利用新建筑的地面容积率，覆盖阳台

你好，我有一块土地（610平方米），现在开始规划建一栋带有套房的一户住宅。我已经稍微了解了一下有关建筑规范（特别是建筑基底系数）的相关内容。总结来说，我明白在我的情况下，建筑基底系数II为0.45，I为0.3。

因此，我可以建筑225平方米，主屋和露台的最大面积为183平方米。

我尽量“榨干”所有空间，因为我实际上只想建两个完整楼层，并且最后保留阁楼扩建的选项。
在几乎所有的例子中，例如房子尺寸为10x14米，已经占用了140平方米，再加上假设的40平方米的露台面积。对我来说，主屋只有140平方米太少，理想状态是每层180平方米，但我也不想放弃两个露台。

我现在的问题是，是否有意义将露台从一楼开始向外延伸覆盖。我很难描述，但既然露台面积会被计算在内，那么地面层可以是140平方米，只有上层是180平方米。
我只在很少的图片中见过这种设计。大多数情况下它被称为城市别墅，但我找不到覆盖露台的名称。

有没有人能帮我，或者用事实证明我的想法是错误的，说明这是一个愚蠢的主意 ;-)

住宅建筑的基底面积系数I为0.3。在大多数规划方案中，你可以将基底面积系数I超出50%，即从0.3提高到0.45，用于基底面积系数II。该超出适用于附属设施（车库、露台、人行道等）。请检查你根据规划方案拥有的楼面面积比率。

我怀疑你可能需要因为楼面面积比率而放弃你超出计划（360平方米住宅建筑）的方案。 ;-)

你好。不，容积率没有规定。只有檐口高度为6.5米，屋脊高度为8.5米。也就是说，两个完整的楼层肯定是可行的，阁楼也可以有天窗和垂头山墙，不过正如我所说，我其实并不想要那样。

... 露台始终是主屋的一部分，因此也算入建筑基底面积比。这正是我的“问题”，所以我想问，如果将房屋“延伸”到露台上以获得更多的居住面积，是否会有帮助。如果露台上方有居住空间，露台本身本来就会被计入面积，至少不会只是白白浪费在露台上。

我猜测你可能因为容积率的限制，不得不放弃你那超出限度的计划（360平方米住宅建筑）;-)

我或许应该说一下我的家庭情况，因为依我看我的计划并不是那么超出限度。

我们有5个孩子，这个附属公寓将取代一间之前由我的父母使用的100平方米的4室厨房卫生间。相应地，它最少应该是75平方米的3室厨房卫生间。

我希望，上面那个过于庞大的房子的丑陋标准并不是从这里借鉴的，或者不会被这里超越：https://www.hausbau-forum.de/threads/modernes-bauhaus-viel-glas-170-qm-eg-og-derzeit-in-phase3.38031/
https://www.hausbau-forum.de/threads/architektenentwurf-planungskrise.38915/