斜坡什么时候算斜坡？地下室与地板

大家好，

目前我和我的家人正在寻找一块地。在一个即将开始出售地块的新建区域，我发现了一些位置（地块尚未正式测量），我们非常喜欢。不过，这些位置都有不同程度的坡度。随信附上一张带有部分高程标注的规划图截图，目前我还没有关于土壤状况的资料。

从上图可以看出，地块在大约20米的范围内有约4米的高度差，往下看坡度逐渐减小。

我们实际上想在没有地下室、直接在地基板上建房（出于成本考虑）。针对这一点，有几个问题希望能得到解答：

- 在上部区域，与平坦地块相比，保持在合理范围内的额外费用是否可行？
- 在下部区域呢？
- 为了避免下周就其他地块再次开帖子，请问地块坡度最大允许到多少，才不会导致地基板的额外费用过高，从而需要建地下室？
- 是否可以现在大致确定额外费用（例如，我们能否安心假设是粘土土壤）？
- 建造半开/开敞式地下室在坡地上，是否会相较于平坦地块的地下室产生显著的额外费用？
- 我应该在购买前做一个土壤报告，对吧？附近的报告是否不足以参考？

非常感谢！

Bo

在上部可以看出，地块将会有大约4米高差，跨度为20米，

假设这个坡度大致均匀，并且房屋深度约为8至12米，那么街道一侧与花园一侧的高度差将为1.60至2.40米。遇到强降雨时，你不会希望房门低于地面，也不希望排水系统复杂地将污水提升到下水道。因此，你的底板向下的高度很可能会超过上述高度（因为一楼地板至少要处于高一侧的高度）。在这些墙之间不建使用空间几乎是浪费。

反过来，这个坡度能提供一个相当不错的山谷侧地面以上高度，使地下室也可以用作居住或卧室空间。所以说地下室必须存在，就像每枚硬币都有两面一样。

大约6米高差在20米的距离上非常多。如果没有地下室和支撑墙，你是无法应付的。仅仅一块地基板是不够的，你必须拦截山坡。所以你大约需要额外的30000k，甚至可能更多。

我们这里大约22米有3米的高差，在房屋门口一侧必须用4米长的L形石块施工。但我们有意识地建了地下室，以免成为一个阴暗的空间。

如果你想控制成本：尽可能平整。尽可能减少坡度。
给你举个例子：我们的地面：表层土壤，下面是粘土和砾石。我们的地块：最深处30米，最窄处24米。从路面到后桩的坡度是1.2米。房屋区域的坡度，房屋宽10.5米，-1米，房屋距离道路边界5米。地基板的放置使得前面突出0.5米，后面内收0.5米。平均处理。土方作业额外费用约6500欧元。
由此可见：根据你的坡度数据，需要明显更多的填土或挖土。
所以建造时尽可能平整。
Karsten

光有地基板是不够的，你必须支撑山坡。所以你至少需要额外的30000千，甚至更多。

除了我希望“房子下面”如此（包括成本上的）大量投入能换来相应的空间之外：我根本不会想到真的靠支撑墙来控制我地基板下面半个土丘，从而让地基板处于“水”中的想法。

斜坡地和地基板房子（或者反过来）是不搭配的。在描述的这块地上，我只看到建带地下室的路子；或者换句话说，地基板房只能建在别的地块上。

我认为，在这块地上不建地下室想要应付过去，无论如何成本上都不划算。那将是一次代价惨重的胜利。

大家好，非常感谢到目前为止的帮助。我认识到，这块有20%坡度的地块只有建地下室才有意义。关于地形高度的提示也很有意思，我之前完全没有考虑过。顺便说一下，我其实并不完全反对建地下室——相反，在坡地上我很希望有一个地下室——但我有些担心，因为据一些熟人说，这里存在最大的财务风险。

有人能告诉我，大概（真的只是非常粗略、宽松估计）建一个居住地下室大概多少钱吗？我们可以假设土壤是黏土。我对所有不包含基础设施接入的费用感兴趣，这样我之后可以用地板顶面/地下室的价格继续计算。

顺便问一下，如果20%的坡度对地板来说太陡，那最大允许多少呢？10%？5%？5%只是指从路面起因地形高度而产生的坡度吗？

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如果我理解没错，你们有大约0.8米高差，跨度10.5米，根据我的智能计算器，大约是7.6%。是这样吗，还是我理解错了？

额外6500欧元的费用当然令人烦恼，但我个人认为仍然可以接受（与地下室相比）。不过我猜测，这些额外费用在设计时并没有被提示？能问一下你们地板的总价大概是多少吗？

此致
Bo