ᐅ bauamt in Themen
separate Wohnung in Keller / Anforderungen
... Lichthof mit Fluchtleiter oder in einem bestimmten Winkel abgelöscht nicht herumkommen. Ich würde Dir daher empfehlen mit dem zuständigen Bauamt Kontakt aufzunehmen und Deine Fragen dort zu klären. Grüße, Dirk
... Lichthof mit Fluchtleiter oder in einem bestimmten Winkel abgelöscht nicht herumkommen. Ich würde Dir daher empfehlen mit dem zuständigen Bauamt Kontakt aufzunehmen und Deine Fragen dort zu klären. Grüße, Dirk
Höhen im Grenzverlauf vor Kauf Grundstück verändert
... erst mal nichts - reparieren wir später. Jetzt wollten wir wie gesagt die Außenanlage angehen und haben, in Absprache mit dem Bauamt, auf Basis des Höhenmodels der Grundstückserschliessungsgesellschaft die Grenzbebauung geplant und eingereicht. Geplant sind L-Stein um unser Grundstück etwas zu ...
... erst mal nichts - reparieren wir später. Jetzt wollten wir wie gesagt die Außenanlage angehen und haben, in Absprache mit dem Bauamt, auf Basis des Höhenmodels der Grundstückserschliessungsgesellschaft die Grenzbebauung geplant und eingereicht. Geplant sind L-Stein um unser Grundstück etwas zu ...
Dachterrasse zu Wohnraum umwandeln
... werden. Eine Grenzbebauung aufzustocken ist meist nicht erlaubt. Also: das meiste kann man selbst überprüfen, dann anschliessend das Bauamt befragen, die haben offene Sprechstunden. Wenn dem allen diese Aufstockung erlaubt ist, kommt die Frage der Statik: dafür braucht es einen Architekt ...
... werden. Eine Grenzbebauung aufzustocken ist meist nicht erlaubt. Also: das meiste kann man selbst überprüfen, dann anschliessend das Bauamt befragen, die haben offene Sprechstunden. Wenn dem allen diese Aufstockung erlaubt ist, kommt die Frage der Statik: dafür braucht es einen Architekt ...
Grundriss für ein Einfamilienhaus
... ist gut beraten sich hier nicht einen x-beliegiben Architekten zu nehmen, sondern einen, der bereit ist, sich mit dem Bauamt auseinander zu setzen. Das als guten Rat an alle, die auch nach §34 bauen! Nach zwei abgelehnten Bauvoranträgen (bei dem beim ersten schon mal die ...
... ist gut beraten sich hier nicht einen x-beliegiben Architekten zu nehmen, sondern einen, der bereit ist, sich mit dem Bauamt auseinander zu setzen. Das als guten Rat an alle, die auch nach §34 bauen! Nach zwei abgelehnten Bauvoranträgen (bei dem beim ersten schon mal die ...
Terrasse und Abstandsflächenverordnung NRW
... hervor, daß es noch eine Hauptterrasse gibt. Mein Architekt verwies mich bezüglich des Abstandes zur Grundstücksgrenze an das Bauamt. Die zuständige Dame dort meinte, es könne Probleme geben, da die Seitenterrasse an einzelnen Stellen höher als 1m sei, konkreter wurde sie nicht. Mein ...
... hervor, daß es noch eine Hauptterrasse gibt. Mein Architekt verwies mich bezüglich des Abstandes zur Grundstücksgrenze an das Bauamt. Die zuständige Dame dort meinte, es könne Probleme geben, da die Seitenterrasse an einzelnen Stellen höher als 1m sei, konkreter wurde sie nicht. Mein ...
Bauplatz in 2. Reihe mit schmaler Durchfahrt
... Breite reichen definitiv nicht für Feuerwehrfahrzeuge, aber da würde ich auch nicht als Feuerwehr reinfahren. Das wird dir vermutlich nur das Bauamt vor Ort beantworten können, aber so schlecht sieht es in der Nachbarschaft ja nicht aus
... Breite reichen definitiv nicht für Feuerwehrfahrzeuge, aber da würde ich auch nicht als Feuerwehr reinfahren. Das wird dir vermutlich nur das Bauamt vor Ort beantworten können, aber so schlecht sieht es in der Nachbarschaft ja nicht aus
Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen
[Seite 3]
... sein. Allerdings wirst Du das im gezeichneten Plan nicht finden, sondern in den "textlichen Festsetzungen". Wenn man im Bauamt und im Gemeinderat zu viel Langeweile hatte, dann stehen da die botanischen Namen der erlaubten Hecken und der Zaunhölzer, und die Korngrößen der Kieselsteine ...
[Seite 3]
... sein. Allerdings wirst Du das im gezeichneten Plan nicht finden, sondern in den "textlichen Festsetzungen". Wenn man im Bauamt und im Gemeinderat zu viel Langeweile hatte, dann stehen da die botanischen Namen der erlaubten Hecken und der Zaunhölzer, und die Korngrößen der Kieselsteine ...
Bauen ohne Baufenster NRW
Danke für die Antwort. Ui das hört sich ja kompliziert an. D.h. noch mal zum Bauamt und dann evtl. eine Bauvoranfrage? Viele Grüße wirvier
Danke für die Antwort. Ui das hört sich ja kompliziert an. D.h. noch mal zum Bauamt und dann evtl. eine Bauvoranfrage? Viele Grüße wirvier
Garage verlängert bzw. zusätzlichen Carport
... mit Kalksandsteinen Steinen die Garage zu verlängern. Diese Idee habe ich eigentlich schon aufgegeben, da sowas ohne Architekt, Statiker, Bauamt und Einverständnis des Nachbarn (da über 9m) und wahrscheinlich selbst zu bauen gar nicht oder schwer zu realisieren ist. Meine neue Idee ist es an ...
... mit Kalksandsteinen Steinen die Garage zu verlängern. Diese Idee habe ich eigentlich schon aufgegeben, da sowas ohne Architekt, Statiker, Bauamt und Einverständnis des Nachbarn (da über 9m) und wahrscheinlich selbst zu bauen gar nicht oder schwer zu realisieren ist. Meine neue Idee ist es an ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
[Seite 6]
... einen Schnitt? Haus? Grundstück? Die Möglichkeit Stockwerke zu versetzen haben wir eben nicht. Den Plänen sind drei Monate Gespräche mit dem Bauamt voran gegangen und drei Architekten haben sich versucht (und sind gescheitert). Es gibt mehrere Gartenebenen und eine wird aufgeschüttet um eine ...
[Seite 6]
... einen Schnitt? Haus? Grundstück? Die Möglichkeit Stockwerke zu versetzen haben wir eben nicht. Den Plänen sind drei Monate Gespräche mit dem Bauamt voran gegangen und drei Architekten haben sich versucht (und sind gescheitert). Es gibt mehrere Gartenebenen und eine wird aufgeschüttet um eine ...
Bauvoranfrage für Grundstück ohne Bebauungsplan / Begründung
... Feldweg) ausgebaut Werden(asphaltiert) und als Garagen/Wohnungszufahrt genutzt werden(gestrichelter Weg). Ein Anruf bei dem entsprechenden Bauamt, gab schon einmal keine großen Hoffnungen auf Erfolg. Es wurde gewünscht das Vorhaben zu Begründen und als Anlage zur Bauvoranfrage beizufügen. Jetzt ...
... Feldweg) ausgebaut Werden(asphaltiert) und als Garagen/Wohnungszufahrt genutzt werden(gestrichelter Weg). Ein Anruf bei dem entsprechenden Bauamt, gab schon einmal keine großen Hoffnungen auf Erfolg. Es wurde gewünscht das Vorhaben zu Begründen und als Anlage zur Bauvoranfrage beizufügen. Jetzt ...
Garage zumauern. Tipps?
[Seite 3]
... Umnutzung hab ich noch nicht angemeldet. Indirekt nachfragen werde ich wohl mal. Hat denn schon Mal jemand erlebt, dass tatsächlich jemand vom Bauamt rauskommt? Kann man sich sparen? Also dann doch meine erste Variante: Einfach im rechten Winkel an die bestehenden Mauern anmauern bis oben unter ...
[Seite 3]
... Umnutzung hab ich noch nicht angemeldet. Indirekt nachfragen werde ich wohl mal. Hat denn schon Mal jemand erlebt, dass tatsächlich jemand vom Bauamt rauskommt? Kann man sich sparen? Also dann doch meine erste Variante: Einfach im rechten Winkel an die bestehenden Mauern anmauern bis oben unter ...
L-Steine direkt an Nachbarzaun?
[Seite 3]
... eschnallt. Aber in diesem Forum wird dir keiner anhand deiner Beschreibung oder Zeichnung eine valide aussage geben. Da musst du mal einen Architekt, Bauamt oder Garten-Landschaftsbauer anquatschen der das ganze für dich eintütet
[Seite 3]
... eschnallt. Aber in diesem Forum wird dir keiner anhand deiner Beschreibung oder Zeichnung eine valide aussage geben. Da musst du mal einen Architekt, Bauamt oder Garten-Landschaftsbauer anquatschen der das ganze für dich eintütet
Bebauungsplan Bezugshöhe, Verständnisproblem
... bzw. werden in der Praxis Ausnahmegenehmigungen erteilt? Werden bei sowas die Nachbarn angehört, haben diese ein Vetorecht oder hat das Bauamt da freie Hand in einem gewissen Bereich
... bzw. werden in der Praxis Ausnahmegenehmigungen erteilt? Werden bei sowas die Nachbarn angehört, haben diese ein Vetorecht oder hat das Bauamt da freie Hand in einem gewissen Bereich
Vermessung Kosteneinschätzung
[Seite 7]
... ich diese vor Baugenehmigung bekomme. Der Bauantrag soll 01/02 2018 gestellt werden. Siehe Screenshot 16683 Ich verstehe halt nicht warum das Bauamt jetzt so nen Hickhack macht. Die sollen das Grundstück vermessen, so wie im Vertrag festgehalten und gut ist. Mir fehlt gerade die Übersicht was ...
[Seite 7]
... ich diese vor Baugenehmigung bekomme. Der Bauantrag soll 01/02 2018 gestellt werden. Siehe Screenshot 16683 Ich verstehe halt nicht warum das Bauamt jetzt so nen Hickhack macht. Die sollen das Grundstück vermessen, so wie im Vertrag festgehalten und gut ist. Mir fehlt gerade die Übersicht was ...
Heizungsart für Neubau - Welche ist die Beste?
[Seite 2]
... stimmt der erst mal nicht mehr. Auch wenn die Gasheizung prinzipiell ok ist. Und das kann Stress geben. (Nach meinem Erfahrungen mit dem Bauamt würde ich inzwischen aber auch sagen: "Sch*** darauf". Was steht, steht... einen Rückbau oder ähnliches kann das Bauamt in Normalfall nicht ...
[Seite 2]
... stimmt der erst mal nicht mehr. Auch wenn die Gasheizung prinzipiell ok ist. Und das kann Stress geben. (Nach meinem Erfahrungen mit dem Bauamt würde ich inzwischen aber auch sagen: "Sch*** darauf". Was steht, steht... einen Rückbau oder ähnliches kann das Bauamt in Normalfall nicht ...
Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich
[Seite 10]
Moin, Kann auch gut gehen, ist halt ein Risikospiel. Mit etwas Glück und der Bau ist weit genug vorangeschritten, sagt das Bauamt "du böser schlimmer Junge, das darfst du doch nicht" zahlst eine Strafe, die zum Teil lächerlich niedrig ist und darfst so weiterbauen, wie du willst. Wenn sie es zu ...
[Seite 10]
Moin, Kann auch gut gehen, ist halt ein Risikospiel. Mit etwas Glück und der Bau ist weit genug vorangeschritten, sagt das Bauamt "du böser schlimmer Junge, das darfst du doch nicht" zahlst eine Strafe, die zum Teil lächerlich niedrig ist und darfst so weiterbauen, wie du willst. Wenn sie es zu ...
Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller
[Seite 18]
... das Garagen bis an die Grenze gebaut werden dürfen. Aber wie ich schon sagte, ich will ja gar nicht rumrätseln sondern mich informieren beim Bauamt. Dies geht aber erst am Montag, weil am Wochenende keiner arbeitet. Bitte unterstelle mir also nicht, das ich hier rumrätseln will. Das ist ...
[Seite 18]
... das Garagen bis an die Grenze gebaut werden dürfen. Aber wie ich schon sagte, ich will ja gar nicht rumrätseln sondern mich informieren beim Bauamt. Dies geht aber erst am Montag, weil am Wochenende keiner arbeitet. Bitte unterstelle mir also nicht, das ich hier rumrätseln will. Das ist ...
Baulast auf bereits bestehende Garagen eintragen?
... liegenden - bereits bestehenden - Garagen eintragen. Laut bestellten Vermesser ist das nicht möglich, laut telefonischer Anfrage beim Bauamt der Stadt wäre das hingegen denkbar. Leider hat das Bauamt sich nicht schriftlich geäußert und gesagt wir sollen einen Antrag einreichen, dann würde ...
... liegenden - bereits bestehenden - Garagen eintragen. Laut bestellten Vermesser ist das nicht möglich, laut telefonischer Anfrage beim Bauamt der Stadt wäre das hingegen denkbar. Leider hat das Bauamt sich nicht schriftlich geäußert und gesagt wir sollen einen Antrag einreichen, dann würde ...
Hinterlandbebauung - Welche Vorgehensweise? Erfahrungen
... Es handelt handelt sich um eine Hinterlandbebauung. Ich möchte nun wissen wie ich rechtlich das Ganze am besten an gehe. Mit der Stadt oder dem Bauamt habe ich schon gesprochen und telefonisch auch das Okay bekommen dass ich das Grundstück bebauen darf. Das Grundstück muss nur noch geteilt ...
... Es handelt handelt sich um eine Hinterlandbebauung. Ich möchte nun wissen wie ich rechtlich das Ganze am besten an gehe. Mit der Stadt oder dem Bauamt habe ich schon gesprochen und telefonisch auch das Okay bekommen dass ich das Grundstück bebauen darf. Das Grundstück muss nur noch geteilt ...
Einsparpotenzial bei schlüsselfertigem Fertighaus - Einschätzung?
[Seite 3]
... Der Landkreis stellt sich bei uns extrem quer, überhaupt etwas im Außenbezirk zu bauen... Falls die ersten Gespräche mit dem Herr´n vom Bauamt gut laufen und er sein mündliches Einverständnis gibt (er kommt morgen um sich die Situation auf dem Hof anzuschauen usw.) muss unser Architekt ...
[Seite 3]
... Der Landkreis stellt sich bei uns extrem quer, überhaupt etwas im Außenbezirk zu bauen... Falls die ersten Gespräche mit dem Herr´n vom Bauamt gut laufen und er sein mündliches Einverständnis gibt (er kommt morgen um sich die Situation auf dem Hof anzuschauen usw.) muss unser Architekt ...
Bordstein absenken mit Hürden in NRW - Wie abrechnen?
... Raum würde nicht beeinträchtigt, weil auf dieser Seite ohnehin kein Gehweg ist. Nun habe ich heute mit dem zuständigen beim Bauamt telefoniert und er sagte mir, dass mein Haus bereits erschlossen sei und eine weitere Absenkung nur möglich wäre, wenn ich eine Garage dort hinsetzen würde ...
... Raum würde nicht beeinträchtigt, weil auf dieser Seite ohnehin kein Gehweg ist. Nun habe ich heute mit dem zuständigen beim Bauamt telefoniert und er sagte mir, dass mein Haus bereits erschlossen sei und eine weitere Absenkung nur möglich wäre, wenn ich eine Garage dort hinsetzen würde ...
Einfamilienhaus mit Satteldach, ohne Keller - Feedback erwünscht
[Seite 27]
... zusammen 145m² bebaute Fläche. Bisher konnte dies ja aber noch niemand glaubhaft begründen. Wäre hilfreich, wenn der/die TE einfach mal beim Bauamt fragt. Ich fürchte ja eher so: Haus 105 Garage 38 Wege 42 / 2 = 21 wären 164 = 8,25m² zu viel. Mit etwas Schieberei schaff ich es auf Haus 102,5 ...
[Seite 27]
... zusammen 145m² bebaute Fläche. Bisher konnte dies ja aber noch niemand glaubhaft begründen. Wäre hilfreich, wenn der/die TE einfach mal beim Bauamt fragt. Ich fürchte ja eher so: Haus 105 Garage 38 Wege 42 / 2 = 21 wären 164 = 8,25m² zu viel. Mit etwas Schieberei schaff ich es auf Haus 102,5 ...
Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster
... man sehr genau begründen, selbst dann würde es schwer werden hier eine Baubefreiung zu bekommen. Vielleicht könnte man im Gespräch mit dem Bauamt argumentieren, dass dieser Bauplan aus den 60er ist und seither die Qualität der Wohnerwartungen sich geändert haben
... man sehr genau begründen, selbst dann würde es schwer werden hier eine Baubefreiung zu bekommen. Vielleicht könnte man im Gespräch mit dem Bauamt argumentieren, dass dieser Bauplan aus den 60er ist und seither die Qualität der Wohnerwartungen sich geändert haben
Einfamilienhaus Entwurf - ca. 160-170qm / Innovatives Satteldach
[Seite 7]
... für zehn Minuten" als "Ziel" gelten darf, wundert das wenig. Egal, welchen Schmerz man sich selbst damit zufügt: Hauptsache, bang, bang, dem Bauamt hat man mal so richtig cool gezeigt, was ´ne Harke ist. Nach Bauhaus-Stiel kommt nun Bushido-Stil, Bauen als voll fett krasser Bitch-Battle mit dem ...
[Seite 7]
... für zehn Minuten" als "Ziel" gelten darf, wundert das wenig. Egal, welchen Schmerz man sich selbst damit zufügt: Hauptsache, bang, bang, dem Bauamt hat man mal so richtig cool gezeigt, was ´ne Harke ist. Nach Bauhaus-Stiel kommt nun Bushido-Stil, Bauen als voll fett krasser Bitch-Battle mit dem ...
Bauen in den Hinterhof / Garten?
... kann es übrigens eine Ortssatzung geben, die z.B. das Maß der Bebaubarkeit regelt (oder Fluchtlinien vorgibt). Fragen kostet nichts: das Bauamt der zuständigen Gemeinde kann sagen, welcher Rechtsrahmen da vorliegt. Abwegig ist Euer Plan jedenfalls nicht, und viele Gemeinden sind für derlei ...
... kann es übrigens eine Ortssatzung geben, die z.B. das Maß der Bebaubarkeit regelt (oder Fluchtlinien vorgibt). Fragen kostet nichts: das Bauamt der zuständigen Gemeinde kann sagen, welcher Rechtsrahmen da vorliegt. Abwegig ist Euer Plan jedenfalls nicht, und viele Gemeinden sind für derlei ...
Ein Doppelhaus mit mehreren Einheiten erlaubt?
[Seite 3]
... Wir stellen einen Antrag auf Genehmigungsfreistellung und bauen ohne Bauantrag. Ich werde im Vorfeld bei der Erledigung von Ausnahmegenehmigung dem Bauamt erneut ankündigen, was ich genau bauen möchte. Wenn mein Vorhaben nicht unter Einzelhaus fällt, lass ich mir erklären warum, wie so, weshalb ...
[Seite 3]
... Wir stellen einen Antrag auf Genehmigungsfreistellung und bauen ohne Bauantrag. Ich werde im Vorfeld bei der Erledigung von Ausnahmegenehmigung dem Bauamt erneut ankündigen, was ich genau bauen möchte. Wenn mein Vorhaben nicht unter Einzelhaus fällt, lass ich mir erklären warum, wie so, weshalb ...
Statik für eine Garage berechnen.
... hier ja Statiker, die uns das berechnen können? Selbstverständlich würden wir auch dafür bezahlen. Wir brauchen weder von der Stadt, noch vom Bauamt eine amtliche Berechnung, Architekturzeichnung oder sonst was. 33240
... hier ja Statiker, die uns das berechnen können? Selbstverständlich würden wir auch dafür bezahlen. Wir brauchen weder von der Stadt, noch vom Bauamt eine amtliche Berechnung, Architekturzeichnung oder sonst was. 33240
Gaube / Giebel - Definition
... vom First einhalten muss. Außerdem darf die Traufhöhe Max. 3,50 sein. Ist die beiliegende Bauart ein Giebel oder ein Dachaufbau bzw. würde das Bauamt einer solchen Bauform zustimmen? Zählt dann die obere Traufe an der Gaube/Giebel auch zu der 3,50 m-Regelung? Bzw. ist der Mindestabstand von ...
... vom First einhalten muss. Außerdem darf die Traufhöhe Max. 3,50 sein. Ist die beiliegende Bauart ein Giebel oder ein Dachaufbau bzw. würde das Bauamt einer solchen Bauform zustimmen? Zählt dann die obere Traufe an der Gaube/Giebel auch zu der 3,50 m-Regelung? Bzw. ist der Mindestabstand von ...