二手转售价值需要哪些设备

我的看法：

以前人们会问是否有地下室，几年后人们会问有关“通风系统、智能家居、热源、光伏等”的问题。这个趋势将继续保持，人们大多数时候都希望生活更加舒适。

相反，例如“廊式/帐篷式屋顶”等屋顶形式也将失去它们的意义.......

我认为这个问题问错了。撇开显而易见的因素如位置、居住/使用面积、户型和地块大小或朝向，更重要的是哪些东西应该避免。
根据我的经验，除了几个关键数据外，很少有买家有具体的想法。因此，基本符合条件的房子是按照排除法评判的，负面因素最少的那个胜出。

在这方面，有一些“构件”，由于成本或施工技术原因不能再更改，但对许多买家（近距离经验）来说却是禁忌。我举例说明：

[*]带有外墙保温系统的立面
[*]釉面（光亮的）屋顶瓦
[*]暖气片代替地暖
[*]用气泡混凝土、红砖或其他隔音效果差的材料做的内墙
[*]层高低于250厘米

明显且过于复杂的非专业人士自制改造也极具劝退作用。

在我看来，所有所谓的“正面特色”过于受个人品味和/或时代潮流的影响，没必要为了转售价值而强行迎合这些因素。

清单中还可以一般性地添加预制房屋/木结构房屋。即使这不完全正确，且许多人欣赏房屋中使用木材作为材料，但如果整个房屋结构不是石头建造的，大部分木材质量较差。

没错，木屋在二手价值方面明显不及石屋。有些折价甚至难以理解。

列表中还可以一般性地添加预制房屋/木结构房屋。虽然这不完全正确，而且很多人喜欢把木材作为房屋的材料，但如果整个房屋结构不是石头建造的，大部分木材质量较差。

我们孩子买的房子就是这种……，而且正是他们非常喜欢的房子。只有我提到过，埃米尔·冯·埃林是著名的半木结构房屋爱好者。
他们觉得一层的木质天花板非常可爱，不过现在已经是白色了。
而那个走廊和公共空间之间的斜墙也被一面直且垂直的墙替代了——多亏了木制框架结构！
所以：这并不是一概而论的事情。

我认为这只是一个性价比的问题，以及“真正想建房子的人”对用他们辛苦钱达成妥协的开放态度。
对于大房子来说，暖气片不一定是个问题。很多节能房时代建的房子二楼仍有暖气片。没关系，哪里有什么问题？
厨房随时可以改动，墙也可以打穿……
Kfw70, 55, 40重要吗？我觉得不重要，只要其他方面没问题。
房子就是房子，就是头顶上的屋檐，是家庭的家。白色或灰色的窗户无所谓，只要享受没有风险的房子的好处。
那些对淋浴不满意，比如“不，我就想要瓷砖淋浴”或者“没衣帽间我绝不搬出我公寓”的人，反正有其他问题。

你读过第一条帖子了吗？这不是关于什么是理性的或者某人个人喜欢什么，而是关于由于需求较低对价值有影响。我既不认为木材也不认为外墙保温系统是低劣的，但两者都有较大的群体（尤其是预制房屋甚至有相当多的人）会一概拒绝，这降低了需求。这理性吗？！肯定不是，但仍然降低了二手市场的价格。