आर्किटेक्ट के लिए विशलिस्ट

मैं दोस्तों और सहयोगियों से बात करता हूँ, और व्यक्तिगत Gewerke के लिए सिफारिशें पाने की कोशिश करता हूँ। वर्तमान में ये आर्किटेक्ट्स हैं, जिनसे मैं सिफारिशें मांगता हूँ और जिनके साथ मैंने प्रारंभिक बातचीत की है और आगे भी करूंगा। मेरी फैमिली में एक महिला आर्किटेक्ट और एक सांख्यिकीविद् भी हैं, हालांकि वे यहाँ नहीं हैं। मैं उन्हें "बाहरी सलाहकार" के रूप में शामिल करूंगा।
सब कुछ GU को करने देने वाली पूरी आरामदायक व्यवस्था मैं खुद के लिए बर्दाश्त नहीं कर पाऊंगा। और बहुत तनावपूर्ण, खुद सब कुछ करने वाली और साथ ही एक स्थानांतरण की समयसीमा होने वाली स्थिति के लिए मेरे पास समय और धैर्य नहीं है। तो कहीं बीच में।

नहीं, मेरा मतलब वास्तव में सभी Gewerke खुद देना और अधिकांश खुद ही संभालना है। तभी 1300-1400€/m2 यथार्थवादी है। मतलब, खुद कच्चे निर्माण, खुद छत, खुद खिड़की लगाना, खुद इन्सुलेशन, खुद खिड़कियाँ/दरवाज़े, खुद इलेक्ट्रिक और सैनिटरी कच्चा निर्माण, निश्चित रूप से फर्श और प्लास्टर करवाना, आदि..

नहीं, मेरा मतलब वास्तव में सभी कार्य स्वयं सौंपना और अधिकांश स्वयं संभालना है। तभी 1300-1400€/म2 वास्तविक है। मतलब खुद कंक्रीट ढांचा बनाना, खुद छत बनाना, खुद खिड़की लगाना, खुद इंसुलेशन करना, खुद खिड़कियाँ/दरवाज़े लगाना, खुद इलेक्ट्रिकल और सैनीट्री कंक्रीट ढांचे के काम करना, एस्ट्रिच और प्लास्टर तो ज़रूर बनवाना, पर आदि..

(स्वयं) व्यक्तिगत सौंपना अनुभव मांगता है, या फिर आपको समझ से ज्यादा भाग्यशाली होना होगा, ताकि यह उल्टा न पड़ जाए। और शायद ही किसी चीज़ में होममेकर्स अपनी क्षमता से ज्यादा उम्मीद लगाते हों जितनी कि वे अपने कार्य को ठीक समय पर पूरा करने में लगाते हैं, ताकि उनके निर्माण कार्य में बाधा न आए। वर्ग मीटर कीमत के मामले में @hegi___ सबसे महत्वाकांक्षी उदाहरण हैं, लेकिन मेरी याददाश्त के अनुसार वे भी अपनी इच्छित कीमत केवल कुछ कमी के साथ ही पा सके। यदि मैं अपना घर प्रति वर्ग मीटर 1200 यूरो नकद में, 600 यूरो स्वयं की मेहनत में और 800 यूरो दोस्तों की मदद में (जिसके लिए वे भी मेरे घर बनाने में मेरी मदद की उम्मीद रखते हैं) बनाता हूँ, तो कुल मिलाकर यह भी 2600 यूरो होता है - और इसलिए यह एक मृगतृष्णा की तरह की गणना है, यह कहने के लिए कि मैंने "आधा से भी कम कीमत में इसे पूरा किया"।

इस समय मैं आर्किटेक्ट को कुछ हद तक समझदारी से देना चाहता हूँ।

यह एक रूम प्रोग्राम होगा जिसमें खास Wünsche होंगे, जैसे कि बाधा मुक्तता या/और सामान्य मापदंडों के साथ उज्ज्वलता जैसे आकार।

और मुझे उम्मीद है कि यह सूची भी पूरी तरह लागू नहीं होगी, बल्कि शायद कुछ जोड़ दिया जाएगा, कुछ हटा दिया जाएगा। खैर, इसलिए तो मैं इसे यहाँ फोरम में भी रख रहा हूँ।

नहीं, ऐसा नहीं चलता।

हम भी अपनी एक आर्किटेक्ट के साथ अपने नए घर की योजना बना रहे हैं और अभी हमने पूर्व-निर्धारण के लिए उनसे बातचीत पूरी की है। हमारे विषय काफी अलग थे...

जैसे कि यह काम कर सकता है।

बाहरी माप (चौड़ाई x गहराई) लगभग 19.2 x 9 मीटर, गहराई अभी खुली (7 – 11 मीटर); 15° सैटल छत

चरम छोर बिना विंडो के (सहायक भवनों के कारण)

भवनों को मौजूदा आँगन की छवि (चार-साइड वाला आँगन, मुख्यतः ईंट का, आंशिक रूप से फ्रेमवर्क) में दृश्य रूप से मिलना चाहिए

मुख्य प्रवेश आँगन की ओर (उत्तर-पूर्व),

ये वे मापदंड हैं जो आर्किटेक्ट आपके विकास योजना के अनुसार तैयार करता है, आपके निर्देशों के अनुसार नहीं।

लागत सीमा: कुल 300,000 – 350,000€ (जमीन, सहायक लागत, Ausstattung के बिना)

135 वर्गमीटर x 2500 = 330,000€… अगर अधिक EL दिया जाता है तो कम।

दो व्यक्तियों के लिए बाधा मुक्त आवास

यह एक ऐसा मापदंड है जो बेस प्लान के विस्तार के कारण लागत को बढ़ाता है।

लेकिन मैं अभी तैयार नहीं हूँ। तुमने इसे पहले के पोस्टों में देखा होगा। मुझे अभी तक पता नहीं है कि मुझे क्या अनुमति है (निर्माण विभाग,..), या मैं क्या (भुगतान) कर सकता हूँ, या मैं वास्तव में क्या चाहता हूँ। मतलब चरण 0।

खराब पूर्वापेक्षाएँ!

बल्कि उसका दिमाग।

उनके दिमाग पर मुझे अधिक से अधिक शक होता जा रहा है।

मेरी "Wunschliste" के लिए मेरे पास कुछ और इच्छाएं हैं:
- एक ऐसा आर्किटेक्ट जो निश्चित समय सीमाओं का पालन करे
- एक ऐसा आर्किटेक्ट जो मेरी इच्छाओं को पूरा करने की कोशिश करे
- एक ऐसा आर्किटेक्ट जो घर को बजट के अनुसार योजना बनाने की कोशिश करे
- एक ऐसा आर्किटेक्ट जो अपनी पहली योजना प्रस्तावों के आधार पर बदलाव करने को तैयार हो बिना बार-बार हाथ फैलाए, क्योंकि वह केवल एक "genehmigungsfähigen" मसौदा देना चाहता है...

मज़ा करें!
GD

अगर तुम यहाँ एक रेस्टहॉफ की बात कर रहे हो। लेकिन उम्मीद है कि अंदरूनी क्षेत्र में है, है ना?

आह, गेरडडिएटर, "आर्किटेक्ट" शब्द के हर उल्लेख पर तुम्हारा व्यक्तिगत ट्रॉमा मनाने जैसा है, जैसे चर्च में "आमेन" कहना...

एक आर्किटेक्ट जो समयबद्ध समझौतों का पालन करता हो

तो ये समझौते आर्किटेक्ट के कॉन्ट्रैक्ट में स्पष्ट रूप से लिखे जाने चाहिए - साथ ही उनकी अनुशासनात्मक कार्रवाई भी, यदि समझौता पूरा न हो या ठीक से न हो।

- एक आर्किटेक्ट जो बजट के अनुसार घर की योजना बनाने की कोशिश करता हो

सिर्फ कोशिश ही पर्याप्त नहीं है, सफलता को आर्किटेक्ट के कॉन्ट्रैक्ट में लिखा जाना चाहिए। बजट का पालन कोई "वैकल्पिक अतिरिक्त" नहीं है, बल्कि एक "आवश्यकता" है। डिज़ाइन को बैंक द्वारा भी "अनुमोदन योग्य" होना चाहिए। एक थियोरेटिकल रूप से बनने वाला "आकाशगामी सपना" कला की महानता हो सकता है, लेकिन एक सामान्य घर के मालिक से इसे अपेक्षा करना उचित नहीं है।

एक आर्किटेक्ट जो मेरी इच्छाओं को पूरा करने की कोशिश करता हो
[...] एक आर्किटेक्ट जो अपनी पहली योजना के आधार पर संशोधन करने को तैयार हो बिना बार-बार अतिरिक्त मांग करने के, क्योंकि उसे केवल एक "अनुमोदन योग्य" डिज़ाइन देना होता है...

पहले बिंदु के लिए, आर्किटेक्ट के कॉन्ट्रैक्ट में यह शामिल किया जाता है कि ग्राहक को व्यक्तिगत योजना का अधिकार है, और आर्किटेक्ट अपनी "जिम्मेदारी" सिर्फ एक सामान्य डिजाइन देने में पूरी नहीं कर सकता।
दूसरे बिंदु पर, तुम्हें यह स्वीकार करना होगा कि आर्किटेक्ट को भी उन ग्राहकों से बचाव की जरूरत है जो तब तक नए विचार लाने की मांग करते हैं जब तक उन्हें वे पसंद न आएं। तुम इस फोरम में कई कहानियाँ पढ़ सकते हो, जहाँ राजकुमारियों की तरह एक सामान्य कंस्ट्रक्शन मैनेजर को पागलखाने के दरवाजे तक ले जा सकती हैं, सात बार सीढ़ियाँ ऊपर-नीचे करा सकती हैं, नलियों को हटाएंगी, फिर अंतर्जाली दीवारों को बदलवाएंगी, फिर सीढ़ी को, फिर फिर नलियों को, और अब खिड़कियाँ भी समान रूप से नहीं बैठतीं, आदि। ऐसे मामलों में रोक लगाना आवश्यक होता है। मेरी नजर में, ग्राहक को यह स्पष्ट करना चाहिए कि आर्किटेक्ट के कॉन्ट्रैक्ट में दो या तीन प्रारंभिक डिज़ाइन शामिल होंगे या नहीं। लेकिन वैसे भी उनमें से केवल एक को चुना जाएगा और आगे विकसित किया जाएगा। "प्लोप! – इसका मतलब रुक जाओ!" ये बात माइकल शांजे के समय से ही थी। यदि तीन प्रारंभिक डिज़ाइनों में से कोई पसंद न आए, तो आर्किटेक्ट बदलना पड़ेगा – इसीलिए मैं हमेशा सुझाव देता हूँ कि आर्किटेक्ट का कॉन्ट्रैक्ट केवल मॉड्यूल A (Baulotse-Hoffmann में देख सकते हैं) के तहत किया जाए, और इसके बाद ही आगे की सेवाओं के लिए अनुबंध करें।