您对这处有些不同寻常的房产的看法

论坛成员们你好。

我们最近看了一栋房子，这房子虽然有很多缺陷，但我还是放不下心。
这是一栋独立住宅，建于1930年。它由一栋带有拱形地下室的住宅和一个谷仓组成。2011年，业主拆除了除基础墙之外的一切，将住宅与谷仓连接起来，并改造了谷仓。屋顶也有90%是重新铺设的。屋顶大约50%是尖顶，50%是平顶。目前一切都处于毛坯状态。新窗户配备了电动卷帘，但除此之外什么都没有。没有地面找平层，没有电路，没有水，没有暖气……
建筑师已经绘制了未来的平面图。总面积，包括车库和杂用房，达260平米，坐落在450平米的地块上。
让我有点担心的是外墙，由不同的墙体材料构成。我们有24厘米的加气混凝土，砖墙，还有谷仓的砌体。
如果我要给立面做保温，这种结构会怎样表现？
屋顶也缺少大约10%的覆盖部分。这里可能进入了太多湿气，导致保温层已经失效。
这栋房子至少已经这样空置两年了。
房主预算不足，只能卖掉。
车道直接连接主路，而且宽度仅约280厘米，进出车辆非常困难。

我想听听大家对这套房子的看法。
售价大约在15万到17万欧元之间。
这很吸引我，平面设计很有趣，居住面积大，花园大小合适，地理位置好，我也能自己动手“折腾”。
当然暖气、电路等项目还是要靠专业公司。
我们愿意在购房价之外，再投入约15万到18万欧元进行翻修。
你们觉得这样的项目可行吗？还是会是无底洞？
欢迎分享你们的看法和建议。对于这栋房子，我对任何提示都非常感激。

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这里还有两张图片

所以这绝对是一个无底洞，但如果你有时间和钱……[Existieren denn Statikunterlagen?]

时间我倒是有。当然，我们的资金也有限，所以对于许多意料之外的惊喜，我们也没那么多余钱了。但也不必一下子安装车库门，布置花园……先专注于重要的事情。我不能确定是否存在结构计算资料。我打算和现在的业主坐下来，详细了解一切。不过我在地下室看到有两根金属柱（支撑），所以我可以想象，之前有人已经考虑过结构方面的问题。

我认为这冒险不值得。如果这里是一块带有绝佳地段和美丽土地的超级好地方，那或许还有意义。但一个狭小的微型地块——这算什么？我想你找不到人能告诉你是要花15万欧还是35万欧。而且一旦建设局来了，事情可能也就注定了。

@waldorf:
你说的建筑管理局是什么意思？建筑许可已经批准了。