每月1000欧元的贷款可以得到什么？

嗯……好吧，我完全理解自有资本比率应该尽可能高这一点。作为一名工商管理专业人士，我确实了解银行的运作机制，也能理解它们的逻辑。但生活对有些人来说并不理想（离婚、破产等），因此并不是每个人都有理想金额的自有资本。难道这些人就该被剥夺拥有自己住房的梦想吗？有时候，完成这样的计划确实需要一点勇气和克制。当然，绝不能让自己负担过重，应该有适当的判断力。不要把数字算得太漂亮，宁愿算得略为保守一些。但肯定有足够多的人能够在没有自有资本的情况下完成这样的房屋建设项目。我认为每个人都必须非常严肃地审视自己的项目。

我的情况也正是如此。我和我的妻子都已步入四十多岁，双方都有固定工作（在公司多年），但由于离婚，没有自有资本。旧债务已经完全结清，我们每月净收入合计约4000欧元。每个人都有固定的第13个月工资，有时还会更多（但额外收入未计入计算）。我们没有孩子，也不打算再要孩子。自有资本仅够买一套新的厨房和一些家具（约17000欧元）。我们已经收到一家我们个人认识已久的开发商提供的联排别墅的报价，价格约为250000欧元（含地皮），我们可能会接受。虽然这肯定不是奢侈品，但我认为在我们的情况下也不应该有太高期望。再说考虑到我们的年龄，等待更久肯定也不划算。但看到这里的讨论，我感到有些害怕和担忧。不过，我的直觉告诉我我们应该能做到。

回到主题：以1000欧元的价格，我现在大约能获得200000欧元。

问候

Michael

如果融资不是勉强凑合，并且有相应的高收入且用于还款，也没有什么理由反对无自有资金的融资。

如果融资并非紧绷到底，且有相应较高的收入用于还款，那么无自有资金融资也是可行的。

我也正是这么认为。不幸的是，这点在这里有时会被忽视。我认为，针对具体情况做出笼统的结论是不合适的。遗憾的是，作为外行人在这样一个有用的论坛中，有时会因此感到有些不安。

哦，还有回到原始话题。有人说，400欧元的还款可以获得10万欧元贷款。到这里为止没问题。但是，这并不意味着用1200欧元就能得到30万欧元贷款。不要犯将这些数字简单对比的错误……这可行不通。

问候

Michael

大家好，

我们已经建好了房子，周末要搬进去。最后一笔付款给总承包商这周也会付清。

也许我的简短清单对你有帮助。因为我现在确切知道这一切花了我们多少钱。

房子116平方米纯居住面积，没有地下室，1.5层，阁楼已准备好装修。
地块290平方米（不大，但对我们来说足够了）。
他52岁，我43岁。贷款金额215,000，自己资金只有25,000。

最终总支出是240,561.00。在这期间有5个月是双重负担，要同时支付房租和利息。这些我们都是自己承受的。还有各种家具购买也靠我们平时的收入支付。
这些钱包括所有费用，包括各种附加费，如土方工程、电气、瓷砖、油漆工、车道和露台铺装、公证费、所有连接费用（燃气、水、电、电话和互联网），连厨房也用这笔钱付了。

贷款只由我丈夫负责，因为我们希望万一我没有收入也能应付。

每月还款872.19，几乎和我们现在的房租一样，所以对我们来说没问题。

我们计算过，通过额外还款，大约13年内可以还清。

如果你想多付或有其他问题，可以私信联系。

问候 Chelria

既然说到这里：
我们为207000付了将近630欧元（100000通过KfW，107000通过剩余贷款）。有优质的60000作为自有资金。
全部仅为10年，因为我丈夫在10年后将满65岁，可以领取他的企业养老金。
这样几乎可以还清所有贷款。
我们也有（扣除孩子的抚养费，即所谓的遗留负担后）大约4000可用。
在还款时，我们还要加上土地的永租费——
总的来说，我们每个人往房屋账户里支付600欧元，剩下的部分生活得很好。

@ Chelria
你们应该清楚，如果这个计划要实现，你们每个月要支付将近2000欧元。
为了通过额外还款实现完全偿还，你们每年必须支付将近10000欧元。

因此，你的回答对提问者来说完全没有用。

你提到的建筑费用起初听起来很低。不过你没有提到有多少是自助劳动，地皮多少钱。
不过如果你们现在入住，这个金额应该差不多。我们这里用这笔钱建房是不可想象的，即使只建90平方米。
地皮价格几乎等于你家的房价，或者甚至更高。