ᐅ aufschüttung in Themen
Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen
[Seite 28]
Genau - und diese Aufschüttung stellt ja der GÜ her - also muss der auch dafür sorgen, dass die Versuche dann auch passen.
[Seite 30]
... so leicht - 40k oder anders gesehen: von 50k bezahlen sich 10k allein damit, daß man die (für sich betrachtet mit Null Wertsteigerung verbundene) Aufschüttung in diesem Teil weglassen kann. In dieser "Rechnung" gehe ich natürlich davon aus, daß in den genannten 15k für die Aufschüttung auch noch ...
[Seite 34]
Kostenneutral zu den 15k für die Aufschüttung. Es wird wohl eine Fundamentlösung werden, die auf spätere Kellertiefe vom Nachbar runter geht.
[Seite 38]
Das Thema mit der Aufschüttung hatten wir bereits - die Mehrheit der Leute wird das natürlich auch machen, vor allem, da uns allen ein gemeinsamer „Wirtschaftsweg“ gehört, von dem aus jeder von hinten in seinen Garten kommt. Da muss einfach eine komplette Aufschüttung gemacht werden. Ansonsten ...
[Seite 113]
... unserer Küche, bevor dann unser Küchenstudio im Januar/Februar beim Hersteller bestellt. Ansonsten suche ich aktuell nach Gala-/Tiefbauern (Aufschüttung & Pflastern), Klimafachmann und Firmen für Entkalkungsanlagen. Das werden dann meine kommenden Aufgaben für Januar werden
[Seite 28]
Genau - und diese Aufschüttung stellt ja der GÜ her - also muss der auch dafür sorgen, dass die Versuche dann auch passen.
[Seite 30]
... so leicht - 40k oder anders gesehen: von 50k bezahlen sich 10k allein damit, daß man die (für sich betrachtet mit Null Wertsteigerung verbundene) Aufschüttung in diesem Teil weglassen kann. In dieser "Rechnung" gehe ich natürlich davon aus, daß in den genannten 15k für die Aufschüttung auch noch ...
[Seite 34]
Kostenneutral zu den 15k für die Aufschüttung. Es wird wohl eine Fundamentlösung werden, die auf spätere Kellertiefe vom Nachbar runter geht.
[Seite 38]
Das Thema mit der Aufschüttung hatten wir bereits - die Mehrheit der Leute wird das natürlich auch machen, vor allem, da uns allen ein gemeinsamer „Wirtschaftsweg“ gehört, von dem aus jeder von hinten in seinen Garten kommt. Da muss einfach eine komplette Aufschüttung gemacht werden. Ansonsten ...
[Seite 113]
... unserer Küche, bevor dann unser Küchenstudio im Januar/Februar beim Hersteller bestellt. Ansonsten suche ich aktuell nach Gala-/Tiefbauern (Aufschüttung & Pflastern), Klimafachmann und Firmen für Entkalkungsanlagen. Das werden dann meine kommenden Aufgaben für Januar werden
Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)
[Seite 2]
... nach §68 Bauordnung NRW? Wenn ja, welche Gründe sprachen gegen §67? IMHO ist die Änderung genehmigungspflichtig, da es keine eigenständige Aufschüttung ist, sondern in Verbindung mit der Errichtung des Hauses steht und die geplante Geländemodellierung Bestandteil der Genehmigung ist ...
[Seite 6]
... dich dann Jahrelang mit dem Nachbarn zu streiten, dem deine Pflanzringe nicht passen und dich deshalb überall anschwärzt? Und ja, eine genehmigte Aufschüttung mit Anböschung ist was anderes als Pflanzringe mit 1,5m Höhe. Das fällt dann nämlich unter Stützmauer. Wie viel Sicherheit der TE für sich ...
[Seite 3]
... wieder anders. Da Du eine Baugenehmigung nach alter Landesbauordnung hast, bleiben wir zunächst mal dabei: Nach §2 (1) 1. gilt jegliche Aufschüttung als bauliche Anlage. Nach §65 42. ist eine selbständige Aufschüttung bis 2,0m genehmigungsfrei. Demnach wäre eine unselbständige ...
[Seite 2]
... nach §68 Bauordnung NRW? Wenn ja, welche Gründe sprachen gegen §67? IMHO ist die Änderung genehmigungspflichtig, da es keine eigenständige Aufschüttung ist, sondern in Verbindung mit der Errichtung des Hauses steht und die geplante Geländemodellierung Bestandteil der Genehmigung ist ...
[Seite 6]
... dich dann Jahrelang mit dem Nachbarn zu streiten, dem deine Pflanzringe nicht passen und dich deshalb überall anschwärzt? Und ja, eine genehmigte Aufschüttung mit Anböschung ist was anderes als Pflanzringe mit 1,5m Höhe. Das fällt dann nämlich unter Stützmauer. Wie viel Sicherheit der TE für sich ...
[Seite 3]
... wieder anders. Da Du eine Baugenehmigung nach alter Landesbauordnung hast, bleiben wir zunächst mal dabei: Nach §2 (1) 1. gilt jegliche Aufschüttung als bauliche Anlage. Nach §65 42. ist eine selbständige Aufschüttung bis 2,0m genehmigungsfrei. Demnach wäre eine unselbständige ...
Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik
[Seite 12]
... Keller ja oder nein ändert nur die Auffüllung unter dem Haus - die macht dann ggf. der Keller. Mehr substituiert er also nicht an Auffüllung. Aufschüttung zählt ab Urgelände, nicht ab Straßengleiche
[Seite 11]
... sind. Dann kriegen wir durch berechtigtes Interesse die Bauanträge der benachbarten Grundstücke und können hier mit den Bauherren zwecks Aufschüttung sprechen. Unser Bauleiter plant derzeit mit einem Streifenfundament. Keller wurde mehrfach gerechnet und ist finanziell leider nicht möglich ...
[Seite 12]
... Keller ja oder nein ändert nur die Auffüllung unter dem Haus - die macht dann ggf. der Keller. Mehr substituiert er also nicht an Auffüllung. Aufschüttung zählt ab Urgelände, nicht ab Straßengleiche
[Seite 11]
... sind. Dann kriegen wir durch berechtigtes Interesse die Bauanträge der benachbarten Grundstücke und können hier mit den Bauherren zwecks Aufschüttung sprechen. Unser Bauleiter plant derzeit mit einem Streifenfundament. Keller wurde mehrfach gerechnet und ist finanziell leider nicht möglich ...
Grundstücksplanung an leichter Hanglage mit Auffüllung
[Seite 3]
... auf den Wasserkreislauf als eine wasserdurchlässige Frostschutzschotterschicht? Und ob das jetzt die Gemeine so sehr stört, dass sie eine Aufschüttung verweigern und auf einen möglichen Keller verweisen, der ja auch Geländeeingriffe erfordert, ich weiß ja nicht.. Um zum Thema zu kommen: Es ...
[Seite 7]
... jetzt nicht ausgeschlossen, die Ausgangshöhe des Hauses würde ich versuchen noch um einige cm zu verringern und auch ein bisschen weniger Aufschüttung. Einen Teil der Aufschüttung ums Haus herum können ja auch mit dem Aushub wieder gefüllt werden. Ich werde hier berichten was alles ...
... sodass die Oberkante Fertigfußboden ca. 20cm über der Straße liegen soll. Durch das Gefälle im mittleren Teil beträgt die Aufschüttung hinter dem Haus ca. 1.8m über aktuellem Bodenniveau, danach soll laut Bodengutachten die Schüttung im 45° Winkel abgeböscht oder mit einer Stützmauer ...
[Seite 3]
... auf den Wasserkreislauf als eine wasserdurchlässige Frostschutzschotterschicht? Und ob das jetzt die Gemeine so sehr stört, dass sie eine Aufschüttung verweigern und auf einen möglichen Keller verweisen, der ja auch Geländeeingriffe erfordert, ich weiß ja nicht.. Um zum Thema zu kommen: Es ...
[Seite 7]
... jetzt nicht ausgeschlossen, die Ausgangshöhe des Hauses würde ich versuchen noch um einige cm zu verringern und auch ein bisschen weniger Aufschüttung. Einen Teil der Aufschüttung ums Haus herum können ja auch mit dem Aushub wieder gefüllt werden. Ich werde hier berichten was alles ...
... sodass die Oberkante Fertigfußboden ca. 20cm über der Straße liegen soll. Durch das Gefälle im mittleren Teil beträgt die Aufschüttung hinter dem Haus ca. 1.8m über aktuellem Bodenniveau, danach soll laut Bodengutachten die Schüttung im 45° Winkel abgeböscht oder mit einer Stützmauer ...
Grundstück befestigen
[Seite 3]
... bringen , was ich.mir auch vorgestellt hatte. Deswegen wollte ich das nun einfach mal geklärt wissen und da Sie sagen, dass eine Aufschüttung mit L Steinen eine Einfriedung und keine befestigung bedeutet, ist das eine Antwort die ich nicht erhofft habe aber zumindest bin ich nun.deutlich ...
[Seite 3]
... bringen , was ich.mir auch vorgestellt hatte. Deswegen wollte ich das nun einfach mal geklärt wissen und da Sie sagen, dass eine Aufschüttung mit L Steinen eine Einfriedung und keine befestigung bedeutet, ist das eine Antwort die ich nicht erhofft habe aber zumindest bin ich nun.deutlich ...
Grundstück - Bodenaustausch und Aufschütten
... mit dem Wasser gibt. Welche Möglichkeiten haben wir? Zum Einen muss der Bodenaustausch durchgeführt werden ca 100 m3 + 600 m3 Aufschüttung, um auf Straßenniveau zu kommen. Mit welchen Kosten können wir hier rechnen? Hierbei stellt sich dann jedoch die Frage, ob auf diesem Boden dann die ...
... mit dem Wasser gibt. Welche Möglichkeiten haben wir? Zum Einen muss der Bodenaustausch durchgeführt werden ca 100 m3 + 600 m3 Aufschüttung, um auf Straßenniveau zu kommen. Mit welchen Kosten können wir hier rechnen? Hierbei stellt sich dann jedoch die Frage, ob auf diesem Boden dann die ...
Aufschüttung wegen Grundwasser...
... der Boden jedoch an, sodass das Grundstück sozusagen ein kleines Tal bildet. Nach der amtlichen Vermessung entschied die Baufirma ein kleine Aufschüttung, um etwas Erhabenheit gegenüber der Straße (nicht befestigt) herzustellen. Kurz vor der Feinspezifikation war ich jetzt noch mal vor Ort ...
... der Boden jedoch an, sodass das Grundstück sozusagen ein kleines Tal bildet. Nach der amtlichen Vermessung entschied die Baufirma ein kleine Aufschüttung, um etwas Erhabenheit gegenüber der Straße (nicht befestigt) herzustellen. Kurz vor der Feinspezifikation war ich jetzt noch mal vor Ort ...
Nachbar will Haus höher setzten!! Was tun?
... geblieben sind und der Nachbar (der nach uns gebaut hat) die Erhöhung vorgenommen hat, hat dieser auch die kompletten Kosten für die Aufschüttung, das Abfangen und die Wasserhaltung tragen müssen bzw. muss es noch. Allerdings haben wir dadurch auch keinerlei Einfluss darauf, wie z. B ...
... geblieben sind und der Nachbar (der nach uns gebaut hat) die Erhöhung vorgenommen hat, hat dieser auch die kompletten Kosten für die Aufschüttung, das Abfangen und die Wasserhaltung tragen müssen bzw. muss es noch. Allerdings haben wir dadurch auch keinerlei Einfluss darauf, wie z. B ...
Ab welcher Steigung ist ein Keller sinnvoll?
[Seite 4]
Es wäre eine rationale Entscheidung aus Kostengründen eine Keller zu nehmen. Weil er ja so günstig sei im Vergleich zur Aufschüttung. Wohnräume nach unten zu legen ist aber ne spezielle Angelegenheit. Nicht jeder will im Keller leben. Da hilft auch das rationale Argument ...
[Seite 4]
Es wäre eine rationale Entscheidung aus Kostengründen eine Keller zu nehmen. Weil er ja so günstig sei im Vergleich zur Aufschüttung. Wohnräume nach unten zu legen ist aber ne spezielle Angelegenheit. Nicht jeder will im Keller leben. Da hilft auch das rationale Argument ...
Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang
[Seite 5]
... Im Bebauungsplan ist keine GeländeAufschüttung gefordert, dafür aber das natürliche Gelände eingezeichnet. Erlaubt wäre aber eine Aufschüttung bis max. 2m. Die Vollgeschossdefinition hier in Bayern lautet: Als Vollgeschosse gelten Kellergeschosse, deren Deckenunterkante im Mittel mindestens 1,20 ...
[Seite 3]
... man da rechnen? Baumfällarbeiten und Baustraße benötigen wir zum Glück nicht. Der Aushub kann auf dem Grundstück zur Aufschüttung benutzt werden. Bodenplatte bzw. kompletten Betonkeller mit Gründung haben wir bisher immer für die Angebotserstellung mit aufnehmen lassen. Hausanschlusskosten habe ...
[Seite 5]
... Im Bebauungsplan ist keine GeländeAufschüttung gefordert, dafür aber das natürliche Gelände eingezeichnet. Erlaubt wäre aber eine Aufschüttung bis max. 2m. Die Vollgeschossdefinition hier in Bayern lautet: Als Vollgeschosse gelten Kellergeschosse, deren Deckenunterkante im Mittel mindestens 1,20 ...
[Seite 3]
... man da rechnen? Baumfällarbeiten und Baustraße benötigen wir zum Glück nicht. Der Aushub kann auf dem Grundstück zur Aufschüttung benutzt werden. Bodenplatte bzw. kompletten Betonkeller mit Gründung haben wir bisher immer für die Angebotserstellung mit aufnehmen lassen. Hausanschlusskosten habe ...
Unwetterwarnung morgen Stufe Rot für unser Baugebiet!
[Seite 2]
... ich nicht, der Bauleiter ist 300km weit weg und ich denke nicht das er sich um Unwetterwarnungen kümmert, egal. Wieso denken immer alle das die Aufschüttung so anfällig ist? Wenn Erdbauer, Statiker und Bauleiter darin kein Problem sehen? Die Aufschüttung beträgt nur im unteren letzten 1/6 ...
[Seite 2]
... ich nicht, der Bauleiter ist 300km weit weg und ich denke nicht das er sich um Unwetterwarnungen kümmert, egal. Wieso denken immer alle das die Aufschüttung so anfällig ist? Wenn Erdbauer, Statiker und Bauleiter darin kein Problem sehen? Die Aufschüttung beträgt nur im unteren letzten 1/6 ...
Bodenplatte / gründungsfähiger Boden und co.
... eine Frage welche ich mit einer theoretischen Situation erklären möchte: Angenommen der Boden des Baugrundstücks besteht aus 3 Metern Muttererde/Aufschüttung, also kein gründungsfähiger Boden und man möchte die Bodenplatte-Oberkante auf derzeitigem natürlichen Geländeverlauf liegen haben. Welche ...
... eine Frage welche ich mit einer theoretischen Situation erklären möchte: Angenommen der Boden des Baugrundstücks besteht aus 3 Metern Muttererde/Aufschüttung, also kein gründungsfähiger Boden und man möchte die Bodenplatte-Oberkante auf derzeitigem natürlichen Geländeverlauf liegen haben. Welche ...
Aufschüttung
... der vom Bauherren unbedingt gewünschte Ausgang zur künftigen Terrasse aus dem Wohnzimmer sein sollte, wegen „ max. 1 Meter Aufschüttung“ Regelung dafür aus rechtlicher Sicht doch nicht geeignet wäre ! Grund dafür: - durch die Hanglage muss zur Gebäudeaufsetzung knapp 1 Meter Aufschüttung über ...
... der vom Bauherren unbedingt gewünschte Ausgang zur künftigen Terrasse aus dem Wohnzimmer sein sollte, wegen „ max. 1 Meter Aufschüttung“ Regelung dafür aus rechtlicher Sicht doch nicht geeignet wäre ! Grund dafür: - durch die Hanglage muss zur Gebäudeaufsetzung knapp 1 Meter Aufschüttung über ...
Kosteneinschätzung / Definition €/m² ?
... hat uns der GU mit dem wir eigentlich bauen wollten nicht unterbreitet und dazu noch mit Falschinformationen versucht zu blenden (Aufschüttung sollte angeblich nur 7k€ kosten). Gehen wir mal auf deine Zahlen ein, + 420k€ Budget - 83k€ Grundstück - 40k€ Baunebenkosten - 30k€ Doppelgarage (Sorry ...
... hat uns der GU mit dem wir eigentlich bauen wollten nicht unterbreitet und dazu noch mit Falschinformationen versucht zu blenden (Aufschüttung sollte angeblich nur 7k€ kosten). Gehen wir mal auf deine Zahlen ein, + 420k€ Budget - 83k€ Grundstück - 40k€ Baunebenkosten - 30k€ Doppelgarage (Sorry ...
Nachbar geht in Widerspruch nach genehmigten Bauantrag
[Seite 6]
... Dachneigung - festgesetzt ist eine Dachneigung von 28°-38° - beantragt sind 22° Dachneigung 4. Aufschüttungen - festgesetzt sind 0,50. Aufschüttung, beantragt sind im Mittel 1,85m über die gesamte Südseite entlang der Straße Begründung: Die Befreiungen sind erforderlich, weil das Grundstück ...
[Seite 6]
... Dachneigung - festgesetzt ist eine Dachneigung von 28°-38° - beantragt sind 22° Dachneigung 4. Aufschüttungen - festgesetzt sind 0,50. Aufschüttung, beantragt sind im Mittel 1,85m über die gesamte Südseite entlang der Straße Begründung: Die Befreiungen sind erforderlich, weil das Grundstück ...
Haus ragt in Höhe-wie hoch Erde aufschütten(Kellertiefe gering)?
[Seite 5]
... sehe hier einen Keller der vorne zu etwa 2/3 aus der Erde ragt. Dazu eine angedeutete Treppe mit 4 Stufen die eindeutig weniger als die Hälfte der Aufschüttung ist. Wie man das als Bauherr durchgehen lassen kann, ist mir auch schleierhaft. Sei es drum, ihr müsst da wieder rauskommen... Eine ...
[Seite 5]
... sehe hier einen Keller der vorne zu etwa 2/3 aus der Erde ragt. Dazu eine angedeutete Treppe mit 4 Stufen die eindeutig weniger als die Hälfte der Aufschüttung ist. Wie man das als Bauherr durchgehen lassen kann, ist mir auch schleierhaft. Sei es drum, ihr müsst da wieder rauskommen... Eine ...
Hanggrundstück für Bodenplatte aufschütten?
[Seite 4]
Liegt wahrscheinlich daran dass ich noch neu hier bin Also bei uns hat die Aufschüttung ein Tiefbauunternehmen erstellt. Das Material wurde Schichtweise aufgebracht und mit einer schweren Rüttelwalze verdichtet. Anschließend durch Lastplattendruckversuche dokumentiert. Es war im September letzten ...
[Seite 4]
Liegt wahrscheinlich daran dass ich noch neu hier bin Also bei uns hat die Aufschüttung ein Tiefbauunternehmen erstellt. Das Material wurde Schichtweise aufgebracht und mit einer schweren Rüttelwalze verdichtet. Anschließend durch Lastplattendruckversuche dokumentiert. Es war im September letzten ...
Warum Finanzierung so schwer ?
[Seite 3]
Das Grundstück ist ein altes Rekultivierungsgrundstück. Warum es so günstig ist wissen wir. Es muss Bodengrund abgetragen werden plus Aufschüttung. Zudem in einer Lage, die von vielen als nicht ideal angesehen wird. Dazu fährt eine SBahn 2 mal die Stunde vorbei. In 3 km Nähe ist ein Chmiepark, wo ...
[Seite 3]
Das Grundstück ist ein altes Rekultivierungsgrundstück. Warum es so günstig ist wissen wir. Es muss Bodengrund abgetragen werden plus Aufschüttung. Zudem in einer Lage, die von vielen als nicht ideal angesehen wird. Dazu fährt eine SBahn 2 mal die Stunde vorbei. In 3 km Nähe ist ein Chmiepark, wo ...
Gartenmauer 105m² bis 2,5m Höhe als Einfriedung - Welches System?
[Seite 2]
... genehmigungsregularien durchzukauen was mich interessiert, ist, wie ich am besten und kostengünstigsten eine mauer errichten kann, die die Aufschüttung abfängt. das Grundstück fällt ca. 3,5-4,0m über die diagonale ab. knapp die eine Hälfte des gefälles haben wir durch "in den Berg bauen ...
[Seite 2]
... genehmigungsregularien durchzukauen was mich interessiert, ist, wie ich am besten und kostengünstigsten eine mauer errichten kann, die die Aufschüttung abfängt. das Grundstück fällt ca. 3,5-4,0m über die diagonale ab. knapp die eine Hälfte des gefälles haben wir durch "in den Berg bauen ...
Architektenhaus in Pforzheim - Angebot zu teuer?
[Seite 3]
... hat im Baufenster. Es wäre prinzipiell sicher kein Ding der Unmöglichkeit. Unser Architekt meinte aber, das sei dann teuer wegen Aufschüttung und Verdichtung. Kann ich nicht beurteilen, bin nur Laie auf dem Gebiet. Hatte vorher ein Angebot von Spektral, 3 Vollgeschosse ohne Keller ...
[Seite 3]
... hat im Baufenster. Es wäre prinzipiell sicher kein Ding der Unmöglichkeit. Unser Architekt meinte aber, das sei dann teuer wegen Aufschüttung und Verdichtung. Kann ich nicht beurteilen, bin nur Laie auf dem Gebiet. Hatte vorher ein Angebot von Spektral, 3 Vollgeschosse ohne Keller ...