ᐅ anbau in Themen
Anbau-Planung / Änderung
[Seite 8]
Hi, irgendwie finde ich dazu grade nichts, aber grau eingezeichnet ist Stand jetzt, rot der geplante Anbau? Euer Wohnzimmer und Küche habt ihr jetzt unten? Wir wohnen ja aktuell auch noch im alten Haus, seit 5 Jahren mit einigen Kompromissen weil mein Vater unerwartet vor der Türe stand und wieder ...
Hallo! Da es sich um einen Anbau handelt, kann ich die meisten Punkte des Steckbriefes nicht, oder nur ungenügend, beantworten. Daher schreibe ich einfach so runter, was meine Gegebenheiten sind. Falls das nicht gewünscht ist zwecks Übersichtlichkeit mache ich mir natürlich die Mühe und versuche ...
[Seite 2]
... oder falls es nicht klappen sollte ein Arbeitszimmer/Fernsehzimmer o.Ä. draus machen. Aber wie gesagt, wenn wir in den geplanten Anbau ein zusätzliches Zimmer integrieren müssen, sehe ich als Option nur, den Anbau über die bestehende Gebäudegrenze planoben noch um den Wintergarten zu ...
[Seite 3]
Der Platz ist ja zumindest theoretisch vorhanden... Es sind brutto 70m² Anbau geplant, die man durch überbauen des Wintergartens mit Stützpfeilern in meinen Augen problemlos auf 90² oder 100m² erweitern kann... Preislich sollte das ziemlich linear sein, für 70m² sind 150.000€ kalkuliert und mit ...
[Seite 8]
Hi, irgendwie finde ich dazu grade nichts, aber grau eingezeichnet ist Stand jetzt, rot der geplante Anbau? Euer Wohnzimmer und Küche habt ihr jetzt unten? Wir wohnen ja aktuell auch noch im alten Haus, seit 5 Jahren mit einigen Kompromissen weil mein Vater unerwartet vor der Türe stand und wieder ...
Hallo! Da es sich um einen Anbau handelt, kann ich die meisten Punkte des Steckbriefes nicht, oder nur ungenügend, beantworten. Daher schreibe ich einfach so runter, was meine Gegebenheiten sind. Falls das nicht gewünscht ist zwecks Übersichtlichkeit mache ich mir natürlich die Mühe und versuche ...
[Seite 2]
... oder falls es nicht klappen sollte ein Arbeitszimmer/Fernsehzimmer o.Ä. draus machen. Aber wie gesagt, wenn wir in den geplanten Anbau ein zusätzliches Zimmer integrieren müssen, sehe ich als Option nur, den Anbau über die bestehende Gebäudegrenze planoben noch um den Wintergarten zu ...
[Seite 3]
Der Platz ist ja zumindest theoretisch vorhanden... Es sind brutto 70m² Anbau geplant, die man durch überbauen des Wintergartens mit Stützpfeilern in meinen Augen problemlos auf 90² oder 100m² erweitern kann... Preislich sollte das ziemlich linear sein, für 70m² sind 150.000€ kalkuliert und mit ...
Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?
[Seite 8]
... Wie schon im Eingangspost geschrieben schwanke ich halt zwischen den 3 Optionen hin und her. Wenn Neubau wegfällt kann ich nur noch den Anbau weiterverfolgen, der wieder andere Probleme bringt. Fakt ist, ich brauche mehr Platz. Manche Gegebenheiten kann man ändern, manche eben nicht. Ich bin ...
[Seite 12]
Pläne für den Anbau gibt's hier: Da wir da drin leben, können wir nicht groß den Raum neu verteilen. Zumal im bestehenden Haus fast alles neu ist und ich da ungern alles aufreißen will... Der geplante Anbau könnte bis auf einen Durchbruch erst mal fast ohne Beeinträchtigung der OG-Wohnung gemacht ...
[Seite 17]
... auch Barrierefreier Umbau mit Zuschuss der kfW? Das kann man bestimmt günstiger realisieren als ein Neubau, vielleicht auch günstiger als der Anbau. Eventuell könnt ihr auch einen Balkon Anbauen, dann kann Dein Vater auch rauchen. Die wollen doch bestimmt auch, dass es euch gut geht
[Seite 16]
... Allem was da schon gemacht wurde bisher, und was dann noch zu tun ist, werden die Kosten nicht geringer sein, als bei einem "größeren" Anbau... Die Frage ist ja, was müsste man alles ändern, und wer kann und will mir da halbwegs genaue Zahlen nennen was Kosten und Dauer des Umbaus angeht... Was ...
[Seite 11]
... eine Bank aber wenig bis gar kein Interesse daran haben dürfte, das zu finanzieren. Daher tendiere ich nun wieder immer stärker in Richtung Anbau des bestehenden Hauses, was in meinen Augen mit 200.000€-250.000€ machbar sein sollte, und dann auch fast alle Kriterien erfüllen wird. Dann habe ich ...
[Seite 4]
... in Plan B und kauf Euch ein gebrauchtes Haus. Das habt ihr aber schon [emoji4] Eine befreundeter Architekt ist auch vorhanden... wäre denn ein Anbau vom Bebauungsplan her erlaubt? Machbar? Ist dort Platz, etwas bungalowähnliches anzubauen? Gruß, Yvonne
... klein sind geht das, spätestens in 4-5 Jahren nicht mehr - ungeachtet ob noch ein Kind folgt oder nicht. Option 1: Anbau im OG auf dem bestehenden Anbau im EG - Kostenpunkt etwa 150.000€. Pläne vorhanden, müssen aber angepasst werden um auf ein drittes Kind vorbereitet zu sein. Kosten sollten ...
[Seite 5]
... jetzt am Ende 240k gebaut (ohne Grundstück, ohne Nebenkosten). 168 qm reichen locker für 5 Personen. Dann flanscht ihr an das Haus noch einen Anbau von vielleicht 50 - 70 qm dran. Bedenkt: Deine Eltern sind irgendwann nicht mehr da. Dann habt ihr ein riesiges Haus. Wenn ihr also alle zusammen ...
[Seite 9]
... Bank für eine Anschlussfinanzierung mit Forwarddarlehen. Die bringen mir aber nichts, weil die Bank mir nicht mehr Geld geben wird für den Anbau, und ich deswegen ohnehin die Bank wechseln muss - hin zu einer die das Haus gescheit einwertet, die potenziell mehr als 80% beleihen wird, und die ...
[Seite 15]
... Der Neubau ist wie gesagt mittlerweile eher in den Hintergrund gerückt, da zu viele schwammige Faktoren und zu hohe zu erwartende Kosten. Den Anbau (Option 1 aus dem ersten Post) müsste ich wie gesagt umplanen, was aber normalerweise sowohl technisch, als auch finanziell kein Problem sein ...
[Seite 8]
... Wie schon im Eingangspost geschrieben schwanke ich halt zwischen den 3 Optionen hin und her. Wenn Neubau wegfällt kann ich nur noch den Anbau weiterverfolgen, der wieder andere Probleme bringt. Fakt ist, ich brauche mehr Platz. Manche Gegebenheiten kann man ändern, manche eben nicht. Ich bin ...
[Seite 12]
Pläne für den Anbau gibt's hier: Da wir da drin leben, können wir nicht groß den Raum neu verteilen. Zumal im bestehenden Haus fast alles neu ist und ich da ungern alles aufreißen will... Der geplante Anbau könnte bis auf einen Durchbruch erst mal fast ohne Beeinträchtigung der OG-Wohnung gemacht ...
[Seite 17]
... auch Barrierefreier Umbau mit Zuschuss der kfW? Das kann man bestimmt günstiger realisieren als ein Neubau, vielleicht auch günstiger als der Anbau. Eventuell könnt ihr auch einen Balkon Anbauen, dann kann Dein Vater auch rauchen. Die wollen doch bestimmt auch, dass es euch gut geht
[Seite 16]
... Allem was da schon gemacht wurde bisher, und was dann noch zu tun ist, werden die Kosten nicht geringer sein, als bei einem "größeren" Anbau... Die Frage ist ja, was müsste man alles ändern, und wer kann und will mir da halbwegs genaue Zahlen nennen was Kosten und Dauer des Umbaus angeht... Was ...
[Seite 11]
... eine Bank aber wenig bis gar kein Interesse daran haben dürfte, das zu finanzieren. Daher tendiere ich nun wieder immer stärker in Richtung Anbau des bestehenden Hauses, was in meinen Augen mit 200.000€-250.000€ machbar sein sollte, und dann auch fast alle Kriterien erfüllen wird. Dann habe ich ...
[Seite 4]
... in Plan B und kauf Euch ein gebrauchtes Haus. Das habt ihr aber schon [emoji4] Eine befreundeter Architekt ist auch vorhanden... wäre denn ein Anbau vom Bebauungsplan her erlaubt? Machbar? Ist dort Platz, etwas bungalowähnliches anzubauen? Gruß, Yvonne
... klein sind geht das, spätestens in 4-5 Jahren nicht mehr - ungeachtet ob noch ein Kind folgt oder nicht. Option 1: Anbau im OG auf dem bestehenden Anbau im EG - Kostenpunkt etwa 150.000€. Pläne vorhanden, müssen aber angepasst werden um auf ein drittes Kind vorbereitet zu sein. Kosten sollten ...
[Seite 5]
... jetzt am Ende 240k gebaut (ohne Grundstück, ohne Nebenkosten). 168 qm reichen locker für 5 Personen. Dann flanscht ihr an das Haus noch einen Anbau von vielleicht 50 - 70 qm dran. Bedenkt: Deine Eltern sind irgendwann nicht mehr da. Dann habt ihr ein riesiges Haus. Wenn ihr also alle zusammen ...
[Seite 9]
... Bank für eine Anschlussfinanzierung mit Forwarddarlehen. Die bringen mir aber nichts, weil die Bank mir nicht mehr Geld geben wird für den Anbau, und ich deswegen ohnehin die Bank wechseln muss - hin zu einer die das Haus gescheit einwertet, die potenziell mehr als 80% beleihen wird, und die ...
[Seite 15]
... Der Neubau ist wie gesagt mittlerweile eher in den Hintergrund gerückt, da zu viele schwammige Faktoren und zu hohe zu erwartende Kosten. Den Anbau (Option 1 aus dem ersten Post) müsste ich wie gesagt umplanen, was aber normalerweise sowohl technisch, als auch finanziell kein Problem sein ...
Wie kann man die Energieeinsparverordnung umgehen und den Behördenwahnsinn vermeiden?
[Seite 7]
Es geht mir doch nicht nur um das Bestandshaus. Sondern auch über den Anbau, welcher etwas größer ausfallen wird. Darüber hinaus möchte ich ja nicht dumm sterben. Und viele Freunde von mir wollen auch bauen. Da kann es doch nicht schaden sich schlau zu machen. Über den eigenen Tellerrand ...
[Seite 4]
... lese ich nie wie es denn genau geht. Mein Ziel ist eine möglichst simple/einfache Bauweise ohne großartige/extreme WDVS für den Anbau und die Erhaltung des aktuellen Zustandes im Bestandshaus. (Heizung muss ich ja eh erneuern, da der Anbau mit eingebunden werden muss.) Die ...
[Seite 19]
... bestehende Haus einziehen und somit noch weiter Miete sparen. Das sind immerhin knapp. 11k im Jahr. Diese stecke ich dann lieber in mein Haus/Anbau. Ich kann übrigens nicht mehr machen als dir (und auch anderen lieben Usern hier im Forum) anzubieten vorbei zu kommen wenn Du im Norden bist. Ein ...
[Seite 23]
... Naturstein, morgens und abends, nachts ist es kälter als draußen, die Sonne geht im Osten auf.... Und am See sind viele Vögel. Aber der Anbau braucht ne Baugenehmigung, und jeder Architekt oder Ing. wird wissen, was da geht, was nicht. So wie früher, ein paar Feldsteine vermörteln, Feuer ...
[Seite 7]
Es geht mir doch nicht nur um das Bestandshaus. Sondern auch über den Anbau, welcher etwas größer ausfallen wird. Darüber hinaus möchte ich ja nicht dumm sterben. Und viele Freunde von mir wollen auch bauen. Da kann es doch nicht schaden sich schlau zu machen. Über den eigenen Tellerrand ...
[Seite 4]
... lese ich nie wie es denn genau geht. Mein Ziel ist eine möglichst simple/einfache Bauweise ohne großartige/extreme WDVS für den Anbau und die Erhaltung des aktuellen Zustandes im Bestandshaus. (Heizung muss ich ja eh erneuern, da der Anbau mit eingebunden werden muss.) Die ...
[Seite 19]
... bestehende Haus einziehen und somit noch weiter Miete sparen. Das sind immerhin knapp. 11k im Jahr. Diese stecke ich dann lieber in mein Haus/Anbau. Ich kann übrigens nicht mehr machen als dir (und auch anderen lieben Usern hier im Forum) anzubieten vorbei zu kommen wenn Du im Norden bist. Ein ...
[Seite 23]
... Naturstein, morgens und abends, nachts ist es kälter als draußen, die Sonne geht im Osten auf.... Und am See sind viele Vögel. Aber der Anbau braucht ne Baugenehmigung, und jeder Architekt oder Ing. wird wissen, was da geht, was nicht. So wie früher, ein paar Feldsteine vermörteln, Feuer ...
Anbau eines 60er Jahre Hauses und energetischer Sanierung
... uns eine Erweiterung des Bestandsobjekts in Richtung Süd-Ost sinnvoll. Es würde somit ein Baukörper von 14x9m entstehen (Bestand 8x9m + Anbau 6x9m = 126 qm Grundfläche). Letztlich sollen zwei von einander getrennte Wohneinheiten entstehen. Ein Hauswirtschaftsraum für jede Wohnung ist Pflicht ...
[Seite 2]
... habe ich erwähnt, dass mal das EG als Jpg eingestellt wird. Was zur Übersicht fehlt, wäre mal ein Lageplan vom Grundstück, Bestand und gedachter Anbau in anderer Farbe. Außerdem Grundriss vom Bestand und in anderer Farbe neue Wände und ggf. Abriss. Dein 3D wirkt und wird wohl auch real zu klobig ...
... uns eine Erweiterung des Bestandsobjekts in Richtung Süd-Ost sinnvoll. Es würde somit ein Baukörper von 14x9m entstehen (Bestand 8x9m + Anbau 6x9m = 126 qm Grundfläche). Letztlich sollen zwei von einander getrennte Wohneinheiten entstehen. Ein Hauswirtschaftsraum für jede Wohnung ist Pflicht ...
[Seite 2]
... habe ich erwähnt, dass mal das EG als Jpg eingestellt wird. Was zur Übersicht fehlt, wäre mal ein Lageplan vom Grundstück, Bestand und gedachter Anbau in anderer Farbe. Außerdem Grundriss vom Bestand und in anderer Farbe neue Wände und ggf. Abriss. Dein 3D wirkt und wird wohl auch real zu klobig ...
Wir planen einen Anbau
[Seite 3]
... Unser Grundstück ist 767 qm groß, das bestehende Haus befindet sich im hinteren Teil. Ich habe eine Skizze gemacht, wie wir uns das mit Anbau vorstellen: Und das ist von der Architektin eine Skizze des Bestandes, wir haben keine originalen Unterlagen Habt Ihr Ideen, wie man das lösen kann? Mit ...
... Alt zu Neu. Da der ehemalige Windfang von den Voreigentümern als Schwarzbau gebaut wurde, werden wir diesen abreißen und den Hauseingang in den Anbau, bzw. den Übergang zu diesem verlegen. Des Weiteren planen wir ein paar Umbauten im Bestand, unter anderem möchten wir aus der Küche ein Zimmer ...
[Seite 2]
So, ich hab mal versucht, den Ist-Zustand darzustellen und den geplanten Anbau eingezeichnet. Der Bestandsbau war mal eine Datsche und wurde vom ehemaligen Eigentümer mit der Zeit ausgebaut. Vieles ist Marke Eigenbau und daher ist es schwierig mit dem Umbau. Ursprünglich war eine Aufstockung ...
[Seite 3]
... Unser Grundstück ist 767 qm groß, das bestehende Haus befindet sich im hinteren Teil. Ich habe eine Skizze gemacht, wie wir uns das mit Anbau vorstellen: Und das ist von der Architektin eine Skizze des Bestandes, wir haben keine originalen Unterlagen Habt Ihr Ideen, wie man das lösen kann? Mit ...
... Alt zu Neu. Da der ehemalige Windfang von den Voreigentümern als Schwarzbau gebaut wurde, werden wir diesen abreißen und den Hauseingang in den Anbau, bzw. den Übergang zu diesem verlegen. Des Weiteren planen wir ein paar Umbauten im Bestand, unter anderem möchten wir aus der Küche ein Zimmer ...
[Seite 2]
So, ich hab mal versucht, den Ist-Zustand darzustellen und den geplanten Anbau eingezeichnet. Der Bestandsbau war mal eine Datsche und wurde vom ehemaligen Eigentümer mit der Zeit ausgebaut. Vieles ist Marke Eigenbau und daher ist es schwierig mit dem Umbau. Ursprünglich war eine Aufstockung ...
Drainagerohr bei Reetdachhaus.
[Seite 2]
Hallo jetzt sieht man es besser. In welche Richtung geht denn das Gefälle der Drainage? Zu dem Neuen Anbau hin oder von dem weg? Normalerweise solltest du eine Drainage um die neue Bodenplatte legen. Aber nicht nur das Drainagerohr, sondern auch die Drainageschicht ...
Wir bauen unser Reetdachhaus um, bzw es bekommt einen Anbau und somit eine Dachverlängerung. Der ursprüngliche Hausteil hat das gelbe DrainageRohr rundherum, dem ich aber irgendwie nicht so recht traue. .. Frage mich immer, wie viel muss es regnen, damit es sichtbar mal aus dem Endstück ...
[Seite 2]
Hallo jetzt sieht man es besser. In welche Richtung geht denn das Gefälle der Drainage? Zu dem Neuen Anbau hin oder von dem weg? Normalerweise solltest du eine Drainage um die neue Bodenplatte legen. Aber nicht nur das Drainagerohr, sondern auch die Drainageschicht ...
Wir bauen unser Reetdachhaus um, bzw es bekommt einen Anbau und somit eine Dachverlängerung. Der ursprüngliche Hausteil hat das gelbe DrainageRohr rundherum, dem ich aber irgendwie nicht so recht traue. .. Frage mich immer, wie viel muss es regnen, damit es sichtbar mal aus dem Endstück ...
Platzierung auf dem Grundstück
[Seite 2]
Es ist wie BeHaElja meinte, im Grunde 2 Vollgeschosse, der Anbau enthält die zusätzlichen qm für die 2/3 Regel. Haben wir vorher selten gesehen in der Art, gefiel uns von allen Kompromissen um gerade Wände zu haben aber am besten. Der Anbau beherbergt auch gleich noch eine Dachterrasse die vom ESZ ...
... Stadtvilla. Nach vorne raus sind Büro und Gäste-WC, auf Höhe des Carports der Hauswirtschaftsraum und im ganzen hinteren Bereich mit Anbau der Wohn-Essbereich mit Küche
[Seite 2]
Es ist wie BeHaElja meinte, im Grunde 2 Vollgeschosse, der Anbau enthält die zusätzlichen qm für die 2/3 Regel. Haben wir vorher selten gesehen in der Art, gefiel uns von allen Kompromissen um gerade Wände zu haben aber am besten. Der Anbau beherbergt auch gleich noch eine Dachterrasse die vom ESZ ...
... Stadtvilla. Nach vorne raus sind Büro und Gäste-WC, auf Höhe des Carports der Hauswirtschaftsraum und im ganzen hinteren Bereich mit Anbau der Wohn-Essbereich mit Küche
Anbau EG / Dachstuhlverlängerung OG - Was ist teurer?
Huhu ist denn ein eingeschossiger Anbau im Erdgeschoss oder eine Dachstuhlverlängerung im Obergeschoss wohl teurer? Ginge egal bei welcher Variante um ca 25qm. Da wir Sanieren müssen eh Leitungen, Rohre, Fenster usw neu gemacht werden sodass dies erstmal keine Rolle spielen sollte welche Position ...
[Seite 2]
So nun mal die aktuellen Grundrisse mit etwas Erklärung Im Erdgeschoss, ganz hinten auf der Abbildung, quasi dort wo der Flügel steht, ist der Anbau. Und diesen Teil gilt es im Obergeschoss zu Überdachen. Oder wir möchten auf der rechten Seite vom Haus ab dem vorderen Fenster unten rechts bis zum ...
[Seite 3]
So wir haben nochmal etwas gespielt und jetzt kann ich es auch besser zeigen Foto 1 aktuell: so sieht das Haus von beiden Seiten aus inkl dem Anbau hinten der nicht überdacht ist. (ein paar Fenster fehlen natürlich) Variante1: Anbau hinten bleibt wie bisher und auf der Seite ist nun der geplante ...
Huhu ist denn ein eingeschossiger Anbau im Erdgeschoss oder eine Dachstuhlverlängerung im Obergeschoss wohl teurer? Ginge egal bei welcher Variante um ca 25qm. Da wir Sanieren müssen eh Leitungen, Rohre, Fenster usw neu gemacht werden sodass dies erstmal keine Rolle spielen sollte welche Position ...
[Seite 2]
So nun mal die aktuellen Grundrisse mit etwas Erklärung Im Erdgeschoss, ganz hinten auf der Abbildung, quasi dort wo der Flügel steht, ist der Anbau. Und diesen Teil gilt es im Obergeschoss zu Überdachen. Oder wir möchten auf der rechten Seite vom Haus ab dem vorderen Fenster unten rechts bis zum ...
[Seite 3]
So wir haben nochmal etwas gespielt und jetzt kann ich es auch besser zeigen Foto 1 aktuell: so sieht das Haus von beiden Seiten aus inkl dem Anbau hinten der nicht überdacht ist. (ein paar Fenster fehlen natürlich) Variante1: Anbau hinten bleibt wie bisher und auf der Seite ist nun der geplante ...