigkeit als Baugrund, darunter Gesteine des mittleren Muschelkalks erwartet [*]Partiell geogene Belastungen wie Arsen, Cadmium, Blei, etc. können nicht ausgeschlossen werden ...
Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal?
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... noch auf eine Unterschrift von mir, bevor sie mit ihrem eigenen Bodengutachter weitermachen. Noch ist unklar wohin das Haus soll. Weil auf dem Baugrund jedoch früher mal eine Haus stand, habe ich sorge, dass die beim Baugrund weitere Nachträge fordern
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... noch auf eine Unterschrift von mir, bevor sie mit ihrem eigenen Bodengutachter weitermachen. Noch ist unklar wohin das Haus soll. Weil auf dem Baugrund jedoch früher mal eine Haus stand, habe ich sorge, dass die beim Baugrund weitere Nachträge fordern
Gründungsempfehlung nach Abriss einer Doppelhaushälfte von 1880
... nicht länger, nicht höher. (Vorgabe Bauamt, Außenbereich!) Wohnfläche nach Neubau: 126qm, 1,5 Geschossig ---Bodengutachten--- 2. Baugrund Der Baugrund wurde durch vier Rammkernsondierungen (BS1 bis BS4) bis in jeweils 5,0m Tiefe unter Geländeoberkante (GOK) aufgeschlossen. Die Lage der ...
... nicht länger, nicht höher. (Vorgabe Bauamt, Außenbereich!) Wohnfläche nach Neubau: 126qm, 1,5 Geschossig ---Bodengutachten--- 2. Baugrund Der Baugrund wurde durch vier Rammkernsondierungen (BS1 bis BS4) bis in jeweils 5,0m Tiefe unter Geländeoberkante (GOK) aufgeschlossen. Die Lage der ...
Baugrube verfüllen für Bodenplatte
Bei uns gab es zwar nur einen Teilkeller, aber der wurde lagenweise mit einem speziellen Baugrund verfüllt und verfestigt. Auch unter dem nicht unterkellerten Teil des alten Hauses musste der Boden knapp 1 m tief ausgetauscht werden, da dort nur nicht tragfähiger Sand war. Auch da wurde dieser ...
Bei uns gab es zwar nur einen Teilkeller, aber der wurde lagenweise mit einem speziellen Baugrund verfüllt und verfestigt. Auch unter dem nicht unterkellerten Teil des alten Hauses musste der Boden knapp 1 m tief ausgetauscht werden, da dort nur nicht tragfähiger Sand war. Auch da wurde dieser ...
80cm Schotter unter 25cm starken Bodenplatte für Frostschutz nötig?
... sollten min. 80cm Schotter sein. Baust du mit Frostschürze ist die Schotterdicke sekundär (vorausgesetzt du hast kein hohes Grundwasser). Der Baugrund muss nur fest sein. Hast du z.B. festen Baugrund sollte theoretisch eine Sauberkeitsschicht reichen und dann eben die Frostschürze. Hast du ein ...
... sollten min. 80cm Schotter sein. Baust du mit Frostschürze ist die Schotterdicke sekundär (vorausgesetzt du hast kein hohes Grundwasser). Der Baugrund muss nur fest sein. Hast du z.B. festen Baugrund sollte theoretisch eine Sauberkeitsschicht reichen und dann eben die Frostschürze. Hast du ein ...
Interpretation Baugrunduntersuchung
... werden tatsächlich nur 30-40cm Schotter unter der Bodenplatte Für mich als Laie sieht das erst einmal OK aus, ähnlich wie unser Baugrund. Keller würde ich in so einem Gebiet nur mit weißer Wanne ausführen und beim Schotter eben nicht sparen. Bei Außenanlagen aufs Gefälle achten, Wasser kann ...
... werden tatsächlich nur 30-40cm Schotter unter der Bodenplatte Für mich als Laie sieht das erst einmal OK aus, ähnlich wie unser Baugrund. Keller würde ich in so einem Gebiet nur mit weißer Wanne ausführen und beim Schotter eben nicht sparen. Bei Außenanlagen aufs Gefälle achten, Wasser kann ...
Bauantrag Niedersachsen Baurecht
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ich verstehe dich zu 100% Nur kann ich nicht 500k investieren und 100k Verlust zu machen. Die Rechnung passt sogar pi mal Daumen. Baugrund zurückgeben ist meine letzte Option. Wenn du Bauland suchst vermittel ich dir gerne etwas. Niedersachsen 30-35km von WOB und BS entfernt. 70€/m2 700-1100m2 ...
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ich verstehe dich zu 100% Nur kann ich nicht 500k investieren und 100k Verlust zu machen. Die Rechnung passt sogar pi mal Daumen. Baugrund zurückgeben ist meine letzte Option. Wenn du Bauland suchst vermittel ich dir gerne etwas. Niedersachsen 30-35km von WOB und BS entfernt. 70€/m2 700-1100m2 ...
Bauberatung für Hausbau mit Garage
... Sanitär, Boden legen, Fliesen legen, usw...) selber machen. Das ist jetzt bitte keine Werbung für mich. Ich schreibe nur die Ausgangsfakten. Baugrund ist vorhanden. Ist Gott sei Dank ein ebener Baugrund der fast rechteckig ist. Von der Lage / Ausrichtung her auch perfekt. Aufschließung ist ...
... Sanitär, Boden legen, Fliesen legen, usw...) selber machen. Das ist jetzt bitte keine Werbung für mich. Ich schreibe nur die Ausgangsfakten. Baugrund ist vorhanden. Ist Gott sei Dank ein ebener Baugrund der fast rechteckig ist. Von der Lage / Ausrichtung her auch perfekt. Aufschließung ist ...
Privatkreditablösen + Kreditfähigkeit
[Seite 2]
Auch ein Kauf von der Gemeinde erfolgt meistens nicht zum Marktwert, sonst müssten sich nicht 20 (200) Bieter um den Baugrund kloppen und die Gemeinde per Sozialpunkte oder Losverfahren entscheiden. Trotzdem, zwei Finanzierungsvermittler und die Landesbank haben klar abgewunken, keine Chance den ...
[Seite 2]
Auch ein Kauf von der Gemeinde erfolgt meistens nicht zum Marktwert, sonst müssten sich nicht 20 (200) Bieter um den Baugrund kloppen und die Gemeinde per Sozialpunkte oder Losverfahren entscheiden. Trotzdem, zwei Finanzierungsvermittler und die Landesbank haben klar abgewunken, keine Chance den ...
Erfahrungen Sole-Wärmepumpe
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... hier sind die Bohrkosten ja anscheinend deutlich höher als im Norden - was sagt ihr zu dem folgenden Angebot: Angebot: Erdsondenbohrung von Baugrund-Süd: 15.000.- Euro Wärmepumpe inkl. Einbau: 12.000.- Euro (mit 4,8kW) Abzüglich der Förderung von 4500.- Euro = 22.500.- Euro Hier ist dann ...
[Seite 53]
... hier sind die Bohrkosten ja anscheinend deutlich höher als im Norden - was sagt ihr zu dem folgenden Angebot: Angebot: Erdsondenbohrung von Baugrund-Süd: 15.000.- Euro Wärmepumpe inkl. Einbau: 12.000.- Euro (mit 4,8kW) Abzüglich der Förderung von 4500.- Euro = 22.500.- Euro Hier ist dann ...
Grundstück auffüllen / bearbeiten: Genhemigungspflicht?
... dünner Birkenstamm, Dein Architekt nicht von Fällgenehmigung oder dergleichen gesprochen hat, fällt die Rodung wohl unter das Säubern von Baugrund. ... <- nehme ich an, wissen tue ich es nicht [emoji2] Viel Spaß beim Säubern
... dünner Birkenstamm, Dein Architekt nicht von Fällgenehmigung oder dergleichen gesprochen hat, fällt die Rodung wohl unter das Säubern von Baugrund. ... <- nehme ich an, wissen tue ich es nicht [emoji2] Viel Spaß beim Säubern
Welche Berater und Analysen währender der Bauphase sind angebracht?
... Das Grundstück ist 30 Meter breit und 33 Meter tief. Nun stellen sich uns einige Fragen. Wir würden gerne wissen wie gut es um den Baugrund steht . ( Macht das bei den Ausgangsvoraussetzungen überhaupt Sinn?) Wer macht diese Gutachten und wann sollten diese durchgeführt werden ? Kümmert sich ...
... Das Grundstück ist 30 Meter breit und 33 Meter tief. Nun stellen sich uns einige Fragen. Wir würden gerne wissen wie gut es um den Baugrund steht . ( Macht das bei den Ausgangsvoraussetzungen überhaupt Sinn?) Wer macht diese Gutachten und wann sollten diese durchgeführt werden ? Kümmert sich ...
Brauchts Baurechte bei einem Kellerbau?
... eigentlich egal, wemm's richtig gemacht wird. Für nichtunterkellerten Bereich mus das Fundament, je nach statischen Erfordernissen, abhängig vom Baugrund, Wandstärke usw., bis zur Sohle Deiner Kellerbodenplatte hin abgetreppt werden. D.h., sollte der Nachbar vor Dir mit dem Bauen beginnen ...
... eigentlich egal, wemm's richtig gemacht wird. Für nichtunterkellerten Bereich mus das Fundament, je nach statischen Erfordernissen, abhängig vom Baugrund, Wandstärke usw., bis zur Sohle Deiner Kellerbodenplatte hin abgetreppt werden. D.h., sollte der Nachbar vor Dir mit dem Bauen beginnen ...
Bodengutachten: CSV-Säulen?
... der Baustelle ist darauf zu achten, dass bereits fertig gestellte Bauteile nicht unterfrieren bzw. der Baugrund auffriert. Die Ausführung der Untergeschosse inkl. Zwischenwände muss zur Ausstefung in Stahlbetonbauweise auf einer elastisch gebetteten Bodenplatte erfolgen. Die ...
... der Baustelle ist darauf zu achten, dass bereits fertig gestellte Bauteile nicht unterfrieren bzw. der Baugrund auffriert. Die Ausführung der Untergeschosse inkl. Zwischenwände muss zur Ausstefung in Stahlbetonbauweise auf einer elastisch gebetteten Bodenplatte erfolgen. Die ...
Baugutachten vor dem Kauf nicht möglich – zu riskant?
[Seite 2]
Ja, der Theoretiker braucht es für sein Rechenmodell. Dennoch ist für die praktische Frage: "trägt dieser Baugrund ein Haus ?" das Bestandsgebäude "höchstpersönlich" eine Art positives Baugrundgutachten. (Nichtvorhandene oder minimale) Setzrisse will man ja wohl kaum ernsthaft für weniger ...
[Seite 2]
Ja, der Theoretiker braucht es für sein Rechenmodell. Dennoch ist für die praktische Frage: "trägt dieser Baugrund ein Haus ?" das Bestandsgebäude "höchstpersönlich" eine Art positives Baugrundgutachten. (Nichtvorhandene oder minimale) Setzrisse will man ja wohl kaum ernsthaft für weniger ...
Schichtwasser / Oberflächenwasser - was nun?!
[Seite 2]
... Für jedes Bauwerk! Baugrunduntersuchungen dienen grundsätzlich der Beurteilung des Untergrundes in Bezug auf seine Eignung als Baugrund und die zu erwartenden Wechselwirkungen von Boden und Bauwerk. Im Wesentlichen liefert ein qualifiziertes Baugrundgutachten Aussagen zu ...
[Seite 2]
... Für jedes Bauwerk! Baugrunduntersuchungen dienen grundsätzlich der Beurteilung des Untergrundes in Bezug auf seine Eignung als Baugrund und die zu erwartenden Wechselwirkungen von Boden und Bauwerk. Im Wesentlichen liefert ein qualifiziertes Baugrundgutachten Aussagen zu ...
Bebauungsplan - Erhalt von Sträuchern - Verständnisfrage
... damit regelmäßig nicht geschützt werden. Sechs Meter hohe Sträucher habe übrigens noch nicht gesehen. Jammere nicht, 450 qm nutzbarer Baugrund gelten heutzutage schon als Königreich, von den Ponderosas in MeckPomm oder der brandenburgischen Prärie einmal abgesehen
... damit regelmäßig nicht geschützt werden. Sechs Meter hohe Sträucher habe übrigens noch nicht gesehen. Jammere nicht, 450 qm nutzbarer Baugrund gelten heutzutage schon als Königreich, von den Ponderosas in MeckPomm oder der brandenburgischen Prärie einmal abgesehen
Platzierung Stellplätze / Carport auf dem Grundstück
[Seite 5]
Ich meinte nicht den Baugrund unter dem Haus, sondern den Baugrund neben dem Haus, zwischen Fundament und L-Steinen. Häuser im Sumpf versinken und sich wie weiland Münchhausen am eigenen Schornstein herausziehen zu müssen, sehe auch ich eher nicht. Der Hang wird ja auch nicht flacher, wenn man das ...
[Seite 5]
Ich meinte nicht den Baugrund unter dem Haus, sondern den Baugrund neben dem Haus, zwischen Fundament und L-Steinen. Häuser im Sumpf versinken und sich wie weiland Münchhausen am eigenen Schornstein herausziehen zu müssen, sehe auch ich eher nicht. Der Hang wird ja auch nicht flacher, wenn man das ...
Niederschlagswasser zwingend zu versickern
[Seite 6]
Entweder du hast einen Baugrund der relativ gleichmäßig ist. Dann macht es nichts aus wenn du das Haus nochmal um 3 Meter verschiebst oder 1m breiter machst. Dann kannst du das Bodengutachten auch zeitig machen. Oder du hast einen Baugrund der jeden Meter komplett unterschiedlich ist. Dann hast du ...
[Seite 6]
Entweder du hast einen Baugrund der relativ gleichmäßig ist. Dann macht es nichts aus wenn du das Haus nochmal um 3 Meter verschiebst oder 1m breiter machst. Dann kannst du das Bodengutachten auch zeitig machen. Oder du hast einen Baugrund der jeden Meter komplett unterschiedlich ist. Dann hast du ...
Eigenheim Bauen? Grundstück in Aussicht
... sein kann. Die Kosten belaufen sich auf 49.000 € (voll erschlossen) + Nebenkosten. Also preislich ist es auch top. Das Problem ist der Baugrund. Es ist noch kein Bodengutachten erstellt. Nach Information des Verkäufer befindet sich größtenteils Sand als Baugrund. Der Nachbar sagte aus, es ...
... sein kann. Die Kosten belaufen sich auf 49.000 € (voll erschlossen) + Nebenkosten. Also preislich ist es auch top. Das Problem ist der Baugrund. Es ist noch kein Bodengutachten erstellt. Nach Information des Verkäufer befindet sich größtenteils Sand als Baugrund. Der Nachbar sagte aus, es ...
Kauf "Bauplatz" Preisverhandlungen
[Seite 5]
Was sagt denn der Eigentümer zum Baugrund? Wie bereits angesprochen sind da ungewöhnliche Höhenlinien.
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Was sagt denn der Eigentümer zum Baugrund? Wie bereits angesprochen sind da ungewöhnliche Höhenlinien.
Ist mein Hausbau-Plan realistisch?
... ohne Keller -großzügige Doppelgarage mit kleinem Werkstattanbau -Gasheizung kombiniert mit Solar, Kaminofen für das Wohnzimmer -Baugrund mit ca. 1100qm ist reserviert (80T€) Mein aktueller Plan: -350T€ aufnehmen, somit stehen insg. 500T€ zur Verfügung für das Bauvorhaben, abzgl.. Grundstück ...
... ohne Keller -großzügige Doppelgarage mit kleinem Werkstattanbau -Gasheizung kombiniert mit Solar, Kaminofen für das Wohnzimmer -Baugrund mit ca. 1100qm ist reserviert (80T€) Mein aktueller Plan: -350T€ aufnehmen, somit stehen insg. 500T€ zur Verfügung für das Bauvorhaben, abzgl.. Grundstück ...
Mehrkosten Keller anstatt Bodenplatte
... Baugrundeigenschaften sehr aufwendig ist. Und man beim Bau eines Kellers durch die Gründung die ca. 2,5m tiefer liegt man viel tragfähigeren Baugrund vorfindet. Wenn man mal von tieferen Baugrundstörungen abzieht die das bauen generell sehr teuer machen, wird der Baugrund so tiefer man kommt ...
... Baugrundeigenschaften sehr aufwendig ist. Und man beim Bau eines Kellers durch die Gründung die ca. 2,5m tiefer liegt man viel tragfähigeren Baugrund vorfindet. Wenn man mal von tieferen Baugrundstörungen abzieht die das bauen generell sehr teuer machen, wird der Baugrund so tiefer man kommt ...
Klick-Vinyl trotz vielleicht zu hoher Restfeuchte verlegen
[Seite 6]
... sich massive Bauteile eines relativ neuen Objektes, auch Wohnobjekte, setzen, dann ist das ein Zeichen für einen nicht ausreichend verdichteten Baugrund. Alte Gebäude setzen sich eher als neue Objekte, da wir dabei das Umfeld des Baugrundes beachten müssen. Jeder in den Baugrund eingebrachte ...
[Seite 6]
... sich massive Bauteile eines relativ neuen Objektes, auch Wohnobjekte, setzen, dann ist das ein Zeichen für einen nicht ausreichend verdichteten Baugrund. Alte Gebäude setzen sich eher als neue Objekte, da wir dabei das Umfeld des Baugrundes beachten müssen. Jeder in den Baugrund eingebrachte ...