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ostsee
Hallo,
wir überlegen ein Grundstück zu kaufen. Im zugehörigen Bebauungsplan von 1998 steht folgender Absatz:
Die Traufhöhe wird auf max. 3.00m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Die Firsthöhe von Garagen, Carports und Nebenanlagen wird auf max. 4.50m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Bezugspunkt ist die Höhe der Straßenoberkante vor der Mitte der straßenseitigen Gebäudeseite. Bei ansteigendem oder abfallendem Gelände kann die Traufhöhe um das Maß des natürlichlichen Geländeverlaufs erhöht bzw. vermindert werden.
Die Dachneigung der Hauptgebäude wird aufh 35°-45° festgesetzt.
Gibt es aus eurer Erfahrung die Möglichgkeit die Traufhöhe in Abstimmung mit dem Bauamt zu erhöhen? Die Dächer waren 1998 weit weniger dick als heute und wir würden gerne das Erdgeschoss mit einer lichten Raumhöhe von 2.8-3.0m bauen lassen.
Das Gelände ist einigermaßen eben, also Straße und Grundstück sind in etwa auf einer Höhe.
Wenn ich die Schnittzeichnung von unserem jetzigen Haus nehme, dann liegt die Bodenplatte etwa 15cm über dem Gelände, dann kommt 16cm Estrich und 2-3cm Bodenbelag. Dann eine Raumhöhe von 2.59m und eine 22cm dicke Betondecke. Darauf dann die Dachkonstruktion, die senkrecht von der Außenmauer nach oben gemessen ca. 80cm beträgt. Damit komme ich auf eine Traufhöhe von 3.73m.
Also weit weg von den vorgeschriebenen 3,0m.
Und eingraben wollten wir unser Haus natürlich auch nicht.
Für jeden Tipp bin ich dankbar :)
wir überlegen ein Grundstück zu kaufen. Im zugehörigen Bebauungsplan von 1998 steht folgender Absatz:
Die Traufhöhe wird auf max. 3.00m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Die Firsthöhe von Garagen, Carports und Nebenanlagen wird auf max. 4.50m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Bezugspunkt ist die Höhe der Straßenoberkante vor der Mitte der straßenseitigen Gebäudeseite. Bei ansteigendem oder abfallendem Gelände kann die Traufhöhe um das Maß des natürlichlichen Geländeverlaufs erhöht bzw. vermindert werden.
Die Dachneigung der Hauptgebäude wird aufh 35°-45° festgesetzt.
Gibt es aus eurer Erfahrung die Möglichgkeit die Traufhöhe in Abstimmung mit dem Bauamt zu erhöhen? Die Dächer waren 1998 weit weniger dick als heute und wir würden gerne das Erdgeschoss mit einer lichten Raumhöhe von 2.8-3.0m bauen lassen.
Das Gelände ist einigermaßen eben, also Straße und Grundstück sind in etwa auf einer Höhe.
Wenn ich die Schnittzeichnung von unserem jetzigen Haus nehme, dann liegt die Bodenplatte etwa 15cm über dem Gelände, dann kommt 16cm Estrich und 2-3cm Bodenbelag. Dann eine Raumhöhe von 2.59m und eine 22cm dicke Betondecke. Darauf dann die Dachkonstruktion, die senkrecht von der Außenmauer nach oben gemessen ca. 80cm beträgt. Damit komme ich auf eine Traufhöhe von 3.73m.
Also weit weg von den vorgeschriebenen 3,0m.
Und eingraben wollten wir unser Haus natürlich auch nicht.
Für jeden Tipp bin ich dankbar :)