ᐅ baufenster in Themen
Fragen zur Auslegung § 34 Baugesetzbuch
[Seite 2]
Ich habe jetzt die Nr 14 mit der Nr 18 verwechselt. Bei der 18 ist nur das vordere, kleine Gebäude ein Wohngebäude. Damit würde das Baufenster winzig werden.... was nun?
[Seite 7]
Wie ist die Meinung hierzu? Ergibt doch ein schönes Bild , so als Hobby-möchte-gern-Häusle-Bauer.... Das Baufenster wäre für uns ok. 38035
[Seite 2]
Ich habe jetzt die Nr 14 mit der Nr 18 verwechselt. Bei der 18 ist nur das vordere, kleine Gebäude ein Wohngebäude. Damit würde das Baufenster winzig werden.... was nun?
[Seite 7]
Wie ist die Meinung hierzu? Ergibt doch ein schönes Bild , so als Hobby-möchte-gern-Häusle-Bauer.... Das Baufenster wäre für uns ok. 38035
Stadtvilla Grundriss - Feedback erwünscht
... Größe des Grundstücks: 985qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Nicht festgesetzt (2 Vollgeschosse möglich) Baufenster, Baulinie und -grenze: Sieht man auf den Bildern, ist „schief“ geschnitten, habe eine vereinfachte Rechteckige Version erstellt, die nötigen ...
[Seite 3]
Ich sehe da nichts, was nach Grundstück oder Baufenster aussieht, weder schief noch "vereinfacht rechteckig" (was immer das auch würde bedeuten mögen).
... Größe des Grundstücks: 985qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Nicht festgesetzt (2 Vollgeschosse möglich) Baufenster, Baulinie und -grenze: Sieht man auf den Bildern, ist „schief“ geschnitten, habe eine vereinfachte Rechteckige Version erstellt, die nötigen ...
[Seite 3]
Ich sehe da nichts, was nach Grundstück oder Baufenster aussieht, weder schief noch "vereinfacht rechteckig" (was immer das auch würde bedeuten mögen).
Einfamilienhaus Stadtvilla mit Zeltdach - Optische Eingeschossigkeit
[Seite 7]
Ja ein Bebauungsplan gibt es von 1954 in dem ist lediglich ein Baufenster festgelegt, sonst nichts.
[Seite 4]
... und ein neuen GU gesucht. Diesmal massiv und ja wieder nur Probleme. Eine Vergrößerung des EG ist nicht möglich da wir schon das Baufenster ausreizen, Baufenster 10x10 und geplantes Haus 10,20x10,16. Die Stadtvilla wollen wir da wir keine Schrägen im OG haben wollen, wir wohnen in ...
[Seite 7]
Ja ein Bebauungsplan gibt es von 1954 in dem ist lediglich ein Baufenster festgelegt, sonst nichts.
[Seite 4]
... und ein neuen GU gesucht. Diesmal massiv und ja wieder nur Probleme. Eine Vergrößerung des EG ist nicht möglich da wir schon das Baufenster ausreizen, Baufenster 10x10 und geplantes Haus 10,20x10,16. Die Stadtvilla wollen wir da wir keine Schrägen im OG haben wollen, wir wohnen in ...
Einfamilienhaus mit ca. 160m2, KG+EG+OG mit Kniestock
[Seite 4]
Im Bebauungsplan-Ausschnitt in Beitrag #1 sind die typischen exklusiv für Garagen und Carports nutzbaren Baufenster-Erweiterungen zu sehen. Dürfen täten die Garagen also wohl auch mit in die Haus-Baufenster, aber real sehe dort schlicht keinen Platz ...
... Erfahrung Gebrauch machen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 365m2 Hang: Ja (Norden am höchsten, Süden am niedrigsten, im Baufenster ca. 1m Abfall von N nach S, über das ganze Grundstück 1.5m) Grundflächenzahl: 0.3 Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: ca. 10 ...
[Seite 4]
Im Bebauungsplan-Ausschnitt in Beitrag #1 sind die typischen exklusiv für Garagen und Carports nutzbaren Baufenster-Erweiterungen zu sehen. Dürfen täten die Garagen also wohl auch mit in die Haus-Baufenster, aber real sehe dort schlicht keinen Platz ...
... Erfahrung Gebrauch machen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 365m2 Hang: Ja (Norden am höchsten, Süden am niedrigsten, im Baufenster ca. 1m Abfall von N nach S, über das ganze Grundstück 1.5m) Grundflächenzahl: 0.3 Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: ca. 10 ...
kein 0815 Grundriss im Grünen mit Blick auf Seen
[Seite 6]
da hast du dich aber nicht an die vorgegebene Hausform gehalten, sondern die Hauswände eher am Baufenster langgeführt - oder? Was für eine Art Dach stellst du dir da vor? Bad im OG .. Dusche/WC viel zu eng Küche ... ich hatte den Eindruck, Kochen wäre wichtig, dazu ist die Küche zu ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 640qm [*]Hang: kein Hang [*]Grundflächenzahl: 0,09 [*]Geschossflächenzahl: 0,13 [*]Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter zu den Nachbargrundstücken, und der Waldschutzstreifen ist zu beachten, 55qm Grundbaufläche, Stellplatz (nur Carport ...
[Seite 6]
da hast du dich aber nicht an die vorgegebene Hausform gehalten, sondern die Hauswände eher am Baufenster langgeführt - oder? Was für eine Art Dach stellst du dir da vor? Bad im OG .. Dusche/WC viel zu eng Küche ... ich hatte den Eindruck, Kochen wäre wichtig, dazu ist die Küche zu ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 640qm [*]Hang: kein Hang [*]Grundflächenzahl: 0,09 [*]Geschossflächenzahl: 0,13 [*]Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter zu den Nachbargrundstücken, und der Waldschutzstreifen ist zu beachten, 55qm Grundbaufläche, Stellplatz (nur Carport ...
Quadratischer Grundriss für ein Doppelhaus gesucht - Ideen?
Hallo zusammen, wir suchen einen Grundriss für ein Doppelhaus! Die meisten Doppelhäuser sind lang gezogen und schmal, unser Baufenster lässt das aber nicht zu. Eine Doppelhaushälfte wollen wir bewohnen Eine Doppelhaushälfte vermieten. Wir wollen ungern allein sein. Bebauungsplan/Einschränkungen Es ...
[Seite 4]
... ist, sehe ich die direkter benachbarten Doppelhäuser als maßgeblicher als die weiter entfernten Einzelhäuser. Aber da wäre ein konkretes Baufenster (und die "Ga"-Widmung nur des rechten Bauwiches) unüblich, sondern eher eine Fluchtlinie (und natürlich Grenzen zwischen bebaubaren und ...
[Seite 6]
... ich, aber die Zeichnung vom Vermesser ist suboptimal. Deshalb muss nur einmal 3m von 11,5m abgezogen werden um auf die 8,5m breite zu kommen! Das Baufenster ist genau 8,5m x 16m was wir bebauen dürfen, da sind zu jeder Seite dann 3m Abstand! Deshalb bestand die Idee ein Doppelhaus zu Bauen 8 ...
[Seite 11]
... 33,32,4 und 2 Jahre alt. Opa soll mit ins Haus Aber erst in ein paar Jahren. Grundstück hat 815qm und ist vom Süden aus zu befahren, bis zum Baufenster sind es ca. 20m, ein lange schmales Grundstück mit Hang. Gefälle im Baufenster ca 1,5m auf 16m Bauen dürfen wir 8,5×16m. Satteldach mit 35grad ...
Hallo zusammen, wir suchen einen Grundriss für ein Doppelhaus! Die meisten Doppelhäuser sind lang gezogen und schmal, unser Baufenster lässt das aber nicht zu. Eine Doppelhaushälfte wollen wir bewohnen Eine Doppelhaushälfte vermieten. Wir wollen ungern allein sein. Bebauungsplan/Einschränkungen Es ...
[Seite 4]
... ist, sehe ich die direkter benachbarten Doppelhäuser als maßgeblicher als die weiter entfernten Einzelhäuser. Aber da wäre ein konkretes Baufenster (und die "Ga"-Widmung nur des rechten Bauwiches) unüblich, sondern eher eine Fluchtlinie (und natürlich Grenzen zwischen bebaubaren und ...
[Seite 6]
... ich, aber die Zeichnung vom Vermesser ist suboptimal. Deshalb muss nur einmal 3m von 11,5m abgezogen werden um auf die 8,5m breite zu kommen! Das Baufenster ist genau 8,5m x 16m was wir bebauen dürfen, da sind zu jeder Seite dann 3m Abstand! Deshalb bestand die Idee ein Doppelhaus zu Bauen 8 ...
[Seite 11]
... 33,32,4 und 2 Jahre alt. Opa soll mit ins Haus Aber erst in ein paar Jahren. Grundstück hat 815qm und ist vom Süden aus zu befahren, bis zum Baufenster sind es ca. 20m, ein lange schmales Grundstück mit Hang. Gefälle im Baufenster ca 1,5m auf 16m Bauen dürfen wir 8,5×16m. Satteldach mit 35grad ...
Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?
... wir haben keine Kosten durch Verkauf. Wir haben ein Grundstück in Aussicht ca 800qm, leichte Hanglage ( ca. 8m Höhen Unterschied auf 53m ) Baufenster wäre 8,25m x 16m Von der Strasse ca 14m bis zum Anfang des Baufenster. Also lange Einfahrt nötig Das Grundstück kostet inkl. Nebenkosten 173 ...
[Seite 4]
... wohnen 3 Jahre drinne 3. mit Gussek Haus Gebaut 2 Familienhaus 175qm ein Traum alles perfekt gelaufen- wohnen 2 Jahre drinne. Unser Baufenster habe ich persönlich in Frage gestellt, da nicht überall Maße dran sind in den Unterlagen, laut Fingerhaus 8,25 x 16m Laut meinen Messungen 9m x ...
[Seite 5]
... soll. Wir haben Hanglage, aber ich kann die Pläne kaum lesen, die kopien sind so schlecht. Z.b laut Bodengutachten und Lageplan sind im Baufenster 16m ca. 1-1,5m Gefälle. Und wir müssen ca 14-15m von der Strasse zum Baufenster fahren also denke ich auch, dass die Bagger Kosten etc. Ein ...
... wir haben keine Kosten durch Verkauf. Wir haben ein Grundstück in Aussicht ca 800qm, leichte Hanglage ( ca. 8m Höhen Unterschied auf 53m ) Baufenster wäre 8,25m x 16m Von der Strasse ca 14m bis zum Anfang des Baufenster. Also lange Einfahrt nötig Das Grundstück kostet inkl. Nebenkosten 173 ...
[Seite 4]
... wohnen 3 Jahre drinne 3. mit Gussek Haus Gebaut 2 Familienhaus 175qm ein Traum alles perfekt gelaufen- wohnen 2 Jahre drinne. Unser Baufenster habe ich persönlich in Frage gestellt, da nicht überall Maße dran sind in den Unterlagen, laut Fingerhaus 8,25 x 16m Laut meinen Messungen 9m x ...
[Seite 5]
... soll. Wir haben Hanglage, aber ich kann die Pläne kaum lesen, die kopien sind so schlecht. Z.b laut Bodengutachten und Lageplan sind im Baufenster 16m ca. 1-1,5m Gefälle. Und wir müssen ca 14-15m von der Strasse zum Baufenster fahren also denke ich auch, dass die Bagger Kosten etc. Ein ...
Einfamilienhaus mit 190qm - Was hält ihr von dem Entwurf? Feedback?
[Seite 8]
... was Dir nicht passt oder verstehst, ignorieren. Genauso haben wir nachgefragt, ohne dass eine Antwort kam, wie viel Steigung oder Neigung denn im Baufenster ist
[Seite 2]
und ich sehe die 10% Gefälle nicht eingepreist. Sollte diese teilweise im Baufenster sich befinden, wird ein Keller auf der Update-Liste stehen. Den Wintergarten mit Verschattung übrigens auch nicht. Die Garage auch nicht. Die 190qm auch nicht. Welcher Pfosten hat dir die Preisschätzung von ...
[Seite 8]
... was Dir nicht passt oder verstehst, ignorieren. Genauso haben wir nachgefragt, ohne dass eine Antwort kam, wie viel Steigung oder Neigung denn im Baufenster ist
[Seite 2]
und ich sehe die 10% Gefälle nicht eingepreist. Sollte diese teilweise im Baufenster sich befinden, wird ein Keller auf der Update-Liste stehen. Den Wintergarten mit Verschattung übrigens auch nicht. Die Garage auch nicht. Die 190qm auch nicht. Welcher Pfosten hat dir die Preisschätzung von ...
Baugenehmigung Baugrenze Bayern
[Seite 2]
... zitieren und mir auf der Zunge zergehen lassen: Du willst uns erzählen, dass Du Dein eigenes Grundstück nicht nackig kennst, und selbst seine Baufenster nicht ohne die schon eingezeichneten Gebäude - wer organisiert das denn für Dich so als Überraschungsparty
Ich sehe noch nicht einmal das Grundstück, kann das sein? Ich sehe nur die Baugrenzen, also das Baufenster fürs Haus. Dann ansatzweise das Baufenster für die Garage… aber nicht planoben. Du musst da schon alles zeigen, auch das Grundstück ...
[Seite 2]
... zitieren und mir auf der Zunge zergehen lassen: Du willst uns erzählen, dass Du Dein eigenes Grundstück nicht nackig kennst, und selbst seine Baufenster nicht ohne die schon eingezeichneten Gebäude - wer organisiert das denn für Dich so als Überraschungsparty
Ich sehe noch nicht einmal das Grundstück, kann das sein? Ich sehe nur die Baugrenzen, also das Baufenster fürs Haus. Dann ansatzweise das Baufenster für die Garage… aber nicht planoben. Du musst da schon alles zeigen, auch das Grundstück ...
Grundriss Bungalow 5 Zimmer / Garten im Norden?
[Seite 6]
Das finde ich auch. Das finde ich (noch) nicht unbedingt. Ich weiß nicht, wo das Baufenster verläuft, welche Maße das Grundstück hat. 5m hier und 3m da - da weiß ich immer noch nicht, wie das Baufenster liegt - hoch, quer, schräg? Eine LageSkizze mit Maßen hätte es schon mal sein können, statt nur ...
... sagte Bungalow( unser Wunsch) wäre möglich. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 740m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 12x 15m wäre mit dem Bungalow komplett ausgenutzt. Auf der Seite der Garage sind es 5 m zur Grundstücksgrenze auf ...
[Seite 6]
Das finde ich auch. Das finde ich (noch) nicht unbedingt. Ich weiß nicht, wo das Baufenster verläuft, welche Maße das Grundstück hat. 5m hier und 3m da - da weiß ich immer noch nicht, wie das Baufenster liegt - hoch, quer, schräg? Eine LageSkizze mit Maßen hätte es schon mal sein können, statt nur ...
... sagte Bungalow( unser Wunsch) wäre möglich. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 740m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 12x 15m wäre mit dem Bungalow komplett ausgenutzt. Auf der Seite der Garage sind es 5 m zur Grundstücksgrenze auf ...
Garage im Haus oder Carport daneben
Hallo, wir sind gerade in der Planung unseres Hauses. Wir haben ein Baufenster von 9m (Breite) und 12m (Länge). Vorgabe ist ein Stellplatz am oder im Haus. Wir haben nun überlegt, ob wir eine Garage im Haus integrieren. Dann könnten wir die 9m Breite für das komplette Haus ausnutzen . Aber sind ...
[Seite 2]
Kannst du es mal aufzeichnen. Ich nehme an ihr braucht fast das ganze Baufenster für euer Haus
Hallo, wir sind gerade in der Planung unseres Hauses. Wir haben ein Baufenster von 9m (Breite) und 12m (Länge). Vorgabe ist ein Stellplatz am oder im Haus. Wir haben nun überlegt, ob wir eine Garage im Haus integrieren. Dann könnten wir die 9m Breite für das komplette Haus ausnutzen . Aber sind ...
[Seite 2]
Kannst du es mal aufzeichnen. Ich nehme an ihr braucht fast das ganze Baufenster für euer Haus
Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller
... so bleiben). Habe auch noch zusätzlich die Grundrisse möbliert mit gesendet. Das Grundstück ist auch dabei, jedoch ohne Baufenster (komplette Breite und ca. 20 ins Grundstück hinein). Die mitgesendeten Außenansichten stimmen mit dem Grundriss überein, nur die Ansicht von der Straße hat sich im ...
[Seite 14]
... Wohn-Baugebiet die Baugrenzen durchgezeichnet werden. Meist in einer Standardvariante: 5 Meter parallel von der Erschliessungsstraße, dann das Baufenster (wieder parallel) zb 15 Meter Tiefe, hier wohl 20 Meter. Baulinie ist übrigens die Pflicht, an sie heranzubauen: die Linie zeigt Dir die ...
... so bleiben). Habe auch noch zusätzlich die Grundrisse möbliert mit gesendet. Das Grundstück ist auch dabei, jedoch ohne Baufenster (komplette Breite und ca. 20 ins Grundstück hinein). Die mitgesendeten Außenansichten stimmen mit dem Grundriss überein, nur die Ansicht von der Straße hat sich im ...
[Seite 14]
... Wohn-Baugebiet die Baugrenzen durchgezeichnet werden. Meist in einer Standardvariante: 5 Meter parallel von der Erschliessungsstraße, dann das Baufenster (wieder parallel) zb 15 Meter Tiefe, hier wohl 20 Meter. Baulinie ist übrigens die Pflicht, an sie heranzubauen: die Linie zeigt Dir die ...
3m Abstandsgrenze vom Haus zur Grundstücksgrenze
[Seite 2]
... bildlichen Fassung des Bebauungsplanes entnehmen. Die sieht man da als über mehrere Grundstücke gezogene blaue Rahmenlinie, das sogenannte Baufenster. Manchmal ist dieser Linienrahmen an der Straßenseite nicht blau, sondern rot. Dann ist er keine Baugrenze, sondern eine Baulinie. D.h. dann ...
meint das Baufenster, das ist hier nicht verzeichnet, sollte aber in Euren Bebauungsplan vorhanden sein. Meist 3 oder 5 Meter vor der Straße. Wenn Du allerdings Deinen kopierten Passus genauer liest (woher auch immer der herkommt, Quelle wäre sinnreich), dann liest man von _mind. 3 Metern_! Und ...
[Seite 2]
... bildlichen Fassung des Bebauungsplanes entnehmen. Die sieht man da als über mehrere Grundstücke gezogene blaue Rahmenlinie, das sogenannte Baufenster. Manchmal ist dieser Linienrahmen an der Straßenseite nicht blau, sondern rot. Dann ist er keine Baugrenze, sondern eine Baulinie. D.h. dann ...
meint das Baufenster, das ist hier nicht verzeichnet, sollte aber in Euren Bebauungsplan vorhanden sein. Meist 3 oder 5 Meter vor der Straße. Wenn Du allerdings Deinen kopierten Passus genauer liest (woher auch immer der herkommt, Quelle wäre sinnreich), dann liest man von _mind. 3 Metern_! Und ...
10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht
[Seite 6]
... als kleine Speisekammer dienen. Unser Plan ist, den bis unter die Decke mit Regalen zu füllen. Da wird es dann schon etwas eng. Ja, das ist das Baufenster für das Haus (Abstandsflächen schon inkludiert - Carport kann im Osten 3m weiter an die Grenze, südlich aber nicht wegen der Straße). Wir ...
[Seite 6]
... als kleine Speisekammer dienen. Unser Plan ist, den bis unter die Decke mit Regalen zu füllen. Da wird es dann schon etwas eng. Ja, das ist das Baufenster für das Haus (Abstandsflächen schon inkludiert - Carport kann im Osten 3m weiter an die Grenze, südlich aber nicht wegen der Straße). Wir ...